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CONTENIDOS GENERALES:
1.Introduccin: a) Aspectos generales de un proyecto. b) Problema econmico, rentabilidad, riesgo y mercado financiero. c) Inters privado y social de un proyecto. Morfologa del Proyecto. Etapas de Formulacin y Preparacin de un Proyecto de Inversin: a) Formulacin y Estudio de Proyectos. Preparacin - recopilacin de informacin y sistematizacin. Etapas: Idea, perfil, prefactibilidad, factibilidad, ingeniera y estudios complementarios o de detalle. Evaluacin.
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2.-
CONTENIDOS GENERALES:
3.Proceso de Estudio e Informes: a) Estudio de Mercado:
Concepto econmico
b)
Estudio Tcnico.
Localizacin
del proyecto. Tamao del proyecto Proceso de produccin. Programa y planificacin de trabajos. Inversin .( Tasacin de garanta real ). Costos de produccin. Ingresos operacionales y no operacionales.
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CONTENIDOS GENERALES:
c) Aspectos Legales, Institucionales y Organizacin:
Estructura y
formas de organizacin. Estrategia de recursos humanos Inversin en la organizacin. Costos de operacin administrativa. Ordenamiento jurdico de la organizacin.
d)
mercado financiero. Valor de dinero en el tiempo. Conceptos de matemticas financieras. Fuentes de financiamiento. Cuadro de flujo de fondos. Capital de trabajo.
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CONTENIDOS GENERALES:
e) Mtodos y Herramientas de Evaluacin:
VAN. TIR. VAC Pay
back. de Fischer.
IR.
Cruzamiento
f)
Anlisis de Sensibilidad:
Variacin de
variables
g) 4.-
METODOLOGA:
Clases tericas expositivas. Ayudantas con desarrollo de talleres prcticos y trabajos grupales para la aplicacin de la materia.
BIBLIOGRAFIA:
Sapag Nassir - Sapag Reinaldo, Prep. y Evaluacin de Proyectos ", Mc Graw-Hill, Mxico, 4 Edicin. ODEPLAN, "Preparacin y Evaluacin de Proyectos de Inversin", Santiago, 1999. Portus, L., "Matemticas Financieras", Mc Graw-Hill, Mxico, 1997. Sapag Nassir - Sapag Reinaldo, "Fundamentos de Preparacin y Evaluacin de Proyectos", Mc Graw-Hill, Mxico, 1996. Norma Chilena de Especif. Tcnicas N NCH 353/1999. Norma Chilena de Cubicacin N NCH 1156/1999. TARKIN A.J. Y BLANK L.T. Mc Graw Hill 1978. Gua para la presentacin de Proyectos.
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EVALUACIN:
Ctedras:
Coef.
2 2 2
Fecha
02/05/2012 30/05/2012 27/06/2012 04/07/2012
EVALUACIN:
Trabajo y Exposicin:
Coef. 1 25/04/2012
Coef. 1 23/05/2012
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PARCELAS Y LOTEOS
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EQUIPAMIENTO COMERCIAL
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PROBLEMA ECONMICO
PORQU PREOCUPARNOS DE LOS PROBLEMAS ECONMICIOS?
Nuestras necesidades materiales son virtualmente ilimitadas. Los recursos econmicos son limitados o escasos.
Por estas razones, no podemos disponer de todas las cosas que deseamos. Nos enfrentamos con la necesidad de elegir algunas y abandonar otras.
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PROBLEMA ECONMICO
Es adecuar los recursos escasos y de uso alternativo a las necesidades mltiples y jerarquizables
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PROBLEMA ECONMICO
Cundo No Existe Problema Econmico?:
Si los medios son ilimitados. Cuando los bienes no tienen uso alternativo. Cuando los bienes satisfacen igualmente necesidades que no se pueden jerarquizar. (necesidades mltiples pero no jerarquizables)
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No todas las necesidades pueden ser satisfechas pues a pesar de ser grande nuestra capacidad productiva, no es ilimitada
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Necesidades de Autorrealizacin
Necesidades de Ego
Necesidades Sociales
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LA ESCASEZ DE RECURSOS
DEFINICIN RECURSOS:
Son los insumos bsicos usados en la produccin de bienes y servicios por lo que reciben frecuentemente el nombre de factores de produccin. Estos factores se clasifican en tres grandes categoras:
Tierra. Trabajo. Capital.
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COSTO DE OPORTUNIDAD
El costo de oportunidad de un producto es la opcin que debe ser abandonada para poder producir dicho producto. El costo de oportunidad de una unidad de viviendas de ladrillo son la o las unidades de casas de hormign que dejan de ser producidas cuando aquella casa de ladrillo de construye.
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SISTEMA PRODUCCIN/OPERACIONES
PLANIFICACIN ORGANIZACIN
PLANIFICACIN
INSUMOS
M.P. M.O INFRA. TECN. CAP.
PROCESO DE CONVERSIN
TRANSFORMACIN
PRODUCTOS
BIENES SERVICIOS
TERR.
RETROALIMENTACIN
CONFORMIDAD ESPECIFICA.- SATISFACCIN CLIENTE DIRECCIN
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CONTROL
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INTRODUCCIN:
ASPECTOS GENERALES DE UN PROYECTO
QU ES UN SECTOR PRODUCTIVO? QU ES INVERSIN? COMO ES EL PROCESO DE INVERSIN? QUIENES PARTICIPAN EN EL SECTOR INMOBILIARIO Y CONSTRUCCIN?
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QU ES UN PROYECTO INMOBILIARIO?
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Mandante Pblico y Privado. Empresas Contratistas. Subcontratistas. Empresas Consultoras. Estamentos Pblicos Relacionados. Empresas de Servicios Relacionadas a Proyectos. Beneficiarios o Usuarios del Proyecto o Servicio.
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OPERACIN
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