Proyecto:

LABORATORIO DE SUELO Y ENSAYO DE

MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIN

Presentado por:
Keylin Rojas
Leonardo Ortega
Armando Segundo

ALPISA

Nombre del proyecto

Laboratorio de suelo y ensayo de materiales

Descripcin del proyecto

El proyecto de acuerdo a la clasificacin por el tipo de financiamiento
privado. Por clasificacin general es de carcter financiero, y de
acuerdo a la clasificacin basada en el sector hacia donde va dirigido
est enfocado hacia el sector secundario, particularmente, el rea
de prestacin de servicios.
La fuente de este proyecto es originada de la necesidad de realizar
pruebas de suelo y ensayo de materiales ya que en la actualidad
este servicio es escaso y necesita una ampliacin.
El mtodo
utilizado para su identificacin es descriptivo, ya que se materializ
mediante anlisis de tablas estadsticas sobre el crecimiento del
desarrollo de la construccin en la Provincia de Chiriqu y la
demanda de realizar pruebas de laboratorios y ensayos de
materiales.

Descripcin del proyecto

El propsito del proyecto, consiste en la construccin de
un laboratorio de suelo y ensayo de materiales en la
ciudad de David. Adems contemplara la introduccin
a la certificacin de calidad de laboratorios ISO 17025,
con la finalidad de garantizar la calidad de los materiales
utilizados en los servicios que brindan las empresas que
buscan un sello de calidad garantizada.

 Sector o Subsector:
Sector secundario de la economa, particularmente, el sector de la
construccin.

Ubicacin geogrfica:
Urbanizacin la Riviera, lote 241; Distrito de David, Provincia de Chiriqu,
Repblica de Panam.

Institucin duea del proyecto:

Privado

Persona responsable del proyecto:

Leonardo Ortega Hernndez.
Keylin Rojas
Armando Torres Segundo
David Chiriqu, Repblica de Panam
Telfono: 6561 09 48
Correo electrnico: leonardortegah26.hotmail.com

 Beneficiarios:
Este proyecto esta enfocado para empresas que buscan garantizar
y ahorrar costos de produccin cuidando la calidad de sus obras.

ANTECEDENTES

Antecedentes
Desde la dcada de los 70 ha venido creciendo rpidamente el campo de la
CONSTRUCCIN (vivienda, edificios, hidroelctricas, vas de transporte
terrestre, y otros) en la regin de la Provincia de Chiriqu.
Debido al desarrollo de la globalizacin las empresas se han visto en la necesidad
de competir por presentar la mejor propuesta y brindar los servicios
tecnolgicos en busca de ofrecer productos y servicios de calidad.
En la regin de la provincia de Chiriqu ha venido creciendo la necesidad del
campo de Laboratorio de Suelo y Ensayo de Materiales junto con el auge de la
construccin, existen pocas empresas que brindan dicho servicio de calidad,
razn por la cual no se dan abasto con la demanda actualmente existente en el
mercado.
El poder realizar un propuesta de establecer una empresa (laboratorio) que
preste dicho servicio con calidad, responsabilidad y honestidad, dara una
mayor gama de opciones en el merado en dicha demanda y se realizaran
proyectos de construccin de manera rpida y eficiente que cumplan con los
parmetros de calidad necesarios.

Definicin del problema

Con la globalizacin se ha presentado la necesidad de
brindar productos de calidad para poder ser
competitivos en el mercado de la construccin.
Actualmente muy pocas empresas privadas se dedican a
realizar pruebas de laboratorio de anlisis de
materiales utilizados en la construccin, razn por la
cul existe una gran demanda y pocas empresas que
brinden dicho servicio de forma eficiente, rpida,
responsable y certificada en la Regin de Chiriqu.

Alternativas de proyecto
Alternativas

Ventajas

Desventajas

Asociarse con un laboratorio ya

existente inyectando inversin

El laboratorio tiene un mercado

ganado
y
empleados
con
experiencia.
La inversin inicial seria de menor
cantidad.

Que sus empleados no estn

debidamente certificados para
desempear las funciones que
realizan.
Segn las normas ISO
17025 los empleados laboratorista
deben ser idneos o especialistas
en la materia.

Establecer un Laboratorio de Suelo

y ensayo de los materiales, que en
un futuro pueda prestar el servicio
de inspeccin de proyecto y control
de calidad

Se puede construir la base de la

empresa de forma ms slida, se
puede establecer los parmetros de
empleados que se desean contratar
para dicho trabajo ya que para
poder certificar una empresa con
las normas ISO se necesitan
personas con un nivel de
preparacin requerida de acuerdo al
cargo que valla ha desempear.

La inversin inicial seria mayor y

tendra que ganar mercado.

En ambos casos poder certificar el

laboratorio con la norma ISO
17025

La norma ISO 17025 establece el

grado de calidad y confiabilidad de
los servicios de laboratorio

La introduccin a las normas ISO

lleva un tiempo prolongado y es
costoso

Objetivo general
Establecer un Laboratorio de Suelo y ensayo de los
materiales.

Objetivo especfico
Establecer un Laboratorio de Suelo y ensayo de los
materiales, que en un futuro pueda prestar el servicio de
inspeccin de proyecto y control de calidad
Certificar el laboratorio con la norma ISO 17025.

Justificacin
Existen pocas empresas que brindan dicho servicio de
anlisis de materiales con calidad, razn por la cual no
se dan abasto con la demanda actualmente existente en
el mercado.
El poder establecer una empresa que preste estos
servicios podr ayudar a satisfacer la demanda existente
en este campo, de manera confiable debido a que los
resultados serian certificados (grado de confiabilidad).
Todas estas empresas que invierte en nuestro pas
exigen que los productos finalizados cumplan con los
niveles de calidad deseados por ellos y sus clientes.

Beneficiarios
Este proyecto esta enfocado para empresas que buscan garantizar y
ahorrar costos de produccin cuidando la calidad de sus obras
ubicados principalmente en la provincia de Chiriqu, Repblica de
Panam.

El proyecto en el marco de la poltica y estrategias del

desarrollo del pas

Los materiales sern de la mejor calidad y estarn en todo de

acuerdo con el Pliego de Cargos y con las especificaciones
contenidas en la designacin correspondiente de la ASTM
AMERICAN SOCIETY FOR TESTING AND MATERIALS y/o AASHTO
AMERICAN ASSOCIATION OF STATE HIGHWAY AND
TRANSPORTATION OFFICIALS en sus STANDARD SPECIFICATIONS
FOR TRANSPORTATION OF MATERIALS AND METHODS OF
SAMPLING AND TESTING, edicin con sus revisiones vigentes en la
fecha del Acto Pblico. Especificaciones tcnicas del MOP 2001
(Ministerio de Obras Publicas), Reglamento para el diseo
Estructural de Panam 2004. ACI American Concrete Institute.
Requisitos de inscripcin de la Empresa en Panamaemprende

Estudio de
mercado

Definicin del producto

El laboratorio de suelo y ensayo de materiales prestara los siguientes

servicios:
Pruebas para:
Suelo:
Concreto:

Pruebas de suelo

Capacidad de soporte
Percolacin
Gravedad especfica
Anlisis granulomtrico
Hidrmetra
Lmites
Peso unitario de suelos
Proctor
Densidad en sitio
Contenido de humedad

Control de calidad del concreto

Diseo de concretos
Toma de cilindros de concretos
Slum prueba de revenimiento del concreto y toma de temperatura
Curado de cilindro de concreto
Ruptura de cilindro de concreto (prueba de compresin)
Martillo de impacto
Impureza orgnica
Desgaste por sulfatos (agregado fino y grueso)
Equivalente de arena en agregados
Peso volumtrico
Caras partidas

Anlisis de demanda

La ciudad de David en las ultima dcadas ha crecido en el rea de

desarrollo de proyectos urbansticos, hidroelctricos, rehabilitacin
y construccin de carreteras y obras estructurales de toda
magnitud.

Anlisis de demanda
Crecimiento de la
Cantidad de proyectos
urbansticos,
hidroelctricos,
rehabilitacin y
construccin de
carreteras y obras
estructurales de toda
magnitud

Cantidad de
Proyectos

Aos
2000

7.2

2001

9.6

2002

10.3

2003

12.0

2004

14.1

2005

14.9

2006

16.8

2007

22.5

2008

24.6

2009

25.0

Anlisis de demanda
Proyeccin en 10 aos
del Crecimiento de la
Cantidad de proyectos
urbansticos,
hidroelctricos,
rehabilitacin y
construccin de
carreteras y obras
estructurales de toda
magnitud

Cantidad de
Proyectos

Aos
2010

25.2

2011

25.9

2012

27.4

2013

28.3

2014

29.2

2015

31.0

2016

31.3

2017

32.2

2018

33.5

2019

34.2

Anlisis de demanda
Crecimiento de proyectos

30.0

Proyectos

25.0
20.0
Cantidad de
Proyectos

15.0

10.0
5.0
0.0
1998

2000

2002

2004

2006

2008

2010

Aos

En esta grafica se puede observar el crecimiento de

desarrollo de proyectos en la Provincia de Chiriqu

Anlisis de demanda
Laboratorios vs Proyectos
30.0

Proyectos

25.0
Cantidad de Proyectos

20.0
15.0

Cantidad de
Laboratorios

10.0
5.0
0.0
1

10

Laboratorios

Por medio de esta grafica podemos determinar que el desarrollo de

proyectos en la provincia de Chiriqu ha ido incrementndose en la
ultima dcada, pero este crecimiento no es acorde con los
laboratorios existentes para ensayo de suelo y materiales

Cdula 1.2. Capacidad instalada por servicio (ocupacin al 100%)

Capacidad
Precio de N Servicios
Venta a
Concepto
pruebas
disponibles
Venta
dia Mes Ao crdito (das)
capacidad de soporte
$250.00
1
1
0.03 0.9
11

Percolacin

$70.00

0.01

0.3

Gravedad especifica

$25.00

0.09

2.7

32

analisis granulomtrico

$30.00

30

360

Hidrometra

$20.00

0.02

0.6

lmites

$25.00

0.08

2.4

29

peso unitario de suelos

$30.00

0.08

2.4

29

prctor

$42.00

30

360

densidad en sitio

$50.00

16

10

300

3,600

10 contenido de humedad

$20.00

16

10

300

3,600

$350.00

0.02

0.6

12 toma de cilindros de concreto

$10.00

24

720

8,640

13 slump prueba de revenimiento y temperatura

$10.00

60

720

$3.00

24

720

8,640

15 ruptura de cilindros de concreto (prueba de compresin) $8.00

120

1,440

16 martillo de impacto

$120.00

0.02

0.6

17 CBR

$45.00

30

360

18 desgaste por sulfatos (agregados finos y gruesos)

$32.00

0.02

0.6

19 equivalente de arena en agregados

$20.00

30

360

20 peso volumtrico

$20.00

0.3

108

ID

11 diseo de concreto

14 curado del cilindro de concreto

Anlisis de precios
Cuadro de precios de la competencia
Prueba
nCapacidad de soporte

Precios
$350.00

nPercolacin

$80.00

nGravedad especfica

$40.00

nAnlisis granulomtrico

$35.00

nHidrmetra

$30.00

nLmites

$25.00

nPeso unitario de suelos

$35.00

nProctor

$45.00

nDensidad en sitio

$35.00

nContenido de humedad

$25.00

nDiseo de concretos

$400.00

nToma de cilindros de concretos

$15.00

nSlum prueba de revenimiento del concreto y toma de temperatura

$15.00

nCurado de cilindro de concreto

nRuptura de cilindro de concreto (prueba de compresin)

$5.00
$10.00

nMartillo de impacto

$100.00

nImpureza orgnica

$25.00

nDesgaste por sulfatos (agregado fino y grueso)

$35.00

nEquivalente de arena en agregados

$30.00

nPeso volumtrico

$30.00

nCaras partidas

$32.00

Promociones y publicidad
Ofrecer una cartera de servicios tcnicos y asesoras
de forma personalizada a las empresas que
desarrollan proyectos.
Medios Radiales y Televisivos.

Localizacin
Nuestro laboratorio estar ubicado en la Urbanizacin La
Riviera, lote 241, entre el Lava auto Tino y la familia Vigil.

Tamao de proyecto

El tamao de nuestro proyecto estar determinado por la

capacidad del laboratorista de realizar pruebas en un
determinado tiempo (capacidad de produccin diaria la
cual comprende de 8 horas, con un promedio de 10
pruebas por tcnico)

Proceso de produccin

1.

Definir el problema o anlisis deseado por el cliente

mediante solicitud.
2. Obtencin de muestra.
3. Realizar el tratamiento de pruebas solicitadas a la
materia en estudio.
4. Comparar los resultados con los estndares.
5. Aplicar tratamientos estadsticos.
6. Obtencin de resultados por el analista.
7. Presentar los resultados al cliente.

Datos del proyecto

Cdula 1.1. Indicadores

Tasa (%) anual

Inflacin

4%

Impuesto al Valor Agregado

7%

Impuesto a la utilidad

35%
Cdula 1.3.Venta anual proyectada (%)
Concepto

Aos
1

10

capacidad de soporte

30%

50%

70%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

Percolacin

30%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

Gravedad especifica

20%

50%

70%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

analisis granulomtrico

40%

50%

70%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

Hidrometra

20%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

lmites

20%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

peso unitario de suelos

20%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

prctor

40%

50%

70%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

densidad en sitio

70%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

contenido de humedad

70%

50%

70%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

diseo de concreto

20%

50%

70%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

toma de cilindros de concreto

70%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

slump prueba de revenimiento y temperatura

70%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

curado del cilindro de concreto

70%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

ruptura de cilindros de concreto (prueba de compresin)

70%

50%

70%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

martillo de impacto

10%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

CBR

10%

50%

70%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

desgaste por sulfatos (agregados finos y gruesos)

10%

50%

70%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

equivalente de arena en agregados

40%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

peso volumtrico

14%

80%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

90%

Planos del Local

DATOS

Cdula 1.5. Cdula para determinar egresos

ID

Concepto

Vtas
2

Agua

Luz Elctrica

Costo
Unitario

Periodicidad
del costo

Cto por
comportamiento

Cto por
funcin

Das
Inventario

$20.00

Mensual

Cto Ventas

30

$120.00

Mensual

Variable

Cto Ventas

30

Gas

$50.00

Mensual

Variable

Cto Ventas

30

Materiales de Higiene y Limpieza

$20.00

Mensual

Variable

Cto Ventas

30

Telfono/internet

$60.00

Mensual

Variable

Cto Ventas

30

Materiales de oficina

$50.00

Mensual

Variable

Cto Ventas

30

Mantenimiento del local

$50.00

Mensual

Variable

Cto Ventas

30

Seguros auto/laboratorio

$50.00

Mensual

Variable

Cto Ventas

30

Materiales para trabajo

$20.00

Mensual

Variable

Cto Ventas

30

Costos fijos

$200.00

Mensual

Fijo

Cto Ventas

30

Compras a
Crdito

Cdula 1.6. Cdula para determinar salarios y honorarios

ID

Cargo/Puesto

No.
Empleados

Cto por
comportamiento

Cto por
funcin

$1,200.00

Fijo

Gto Admn.

Mensual

Salario

Incremento Periodicidad
del costo
anual (%)

Gerente General

Tcnico

$800.00

Fijo

Gto Admn

Mensual

Tcnico

$800.00

Fijo

Gto Admn.

Mensual

Tcnico

$500.00

Fijo

Gto Admn.

Mensual

INVERSIONES
2. INVERSIONES INICIALES
ID
1
2
ID
11
ID

Terrenos y construcciones
Subtotal
Terreno
Local de oficina y Laboratorio

Cantidad
1
1

Equipo de transporte
Subtotal
Pick up

Cantidad
1

Maquinaria y Equipo diverso

Subtotal

Cantidad

$ Unitario
$8,000
$25,000
$ Unitario
$25,000
$ Unitario

Importe
$33,000
$8,000
$25,000

IVA

Importe
$25,000
$25,000

IVA

Importe

IVA

$1,750

TOTAL
$34,750
$8,000
$26,750

$1,750
$1,750

TOTAL
$26,750
$26,750

$1,750

TOTAL

$33,400

$2,338

$35,738

16

Capacidad de soporte

$2,500

$2,500

$175

$2,675

17

Percolacin

$300

$300

$21

$321

18

Gravedad especifica

$250

$250

$18

$268

19

Anlisis Granulomtrico

$1,200

$1,200

$84

$1,284

20

Hidrometra

$150

$150

$11

$161

21

Limites

$500

$500

$35

$535

22

Peso unitario de suelos

$200

$400

$28

$428

23

Proctor

$500

$1,000

$70

$1,070

24

Densidad en sitio

7000

$7,000

$490

$7,490

25

Cilindros

1260

2.5

$3,150

$221

$3,371

26

Slum

200

$600

$42

$642

27

Maquina de compresin

8000

$8,000

$560

$8,560

28

Martillo de impacto

1200

$1,200

$84

$1,284

29
30
31
32
33
34
35

desgaste por sulfatos

Equivalente de arena
Caras partidas
Compresor
Equipo de CBR
hornos
Tamizadora

1
1
1
1
1
2
1

600
250
250
250

$600
$250
$250
$250
$1,000
$4,000
$800

$42
$18
$18
$18
$70
$280
$56

$642
$268
$268
$268
$1,070
$4,280
$856

1000
2000
800

INVERSIN
INVERSIN INICIAL

Inversin

Monto

Activo fijo

$101,143.50

Activo diferido

$10,700.00

Capital de trabajo

$158,000.00

Total

$269,844

DEPRECIACIN

3. DEPRECIACIN Y AMORTIZACIN DE ACTIVOS

Cdula 3.1: Depreciacin y de amortizacin activos

Depr
eciaci
n

AOS
Ao 1

Ao 2

Ao 3

Ao 4

Ao 5

Ao 6

Ao 7

Ao 8

Ao 9

Ao 10

V. Residual

V. Residual

Ao 5

Ao 10

$5,340

$5,340

$5,340

$5,340

$5,340

$340

$340

$340

$340

$340

$40,253

$38,555

$5,340

$5,340

$5,340

$5,340

$5,340

$340

$340

$340

$340

$340

$40,253

$38,555

Amor
tizaci
n
TOTAL DEPRECIACIN Y AMORTIZACIN

ID

Concepto

Terreno

Local de oficina y Laboratorio

Valor en
Libros

AOS
Ao 1

Ao 2

Ao 3

Ao 4

Ao 5

Ao 6

Ao 7

Ao 8

Ao 9

Ao 10

$8,000
$25,000

3
11 Pick up

Tasa
Anual
1%

$250

$250

$250

$250

$250

$5,000

$5,000

$5,000

$5,000

$5,000

V. Residual

V. Residual

Ao 5

Ao 10

$8,000

$8,000

$250

$250

$250

$250

$250

$23,750

$22,500

1%
$25,000 20%

12
16 Capacidad de soporte

$2,500

1%

$25

$25

$25

$25

$25

$25

$25

$25

$25

$25

$2,375

$2,250

17 Percolacin

$300

1%

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$285

$270

18 Gravedad especifica

$250

1%

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$238

$225

$1,200

1%

$12

$12

$12

$12

$12

$12

$12

$12

$12

$12

$1,140

$1,080

20 Hidrometra

$150

1%

$2

$2

$2

$2

$2

$2

$2

$2

$2

$2

$143

$135

21 Limites

$500

1%

$5

$5

$5

$5

$5

$5

$5

$5

$5

$5

$475

$450

22 Peso unitario de suelos

$400

1%

$4

$4

$4

$4

$4

$4

$4

$4

$4

$4

$380

$360

36 Escritorio y sillas

$1,000

1%

$10

$10

$10

$10

$10

$10

$10

$10

$10

$10

$950

$900

37 Computadoras

$1,500

1%

$15

$15

$15

$15

$15

$15

$15

$15

$15

$15

$1,425

$1,350

38 impresora

$250

1%

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$238

$225

39 Mueble de espera

$300

1%

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$285

$270

$50

1%

$1

$1

$1

$1

$1

$1

$1

$1

$1

$1

$48

$45

41 Centro de Trabajo

$300

1%

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$285

$270

42 Mueble para archivos

$250

1%

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$3

$238

$225

19 Anlisis Granulomtrico

40 Telfono

43
44
45
46
47
61 Estudios

$3,000

$3,000

$3,000

62 Contratos

$2,000

$2,000

$2,000

63 Gastos de puesta en marcha

$5,000

$5,000

$5,000

INGRESOS

Precio

Cdula 4.2: Proyeccin de ingresos anuales ($)

Concepto
Venta
1 capacidad de soporte

Ao 1

Ao 2

Ao 3

Ao 4

Ao 5

Ao 6

Ao 7

Ao 8

Ao 9

Ao 10

$250.00

$838

$1,446

$2,095

$2,479

$2,886

$2,987

$3,092

$3,200

$3,312

$3,428

2 Percolacin

$70.00

$78

$216

$251

$260

$269

$279

$289

$299

$309

$320

3 Gravedad especifica

$25.00

$168

$434

$629

$744

$866

$896

$927

$960

$994

$1,028

4 anlisis granulomtrico

$30.00

$4,471

$5,785

$8,382

$9,915

$11,544

$11,948

$12,367

$12,799

$13,247

$13,711

5 Hidrometra

$20.00

$30

$123

$144

$149

$154

$159

$165

$171

$177

$183

6 lmites

$25.00

$149

$617

$718

$744

$770

$797

$824

$853

$883

$914

7 peso unitario de suelos

$30.00

$179

$740

$862

$892

$924

$956

$989

$1,024

$1,060

$1,097

8 prctor

$42.00

$6,260

$8,098

$11,735

$13,880

$16,162

$16,728

$17,313

$17,919

$18,546

$19,195

9 densidad en sitio

$50.00

$130,410

$154,256

$179,612

$185,899

$192,405

$199,139

$206,109

$213,323

$220,789

$228,517

# contenido de humedad

$20.00

$52,164

$38,564

$55,879

$66,097

$76,962

$79,656

$82,444

$85,329

$88,316

$91,407

$350.00

$522

$1,350

$1,956

$2,313

$2,694

$2,788

$2,886

$2,987

$3,091

$3,199

# toma de cilindros de concreto

$10.00

$62,597

$74,043

$86,214

$89,231

$92,354

$95,587

$98,932

$102,395

$105,979

$109,688

# slump prueba de revenimiento y temperatura

$10.00

$5,216

$6,170

$7,184

$7,436

$7,696

$7,966

$8,244

$8,533

$8,832

$9,141

$3.00

$18,779

$22,213

$25,864

$26,769

$27,706

$28,676

$29,680

$30,719

$31,794

$32,906

$8.00

$8,346

$6,170

$8,941

$10,576

$12,314

$12,745

$13,191

$13,653

$14,131

$14,625

$120.00

$89

$740

$862

$892

$924

$956

$989

$1,024

$1,060

$1,097

# CBR

$45.00

$1,677

$8,677

$12,573

$14,872

$17,316

$17,923

$18,550

$19,199

$19,871

$20,567

# desgaste por sulfatos (agregados finos y gruesos)

$32.00

$24

$123

$179

$212

$246

$255

$264

$273

$283

$293

# equivalente de arena en agregados

$20.00

$2,981

$6,170

$7,184

$7,436

$7,696

$7,966

$8,244

$8,533

$8,832

$9,141

# peso volumtrico

$20.00

$313

$1,851

$2,155

$2,231

$2,309

$2,390

$2,473

$2,560

$2,649

$2,742

TOTAL INGRESOS

$295,290.7

$337,788.7

$413,420.8

$443,026.4

$474,198.0

$490,794.9

$507,972.7

$525,751.8

$544,153.1

$563,198.4

# diseo de concreto

# curado del cilindro de concreto

ruptura de cilindros de concreto (prueba de

compresin)

# martillo de impacto

EGRESOS
Cdula 5.1: Proyeccin de costos variables anuales ($)
Concepto

Cto Unit.

Agua
Luz Elctrica

Ao 1

Ao 2

Ao 3

Ao 4

Ao 5

Ao 6

Ao 7

Ao 8

Ao 9

Ao 10

$20.00

$22

$62

$72

$74

$77

$80

$82

$85

$88

$91

$120.00

$134

$370

$431

$446

$462

$478

$495

$512

$530

$548

Gas

$50.00

$56

$154

$180

$186

$192

$199

$206

$213

$221

$229

Materiales de Higiene y Limpieza

$20.00

$22

$62

$72

$74

$77

$80

$82

$85

$88

$91

Telfono/internet

$60.00

$67

$185

$216

$223

$231

$239

$247

$256

$265

$274

Materiales de oficina

$50.00

$56

$154

$180

$186

$192

$199

$206

$213

$221

$229

Mantenimiento del local

$50.00

$56

$154

$180

$186

$192

$199

$206

$213

$221

$229

Seguros auto/laboratorio

$50.00

$56

$154

$180

$186

$192

$199

$206

$213

$221

$229

Materiales para trabajo

$20.00

$22

$62

$72

$74

$77

$80

$82

$85

$88

$91

TOTAL

$492

$1,357

$1,581

$1,636

$1,693

$1,752

$1,814

$1,877

$1,943

$2,011

Cdula 5.5. Proyeccin de salarios anuales($)

Concepto

Cto Unit.

Gerente General

Ao 1

Ao 2

Ao 3

Ao 4

Ao 5

Ao 6

Ao 7

Ao 8

Ao 9

Ao 10

$1,500.00

$18,000

$18,000

$18,000

$18,000

$18,000

$18,000

$18,000

$18,000

$18,000

$18,000

Tcnico

$700.00

$8,400

$8,400

$8,400

$8,400

$8,400

$8,400

$8,400

$8,400

$8,400

$8,400

Tcnico

$700.00

$8,400

$8,400

$8,400

$8,400

$8,400

$8,400

$8,400

$8,400

$8,400

$8,400

Tcnico

$600.00

$7,200

$7,200

$7,200

$7,200

$7,200

$7,200

$7,200

$7,200

$7,200

$7,200

$42,000

$42,000

$42,000

$42,000

$42,000

$42,000

$42,000

$42,000

$42,000

$42,000

TOTAL

INGRESO Y EGRESO
INGRESOS Y EGRESOS (SIN FINANCIAMIENTO E IMPUESTOS)

Ao

Ingresos

Egresos

Ao 1

$295,290.72

$50,315.33

Ao 2

$337,788.74

$51,267.90

Ao 3

$413,420.81

$51,581.01

Ao 4

$443,026.41

$51,729.46

Ao 5

$474,197.96

$51,883.11

Ao 6

$490,794.89

$47,042.14

Ao 7

$507,972.71

$47,206.73

Ao 8

$525,751.76

$47,377.08

Ao 9

$544,153.07

$47,553.40

Ao 10

$563,198.43

$47,735.89

EVALUACIN ECONOMICA

Cdula 7.4: Estado de fuentes y usos del efectivo (Proforma)

Ao 0

Ao 1

Ao 2

Ao 3

Ao 4

Ao 5

Ao 6

Ao 7

Ao 8

Ao 9

Ao 10

FUENTES
Capital Social

$269,844

Utilidad neta

$159,234

$186,239

$235,196

$254,343

$274,505

$288,439

$299,498

$310,944

$322,790

$335,051

Depreciacin y amortizacin

$5,340

$5,340

$5,340

$5,340

$5,340

$340

$340

$340

$340

$340

IVA recuperado

$6,794

Valor de rescate

$38,555
TOTAL FUENTES

$269,844

$171,367

$191,578

$240,535

$259,683

$279,844

$288,779

$299,837

$311,283

$323,129

$373,945

$953

$313

$148

$154

$159

$165

$170

$176

$182

$953

$313

$148

$154

$159

$165

$170

$176

$182

$190,625

$240,222

$259,534

$279,691

$288,620

$299,673

$311,113

$322,953

$373,763

USOS
Inversiones fijas

$95,050

Inversiones diferidas

$10,000

Capital de trabajo

$2,976

IVA pagado

$6,794

Dividendos
Pagos a principal (Crditos)
TOTAL USOS

$114,819

FLUJO DE EFECTIVO

$155,024

$171,367

Cdula 7.5: Clculo del Valor Actual Neto (VAN) y Tasa Interna de Rendimiento (TIR)

Clculo de la TREMA
Inflacin

3.50%

Premio al riesgo

1.20%
TREMA

4.74%

PUNTO DE EQUILIBRIO
PUNTO DE EQUILIBRIO EN VENTAS

Ao
Ao 1

Ingresos

Costos fijos
$295,291

Costos variables
$49,824

PE en ventas
$492
$49,907

Ao 2

$337,789

$49,910

$1,357

$50,112
Ao 3

$413,421

$50,000

$1,581
$50,192

Ao 4

$443,026

$50,094

$1,636
$50,279

Ao 5

$474,198

$50,190

$1,693
$50,370

Ao 6

$490,795

$45,290

$1,752
$45,452

Ao 7

$507,973

$45,393

$1,814
$45,556

Ao 8

$525,752

$45,500

$1,877
$45,663

Ao 9

$544,153

$45,610

$1,943
$45,774

Ao 10

$563,198

$45,725

$2,011
$45,889

UTILIDAD SOBRE VENTAS

UTILIDAD SOBRE VENTA (CON FINANCIAMIENTO)

Ao

Ventas

Utilidad / prdida

Utilidad / prdida sobre ventas

Ao 1

$295,291

$159,234

53.92%

Ao 2

$337,789

$186,239

55.13%

Ao 3

$413,421

$235,196

56.89%

Ao 4

$443,026

$254,343

57.41%

Ao 5

$474,198

$274,505

57.89%

Ao 6

$490,795

$288,439

58.77%

Ao 7

$507,973

$299,498

58.96%

Ao 8

$525,752

$310,944

59.14%

Ao 9

$544,153

$322,790

59.32%

Ao 10

$563,198

$335,051

59.49%

CALCULO DEL VAN Y EL TIR

Cdula 7.5: Clculo del Valor Actual Neto (VAN) y Tasa Interna de Rendimiento (TIR)
Clculo de la TREMA
Inflacin
Premio al riesgo
TREMA

3.50%
1.20%
4.74%

Ao 0

Ao 1

Ao 2

Ao 3

Ao 4

Ao 5

Ao 6

Ao 7

Ao 8

-$269,844

$171,367

$190,625

$240,222

$259,534

$279,691

$288,620

$299,673

$311,113

$322,953

$373,763

1.0000

1.0474

1.0971

1.1491

1.2036

1.2607

1.3205

1.3831

1.4487

1.5174

1.5893

Valor atual neto anual (FE/fa)

-$269,844

$163,609

$173,756

$209,050

$215,631

$221,857

$218,575

$216,671

$214,759

$212,839

$235,173

FE Actualizado Acumulado

-$269,844

-$106,235

$67,521

$276,571

$492,202

$714,059

$932,634 $1,149,306 $1,364,064

$1,576,903

$1,812,076

Concepto

Flujo de Efectivo (FE)

Factor de actualizacin (fa)

Tasa Interna de
Rendimiento (TIR)

Valor actual
neto de lo
beneficios
Valor actual
neto de la
inversin
Valor Actual
Neto

$2,081,920

$269,844

$1,812,076

75.71%

Ao 9

Ao 10

PERIODO DE RECUPERACIN
Cdula 7.6: Otros mtodos de evaluacin

Punto de Equilibrio en Ventas

Concepto

Ingresos
Costos Fijos
Costos Variables
Punto de Equilibrio en Ventas

Ao 1

Ao 2

Ao 3

Ao 4

Ao 5

Ao 6

Ao 7

Ao 8

Ao 9

Ao 10

$295,291

$337,789

$413,421

$443,026

$474,198

$490,795

$507,973

$525,752

$544,153

$563,198

$49,824

$49,910

$50,000

$50,094

$50,190

$45,290

$45,393

$45,500

$45,610

$45,725

$492

$1,357

$1,581

$1,636

$1,693

$1,752

$1,814

$1,877

$1,943

$2,011

$49,907

$50,112

$50,192

$50,279

$50,370

$45,452

$45,556

$45,663

$45,774

$45,889

Periodo de Recuperacin de la Inversin (PRI)

Ao

Mes

RENTABILIDAD
A) EVALUACIN ECONMICA

TREMA

4.74%

Ao

Flujo de efectivo

Factor de actualizacin

VAN anual

FE acumulado actualizado

Ao 0

-$269,844

1.000

-$269,844

-$269,843.50

Ao 1

$171,367

1.047

$163,609

-$106,234.82

Ao 2

$190,625

1.097

$173,756

$67,520.94

Ao 3

$240,222

1.149

$209,050

$276,571.17

Ao 4

$259,534

1.204

$215,631

$492,202.03

Ao 5

$279,691

1.261

$221,857

$714,059.17

Ao 6

$288,620

1.320

$218,575

$932,634.37

Ao 7

$299,673

1.383

$216,671

$1,149,305.62

Ao 8

$311,113

1.449

$214,759

$1,364,064.35

Ao 9

$322,953

1.517

$212,839

$1,576,903.50

Ao 10

$373,763

1.589

$235,173

$1,812,076.41

Valor actual neto del proyecto (VAN)

$1,812,076

Tasa Interno de Rendimiento (TIR)

75.71%

Periodo de Recuperacin de la Inversin (PRI)

1 Aos

7 Meses

EVALUCION FINAL
B) EVALUACIN FINANCIERA

TREMA

11.78%

Ao

Flujo de efectivo

Factor de actualizacin

VAN anual

FE acumulado actualizado

Ao 0

-$269,844

1.000

-$269,844

-$269,843.50

Ao 1

$142,846

1.118

$127,792

-$142,051.43

Ao 2

$160,905

1.249

$128,778

-$13,273.62

Ao 3

$209,194

1.397

$149,781

$136,507.53

Ao 4

$227,081

1.561

$145,453

$281,960.92

Ao 5

$245,684

1.745

$140,785

$422,745.73

Ao 6

$252,920

1.951

$129,658

$552,403.31

Ao 7

$262,127

2.180

$120,216

$672,619.52

Ao 8

$271,555

2.437

$111,415

$784,034.89

Ao 9

$281,202

2.724

$103,215

$887,249.74

Ao 10

$333,482

3.045

$109,504

$996,754.00

Valor actual neto del proyecto (VAN)

$1,266,597.50

Tasa Interno de Rendimiento (TIR)

65.81%

Periodo de Recuperacin de la Inversin (PRI)

2 Aos

1 Meses

Estudios de Impacto Ambiental Categora I.

Documento aplicable a los proyectos incluidos en la lista taxativa

prevista en el artculo 14 del decreto ejecutivo no. 59 de 16 de marzo
de 2000, que no generan impactos ambientales significativos o
cumplen con la normativa ambiental existente, y que no conllevan
riesgos ambientales.
El Estudio de Impacto Ambiental Categora I, se constituir en una
declaracin jurada debidamente notariada.
El propsito de este estudio es garantizar una adecuada y fundada
prediccin, identificacin e interpretacin de los impactos
ambientales que genere el proyecto, como as mismo la idoneidad
tcnica de las medidas propuestas para evitar, reducir, corregir,
compensar y controlar los impactos adversos significativos.

Conclusin

Por medio del anlisis de datos obtenidos de nuestra

investigacin podemos concluir que la construccin
de un laboratorio de suelo y ensayo de materiales en
la Provincia de Chiriqu es un proyecto viable debido a
la gran demanda existente de dicho servicio.