Lezione n.

28 Gli elementi accidentali del contratto Nel contratto abbiamo gli elementi essenziali, che non possono mai mancare (altrimenti abbiamo la nullit del contratto) e quelli accidentali, che invece possono essere apposti dalle parti. Sono elementi essenziali: laccordo, le causa, loggetto, la forma, quando richiesta ad substantiam. Sono elementi accidentali la condizione, il termine e il modo. Loggetto indica la prestazione e le parti possono stabilirla in concreto, non sempre aderendo al modello legale. Quando le parti stabiliscono e inseriscono nel contratto degli elementi accidentali, essi possono diventare parte essenziale del contratto, al pari degli elementi essenziali, a seconda del tipo di contratto. NATURALIA NEGOTII La legge in alcuni casi detta regole contrattuali dispositive, cio che si applicano solo se le parti non decidono di derogarvi. Queste determinano i cosiddetti effetti naturali del contratto. Per esempio, se acquisti una macchina fotografica, sai che, se anche non fosse scritto sul contratto, avresti comunque diritto ad un certo periodi di garanzia per i vizi e il funzionamento della cosa. Poi le parti possono cambiare e arricchire questa regola: infatti ti offrono tre anni di garanzia se ti iscrivi al loro sito di macchine fotografiche. Questa pattuizione ulteriore derogatoria della norma dispositiva e diventa essenziale al contratto. Allo stesso modo, la legge disciplina alcune clausole che arricchiscono limpianto base del contratto e che sono di portata generale: esse sono la condizione, il termine e il modo. La condizione, il termine e il modo sono clausole che modificano quelli che sarebbero gli effetti naturali del contratto. Non sono essenziali alla struttura di quel contratto-tipo, ma una volta immesse lo diventano. Par. 2 La condizione La condizione una clausola con cui si condizionano gli effetti del contratto allavverarsi di una condizione. Essa un modo per dare rilievo ai motivi delle parti nel contratto. Ricordiamo che i motivi sono quelle motivazioni individuali soggettive egoistiche che spingono le parti al contratto: quindi se ti dico ti vendo la casa a patto che sposi mia figlia ho apposto una condizione dettata da mie motivazioni personali che diventa per questa via essenziale del contratto concreto. Ci sono poi negozi e contratti ai quali non possibile apporre condizioni e che per questo sono detti actus legitimi o negozi puri: essi sono il matrimonio, ladozione, il riconoscimento del figlio naturale, laccettazione e la rinuncia alleredit. Altri atti invece tollerano la condizione ma non il termine: per esempio posso nominarti erede nel testamento a patto che annaffi e curi una piantina, ma non fino a due anni dopo la mia morte, ovviamente. In alcuni casi la condizione non espressa in modo esplicito e deve desumersi implicitamente dal contenuto del contratto. Il contratto che prevede la condizione sospensiva ha gli effetti bloccati, nel senso che gli effetti del contratto si verificano sono quando si avvera la condizione (condizione sospensiva).

DETERMINAZIONE DEL CONTENUTO ESSENZIALITA IN CONCRETO

CONDIZIONE SOSPENSIVA E RISOLUTIVA

Oppure ha gli effetti precari che vengono rimossi quando la condizione si avvera (condizione risolutiva). Esempio: compro la tua casa a condizione che vinca il concorso in quella sede. Oppure compro la tua casa a condizione risolutiva che venga trasferito in altra citt. EFFICACIA RETROATTIVA La condizione, una volta avveratasi, retroagisce di regola al momento della stipulazione del contratto: negli esempi fatti, la propriet sulla casa si trasferisce a far data dalla stipula (sospensiva) o si intende mai trasferita (risolutiva). E ovvio che alcuni effetti agiscono dal momento della condizione: per esempio nella risolutiva, il diritto di riscuotere gli affitti (frutti) matura dal momento in cui il definitivo proprietario entra in possesso della casa, come lobbligo di pagarci sopra le tasse. Anche se soggetto alla clausola sospensiva il contratto produce alcune A CARATTERE REALE effetti reali: per esempio nelle more dellavverarsi della condizione, oltre a potersi fare atti conservativi sul bene, possibile opporre ai terzi i lrporpio effetto di prenotazione sulla propriet del bene, quindi se un terzo acquista in questo periodo il bene dallo stesso venditore gli si pu opporre leffetto reale di prenotazione della conclusione del contratto di vendita a condizione sospensiva. Per se lui, il terzo, cos accorto di trascrivere il suo acquisto prima che tu trascriva il tuo contratto a condizione sospensiva, allora prevale lui. Due importanti conseguenze della condizione sono relative al tempo, proprio perch la condizione un fatto futuro incerto, questo genera problemi sulle regole del tempo: infatti se sono tuo creditore di 10 euro a condizione sospensiva che il Papa muoia, non che se il Papa muore tra 100 anni il mio diritto di credito si prescrive. I dieci anni della prescrizione del mio diritto di credito cominciano a correre dal giorno della morte del Papa. Altro effetto sul tempo, in questo caso con condizione risolutiva: se acquisto la propriet della casa con condizione risolutiva che io diventi presidente del consiglio, se ci metto venticinque anni a diventarlo e intanto sono stato nella casa che mi hai venduto, anche se poi non sono diventato presidente comunque ho acquistato la propriet in modo definitivo perch maturata a mio vantaggio lusucapione (20 anni).