INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA QUE ENTRE SI FAZEM: ALBANO MASIERO/ESPOSA E SEBASTIO MARTINS RIBEIRO/ESPOSA.

PROMITENTES VENDEDORES: ALBANO MASIERO, brasileiro, aposentado, portador da cdula de identidade RG n 1770958-SSP-SP e inscrito no CPF/MF sob n 078911138-15, casado pelo regime da comunho parcial de bens, na vigncia da Lei n 6.515/77 com a Sra MARIA FRANCISCA CORNATIONI MASIERO, brasileira, do lar, portadora da cdula de identidade RG n 17107286-SSP/SP e inscrita no CPF/MF sob n 113889528-82, residentes e domiciliados na Rua Adriano Garrido, n 49 Bairro Novo Lar, na cidade de Bebedouro-SP, daqui adiante denominados simplesmente VENDEDORES. COMPROMISSRIOS COMPRADORES: SEBASTIO MARTINS RIBEIRO, brasileiro, aposentado, portador da cdula de identidade RG n 14333223-SSP-SP e inscrito no CPF/MF sob n 220256508-68, casado pelo regime da comunho parcial de bens, na vigncia da Lei n 6.515/77 com a Sr NAIR VERNILLO RIBEIRO, brasileira, do lar, portadora da cdula de identidade RG n 17398128-SSP-SP e inscrita no CPF/MF sob n 148007038-67, residentes e domiciliados na Rua Raphael Di Sandro n 363 Vila Perus Perus -So Paulo-SP, daqui adiante denominados simplesmente COMPRADORES. As partes acima qualificadas, esto justas e contratadas pelas Clusulas e condies que a seguir estipulam, outorgam e aceitam, como segue: II DO IMVEL: IMVEL TITULO AQUISITIVO: CASA DE N 25, SEU RESPECTIVO TERRENO E QUINTAL CONTRUDA NO LOTE DE TERRENO SOB N 22A DA QUADRA GG DO JARDIM DOS OLIVEIRAS 3 PARTE, COM FRENTE PARA A RUA TOMAZ DE ARAJO neste subdistrito, Lote de terreno este que descrito e caracterizado na Matrcula n 12.442 do 3 Cartrio de Registro de Imveis na cidade de Campinas-SP. Continuao.....................................................................................................Folha 02 PARGRAFO PRIMEIRO: de conhecimento dos COMPRADORES que o referido imvel encontra-se em fase de regularizao junto aos rgos competentes, a fim de que o mesmo possa ter a sua parte individualizada e regularizada junto ao Cartrio de Registro de Imveis de Campinas, ficando estabelecido entre as partes que, ser de nica e exclusiva responsabilidade dos VENDEDORES a obteno da regularizao junto aos rgos municipais.

PARGRAFO SEGUNDO: Os VENDEDORES declaram a justo ttulo que so senhores, legtimos proprietrios do imvel acima descrito e que sobre o mesmo no pesam nus, dvidas ou dvidas de quaisquer espcie, hipotecas legais e extra judiciais, havido atravs de um Instrumento Particular de Direitos Hipotecrios, com fora de Escritura Pblica assinado nesta cidade, com o Habitacional A.P.E em 31 de maro de 1982, e que se responsabilizam pela evico de direitos. III DO COMPROMISSO: Por este instrumento e na melhor forma de direito os VENDEDORES se comprometem, como de fato comprometidos esto, a vender aos COMPRADORES, que por sua vez se comprometem a adquirir destes, o imvel descrito e caracterizado no Item II acima, pelo preo e condio adiante mencionada: IV- DO PREO: O preo certo e de comum acordo, ajustado entre as partes para o imvel objetivado o de R$50.000,00 (cinquenta mil reais), a serem pagos da seguinte forma: ITEM A: R$50.000,00 (cinquenta mil reais) , que sero pagos em uma nica vez, no dia 10 de maio de 2010, atravs de depsito bancrio a ser efetuado diretamente na conta corrente dos VENDEDORES, C/C n 0707235-6, agncia 542, do Banco Real, a favor dos mesmos, dando os VENDEDORES plena, geral e irrevogvel quitao a este item aps efetiva constatao do depsito efetuado. Continuao.....................................................................................................Folha 03 ITEM B: A efetivao do depsito bancrio constante no ITEM A, ser mediante a apresentao dos seguintes documentos:

Certido atualizada de nus do imvel, adquirida junto ao 3 Cartrio de Registro de Imveis de Campinas; Certides de Impostos Municipais, adquirida junto Prefeitura Municipal de Campinas; Declarao de inexistncia de dbitos condominiais, adquirida junto administradora do Condomnio; Certides de Protestos em nome do VENDEDORES 03 Cartrios locais; Certido do Distribuidor Cvel em nome dos VENDEDORES perodo dos 10 (dez) ltimos anos; Certido da Justia Trabalhista em nome dos VENDEDORES; Certido da Justia Federal em nome dos VENDEDORES.

PARGRAFO PRIMEIRO: Se houver alguma pendncia em qualquer das Certides e/ou documentos do imvel e dos VENDEDORES que inviabilize por completo a outorga da Escritura Definitiva, considerar-se- o presente Contrato Particular rescindido de pleno direito, devendo os VENDEDORES devolver ao COMPRADOR, de imediato, todo o valor dado como forma de pagamento. PARGRAFO SEGUNDO: R$50.000,00 (cinquenta mil reais), que sero pagos de uma nica vez, mediante a apresentao da documentao do imvel devidamente regularizada junto aos rgos competentes. PARGRAFO NICO: Fica pactuado entre as partes que o no pagamento do valor constate no Iten A dentro do prazo acima mencionado, acarretar a imposio de uma multa de 2% (dois por cento) sobre o valor do dbito em aberto, at o montante de 10% (dez por cento) constituindo os ora COMPRADORES em mora, independentemente de qualquer notificao ou interpelao, conforme o disposto no artigo da Lei substantiva (C.C). Continuao.....................................................................................................Folha 04 V DAS CLUSULAS ESPECIAIS: a) DA POSSE: Os VENDEDORES concedero aos ora COMPRADORES a posse e domnio do imvel, objeto do presente Contrato, quando do recebimento total do valor constante no Item A da Clusula IV deste Instrumento. b) DA ESCRITURA: Os VENDEDORES outorgaro aos COMPRADORES, ou a quem estes indicarem, a Escritura Pblica de Venda e Compra do imvel em questo, quando do pagamento total do valor mencionado no Item A da Clusula IV deste Instrumento, sendo certo que as custas de Escriturao, como de praxe, correro por conta exclusiva dos ora COMPRADORES. c) DOS IMPOSTOS: Todos os impostos tributos e taxas incidentes sobre o imvel objetivado, at a data da posse, so de inteira responsabilidade dos ora VENDEDORES, sendo que daquela data em diante correro por conta exclusiva dos ora COMPRADORES. d) DA IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE: O presente Contrato feito em carter irrevogvel e irretratvel, obrigando no s as partes contratantes, como tambm os seus herdeiros e sucessores, a que ttulo for.

e) DO FORO: As partes elegem o foro da Comarca de Campinas, Estado de So Paulo, para nele ser dirimida qualquer dvida oriunda do presente Instrumento, renunciando-se a qualquer outro por mais privilegiado que seja. Em casao de disputa judicial, a parte vencida arcar com todas as despesas processuais, bem como os honorrios do advogado da parte vencedora, desde j estabelecido em 10% (dez por cento) sobre o valor da causa ou da condenao, qual se mostrar mais elevado. Continuao.....................................................................................................Folha 05 E por estarem justos e contratados, as partes assinam o presente Instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma, para um s fim e efeito, assinando tambm 02 (duas) testemunhas que a tudo assistiram. Campinas, SP, 01 de maio de 2010. PROMITENTES VENDEDORES:

___________________ ALBANO MASIERO CPF: 078.911.138-15

___________________________________________ MARIA FRANCISCA CORNATIONI MASIERO CPF: 113.889.528-82

COMPROMISSRIOS COMPRADORES:

_______________________________ SEBASTIO MARTINS RIBEIRO CPF: 220.256.508-68 TESTEMUNHAS:

__________________________ NAIR VERNILLO RIBEIRO CPF: 148.007.038-67

______________________________ RICARDO VERNILLO RIBEIRO CPF: 144.043.488-35

__________________________ ALBANO MASIERO FILHO CPF: 844.013.468-15