SISTENSIS DE UNA VIVIENDA:

ESTUDIOS PRE-LIMINARES: UBICACIN:

Antes de comenzar la construccin de la vivienda, es prudente analizar dnde vamos a ubicarla. Nunca debemos edificar una casa sobre material de relleno, ya que en el futuro, ste se asentar y producir graves rajaduras e incluso el colapso de la vivienda.

Si el suelo estuviese formado por rellenos o basura, se debern remover estos materiales y excavar hasta que se encuentre un terreno firme.

La ubicacin geogrfica de la vivienda o de la construccin es un factor importante para tomar una serie de decisiones claves para el desarrollo de la obra.

SERVICIOS COMUNALES Los servicios de electricidad, agua, gas y desage cloacales representan un costo inicial que aumenta el valor de la propiedad y que tambin afecta al mantenimiento, al llegar en forma de impuestos.

DIMENSIONES: El solar que debe contar el propietario debe contar con el espacio adecuado para satisfacer sus necesidades. No es aconsejable planear la casa en detalle sin conocer el terreno sobre el cual se va a construir.

ORIENTACION: Cuando se planifica la orientacin de una casa, hay dos consideraciones primarias: iluminacin y vistas. Como una casa se orientada sobre su lote afecta la cantidad de luz natural que entra, la hora del da y los cuartos en los cuales la luz del sol entra, y las vistas - buenas o malas - desde varias ventanas de la casa. La orientacin de una casa va a depender de si vives en un lugar clido o fro, y de cuales son las dependencias que ms usas. Si tu ciudad es fra, entonces lo ms adecuado es orientar las dependencias que ms se usan hacia el Norte, y ojals con vista tambin hacia el Este y el Oriente, pues as esa sala tendr sol todo el da. Esto se debe a que el sol amanece desde el Este u Oriente y transita por el Norte hasta ponerse por el Oeste o Poniente. Al revs, si el lugar es muy caluroso, las habitaciones ms usadas tendrn que mirar al Sur, el cual es fresco, y sombro.

FORMA: La forma rectangular es la comn en los lotes de las ciudades, pero algunos son de forman irregular cuando se emplean para jardines, que pueden dar motivos a interesantes composiciones.

ALTIMETRIA: La altimetra se encarga de la medicin de las diferencias de nivel o de elevacin entre diferentes puntos del terreno. Las cuales representan las distancias verticales, medidas a partir de un plano horizontal de referencia. Tambin es importante conocer los factores con los cuales la altimetra a ido modernizndose, cada vez es mas til y fcil de aprender, adems que es algo con lo que debemos familiarizarnos. El terreno con pendientes es mas difcil de tratar con xito que el horizontal.

INSPECCION DEL TERRENO: El proyectista una vez agotada la informacin ya detallada, es bueno que visite el lugar posible de la perforacin para verificar y/o corregir la ubicacin del terreno y adems para ver detalles que muchas veces no estn en mapas o cartas. Al comprar el solar, debe exigirse el plano firmado por un ingeniero, para asegurarse de sus exactas dimensiones y ubicacin.

AMBIENTES FUNDAMENTALES: HALL DE ENTRADA: Las funciones que debe cumplir un hall de entrada son las de recepcin, almacenamiento de prendas y enlaces entre las diferentes zonas de la casa. El hall es un ambiente dinmico, es decir de constante movimiento, Moia nos da este dato, Una casa fallara en su funcionamiento si hay dificultades para que la gente circule con entera libertad en su interior, cuando el paso de una a otra parte es rpido, directo y sin hallar muebles en el camino, significa con toda seguridad, que las rutas de circulaciones han sido bien estudiadas.

DISEO: Con respecto a su ubicacin dentro del plano de distribucin, el hall ha de tener acceso directo todos los centros activos de la casa y en especial desde las dependencias del servicio.

DIMENSIONAMIENTO Es necesario conocer las dimensiones bsicas de la mejor manera se adapten a la mecnica del cuerpo human, es decir los valores que surgen, no solamente con relacin al cuerpo de reposo, sino tambin respecto al espacio que este necesite para ejecutar libremente sus movimientos, ya dems, los requerimientos con relacin a varios individuos.

AMUEBLAMIENTO: Tan pronto como la persona entra a una casa, busca donde depositar su sombrero o abrigo, y si el espacio destinado a ello no ha sido provisto, lo mas probable es que dichas prendas queden en silln o en la sala de estar.

SALA DE ESTAR Es el ambiente donde la familia deber pasar la mayor parte del da. La sala de estar debe procurar, ante todo, un sitio cmodo y agradable para todos los miembros de la familia.

DISEO: La arquitectura contempornea ofrece la mayor libertad para los agrupamientos de muebles, en el sentido de la disponibilidad de superficies de muros. Es necesario las tomas de corriente y llaves de contacto para que no impidan la satisfactoria distribucin de muebles.

CIRCULACIONES Se debe tratar de procurar una amplia circulacin, pues de lo contrario el ambiente se ver congestionado. Los lugares en que la familia converse o coma, no deben estar en sirios afectados por el trnsito.

AMUEBLAMIENTO Hay dos maneras de enfocar el amueblamiento de una vivienda. Una consiste en la eleccin de los muebles, que luego se tratar de ubicar en los ambientes, de la mejor manera posible. El otro mtodo es lo ms lgico y de resultados positivos. Su primer paso consiste en la preparacin de una lista o inventario completo que concrete las necesidades y gusto de cada miembro de la familia, y luego los de la familia en conjunto, surgida de la de la discusin y adopcin de soluciones que atemperen los deseos del conflicto. En este punto Moia resalta que Es imprescindible determinar con exactitud qu es lo que se desea, qu es lo que se necesita y qu es lo que se esta en condiciones de adquirir. Su segundo paso consiste en el anlisis de los hbitos de la familia. Todos necesitan comer y dormir, pero no todos lo hacen en igual forma. Moia da un ejemplo bien entendible el dice Si se consideran los hbitos de las familias de un mdico, un artista y un terrateniente, es indudable que cada una de ellas tendr ideas completamente dispares en lo referente a la importancia y forma de comer, leer y estudiar..... En una sala de estar, es esencial el lugar adecuado para cada miembro de la familia. Esto significa lugares que ofrezcan el confort necesario para el descanso fsico, luz conveniente para leer y una ubicacin que permita participar del conversacin general o bien quedar aparte del grupo, cuando se desee. Una vez determinado el nmero de asientos requeridos, de acuerdo con las costumbres de la familia y sus huspedes, ser menester considerar los muebles restantes.

LUGAR PARA COMER El concepto sobre el comedor va cambiando rpidamente. Las condiciones actuales de vida, las limitaciones del espacio y escasez de servicio domestico ha ido desterrando al comedor tradicional, con gran mesa colocada en el centro y el juego completo de muebles.

COMEDOR SEPARADO La inclusin en una casa econmica, de un local destinado exclusivamente para comedor, no es lgica. Moia lo explica dela siguiente manera, Comiendo en la sala de estar , a la par de obtener mayor amplitud en el doble propsito de comer y descansar, se economizar en la construccin, ... . Esta es una de las tendencias del planeamiento contemporneo. LUGAR EN SALA ESTAR La mesa para comer se ubicar lo mas cerca posible de la cocina, con el fin de ahorrar pasos y eliminar esfuerzos. COMEDOR DIARIO La mesa y los asientos pueden ser fijos o movibles. Los bancos fijos pueden construirse en forma tal que debajo de cada asiento quede un cajn que sirva como depsito.

ESTUDIO Puede ser un ambiente integrado a la sala de estar, comunicado con el hall de entrada, o una habitacin que ofrezca total independencia del resto de la casa, para leer, estudiar, escribir y conversar. Los muebles esenciales son un escritorio y una butaca para escribir o estudiar, un silln confortable con buena luz para leer, un sof mullido para charlar cmodamente, biblioteca o estante para libros y un pequeo gabinete para bebidas. En muchos casos un sof cama puede servir para que duerman los huspedes circunstanciales.

DORMITORIOS Debe tenerse en cuenta que estos ambientes, adems de las funciones de reposo nocturno, vestuario y almacenamiento de ropas, se utilizan como cuarto de trabajo, estudio lectura y habitacin privada de sus ocupantes.

DISEO Es conveniente aislar los ruidos entre dormitorios contiguos y entre dormitorios y cuartos de bao. Las proporciones de los dormitorios deben supeditarse a la idea del mayor aprovechamiento de las paredes exteriores para todos los locales. La ubicacin forma y dimensiones de las ventanas deben ser tales que los dormitorios tengan el soleamiento ms ventajoso posible. CIRCULACIONES Si se estudie el transito que se efecta en un dormitorio, se llegara a la conclusin de que el camino desde la puerta hasta el guardarropas es el recorrido con mayor frecuencia. Moia nos advierte lo siguiente, No se cometa el error de ubicar el guarda ropas en una posicin tal que obligue a dar vueltas alrededor de cama. AMUEBLAMIENTO

Cada dormitorio debe constituir el ambiente ms personal, donde su ocupante pueda expresar su individualidad, sus gustos, guardar sus recuerdos, aislar sus intimidades y retirarse a descansar. Acusa de sus dimensiones, las camas constituyen el centro d e interes en la composicin del ambiente. Moia nos da este dato,Si la habitacin es lo bastante amplia, se ubicaran con la cabecera adosada a un muro, porque si se arriman lateralmente, presentan dificultades para tenderlas y tendrn que moverse a diario. A pesar d que sus medidas de las camas son muy variadas, deben considerarse las de 90x190.

DORMITORIO DE LOS NIOS Tambin debern servir como lugar para sus juegos y ms tarde como cuarto de estudio. Se disearan de manera que puedan ir transformndose a medida que el nio crezca y refleje, las necesidades de su edad. Los nios pueden clasificarse de dos tipos, en lo que respecta a nuestro anlisis para el diseo de dormitorio. Los introvertidos, reservados y estudiosos, que pretenden aislarse y dedicarse a sus colecciones, libros e inquietudes, y los extrovertidos, revoltosos y sociables, que siempre estn rodeados de amigos. Uno y otro tipo requieren una habitacin adecuada a su temperamento. Moia explica que Si el modo de ser del nio se expresa en una pujante vitalidad, es mejor condicionar su dormitorio al aspecto utilitario... Es decir, es ms fcil poner a este nio en contacto de cosas que no se rompan, que pretender el cuidado necesario para conservarlas.

GUARDAROPAS En este aspecto Moia nos data que los armarios empotrados reemplazan con grandes ventajas a los mubles sueltos, en la utilizacin del espacio, tambien nos data lo siguiente,Los muebles fijos aumentan el costo unitario por metro cuadrado d la construccin de la casa,...

CUARTOS DE BAO La tendencia en estos tiempos se orienta hacia el ideal de un cuarto de bao para cada dormitorio, pero como su instalacin es excesivamente cara, no puede convertirse en realidad en algunas viviendas. Lo que Moia nos aconseja es que,Se trate de proyectar un cuarto de bao para cada dos dormitorios... DIMESNSIONAMIENTO Por lo comn los cuartos de bao se dimensionan al mnimo imprescindible para poder colocar los sanitarios, sin considerar lo espacios necesarios para que las personas puedan moverse con comodidad a su alrededor. Pero tal concepto es desacertado y lo lgico es proceder a la inversa, es decir, estudiar las reas de piso libres entre dichas instalaciones, a fin de asegurar los espacios requeridos para su correcta utilizacin. VENTILACION Las ventanas son agradables, pero se pasa tampoco tiempo en el cuarto de bao, que, en realidad, la ausencia de luz solar no tiene consecuencias. Adems la luz natural es suficiente para afeitarse o maquillarse, para lo cual es preferible la luz artificial.

COCINA Este es el servicio que mas cambios a sufrido a cusa de las transformaciones de la vida, principalmente por el hecho de que las sirvientas escasean cada da mas y las que quedan exigen menos trabajo. Esta circunstancia debe tenerse en cuenta al proyectar cualquier habitacin d la vivienda, pero de modo mas de riguroso en la cocina, donde las tareas son agotadoras. FUNCIONAMIENTO DE COCINA Para analizarlo es mejor considerar por separado sus distintos centros de trabajo, que se pueden clasificar de la siguiente manera: a) Con relacin a la comida: b) con relacin a la batera y vajilla: - Recepcin y almacenaje de ingredientes. -limpieza - Preparacin de las comidas. -almacenaje - Coccin. - Servido. Estos centros responden a u proceso definido en las tareas de la cocina,

Y de su correcta coordinacin depende la eficacia de su diseo. Moia nos da el siguiente punto, En la cocina no debe guardarse la aspiradora, enceradora, escobas, cepillos, plumeros, Pues es antihiginico.

CIRCULACIONES La situacin de las puertas ejerce gran influencia em la disposicin de los muebles y equipos, definiendo las rutas de circulaciones. Una puerta mal ubicada puede perturbar la adecuada distribucin de los centros de trabajo. Moia nos dice lo siguiente, Las puertas tambin deben estudiarse para que no interfieran las reas de trabajo

DISEO La eficacia de una cocina depende ms de su diseo que de su tamao. Prcticamente, sus dimensiones no varan de acuerdo con la cantidad de personas para las cuales debe prepararse comida. Moia nos data lo siguiente,Si el espacio esta bien proyectado, resultara suficiente para todos los tipos promedio

VENTILACION Las comidas emanan vapores durante su coccin que, al tomar contacto con la superficie de los muros, cielos rasos y muebles, forman una pelcula de grasa. Los extractores elctricos tambin son adecuados para producir una eficaz circulacin de aire. Extraen rpidamente el aire y, con l, olores y vapores o exceso de humedad.

LAVADERO El lavadero era el lugar, dentro o fuera del hogar, en el que se lavaba la ropa, por lo general a mano sobre una tabla o piedra lisa que tambin reciba este nombre. En un hogar moderno, un lavadero puede estar equipado con una lavadora y una secadora automticas, e incluso una pila de lavar grande para lavar a mano artculos delicados, as como una tabla de planchar. Tradicionalmente, el lavadero estaba situado en el stano de las casas; en las viviendas modernas se puede encontrar en el piso principal cerca de la cocina o junto al garaje.

GARAJE Ocupa una superficie considerable. Si se construye separado de la casa cuesta mucho dinero. Tendencia actual del porche guarda-coches es muy acertada, porque puede utilizarse como lugar de estar o juego de nios mientras el auto esta afuera.

PASILLO El pasillo es una pieza incmoda y oscura, como todos los lugares intermedios, pero, a la vez, de una intensidad cegadora. En su movimiento implcito contiene la promesa de Todos los espacios que a l se asoman, lo que nos atrae hacia ellos y lo que nos impele a abandonarlos. El pasillo inventa la intimidad y a la vez la mirada que la profana. En los pasillos habita la imaginacin y sus fantasmas: el deseo, el miedo, la alegra, la Frustracin, el desconsuelo, la amenaza, la lujuria, la duda.

ESCALERAS Una escalera es una construccin diseada para comunicar varios espacios situados a diferentes alturas. Est conformada por escalones (peldaos) y puede disponer de varios tramos entre los descansos Funcin. La escalera, como elemento arquitectnico adaptado a la escala humana, permite superar las diferencias de altura. Sirve como conexin entre dos planos situados a diferentes alturas. En esta funcin se incluye su uso como recorrido de evacuacin en casos de incendio o catstrofe. Por las escaleras se trasladan personas y objetos. Situacin. Para satisfacer las funciones exigidas de una escalera, se ha reflexionar, ya en las primeras fases de un proyecto, sobre su situacin en el interior del edificio. El efecto espacial de una escalera, como elemento arquitectnico configurador, puede contribuir a la composicin del proyecto. La situacin en planta de la escalera tiene gran importancia en cada caso particular. Fundamentalmente se puede distinguir entre tres posiciones: Escaleras de interior Escaleras en su propio recinto Escaleras exteriores Las escaleras tienen diversas formas: Las escaleras se pueden clasificar en tres grupos, atendiendo a su forma: de tramos y peldaos rectos, de tramos rectos y peldaos curvos y de tramos y peldaos curvos. Entre las primeras se encuentran las escaleras rectas, con o sin descansillo, las que presentan descansillo con cuarto de vuelta (90 entre cada tramo), las de media vuelta (con un giro de 180 en el rellano) y las escaleras imperiales, con tres tramos paralelos y un gran descansillo central. El segundo agrupa las escaleras con peldaos compensados, que absorben con giros paulatinos la porcin correspondiente de vuelta. El tercer grupo incluye las escaleras arqueadas y, sobre todo, las de caracol, que describen una trayectoria helicoidal en torno a un espign (que sirve de apoyo a los peldaos) o a un ojo o hueco circular. La escalera de caracol ocupa menos espacio que las escaleras rectilneas. Haciendo girar una parte de los peldaos, o toda la escalera, se puede ahorrar bastante espacio.