EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___VARA DA COMARCA ______

TERESA, nacionalidade, solteira, profisso, portadora da carteira de identidade n..., inscrita no CPF/MF sob n..., residente e domiciliada, por seu advogado, procurao em anexo, para fins do artigo 39, I do Cdigo de Processo Civil, vem a este juzo, propor

AO DE MANUTENO DE POSSE CUMULADA COM PERDAS E DANOS,

com fulcro arts. 920-931 do CPC, em face de TARDIM, nacionalidade, casado, profisso, portador da carteira de identidade n..., inscrita no CPF/MF sob n..., residente , pelas razes de fato e de direito que passa a expor.

1. - DOS FATOS
No dia 21 de julho de 200X, na parte da manh, a autora recebeu a visita de do ru, e este lhe exibiu uma escritura pblica na qual constava a compra e venda da Chcara Aconchego (doc. Anexo), figurando o interpelante como outorgado e Csar como outorgante. O requerido, aps cientificar a autora sobre a aquisio do imvel, concedeu-lhe prazo de dez dias para que ela procedesse sua desocupao, sob pena da adoo das medidas judiciais pertinentes, sem prejuzo do desforo pessoal. Ainda, Tardim acrescentou que logo iniciaria o cercamento da parte leste da propriedade, o que, de fato, fez (fotos em anexo). Em consulta ao cartrio de registro de imveis, Teresa observou que o instrumento de compra e venda fora ali prenotado, porm, no prazo legal, o oficial do registro suscitara dvida perante o juzo de registros pblicos ante a evidncia de inconsistncias de dados verificadas entre a matrcula e o ttulo translativo (cpia dos documentos em anexo), cujo pleito fora julgado procedente pelo juzo registrrio.

Por fim, Teresa verificou, tambm, que a turbao levada a efeito por Tardim destrura benfeitorias levantadas no imvel, avaliadas em R$ 3.500,00.

2. - DO DIREITO
O que se percebe claramente a conduta que impede ou atenta contra o exerccio da posse por seu legtimo possuidor, quando o requerido de fato invadiu o imvel e o ocupou, destruindo benfeitorias levantadas no imvel, avaliadas em R$ 3.500,00, no importando se de forma parcial ou total, ou negativa, quando o agente impede que o real possuidor se utilize de seu bem acontece a turbao. Assim entende a jurisprudncia:
APELAO CVEL. POSSE. BENS IMVEIS. MANUTENO DE POSSE.Nos termos dos arts. 926 e 927, do Cdigo de Processo Civil, o possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao, incumbindo-lhe provar a sua posse, a turbao, a data da turbao e a continuidade da posse, embora turbada. Todavia, no caso, no restou demonstrado o preenchimento de tais requisitos, sobretudo a turbao. Precedentes da Corte. NEGARAM PROVIMENTO AO RECURSO. UNNIME. (Apelao Cvel N 70046505152, Vigsima Cmara Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator: Walda Maria Melo Pierro, Julgado...926927Cdigo de Processo Civil. (70046505152 RS , Relator: Walda Maria Melo Pierro, Data de Julgamento: 24/01/2012, Vigsima Cmara Cvel, Data de Publicao: Dirio da Justia do dia 05/03/2012).

Portanto, o possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao, incumbindo-lhe provar a sua posse, a turbao, a data da turbao e a continuidade da posse, embora turbada. No que tange as perdas e danos est caracterizada desde o momento em que Tardim destruiu as benfeitorias levantadas no imvel na autora. Assim reza a jurisprudncia:
AO DE REINTEGRAO DE POSSE. ALEGAO DE IMPROPRIEDADE DA VIA ELEITA. CAUSA DE PEDIR QUE ENVOLVE PERDA DA POSSE E PRTICA DE ESBULHO. CABIMENTO DA AO POSSESSRIA EM DETRIMENTO DA DEMARCATRIA QUE SE PRESTA PARA SOLUCIONAR CONFLITOS ADVINDOS DO DIREITO DE VIZINHANA. PRELIMINAR REJEITADA.O direito, portanto, demarcao nasce em decorrncia dos direitos de vizinhana e seu fundamento est na necessidade de se aperfeioarem os limites do imvel com os confinantes, estabelecendo-se a certeza e individuao da coisa, atravs de sinais exteriores in loco. (Ernane Fidelis dos Santos. Dos Procedimentos Especiais do Cdigo de Processo Civil: arts. 890 a 1.102. Rio de Janeiro: Forense, 1999, v. 6. p. 195) MERITUM CAUSAE.. CONTESTAO APRESENTADA A DESTEMPO. REVELIA DECRETADA EM PRIMEIRA INSTNCIA. PRESUNO RELATIVA DE VERACIDADE DOS FATOS ARTICULADOS NA INICIAL. NECESSIDADE DE ANLISE DAS PROVAS. A presuno de veracidade dos fatos narrados na exordial decorrente da revelia relativa e no absoluta, devendo a autoridade judiciria analisar o conjunto probatrio para entregar a prestao jurisdicional e, em conseqncia, solucionar o conflito de interesses. DESTRUIO DE CERCA E

AUDE. CONSTRUO DE OUTRA INVADINDO O IMVEL DOS AUTORES. PROVA TESTEMUNHAL ATESTANDO A DESTRUIO DAS BENFEITORIAS E A CONSTRUO DA CERCA NA REA DE POSSE DOS AUTORES. ESBULHO CARACTERIZADO. PREENCHIMENTO DOS REQUISITOS ELENCADOS NO ARTIGO 927 DO CDIGO DE PROCESSO CIVIL. REINTEGRAO DOS AUTORES NA POSSE DA REA ESBULHADA. MANUTENO DA DECISO MONOCRTICA NESSE PARTICULAR. 'Na ao de reintegrao de posse, desde que comprovados os requisitos necessrios para a tutela possessria, ou seja, existncia de posse, o esbulho cometido, a data do mesmo e a perda da posse em virtude do esbulho, de todo pertinente que o desapossado de sua coisa restaure a posse perdida'. (RT-737/385)(...). (Apelao cvel n. 01.004236-3, da Capital, relator Des. Orli Rodrigues, Primeira Cmara Civil, julgada em 25 de junho de 2002) PEDIDO DE PERDAS E DANOS EM DECORRNCIA DA DESTRUIO DAS BENFEITORIAS EDIFICADAS NA REA ESBULHADA. COMPROVAO DOS PREJUZOS ATRAVS DE PROVA TESTEMUNHAL E DOCUMENTAL. EXCLUSO DOS VALORES CONSTANTES EM NOTAS FISCAIS EMITIDAS POSTERIORMENTE DATA DO ESBULHO. MANUTENO DA CONDENAO NO QUE CONCERNE AO REEMBOLSO DOS DEMAIS VALORES. REFORMA PARCIAL DA SENTENA NESSE PARTICULAR. Comprovado o esbulho e os prejuzos sofridos, impese ao esbulhador o pagamento de indenizao por perdas e danos. NUS DE SUCUMBNCIA. DECAIMENTO DE PARTE MNIMA DO PEDIDO. APLICAO DO ARTIGO 21, PARGRAFO NICO, DO CDIGO DE PROCESSO CIVIL. O vencido em parte mnima do pedido no pode ser condenando ao pagamento dos nus da sucumbncia, conforme disposto no pargrafo nico do artigo 21 do Cdigo de Processo Civil.Cdigo de Processo Civil927CDIGO DE PROCESSO CIVIL21PARGRAFO NICOCDIGO DE PROCESSO CIVILpargrafo nico21Cdigo de Processo Civil (43999 SC 1998.004399-9, Relator: Jorge Schaefer Martins, Data de Julgamento: 23/06/2005, Segunda Cmara de Direito Civil, Data de Publicao: Apelao cvel n. , de Biguau.)

3. - DO PEDIDO LIMINAR
De acordo com o j exposto, encontram-se presentes os requisitos necessrios para a concesso da liminar de manuteno de posse. Restou comprovado que os requerentes so legtimos para a propositura da presente ao e que preenchem todos os requisitos necessrios dispostos em lei (fumus boni iures). Quanto ao outro requisito do pedido liminar, qual seja, o periculum in mora, o no deferimento do pedido de liminar poder gerar graves prejuzos aos requerentes, tais como o desmoronamento total da cerca e a prpria limitao no uso da terra para o cultivo de gneros alimentcios. Relacionado ao ltimo requisito, a concesso de medida liminar fica sujeita a comprovao de que os atos turbatrios se iniciaram a menos de ano e dia, conforme preceitua o art. 924 do CPC, sendo que, no presente caso.

4. - DO PEDIDO

Diante do exposto, requer, conforme abaixo:

1. O recebimento da petio inicial e dos documentos instruendos; 2. o deferimento de mandado liminar de independentemente de citao do ru (art. 928 do CPC); manuteno de posse,

3. a citao do ru e sua intimao para contestar a ao, no prazo de quinze (15) dias (art. 931, c/c 297 do CPC), observadas as regras do art. 172, 1. e 2., do CPC; 4. o pedido de manuteno de posse em sede definitiva; 5. o pedido condenatrio de perdas e danos no valor de R$ 3.500,00. (art. 921, inciso I, do CPC); 6. o pedido de desfazimento das cercas (art. 921, inciso III, do CPC); 7. o pedido de fixao de multa pecuniria, no caso de nova turbao ou esbulho (art. 921, inciso II, do CPC);

5. - DAS PROVAS
Requer a produo de todas as provas em direito admitidas, na amplitude dos artigos 332 e seguintes do CPC, em especial documental superveniente, testemunhal, pericial e depoimento pessoal do ru.

6. - DO VALOR DA CAUSA
Dse causa o valor de R$ R$ 43.500,00.

Pede deferimento. Local e data. ADVOGADO OAB