AUTORIZACION DE CORRETAJE DE BIENES INMUEBLES, CON ESCLUSIVIDAD POR 2 AOS y medio Entre mayor de edad, vec ino de , identificado

con la cdula de ciudadana nmer o de , act uando en su nombre propio y quien en adelante se denominar el PROPONENTE y EDGAR ENRIQUE FLOREZ PAEZ, tambin mayor de edad, vecino de esta Ciudad, identificado co n la cdula de ciudadana nmero 9'527.038 de Sogamoso, quien en adelante se denominar el CORREDOR, hemos celebrado la presente AUTORIZACION DE CORRETAJE DE BIENES INM UEBLES, el cual se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA: OBJETO DE LA AUTORI ZACION: EL PROPONENTE consigna a EL CORREDOR el inmueble ubicado en la ciudad de cuya descripcin y linderos estn contenidos en la escritura pblica No. De fecha del crculo de e identificado con el folio de matrcula inmobiliaria No. Con el objeto de promover su venta y obtener las mejores ofertas posibles del mercado. SEGUNDA. CARACTERISTIC AS DEL INMUEBLE. Las caractersticas del inmueble objeto de la presente autorizacin son las siguientes: Direccin: ,barrio: ,telfono: ; rea del l ote metros cuadrados ( M2);rea construida metros cuadrados ( M2) aos de la construccin aos ( aos); la construccin consta de Hipoteca: VALOR DEL INMUEBLE PESOS M/CTE( $ pesos m/cte.). TERCERA. FACULT ADES DE EL CORREDOR. En desarrollo de la presente autorizacin EL CORREDOR podr: 1. - Colocar avisos en el inmueble o en la portera del edificio si se trata de un bi en sometido a rgimen de propiedad horizontal, salvo que EL PROPONENTE lo prohba. 2 .- Ofrecer el inmueble en venta por cualquier medio publicitario, incluso prensa , radio o televisin, revistas o boletines especializados, o por cualquier otro qu e EL CORREDOR considere adecuado, corriendo por cuenta del PROPONENTE y hasta p or un valor de QUINIENTOS VEINTE MIL PESOS M/CTE ($520.000.00 PESOS M/CTE) duran te la vigencia del contrato. 3.- Exhibir el inmueble a los posibles compradores hacindoles conocer las condiciones de negociacin. 4.- Ofrecer el inmueble a otras empresas inmobiliarias, pudindose compartir con ellas la comisin pactada con EL PR OPONENTE. 5.- Ejecutar todas las de ms actividades que considere necesarias para realizar y cumplir su labor de intermediacin. CUARTA. OBLIGACIONES DEL CORREDOR. EL CORREDOR se obliga a: 1.- Poner al servicio de EL PROPONENTE los medios de l os cuales dispone para ejecutar el objeto de la presente autorizacin. 2.- Comunic ar a EL PROPONENTE las circunstancias conocidas por l, que de alguna forma pueden influir la celebracin del negocio. QUINTA. OBLIGACIONES DE EL PROPONENTE: 1.- Pa gar a EL CORREDOR la comisin estipulada en la presente autorizacin siendo esta TRE S POR CIENTO URBANO Y/O BOGOTA (3%) O CINCO POR CIENTO (5%) RURAL Y/O FUERA DE BOGOTA. 2.- Abstenerse de realizar gestiones encaminadas a la celebracin del cont rato de promesa de compraventa / contrato de compraventa sin intermediacin de EL CORREDOR. 3.- No consignar el inmueble en otras compaas cuando se haya estipulado exclusividad, de acuerdo con esta autorizacin, la exclusividad que se da es por (meses), a partir del de del 200 __ y hasta el de del 200 . 4.- Pagar a EL CORREDOR los gastos de publicidad QUE EL CORREDOR PODRA DESCO NTAR UNA VEZ VENDIDO EL INMUEBLE, Y/O cuando las partes as lo acuerden. 5.- Sumin istrar a EL CORREDOR toda informacin que le solicite, de manera veraz y clara y a djuntar a la firma de la presente autorizacin, los siguientes documentos: certifi cado de tradicin y libertad expedido con no menos de treinta das; escrituras pblica

s de los ltimos veinte aos; avalo catastral de los ltimos cinco (5) aos; recibos de p ago de impuesto predial y complementarios. SEXTA. REMUNERACION.La remuneracin por la gestin realizada ser de ( %) sobre el total de la venta del inmueble. EL CORREDOR tendr derecho al pago pleno de la remuneracin aqu establecida as: en el momento en que se firme el contrato de promesa de compraven ta el 50% y en el momento de firma de escritura el 50% restante. En caso de con stituirse en mora EL PROPONENTE, (esto bajo un previo acuerdo hecho entre EL PRO PONENTE y EL CORREDOR), la suma adeudada ser de DOS por ciento (2%) mensual. La o bligacin de pago de la remuneracin corre por cuenta de EL PROPONENTE (vendedor) nic amente. PARAGRAFO PRIMERO. En caso en que EL PROPONENTE decida dar por terminada la presente autorizacin antes de la realizacin del negocio con el posible comprad or, pagar a EL CORREDOR la suma del CINCUENTA POR CIENTO de la remuneracin pactada (50 %). PARAGRAFO SEGUNDO. En los casos en que firmada la promesa de compravent a, sta no se realice y EL CORREDOR haya recibido el 50% de la comisin antes pacta da, reintegrar a EL PROPONENTE el CINCUENTA POR CIENTO (50%) del valor total de d icha remuneracin. SEPTIMA. CAUSALES DE TERMINACION. La presente autorizacin se dar por terminada en los siguientes eventos: 1.- Por el cumplimiento de su objeto co n la realizacin del negocio encomendado. 2.- Por renuncia de El PROPONENTE, la cu al ser notificada por escrito a EL CORREDOR con ocho (8) das de anticipacin, advirt indose que si tal acto busca la finalidad de no pagar a EL CORREDOR su retribucin, de todas maneras ste tendr derecho a ella, si el negocio gestionado ya hubiere co ncluido, segn lo estipulado en esta autorizacin. OCTAVA. MODALIDAD DE CORRETAJE CO NVENIDO. La autorizacin celebrada por este documento tiene el carcter de exclusivo ; salvo fuerza mayor o caso fortuito. PARGRAFO. Si el inmueble es vendido por per sona natural o jurdica diferente a EL CORREDOR, EL PROPONENTE reconocer a ste, el v alor pactado como remuneracin. NOVENA. MERITO EJECUTIVO. Para todos los efectos l egales y para el cobro de la suma adeudada esta autorizacin presta mrito ejecutivo . . DECIMA: NORMAS DE INTERPRETACION: Para los casos no previstos en esta autori zacin se aplicarn las normas del Cdigo de Comercio Colombiano y dems leyes vigentes aplicable para el caso concreto. UNDECIMA. IMPUESTO DE TIMBRE. La cuanta de la pr esente autorizacin no causa impuesto de timbre. Adicionalmente, EL PROPONENTE rec onoce que cancelar el IVA que aplique a la comisin estipulada. En seal de conformid ad, los contratantes suscriben este documento en dos (2) del mismo tenor y valor , a los ( ) das del mes de del ao dos mil (200 ). EL PROPONENTE: Firma : Nombre: Identificacin: Y Telfono Direccin: EL CORREDOR EDGAR ENRIQUE FLOREZ PAEZ Permutamos.com C.C. No. 9'527, 038 de Sogamoso