Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
EAE 503
Introduo
O que determina o preo da terra? Quem se beneficia de polticas pblicas que aumentam a fertilidade ou acessibilidade da terra? O mercado aloca terra de maneira eficiente?
EAE 503
Aluguel da terra e valor de mercado Terra gera renda (como todo ativo)
E.g. terra agrcola, estacionamento
Proprietrios transferem direito de uso em troca de aluguel da terra Valor de mercado da terra igual ao valor presente (PV) do fluxo de renda gerado pela terra No caso de um fluxo de renda constante, R, com horizonte de tempo infinito e taxa de juros constante, i:
R PV i
Preos fixos Lucros zero Trs tipos de terra: h, m, l Terra para quem pagar mais Custos de transporte zero
Anlise de Fertilidade
Aluguel da terra
$
10 D 4 8 ATCh
$ MCh
MCm
MCl ATCl
ATCm
220
$
300 Bid-rent (por ha) 250
Custo total
170 130 90
Aluguel da terra
50
10 1 2 3
Distncia do mercado
Terra (ha)
D (0.40, $120)
C (0.60, $80)
B (0.80, $60)
A (1.00, $50)
ha
EAE 503
Funes Bid-Rent
Fazendeiro mais eficiente pode pagar mais
Fazendeiro flexvel
300
200
Fazendeiro inflexvel
100
Distncia do mercado
EAE 503
Fazendeiro flexvel
Fazendeiro inflexvel
u* Distncia do mercado
EAE 503
u0
u2
u1
Distncia do mercado
EAE 503
Em geral, atividades com maior custo de transporte ocupam a rea central Alocao de terra pelo mercado eficiente?
Se no h externalidades...
EAE 503
u Distncia do mercado
EAE 503
EAE 503
Localizao relativa de diferentes atividades Princpio bsico: cada pedao de terra deve ser direcionado ao uso que proporciona maior renda (Von Thnen) Gradientes de renda
Mercado
Interaes de Mercado
Interaes entre o mercado do produto e o mercado da terra
O preo da terra alto porque o preo do produto alto ou vice-versa?
Mercado de milho:
2. ...aumenta o preo do milho... P2 P1
d1
C1
C2 S
Mercado de terra:
5. Como a oferta de terra inelstica, o preo sobe!
EAE 503
R1
D2 D1 Q (ha)
Bibliografia
OSullivan, A. (1996). Urban Economics. Irwin, third edition, cap. 7.
EAE 503
Prxima Aula
Atividade: Modelo de Von Thnen Leitura do captulo 7
EAE 503
EAE 503