EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO NUEVO SEOR JUEZ DE PAZ DEL RAMO CIVIL.

CARLOS YACUB BANDI, de cincuenta y cuatro aos de edad, casado, comerciante, de

nacionalidad Jordano, residente guatemalteco y de ste domicilio, acto bajo la direccin y Procuracin del Abogado HECTOR ANTONIO ALDANA CASTILLO y sealo para recibir notificaciones en Quinta Avenida Once guin setenta zona uno, Edificio Herrera, Segundo Nivel, Oficina dos E, de sta ciudad capital, respetuosamente comparezco ante Usted a demandar en la

VIA EJECUTIVA DE APREMIO a la seora THELMA FLORINDA FERNNDEZ LIGORRIA DE FLORES , quien reside en SEGUNDA CALLE B OCHO GUION DIECIOCHO ZONA DIECISIETE, COLONIA LOURDES DE ESTA CIUDAD CAPITAL ,
lugar donde puede ser notificada. La presente demanda la baso en los siguientes

H E C H O S:
A)De conformidad con el Primer Testimonio debidamente registrado de la escritura pblica nmero Once (11), autorizada en esta ciudad por el Notario Roberto Arvalo Reyes, el da treinta y uno de marzo de dos mil cuatro, que me permito acompaar a la presente demanda como ttulo ejecutivo, la seora THELMA FLORINDA FERNNDEZ LIGORRIA DE FLORES, se reconoci mi deudora por la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES (Q 20,000.oo) cantidad que se comprometi a pagar en un plazo de doce meses, en un solo pago cuyo plazo venc el da treinta y uno de marzo del ao dos mil cinco. B)Para garantizar el monto de la deuda contrada la ejecutada constituy a mi favor hipoteca en primer lugar sobre el inmueble identificado como Finca nmero VEINTINUEVE (29) Folio

VEINTINUEVE (29) del Libro DOSCIENTOS VEINTIUNO (221) de Alta Verapaz.

C)Es el caso seor Juez que la ejecutada incumpli con su obligacin de pagar, adeudndome a la fecha la cantidad total que le entregu ms los intereses legales, motivo por el cual comparezco por

sta va a dar por vencido el plazo del citado contrato y a ejecutar la garanta hipotecara a travs del presente proceso. OFRECIMIENTO DE PRUEBA: a)Primer Testimonio de la Escritura Pblica nmero Once (11), autorizada en esta ciudad por el Notario Roberto Arvalo Reyes, el da treinta y uno de marzo de dos mil cuatro, que corre agregado a las presentes actuaciones. b)Certificacin de fecha catorce de abril de dos mil cinco, extendida por el Seor Registrador General de Propiedad, que acompao. c)Presunciones Legales y humanas que de lo actuado y de la aplicacin de las normas legales se desprendan a mi favor.

D E R E C H O:
Seala el artculo 294 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil que procede demandar la ejecucin en la va de apremio cuando se pida en virtud de los siguientes ttulos, siempre que traigan aparejada la obligacin de pagar cantidad en dinero, lquida y exigible:........3. Crditos hipotecarios.Por su parte el artculo 1430 del cdigo Civil prescribe que el requerimiento para constituir en mora al deudor debe ser judicial o notarial y que la notificacin de la demanda de pago equivale al requerimiento.

P E T I C I O N:
I) Que con el presente memorial y documentos adjuntos se inicie la formacin del expediente respectivo. II) Que se admita para su trmite la presente demanda en juicio ejecutivo en la va de apremio en contra de la seora THELMA FLORINDA FERNNDEZ LIGORRIA DE FLORES. III) Que se tome nota de que acto bajo la direccin y procuracin del Abogado que me auxilia, as como del lugar que sealo para recibir notificaciones.

IV) Que previa calificacin del ttulo ejecutivo en que baso la presente ejecucin y considerndose suficiente se despache mandamiento de ejecucin ordenndose la notificacin a la demandada, sealndose da y hora para el remate del bien inmueble identificado, mandndose a hacer las publicaciones de ley y fijndose como base para dicho remate el capital reclamado, intereses legales y las costas judiciales. V)Que se le fije dentro del tercer da de notificada la ejecucin a la demandada, sealar lugar para recibir notificaciones dentro del permetro legal de sta ciudad, en el entendido de que si no lo hiciere, se le seguir notificando por los estrados del tribunal, sin necesidad de apercibimiento alguno. VI)Que se le fije a la ejecutada el plazo de tres das para que otorgue las escritura traslativa de dominio, caso contrario lo har el seor Juez a su costa. VII) Que se condene a la ejecutada al pago de las costas procesales que se causen en la tramitacin del proceso. CITA DE LEYES: Fundo mi peticin en los artculos y leyes citadas y 822,823,830 del Cdigo Civil. 25,27,29,30,31,34,35,44,45,50,51,61,63,66,67,71,72,79,80,81,82,83,86,87,106,107,111,112,127,17 7,194,199,294,295,296,297,298,301,312,313,314,315,316,317,318,319,324,326,327,526,527,528,5 30,572,573,575,578 y 580 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil. Acompao dos copias del presente memorial y de los documentos adjuntos .

Guatemala, 6 de junio de 2,005.-

A RUEGO EXPRESO DEL PRESENTADO, QUIEN SI SABE FIRMAR PERO DE MOMENTO NO LO HACE Y EN SU AUXILIO: