Ampliar, reparar o mejorar tu vivienda

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Ampliar, reparar o mejorar tu vivienda

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Ampliar o reparar afectando estructura de tu vivienda y con garanta hipotecaria

Infonavit te otorga un crdito hipotecario con el que puedes mejorar o reparar tu vivienda y de esta forma, aumentar el patrimonio y mejorar las condiciones de vida de tu familia. La mejora con afectacin estructural permite modificar las caractersticas y/o el aspecto de la vivienda o bien el arreglo de los diversos elementos estructurales que se encuentren daados e impliquen construccin de muros, columnas, trabes, losas, etc., o alteraciones al comportamiento estructural de los existentes, (como demoliciones y cargas adicionales no previstas). Caractersticas: El monto de crdito a otorgar ser el que resulte menor entre $416,863.04, equivalentes a 220 (VSMMVDF*) el establecido en el presupuesto de mejora. El valor de la mejora no puede rebasar el 65% del valor del inmueble. El monto mnimo de mejora a considerar es $56,844.96, equivalentes a 30(VSMMVDF*) Se realizan cuatro visitas de supervisin externa conforme al

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programa de obra para comprobar que se realizaron las mejoras presentadas en el presupuesto y programa de obra. El costo de estas visitas se descontarn de la capacidad de compra del trabajador. Debes incluir ecotecnologias en el presupuesto de mejora. La entrega de recursos se efectuar en cuatro ministraciones conforme al avance de obra. Requisitos: Que la vivienda: Est ubicada en zona urbanizada y cuente con todos los servicios (agua, drenaje y energa elctrica), No se encuentre en zona de riesgo, Cuente con sala-comedor, cocina y bao, Sea de uso habitacional exclusivamente, Tenga una vida til remanente mnima de 30 aos y Cuente con ttulo de propiedad: Si el crdito que deseas es conyugal y ests casado por bienes separados, la vivienda debe estar escriturada a nombre de ambos cnyuges. Si el crdito que deseas es conyugal y ests casado bajo el Rgimen de Sociedad Conyugal, la vivienda debe estar escriturada a tu nombre o al de tu cnyuge. Si el crdito que deseas es individual y ests casado por bienes separados, la vivienda debe estar escriturada nicamente a tu nombre. Est al corriente en los pagos de consumo de agua y predial. Se encuentre libre de gravmenes (hipotecas, embargos, etc.), al momento de la firma de la escritura. Al solicitar tu crdito, el avalo debe estar vigente. El plazo mximo para llevar a cabo las obras de ampliacin, remodelacin o mejora de tu vivienda debe ser de 180 das. Pasos para solicitarlo:
Averigua tu puntuacin y monto de crdito.

Formatos para trmite

Solicitud de crdito Solicitud de avalo Presupuesto de obra Programa de obra

Aviso Importante

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Elige un emprendedor, si as lo deseas.

Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit: Solicitud de inscripcin de crdito, Original del Acta de Nacimiento, (y del cnyuge en caso de crdito conyugal), Copia de identificacin oficial y del cnyuge en caso de crdito conyugal (Credencial de Elector expedida por el Instituto Federal Electoral (IFE), Pasaporte vigente, Cartilla del Servicio Militar Nacional o Cdula Profesional), Original del Acta de Matrimonio (en caso de crdito conyugal), Presupuesto de obra a contratar. Programa de obra . Avalo inmobiliario electrnico realizado por la unidad de valuacin seleccionada por el derechohabiente y Licencia o permiso de construccin autorizada (en caso de que la autoridad municipal o delegacional lo requiera). Consulta las unidades de valuacin y obtn avalo. Consulta de Notarios por desempeo. Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit ms cercana. Prepara los documentos que requiere el notario pblico. Recuerda, en el Infonavit todos los trmites son gratuitos, realzalos de manera personal, o bien, con la ayuda de los asesores y/o emprendedores certificados, quienes te brindarn sin ningn costo la mejor orientacin para hacer realidad el derecho de tener tu vivienda propia. Formalizacin del ttulo de propiedad Si no cuentas con la escritura de propiedad a tu nombre, se considera una parte del financiamiento para destinarlo a la formalizacin del inmueble a tu favor, en los siguientes casos: Cancelacin de hipoteca. Registro de la propiedad. Subdivisin de predios.

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Parte proporcional de constitucin de condominio. Constitucin de condominio familiar. Formalizacin de cesin de derechos. Intestados y juicios a partir de la adjudicacin. El supuesto anterior nicamente aplica para crditos con garanta hipotecaria y exclusivamente para efectos de formalizacin del ttulo de propiedad que no requieran trmites de regularizacin. El monto que podr destinarse para la formalizacin del inmueble se relacionar con el Saldo de tu Subcuenta de Vivienda de acuerdo con tu nivel de ingresos. Responsable de la actualizacin: Soluciones Hipotecarias Fecha de ltima actualizacin: 1 de enero del 2012 Aviso legal: El Infonavit no asume ni tendr responsabilidad alguna por defectos, vicios, realizacin de los trabajos realizados ni por mala calidad en los materiales de construccin empleados e incorporados en la obra, as como del cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, ya que el Instituto nicamente otorga, en su caso, el crdito para la ampliacin, reparacin o mejora de tu vivienda

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