CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMVEL PRAZO ENTRE PESSOAS FSICAS

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: Luciano Pereira Silva, neste ato representado pelo Prprio, Brasileiro , Casado, Militar, Carteira de Identidade n 686392-2, C.P.F. n 090208007-52, residente e domiciliado na Av.oeste n181 altos, Rua: 46, Bairro: maracangalha, CEP: 66110-056 ,Cidade : Belm no Estado do PA; COMPRADOR: Douglas Rodrigues da Silva, Brasileiro, Servente, Carteira de Identidade n 23497348-5, C.P.F. n 134289887-79,residente e domiciliado na Rua Amaro Ferreira, n 519, bairro Porto do Rosa, Cep 24470100, Cidade So Gonalo, no Estado RJ As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imvel Prazo entre Pessoas Fsicas, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO a venda do imvel (casa) pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na Rua Boa Esperana, n 127, bairro Porto do Rosa, Cep 24440000, na Cidade (So Gonalo), no Estado (RJ), livre de nus ou quaisquer dvidas., possuindo as seguintes descries 15m de comprimento e 12 de largura, medindo total de 180m2, de propriedade do VENDEDOR, adquirido por este por meio de compra a vista, de terceiros, livre de qualquer vcio ou nus.

DAS OBRIGAES

Clusula 2. O VENDEDOR se responsabilizar pelo pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imvel at o momento da entrega das chaves, quando esta responsabilidade passar ao COMPRADOR. Clusula 3. O COMPRADOR se responsabilizar pelas despesas com a transcrio do imvel 1, a ser realizada quando da total quitao das parcelas acertadas neste instrumento. Clusula 4. As chaves do imvel devero ser entregues, pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, aps o pagamento da 1 (primeira) parcela acertada neste instrumento. Clusula 5. Quando da entrega das chaves, o VENDEDOR dever disponibilizar o imvel ao COMPRADOR livre de pessoas ou coisas.

Clusula 6) O preo certo e ajustado da venda ora prometida de 15,000,00(quinze mil) reais, por conta do qual o VENDEDOR confessa e declara haver recebido do COMPRADOR a quantia de 500,00(quinhentos) reais, a ttulo de sinal de negcio e princpio de pagamento, conforme recibo assinado pelo VENDEDOR e que, na poca do pagamento, foi entregue aos COMPRADORES, de cujo recebimento do a mais ampla quitao.

 1 - O COMPRADOR obriga-se a pagar cada uma das prestaes ao VENDEDOR, nos seus respectivos vencimentos, sob pena de, em no o fazendo e sem prejuzo das sanes decorrentes de seu inadimplemento a perda do imvel. Clusula 7) O no pagamento pelo COMPRADOR na data do vencimento da 3 prestao, todas representadas por notas promissrias, e dos encargos a que esto obrigados por fora contratual acarretar, na forma da lei, a resciso deste contrato e a responsabilidade por perdas e danos, perdendo ainda o COMPRADOR, desde logo, a posse sobre o imvel objeto deste instrumento, no lhes cabendo o direito de reteno e indenizao por benfeitorias volupturias e/ou teis que tenham realizado no citado imvel, o qual dever ser restitudo incontinente, sob pena de configurao de esbulho possessrio .

DA MULTA

Clusula 8. No haver multa. DO PAGAMENTO Clusula 9. Por fora deste instrumento, o COMPRADOR pagar ao VENDEDOR a quantia de R$ 500,00 (quinhentos) reais, dividida em 30 parcelas, sendo a primeira, como entrada, no valor de R$ 500,00 (quinhentos ) reais e o restante no valo r de R$ 500,00 (quinhentos) reais,iniciando em 21/ 05/2012 e terminando este em 21/11/2014.

CONDIES GERAIS

Clusula 10. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

DO FORO

Clusula 11. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de So Gonalo Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Local e Data

(Nome e assinatura do Vendedor)

(Nome e assinatura do Comprador)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 2) ________ Nota: 1. Art. 531, do Cdigo Civil.