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ESTASA NEWS: Edio 27 - Ano 08 - Janeiro, Fevereiro e Maro de 2012 Fliaes: ABADI: 067 SECOVI: 1463 CRECI-RJ: 1431 CRA:1438 Estasa online: www.estasa.com.br

O Rio de Janeiro aposta certa para os investidores

O preo do metro quadrado em imveis nas orlas da Zona Sul do Rio de Janeiro j esto custando o dobro do valor comparados a algumas regies de Miami e compatveis aos de Nova York. Mais na pgina 04

Sade:
Evite perder as frias com problemas de sade. Aprenda a se alimentar melhor. Mais na pgina 07

Gastronomia:
Alimentao saudvel para o vero: prepare saladas e sanduche natural. Mais na pgina 03

Decorao:
Dicas de cores para a sua casa: mveis de madeira, amarelo e ch-danante, a cor do vero. Mais na pgina 03

Cultura e Diverso
Educao financeira para os filhos com Gustavo Cerbasi e cultura com Maria Rita. Mais na pgina 06

Estasa Verde
Uso de telhados ecolgicos j uma realidade na reduo do consumo de energia. Mais na pgina 02

Viagens:
As melhores atraes culturais e pontos tursticos para as suas frias na Cidade Maravilhosa. Mais na pgina 06

Administrao de condomnios
Como regularizar a alimentao dos seus funcionrios com o programa do governo PAT. Mais na pgina 05

Coquetel:
Divirta-se e supere os desafios com diversos jogos inteligentes e criativos para todas as idades. Mais na pgina 08

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Estasa de cara nova!

Preocupada em se atualizar e oferecer sempre o melhor para seus clientes, a ESTASA - Solues Imobilirias est passando por mudanas. Para manter-se atualizado no mercado, preciso entender as novas tendncias, estar em sintonia com os clientes e o pblico em geral. Resumindo: preciso falar a mesma lngua, atender s expectativas e pensar frente. isso o que a ESTASA procura ao longo dos seus 38 anos de existncia. Inovamos na nossa logomarca, no website, impressos, etc. Estamos reformulando toda nossa comunicao para que a ESTASA cresa ainda mais e se consolide como lder de mercado, e que dessa forma possa continuar atendendo com qualidade e

Editorial
gerando satisfao para os nossos clientes. E a nossa tica e comprometimento em todos os servios que prestamos s tem a melhorar cada vez mais com os nossos avanos. Comearemos o ano de 2012 com o p direito e ainda mais perto de voc, que nosso bem mais precioso. Entre em contato conosco e conhea o nosso diferencial!

Programa

CLIENTE NOTA 10
Compre com 5% de desconto na 2A PAPELARIA E BAZAR
Atravs do programa Cliente Nota 10, os nossos consumidores tm a oportunidade de aproveitar os mais variados servios teis e de lazer com timos descontos. Na 2A PAPELARIA E BAZAR os participantes do programa tm 5% de desconto em todos os servios. Dentre eles esto xerox, impresso a laser, carimbos, materiais de papelaria em geral, plastificao, encadernao, servios de informtica, digitao, panfletos, entre outros. Para ser um Cliente nota 10 preciso estar de acordo com alguns requisitos do regulamento. Acesse nosso site: www.estasa.com.br

2A PAPELARIA E BAZAR R. do Catete, 347 - loja 4 - Largo do Machado 1 andar - Catete Center Telefone: 2225-1864 - Telefax: 3442-7524 E-mail: papelaria2a@hotmail.com - Site: papelaria2a.blogspot.com

Telhado ecolgico: voc conhece?

Estasa Verde
Comuns em alguns pases europeus, os telhados ecolgicos aos poucos vm se tornando parte da paisagem pelo Brasil tambm. Deixando um espao aparentemente intil em um aliado no ambientalismo e, acredite, na reduo do consumo de energia. Os telhados ecolgicos podem ser simples ou complexos, dependendo da inteno do projeto que se deseja fazer. Existem telhados complexos que se parecem com parques suspensos, com arbustos, bancos e at rvores como a famosa cobertura do City Hall de Chicago, nos EUA. J outros funcionam como tapetes verdes e possuem uma funo mais funcional e menos decorativa. Entre os benefcios dos telhados ecolgicos esto a reduo de energia eltrica proveniente de aparelhos de ar-condicionado, filtram a poluio das grandes cidades, oferecem abrigo para diversos animais, servem de espao de cultivo de hortas e jardinagem, entre outras coisas. Para se construir um telhado ecolgico preciso assessoria de um arquiteto ou engenheiro. necessrio instalar um sistema de impermeabilizao e drenagem para evitar que infiltraes de gua e razes danifiquem a estrutura do edifcio. Tambm deve-se calcular uma rea de crescimento das plantas e planejar um sistema de irrigao e escoamento. Todo o projeto deve ter o menor peso possvel para preservar a laje de concreto. Os telhados ecolgicos podem nos ajudar bastante, conforme nossas cidades ficam mais poludas e quentes. Vamos trabalhar essa ideia?

Telhado ecolgico em Chicago, Estados Unidos.

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Prepare a sua alimentao para o vero: Dicas de como preparar saladas e sanduche natural
Gastronomia
Quando o vero chega a preocupao com a alimentao aumenta, principalmente para os cariocas que costumam passar o dia todo na praia. Ento, seguem trs dicas de comidas que so fceis de fazer e so saudveis: duas saladas para o almoo ou jantar e sanduche natural para levar para a praia. Fazer salada uma questo criativa, so vrias as combinaes disponveis e que ficam saborosas. Um exemplo a famosa salada de alface com tomate, que simples, mas acrescentando algumas rodelas de cebola, cogumelo e tempero a gosto, fica de lamber os beios. Outra dica a salada crua de cenoura e alho com sumo de limo, com os seguintes ingredientes: trs cenouras, trs dentes de alho, sumo de dois limes, sal e azeite. s lavar bem as cenouras, descasDicas de alimentao no vero: sanduiche natural e salada para manter a sade. car e ralar, cortar os dentes de alho e misturar os ingredientes. J o sanduche natural uma opo para os dias de Sol na praia. Com ingredientes como duas fatias de po integral, trs colheres de sopa de frango desfiado, uma colher de sopa de milho cozido, uma colher de sopa de maionese e trs folhas de alface americana, possvel fazer um sanduche saudvel e apetitoso. Basta misturar o frango desfiado com o milho e a maionese, passar sobre a fatia de po e colocar as folhas de alface. Depois de pronto, s embrulhar em papel de alumnio e levar para o passeio.

Cores para a sua casa

Decorao
Comprar a casa certa para morar no uma tarefa fcil. E depois disto, no pense que j terminou tudo, pois comea a fase de decorao. Cores, mveis, utenslios e revestimento fazem parte do cenrio criativo para a esttica da casa. E para ajudar, vo algumas dicas de cores. Para deixar um toque de charme no ambiente, utilize acessrios e mveis de madeira como talheres, vasos, cabeceiras, cadeiras, mesas, entre outros. Desta forma, a sua moradia ter um estilo harmonioso. Mas se o objetivo ter energia dentro de casa, ento use toques de amarelo que deixam a moradia mais alegre, mas tenha cuidado para no exagerar. Outra opo de cor a ch-danante, que segundo o site do jornal O Globo, esta ser a cor hit a partir de janeiro de 2012. Ch-danante um vermelho suave, mas vibrante, que poder mesclar bem com ambiente. Ento, escolha o seu estilo favorito e comece a diverso.

Deixe sua casa mais harmoniosa com mveis de madeira.

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O Rio de Janeiro aposta certa para os investidores

Compra, venda e locao de imveis
A valorizao dos preos dos imveis no mercado impulsiona uma atividade j h tempos conhecida pelos investidores, a compra de imveis para a venda ou aluguel. E o Rio de Janeiro a medalha de ouro neste quesito, mas antes de pegar uma fatia desse "bolo", preciso analisar algumas vertentes. sim a hora certa para investir na cidade, pois os preos esto subindo cada vez mais. Segundo matria do jornal O Globo online, de novembro de 2011, o preo do metro quadrado em imveis nas orlas da Zona Sul do Rio de Janeiro j esto custando o dobro do valor comparados a algumas regies de Miami e compatveis aos de Nova York. Alm de fatores j inerentes aos imveis como liquidez e segurana, Estado do Rio de Janeiro ser o anfitrio das Olimpadas de 2016 e ainda ter a Copa de 2014 no Brasil, o que gera investimentos na construo civil, aquecimento no mercado hoteleiro e a possibilidade de alugar imveis para estadia de turistas durante os eventos, pois uma alternativa mais barata para quem passar todo o perodo dos eventos na cidade. Sem esquecer da pacificao de favelas com o advento das UPPs (Unidades

Preos no Rio se assemelham aos de Miami e Nova Iorque. de Polcia Pacificadoras,) que contribuiro no aumento dos preos em regies prximas s favelas contempladas. Mas antes de realizar a compra do imvel, preciso prestar ateno em alguns detalhes como a localizao, infraestrutura urbana, facilidade de locomoo (estao de metr, pontos de nibus), comrcio, atrativos como praias e praas, entre outros. Todos estes fatores sero avaliados por quem deseja ter a casa prpria ou alugar por um determinado tempo, ento pesquise e avalie todas as variveis possveis antes de investir, pois a hora de aproveitar este crescimento do mercado imobilirio no Rio de Janeiro.

Dicas de como avaliar o seu condomnio: Saiba a hora certa de fazer aquela renovao na estrutura e na fachada
Contrues e reformas
Uma fachada que chama a ateno motivo de orgulho para o sndico e os condminos, mas preciso saber o motivo deste atrativo. a fachada do prdio que emite a primeira impresso, ento deix-la descuidada no o caminho adequado. Pois, como dizem por a: "a primeira impresso a que fica". Mas tambm de nada adianta ter uma bela imagem externa, se h problemas no interior do prdio. Cuidar das instalaes hidrulicas, eltricas, limpeza no geral, infiltraes, entre outros problemas, conserva a estrutura do prdio e mantm um ambiente saudvel para a convivncia. Ento, fique atento aos problemas e incentive os condminos a relatarem os danos internos. Alm disso, observe os danos como pintura envelhecida, revestimento manchado ou descascado, reboco solto, infiltraes, problemas na fiao, rachaduras, ou seja, tudo que poder se tornar um problema para a sade do prdio e dos moradores. Se o prdio estiver com alguns destes problemas citados, ou outros, talvez seja a hora de solicitar uma inspeo tcnica para ter uma viso ampla e exata de tudo que for preciso reformar.

Muitos julgam o livro pela capa: cuide da sua fachada.

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Benefcio Regularizado: A alimentao no ambiente de trabalho deve estar legalizada no PAT (Programa de Alimentao do Trabalhador)
Administrao de condomnios
So muitas as atividades dentro de um condomnio, por isso preciso contar com funcionrios capacitados para cada rea de atuao. Alm de fornecer um bom ambiente de trabalho, remunerao e benefcios, a alimentao dos empregados fator importante, tanto que muitos empregadores oferecem auxlio alimentao, atravs de vale alimentao ou vale refeio (em carto ou impresso). Mas necessrio legalizar o fornecimento do benefcio aos funcionrios do condomnio, atravs do Programa de Alimentao do Trabalhador (PAT), que prioriza o atendimento aos trabalhadores que ganham at cinco salrios mnimos mensais. O objetivo do programa melhorar a qualidade da alimentao dos funcionrios, gerando retornos positivos na qualidade de vida e produtividade de trabalho. Para aproveitar plenamente o programa, importante estar registrado corretamente para no correr o risco do fornecimento deste auxlio perder a configurao de benefcio, passando a sofrer a tributao de encargos como FGTS, INSS, Imposto de Renda e PIS, como salrio in natura. Mas a inscrio no programa no obrigatria para quem fornece este tipo de beneficio aos funcionrios e recolhe os encargos inerentes aos valores desembolsados empresa fornecedora dos vales/cartes. O PAT no aceita valores pagos em espcie ao funcionrio. A seguir, as formas de fornecimento das refeies: 1) Servio Prprio (autogesto) A empresa beneficiria assume toda a responsabilidade pela produo das refeies, desde a contratao de pessoal at a distribuio aos usurios. No utilizada por condomnios em geral. 2) Terceirizao (servios terceirizados) Fornecimento das refeies, cestas de alimentos ou documentos de legitimao (impressos, cartes eletrnicos ou magnticos), contratados pela empresa beneficiria, junto s fornecedoras ou prestadora de servios de alimentao coletiva. Utilizada por condomnios e associaes. Para informaes detalhadas sobre o programa e a inscrio, visite o site do Ministrio do Trabalho e Emprego: http://portal.mte.gov.br/pat/programa-dealimentacao-do-trabalhador-pat.htm

Seguro de auto - O corretor faz a diferena

Corretora de Seguros
Na hora de contratar um seguro de auto, pense bem que tipo de atendimento voc vai querer na hora do sinistro e no somente no preo que voc vai pagar, pois as variveis que influenciam o preo so diversas e o produto que voc vai comprar e o corretor que intermediar o negcio iro orientar a qualidade do servio que voc vai ter na hora da necessidade. Para escolher o melhor custo-benefcio na hora de contratar um servio de seguros, preciso ficar atento a alguns requisitos como o modelo do veculo, pois alguns so sempre visados pelos ladres, o que gera mais riscos para a seguradora, consequentemente aumenta o valor do contrato. Mas para escapar deste problema, basta realizar uma consulta aos ndices de furtos, que pode ser feita no site da Superintendncia de Seguros Privados (SUSEP), entidade que regula o mercado de seguros privados no pas, ou pedir ao seu corretor que o faa. Outro fator que interfere no preo a manuteno dos automveis, que ser mais cara no caso de motores que necessitam de peas vindas do exterior. Alm disto, o histrico de acidentes do condutor levado em considerao, sendo que os jovens, geralmente at os 24 anos, pagam mais caro. Tambm levada em conta a situao cadastral do proponente, podendo ser recusado o servio caso o contratante no esteja em dia com as suas obrigaes como, por exemplo, ter cadastros negativos nas instituies financeiras e no estar de acordo com as normas do Detran. Alm das dicas citadas, mais algumas podero ajudar a no encarecer o servio como o uso de acessrios e equipamentos de segurana para o automvel, por exemplo, um sistema de alarme e chave codificada. Ter uma vaga na garagem ou em local restrito, onde a preocupao seja apenas com pequenos danos, tambm auxilia. Optar pela franquia maior pode ser vantajoso, reduzindo o preo do servio na medida em que o segurado assume uma parte maior do prejuzo. Porm, o menor custo no o nico fator de anlise na hora de contratar o seguro do seu auto, pois um corretor atuante poder fazer a diferena junto seguradora na hora do sinistro. Desta forma, optar pelo menor preo sem analisar a qualidade do produto oferecido pela seguradora e sem levar em considerao o corretor de seguros que est intermediando a transao, pode no ser a melhor escolha. Analise todas as variveis para que voc possa ter tranquilidade na hora que mais precisar. Entre em contato conosco e faa uma consulta, sem compromisso, com nossas atendentes. (21) 2323-4405 / seguros@estasa.com.br

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Passe as suas frias no Rio de Janeiro

Dicas de locais para aproveitar a cidade maravilhosa.
Viagens
Belas praias, gente bonita, Cristo Redentor, Po de Acar, Lapa e centros culturais, isto s um pouco do que o Rio de Janeiro. E j que as frias esto a, nada melhor do que boas dicas de locais para turismo na Cidade Maravilhosa. Para quem gosta de passar o dia na praia com a famlia e ficar bronzeado, algumas cidades j esto preparadas para receber os visitantes nesta poca das frias, pois so consideradas pontos tursticos como Bzios, Angra dos Reis, Arraial do Cabo e Ilha Grande. Mas para planejar bem a sua viagem, reserve a sua estadia com antecedncia, pois hotis e pousadas nas cidades citadas costumam ficar lotados nesta poca do ano. Mas se o destino destas frias ser a O Rio de Janeiro est cheio de atraes para todos os gostos. cidade do Rio de Janeiro, ento vamos para as atraes mais agitadas como, por exemplo, a Lapa. o local de todas as tribos, l tem bares, boates e casas de shows dos mais variados estilos musicais, ou seja, tem para todos os gostos. um local bem movimentado nos finais de semana, principalmente nas sextas-feiras. Outro ponto agitado para curtir a noite o Centro da cidade, pois possui diversas boates, cada uma com o seu pblico e programao especficos. J para quem prefere uma programao mais tranquila e cultural, a cidade tem diversas opes como a Casa de Arte e Cultura Julieta de Serpa, Casa de Cultura Laura Alvim, Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB), Espao Cultural da Marinha, Museu Casa de Rui Barbosa, Theatro Municipal, entre outros. Alm dos espaos culturais, h tambm as opes de passeios ao ar livre com a famlia como o Corcovado, o Po de Acar e a Floresta da Tijuca. Agora s montar o cronograma para as frias e aproveitar.

Livro Pais inteligentes enriquecem seus lhos e lbum Elo de Maria Rita
Cultura e diverso
Pais inteligentes enriquecem seus filhos
Autor: Gustavo Cerbasi Editora: Sextante Preo sugerido: R$ 19,90

Elo
Artista: Maria Rita Gravadora: Warner Music Preo Sugerido: R$ 29,90

Como educar seus filhos para a vida financeira? O consultor Gustavo Cerbasi nos ensina neste didtico livro a ensinar nossos filhos a no cometerem os mesmos erros que ns cometemos. A importncia de saber cuidar dos prprios recursos desde jovens, ao contrrio de guardar dinheiro para presentear seu filho com um carro, por exemplo, so assuntos abordados no livro. Com a leitura, voc descobrir os seis princpios fundamentais da educao financeira: Valorizar, Celebrar, Orar, Investir, Negociar e Equilibrar.

Em seu novo trabalho, Maria Rita apresenta canes inditas, que h tempos cantarolava sozinha, e que no entraram em outros discos. Segundo a cantora, o disco Elo serve para fechar um ciclo de agradecimento e de uma aventura musical de grande sucesso.

Estasa Interativa
Imprima a 2 via dos seus recibos. Na hora de comprar, vender ou alugar o seu imvel, conte com a Estasa.
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Dicas de alimentao para o vero - evite perder as frias com problemas de sade
Sade
O vero a estao do ano que agrada a maioria dos brasileiros, principalmente os cariocas. a fase das frias em famlia, viagens, praia, piscina, clubes, paquera e diverso. Mas tambm tem o lado negativo, o calor excessivo, que vem permanecendo desde os ltimos veres. Ento, preciso tomar cuidado com a alimentao para no ter problemas de sade justamente nas frias. A primeira dica para ficar bem nesta estao, ingerir bastante lquido, evitando assim a desidratao, que muito comum no vero. O forte calor aumenta o suor, pois o metabolismo precisa manter o resfriamento do corpo, portanto a eliminao de lquidos maior nesta poca do que nas outras. Mas engana-se quem pensa que apenas a gua ajuda nesta fase, pois os sucos tambm so fontes ricas de vitaminas e minerais, de preferncia os de frutas e vegetais naturais. Mas no basta apenas beber gua e sucos, preciso ter uma alimentao leve e equilibrada, o que geralmente difcil nesta poca do ano devido s frias. justamente no vero que as pessoas realizam viagens com a famlia, passam o dia inteiro na praia e em clubes, marcam um churrasquinho e futebol com os amigos, ou seja, acabam comendo comidas gordurosas e pesadas, por isso a ateno com a sade deve dobrar.

Cuide da sua alimentao para no perder a praia nas frias. Seguem algumas dicas para ajudar na escolha dos alimentos:
- D preferncia s frutas, verduras, legumes e folhas, pois so alimentos leves, refrescantes e ricos em vitaminas e minerais. Apenas tome cuidado ao temperar a salada, evite condimentos pesados como maionese e use azeite, leo de girassol e soja; - Para o caf da manh, alimente-se de cereais e pes integrais. Procure alimentar-se em quantidades menores diversas vezes ao dia. Evite massa e arroz refinado, melhor o arroz integral; - Consuma carnes magras como aves e peixes, pois so facilmente digeridas; - Para as sobremesas, substitua os sorvetes gordurosos pelos de frutas no palito, saladas de frutas, entre outros; - Evite bebidas gasosas como refrigerantes, pois podem causar inchao e mal estar. Os sucos so as melhores opes para o vero, pois alm de saudveis tem diversas opes, basta usar a criatividade nos sabores; - No lugar de salgados fritos como coxinha, prefira os assados como po de queijo e pastel de forno.

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Classicados
Freguesia - Rio de Janeiro, RJ - Rua Geremrio
Dantas 120103 - timo apartamento no ponto nobre da Freguesia. Com sala, 2 quartos, banheiro social com armrios e box blindex, cozinha com armrios e rea de servio. 1 vaga (parqueamento) R$ 180.000,00

PALAVRAS CRUZADAS DIRETAS

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Mdico especialista em doena de pele rgo da digesto Dirigente de time "(?) ao prO "sangue" (?) Marcos, ximo", manrepr ter damento das espor tivo cristo plantas

Revistas COQUETEL 2011

Aquele que gerencia A par te da casa no uma subsolo empresa

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Minuto (abrev .) Os pais da me O fruto da ateira Inamao comum em peles oleosas 156, em algarismos romanos Casquinha de (?), tiragosto Enxergou

Consoantes de "rima" Afasta-se Suxo de "burrico" Filhote de animal

Estado cuja capital Fortaleza (sigla)

Scooby-(?), co da TV Indcio de doena Essa coisa Local do recreio escolar

Tourinho 111004 - Excelente apartamento, sala com piso em tbua corrida; varanda com tela de proteo; 02 quartos (01 qto com tela de proteo ); cozinha com armrios; banheiro com armrio e box blindex; dependncia completa (transformada em escritrio com armrios); play e vaga . R$ 195.000,00

Acento presente em "sabi"

A carne que no macia Sala de projeo de lmes (red.) Ir aos (?): explodir

Taquara - Rio de Janeiro, RJ - Av. mile Roux 110943 - timo apartamento 93m de frente; com sala com varanda; 02 quartos (01 suite); banheiros suite e social com armrios; copa-cozinha ; rea de servio; dependncia completa de empregada; 01 vaga. R$ 255.000,00 Barra da Tijuca - Rio de Janeiro, RJ - Rua Franz Weissman - Rio 2 110814 - Lindo apartamento com sala, 03 quartos (01 sute); cozinha; banheiro; varanda; andar alto; todo porcelanato; armrios planejados na cozinha; 01 vaga coberta; condomnio com toda infraestrutura. R$ 600.000,00 Flamengo - Rio de Janeiro, RJ - Rua Paissandu
100914 - Excelente apartamento 214m; sol manh em localizao privilegiada; prdio nico com uma unidade por andar; salo 3 ambientes com piso cermica; lavabo; 4 quartos sendo 02 sutes e 01 com closet; banheiro social; dependncia completa; copa/cozinha; rea de servio com despensa; 01 vaga de garagem escriturada no parqueamento. R$ 1.550.000,00

Iodo (smbolo) Funcionrio pblico

(?) Lobo, msico brasileiro

Busca; procura

Boa reputao; reconhecimento Limitada (abrev .) Fruta de polpa branca e casca verde (pl.)
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Engenho Novo

- Rio de Janeiro, RJ - Rua Maria Antnia 111017 - Excelente casa com 03 pavimentos; 1 pavimento - sala com rea; copa-cozinha; rea de servio; lavabo. 2 pavimento - banheiro social com box blindex e armrio; 1 quarto com recuo e 2 quarto com closet; 3 pavimento - terrao com rea de servio. R$ 240.000,00

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Soluo

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