CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento que celebran los esposos add y su cnyuge Cff

identificados con DNI. N. 0900000 y 4000000 respectivamente, peruanos, empresarios y domiciliados en Jr ABC N 5555, Los Olivos, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se les denominar LOS ARRENDADORES y de la otra parte la empresa INV E.I.R.L. con RUC N 20ddddd debidamente representada por su gerente general ddddd identificado con DNI N 076542315 de nacionalidad peruana segn poder inscrito en la partida N 123456789 del Registro de Personas Jurdicas de Lima, ambos con domicilio en Av. Gral Belgrano N 23456 Distrito de SSSSSS provincia y departamento de Lima en adelante EL ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones siguientes: PRIMERA : ANTECEDENTES

LOS ARRENDADORES declaran y demuestran ser propietario de los inmuebles ubicados en Plaza Bolivar Cercado de Lima, el primero ubicado en el Nivel x Modulo x tienda xx, inscrito en la Partida Electrnica N 4000000 de los Registros Pblicos de Lima y el segundo ubicado en el stano, Nivel x Modulo x Tienda xx el mismo que con el Kardex N 23456 Se encuentra en trmite ante la Notara Pblica de la Dra. BARANDIARAN el proceso de inscripcin de la compra venta ante los Registros Pblicos de Lima. SEGUNDA : OBJETO

Por el presente contrato LOS ARRENDADORES otorgan en arrendamiento a EL ARRENDATARIO los bienes inmuebles descritos en la clusula precedente, con un rea total de 148.16 m2. El inmueble esta distribuido en 02 plantas en el primer piso con 120 mt2 y el stano con 100 mt2 que sern utilizados como locales comerciales. TERCERA : PLAZO

El plazo del presente contrato de arrendamiento es de tres (03) aos forzosos, contados a partir 01 de Julio del presente ao y que vencer indefectiblemente el 30 de Junio del 2015. A solicitud de EL ARRENDATARIO, LOS ARRENDADORES conceden dos meses de gracia, plazo en que sin la obligacin de pago de la merced conductiva acondicionen ambos locales para las actividades que pretende realizar, con tal fin a la firma de la presente reciben las llaves y la entrega fsica de ambos bienes inmuebles. CUARTA : MERCED CONDUCTIVA

Ambas partes de comn acuerdo deciden que la merced conductiva mensual ser de US$ 2,310.00 (Dos Mil Trescientos Diez y 00/100 dlares de los Estados Unidos de Amrica) que sern abonados sin ningn requerimiento en forma adelantada a LOS ARRENDATARIOS. EL ARRENDATARIO asume el pago de los servicios de consumo de Agua, Telfono, Luz Elctrica, arbitrios municipales, baja polica, avisos luminosos, y otros creados y por crear para el funcionamiento de dichos locales comerciales. En caso de que EL ARRENDATARIO dejara de abonar la merced conductiva por dos meses y quince das, ya sea en forma consecutiva o alternada, el contrato quedar resuelto de pleno derecho, sin necesidad de comunicacin alguna, quedando obligado a la inmediata desocupacin y restituciones de lo arrendado, quedando obligado a manera de penalidad al pago de la suma de US$ 200,00 (DOSCIENTOS Y 00/100 Dlares por cada da de permanencia en uso indebido de los bienes inmuebles; ello, sin perjuicio a las acciones legales que adoptar EL ARRENDADOR para lograr la pronta restitucin de los locales comerciales. QUINTA : SUBARRENDAMIENTO Y CESIN

Igualmente convienen las partes que EL ARRENDATARIO est prohibido de subarrendar total o parcialmente los locales comerciales materia de arrendamiento, tampoco podr ceder, ni modificar su posicin contractual, o cualquiera de sus derechos u obligaciones, durante la vigencia del presente contrato sin el consentimiento de LOS ARRENDADORES. El incumplimiento de esta clusula dar lugar a la rescisin automtica del presente contrato. SEXTA : MEJORAS

EL ARRENDATARIO podr introducir modificaciones y mejoras en el rea arrendada, con el consentimiento previo y por escrito de LOS ARRENDADORES. En caso se hayan producido mejoras necesarias o tiles que no pudieran ser separadas del inmueble sin causarle dao, stas permanecern a favor de LOS ARRENDADORES en cuanto se desocupe dicho local. SEPTIMA : RENOVACION DE CONTRATO

Si EL ARRENDATARIO deseara continuar en la conduccin de los bienes inmuebles al vencimiento de la presente, lo har conocer por escrito con un mnimo de 30 das de anticipacin, para su renovacin del contrato si fuera el caso, luego de convenir las nuevas condiciones. Quedando claramente establecido que no existe prrroga automtica, conforme lo estipula el artculo 1700 del Cdigo Civil.

OCTAVA

GARANTA

LOS ARRENDADORES declaran recibir a la firma de la presente la suma de USD 6,930.- (Seis Mil Novecientos Treinta con 00/100 Dlares Americanos) , por concepto de garanta, la que servir para reparar los eventuales daos a la propiedad que se podran ocasionar. De no producirse daos ser devuelto sin intereses a la entrega de bienes inmuebles arrendados. Del mismo modo declara recibir al pago adelantado de dos mensualidades, ascendente a USD 4,620.00.- (Cuatro Mil Seiscientos Veinte con 00/100 Dlares Americanos) correspondiente a los meses de Julio y Agosto del 2012. NOVENA : PUBLICAS OBLIGACIONES PENDIENTES CON ENTIDADES

LOS ARRENDADORES declaran que a la fecha de inicio del contrato no existe ninguna deuda por concepto de servicios pblicos, financieros, multas tanto de gobierno central y local. DCIMA : SOLUCIN DE CONTROVERSIAS Cualquier divergencia que pudiera surgir por incumplimiento del presente contrato las partes tratarn de solucionarla sus diferencias en forma armoniosa. En caso contrario se sometern a los Jueces y Tribunales de Justicia de Lima - Cercado. En seal de conformidad ambas partes suscriben el presente documento, en la ciudad de Lima, el da primero de Mayo del ao dos mil doce.

_________________________________ ______________________________________ CCCCCCCCCCCCCCCCCCCC DDDDDDDDDDDDDDDDDDDD DNI. N XXXXXXX DNI. N XXXXXXXX EL ARRENDADOR EL ARRENDADOR

___________________________________ DDDDDDDDDDDDDDDDD DNI N XXXXXXXXXX EL ARRENDATARIO