NFPA 3, LA HERRAMIENTA PARA EL COMISIONAMIENTO DE PROYECTOS CONTRA INCENDIOS.

En la etapa de entrega de numerosos proyectos de proteccin contra incendios se suelen confundir los requerimientos de inspeccin, pruebas y mantenimiento (en adelante IPM), con los requerimientos para aceptacin y recepcin de los sistemas contra incendio. Los primeros estn establecidos en la norma NFPA 25 (Norma para la inspeccin, pruebas y mantenimiento de sistemas hidrulicos de proteccin contra incendio, para el caso de sistemas de alarma en la NFPA 72, capitulo 14), mientras que los segundos se encuentran definidos en cada una de las normas de diseo e instalacin. En la tabla 1, se indica el nmero de la norma NFPA y el respectivo captulo donde se encuentran los requerimientos para la aceptacin de cada tipo de sistema contra incendio. Norma NFPA y capitulo aplicable. Rociadores Automticos NFPA 13, CAP 24 Tuberas verticales (stand Pipe) NFPA 14, CAP 11 Sistemas de water spray NFPA 15, CAP 10 Rociadores de Agua-Espuma NFPA 16, CAP 8 Bombas contra incendio NFPA 20, CAP 14 Tanques de agua para Sistemas Contra NFPA 22, CAP 17 Incendio Redes privadas contra incendio NFPA 24, CAP 10
Tabla 1 (captulos especficos para aceptacin de Sistemas Contra Incendio)

Tipo de Sistema

La confusin entre criterios de aceptacin y requerimientos de IPM lleva a que se den por aceptados sistemas contra incendio de forma errnea, siguiendo los protocolos dados por NFPA 25, sin la ejecucin de las pruebas y el lleno de los requisitos documentales establecidos en cada norma especfica. Los captulos mencionados arriba en la lista, definen para cada tipo de sistema contra incendio, dos criterios de aceptacin: requerimientos documentales y requerimientos operativos; los requerimientos documentales incluyen toda la informacin necesaria con la que debe contar el dueo del proyecto para la adecuada operacin, pruebas y mantenimientos futuros de sus sistemas, esta informacin incluye entre otros: planos de diseo y planos como construido, filosofa de diseo y operacin, clculos hidrulicos, especificaciones de materiales instalados, catlogos de equipos, instrucciones de operacin de elementos, informacin de proveedores de repuestos estndar y crticos.

Los requerimientos operativos incluyen todas las pruebas necesarias que permiten verificar que el sistema opera correctamente, entre estas podemos mencionar; prueba hidrosttica, lavado de tubera, prueba de desempeo para bombas contra incendio, prueba de flujo en columnas de manguera, prueba de operacin y flujo en sistemas de aspersin de agua, entre otras pruebas. Algunas veces estas pruebas de recepcin no siguen una metodologa planeada y documentada, sino que se dejan para el ltimo minuto; en estos casos, lo mejor que puede pasar es que todo funcione bien; sin embargo, si al contrario, se encuentran problemas o necesidades de correccin, en muchas ocasiones estas quedan como actividades pendientes, que si no se resuelven de manera adecuada y pronta el sistema queda operando de forma incorrecta. Enmarquemos la direccin de un proyecto de proteccin contra incendios dentro de la metodologa establecida por el PMI (Project Management Institute) en su gua de fundamentos para la direccin de proyectos (Gua del PMBOK). Esta metodologa define cinco grupos de procesos para la ejecucin de cualquier proyecto, uno de estos grupos se denomina, grupo del proceso de seguimiento y control el cual contiene 13 procesos especficos, todos referidos al monitoreo, anlisis y observacin del desempeo de un proyecto; el beneficio clave de este grupo de procesos radica en que el desempeo del proyecto se mide de manera sistemtica y regular, con lo cual se pueden identificar variaciones respecto del plan original1; el grupo de procesos de seguimiento y control acompaa el proyecto desde el inicio hasta el cierre, es en este grupo donde se deben definir cules son los mecanismos de control de calidad, pruebas operativas, etc., que se debern llevar a cabo para lograr el cumplimiento del objetivo del proyecto, es decir, en un proyecto contra incendio las pruebas de aceptacin y verificacin de un sistema contra incendio deben estar programadas inclusive desde el proceso de diseo, verificando el cumplimiento normativo, regulatorio y de cubrimiento del riesgo con lo diseado. Siguiendo este modelo, la propuesta para que estas tareas no se dejen nicamente para el final, es llevar a cabo un plan lgico, documentado, aceptado por las partes, que desde el principio del proyecto defina los momentos en que cada sistema debe ser revisado y probado para su aceptacin por separado, los momentos en que los sistemas se prueben de forma integral, y adicionalmente se genere un ciclo de revisiones permanentes y mecanismos de correccin adecuados.

Gua del PMBOK (Fundamentos Para La Direccin De Proyectos), cuarta edicin.

Este es el objeto y alcance del documento NFPA 3 Recommended Practice on Commissioning and Integrated Testing of Fire Protection and Life Safety Systems, 2012 Edition, recientemente publicado. Primero que todo veamos el alcance y aplicacin de NFPA 3. El Capitulo 1 (Administracin), nos indica que esta prctica recomendada provee los procedimientos, mtodos y documentacin para el comisionamiento y las pruebas de operacin integral de las protecciones activas y pasivas contra incendio y los sistemas de seguridad humana y su interconexin con otros sistemas del edificio2. NFPA 3 se puede aplicar a los siguientes sistemas de proteccin contra incendio activos y pasivos y sistemas de seguridad humana3: Sistemas fijos de supresin de incendios. Sistemas de deteccin y alarma de incendios. Sistemas de comunicacin de emergencia. Sistemas de control y manejo de humos. Sistemas de suplencia de energa (normal y de emergencia). Sistemas de prevencin y control de explosiones. Sistemas de elevadores. Sistemas y Componentes de los medios de egreso. Sistemas de barreras contra incendio. Sistemas asociados a la proteccin de cocinas. Y otros sistemas que intervengan en la proteccin contra incendio y seguridad humana en un edificio (control de acceso, procesos crticos, entre otros).

En el capitulo 2, encontramos las normas de referencia y en el capitulo 3 las definiciones; el numeral 3.3.3.1 define comisionamiento as: Proceso sistemtico que provee la confirmacin documentada de que los sistemas del edificio funcionan de acuerdo a los criterios de diseo definidos para el proyecto y satisface las necesidades operacionales establecidas por el propietario y cumple los requerimientos establecidos en la ley, los cdigos regulatorios y las normas aplicables4.
2

Traduccin del texto del alcance de la NFPA 3 por parte del autor del artculo, no es la traduccin oficial de NFPA.
3

Ver el listado completo en NFPA 3, edicin 2012, numeral 1.3.1

Traduccin de la definicin de Comisionamiento, por parte del autor del artculo, no es la traduccin oficial de NFPA.

En el capitulo 5 inicia el componente operativo del documento, all encontramos que el comisionamiento de un sistema contra incendio debe definirse a partir de la divisin del proyecto en cuatro fases o etapas en el siguiente orden: 1. Fase de planeacin 2. Fase de diseo. 3. Fase de construccin 4. Fase de ocupacin del edificio. En la fase de planeacin (numeral 5.2) se define el personal que integrara el equipo de comisionamiento con sus funciones durante todo el proceso, este equipo debe tener unas cualidades y requerimientos o calificaciones tcnicas y profesionales que se especifican en el capitulo 4 de NFPA 3, es decir, que ya se cuenta con una herramienta para definir las competencias adecuadas del personal que participe en un comisionamiento. La fase de planeacin debe definirse a partir de dos conceptos nuevos que nos trae NFPA 3, las bases de diseo (en ingles BOD; Base of Design) y los requerimientos del propietario (en ingles OPR: Owners Project Requeriments); estos son los documentos desde donde inicia la definicin, planeacin y alcance del comisionamiento. En el capitulo 5, numerales 5.3, 5.4 y 5.5, se encuentran las actividades de comisionamiento que se desarrollan en las fases de diseo, construccin y ocupacin del edificio, estas actividades deben ir siempre ligadas a lo definido en la fase de planeacin y a lo establecido en las bases de diseo (BOD) y los requerimientos del propietario (OPR). El capitulo 6, (Comisionamiento Integrado), define los requerimientos para el comisionamiento integrado de sistemas contra incendio y seguridad humana. En el capitulo 7 (Pruebas a Sistemas Integrados), se definen las pruebas que demuestren esa operacin integral de los sistemas, sin embargo, las pruebas de operacin integral de sistemas se realizarn una vez los sistemas instalados hayan sido aceptados individualmente segn los criterios establecidos en la normativa aplicable de cada sistema y lo definido en las especificaciones del proyecto (ver tabla 1, arriba), es decir, si un edificio cuenta con sistemas de rociadores automticos, sistema de deteccin y alarma, bombas contra incendio, control de ascensores, entre otros sistemas, primero se deben llevar a cabo las pruebas de aceptacin de cada sistema, y una vez estos sean probados y aceptados de forma individual, se

desarrollan las pruebas de integracin de sistemas entre si; es un proceso equivalente a un diagrama de causaefecto entre sistemas contra incendio y filosofa de operacin, es importante tener en cuenta que este diagrama causa- efecto debe estar definido en las BOD y en el OPR y estar integrado desde la fase de planeacin del comisionamiento. El capitulo 8 (Re-Comisionamiento y Retro-Comisionamiento) encontramos una herramienta para llevar a cabo el comisionamiento a sistemas en edificios construidos, es importante anotar que este capitulo no define frecuencias para el recomisionamiento, esta frecuencia la debe definir el plan de comisionamiento que se realiza en la fase de planeacin, (capitulo 5, numeral 5.2). En el capitulo 9 y el anexo C, se presentan modelos de formatos para el desarrollo y reporte del comisionamiento; estos formatos pueden ser modificados por parte del equipo de comisionamiento de acuerdo a sus requerimientos especficos. Aunque esto es un resumen breve de NFPA 3, podemos ver la gran oportunidad que nos brinda NFPA a travs de esta prctica recomendada, para que de una manera organizada y documentada, aseguraremos que los sistemas contra incendio activos y pasivos, y los sistemas de seguridad humana, trabajen de forma correcta e integrada. A pesar de que su aplicacin actual es especifica para edificios, los criterios dados por NFPA 3 los podemos llevar a diferentes proyectos contra incendio en otro tipo de ocupaciones.

JAVIER SOTELO Gerente OSHO Ingeniera. javiersotelo@oshoingenieria.com www.oshoingenieria.com Colombia - Panam - Costa Rica Enero 24 de 2012.