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Instituio Executora: Ligerinho Engenharia Nome do Projeto: Moradia unifamiliar padro normal R1 Cliente: Joaquim
Termo de Abertura do Projeto Aprovado por: Elaborado por: Apresentao do Projeto Este projeto tem como objetivo apontar as fases principais de um projeto de construo de uma casa para moradia familiar. Data da aprovao
1
1.2
Em uma famlia de quatro integrantes surge a necessidade de construir uma casa com quatro quartos, visando acomodar a famlia de Joaquim pelo motivo de mudana de local de trabalho. O objetivo final atender todas as necessidades de segurana e conforto, com um ambiente agradvel e aconchegante. 1.3 Descrio do Projeto
Construo a ser realizada por fases, moradia trrea com boa entrada de luminosidade natural, constitudo por uma casa de 150 m ser dividida da seguinte forma: 3 dormitrios,1 sute com banheiro, banheiro social, sala de estar, rea de circulao, cozinha, rea de servio completa, varanda e abrigo para carro.
1.4 Descrio do Produto O produto do projeto ser a construo de uma casa com 150 m. Contemplar um projeto arquitetnico (realizado pelo arquiteto); um planejamento de um oramento, com base nos insumos a serem empregados, no custo da mo de obra tendo como base o Custo Unitrio Bsico - CUB. O projeto de construo contar com intervenes que visem sustentabilidade, cujas intervenes diminuiro os gastos.
1.5 Objetivo do Projeto Gerir e implementar a construo de uma casa com 150 m e que ocorra dentro de um prazo mximo de 120 dias corridos a partir de 15 abril de 2012 e com um custo total estimado de R$ 167,333 (cento e sessenta e sete mil, trezentos e trinta e trs reais). Valores em R$/ m, CUB 01/12, Padro normal R1, R$ 1.115,55.
1.6 Expectativa do cliente (resultados esperados) Projeto em conformidade com o Termo de Abertura: Que seja entregue dentro do prazo e do oramento previsto; Que o padro de qualidade atenda as especificidades estipuladas pelo cliente
1.7 Restries No ser realizada decorao da casa; O oramento total para a realizao do projeto de R$. A data mxima a ser entregue de 120 dias corridos, a partir de 15 abril de 2012. 1.8 Premissas necessrio o apoio de todos os envolvidos na construo para a execuo dentro do prazo estipulado;
Os membros da Ligerinho Engenharia devero trabalhar em regime de oito horas dirias de segunda a sexta-feira, e sbado at o meio dia; 1.9 Fatores Ambientais A gesto ambiental ser includa como mais uma dimenso no gerenciamento do projeto em questo, visto que o terreno da famlia se encontra em um local afinado com o princpio sustentvel. A construo dever impor o menor impacto ambiental possvel, conforme normativas legais, tendo como foco principal; A administrao de resduos; Uso racional de matria-prima; Economia de energia e Outros aspectos ambientais que forem identificados ao longo do projeto, tambm visando potenciais melhorias futuras nos ambientes da residncia como um todo. Limpeza final e entrega da obra
1. A obra ser entregue completamente limpa, com cermicas e pisos
totalmente rejuntados, e vidros isentos de sujeira. A obra ser entregue com as instalaes hidrulicas e de eletricidade em pleno funcionamento.
2. Prazos e Oramento Estimado O Prazo de entrega da obra ser de 120 dias a partir de 15 abril de 2012. O gerenciamento do projeto foi baseado no Custo Unitrio Bsico dos Projetos Padres CUB 2006 Janeiro 2012. Descrio dos Servios 1.Servios preliminares2.Fundaes 3.Estrutura 4.Alvenaria 5.Cobertura 6.Portas e janelas 7.Acabamentos Planilha de Custo Preo unitrio Preo total
Planilha de Composio de preo unitrio Descrio dos Servios Preo unitrio 1.Materias 2.Mo de obra 3.Equipamentos Custo total de (1+2+3) Benefcios e despesas indiretas BDI 25% Preo unitrio total Oramentista Encargos Sociais A- Encargos sociais bsicos 1. Previdncia social 2.FGTS 3.Seguro contra acidentes de trabalho 4.Salrio educao 5.Seconci B -Benefcios sociais 1.Repouso semanal e feriados 2.Auxlio enfermidade 3.Auxlio paternidade 4.13 salrio 5.Dias de chuva, faltas justificadas, acidentes do trabalho, greve, atrasos e outros (adotado PINI) C Resciso e aviso prvio 1.multa de 40% FGTS 2.Frias 3.Aviso prvio SUBTOTAL Vale transporte Auxilio alimentao/ refeio TOTAL
Preo total
Total
Partes Interessadas