Las Acciones Posesorias

I)Concepto

Las acciones posesorias se encuentran reguladas en los arts. 916 y ss. del C.C y 549 y ss. del C.P.C. De conformidad al art. 916 del C.C. pueden definirse las acciones posesorias como aquellas que tienen por objeto conservar o recuperar la posesin de bienes races o de derechos reales constituidos sobre ellos.

II)Fundamento

El fundamento de las acciones posesorias es la posesin, esto es, un hecho y no un derecho. Estas acciones existen y encuentran su justificacin en la necesidad de mantener la paz social y en el hecho que stas envuelven una apariencia de dominio respecto de los bienes inmuebles y los derechos reales constituidos sobre ellos.

III)Utilidad

Como puede desprenderse del art. 916 del C.C. las acciones posesorias tienen una doble utilidad: 1Conservar la posesin de bienes races o derechos reales constituidos sobre ellos. As ocurre tratndose de la Querella de Amparo.

2Recuperar la posesin de bienes races o derechos reales constituidos sobre ellos. Es el caso de la Querella de Restitucin y Restablecimiento.

Estas acciones adems: 3Evitan que se interrumpa naturalmente la prescripcin. Como se colige de los arts. 2502 n2 y 731. En efecto el art. 2502 n2 seala que cuando se ha perdido la posesin por haber entrado en ella otra persona, esta especie de interrupcin natural har perder

todo el tiempo de posesin anterior, a menos que se haya recobrado legalmente la posesin conforme al ttulo de las acciones posesorias, pues en tal caso no se entiende haber habido interrupcin para el desposedo. Por su parte el art. 731 relativo a las acciones posesorias, prescribe que el que recupera legalmente la posesin perdida se entender haberla tenido durante todo el tiempo intermedio. Cabe destacar que la finalidad de las acciones posesorias es conservar y recuperar la posesin de los bienes races y de los derechos reales constituidos sobre inmuebles y no discutir el dominio, sin perjuicio. As se deduce del art. 923 que establece expresamente que en los juicios posesorios no se tomara en cuenta el dominio que una u otra parte alegue.

IV)Clase y objeto de interdictos posesorios

-Querella de amparo: conservacin posesin de inmuebles o derechos reales constituidos en ellos.

Requisitos: Enunciaciones generales de la demanda. Plazo de posesin tranquila e ininterrumpida. Existencia de actos de turbacin. Si se piden seguridades contra eventual dao, especificarlas. Sealamiento de los medios de prueba de que se valdr.

-Querella de restitucin: recuperacin de posesin de inmuebles o derechos reales constituidos en ellos.

Requisitos: Enunciaciones generales de la demanda. Plazo de posesin tranquila e ininterrumpida. Haber sido despojado por actos que deben especificarse. Sealamiento de los medios de prueba de que se valdr.

- Querella de restablecimiento: recuperacin de la posesin o mera tenencia de inmuebles o derechos reales constituidos en ellos cuando han sido violentamente arrebatados.

Requisitos: Enunciaciones generales de la demanda. Plazo de posesin tranquila e ininterrumpida o de mera tenencia. La posesin o mera tenencia debe haber sido objeto de un despojo mediante actos que deben ser especificados. Sealamiento de los medios de prueba de que se valdr. Basta acreditar el despojo, no la posesin. No significa que el actor carezca de accin posesoria de amparo o de restitucin: puede disponer de todas ellas.

-Denuncia de obra nueva: destinada a impedir la realizacin de una obra nueva.

Requisitos: La ley no lo dice expresamente, pero se puede concluir que son los siguientes: Requisitos generales de los otros interdictos. Solicitud de suspensin o destruccin de la obra, segn sea el caso.

-Denuncia de obra ruinosa: destinada a impedir que una obra endeble o peligrosa cause dao. Requisitos: En ausencia de norma expresa: Enunciaciones generales de la demanda Menciones referentes al objeto de la obra ruinosa

-Interdictos especiales: proteccin de acciones posesorias especiales del C.C.

V)Requisitos

El legitimado activo requiere: 1) Haber estado en posesin tranquila y no interrumpida durante un ao a lo menos (Art. 918 CC)

No se pide que sea pblica pero se ha resuelto que s. Adems el art.918 no se aplica a las posesiones especiales. -No se exige ser poseedor regular, la proteccin alcanza a la posesin regular e irregular. -Es posible la agregacin de posesiones ( arts. 717, 920 y 2500 del C.C). -Por regla general prescriben en un ao. Excepto:

a) Querella de restablecimiento, seis meses (Art. 928 inc. 1 C.C); b) Obra ruinosa, no prescribe mientras subsista el riesgo.

El legitimado activo es, generalmente, el poseedor; excepcionalmente, el mero tenedor (Art. 928 inc. 1 CC) En ellas no se toma en consideracin el dominio, salvo la exhibicin de ttulos de dominio que puedan probar la posesin y que se puedan invocar sumariamente (Slo se admite objeciones a esta prueba por la va sumaria).

Las acciones posesorias en la coposesin

Si dos o ms personas poseen en comn: a) Concurriendo todas entablan accin posesoria en contra de un tercero b) Si slo alguno de los comuneros la entablase acepta relacionndolo con la administracin de la comunidad.

Si un comunero entabla accin posesoria contra otro:

Se parte la discusin determinando si un comunero se puede erigir en poseedor exclusivo. - Si se admite: se aceptar la prescripcin entre comuneros y la interposicin de acciones entre ellos. En relacin al art. 917

- Si se niega, como lo hace la jurisprudencia o un fallo que negndola deja a salvo la de restablecimiento aunque no fuera la discutida en la causa. Los herederos del poseedor y del sujeto pasivo de la accin: art. 919 que parece dar la idea de que la posesin se transmite, relacionado con el art. 2500 inc. 2.

2) El objeto debe ser susceptible de accin posesoria

Lo son los bienes races y los derechos reales constituidos en ellos (art 916). Aplicable sin duda, a los inmuebles por naturaleza y por adherencia, se ha resuelto que la proteccin alcanza a los inmuebles por destinacin. En cuanto a los derechos reales constituidos en inmuebles, art. 916, debe tenerse en cuenta la regla del art. 922 y la exclusin de las servidumbres discontinuas y continuas inaparentes, art. 917 y 882. Un objeto puede ser poseble dado que ningn precepto lo excluye pero un texto expreso puede negar su adquisicin por prescripcin y por esa razn no gozar de proteccin posesoria.

Respecto de los bienes nacionales de uso pblico que: No pueden ganarse por prescripcin Ni pueden poseerse

No procede accin posesoria. Pero, si un particular adquiere un derecho de uso y goce sobre ellos de parte de la autoridad puede proteger ese derecho (real) con sta.

Derecho Real de Herencia (ni mueble ni inmueble). No proceden las acciones posesorias no obstante pueda entablarse contra quin atenta contra un inmueble determinado que se estaba poseyendo como heredero.

3) Debe interponerse en tiempo oportuno

Tras exigirse un ao de posesin para tener accin posesoria, se concede similar plazo para ejercitarla. Este plazo se cuenta en la forma dispuesta en el art. 920, no se suspende por ser plazo especial de prescripcin extintiva (art. 2524 C.C). Si la perturbacin: Es distinta en varios casos reiterados: el plazo se cuenta individualmente para cada situacin Es similar en varios casos reiterados: se discute si se cuenta desde la primera o ltima perturbacin

VI)Caractersticas de los interdictos posesorios

1) Son acciones inmuebles (arts. 916 y 580). No existen acciones posesorias respecto de bienes muebles. 2) No se considera el factor fuero (Art. 133 C.O.T) 3) Siempre se reputan causas de mayor cuanta ((Art. 143 1ra. C.O.T) 4) Competencia: el juez en cuyo territorio se encuentre el inmueble. Si estn en varios, cualquiera de los jueces competentes. 5) Son sumarios (Querella, comparendo de contestacin y prueba y sentencia) 6) Son juicios declarativos, especiales (no ordinarios) y de aplicacin particular. 7) La apelacin por regla general se concede en slo efecto devolutivo y, por excepcin, en ambos. (Art. 550 C.P.C) 8) Cualquiera sea la sentencia, siempre queda a salvo el ejercicio de la accin ordinaria respectiva, salvo excepciones. 9) Prueba. Quien entabla una accin debe probar lo siguiente:

a.- Que es poseedor tranquilo y no interrumpido por un ao a lo menos En cuanto a la prueba de la posesin la doctrina y jurisprudencia estn divididas a partir del anlisis de los Art. 924 (inscripcin) y 925 (actos posesorios) del C.C.

b.- Que se le ha arrebatado o turbado la posesin

Prueba de los hechos en qu consiste la perturbacin o privacin de la posesin, art. 551 C.P.C y su fecha para precisar que se entabla en tiempo oportuno. Los medios de prueba son los comunes. VII)Rgimen de apelaciones (Art. 550 C.P.C)

- Regla General: Las apelaciones son concedidas en el slo efecto devolutivo. Fundamento: Para la rapidez y proteccin efectiva de la posesin.

-Excepciones (en ambos efectos): * Cuando la ley expresamente conceda apelacin en ambos efectos. Ej.: sentencia que ordena la demolicin en la obra nueva (Art.569 inc.4 CPC) * Cuando el fallo apelado no d lugar al interdicto. - La apelacin se tramita como incidente: llegados los autos a la Corte, autos en relacin.