!

!
!
!
!

!
!

!
!

!
!

!
!

! !

8 1 4 8
!
! ! ! ! ! ! !

DG

B IS 239

KR 70

AK 7

KR 105

KR 107

KR 5 5

AK 104

KR 106

II-B

CALI

AVENIDA CIUDAD DE

KR 79

MUR TRA

AK 7

KR 7 7

AK 4 5

36

LO W

AVEN IDA

AK 4 5

8
CL 224
CL 22 3

II-B

CL 224

AVENIDA LAUREANO GOMEZ

RA

O DE L OS LIB ERTAD ORES

URT

KR 5 4

WM

IDA LO

KR 5 3

AS VIL L AS

KR 5 5

KR 5 2

AVE N

A DE L

51

KR

AVENI DA PA SE

AVEN ID

RA

BARBA

SANTA

KR 77

UPZ
DE:

Ver cuadro

GUAYMARAL
USOS Y EDIFICABILIDAD PERMITIDOS

Lmite de la UPZ Sectores Normativos Lmite Subsector

+ + + +

+ + + +

+ + + +

+ + + +

+ + + +

+ + + +

+ + + +

Sistema de Areas Protegidas Parque metropolitano Parque zonal

Lmite POZN

PLANCHA No:

CONVENCIONES
!

Sector normativo dotacional

! !

KR 5 2

Parque vecinal o de bolsillo Franja AP-2 Bienes de Inters Cultural Vas arterias Circuitos de movilidad
!

AVENID A

CHA
SECRETARA DISTRITAL DE

! !

PLANEACIN
PROCEDIMIENTO PARA CONOCER LA NORMA DE SU PREDIO:

! !

! !

LOCALIZACIN

CL 238A

!
!

1. Localice el predio de su inters en el plano normativo adjunto. 2. Identifique el Sector Normativo dentro del cual se localiza su predio.

Lmite Sector Normativo

Nmero Sector Normativo

3. Dentro del sector normativo identifique el subsector de usos

Lmite Subsector Normativo

IV

Subsector representado en nmeros romanos

4. Remtase a la ficha de usos permitidos para el subsector de su inters donde se especifican las condiciones establecidas.

ZONA
RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS RECREATIVOS SERVICIOS E INDUSTRIA

CL

23 9A

AV EN ID A

1
LO NG ITU DI NA L

5 5
CL

1
SECTORES URBANSTICOS UPZ
03 - GUAYMARAL SECTOR AREA DE ACTIVIDAD
REA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL COMERCIO Y SERVICIOS DOTACIONAL REA URBANA INTEGRAL

TRATAMIENTO
DESARROLLO (Nota B) CONSOLIDACIN URBANSTICA CONSOLIDACIN URBANSTICA CONSOLIDACIN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES DESARROLLO (Nota B y D)

CL

239

DE

24 2

1 3 4 5 8
Nota A

OC C
CL

ID EN
24 0

DG

B IS 23 9

TE

CL 2 45

CL 238

CL 245

I-A

Nota B

Este sector normativo contiene los Parques Ecolgicos Distritales correspondientes a los humedales de Torca y Guaymaral, los cuales corresponden al Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital (artculos 75 y 95 del Decreto 190 de 2004 - Compilacin POT) En las reas localizadas en suelos de expansin urbana, las licencias de urbanizacin solo podrn expedirse previa adopcin del respectivo Plan Parcial (pargrafo del artculo 4 del Decreto Nacional 564 de 2006) La industria se considera un uso restringido, y su desarrollo queda supeditado a las determinantes especficas de cada uno de los planes parciales y al concepto de la Secretara Distrital de Ambiente, conforme al artculo 352, pargrafo 1, del Decreto 190 de 2004. El sector normativo 8, subsector II-B, se rige por las disposiciones contenidas en el POT, Decreto 327 de 2004, normas complementarias y los lineamientos planteados en el plano de Estructura (Plancha No.1 del presente Decreto). El sector normativo 8, subsector III-C, aplican las condiciones y lineamientos definidos mediante el respectivo Plan Parcial de Desarrollo. El predio localizado en el sector normativo No. 13, localizado en la UPZ 03 "Guaymaral", se encuentra en su totalidad en un rea de Amenaza por Inundacin Alta, de acuerdo con lo establecido por el Plano Normativo No. 4 del decreto 190 de 2004 (Compilacin POT), ratificado mediante concepto CT-4872 de la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE).

DG

7 23

CL 237A

CL

24 1

Nota C
CL 242

C L 23

Nota D
2 KR 5

II-B
Nota E

DG 5B 23

CUADRO DE CONSOLIDACIN URBANSTICA UPZ 03 - GUAYMARAL

I-A

SECTOR

SUBSECTOR USOS I

SUBSECTOR EDIFICABILIDAD A

URBANIZACIN

ACTO ADMINISTRATIVO Resoluciones No. 847 del 5 de junio de 1995 y 05-40080 del 17 de febrero de 2005. Planos CU4 S.595/4-10 a 4-19. Resolucin No. 1046 del 6 de julio de 1995. Planos S.597/4-00 a 4-02. Resoluciones No. 291 de enero 26 de 1996, CU20258 de octubre 15 de 1997 y 40210 del 9 de noviembre de 1998. Plano CU4-S.301/4-01. Resolucin No. 0087 de 1985. Plano urbanstico S.477/4-01.

CL 2

URBANIZACIN HACIENDA SAN SIMN

DG 5A 23

3 II B URBANIZACIN HACIENDA SAN SEBASTIN

8 1

URBANIZACIN PARQUE COMERCIAL BIMA

TORREN

AC

235

II-B

ESCALA
0 90

1 : 5000
180 270 360 Metros

AVENIDA GUAYM AR

AL

PLAN PARCIAL DE DESARROLLO

I-A

UPZ 03 - GUAYMARAL
PLAN PARCIAL

EL BOSQUE HYUNDAI MUDELA DEL RIO TORCA 1 Y2 EL PORVENIR

1 5 1

AVE N

IDA

EL J

ARD IN

I-A

3
II-B II-B

I-A

AC 2 22

Humedal Guaymaral

8 1
II-B

1
I-A

8
III-C

8
II-B

2 10 6 7 1 13

1
III-C

3 7 7 5 6 14

9 1

CL 221

10

6 1

AVENID A

6 14 12 12
II-B

EL JAR

DIN

13

15

4 7 1 11 7 7 12 5 4
III-C

13 1 7 1

Humedal Torca

ALCALDE MAYOR

DECRETO:

SECRETARA DISTRITAL DE PLANEACIN

Consolidacin urbanstica

Fecha:
SAMUEL MORENO ROJAS MARA CAMILA URIBE SNCHEZ
SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIN