Direito Civil- diviso bsica:Direitos no patrimoniais: Inerente a pessoa e tem valor econmico. Ex.

Direito de famlia relao pai e filho. Art. 11 ao 21 C.cC Art. 1533Direitos patrimoniais: So relativas a bens como elementos uteis e de aspecto econmico.Estrutura: a) Direitos obrigacionais tambm chamados pessoais ou de credito. Tratam de relaes entre pessoas as quais fazem aparecer vnculo de crdito para o sujeito ativo e de dbito para o sujeito passivo. Indissolvel crdito e dbito Art. 1233 ( posse no direito real ele vai dar a propriedade sobre bens mveis).b)Direito das coisas: Tb chamados Direitos reais Tratam de relaes essencialmente entre pessoa e coisa. Basta por se s j suficiente Terminologia: Termo res= coisa em latimCOISA em sua acepo genrica: tudo que est no universo.COISA em acepo especfica e de interesse para o Direito das Coisas: coisa c/ valor econmico = a bem CARACTERISTICA ESSECIAIS DE COISAPARA O DIREITO Coisa c/ valor econmico b) corpreo c) possvel ou suscetvel de apropriao pelo homem, pessoa.Direito das obrigaes: complexo de normas que regem relaes jurdicas de natureza patrimonial, que tem como objeto prestaes de uma pessoa para com outra. vinculo pessoa e pessoa. Denominaes: 2 pessoas ou de crdito.Caracterstica essencial relao de pessoa com pessoa, determinadas( conhece devedor e credor)ou determinveis(pode aparecer uma relao obrigacional onde aparece uma pessoa que no conhece), tendo como objeto a Prestao( ato de fazer). Prestao: ato ao qual o devedor se obriga pode ser positiva(fazer) e negativa(deixar de fazer).Principal diferena do Direito Obrigacional para o Direito das Coisas: Obrigacional(pessoa e pessoa) e das coisas (pessoa e coisa)Importncia do Direito das Obrigaes: Abrange a lei, abrange contratos, atos unilaterais ttulo de crdito. Diferena do direito patrimonial entre relao obrigacional e relao real.Conceito de

obrigao(elo,vnculo,liame) o vnculo jurdico pelo qual se assegura a uma pessoa (sujeito ativo ou credor) o direito de exigir de outra (sujeito passivo ou devedor) uma prestao de cunho econmico.Objeto do vnculo: Relao jurdica, elo que estabelece a prestao (ato ao qual deve ser cumprido o devedor.)Obrigao e responsabilidade: a consequncia imposta devedor, pela obrigao no cumprida. E responsabilidade responder por obrigao no cumprida. Perdas e danos e sempre a soluo para o direito obrigacional resolve-se soluo dia pecuniria. Direito Real: o poder jurdico, direito e imediato, do Titular(sujeito ativo) sobre uma coisa, exerccio com exclusividade e contra todos (erga omenes). Art. 1228.Direito real o que afeta a coisa direta e imediatamente, sob todos ou sob certos aspectos, e a segue em poder de quem que a detenha. Aparece o direito de sequela dir. do titular buscar a coisa.: a prpria coisa disponibilizando-a para o seu titular.Art.1228.Direito das Coisas e Obrigacionais Teorias explicativas: Unitria- toma como elemento nico o patrimnio como centro do interesse econmico. Interesse patrimonial. Dualista ou clssicadiversidade de princpios impede sistematizao em nico elementoDualista em face de caractersticas prprias de Direito Obrigacional e real, como visto a seguir. Dois caminhos diferentes. Hipteses que quebram a perpetuao (perpetuidade):desapropriao expropriao, usucapio, alienao desejada pelo titular. Durao Potestividade direito de fazer e deixar de fazer liberdade de continuar ou extinguir. Princ.direitos reais:Princ. Da taxatividade ou nmeros clausus: Somente so direitos reais aqueles criados pela lei. Acham-se alencados pelo texto da lei, no se admitindo criao de direitos reais pelas pessoas. Segundo entendimento minoritrio, seriam direitos reais: direito de reteno principio da boa f.CC art.1219 Pacto de retrovenda- CCart.505 a 508, para imveis com prazo mximo de trs anos.CC art. 1361 garantia dada pelo e do penhor,

alcanando bens moveis e imveis. Seriam direitos pessoais com eficcia similar a direitos reais. Direitos reias mais recentes: concesso de uso especial para moradia e concesso de direito real de uso, objeto: problema fundirio e aplicado sobre imveis pblicos ou particulares.Princ. Da tipicidade: os direitos reais esto tipificados no art. 1225. Os diretos reais somente se identificam conforme numerus claususe segundo sua constituio e configurao por tipos rgidos (ou modelos). Somente so direitos reais os tipos descritos em lei.Princ. Da perpetuidade:(usa como padro a propriedade). Propriedade direito permanente, perpetuo sob o enfoque da vontade do titular. Perdura enquanto o titular assim desejar. No se lhe aplica a prescrio ou extino ainda que pelo no uso. Somente cessa pela formas de extino previstas em lei: renncia, abandono, usucapio(aquisitiva), desapropriao (Estado tira interesse),expropriao(retirada da propriedade, decorrente, ex. hasta pblica(de ato do poder judicirio) ou adjuno(carta de um juiz bem do juiz).Princ. Da exclusividade: No pode haver dois direitos reais de igual contedo sobre a mesma coisa. S haver um titular em face de um direito real. Um direito anula o outro. Da propriedade emerge relao distinta daquela do proprietrio que a conserva ante um outro titular como do superficirio. Ex. Proprietrio/mvel/ credor pignoratcio: todavia so exclusivos sob pena de invaso. ateno para condomnio e diretos de garantia em graus. Princ. Do desmembramento Sobre uma coisa podem surgir vnculos de direitos reais de modalidades diferentes. Da o aparecimento de direitos reais sobre coisas alheias, espao temporal pelo qual outra pessoa exerce um direito distinto daquele conferido ao titular da propriedade. Objetivo oferece terceiros permitindo-lhes exercer utilidade de certa coisa ainda que na proprietrio. Em face da extino opera a unificao em poder do proprietrio em face do instituto da Consolidao que retorno do

domnio pleno do proprietrio sobre a coisa. Distines entre real e pessoal: Objeto:Obri=cumprimento da prestao/Real=Poder sobre a coisa.Sujeito:O=ativo e passivo determinados/R=sujeito ativo determindado.Durao=O=transitr ia, extingue pelo cumprimento da obrigao/R=prpetua apenas propriedade, restante so temporrios.Formao:O=ilimitada, vontade, criao/R= previstos em lei art.1225, clausus.Exerccio:O= ante devedor,ao contra o devedor ele est obrigado a fazer a prestao/R= direita e absoluta sobre a coisa.Ao:O=sujeito passivo determinado/R=sujeito passivo eventual.Conflitos:O=usual perdas e danos/R=prpria coisa.Efetividade:O=relativa colaborao/R= absoluta direta s/ coisa.Normas:O=cogentes/R=facult ativas.Direito real:consiste no poder jurdico, direto e imediato,do titular sobre a coisa, com exclusividade e contra todos. uma direito absoluto, de contedo patrimonial, cujas normas, substancialmente de ordem publica, estabelecem entre uma pessoa(suj ativo) e uma coisa determinada(objeto) uma relao imediata, que previa publicidade obriga a sociedade(suj passivo) a abster-se de praticar qualquer ato contrario ao mesmo(obrigao negativa),nascendo para a hiptese de violncia, uma ao real que outorga a seus titulares as vantagens inerentes ao jus persequendi e ao jus praeferendi. Principios dos direitos reais: Princ.Aderencia, Especializao ou inerencia:Criado o vinculo de direito real, o bem objeto desta relao fica gravado, impregnado de forma a permanecer a disposio do respectivo titular. O vinculo opera-se por si, gerando eficcia entre a coisa e a pessoa do titular, de maneira direta e imediata, independente de qualquer ato/manifestao complementar para o exerccio dos direitos q ue dele decorrem.O vinculo adere a coisa, tendo eficcia mesmo quando o bem se encontre em poder de terceiros.Art.1228.Ao reivindicatria(chamada de ao real, prprio titular para prevalecer

os direitos da propriedade, quem pode postular o direito o titular preciso documento registrado imvel=cartrio de registro, mvel=propriedade e posse tradio). Necessidade de especificar o bem reivindicado.A aderncia substancia o direito de seqela.Princ.Absolutismo: os dir.reais tem eficcia contra todos(erga omnes) o direito absoluto quando o dever jurdico recai indistintamente sobre todas as pessoas.Direito pessoa relativo.Determina como conseqncia o direito de seqela(perseguir a coisa) e de reivindica-la(reclamar de quem injustamente a detenha)bem ainda o de preferencia, que assegura prioritamente ao titular os poderes que lhe so inerentes.Os trs atributos so oponveis a quaisquer pessoas no comportando a relatividade.O vinculo absoluto no dependendo de ao, colaborao ou aceitao pelas demais pessoas(suj ativo).Em face de ser absoluto, dispensa ser estabelecidada uma relao de natureza obrigacional ou pessoal com as demais pessoas, as quais o poder sobre a coisa,conferindo ao titular,alcanara efeitos.O suj. passivo eventual,representado por toda sociedade cujos integrantes devem se abster de violar os direitos do titular(suj ativo) do dir.real(obrig negativa).Princ publicidade ou visibilidade: determina o conhecimento,por todos,da pessoa titular de um direito real em relao ao seu objeto. condio de operabilidade do principio do absolutismo.Ante o dir.rel de propriedade efetiva-se o vinculo entre o titular e o bem imvel via do registro no rgo competente(art 1227 1245),entre o titular e o bem imvel atrves da tradio(art1226 1227).Para os demais titulares mediante escritura e registro art.108(obj.bem imvel).Principio cria a possibilidade de conhecimento pblico para que se opere o dever de absteno(obrg negativa). Publicidade ante coisas mveis:posse acompanhada de elemento volitivo ou subjetivo entre as partes.Imveis ou moveis=ttulos(instrumento)ou

mera manifestao de vontade no so suficientes.Tabelionatoescritura registro. RegistroCRI.Imveis: Instrumento pblico e particular.Titulo publico o tabelio que faz.A escritura s tem efeito de vontade necessrio registrar para se tornar publico.Titulo particular qualificao completa do alienante e adquirente.Particular ate 30salarios, + de 30salarios titulo publico.Direitos pessoais como relativos pois no tem efeito erga omnes, no atinge todos,no funciona a taxatividade.Direitos reais como absolutos:Eficcia erga omnes,no depende de ningum.Numerus clausus= Dir.real principio da taxatividade os que esto na lei.Numerus apertus= direito pessoal vc pode criar, no tem limitao.Direito de preferncia=preferncia prioridade em favor do titular com efeito erga omnes, ex: promessa de compra e venda, que o vendedor transfira o imvel, direito de superfcie.Princ publicidade condio de operabilidade do princ absolutismo pois a forma de dar conhecimento a terceiro do direito real, tornar pblico.Obrigaes propter REM atingem as pessoas por fora de um dir.real=essas obrigaes tbm chamadas de mistas,no real nem obrigacional, mais tem fragmentos de ambas. obrigao que recai sobre determinada pessoa, independente deste ser titular ou no, porem sempre por fora de um dir.real.Pacto de retrovenda: art.505 confere ao alienante o dir.de reaver o imvel em face do adquirente, sem que este possa impor recusa de cumprimento do que assim fora estabelecido. Indiscutivel pois que corresponde a um dir. do alienantes de reaver a coisa(seqela),dir. q operar sobre coisa alheia.Enquanto no vencido o prazo fixado pelas partes para a opo de recompra, ocorre o fenmeno do desmenbramento? No, enquanto no for exercida a retrovenda, apenas o comprador detem dir.real no h uma incidncia de mais de um dir.rel sobre a coisa,se exercida a retrovenda o dir.real passara vivamente a pertence ao antigo vendedor. Conceito de posse: Exteriorizao da propriedade ou da

condio de utilizao econmica do bem. Situao em que uma pessoa, independente de ser ou no ser proprietria, exerce sobre uma coisa poderes ostensivos, conservando-a e defendendo-a. a exteriorizao da conduta de quem procede com normalmente age o dono. Disponibilidade fsica ou material de uma coisa mediante contato direto ou indireto do possuidor.Natureza da posse: Direito Subjetivo originado de um fato ao qual a lei conde consequncias jurdicas em prol de algum, conferindo-lhe ao assecuratria. Tendncia atual: Direito subjetivo,pessoal, face a reforma do C.P.C ( lei 895/94) que no art. 10, pargrafo 2, dispensa participao do conjugue nas aes possessrias exceto em caso de composse atos por ele conjuntamente praticados- postura incompatvel com direitos reais. O fato de estar no direito das coisas no quer dizer que constitua direito real pois os diretos de vizinhana Tb esto e no constituem diretos reais.Conceito sociolgico de posse: Poder ftico e ingerncia socioeconmica sobre determinado bem da vida, mediante a utilizao concreta da coisa. fenmeno de relevante densidade social.com autonomia em relao a propriedade e aos direitos reais.Finalidade Social da posse: Resulta da ingerncia econmica sobre o bem concedendo funo posse traduzida por indissociabilidade ao seu exerccio (da posse) como fato social. A posse uma apropriao econmica e social consciente sobre um bem, voltada a uma finalidade individual, que representa, em ultima instncia, a prpria finalidade coletiva ao propiciar o direito fundamental de moradia.Art.6 C.FDireito Fundamental Social de Moradia: Necessidade primaria do homem,condio indispensvel a uma vida digna e complemento de sua personalidade e cidadania. Atua com eficcia normativa imediata, tutelando diretamente situaes jurdicas individuais. Entre direitos fundamentais sociais e individuais a preponderncia dos primeiros face a supremacia das garantias coletivas sobre os aspectos de

cunho simplesmente particular. Direito a moradia direito social. Garantia propriedade: direito individual que dever ceder quando o titular no conceder funo social a ponto de suprimir sua legitimidade, permitindo que, por questo de justia social outra entidade familiar, uma perda de riquezas. A poltica de justia social compreende a garantia de desfrutar dos bens mnimos em indispensveis a uma vivencia digna. O exerccio da posse encerra o valor da utilizao efetiva do bem evidenciando o adimplemento de obrigao de fazer, consiste em servios efetuados pelo possuidor sobre a coisa. A proteo de uma posse voltada para utilizao econmica da coisa a concretizao o nico modo de dar vazo ao teor do art. 5 da lei de Introduo ao cdigo Civil: o juiz atender as finalidades sociais da lei quando de sua aplicao, perseverando o bem comum.Relevncia da posse sua proteo: Em face de sua relevncia, a lei Civil,art.1210 parag. 1 cria a AUTO TUTELA DE POSSE, via de ato do prprio possuidor; atravs da legitima defesa(defesa um sentido Escrito) ou do desforo imediato, para os casos de turbao e esbulho. No mbito judicial,a defesa se faz via das Aes ou interditos Possessrios(CPC art. 920 a 933).Turbao:tentativa de obter a posse que lhe pertence.Esbulho: qnd algum te tomou a posse. Aes ou interditos possessrios: Reintegrao de posse:eficacioa qnd o possuidor perdeu a posse pelo ato de esbulho praticado pelo violador.Reintegrao s se ajusta com o ato de esbulho.Manuteno de posse:manter a posse que no perdeu sobre o bem.Ato compatvel para a manuteno a turbao.Interdito proibitrio:qnd algum estar ameaando,no h ato concreto do ru, mais anunciou.Posse dri.pessoal com caractersticas ou efeitos reais, menos a caract de registro public