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o a desarrollar. Resumen econmico financiero (Lo genera el software) MODULO I LA EMPRESA - Datos Generales MODULO II Estudio de Mercado MODULO III Estudio Tcnico MODULO IV Estudio Legal y Organizacional MODULO V Proyeccin de Ingresos MODULO VI Costos y Gastos MODULO VII Inversin y Financiamiento MODULO VIII Evaluacin Econmica y Financiera
Resumen Ejecutivo
Describa en qu consiste el negocio, detallar las situaciones favorables que lo justifican y su objetivo.
El proyecto de DEVELOPMENT CORP (Corporacin de desarrollo) Brinda servicios profesionales de todo tipo de reas, en la cual participan para desarrollar un proyecto integral que incluye reas estratgicas, como es la gestin empresarial, la gestin financiera, la gestin en sistemas informticos y la gestin legal entre otras en el desarrollo empresas propias como para terceros, esto servicios puede ser brindados individualmente o para desarrollo de proyectos especficos dando un valor agregado. Estos servicios son 100% de calidad y excelencia
Durante el desarrollo del proyecto de Inversin nos encontramos en la bsqueda de un inversionista que desee apostar por este innovador proyecto, que ms adelante puede revolucionar a nivel nacional como asesores en todo tipo de reas tanto en la gestin empresarial, como en la gestin financiera y la gestin de sistemas informticos con la finalidad de desarrollar o crear empresas tanto propias como para terceros.
Nombre de la empresa(Nombre comercial de la empresa) Development Corp. Razn social (Forma Societaria: S.A.C, S.R.L, etc.) Sociedad Annima Cerrada
Direccin y Telfonos(fij
o y/o celular)
50%
Ubicacin Geogrfica
Direccin: Mz O Lote. 5 Asoc. Centro Poblado Las Colinas Distrito: Lurigancho-Chosica Provincia: Lima Departamento/ Regin: Lima
1.4
En la actualidad se puede observar diversos estudios contables en las que su principal objetivo es brindar a sus clientes (empresas) la realizacin de su contabilidad, pero a diferencia de dichos estudios contables, nosotros brindamos el servicio de consultora financiera, consultora tributaria, as tambin el servicio de asesora, tambin se brinda el servicio gestin Administrativa, en las que se incluye la constitucin de empresas, tramites notariales y registrales. Con lo que respecta la gestin contable se brinda el servicio de realizacin de estados financieros y asesora que ayudar al control y medicin del crecimiento y la toma de decisiones en la empresa. Es por ello que la realizacin de nuestra empresa ayudara a brindar un mejor servicio de asesora y consultora en nuestra sociedad que da a da va creciendo con respecto a la creacin pequeas, medianas y grandes empresas quienes necesitan de una mejor atencin y un mejor servicio.
1.5
Estrategia Empresarial
Diferenciacin
El producto / servicio, se percibe de otra forma; presenta caractersticas, beneficios nicos y el precio se convierte en una variable cualitativa. Es decir se prioriza la calidad distintiva del producto.
A diferencia de las dems consultoras y asesoras nosotros tenemos el objetivo brindar un servicio de primera, en la que nuestra principal motivacin son los clientes a quienes se les brinda diversos servicios desde la constitucin de la empresa, los pasos legales ante la SUNAT hasta la realizacin de los estados financieros respectivamente la cual nos ayudar para la realizacin de un buen anlisis y finalmente brindar una buena asesora que servir para el control y medicin del crecimiento y la toma de decisiones en la empresa, as mismo se realiza la gestin de ventas y marketing.
Liderazgo en Costos
Se priorizan los costos, el producto / servicio presenta caractersticas universales y se dirige a todos los mercados. Se apoya en una produccin masiva y los costos se uniformizan y tienden a minimizarse.
Nicho de mercado
Se dirige el producto/servicio a un grupo de consumidores especficos Justificar la Estrategia(s) seleccionada.
Nuestro mercado objetivo o grupo de consumidores son aquellos dueos o gerentes de empresas pequeas, medianas o grandes quienes deseen mejorar su estrategia de negocio, para lo cual pueden
2.1.1 Concepto:
(Describir a grandes rasgos el producto y/o servicio a comercializar)
Servicios profesionales de asesora para el desarrollo de proyectos integrales en la diferentes reas estratgicas como es la gestin empresarial, la gestin financiera, la gestin en sistemas informticos y la gestin legal, generando de esa manera el desarrollo de empresas propias como de terceros
2.1.2 Caractersticas principales(Insertar fotos del producto terminado y/o servicio) Atributos principales Servicios profesionales integrales en reas relevantes y estratgicas de la empresa como el desarrollo de proyectos globales en reas como gestin financiera y gestin empresarial generando la creacin de nuevas empresas tanto propias como para terceros Atributos Secundarios Personalizacin del servicio, es decir un valor agregado Un buen Equipo de trabajo Asesora legal, tributaria Desarrollo de proyectos conjuntos Metodologa de desarrollo de proyectos.
Cualidades Se conforma la plantilla de trabajo profesional con experiencia, teniendo un equipo altamente especializado, mostrando un trabajo relacional con el equipo interno de la nuestra organizacin y nuestros clientes.
Beneficios Contribucin al desarrollo integral de empresa tanto econmico como financiero para la sociedad
2.1.3 Subservicios (Todos aquellos productos que se derivan del producto principal). Desarrollo de servicios de asesora en la gestin empresarial, la gestin financiera, la gestin en sistemas informticos y la gestin legal 2.1.4 Productos Sustitutos(Aquellos que satisfacen las mismas necesidades, con
diferentes grados de conformidad)
2.2 Anlisis del Macro Entorno y Micro Entorno 2.2.1Anlisis Macro Entorno Per:
(principales indicadores macroeconmicos, a nivel de pas, datos de fuentes secundarias)
Lima-distritos aledaos
2.3 Cuantificacin de la Demanda 2.3.1 Mercado Total(detallar cantidad de habitantes) Con datos presentados en la data del Instituto Nacional Estadstica e Informtica (INEI) podemos determinar que el mercado total para nuestro proyecto de inversin consta aproximadamente de 7605,742 donde se tomarn muestras en los distintos distritos aledaos en Lima Metropolitana. 2.3.2 Perfil del cliente objetivo:
(descripcin de Hbitos de compra, Hbitos de consumo, influencia de factores que afectan su decisin de compra)
Deben ser dueos o gerentes de empresa pequeas, medianas o grandes dirigidos por los dueos o gerentes de las mismas que se encuentren en Lima y en distritos aledaos. 2.3.3Mercado Potencial(5 aos) (detallar cantidad de habitantes)
Mercado obtenido, del universo existente, por Criterios de Segmentacin de Mercados.
2.3.6. Tamao del Mercado Objetivo y potencial de crecimiento (5 aos)(detallar cantidad de habitantes)
Es aquel mercado potencial que se define como mercado final del proyecto, considerando las restricciones de disponibilidad de recursos, del tamao de planta y otras de diversa naturaleza, usualmente debe ser el 5% del mercado efectivo.
2.4 Identificacin de principales competidores 2.4.1 Anlisis FODA de la competencia tems Competidor A
-
FORTALEZAS
Cuentan con un staff de profesionales de alto nivel. Brindan precios accesibles de acuerdo a la magnitud empresarial
DEBILIDADES
Brindan un solo tipo de producto a los clientes.
OPORTUNIDADES
AMENAZAS
Competidor B
Empresa
Fortaleza(s)
Estrategias de Producto
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Development Corp. muy aparte de ser un estudio contable como muchas otras ya existentes en Lima, ofrece sin lugar a duda un servicio de asesora en diferentes reas como son en Contabilidad, Administracin, Sistemas de Informacin, legal, entre otras. Somos una empresa que ayuda a crear nuevas empresas desde su iniciacin (formacin y constitucin de la empresa) hasta su desarrollo como tal, ayudando en su desempeo para tener no solo xito a nivel nacional si no tambin internacional Estrategia de Ciclo de Vida
Conforme al desarrollo y desempeo de nuestra empresa iremos implementando nuevas reas de asesora para todo tipo de empresas que deseen sobresalir en el mundo de los negocios y ser una empresa de gran xito laboral.
Estrategia de Marca
2.6.2 Precio (Cul es el precio para el consumidor y porqu?) Estrategia de Precio y detallar precios de venta (justificar)
.
Nuestra Plaza en donde se va ofrecer nuestro servicio se va encontrar en la ciudad de Lima, ya que existentes mayores clientes que deseen adquirir de nuestros servicios. As mismo nuestros servicios sern brindados a travs de volantes que sern entregados a las diferentes empresas que se encuentren interesadas en nuestros servicios, tambin a travs de las redes sociales (Facebook, twitter, etc.), adems de medios de comunicacin ya sean radio, televisin, peridicos.
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Nuestros servicios sern brindados a travs de volantes que sern entregados a las diferentes empresas que se encuentren interesadas en nuestros servicios, adems visitaremos constantemente dichas empresas para que mediante exposiciones ofrezcamos de mejor manera nuestro producto y de esa forma nuestros futuros clientes encuentre lo que tanto anhelaba, otra estrategia de comunicacin ser tambin a travs de las redes sociales (Facebook, twitter, etc.), adems de medios de comunicacin ya sean radio, televisin y peridicos.
2012
2013
2014
2015
2016
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MODULO III 3.1 Capacidad Instalada 3.1.1 Tamao de produccin normal y mximo: 5 aos
Aos 1. Tamao Mximo 2. Tamao Normal Capacidad Utilizada (%) (2)/ (1)
2012 (Ao 0)
2013
2014
2015
2016
3.2 Proceso Productivo y/o proceso de comercializacin 3.2.1 Diagrama de Proceso de Operaciones (flujograma)
ESTANTE
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GRANDE MUEBLE OFICINA MEDIANO MUEBLE OFICINA PEQUEO SILLONES DE OFICINA MUEBLES MESAS DE OFICINAS SILLAS PARA MUEBLES DE OFCINA 1 MONITOR 1 CPU 1 MONITOR 1 CPU 1 LAPTOP 1 IMPRESORA 1 USB NEXTEL HP EPSON NEXTEL SONY LG LG 32LH20 R CPDG2205 0000-0003 0000-0004 0000-0005 0000-0006
ESTADO EN BUEN ESTADO EN BUEN ESTADO EN BUEN ESTADO EN BUEN ESTADO EN BUEN ESTADO EN BUEN ESTADO EN BUEN ESTADO EN BUEN ESTADO EN BUEN ESTADO EN BUEN ESTADO EN BUEN ESTADO EN BUEN ESTADO S/.200.00 S/.120.00 S/.2,000.00 S/.600.00 200 120 1000 200
TOTAL
S/.10,200.00
3.3.1 Macro localizacin (Determinar en que lugar del pas es mas conveniente ubicar el proyecto)Justificar
Es conveniente ubicar el proyecto de inversin en el departamento de Lima, ya que la mayora de los habitantes que necesiten de servicios administrativos o contables se encuentra en Lima, as mismo es Lima donde se desarrollan los mayores servicios nacionales e internacional
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3.3.2 Micro localizacin(Determinar en que lugar de la regin / ciudad seleccionada sera la ubicacin ptima)Justificar
3.4Impacto ambiental (Alguna estrategia del producto y/o servicio para mantener un medio ambiente saludable)
En nuestra empresa DEVELOPMENT CORP. estamos dispuestos a colaborar con el medio ambiente ya que da a da nuestro ambiente es contaminado aun ms, es por ello que en momentos de recesos apaguemos los equipos que no estemos utilizando, de la misma forma utilizaremos focos ahorradores, ya que nos proporciona mayor iluminaciones, pero menos gastos de energa. De la misma forma trataremos en lo posible de reciclar toda hoja, papel y tiles que no estemos utilizando.
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4.1
4.2
Licencia Municipal (Segn la zona de ubicacin del proyecto Requisitos que solicitan)
Rgimen especial de Renta Solicitud de inscripcin de Titulo Solicitud de Acceso al Sistema SUNAT-Operaciones en Lnea (Sol)-Clave SOL Solicitud para obtener certificado de autorizacin municipal de funcionamiento de establecimiento Licencia de Funcionamiento Constancia de Informacin Registrada Comprobante de Caja Orden para el pago de derechos Administrativos Informe tcnico por defensa civil al establecimiento comercial Solicitud para obtener constancia de compatibilidad de uso para apertura de establecimiento
4.3
Registro de Marca (Trmite en INDECOPI para inscribir marcas o patentes, en el caso que al proyecto le convenga realizarlas - pasos a realizar).
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4.4
Rgimen Laboral y Tributario Legislacin Laboral (Debe determinarse bajo qu forma legal se contratarn a los trabajadores) Trabajadores Independientes.
Afectacin Tributaria Otros aspectos legales(Por ejemplo una ley vigente que afecta al sector del proyecto) Ley del Impuesto General a las Ventas. Ley del Impuesto a la Renta.
4.5
4.6
Diagrama de Gantt Cronograma del proyecto (Etapa Pre Operativa hasta el inicio de operaciones) usar el archivo Excel Gantt.xls Ejemplo:
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apertura inaugurac muebles limpieza insumos rotulo publicidad decoracin equipos licencia sunat AlquilerL
10 30 20 40 15 30 10 3 5 15 2
20
40
DIAS
60
80
100
18
5.1
Aos
2011
2012
2013
2014
2015
5.2
2011
2012
2013
2014
2015
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MODULO VI Costos y Gastos 6.1 Proyeccin del costo de materia prima y material, mano de obra y costos indirectos del bien o servicio 6.1.1 Costos de Materiales Directos del bien o servicio (Listar los insumos y/o materiales necesarios para poder producir el bien o servicio, por unidad o por lote). Costos unitarios Insumo y/o Unidad Cantidad material
Insumo 1 Insumo 2 Insumo 3 Insumo 4 Totales Costo unitario Costos de materia prima y materiales del bien o servicio (Unidades de Produccin del bien o servicio 1er ao) tems Insumo 1 Insumo 2 Insumo 3 Insumo 4 Total de Materiales Directos En S/. Unidad Cantidad Precio Costo Total Unitario En S/.
Proyeccin de los Costos Anuales de Materiales Directos tems Costo Anual en Materiales Directos (En S/.) Ao 1 Ao 2 Ao 3 Ao 4 Ao 5
20
6.1.2 Costos de Mano de Obra Directa del bien o servicio (MOD) Mano de Obra Directa (MOD)
N sueldo mensual soles Sueldo mensual S/. Gratificaciones ESSALUD CTS S/. S/. S/. sueldo anual S/.
Cargos
6.1.3
Total En S/.
6.2
Cargos
Alquiler Luz Agua Telfono tiles de escritorio Total En S/. Proyeccin de Gastos Administrativos tems Ao 1 Ao 2 Ao 3 Sueldos Otros Gastos
Ao 4
Ao 5
22
6.3
Cargos Cantidad Sueldo Deducciones Aportes Gratificaciones Sueldo Bruto Neto En S/. En S/.
Gasto en Promocin tems Unidad Cantidad Precio Unitario en S/. Gasto Total S/.
Otros Gastos del rea de Ventas tems Unidad Cantidad Precio Unitario en S/. Costo Total S/.
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MODULO VII Inversin y Financiamiento 7.1 Activo Tangible Inversin y Reinversin de Activos Tangibles tems Precio Cantidad Ao Ao Ao Unitario Inicial 0 1 2 En S/. Ao Ao Ao 3 4 5
Totales En S/.
7.2
25
tems
Q Inicial
Ao 0
Totales En S/.
7.3
tems 1.-Materiales e insumos 2.-Mano de obra 3.- Costos indirectos 4.-Gastos de administracin 5.-Gastos de ventas Costo Total Desembolsable (En S/.) Factor Variaciones inversin en Capital de trabajo Recuperacin de Capital de Trabajo
Ao 0
Ao 1 Ao 2
Ao 3 Ao 4 Ao 5
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Composicin de la Inversin inicial y su financiamiento tems Aporte Prstamo Total en S/. En Porcentaje
7.4
Monto del Prstamo (En S/.) Plazo (En Meses) Interes anual (En %) Interes mensual (En %) Perodo de gracia (En Meses)
N 0 1 2 3 4 10 11
27
12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36
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MODULO VIII Evaluacin Econmica y Financiera 8.1 tems Inversin en Activo Fijo Inversin en intangibles Inversin capital de trabajo Recuperacin activos fijos Recuperacin Capital Trabajo Flujo de Capital En S/. (1) Flujo de Capital
8.2 tems
Ingresos Costo de Materiales Directos Costo del MOD Costos indirectos Gastos Administracin Gastos de Ventas Depreciacin Amortizacin UAI Impuesto Utilidad neta de
29
8.3
Flujo operativo
tems Utilidad neta Depreciacin Amortizacin de Intangibles Flujo Operativo En S/. (2)
Ao 1
Ao 2
Ao 3
Ao 4
Ao 5
8.4 tems
Flujo de Capital Flujo Operativo Flujo de Caja Econmico (3) En S/. (1)+(2)=(3)
8.5 tems
8.6
Flujo Financiero
30
Ao 0
Ao 1
Ao2
Ao 3
Ao 4
Ao 5
8.7
La Tasa de Descuento
8.8
Cuadro Resumen de los Principales Indicadores Econmicos y Financieros tems VAN TIR Econmico Financiero
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