Introduccin

IPI/IVSS Solares: Los ubicados en zonas urbanas donde no se haya levantado una construccin o donde sta ocupe menos del 30% de la extensin total del terreno y cuyo valor sobrepase los cinco millones de pesos (RD$ 5,000,000.00). Nota: El valor de la vivienda o el solar ser determinado por la Direccin General de Catastro. Cul es el gravamen de este impuesto? Viviendas: Un uno por ciento (1%) aplicado sobre el excedente del valor de la vivienda. Solares: Un uno por ciento (1%) aplicado sobre el excedente del valor del terreno. Hay alguna exencin para este impuesto? S. Estn exentos del pago de este impuesto: 1. Las viviendas cuyo valor sea inferior a Cinco Millones de Pesos (RD$5,000,000.00); 2. Las viviendas cuyos propietarios hayan cumplido los sesenta y cinco (65) aos edad, siempre que dicha vivienda no haya sido transferida de dueo en los ltimos quince (15) aos, y su propietario nicamente posea como propiedad inmobiliaria dicha vivienda; 3. Las edificaciones y solares a nombre del Estado Dominicano, Instituciones Benficas, Organizaciones Religiosas y Delegaciones Diplomticas.

Qu hacer si el contribuyente desconoce el valor de la vivienda? Si desconoce el valor de su vivienda y quiere saber si la misma califica para el pago del IPI/VSS, puede presentarse a la Administracin o Agencia Local que le corresponda con las copias de los siguientes documentos: 1. Ttulo de Propiedad, Carta Constancia del Registrador de Ttulos, Sentencia del Tribunal Superior de Tierras o Acto de Venta de la Vivienda. 2. Mensura Catastral (si existe). 3. Plano de la mejora edificada en el solar. 4. Cdula de Identidad y Electoral, en caso de Personas Fsicas, Tarjeta de Identificacin Tributaria, en caso de Compaas y Pasaporte, en caso de extranjeros. En caso de ser un representante, deber presentar un poder legalizado que lo autorice a efectuar la transaccin.

Qu hacer si no est de acuerdo con el valor determinado? En caso de que el Contribuyente no est de acuerdo con el valor determinado para su inmueble, podr solicitar a la DGII que reconsidere su decisin, presentando una tasacin de algunas de las instituciones referidas, dentro del plazo de veinte (20) das a partir de la fecha de recepcin de la valoracin.

Cundo y dnde se paga el IPI/VSS? La Ley 18-88 y sus modificaciones, establece que el propietario de una vivienda o solar urbano no edificado, estar obligado a presentar anualmente su Declaracin Jurada (Formulario IVSS-01) en los primeros sesenta (60) das del ao. Este impuesto ser pagadero en dos (2) cuotas semestrales, siendo la primera dentro de los siguientes diez (10) das, contados a partir de la fecha lmite de presentacin de la

Declaracin Jurada, de la manera siguiente:

CONCEPTO
Presentacin de la Declaracin Jurada (Formulario IPI/VSS-01)

FECHA LIMITE Los primeros 60 das del ao

LUGAR Oficina Virtual Administraciones o Agencias Locales Bancos: Len, BHD, Progreso,

Primer Pago

11 marzo

Popular y Administraciones Locales y Colecturas Bancos: Len, BHD, Progreso,

Segundo Pago

11 septiembre

popular y Administraciones Locales y Colecturas

Qu debe hacer para presentar la Declaracin Jurada del IPI/VSS? Si lo hace por primera vez, deber completar el formulario de Declaracin Jurada (IPI/VSS-01) y anexar los documentos antes descritos. Si ya lo ha hecho anteriormente, deber presentar su ltima Declaracin Jurada y los recibos de pago correspondientes, para completar la nueva declaracin. Qu pasa si pago despus de la fecha establecida? Si paga despus de la fecha lmite, se le aplicar un 10% de recargo por mora sobre el valor del impuesto, por el primer mes o fraccin de mes, y un 4% progresivo e indefinido por cada mes o fraccin de mes subsiguiente, adems de un 1.73% acumulativo de inters indemnizatorio por cada mes o fraccin de mes. Nota: El incumplimiento de los deberes formales tales como la no presentacin de la Declaracin Jurada, suministrar informacin falsa o inexacta, entre otros, se penaliza con multas de cinco (5) a treinta (30) salarios mnimos.

Conclusin

Comentario: El IPSS no es ms que el impuesto que deben pagar las casas, apartamentos y solares que estn ubicados en la zona urbana donde no se haya hecho ninguna edificacin. Este impuesto esta abalado por la Ley 18-88. Este impuesto ser puesto a las viviendas cuyo valor supere los 5, 000,000.00 incluyendo el valor del solar.

Bibliografa http://www.dgii.gov.do/dgii/principalesImpuestos/Paginas/IPI-IVSS.aspx