LEI COMPLEMENTAR N 197/89 Institui e disciplina o Imposto sobre a transmisso "inter-vivos", por ato oneroso, de bens imveis e de direitos

reais a eles relativos. O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE. Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Complementar: Art. 1 - Fica institudo no Elenco Tributrio Municipal o Imposto sobre a transmisso "inter-vivos", por ato oneroso, de bens imveis e de direitos reais a eles relativos. DA INCIDNCIA Art. 2 - O Imposto sobre a transmisso "inter-vivos", por ato oneroso de bens imveis e de direitos reais a eles relativos tem como fato gerador: I - a transmisso "inter-vivos", a qualquer ttulo, por ato oneroso, da propriedade ou do domnio til de bens imveis por natureza ou acesso fsica, como definidos na lei civil; II - a transmisso "inter-vivos", a qualquer ttulo, por ato oneroso, de direitos reais sobre imveis, exceto os de garantia; III - a cesso de direitos relativos s transmisses referidas nos itens anteriores. Art. 3 - Considera-se ocorrido o fato gerador:

I - na transmisso de bens imveis ou na cesso de direitos reais a eles relativos, que se formalizar por escritura pblica, na data de sua lavratura; (alterado pelo inc. I do art. 1 da LC 536/05) II na transmisso de bens ou direitos incorporados ao patrimnio de pessoas jurdicas em realizao de capital e na transmisso de bens ou direitos decorrentes de fuso, incorporao, ciso ou extino de pessoa jurdica, na data da formalizao do ttulo hbil a operar a transmisso; (alterado pelo inc. I do art. 1 da LC 536/05) III - nas transmisses de bens imveis ou de direitos reais a eles relativos no referidos nos incisos anteriores, na data do registro do ato no ofcio competente. (alterado pelo inc. I do art. 1 da LC 536/05) IV - Revogado pelo inc. I do art. 2 da LC 536/05. V - Revogado pelo inc. I do art. 2 da LC 536/05. VI - Revogado pelo inc. I do art. 2 da LC 536/05. VII - Revogado pelo inc. I do art. 2 da LC 536/05. VIII - Revogado pelo inc. I do art. 2 da LC 536/05. 1 - Na dissoluo da sociedade conjugal, excesso de meao, para fins do imposto, o valor em bens imveis, includo no quinho de um dos cnjuges, que ultrapasse 50% do total partilhvel. (alterado pelo art. 1- III da Lei Complementar 308/93) 2 - Na cesso de direitos hereditrios formalizada no curso do inventrio, para fins de clculo do imposto, a base de clculo ser o valor dos bens imveis que ultrapassar o respectivo quinho. (includo pelo art. 1-IV da Lei Complementar 308/93)

 3. No total partilhvel e no quinho, mencionados nos pargrafos anteriores, sero considerados apenas os bens imveis. (includo pelo art. 1-V da Lei Complementar 308/93) 4 - Revogado pelo inc. I do art. 2 da LC 536/05. Art. 4 - Considera-se bens imveis para os fins do imposto: I - o solo com sua superfcie, os seus acessrios e adjacncias naturais, compreendendo as rvores e os frutos pendentes, o espao areo e o subsolo; II - tudo quanto o homem incorporar permanentemente ao solo, como as construes e a semente lanada terra, de modo que no se possa retirar sem destruio, modificao, fratura ou dano. Art. 5 - O Imposto devido quando os bens imveis transmitidos, ou sobre os quais versarem os direitos, se situarem no territrio deste Municpio, ainda que a mutao patrimonial decorra de ato ou contrato celebrado ou de sucesso aberta fora do respectivo territrio. DA IMUNIDADE, DA NO-INCIDNCIA E DA ISENO DA IMUNIDADE Art. 6 - So imunes ao Imposto: I - a Unio, os Estados, o Distrito Federal e os Municpios, inclusive suas autarquias e as fundaes institudas e mantidas pelo Poder Pblico, no que se refere aos imveis vinculados s suas finalidades essenciais ou delas decorrentes; II - templos de qualquer culto;

III - os partidos polticos, inclusive suas fundaes, as entidades sindicais dos trabalhadores, as instituies de educao e de assistncia social, sem fins lucrativos, observados os requisitos da Lei; IV - a transmisso de bens ou direitos incorporados ao patrimnio de pessoas jurdicas em realizao de capital e a transmisso de bens ou direitos decorrentes de fuso, incorporao, ciso ou extino de pessoa jurdica salvo se, nesses casos, a atividade preponderante do adquirente for a compra e venda desses bens ou direitos, locao de bens imveis ou arrendamento mercantil. 1 - A imunidade prevista no inciso I no se aplica aos imveis relacionados com explorao de atividades econmicas regidas pelas normas aplicveis a empreendimentos privados, ou em que haja contraprestao ou pagamento de preos ou tarifas pelo usurio, nem exonera o promitente comprador da obrigao de pagar o imposto relativo ao bem imvel. 2 - A imunidade prevista nos incisos II e III, compreende somente os imveis relacionados com as finalidades essenciais das entidades neles mencionadas. 3 - Considera-se caracterizada a atividade preponderante referida no inciso IV: a - se mais de 50% da receita operacional da pessoa jurdica adquirente dos bens ou direitos decorrer das transaes mencionadas no inciso IV, e b - se a preponderncia ocorrer: 1 - nos dois anos anteriores e nos dois anos subseqentes data do ttulo hbil a operar a transmisso, considerando um s perodo de apurao de quatro anos; ou 2 - nos trs primeiros anos seguintes da data da referida transmisso, caso a pessoa jurdica adquirente inicie suas atividades aps a data do ttulo hbil a operar a referida transmisso ou a menos de dois anos antes dela, considerando um s perodo de apurao de trs anos. (alterado pelo inc. II do art. 1 da LC 536/05)

 4 - A pessoa jurdica adquirente de imveis ou de direitos a eles relativos, nos termos do inciso IV deste artigo, dever apresentar Fiscalizao da Receita Municipal, demonstrativo de sua receita operacional, no prazo de 60 dias, contado do primeiro dia til subseqente ao do trmino do perodo que serviu de base para a apurao da preponderncia. 5 - Verificada a preponderncia referida no inciso IV ou no apresentada a documentao prevista no 4 deste artigo, tornar-se- devido o imposto, monetariamente corrigido desde a data da estimativa fiscal do imvel. (alterado pelo art. 1 VI da Lei Complementar 308/93) 6 - O disposto neste artigo no dispensa as entidades nele referidas da prtica de atos assecuratrios do cumprimento, por terceiros, das obrigaes tributrias decorrentes desta Lei. 7 - A verificao da atividade preponderante referida no inciso IV no se aplica transmisso de bens ou direitos, quando realizada em conjunto com a da totalidade do patrimnio da pessoa jurdica alienante. (includo pelo inc. II do art. 1 da LC 536/05) DA NO-INCIDNCIA Art. 7 - O imposto no incide: I - na transmisso do domnio direto ou da nua-propriedade; II - na desincorporao dos bens ou dos direitos anteriormente transmitidos ao patrimnio de pessoa jurdica, em realizao de capital, quando reverterem aos primitivos alienantes ; III - na transmisso ao alienante anterior, em razo do desfazimento da alienao condicional ou com pacto comissrio, pelo no-cumprimento da condio ou pela falta de pagamento do preo, ou ainda por deciso judicial; (alterado pelo inc. III do art. 1 da LC 536/05)

IV - na retrovenda e na volta dos bens ao domnio do alienante em razo de compra e venda com pacto de melhor comprador; V - no usucapio; VI - na extino de condomnio, sobre o valor que no exceder ao da quota-parte de cada condmino; VII - na promessa de compra e venda; VIII - na resciso do contrato de promessa de compra e venda quando esta ocorrer pelo no-cumprimento de condio ou pela falta de pagamento, ainda que parcial. (acrescentado pelo art. 1-VII da Lei Complementar 308/93) IX na cesso do contrato de promessa de compra e venda que no esteja registrada no Cartrio de Registro de Imveis. (includo pelo inc. III do art. 1 da LC 536/05) 1 - O disposto no inciso II deste artigo somente tem aplicao se os primitivos alienantes receberem os mesmos bens ou direitos em pagamento de sua participao, total ou parcial, no capital social da pessoa jurdica. (alterado pelo art. 1-VIII da Lei Complementar 308/93) 2. Fica dispensada a comprovao da exonerao tributria do ITBI para a lavratura de escritura pblica, e/ou registro no ofcio competente, nos casos das transmisses previstas nos incisos I, V, VII e IX deste artigo. (includo pelo art. 1-IX da Lei Complementar 308/93, alterado pelo art. 1 da Lei Complementar 321/94 e alterado pelo inc. III do art. 1 da LC 536/05) DA ISENO Art. 8 - isenta do imposto, a transmisso: I - na primeira aquisio: 6

a) de terreno quando este se destinar construo de casa prpria e cuja estimativa fiscal no ultrapassar a 6.000 (seis mil) UFMs; (alterado pelo inc. IV do art. 1 da LC 536/05) b) da casa prpria, cuja estimativa fiscal no seja superior a 18.000 (dezoito mil) UFMs; (alterado pelo inc. IV do art. 1 da LC 536/05) c) da casa prpria construda e comercializada pelo Departamento Municipal de Habitao DEMHAB e Companhia de Habitao do Estado do Rio Grande do Sul COHAB/RS. (alterado pelo inc. IV do art. 1 da LC 536/05) II - em que sejam contribuintes: (Alterado pelo artigo 10 da Lei Complementar 410 de 22/01/98) a) a Caixa Econmica Federal nas aquisies de imveis destinados implantao de conjuntos residenciais pelo Programa de Arrendamento Residencial (PAR); (alterado pelo inc. IV do art. 1 da LC 536/05) b) as autarquias e fundaes institudas por este Municpio; c) os conselhos e ordens profissionais institudos por lei; d) os servios sociais autnomos; e) as instituies financeiras autorizadas pela Comisso de Valores Imobilirios CVM, nas aquisies de bens ou direitos reais em carter fiducirio, para fins de realizao de capital em Fundos de Investimentos Imobilirios. III - Na dissoluo da sociedade conjugal, quando o nico imvel do casal, couber a qualquer dos cnjuges, destinado moradia e guarda dos filhos e cuja estimativa fiscal, no seja superior a 18.000 (dezoito mil) UFMs; (alterado pelo inc. IV do art. 1 da LC 536/05)

IV - na transmisso ao associado de frao de um todo maior de terreno adquirido por cooperativa em conformidade com o disposto no inciso III do artigo 16, desde que o associado conste da lista apresentada pela cooperativa por ocasio da aquisio do terreno (includo como art. 9 pelo art. 1-XXIX da Lei Complementar 308/93, alterado pelo art. 6 da Lei Complementar 321/94 e alterado pelo inc. IV do art. 1 da LC 536/05) 1 - Para os efeitos do disposto no inciso I deste artigo, considera-se: a - primeira aquisio: a realizada por pessoa que comprove no ser ela prpria, ou o seu cnjuge, proprietrio de outro imvel residencial no Municpio, no momento de transmisso ou de cesso; b - casa prpria: o imvel que se destinar residncia do adquirente, com nimo definitivo. 2 - Para efeito do disposto na alnea d do inciso II, consideram-se servios sociais autnomos os institudos por lei com personalidade jurdica de direito privado, para fins de prestar assistncia social ou ministrar ensino profissionalizante a certas categorias sociais ou grupos profissionais, sem fins lucrativos, sendo mantidos por dotaes oramentrias, e/ou contribuies parafiscais ou privadas. (acrescentado pelo artigo 12 da Lei Complementar 410 de 22/01/98 aps revogado pelo artigo 11 Lei Complementar 410 de 22/01/98 (Art. 11 - Fica revogado o 2 do art. 8 da Lei Complementar n. 197, de 21 de maro de 1989, tornando-se definitivos os benefcios j concedidos sob condio resolutria.) ) 3 - A iseno de que trata o inciso I deste artigo no abrange as aquisies de imveis destinados recreao, ao lazer ou para veraneio. DO RECONHECIMENTO DA IMUNIDADE, DA NO INCIDNCIA E DA ISENO Art. 9 - As exoneraes tributrias por imunidade, no-incidncia e iseno ficam condicionadas ao seu reconhecimento pelo Secretrio Municipal da Fazenda.

Pargrafo nico - O disposto neste artigo no se aplica aos reconhecimentos de imunidades da Unio, Estados, Distrito Federal e Municpios, e s isenes previstas no inciso II do art. 8 desta Lei, os quais ficam dispensados da formao de processo. (acrescentado pelo artigo 13 da Lei Complementar 410 de 22/01/98) Art. 10 - O reconhecimento da exonerao tributria no gera direito adquirido, tornando-se devido o imposto respectivo corrigido monetariamente desde a data da transmisso, se apurado que o beneficiado prestou prova falsa ou, quando for o caso, deixou de utilizar o imvel para os fins que lhe asseguraram o benefcio. DA BASE DE CLCULO Art. 11 - A base de clculo do imposto o valor venal do imvel objeto da transmisso ou da cesso de direitos reais a ele relativos, no momento da estimativa fiscal efetuada pelo Agente Fiscal da Receita Municipal. 1 - Na estimativa fiscal dos bens imveis ou dos direitos reais a eles relativos, podero ser considerados, dentre outros elementos, os valores correntes das transaes de bens de mesma natureza no mercado imobilirio de Porto Alegre, valores de cadastro, valor atribudo pelo contribuinte na guia informativa e valores das reas vizinhas ou situadas em zonas economicamente equivalentes, consideradas as caractersticas do imvel como forma, dimenses, tipo, utilizao, localizao, estado de conservao e infra-estrutura urbana. (alterado pelo inc. V do art. 1 da LC 536/05) 2 - O prazo para que a Fazenda Municipal determine a estimativa fiscal, para pagamento do imposto, ser de at 5 (cinco) dias teis, contados a partir da apresentao do requerimento no rgo competente. 3 - A estimativa fiscal prevalecer pelo prazo de 180 (cento e oitenta) dias, contados da data em que tiver sido realizada, findo o qual, sem o pagamento do imposto, dever ser feita nova estimativa fiscal. (alterado pelo art. 1-XXX da Lei Complementar 308/93 e alterado pelo inc. V do art. 1 da LC 536/05)

4 - Sero reestimados os imveis ou os direitos reais a eles relativos, na extino de usufruto, na dissoluo da sociedade conjugal e na cesso de direitos hereditrios no curso do inventrio, sempre que o pagamento do imposto no tiver sido efetivado dentro do prazo de 360 (trezentos e sessenta) dias, contados da data da estimativa fiscal. (alterado pelo art. 1 XXXI da Lei Complementar 308/93) 5 - O disposto nos 3 e 4 deste artigo no ter aplicao aps a constituio do crdito tributrio, quando prevalecero os prazos do artigo 21. (alterado pelo art. 1X da Lei Complementar 308/93) 6 - Podero ser alteradas as informaes declaradas pelo contribuinte mediante retificao ou substituio, nos termos do regulamento. (alterado pelo art.1-XI da Lei Complementar 308/93) Art. 12 - So, tambm, bases de clculo do imposto: I - Revogado pelo inciso XII do art. 1 da Lei Complementar 308/93. II - o valor venal do imvel aforado, na transmisso do domnio til; III - o valor venal do imvel objeto de instituio ou extino de usufruto; IV - a estimativa fiscal ou o preo pago, se este for maior, na arrematao e na adjudicao de imvel. Pargrafo nico - Revogado pelo inciso XII do art. 1 da Lei Complementar 308/93. Art. 13 - No se inclui, na estimativa fiscal do imvel, o valor da construo comprovadamente custeada pelo contribuinte. (nova redao dada pelo art. 31, inc. I, da LC 501/03) 1 - A petio de excluso da construo da estimativa fiscal darse- por meio de requerimento Fiscalizao da Receita Municipal, no 10

qual juntar-se- a documentao necessria para a comprovao, nos termos do regulamento. 2 - facultado ao contribuinte encaminhar pedido de reviso Secretaria Municipal da Fazenda, no prazo de 30 (trinta) dias, contados da data da notificao da deciso denegatria da petio. Art. 14 - No sero deduzidos da base de clculo do imposto os valores de quaisquer dvidas ou gravames, ainda que judiciais, que onerem o bem, nem os valores das dvidas do esplio. (alterado pelo art.1-XIV da Lei Complementar 308/93) Art. 15 - Nas transmisses com financiamentos mencionados no inciso I do artigo 16 desta Lei Complementar os agentes financeiros devero informar: I - o valor efetivamente financiado e o tipo de financiamento; II - as taxas efetivas e nominais de juros; III - a data do instrumento de compra e venda; IV - o valor da avaliao do agente financeiro; V - o valor do saldo devedor nas transferncias de financiamento. (alterado pelo art. 8 da Lei Complementar 437/99) DA ALQUOTA Art. 16 - A alquota do imposto : (alterado pelo art.1-XVI da Lei Complementar 308/93) I - Nos financiamentos com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupana e Emprstimo), exclusivamente no mbito do Sistema Financeiro da Habitao, nos demais programas governamentais de 11

habitao e nos financiamentos diretos feitos com empresas construtoras ou incorporadoras com prazo mnimo de 5 (cinco) anos. (alterado pelo art. 9 da Lei Complementar 437/99). a) sobre o valor efetivamente financiado: 0,5% (meio por cento); b) sobre o valor restante: 3% (trs por cento). II - nas demais transmisses: 3% (trs por cento). III - Nas transmisses de terrenos destinados construo de conjuntos residenciais de interesse social em que os adquirentes sejam cooperativas habitacionais autogestionrias, a alquota ser de 1,0 % (hum por cento), atendidos os seguintes requisitos: (includo pelo art. 4 da Lei Complementar 321/94 e alterado pelo inc. VI do art. 1 da LC 536/05) a) para obteno do benefcio da alquota reduzida, a cooperativa dever apresentar a relao completa dos associados no momento da solicitao da guia de recolhimento do imposto. (alterado pelo inc. VI do art. 1 da LC 536/05) b) juntar declarao do Demhab confirmando que a cooperativa habitacional credenciada, autogestionria e seus associados possuem renda mdia de at 10 (dez) salrios mnimos. (alterado pelo inc. VI do art. 1 da LC 536/05) c) revogado pelo art. 6 da Lei Complementar 482/02, tornando-se definitivas as redues de alquotas concedidas atravs do inciso III. IV - Includo pelo art. 5 da LC 461/00 e revogado pelo inc. VI do art. 1 da LC 536/05. 1 - A adjudicao do imvel pelo credor hipotecrio ou a sua arrematao por terceiro esto sujeitas a alquotas de 3% (trs por cento), mesmo que o bem tenha sido adquirido antes da adjudicao com financiamentos do Sistema Financeiro de Habitao.(alterado pelo art.5 da Lei Complementar 321/94) 12

 2 - Considera-se como parte financiada, para fins de aplicao da alquota de 0,5% (meio por cento), o valor do Fundo de Garantia por Tempo de Servio liberado para aquisio do imvel. (alterado pelo art. 5 da Lei Complementar 321/94) 3 - Todos os valores estabelecidos nesta Lei em NCz$ (cruzados novos) sero mensalmente atualizados pela variao da Unidade Financeira Municipal - UFM. (alterado pelo art. 5 da Lei Complementar 321/94) 4 - No caso de financiamento direto, dever o comprador comprovar ser o nico imvel no Municpio e destinado residncia prpria. (includo pelo art. 5 da Lei Complementar 321/94) 5 - Os valores de financiamento direto, previstos no inciso I, ficam restritos aos mesmos valores limites para financiamentos pelo Sistema Financeiro de Habitao. (includo pelo art. 5 da Lei Complementar 321/94) 6 - Revogado pelo art. 6 da Lei Complementar 482/02, tornando-se definitivas as redues de alquotas concedidas atravs do inciso III. DO CONTRIBUINTE Art. 17 - Contribuinte do imposto : I - nas cesses de direito, o cedente; II - na permuta, cada um dos permutantes em relao ao imvel ou ao direito adquiridos; III - nas demais transmisses, o adquirente do imvel ou direito transmitido. DO PAGAMENTO DO IMPOSTO

13

Art. 18 No pagamento do imposto no ser admitido parcelamento, devendo o mesmo se efetuar nos prazos previstos no artigo 21, em qualquer agncia bancria ou, quando por determinao do fisco municipal, na Tesouraria da Secretaria Municipal da Fazenda, mediante apresentao da guia de arrecadao do imposto, observados os prazos de validade da estimativa fiscal, fixados nos pargrafos 3 e 4 do artigo 11. (alterado pelo inc. VII do art. 1 da LC 536/05) 1 - A vedao deste artigo no se aplica aos crditos inscritos em dvida ativa. (introduzido pelo art. 31, inc. II da LC 501/03 e renumerado pelo inc. VII do art. 1 da LC 536/05) 2 - Fica temporariamente permitido o parcelamento do Imposto sobre a transmisso inter-vivos, por ato oneroso, de bens imveis e de direitos reais a eles relativos, para os casos em que ainda no ocorreu o fato gerador da obrigao tributria, observando-se o que segue: (includo pelo inc. VII do art. 1 da LC 536/05) a) o parcelamento previsto ser concedido ao contribuinte que o solicitar no prazo de at 12 (doze) meses, contados da publicao desta Lei Complementar; b) findo o prazo previsto na alnea anterior, restabelecer-se- o pagamento numa nica vez, conforme disposto no caput deste artigo; c) para obteno do benefcio, o contribuinte dever solicitar a guia para recolhimento do imposto, indicando o nmero de parcelas desejadas; d) o parcelamento poder ser concedido em at 12 (doze) cotas mensais e sucessivas, no inferiores a R$ 100,00 (cem reais); e) para a lavratura da escritura pblica no Cartrio de Ofcio de Notas ou a transcrio do ttulo de transferncia no Cartrio de Registro de Imveis, obrigatrio o adimplemento de todas as parcelas;

14

f) a Secretaria Municipal da Fazenda emitir a Declarao de Quitao, vlida para certificao da quitao das parcelas. Art. 19 - A Secretaria Municipal da Fazenda instituir os modelos da guia a que se refere o artigo anterior e expedir as instrues relativas sua impresso pelos estabelecimentos grficos, ao seu preenchimento pelos contribuintes e destinao das suas vias. Art. 20 A guia processada em estabelecimento bancrio ser quitada mediante aposio de carimbo identificador da agncia e autenticao mecnica que informe a data, a importncia paga e os nmeros da operao e o da caixa recebedora, ou mediante impresso de comprovante de pagamento que informe a data, a importncia paga e o nmero da operao. (alterado pelo inc. VIII do art. 1 da LC 536/05) DO PRAZO DO PAGAMENTO Art. 21 - O imposto ser pago: I - na transmisso de bens imveis ou na cesso de direitos reais a eles relativos, que se formalizar por escritura pblica, antes de sua lavratura; (alterado pelo art. 1XVII da Lei Complementar 308/93 e pelo art. 2 da Lei Complementar 321/94) II - nas demais transmisses de bens imveis ou de direitos reais a eles relativos, antes do registro do ato no ofcio competente; (alterado pelo art. 1-XVII da LC 308/93, alterado pelo art. 2 da LC 321/94 e alterado pelo inc. IX do art. 1 da LC 536/05) III - se verificada a preponderncia de que trata o 3 do artigo 6 desta Lei Complementar ou se no apresentados, no prazo de 60 (sessenta) dias, contados do primeiro dia til subseqente ao do trmino do perodo que serviu de base para a apurao da citada preponderncia, os documentos mencionados no 4 do mesmo artigo. (alterado pelo inc. IX do art. 1 da LC 536/05) IV Revogado pelo inc. III do art. 2 da LC 536/05; V - Revogado pelo inc. III do art. 2 da LC 536/05; 15

VI - Revogado pelo inc. III do art. 2 da LC 536/05; VII - Revogado pelo inc. III do art. 2 da LC 536/05; VIII - Revogado pelo inc. III do art. 2 da LC 536/05; IX - Revogado pelo inciso XVIII do artigo 1 da Lei Complementar 308/93. X - Alterado pelo art. 1-XIX da Lei Complementar 308/93 e revogado pelo inc. III do art. 2 da LC 536/05; XI - Revogado pelo inc. III do art. 2 da LC 536/05; XII - Revogado pelo inc. III do art. 2 da LC 536/05. Pargrafo nico - Includo pelo art. 11 da Lei Complementar 437/99 e revogado pelo inc. III do art. 2 da LC 536/05. Art. 22 - Fica facultado o pagamento antecipado do imposto correspondente extino do usufruto, quando da alienao do imvel com reserva daquele direito na pessoa do alienante, ou com a sua concomitante instituio em favor de terceiro. Pargrafo nico - O pagamento antecipado nos moldes deste artigo elide a exigibilidade do imposto quando da ocorrncia do fato gerador da respectiva obrigao tributria. Art. 23 - Fica prorrogado para o primeiro dia til subseqente o trmino do prazo de pagamento do imposto que recair em dia que no seja de expediente normal da rede bancria autorizada e da Prefeitura Municipal. DA RESTITUIO Art. 24 - O valor pago a ttulo de imposto somente poder ser restitudo: 16

I - quando no se formalizar o ato ou negcio jurdico que tenha dado causa ao pagamento; II - quando for declarada, por deciso judicial passada em julgado, a nulidade do ato ou do negcio jurdico que tenha dado causa ao pagamento; III - quando for considerado indevido por deciso administrativa final ou por deciso judicial transitada em julgado; IV quando houver reduo de base de clculo por deciso administrativa final. (includo pelo inc. X do art. 1 da LC 536/05) Pargrafo nico - A restituio ser feita a quem prove ter pago o valor respectivo at o prazo mximo de 60 (sessenta) dias, aps a solicitao da restituio protocolada na Secretaria Municipal da Fazenda. (includo pelo art. 1-XX da Lei Complementar 308/93) DAS INFRAES E PENALIDADES . Art. 25 - O imposto ser acrescido de: (includo pelo art. 1-XXII da Lei Complementar 308/93) I - multa de 100 % ( cem por cento ), quando constatada omisso ou falsidade de informaes visando reduzir ou suprimir o valor do imposto; II multa de 50% (cinqenta por cento), quando constatado o no-cumprimento do disposto nos incs. I e II do art. 21. (alterado pelo inc. XI do art. 1 da LC 536/05) 1 - No sero aplicadas as multas previstas neste artigo quando ocorrer denncia espontnea. (includo pelo art. 3 da Lei Complementar 321/94 e renumerado pelo inc. XI do art. 1 da LC 536/05) 2 - As multas previstas neste artigo sero reduzidas: (includo pelo inc. XI do 17

art. 1 da LC 536/05) a) em 70% (setenta por cento), quando o pagamento do tributo for integralmente efetuado at o ltimo dia do prazo para a interposio de reclamao administrativa de primeira instncia Secretaria Municipal da Fazenda, e em 60% (sessenta por cento) quando, no mesmo prazo, for efetuado o parcelamento do tributo devido; b) em 50% (cinqenta por cento), quando o pagamento do tributo for integralmente efetuado no prazo de at 30 (trinta) dias, aps a notificao da deciso da reclamao interposta nos termos do art. 62, inc. II, da Lei Complementar n. 7, de 1973, e em 40% (quarenta por cento), quando, no mesmo prazo, for efetuado o parcelamento do tributo devido; c) em 20% (vinte por cento), quando o pagamento do tributo for integralmente efetuado no prazo de at 30 (trinta) dias aps a notificao da deciso do recurso voluntrio ou de ofcio ao Conselho Municipal de Contribuintes, interposto nos termos do art. 62, inciso III, da Lei Complementar n. 7, de 1973, e em 10% (dez por cento), quando, no mesmo prazo, for efetuado o parcelamento do tributo devido. DAS OBRIGAES DE TERCEIROS Art. 26 - No podero ser lavrados, transcritos, registrados ou averbados, pelos Tabelies, Escrives e Oficiais de Registro de Imveis, os atos e termos de sua competncia, sem prova do pagamento do imposto devido, ou do reconhecimento de sua exonerao. 1 - Os Tabelies ou Escrives faro constar, nos atos e termos que lavrarem, a estimativa fiscal, o valor do imposto, a data do seu pagamento e o nmero atribudo guia pela Secretaria Municipal da Fazenda ou, se for o caso, a identificao do documento comprobatrio da exonerao tributria. (alterado pelo art. 1-XXIII da Lei Complementar 308/93) 2 - Respondem solidariamente pelo pagamento do imposto: (includo pelo art. 1-XXIV da Lei Complementar 308/93) 18

I - o transmitente; II - o cessionrio. 3 - Para certificao do pagamento a que se refere o caput deste artigo, os Tabelies, Escrives e Oficiais de Registro de Imveis devero confrontar a autenticao do pagamento da guia apresentada pelo contribuinte com a informao constante sobre o respectivo crdito no sistema informatizado da Secretaria Municipal da Fazenda. (introduzido pelo art. 31, inc. III da LC 501/03) 4 - Os Tabelies e Oficiais de Registro de Imveis ficam obrigados a apresentar ao rgo fazendrio competente, at o ltimo dia til do ms seguinte, a relao dos imveis que, no ms anterior, tenham sido objeto de transmisso ou cesso, contendo os elementos descritos em decreto. (introduzido pelo art. 31, inc. III da LC 501/03) 5 - Ser aplicada multa de 500 (quinhentas) UFMs aos Tabelies e Oficiais de Registro de Imveis pelo no-cumprimento ou cumprimento parcial do disposto no pargrafo anterior. (introduzido pelo art. 31, inc. III da LC 501/03) Art. 27 - Mediante intimao escrita, so obrigados a prestar Fiscalizao da Receita Municipal todas as informaes de que disponham com relao aos bens, negcios ou atividades de terceiros: I - os Tabelies, Escrives e demais serventurios de ofcio; II - os bancos, caixas econmicas e demais instituies financeiras; III - as empresas de administrao de bens; IV - os corretores, leiloeiros e despachantes oficiais; V - os inventariantes;

19

VI - os sndicos, comissrios e liquidatrios. Pargrafo nico - As intimaes, para os fins dos incisos I, V e VI deste artigo, sero encaminhadas por intermdio da autoridade judicial de subordinao direta do intimado. DA ESTIMATIVA FISCAL E DA FISCALIZAO DO IMPOSTO Art. 28 - A estimativa fiscal de bens imveis e a fiscalizao do imposto compete, privativamente, aos Agentes Fiscais da Receita Municipal. Pargrafo nico - Esto sujeitos fiscalizao os contribuintes e as pessoas fsicas ou jurdicas que interferirem em atos ou negcios jurdicos alcanados pelo imposto, bem como aquelas que, em razo de seu ofcio, judicial ou extrajudicial, pratiquem ou perante as quais devam ser praticados atos que tenham relao com o imposto. DA RECLAMAO E DO RECURSO Art. 29 - Discordando da estimativa fiscal, o contribuinte poder solicitar, no prazo de 30 (trinta) dias, contados da data daquela estimativa, reclamao fundamentada Fiscalizao da Receita Municipal, que proceder a uma reestimativa fiscal. (alterado pelo art. 1-X da Lei Complementar 482/02) Art. 30 - Ao discordar da reestimativa fiscal, facultado ao contribuinte encaminhar, mediante requerimento, recurso Secretaria Municipal da Fazenda, juntando, s suas expensas, laudo de avaliao elaborado por profissional habilitado. 1 - A Fiscalizao da Receita Municipal emitir parecer fundamentado sobre os critrios adotados para a reestimativa fiscal. 2 - O requerimento e o laudo de avaliao apresentados pelo contribuinte, juntamente com o parecer fundamentado referido no pargrafo anterior, sero encaminhados ao Secretrio da Fazenda Municipal para julgamento, que para tanto

20

poder determinar a realizao de diligncia fixando o prazo para apresentao de laudo de avaliao. 3 - O prazo para apresentao do recurso, acompanhado do laudo de avaliao, ser de 30 (trinta) dias, contados da data da cincia da reestimativa fiscal. (includo pelo art. 1-XXVI da LC 308/93 e alterado pelo inc. XII do art. 1 da LC 536/05) Art. 31 - Ao recurso, nas transmisses formalizadas mediante procedimento judicial, aplicam-se as disposies do Cdigo de Processo Civil. DA DESTINAO Art. 32 - VETADO. DISPOSIO FINAL Art. 33 - Esta Lei Complementar entra em vigor na data da sua publicao aplicando-se o disposto no artigo 34, das disposies constitucionais transitrias. Art. 34 - O Poder Executivo regulamentar a aplicao desta Lei Complementar. (alterado pelo art. 1-XXVII da Lei Complementar 308/93) Art. 35. Revogam-se as disposies em contrrio. (includo pelo art. 1-XXVIII da Lei Complementar 308/93) PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 21 de maro de 1989. Olvio Dutra, Prefeito. Registre-se e publique-se. Tarso Genro, Secretrio do Governo Municipal, respondendo. Joo Acir Verle, Secretrio Municipal da Fazenda.

21