CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Mxico Distrito Federal, Delegacin Iztapalapa----------------------------------------------------------------------------------------BIEN INMUEBLE Ubicado en Calle Tunal, Manzana 2, Lote 43, Colonia

Lomas de Santa Cruz-------------------------------------------------DECLARA EL ARRENDADOR Nombre: Jos Cirilo Santilln Zagala.------------------------------------------------------------------------------------Quien declara tener plena capacidad econmica y moral para arrendar la vivienda N 03 del presente contrato.---

DECLARA EL ARRENDATARIO Nombre: Mara Elena Segura Martnez-------------------------------------------------------------------------------------------------Quien declara tener plena capacidad econmica y moral para tomar y contratar en arrendamiento la vivienda N 03, materia del presente contrato, ser de plena voluntad obligarse a los trminos del presente contrato y al pago del arrendamiento de la vivienda antes mencionada asimismo el cual cubrir en moneda nacional y fraccionaria siendo por la cantidad que a continuacin se describe $ 1,300.00 (Mil trescientos pesos 00/100 M.N.) mismos que liquidara al arrendador o a la persona que represente sus intereses.------------------------------------------------------Asimismo conviene al arrendatario tener de conocimiento que todo mes de arrendamiento es forzoso el pago ntegro aun cuando ocupe la vivienda un solo da.------------------------------------------------------------------------

DECLARA EL FIADOR Nombre: ngel Francisco Ojeda Lpez--------------------------------------------------------------------------------------------Ser libre y espontnea voluntad obligarse conjuntamente o mancomunadamente para seguridad y garanta en el cumplimiento de todo lo estipulado en el presente contrato solidariamente con el arrendatario de la vivienda N 03, con domicilio Calle 11, N 49, Colonia Unidad Habitacional Santa Cruz Meyehualco----------------------------------Se constituye como fiador, principal pagador de todas y cada una de las obligaciones contradas con el fiado, Mara Elena Segura Martnez, el compromiso adquirido no cesa la responsabilidad de este sino hasta cuando el arrendado se d por recibido de la localidad y de todo cuanto se le deba por virtud de este contrato, aun cuando el arrendador all concedido prorroga de espera, subsistiendo la obligacin del fiador a pesar que de no se le notifique y aunque dure ms tiempo del pactado obligndose a hacer la entrega, si su fiado no lo hiciere de lo que haya recibido, en el inventario y responder de lo que faltare, pagando el costo de los desperfectos que por buen o mal, uso de la localidad fueron causado por el arrendamiento de la vivienda N 03-------------------------------CLAUSULAS DE CONTRATO EL TIEMPO DEL ARRENDAMIENTO: ser por tres meses, con inicio el da 18 del mes de marzo de 2012 y termino el da 18 de junio de 2012. Si el arrendatario se desempaara bien en su estada, pagos de la renta puntuales y previo acuerdo se extender el contrato por otros seis meses o un ao y en caso contrario, notificara el arrendador al arrendatario de la desocupacin de la vivienda N 03, un mes antes de concluir el contrato en mencin.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------LA DESOCUPACIN DE LA VIVIENDA: se podr efectuar por parte del arrendatario, previo aviso y acuerdo con el arrendador teniendo como penalizacin por incumplimiento de contrato la liquidacin de los meses faltantes a la conclusin del contrato, en el caso que el arrendador solicitara la desocupacin de la vivienda N 03 seria por algina violacin a alguna clusula del presente contrato o el pago no puntual de la renta de la vivienda N 03, se le informara al arrendatario para la desocupacin de la vivienda acordando un tiempo para la desocupacin de la misma.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------EL COBRO DE LA RENTA: se llevara a cabo directamente en la vivienda N 03 de la siguiente manera si en da sealado de apertura del contrato cayera en da lunes a sbado se cobrara el domingo y si la fecha cayera en domingo este se cobrara en el domicilio el mismo da, en el caso que no pudiera el arrendatario pagar la renta previo acuerdo, el arrendador pasara otro da a cobrarla con una comisin extra por el pago no cumplido en tiempo y forma. El horario para el cobro ser de las 09:00 a las 20:00 horas del da domingo. En el caso que el arrendador no pudiera pasar a cobrarlo designa al C. Jos Santilln Bravo, para efectuar el mismo el cual se identificar con el presente contrato.-----------------------------------------------------------------------------------------------------QUEDA PROHIBIDO: subarrendarla vivienda N 03, en mencin.------------------------------------------------------QUEDA PROHIBIDO: el uso comercial dentro y fuera de la vivienda N03 en mencin as como fuera del inmueble.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------EL ARRENDATARIO DECLARA: que usara la vivienda N 03 para uso habitacional contemplando un mximo de personas 5 en total, que vivirn en la misma.--EL ARRENDATARIO DECLARA: recibir la vivienda N 03 con los servicios completos para el uso de vivienda, como son puertas DOS, taza de bao UNA, pintura BUEN ESTADO, acabado en paredes BUEN ESTADO, instalacin elctrica BUEN ESTADO, vidrios COMPLETOS,

contrato de luz y fuerza VIGENTE Y PAGADO, caera en BUEN ESTADO, llaves de acceso al inmueble y la vivienda N 03, UN JUEGO DE DOS LLAVES, chapa de la puerta de la vivienda BUEN ESTADO.-------------------TODA REPARACIN que hiciere el arrendatario deber de hacerla de conocimiento al arrendador y la misma quedara a beneficio de la vivienda N 03 o el inmueble.----------------------------------------------------------------------------LOS SERVICIOS contenidos en la vivienda son responsabilidad del arrendatario a partir del momento de la firma de, contrato y la ocupacin de la vivienda N 03 todo servicio relacionado por el uso correr por cuenta del arrendatario.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------EN NINGN CASO SE PODR RETENER LA RENTA por concepto de reparacin alguna de la vivienda o el inmueble.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DEVOLUCIN DE LAS LLAVES, al concluir el arrendamiento y despus de la desocupacin de la vivienda N 03, tendr que devolver el juego de llaves que se le proporciono, en caso que no lo hiciera se levantara un acta de hechos especial de la delegacin correspondiente para evitar mal uso que se diera a dichas llaves y como proteccin a la vivienda en mencin as como el inmueble.------------------------------------------------------------------------EL ABANDONO DE LA VIVIENDA el dejar la vivienda en tiempos corrientes de contrato no exime el pago de la renta de la misma hasta la conclusin del contrato y teniendo que responder el fiador sobre lo adeudado.----------DE LA REVISIN A LA ENTREGA DE LA VIVIENDA, al concluir el tiempo del contrato y entrega de la vivienda en compaa del arrendatario y el fiador el arrendador verificara como se encuentra la vivienda y en caso de ser necesario pactar el pago de la reparacin o previo acuerdo se tomara el depsito de renta corriente como garanta de reparacin de los daos efectuado por el uso del arrendamiento.------------------------------------------------LOS SERVICIOS ESPECIALES como son telefona, cable, etc. Contratados por el arrendatario son responsabilidad del mismo y el presente contrato ni el arrendador fungirn como fiador para contratar los servicios antes mencionados.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------SE DEJARA EL DEPOSITO DE UNA RENTA el cual cubrir en moneda nacional y fraccionaria siendo por la cantidad que a continuacin se describe $ 1,300.00 (Mil trescientos pesos 00/100 M.N.), mismo que liquidara al arrendador o la persona que represente sus intereses corriente como garanta de contrato y se devolver integro a contra de entregar el arrendatario la localidad como se le entreg y comprobar los pagos correspondientes del mismo.------------------------------------------------------------------------------------------------ --------------------------------------------DEPOSITO DE LUZ el cual el arrendatario cubrir en moneda nacional y fraccionaria siendo por la cantidad que a continuacin se describe $ 300.00 (Trescientos pesos 00/100 M.N.), mismo que liquidara al arrendador o la persona que represente sus intereses corriente como garanta del pago de luz y se devolver integro a contra de entregar al arrendatario la localidad como se le entreg y comprobar los pagos correspondientes del consumo de luz.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------EL CONTRATO TIENE UNA DURABILIDAD, el cual se describe en el contrato y no tiene acumulacin ni genera antigedad.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------EL CONTRATO SE EXTIENDE POR DUPLICADO.---------------------------------------------------------------------------------Ledo el presente contrato y enteradas las partes actuantes del mismo del alcance legal de la totalidad del presente contrato y haciendo mencin que cualquier violacin de las clausulas previa evaluacin causar la terminacin del presente contrato forman al calce los que intervinieron en l. Mxico D. F. a 18 de Marzo de 2012 FIRMAS ARRENDADOR ARRENDATARIO

JOS CIRILO SANTILLN ZAGALA

MARA ELENA SEGURA MARTNEZ

FIADOR

REPRESENTANTE DEL ARRENDADOR

NGEL FRANCISCO OJEDA LPEZ

JOS JUAN SANTILLN BRAVO