Salinas Caballero Sandra Maricela Expediente: 214266 Grupo: 2 CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO CARACTERISTICAS Pura Onerosa Condicional Remonetaria

Compraventa Es el acuerdo de voluntades, por el cual una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero. Por regla general la compraventa se perfecciona y es obligatoria para las partes cuando se haya convenido sobre la cosa y su precio, salvo los llamados compraventas especiales. Caractersticas: 1) Definitivo, 2) principal, 3) Es bilateral o sinalagmtico, 4) Conmutativo y excepcionalmente aleatorio (compra de esperanza), 5) nominado y 6) civil o mercantil Elementos Esenciales: Consentimiento: Es el acuerdo de voluntades para celebrar una compraventa con su efecto traslativo de dominio y pago del precio. Objeto: 1.-Directo: El dar esto es el traslado de la propiedad y el pago de la cosa debida 2.- Indirecto, la cosa que hay que dar y el precio que hay que pagar. Caractersticas del objeto (indirecto cosa-): 1) Debe existir estar en la naturaleza: Que exista o sea sujeta a existir 2) Determinada o determinable: Pueda identificarse en su individualidad. En todo caso hasta que este determinada se perfecciona el contrato 3) Que est en el comercio: Estn fuera del comercio por su naturaleza o por ley Caractersticas del objeto (indirecto precio-): 1) Debe ser cierto: Ser determinado o determinable y seria 2) Debe ser en dinero: Excepcin

Salinas Caballero Sandra Maricela Expediente: 214266 Grupo: 2 Elementos de Validez: Capacidad y Legitimacin: General Preceptos que establecen requisitos: 1) Extranjeros 2) copropietarios Prohibiciones para vender: 1) Cosa ajena, 2) los hijos sujetos a patria potestad, 3) jueces, 4) administradores, 5) peritos y corredores Ausencia de vicios en el consentimiento: General Licitud: General Forma: Hay que diferenciar si recae sobre bienes muebles o inmuebles Efectos de la Compraventa Obligaciones del Vendedor Transferir la propiedad Conservar la cosa Entregar la cosa Garantizar las calidades de la cosa Prestar la eviccin Pagar la mitad de los gastos de escritura y registro, salvo convenio en contrario Obligaciones del Comprador Pagar el precio Recibir la cosa vendida Modalidades. No venta Retroventa

Salinas Caballero Sandra Maricela Expediente: 214266 Grupo: 2 Derecho de preferencia Compraventa con reserva de dominio CONTRATO DE PERMUTA Es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra Caractersticas: 1) Definitivo, 2) principal, 3) bilateral o sinalagmtico, 4) Conmutativo y excepcionalmente aleatorio, 5) nominado y 6) civil o mercantil Reglas especiales: 1) pago con cosa ajena, 2) eviccin CONTRATO DE DONACIN Es un contrato por el que el donante transfiere a la donataria gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes. Caractersticas: 1) Definitivo, 2) principal, 3) unilateral, 4) nominado, 5) gratuito. Elementos Esenciales: Consentimiento: Es el acuerdo de voluntades para que una persona transfiera de manera gratuita la propiedad de un bien a otra. Objeto: Directo: El dar: esto es el traslado de la propiedad. Indirecto, la cosa que hay que dar. Reglas especiales: 1.- Donacin Pura, 2.- Donacin condicional,

Salinas Caballero Sandra Maricela Expediente: 214266 Grupo: 2 3.- Donacin Onerosa, 4.- Donacin remuneratoria Elementos de Validez: Capacidad.- Se debe tener la general y especial para donar Ausencia de vicios en el consentimiento: General Licitud.- General Forma.- Es consensual y formal Revocacin: 1) hijos supervenientes por un plazo de 5 aos, 2) Inoficiosa 3) ingratitud por un plazo de 1 ao CONTRATO DE MUTUO Es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de un bien fungible al mutuatario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad. Caractersticas: 1) Definitivo, 2) principal, 3) bilateral, 4) oneroso o gratuito, 5) civil o mercantil. Elementos Esenciales: Consentimiento: General. Objeto: Directo: El dar: esto es el traslado de la propiedad y pago. Indirecto, es el bien fungible Elementos de Validez: Capacidad.- General. Regla especial: El menor que asume deudas para proporcionarse alimentos Ausencia de vicios en el consentimiento: General Licitud.- General Forma.- Es consensual.

Salinas Caballero Sandra Maricela Expediente: 214266 Grupo: 2 Efectos del Mutuo: Obligaciones del Mutuante. Transmisin de la propiedad Entregar la cosa Eviccin Vicios ocultos Obligaciones del Mutuario. Pago Entregar la cosa. Si el pago no se puede realizar con un bien similar entonces se paga en dinero Mutuo con inters. 1.- El inters debe ser expreso, no se presume, por lo que es una clusula accidental 2.- El inters es legal o convencional.

LA DONACIN La donacin es un contrato en virtud del cual una persona dispone gratuitamente a favor de otra que la acepta. Es un contrato unilateral, pero jurdicamente bilateral, porque es imprescindible la aceptacin. - Herencia: propiedad en vida ms donaciones - Legtima: parte de la herencia que la ley impone que ha de entregarse a una determinada persona: herederos Las donaciones tienen un lmite:

Que la persona se reserva bienes para cubrir sus necesidades Y en todo caso que no afecten a la legtima Y si se excediera esas donaciones seran rescindibles por los legitimario

Una donacin no puede echarse atrs, pero excepcionalmente en algunos casos el donante puede revocar la donacin, causas de la revocacin:

Por supervivencia (hijos que se crean muertos) o supervivencia de los hijos (nuevos hijos)

Salinas Caballero Sandra Maricela Expediente: 214266 Grupo: 2 Por ingratitud del donatario

Incumplimiento de la cargas impuestas al donatario

DONACIONES ESPECIALES

Donacin modal

Impone al donatario un gravamen inferior al valor de lo donado. Existe una contraprestacin llamada modo (gravamen impuesto en negocios jurdicos o contratos gratuitos) Como consecuencias esas donaciones podrn ser revocadas por las causas de las donaciones o por incumplimiento del modo.

Donaciones remuneratorias

Art. 619 Es tambin donacin a la que se hace a una persona por sus mritos o por los servicios prestados al donante, siempre que no constituyan deudas exigibles, o aquella en que se impone al donatario un gravamen inferior al valor de lo donado. El tipo de remuneraciones no se rigen por el tema de donaciones.

Donaciones de liberalidades de uso

Art. 1041 No estarn sujetos a colacin los gastos de alimentos, educacin, curacin de enfermedades, aunque sean extraordinarias, aprendizaje, equipo ordinario, ni los regalos de costumbre, los gastos realizados por los padres y ascendientes para cubrir las necesidades especiales de sus hijos o descendientes con discapacidad.