Entre ALCINDA ANABEL ANDRADE GONCALVEZ venezolana, mayor de edad, divorciada, Titular de la Cdula de Identidad N V-7.055.

001 hbil en derecho y de este domicilio, quien a los efectos del presente contrato se denominar LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra los ciudadanos: DANIEL JESUS CAMPINS ANDRADE Y DOLORES HERMINIA CHECO RODRIGUEZ ambos venezolanos, mayores de edad, solteros, Titular de la Cdula de Identidad N 16.050.316 y 22.422.823 respectivamente, hbiles en derecho, de este domicilio, quien en lo sucesivo se denominar LOS ARRENDATARIOS, se ha convenido en celebrar el presente contrato de Arrendamiento, que se regir por las Clusulas siguientes: PRIMERA: LA ARRENDADORA, cede en Arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS, un Inmueble constituido por una casa distinguida con el Nmero 102-30, ubicada entre la Calle Falcn c/c Montes, de Barrio Amrica de la parroquia Miguel Pea, del Municipio Valencia del Estado Carabobo. SEGUNDA: El Canon de Arrendamiento establecido es la cantidad de UN MIL SEISCIENTOS BOLIVARES (Bs.1.600,00) mensuales que LOS ARRENDATARIOS, pagara con toda puntualidad dentro de los primeros cinco (05) das de cada mes cancelacin que se har por adelantado, dejando expresa constancia entre las partes que si LOS ARRENDATARIOS, no pagaren en el lapso establecido caern en estado de mora. Igualmente convienen que al dejar de pagar dos (2) mensualidades consecutivas, este contrato se considerar resuelto de pleno derecho a favor de LA ARRENDADORA, quien podr solicitar la entrega inmediata del inmueble arrendado totalmente desocupado, libre de personas y cosas, sin perjuicio de las dems acciones que fueren procedentes. TERCERA: El trmino de duracin del presente contrato es de seis (05) aos fijos, contados a partir del da primero (01) de Junio de 2011 hasta el primero (01) de Junio del ao 2.015. Las partes convienen expresamente que si no se firmare un nuevo contrato, la entrega material de la casa deber efectuarse el da primero (01) de Diciembre de 2.015 y en caso de que LOS ARRENDATARIOS quieran hacer uso de la prorroga que otorga la Ley, la entrega se efectuar el da primero (01) de Junio de 2.016. LOS ARRENDATARIOS gozarn del inmueble si lo aceptan, de la Prrroga Legal establecida en el articulo 38 letra a) de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios vigente. En el supuesto de que LOS ARRENDATAROS no quisieren acogerse a la Prrroga Legal, stos, debern notificar a LA ARRENDADORA y por escrito su voluntad de no acogerse al beneficio de la Prrroga Legal, la notificacin deber ser efectuada por escrito, dentro de un plazo de quince (15) das antes del vencimiento del contrato, de lo contrario se entender que se acogern al beneficio de la Prrroga Legal Arrendaticia. De igual forma dicha notificacin, podr ser efectuada por LOS ARRENDATARIOS mediante telegrama con acuse de recibo, o por medio de Notificacin Judicial, (Cualquiera de las Notificaciones que se efecte, ser vlida) siempre y cuando se verifique dentro del plazo establecido anteriormente. Cumplido el trmino previsto para el vencimiento del presente contrato o el de la prrroga legal arrendaticia, LOS ARRENDATARIOS, convienen en entregar el inmueble que le es cedido en arrendamiento, totalmente desocupado a LA ARRENDADORA,

a satisfaccin de sta, sin que puedan acogerse en ningn momento al beneficio de LA TCITA RECONDUCCION. CUARTA: LOS ARRENDATARIOS, se compromete a no ceder, traspasar, subarrendar, ni total ni parcialmente el inmueble dado en Arrendamiento ya que LA ARRENDADORA, no reconocer como Inquilino sino a las personas que suscriben el presente contrato, dado que el contrato es intuitu personae QUINTA: LOS ARRENDATARIOS declaran expresamente que recibe el inmueble en completo estado de conservacin, limpieza, estando igualmente en completo estado de funcionamiento todas las instalaciones elctricas, Grifos, Puertas, Sanitarios y dems accesorios, obligndose a devolverlos en el mismo buen estado al terminar el plazo de duracin de dicho contrato o de sus prrrogas; de conseguir algn imperfecto en el inmueble se realizara un listado de estos, y lo firmaran las partes para dejar constancia de que LOS ARRENDATARIOS lo encontraron en mal estado y que por tanto no deben responder por ellos, dicho listado ser parte integrante del contrato. LA ARRENDADORA, no se hace responsable de los daos o perjuicios que puedan sufrir LOS ARRENDATARIOS, tales como robo, hurto, incendio, etc., durante el tiempo en que dure el presente contrato. SEXTA: LOS ARRENDATARIOS, se obligan expresamente a no efectuar modificaciones en la Estructura del Inmueble ni a efectuar mejoras, sin el expreso consentimiento de LA ARRENDADORA, dado por escrito, y las mejoras realizadas quedaran en beneficio del inmueble, las mejoras sern canceladas de comn acuerdo entre las partes quedando este acuerdo establecidos de manera escrita y dicho acuerdo formara parte integrante de este contrato. Igualmente ser por cuenta de LOS ARRENDATARIOS, las reparaciones menores que necesitare el Inmueble dado en arrendamiento, entendindose por reparaciones menores aquellas cuyo costo no excediere a la cantidad de UN MIL BOLIVARES (Bs. 1.000,00), y que sean producto de uso del inmueble durante la vigencia del contrato; as como las mayores cuando no lo notifique a tiempo a LA ARRENDADORA, y el inmueble pueda sufrir deterioro o dao mayor por no haberlo notificado con la debida urgencia por escrito la reparacin que se debiera efectuar. As mismo ser por la exclusiva cuenta de LOS ARRENDATARIOS, todos los gastos que se ocasionaren por concepto de pago de servicios pblicos tales como luz, telfono, gas, aseo, etc. (Los recibos de los mismos deben ser entregados cancelados mensualmente a la arrendadora), El Pago del Servicio de Cable esta incluido en el pago del Canon de Arrendamiento. LOS ARRENDATARIOS tambin cancelarn los Honorarios de Abogados que se causaren por concepto de Desocupacin Judicial o de cualesquiera otra diligencia de carcter jurdico que se realizare con ocasin del presente contrato por incumplimiento de LOS ARRENDATARIOS. SEPTIMA: Para garantizar todas y cada una de las obligaciones que LOS ARRENDATARIOS , asumen mediante este contrato, entrega en este acto en calidad de Depsito a LA ARRENDADORA, quien declara recibirlo la cantidad de CUATRO MIL OCHOCIENTOS BOLIVARES (Bs. 4.800,00) en dinero efectivo en moneda de curso legal, cantidad sta que le ser devuelta a LOS ARRENDATARIOS, en el termino previsto en el Artculo 25 de la Ley de Arrendamiento

Inmobiliario, contados a partir de haber terminado el presente Contrato y/o sus prrrogas y de haberse recibido dicho inmueble totalmente desocupado y siempre que se haya obtenido el Finiquito de haber recibido el inmueble en perfecto buen estado de pintura, limpieza y conservacin y haberse entregado las correspondientes solvencias de los Servicios Pblicos del referido inmueble. As mismo, recibe la cantidad de UN MIL SEISCIENTOS BOLIVARES (Bs.1.600,00), correspondiente al canon de Arrendamiento del mes de Junio del 2.011. De manera expresa se establece y as lo acepta LOS ARRENDATARIOS, que la cantidad entregada como depsito en ningn momento podr imputarse al pago de Cnones de Arrendamiento vencidos pues dicha cantidad es slo para garantizar el fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que LA ARRENDATARIA, asume en virtud de este contrato. OCTAVA: El destino que se le dar al Inmueble Arrendado es exclusivamente para habitacin de LOS ARRENDATARIOS y de familia que vivan con ellos NOVENA: LOS ARRENDATARIOS, declara conocer el inmueble que recibe en alquiler por haberlo examinado y comprobado que se halla en buen estado. DECIMA: El Incumplimiento de una de las obligaciones que por la Ley o en virtud de este contrato asume LOS ARRENDATARIOS, dar derecho a LA ARRENDADORA, a dar por resuelto de pleno derecho este contrato mediante declaracin de incumplimiento y a exigir la inmediata desocupacin del inmueble e intentar las acciones legales civiles a que hubiere lugar y LOS ARRENDATARIOS, quedarn obligado al pago ntegro de las pensiones de arrendamiento correspondientes al plazo que en el momento de la recepcin del inmueble estuviere en curso y las que falten hasta el vencimiento del trmino del contrato. DECIMA PRIMERA: Para todos los efectos del presente contrato se elige como domicilio especial a la ciudad de Valencia la Jurisdiccin de cuyos Tribunales las partes declaran someterse expresamente. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en Valencia al da 20 de Mayo del 2011.