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DERECHO ROMANO El Derecho de las Obligaciones Captulo I: La Obligacin La Obligacin: relacin existente entre al menos dos personas determinadas,

un acreedor y un deudor, en virtud del cual el primero puede exigir el cumplimiento de una prestacin o deuda al segundo mediante una accin in personam. Lo caracterstico de una obligacin, bien civil bien pretoria, es que a un sujeto predeterminado le puede ser demandada una prestacin mediante una accin in personam, a diferencia de las relaciones reales, en que el sujeto a demandar nunca es predeterminable, ni una vez determinado, queda sujeto a prestacin alguna. Debitum (prestacin): la prestacin, que da su contenido a cualquier obligacin, es siempre un hacer del sujeto pasivo o deudor a favor del acreedor. Las relaciones obligacionales se satisfacen mediante el concurso del deudor, a quien algo se le puede exigir hacer. Este hacer genrico a cargo del deudor aparece en el lenguaje de las leyes y de las frmulas procesales y en el de los juristas bajo la triple tipologa de dar, hacer y prestar, en el entendido de que el hacer, a su vez, puede consistir en un no hacer. La prestacin de dare consiste: En hacer dueo de una cosa a otro, sea mediante cualquier acto objetivamente organizado para transferir el dominio, como la mancipatio, la in iure cessio, la traditio o el legado per vindicationem, sea mediante el resultado que consigue la usucapio. En hacer titular de un derecho real a otro, como un usufructo o una servidumbre, que una persona est obligada a constituir.

La prestacin de facere incluye a todas las actividades posibles que no resulten especificadas por el resultado adquisitivo del dominio o de derechos reales: Hacer una cosa o una obra material. Prestar servicios inmateriales. Entregar, transportar cosas, etc.

Tambin suele hablarse de prestare en el mismo nivel que dare y facere como si fuera una prestacin autnoma. Concretamente para las de: Responder por deudas ajenas como garante. Otorgar cauciones, especialmente personales. Responder por la integridad de una cosa: prestar culpa, dolo, custodia.

Requisitos de la prestacin:

La prestacin debe ser objetivamente posible tanto fsica como jurdicamente No debe de adolecer de ilicitud la prestacin La prestacin debe ser identificada o identificable Debe ser estimable en dinero

Pero en realidad o se trata de una prestacin independiente, porque ora se resuelve en un facere cuando consiste en otorgar garantas, ora en una dare si de responder se trata, porque entonces la obligacin es de pagar una suma de dinero. Captulo II: Sistema de Fuentes de las Obligaciones El Sistema Gayano-Justinianeo: en el derecho clsico el momento decesivo de la existencia de una obligacin est determinado por la de una accin ora civil, ora pretoria. Puede decirse entonces que alguien est verdad obligado si aparece sujeto a una accin. Contractus: relacin obligacional bilateral o sinalagmtica. Creditum: obligacin unilateral restitutoria. Captulo III: Daciones y Entregas que Obligan a Restituir Daciones Civiles que obligan a restituir Actio Condictio: Si resulta que No. No. debe dar 10.000 sestercios a Ao. Ao., condena juez, a No. No. a favor de Ao. Ao. sestercios; si no resulta absuelve. Si lo reclamado es dinero, la condena es a la misma cantidad exigida; en caso contrario, al valor de la cantidad de fungibles o del cuerpo cierto demandados que tengan en el momento de la litis contestatio, y que el juez, en consecuencia, debe estimar. En este juicio son procedentes el llamado juramento necesario y las sponsio et restipulatio tertitiae partis que las partes se cruzan para el evento de perder el litigio. La caracterstica ms saliente de este juicio es la abstraccin que de la fuente o causa de la deuda se hace en la frmula; en efecto, como se ve, aqulla no aparece mencionada; y en sustitucin tan slo figura el objeto demandado como debido. Lo que significa que el actor debe probar apud iudicem la fuente o causa concreta de la deuda cuyo cumplimiento reclama. Ello permite la utilizacin de la frmula para diversas causas, siempre que originen un certum dare. Una datio Una stipulatio certi Una expensilatio

Lo importante es que se haya producido una datio a favor de alguien, es decir, una adquisicin de dominio, y que el accipiens carezca de una causa de retener lo adquirido.

Mutuo: El mutuo es la figura prototpica de crdito. Consiste en la dacin de una cantidad de fungibles por un mutuante a un mutuario, quien debe restituir el mismo tanto de cosas iguales recibidas; no, en consecuencia, las mismas cosas concretas, sino otras iguales en gnero, calidad y cantidad. El mutuario adquiere el dominio de las cosas mutadas, y puede por lo tanto destinarlas libremente, incluso a disposicin o consumicin fsica o jurdica; de ah que hablemos de esta figura como un crdito de consumo. Su objeto preferente es el dinero, pero tambin puede recaer sobre cualquier cosa que tenga el carcter de fungible. El mutuario, con hacerse dueo de las cosas recibidas, contrae, sin embargo, la obligacin civil de restituir tantas especies del mismo gnero y calidad; por lo cual el mutuo no tiene carcter lucrativo. En contrapartida, aunque le mutuante pierde el dominio de las cosas dadas, no se empobrece, pues adquiere un crdito en contra del mutuario. El modo normal de perfeccionamiento del mutuo es mediante la tradicin directa de la cantidad por le mutuante al mutuario. Los juristas hablan tambin de que entonces el perfecciona un negocio re, manera de hablar esta que alude precisamente al hecho de haber habido un traslado material de las cosas desde el mutuante al mutuario. En este sentido el mutuo es un negocio complejo, que ofrece un momento convencional y otro real. El mutuo es un negocio esencialmente gratuito. Esto significa que no es obligacin del mutuario pagar un precio por el uso, esto es por la disposicin, de la cantidad de dinero o de otros fungibles que recibe en prstamo. De hecho, sin embargo, pueden las partes establecer un precio as, que recibe el nombre de usuras. Tal es el trmino tcnico del derecho romano para designar lo que hoy llamamos intereses Dare ob rem: los juristas clsicos establecen una distincin tan tajante como clara entre dare ob rem y dare ob causam. Se da ob rem para conseguir un cierto resultado futuro previamente convenido y acordado con el accipiens. Se da ob causam, en cambio, cuando el dans tuvo unilateralmente en consideracin un motivo pasado, presente o futuro de dar. La distincin tiene esta relevancia: que si el resultado perseguido con el dare ob rem no es alcanzado, el accipiens debe restituir lo recibido, para lo cual queda sujeto a la condictio; si, en cambio, el motivo o causa porque se dio fue inexistente en realidad, ello no obliga a la restitucin y no procede la condictio restitutoria. La figura consiste en un dare inicial, que puede tener lugar, en consecuencia, mediante una mancipatio, in iure cessio o traditio, segn el tipo de cosas a que se aplique. La cosa es dada, sin embargo, en funcin de un resultado o fin que se espera subsiga, esto es, ver cumplido en el futuro; resultado o fin que es convenido expresamente entre las partes. El accipiens se hace dueo de la cosa recibida, pero no contrae obligacin alguna en orden a conducirse de modo que

tenga lugar el fin esperado; a resultas de lo cual el dans carece de accin dirigida a conseguir cualquier conducta de aqul en dicho sentido; pero el accipiens contrae la obligacin de restituir lo recibido si es que no sigue el fin previsto con la datio inicial; esta restitucin la obtienen el dans mediante la condictio. De lo cual se concluye que si dicho fin realmente tuvo lugar, se extingue la obligacin de restituir lo adquirido, e incluso no llega a nacer. Esta datio supone, pues, el convenio previo entre las partes, con que acuerdan explcita o implcitamente la dacin y la finalidad esperada. La permuta: el cambio de una cosa por otra, ninguna de las cuales consista en dinero. Este cambio originalmente consiste en un dare ob rem. Consiste, por lo tanto, en que una parte d una cosa a la contraparte, para que sta, a su vez, d otra a la primera en retribucin. Datio in aestimatum: consiste en dar a alguien una cosa valorada o estimada a otro, para que este restituya la misma cosa o la estimacin; en el supuesto de que cuanto har el accipiens ser venderla por un precio superior al estimado, entregar este ltimo al dans y beneficiarse con la diferencia; pero tambin devolver la cosa si es que no consigui venderla absolutamente o si no consigui ofertas por un precio mayor. El tipo del indebitum solutum: el pago en s mismo tenemos que construirlo como un dare ob rem. Consiste, en efecto, en al acuerdo consensual de dar y recibir en pago una cosa debida, que despus es aplicado mediante la datio o transferencia de dicha cosa merced al modo apropiado, de modo que tal acuerdo funciona como causa de dar. La finalidad implcita o expresada, perro siempre objetiva, de esta operacin es extinguir una obligacin. El pago de lo no debido consiste en la dacin solvendi causa de una cosa al que el dans y el accipiens creen errneamente ser debida por aqul a ste, cuando en realidad la deuda de tal cosa no haba. Aquel que recibi el pago adquiere el dominio de la cosa en virtud del modo de adquirir que las partes hicieron operar, el cual en consecuencia, sigue siendo eficaz gracias a la causa solutionis, constituida por el acuerdo de dar y recibir en pago. Pero como la finalidad o efectos perseguidos por esta datio no se consiguen, pues por definicin una no-deuda no puede ser extinguida, entonces se produce un supuesto de date ob rem non secuta, lo cual permite entablar la condictio recuperatoria, que en las fuentes aparece como condictio indebiti. La falsa creencia de deber puede estar referida a una supuesta obligacin tanto civil como pretoria. En cualquier caso hay indebitum cuando: 1. La deuda no existe absolutamente. 2. La deuda existe, pero siendo civil, es susceptible de padecer excepcin. 3. El legtimo deudor la paga errneamente a un legitimo acreedor, con otra cosa que no es la debida. 4. Se paga un exceso. 5. El legitimo deudor la paga a una persona distinta del legitimo acreedor. 6. Una persona disfruta del legitimo deudor la paga errneamente al legitimo acreedor.

7. La deuda existi, pero fue civilmente extinguida. No es en cambio indebido: 1. El pago anticipado de una deuda sometida a plazo. 2. Ni el pago de una obligacin natural. Para que haya verdaderamente indebitum solutum es necesario que tanto el que da como el que recibe crean tratarse de un debitum. Licitud e ilicitud en el dare ob rem: si el fin esperado consiste en una contraprestacin del accipiens, esta puede ser lcita o ilcita. La ilicitud puede ser del que da, del que recibe o de ambos. 1.En el caso de ser lcito el resultado que se espera, como la manumisin de un esclavo o la emancipacin de un hijo, se producen los efectos normales antes descritos, de poderse repetir lo dado si no sigue la contraprestacin, y lo contrario de seguir. 2.Cuando hubo ilicitud slo en el que recibe, es decir, cuando el fin buscado resulta ilcito o consiste en algo de todos modos debido, como si alguien da a otro para que ste no cometa un sacrilegio o un hurto, aunque elfin deseado tenga lugar y siga, tambin puede repetirse lo dado, y con mayor razn sino sigue. 3.Si la ilicitud estuvo nicamente de parte del que dio, no puede repetirse lo dado, aunque no siga la finalidad buscada, como el que paga a una meretriz quien despus niega sus favores. 4.Cundo la ilicitud afecta a ambas partes, como dar para que el juez falle mal, tampoco puede repetirse lo dado, independientemente de que siga o no el fin ilcito buscado. Funcin del dare ob rem: el esquema de la datio para conseguir una contraprestacin (ob rem) del accipiens es posible a las partes deducir en negocio jurdico cualquier finalidad consistente en una prestacin de dar, hacer o no hacer lcitas, aunque no con ello se la haga objeto de una obligacin, porque el accipiens siempre tiene la facultad de no cumplir lo esperado de l, si restituye lo que recibi; pero es evidente que esta obligacin de devolver acta como fuerte incentivo para cumplir la contraprestacin. El Dare Ob Rem del Derecho Postclsico y los Contratos Innominados Los contratos innominados: estos precedentes de convenciones sin nombre propio y causa, mas sancionadas con acciones in factum, permitieron a los bizantinos operar su fusin con las convenciones tambin sin nombre propio y con causa, pero sancionadas mediante la condictio, lo cual condujo a una cierta generalizacin de ambos regmenes. El esquema clsico del dare ob rem es dar para conseguir un fin; este fin tambin puede consistir en una contraprestacin de dar o hacer. Los bizantinos desarrollaron este esquema y mediante la combinacin lgica entre dar y hacer, obtuvieron las siguientes cuatro posibilidades: 1. 2. 3. 4. Doy para que des. Doy para que hagas. Hago para que des. Hago para que hagas

Entregas que Obligan a Restituir por Derecho Pretorio Comodato: la entrega gratuita de una cosa inconsumible y no fungible por un comodante a un comodatario, quien puede usar de ella, debiendo despus restituir la misma cosa recibida al comodante; precisamente para conseguir esta restitucin es que se da la actio commodati. El negocio consiste inicialmente en una cuerdo de entregar y recibir en comodato, que pos s solo nada obliga, aplicado enseguida por la entrega de la cosa que el comodante hace al comodatario. nicamente en este segundo momento puede considerarse perfecto el negocio y contradas las obligaciones y responsabilidades que en su oportunidad se indicarn. Esa entrega, por lo dems desprovista de toda solemnidad o forma anexa, no consiste en una traditio ni da lugar a una datio, por ende. En efecto, el comodante, aunque sea dueo de la cosa, no transfiere su dominio al comodatario, ni la posesin civil, y retiene ambos; el comodatario e un mero tenedor o detentador, que en cuanto tal jams puede usucapir la cosa; tampoco es poseedor pretorio, pues no le protegen los interdictos pertinentes. De todos los provechos que confiere una cosa, el comodatario accede nicamente a la tenencia y a su uso, y an as, slo al uso convenido o natural de la cosa; le estn, pues, vedados el disfrute y la disposicin. Por esta razn hablamos que el comodato es prstamos de uso. El comodato tan slo puede recaer sobre las cosas inconsumible y no fungibles. Pero la cosa comodada puede ser indistintamente mueble o inmueble. El comodato es un negocio gratuito; lo cual significa que el comodatario no est obligado a pagar un precio en dinero u otras cosas al comodante, a cambio del uso de la cosa comodada. El convenio de entregar y recibir en comodato, precedente a la entrega que lo perfecciona, puede incluir o no el acuerdo de un plazo durante el cual el comodatario podr usar la cosa. Obligaciones y responsabilidades del comodatario: el comodato est sancionado, pues, con la actio comodati. Su frmula probable fue sta: Si resulta Ao. Ao. haber entregado en comodato la cosa de que se trata a No. No. y no haber sido devuelta a Ao. Ao., a tanto dinero cuanto la cosa ha de valer condena, juez, a No. No. a favor de Ao. Ao.; s.n.r.a.. Corresponde al actor la prueba del hecho de haber habido un comodato, y al demandado, la de haberla devuelto. Segn los trminos de esta frmula es posible decir que la principal obligacin (pretoria) del comodatario es devolver la cosa recibida. Pero ella lo deja sujeto, adems, a ciertas responsabilidades. La jurisprudencia interpreta que la palabra devolver implica que la cosa devuelta no venga deteriorada. Los deterioros ante los cuales responde el comodatario: 1. Responsabilidad por custodia: prdida de la cosa, adems de todo deterioro, no debedo a fuerza mayor. 2. Los supuestos de deterioro por vis maior, como si fueron causadas por incendio, inundacin, constituyen el peligro de la cosa, de que el comodatario, en consecuencia, no responde, pero excepcionalmente si.

3. La responsabilidad del comodatario en caso de vis maior con resultados daosos para la cosa a l imputables se limita al dolo, con exclusin de la culpa, en ciertos casos. 4. Si el comodatario usa la cosa fuera del fin convenido con el comodante, o de un mondo en que sera posible pensar en que ste no lo aprobara, independientemente de que sufra prdida o deterioro la cosa, comete hurto el comodatario. 5. Los daos inferidos a la cosa por el comodatario dan lugar a la actio legis Aquiliae a favor de su dueo, ejerciendo la cual ya no puede intentar la del comodato, y lo mismo al revs. Indemnizaciones a favor del comodatario: la mantencin de la cosa en si ser corre a cargo del comodatario, porque ello es parte de su responsabilidad por custodia. Pero el comodatario tiene derecho a que se le indemnicen los gastos extraordinarios o excepcionales en que incurri, como por enfermedad o fuga del esclavo para recuperarlo. Del mismo modo tiene aqul derecho a que el comodante le indemnice los daos y perjuicios por el uso de la cosa, que puedan ser imputados a culpa o dolo del que se la prest. Prenda. La Obligacion Prendaria: desde este punto de vista. La prenda se presenta como un negocio consistente en el acuerdo entre un pignorante y un pignoratario, de afectar una cosa a la garanta de cierta obligacin de que este ltimo es acreedor, seguido de la entrega efectiva de la cosa al pignoratario. Por regla general, pues, el negocio se perfecciona por la entrega de la cosa pignorada, y excepcionalmente por nuda conventio. La obligacin (pretoria) que nace de la prenda consiste en devolver la cosa empeada el pignoratario al pignorante, una vez extinguida la deuda a que haba sido aqulla afectada en garanta. No hay en la prenda traspaso de dominio al pignoratario, ni de la posesin civil, sino de la mera tenencia, que es la retenida por aqul. Se perfecciona entonces, por la mera entrega de la cosa. La actio pigneraticia: se trata de una accin in factum de carcter personal. La devolucin tiene que ser de la cosa ntegra. Al respecto el pignoratario responde: 1. Por la custodia. 2. No responde por la vis maior. Indemnizaciones a favor del pignoratario: la prenda es un negocio gratuito, en el sentido de que el pignoratario no puede cobrar un precio al pignorante por tener la cosa en su poder, ya que si la tiene, es para garantizar en su propio favor una obligacin de que es titular. Pero ello no excluye que pueda quedar obligado a pagar ciertas indemnizaciones al pignorante: 1. El pignorante debe las impensas necesarias empleadas por el pignoratario. 2. Debe el pignoratario los perjuicios dolosos causados al pignoratario. 3. Si el pignorante, en contra de la voluntad del pignoratario, sustrae la cosa mueble dada en prenda, comete hurto que llamamos de posesin, aunque la cosa le pertenezca. Ver estipulacin en apunte del cuaderno* Estipulaciones Solidarias o Correales (pg. 72) Concepto: puede ocurrir que en una misma estipulacin intervengan varias personas en cada parte o en ambas simultneamente. Cundo en la parte estipulante se presentan ms de una

persona, y slo una en la promitente, y ste da una nica respuesta final que cubre a todas las preguntas, o bien preguntan a coro por lo mismo los varios estipulantes y el promitente les responde a todos de una vez. Por el contrario, si el estipulante es uno, y varios los promitentes, aqul pregunta una sola vez y stos responden sucesiva y congruentemente a coro. Llamamos solidaria o correal a una estipulacin as organizada, y decimos que es solidaria o correalmente activa en caso de pluralidad de estipulantes, pasiva si la pluralidad se refiere a los promitentes, y mixta si a ambas partes; a stas las llamamos codeudores y coacreedores solidarios o correales. En todos los casos hay una nica estipulacin, determinada por la unidad de la pregunta o de la respuesta o de ambas; tambin es nico el debito y el mismo para todos los intervinientes; pero hay tantas obligaciones cuantas partes: pluralidad de obligaciones y unidad de debitum es lo que explica el efecto principal de la estipulacin solidaria. La identidad del debitum no produce novacin entre los diversos codeudores o coacreedores, porque la estipulacin es una sola. Efectos: Si es activa la pluralidad, cualquiera de los coacreedores puede exigir al nico deudor, y ste pagar a quien quiera la totalidad del dbito. Cuando es pasiva, el nico acreedor puede exigir a cualquiera de los codeudores, y quienquiera de stos pagar a aqul, la totalidad del dbito. En el caso de solidaridad mixta se combinan los dos casos anteriores.

El hecho de la mora de uno de los codeudores no afecta a los dems; pero el hecho culposo o doloso de uno s los perjudica. Funcin: La primera posibilidad consiste, pues, en que la estipulacin refleje pasiva o activamente a todas las partes intervinientes en el negocio causante. La solidaridad funciona como garanta recproca entre los que tienen posicin deudora en el negocio causante, a favor de quien tiene posicin acreedora La segunda posibilidad es que la estipulacin solidaria no refleje, por exceso parcial o total, las partes del negocio causante, es decir, que incorpore a otras que no figuraron en l junto a las que s figuraron, o que reemplace totalmente a las que actuaron ah. La incorporacin total o parcial de extraos al negocio causante en la estipulacin solidaria pasiva cumple la funcin de caucin o garanta. Si la estipulacin solidaria tiene lugar en la parte estipulante, cumple a funcin de representacin.

Efectos en los coacreedores u codeudores: pagada que sea la deuda por un codeudor o a un coacreedor, la estipulacin solidaria deja de producir efectos; consecuentemente no permite a los

codeudores o coacreedores accionar entre s para repartirse el beneficio o la carga que envolvi la prestacin cumplida. Pero puede haber necesidad de hacer una tal reparticin. Si cobr un coacreedor material, menester que comunique sus cuotas a los dems coacreedores materiales, aunque no, por cierto, a los formales, reservndose la suya. Si cobr un coacreedor formal, debe comunicar ntegramente el resultado a los materiales segn sus cuotas. Cuando, por el contrario, pag un codeudor material, tiene el derecho al reembolso de las cuotas que le correspondan en la deuda a los dems tambin materiales, con exclusin de los formales, soportando la suya. Y si el pago lo hizo un deudor formal puede reembolsarse en modo ntegro contra los materiales segn sus cuotas, sin nada que tener que soportar personalmente. Estipulaciones accesorias: Adstipulatio Concepto: esta forma estipulatoria supone, en efecto, la preexistencia de una estipulacin ya perfecta; acto seguido o mucho despus, el estipulante presenta a un tercero que estipula del ya promitente, bajo la forma Prometes que ha de serme dado lo mismo que prometiste ser dado a Ticio?. La operacin en consecuencia, da lugar a dos estipulaciones que recaen sobre lo mismo. Estipulaciones accesorias: Fianzas La adstipulatio consiste en la adjuncin de una stipulatio a otra por la parte acreedora; se puede hacer lo propio, mas prte deudora o promitente. En tal caso la figura toma el nombre genrico de adpromissio, que ofrece dos formas: sponsio y fidepromissio. Sin presuponer necesariamnte una estipulacin anterior, pero s una deuda proveniente de cualquier causa, existe una tercera forma que se llama fideiussio. Para designar a las tres hablamos de fianzas. Adpromissiones: Sponsio y fidepromissio: la diferencia esencial que ocurre entre estas dos formas de fianza es que la sponsio resulta accesible slo a los ciudadanos romanos, y aparece como propia del ius civile, mientras que la fidepromissio lo es a stos y a los peregrini y pertenece consecuentemente al ius gentium. Ambas figuras suponen una precedente obligacin estipulatoria, por lo cual no pueden acceder a deudas nacidas de otra fuente. (Es lo mismo prometido, no lo mismo debido como se usa en la novacin) Fideiussio: Autorizas por tu fe lo que Ticio me debe? Lo autorizo por mi fe! Estrictamente no se trata de una estipulacin, pues nada se promete. Bajo esta forma, el respondiente lo que hace en realidad es autorizar o avalar bajo su fe lo debido por otro. Se autoriza lo mismo debido. La referencia al idem debitum que se hace n la nueva forma, permite garantizar cualquier tipo de obligaciones (dbitos), sean o no promisorias. La fideiussio, acepta garantizar todo tipo de obligaciones, sean civiles o naturales, civiles u honorarias y de hacer o no hacer; tambin puede ser futura la obligacin garantizada; e incluso lleg a admitirse la posibilidad de que fuera ella delictual.

Derecho Justinianeo Beneficio de excusin: el fiador demandado puede exigir al acreedor que, antes de proseguir en su contra, accione en contra del deudor principal, de modo que slo contine el juicio con el fiador por tanto cuanto no hubiere podido conseguir aqul. Beneficio de divisin: para el evento de pluralidad de fiadores, Justiniano mantuvo el principio clsico establecido por la espistula Hadriani, de acuerdo con la cual el fiador solvente demandado puede compeler al actor a limitar pro parte su accin, es decir, la cuota que corresponda al demandado segn el nmero de cofiadores, si bien sumiendo la del insolvente. Beneficio de cesin de acciones: la prctica clsica de ceder el acreedor sus acciones a favor del fiador que le pag, para permitirle actuar subrogatoriamente contra el deudor principal en funcin de reembolso, fue generalizado con carcter obligatorio por Justiniano. Expensilatio: consiste en generar una obligacin pecuniaria por el hecho de asenta la suma a cargo del deudor en un libro de cuantas. Captulo V: Contratos y Relaciones Contractuales de Buena Fe Bona Fides: la funcin de esta clusula es fijar un criterio abstracto con que regular el comportamiento de los recprocamente deudores, en orden a cuanto deben dar y hacer. En virtud de la clusula de buena fe, el juez tiene una amplia y discrecional libertad de valoracin y apreciacin de los comportamientos del deudor frente a su acreedor (o sea, de ambas partes de la relacin), tanto en la fase de conclusin del negocio como durante su desarrollo y cumplimiento, de modo de juzgar si ha hecho todo lo que deba hacer. En virtud de esta, el juez est autorizado para estimar no slo la prestacin incumplida de modo de condenara pagar su valor objetivo al deudor, como en los juicios que no son de buena fe, sino tambin para estimar los perjuicios directamente sobrevivientes al acreedor como consecuencia del incumplimiento doloso del deudor, aunque no hayan sido previstos por ste; y los perjuicios previsibles sobrevenidos al mismo, como efecto del comportamiento culposo de la contraparte, aunque no sean directos (indemnizacin de perjuicios en sentido amplio, lo llamaramos hoy). Fiducia: la fiducia es un contrato formar y real al mismo tiempo, que consiste en la transferencia que el dueo de una res mancipi, al que llamamos fiduciante, hace a un fiduciario, mediante la mancipatio o la in iure cessio, contrayendo este la obligacin de comportarse de determinada manera con la cosa y frecuentemente de restituir el domino de ella al fiduciante (o a un tercero) en un momento posterior predeterminado, mediante una remancipatio o in iure cessio. El carcter formal del negocio deriva de operarse mediante mancipatio o in iure cessio; y su naturaleza real, de estribar en una transferencia, es decir, de una datio. A parte de lo dicho para el tiempo de la restitucin, este pacto, pus determina la funcin con que se transfiere la cosa, ella puede consistir en: a) Garantizar una obligacin propia del fiduciante o de un tercero a favor del fiduciario, que es el acreedor.

b) Usar la cosa en determinadas condiciones de modo que la funcin es ahora el comodato; custodiar la cosa, y es depsito; realizar algn acto jurdico con ella, y se trata del mandato. Gayo dice: Cum amico. Obligaciones Fiduciario - Est obligado al cumplimiento de lo sealado en el pactum fiduciae, y a no comportarse con el bien como lo puede hacer un dueo ordinario. - De su integridad responde por dolus y culpa. - Debe adems restituir en el momento previsto al fiduciante a travs de una remancipatio o una in iure cessio. Fiduciante - Est obligado a indemnizar al fiduciario las impensas necesarias y las mejoras tiles introducidas en la cosa y los daos que le hubiere causado. La Actio Fiduciae es una accin in ius y ex bona fide, puede ser ejercida en funcin directa por el fiduciante contra el fiduciario para exigirle el cumplimiento de cualquiera de sus obligaciones; y en funcin contraria por el fiduciario hacia el fiduciante para obtener las indemnizaciones a que haya lugar. Depositum: consiste en la entrega de una cosa mueble inconsumible y no fungible por un depositante a un depositario para que este la custodie gratuitamente y la devuelva al primero cuando se la reclame. Este es un negocio real, en cuanto se perfecciona por la entrega de la cosa. Puesto que hay una entrega y no una datio, el depositario se hace mero tenedor o poseedor natural de la cosa, pero no dueo ni poseedor civil o pretorio, y no puede usucapir: el depsito no es causa possessionis. El depositario est obligado a restituir la misma cosa a l depositada y no puede usarla ni disponerla. El depsito es gratuito, porque el depositario no puede exigir un precio por el servicio de la custodia. Actio depositi in factum, de esta frmula aparece la principal obligacin de que surge del negocio es devolver la cosa al depositante. La condena es al quanti ea res erit y la frmula no necesita clusula arbitraria, porque la devolucin o la no devolucin es un hecho mismo del juicio mismo. La accin tiene carcter infamante. a) La cosa depositada debe ser devuelta cuando el depositante la pida; ni siquiera la interposicin de un plazo de restitucin le vincula. b) El mero hecho de negarse a devolver la cosa el depositario le hace incurrir en dolo. La devolucin de las cosa con deterioros se considera como no devolucin dolosa. c) El depositario responde de la cosa hasta por su dolus, no slo anterior a la litis contestatio, si no tambin posterior, a la sentencia. De la culpa responde cuando as lo convino el depositante, o se ofreci para el depsito, o este lo hizo en su inters. En los mismos casos el depositario responde hasta la custodia; de lo contrario, no est sujeto a la custodia.

Pero esta accin nicamente compete al depositante, de modo que cualquier reclamacin que deba hacer valer el depositario por impensas o daos tiene que ser tramitada por la accin tpica que corresponda, como la actio negotiorum gestio. Si el depsito se hizo en circunstancias de thumultus, incendium, ruina o naufrgium y a causa de ellas, y el depositario no restituye las cosas, la accin in factum se da por el doble del valor de dichas cosas Actio depositi in ius: la frmula ofrece una demostratio con referencia al depsito, una intentio incerta ex bona fide, y una condemnatio incerta con clusula de restitucin. En la restitucin o condena se comprende res cum sua causa, esto es, los frutos. El carcter de buena fe que esta accin ofrece, permite hacer responder al depositario hasta por su culpa. Esta accin puede darse como contraria a favor del depositario para conseguir del depositante las correspondientes indemnizaciones por impensas o daos ocasionados por la custodia. Depsito irregular: un arca o una bolsa suficientemente cerradas e individualizadas, que contienen dinero, son cosas no fungibles y pueden ser objeto de un depsito ordinario: aunque se trate de dinero, que es fungible y consumible, l se encuentra especificado y desfungibilizado por el continente. Pero si con posterioridad a la entrega del dinero as especificado, el depositante autoriza su empleo, el negocio se transforma en mutuo, y el dinero puede ser exigido mediante la condictio, aunque no se lo utilice de verdad. Puede ocurrir, sin embargo, que se entregue dinero especificado en el depsito y que se autorice desde el principio su utilizacin: en tal caso se considera haber un depsito del dinero y no un mutuo. A este negocio que consiste en depositar dinero (especificado) con autorizacin de usarlo lo llamaremos depsito irregular. Si es dinero se entrega no especificado, aunque se diga que se trata de un depsito, hay mutuo. Secuestro: los juristas dicen in sequestre depositum con alusin al depsito que de una cosa hacen varios in solidum para que el depositario la devuelva no a todos sino al de ellos que resulte favorecido por el evento de una condicin sealada. El depositario se llama sequester, y nosotros denominamos secuestro a la figura. Se recurre a ella sobre todo en casos de litigio sobre un bien, de modo que el sequester lo custodie entre tanto se dirime, y lo entregue al que resulte vencedor; pero tambin en las apuestas, para guardar lo apostado y entregarlo al favorecido. Por lo dems, la tenencia del sequester constituye posesin pretoria, no civil, porque esta protegida por los interdictos uti possitedis y utrubi. El Consensualismo. Pacta Conventa: un acto es consensual cuando se lo puede perfeccionar por el mero acuerdo entre las partes, sin que resulten necesarias formalidades de especie alguna ni entregas o daciones de cosas. En el derecho romano en todas las pocas, el consensualismo es un principio excepcional. El consensualismo es obligacionalmente eficaz cuando se tipifica como contrato consensual; en el derecho romano este concepto qued reducido a cuatro: la compraventa, el arrendamiento, la sociedad y el mandato.

Pacta Conventa: la palabra ms general para designar un acuerdo de voluntades sobre cualquier objeto es conventio. Ella existe o debe existir en la base de todo acto o negocio de estructura bilateral, sea solemne o real y con mayor razn si es consensual. Ulpiano define el pactum como un acuerdo y consentimiento de dos o ms a cerca de lo mismo. Los pactos en los negocios de buena fe: se distingue entre: Aquellos celebrados ex continente se insertan o incorporan en e acto o relacin u quedan cubiertos por la accin que corresponda si con ellos se trata de dar, hacer o no hacer. Los pactos acordados ex intervallo, en cambio, no se incorporan en la relacin ni se benefician con su accin; conservan, pues, su fuerza normal de slo fundar excepcin.

Compraventa (emptio venditio): en el derecho clsico se llama compraventa al contrato consensual entre un comprador y un vendedor por el que ste se obliga a entregar una cosa al primero, el cual se obliga, a su vez, a pagar un precio en dinero al vendedor. En la poca clsica se aplica indistintamente la compraventa consensual, a res mancipi y nec mancipi, y se distingue netamente de la adquisicin del dominio, que slo adviene en virtud de la mancipatio o de la in iure cessio tratndose de las res mancipi, o de la traditio por lo que a las res nec mancipi atae. Para todos esos actos la emptio venditio opera slo como causa; y lo propio ocurre con la posesin de la cosa comprada, slo cuya entrega es la que hace poseedor al comprador. La compraventa, pues, qued limitada muy estrictamente al campo puramente obligacional. La compraventa como negocio iuris gentium, es accesible a ciudadanos y peregrinos. Consentimiento. Arras: este negocio se perfecciona por le mero consentimiento entre las partes, de cualquier modo manifestado. Carece de todo elemento real; en especial no exige del comprador el pago del precio ni un adelanto de parte de l. Sin embargo, por influencia de los derechos helensticos, ingres en la costumbre romana la figura de las arras. En s misma esta figura consiste en entregar una pequea suma de dinero (o un objeto) una de las partes a la otra, generalmente el comprador al vendedor. La funcin de tal entrega, empero era diferente en los derechos helensticos y en el romano. a) Puesto que en los primeros el mero consenso no perfeccionaba el contrato mientras no interviniere el pago del precio o la entrega de la cosa, una vez acordada la compraventa cualquiera de las partes poda ilcitamente desistirse de la operacin sin que la otra quedara legitimada para solicitar el cumplimiento. En tales circunstancias la dacin de arras aseguraba a ambas partes frente al eventual desistimiento de su contraparte: de desistirse el comprador, perda las arras, y de hacerlo el vendedor, deba restituirlas dobladas. Todo lo cual viene a significar que estas cumplan una funcin penal. b) En el derecho romano clsico, por el contrario, el consentimiento en torno a cosa y precio formaba contrato perfecto y no caba el desistimiento unilateral; con o sin arras, la parte perjudicada dispona de una accin para obligar a la contraparte al cumplimiento. En consecuencia, las arras tienen ah una funcin meramente declarativa del consenso ya alcanzado, como si se dijera una sea externa de l, que incluso sirve despus como medio probatorio de haberse celebrado el contrato.

Influencia del error: puesto que la compraventa es un contrato consensual, en ella cobra una especial relevancia el tema del error, en cuanto ste puede en algunos casos impedir la formacin del consensus; a tal fenmeno los juristas suelen designarlo con el nombre de dissensus. 1. Error in negoti: las partes han estado de acuerdo en celebrar un negocio, pero cada cual ha entendido tratarse de uno distinto. Ej.: uno cree estar vendiendo y la otra arrendarla. 2. Error in corpore: consiste en producirse un disenso en torno a la identidad de la cosa. Ej.: uno cree vender el fundo Capeno y otro estar comprando el fundo Corneliano. 3. Error in petio: si una parte entendi vender por cierta cantidad y la otra por una distinta, tambin impide que haya compraventa. 4. Error in materia: en el cual las partes se encuentran de acuerdo, pero existe un error en la sustancia o materia de que est compuesto. Ej.: como si se compra pensando que es vino y en realidad se trata de vinagre. En principio hay compraventa vlida. En cambio cuando la sustancia misma fue objeto de compraventa, se considera que no hay compraventa. 5. Error in nomine: aquel que se produce cuando las partes estn de acuerdo en el corpus, no afecta la validez del contrato, como si aqullas han consentido en comprar y vender tal fundo, creyendo que se llama Corneliano cuando se llama Capeno. Res quae venit: no hay compraventa sin cosa vendida. De faltar es nulo el negocio. El objeto de la venta puede consistir en cualquier cosa corporal o incorporal. 1. La venditio hereditatis, la cual recae sobre la universalidad del patrimonio. 2. Venta de un crdito. 3. Comprar un usufructo o una servidumbre: que tiene por objeto la constitucin de un derecho que an no existe. 4. Se puede vender un establecimiento de comercio como tal, es decir, independientemente del suelo en que est instalado y de la instalacin misma. La venta de res extra comercium es nula. Adems el tutor, el curador, el procurador y en general el gestor de un negocio ajeno no pueden comprar cosas de aquel por quien actan. Por otra parte el derecho clsico tampoco acept la venta de gneros que llamamos ilimitados, por ms que estuvieran determinados por su consistencia, cantidad y calidad, como por ej. 100 medidas de ptimo trigo africano. Es posible vender con alternativa de objeto. La eleccin puede quedar a cargo del vendedor o del comprador, y siempre a cargo del primero si nada se dice. Los juristas distinguen entre la compra de una cosa futura y la compra de una esperanza: A) La compra de cosa futura, consiste precisamente en fijar como objeto de aqulla una cosa que actualmente no existe pero que objetivamente se espera que llegue a existir a partir de un hacho actual (ej. Las cras que nacern). La compraventa se considera suspensivamente condicionada, y la condicin consiste en que las cosas esperadas lleguen efectivamente a existir; desde que ello ocurra se entiende perfecto el contrato; en caso contrario, ste no se forma. B) La compra de una esperanza, consiste n fijar como objeto del negocio una cosa que objetivamente puede ser presente o futura, y en tener como comprada la cantidad de ellas que resulte de una determinada operacin de bsqueda (ej. Los peces que se

pesquen o las aves que se cacen). Tal compraventa es pura y nace desde que se acuerda; pero es aleatoria, porque el comprador tiene derecho a la cantidad que resulte por un precio fijo, que deber aun si no resulta ninguna cantidad. No es necesario que la cosa pertenezca al vendedor, pero no puede pertenecer al comprador; en otras palabras, la venta de cosa ajena vale, pero no la compra de cosa propia. Pretium: tampoco hay compraventa sin un precio, es decir, sin una contraprestacin de la res quae venit. Esto implica que el contrato es esencialmente oneroso; ms aun, constituye el prototipo de ellos. Segn la doctrina que termin por prevalecer, el precio debe consistir en una cantidad de dinero. El monto del precio queda a libre determinacin de las partes. ste, debe ser determinado o cierto, y se considerar as aunque sea meramente determinable en un momento futuro, pero la determinacin no puede quedar al arbitrio de las partes. Laesio enormis: si las cosas tiene un precio objetivo (o justo) la referencia que el vendedor debera respetar, eso, durante la poca clsica, a lo ms fue una cuestin moral tratada por los estoicos y en la poca postclsica por los padres de la Iglesia. En el ao 301 Diocleciano fij mediante edicto el precio mximo para la venta de ciertos artculos de consumo, pero la medida estuvo motivada por razones econmicas y no afectaba a la validez de la compraventa que la transgrediera, pues el edicto se limitaba a establecer ciertas penas para el caso. El posible que todo esto, sin embargo, haya creado un clima favorable a un cierto control propiamente jurdico de la equivalencia entre el precio del contrato y el precio objetivo de la cosa vendida. Pero el asunto tan slo vino a madurar con Justiniano a travs de la figura que los intrpretes medievales designaron con el nombre de lesin enorme. Ella fue introducida por medio de interpolaciones en sendos rescriptos de Diocleciano y Maximiano. Ambos rescriptos aparecen en el Codex Iustinianus bajo una rbrica sobre la rescisin de la venta. Sufre esta lesin el que vendi por una cantidad de dinero inferior a la mitad del justo precio que la cosa tena al tiempo del contrato; en tal caso el vendedor dispone de la accin para recuperar la cosa ofreciendo la devolucin del precio que haba recibido, ante lo cual el comprador puede bien conformarse, restituyendo dicha cosa, o bien integrar la diferencia entre el precio pagado y el justo. Actio ex empto y actio ex vendito: la compraventa es el prototipo de negocios obligacionalmente bilaterales; propiamente esto significa que cada parte dispone de una accin contra la otra. Obligaciones del vendedor: mediante la actio empti el comprador puede exigir el cumplimiento de sus obligaciones al vendedor. Este no se encuentra obligado a hacer dueo de lo vendido al comprador, sino tan slo a entregarle la cosa mueble, o a ponerle a su disposicin material el predio libre de cualquier otro ocupante; y a mantenerlo en estado de no sufrir reclamaciones de derechos sobre la cosa, provenientes de terceros; todo ello, segn la buena fe. En otras palabras, su obligacin no es de dare rem si no de facere. El vendedor cumple su obligacin en tanto el comprador se mantenga en la posesin tranquila y pacfica de la cosa y no sea requerido

por terceros que aleguen, con o sin razn, tener derechos sobre ella preexistentes al contrato, aun cuando no se haya convertido en dueo el comprador. En el cumplimiento de sus obligaciones, el vendedor responde por si dolus y culpa; responde tambin por custodia de la cosa mueble entre la celebracin del contrato y la entrega al comprador. Si el comprador incurre en mora, la responsabilidad del vendedor se limita al dolo. Con la actio empti, empero, el comprador no reclama del vendedor el simple valor objetivo de la cosa, sino todo cuanto le interes tenerla, lo que incluye, pues, la indemnizacin de todo el dao causado por el incumplimiento total o parcial que pueda imputarse a una inobservancia de la bona fides. Obligaciones del comprador: con la actio ex vendito que incumbe al vendedor, el comprador queda obligado al pago del precio del contrato, y a los intereses del precio no pagado, a partir del momento en que fue entregada la cosa; asimismo est obligado a pagar los gastos necesarios de conservacin de la cosa en que incurri el vendedor. Grado de correlacin entre el cumplimiento de las obligaciones recprocas: la compraventa como prototipo de los contratos llamados modernamente sinalagmticos perfectos o que generan obligaciones recprocas desde el momento mismo en que se perfeccionan, establece una correlacin o interdependencia en el cumplimiento de dichas obligaciones. Ninguno de los contratantes puede exigir el cumplimiento de su obligacin al otro, sin ofrecer por su lado el de la suya. En consecuencia, el cumplimiento de las obligaciones recprocas debe ser simultneo; desde luego, ello puede ser alterado mediante pactos de aplazamiento de una u otra prestacin. La responsabilidad por la prdida, desaparicin o deterioro de la cosa vendida y an no entregada, se reparte entre vendedor y comprador. Si una de las partes deja de cumplir su obligacin ante al otra que cumpli la suya, no puede sta pedir la resolucin del contrato, y debe directamente demandar al satisfaccin de lo que se le debe. En el derecho clsico la transferencia del dominio de la cosa al comprador no est supeditada al pago del precio. Responsabilidad por eviccin: se entiendo por tal pues, el hecho de ser vencido alguien en una accin real, de modo de verse privado de la posesin de la cosa comprada por haber tenido que restituirla en virtud de la clusula arbitraria del juicio reivindicatorio, o de haber tenido que pagar su valor por la absolucin. Igualmente hay eviccin si el comprador es quien entabla la accin real y resulta absuelto el demandado (actual poseedor o perturbador del pretendido derecho real), porque significando ello que el demandante no fue dueo o titular del derecho real, tambin significa que su adquisicin fue a non domino. Cuando el comprador, en efecto, se vea demandado in rem, poda exigir al dans que lo defendiera en el proceso. Si el dans se negaba a asumir la defensa, o si, habindola aceptado, resultaba condenado, el accipiens, merced a una actio autoritatis, poda reclamarle una indemnizacin montante al doble del precio pagado en la mancipatio. Hasta la poca alto clsica, el vendedor se obliga de eviccin mediante estipulaciones.

Responsabilidad por vicios no declarados o por ausencia de cualidades declaradas: la buena fe obliga al vendedor a declarar al comprador la existencia de vicios materiales no aparentes en la cosa objeto del contrato; puede declararle, adems, la existencia de ciertas cualidades especiales. 1. Si el vendedor actu con dolo: reparacin del menor valor de la cosa misma e indemnizacin de perjuicios inmediatos. 2. Desconocimiento de los vicios, el comprador obtiene una rebaja en el precio. Actio redhibitoria y actio quanti monoris: la responsabilidad antes descrita por vicios no declarados o cualidades aseguradas que hacen defecto es la general aplicable a cualquier venta; pero en el edicto de los ediles curules figura un rgimen especial para la compraventa mercantil de esclavos y ganado mancipable, que resulta ms riguroso para el vendedor. 1. De acuerdo con dicho edicto, el vendedor debe hacer saber al comprador las enfermedades y los defectos fsicos o morales que presenten en el momento del contrato los animales o esclavos, segn se trate. El vendedor que informa al comprador no responde ante l con respecto a los vicios o enfermedades informadas. 2. El vendedor puede, mediante dicta, asegurar que el esclavo o el animal no tienen determinados vicios o enfermedades, o que ofrece ciertas cualidades especiales. Tambin lo puede hacer mediante estipulacin 3. Si el vendedor se niega a dar caucin, dispone el vendedor de una actio redhibitoria durante el plazo de dos meses desde el contrato, para devolverlo con mutua restitucin de cosa y precio, sin necesidad de expresar y probar causa. 4. Haya dado o no caucin el vendedor; el comprador dispone de seis meses para interponer la actio redhibitoria con el fin de resolver el negocio, siempre que en dicho plazo se hubiere manifestado un vicio o enfermedad, que deben ser probados. 5. En cualquier evento el comprador tiene una actio quanti monoris, tambin edilicia, ejercitable si, dentro de un ao a partir del contrato, aparecen vicios o enfermedades ocultas o declaradas como inexistentes. Para pedir la reduccin del precio en proporcin al defecto. 6. Actio incerti ex stipulatu. Pactos accesorios al contrato de compraventa: 1. Recibe el nombre de in idem adicctio el pacto en virtud del cual el vendedor se reserva la facultad de tener por no vendida la cosa, si dentro de un cierto plazo se presenta un nuevo comprador que ofrezca mejores condiciones que el primitivo. 2. Tambin puede introducirse una lex commissoria en la compraventa, segn el cual pacto el vendedor se reserva la facultad de tener por no comprada la cosa si el comprador no paga el precio dentro de cierto plazo, de modo de poder recuperar la cosa. 3. Asimismo, pueden las partes pactar a favor del vendedor, una reserva de la facultad de recuperar la cosa en un plazo devolviendo el precio, que igualmente queda sancionado mediante la actio venditi y que no tiene efectos reales. 4. Tambin es posible un pacto por el cual el comprador quede facultado para devolver la cosa dentro de cierto plazo y recuperar el precio. 5. Si se pacto que cuando el comprador decidiera vender la cosa despus, no la venda antes de ofrecerla al que fue su vendedor.

6. En el evento de todos los pactos anteriores, el efecto es puramente obligacional, de restituirse las partes sus prestaciones, pero o real, de permitir una directa rei vindicatio de la cosa vendida para recobrarla. 7. La venta de una cosa para el comprador y un tercero vale por entero a favor del comprador, y el aadido del tercero se considera superfluo. El Arrendamiento (locatio conductio): est, como prototipo abarca una pluralidad de tipos especficos, todos reconducibles, sin embargo, a un prototipo terico, consiste entregar o colocar un arrendador cierta cosa en manos de un arrendatario, quien la lleva, para hacer algo con ella; aparte lo colocado, siempre debe intervenir un precio o merced; pero en algunos casos es pagada por el conductor y en otros por el locator; segn quien sea el que obtenga la ventaja en la cosa. En todos los casos el arrendamiento queda configurado como un contrato consensual de buena fe, que genera obligaciones recprocas entre locator y conductor. 1.Locatio conductio rei: consiste en el acuerdo obligacional de entregar el locator una cosa al conductor para su aprovechamiento no consuntivo por ste, quien se obliga a su vez a pagar al primero un precio. La cosa arrendada puede ser cualquier tipo de las corporales, mueble o inmueble, mancipi o nec mancipi, siempre que resulte inconsumible y no fungible. El carcter inconsumible y no fungible que debe ofrecer la cosa deriva de la facultad del conductor en orden a usar la cosa, de su obligacin de restituir lo mismo recibido, y en definitiva, de que el contrato no causa una transferencia de la cosa. Es indiferente si la cosa pertenezca o no al arrendador; es decir, vale la locacin de cosa ajena; pero no puede pertenecer al arrendatario, y no vale la conduccin de la cosa propia. En general el precio del contrato consiste en dinero. Se admite, sin embargo, que el precio del arrendamiento de un predio rstico lo pague el colono con una parte de los frutos del mismo. La fijacin del precio queda a entera libertad de las partes. El precio puede pagarse al contado o bien dividido por perodos, y cada cuota se llama entonces pensin. El arrendamiento no transfiere el dominio, ni, por ende, constituye en posesor civilis ad usucapionem al arrendatario; ste es un poseedor natural o mero tenedor de la cosa. Carece de un derecho real. La funcin que la tenencia ofrece al arrendatario es permitirle el usus y, con permiso del arrendador, el frui de la cosa; en ningn caso su disposicin. Las partes pueden o no fijar un plazo para la duracin del arrendamiento, son libres para fijar el que deseen. - Obligaciones y responsabilidades del arrendador: por lo que respecta a las obligaciones del locator, la principal y sustantiva de ellas consiste en proporcionar el uso y el disfrute de la da cosa al conductor y de mantenerlo en ambos, lo que en las fuentes viene descrito como frui licere (=

poder disfrutar); ello lo consigue inicialmente mediante la entrega de la cosa, que no es traditio, destinada a conferir la mera tenencia de la cosa al arrendatario. - Obligaciones del arrendatario: el conductor est obligado a pagar el precio del arrendamiento en el tiempo anterior, posterior o peridico establecido en el contrato; y a devolver la cosa arrendada cuando termine aqul. Actio Conducti. Con respecto a la integridad de la cosa, responde ante todo dao sobrevenido por su culpa o dolo, y est sujeto a su custodia cuando se trata de muebles. Por lo dems, el uso y el disfrute debe hacerlo en conformidad con la naturaleza de la cosa, lo acordado en el contrato y, en todo caso, con la buena fe. Actio locati. Periculum: el riesgo del uso y disfrute, esto es, su privacin o menoscabo sin culpa ni dolo provenientes del arrendador, se distribuyen as: El riesgo originado en fuerza irresistible lo asume el locator, perdiendo la parte proporcional del precio, aunque, por supuesto, no est obligado a indemnizar el inters del conductor. El riesgo proveniente de los vicios de la misma cosa, en cambio, los soporta el conductor, lo cual significa que contina obligado al pago del precio, pese a no poder usa o gozar la cosa. En la ltima poca clsica, se suele condonar al colono que ah tenido malas cosechas de riesgo suyo, hace pasar el riesgo al locator. Pero si en los prximos aos hay buena cosecha, el colono debe pagar las rentas condonadas los aos anteriores. Las impensas necesarias para mantener la cosa en estado de servir al uso y disfrute del arrendatario, lo mismo que las tiles, son de cargo del arrendador, que por ellas queda sujeto a la actio conducti, para reembolsar al arrendatario los gastos asumidos por l; las dems, o cualesquiera consistentes en una reparacin de la cosa daada por la culpa del arrendatario, son de cargo de ste. Extincin: cuando el contrato no tiene plazo, se requiere de un acto al menos material de una de las partes en orden a ponerle trmino; si tiene plazo versa sobre inmuebles, tambin es necesaria la actividad de alguna de ellas para evitar la tctica reconduccin; solo si es de muebles y tiene un plazo, la llegada de este extingue automticamente el contrato. La muerte de una de las partes no pone fin al contrato. 2.Locatio conductio operis: por el cual el conductor se obliga a ejecutar cierta transformacin con su trabajo en una cosa que le proporciona el locator, quien por si lado se obliga a pagarle un precio en dinero por ello. Se da o toma en arrendamiento el trabajo o servicio considerado en s mismo como actividad; aunque la confeccin de una obra material presuponga una actividad, si el objeto del contrato es dicha obra, como efecto material terminado sobre cierta cosa, entonces se le llama Locatio ocnductio operis. El que encarga la obra y se obliga a pagar el precio es el locator, y es conductor el que se obliga a entregarla hecha. Resulta indispensable que el primero deponga una cosa o materia, al menos la principal, en manos del segundo, para que ste opere sobre ella. Como el contrato tiene por objeto un opus terminado y no las operare del conductor, resulta secundario si la obra la ejecuta

ste personalmente, o con el trabajo de esclavos; su obligacin, por tanto, es entregarla hecha, en la forma y plazo convenidos. El opus es indivisible. - Obligaciones y responsabilidades: el conductor est obligado a ejecutar la obra convenida, y responde del resultado al locator por la culpa o dolo y por la inhabilidad tcnica en la ejecucin de dicha obra. Adems, el conductor responde por la custodia de la materia o la cosa mueble recibida del locator para la ejecucin del opus. El locator esta obligado a pagar el precio convenido al conductor. 3.Locatio conductio operarum: es una especia de la locatio conductio rei. Cuando un libre se obliga a trabajar para otro no puede hablarse de una cosa arrendada, y entonces es el trabajador quien coloca su propio trabajo, y por ello se habla de operae locatae. Su objeto es, prestar un servicio. Acciones: el contrato de arrendamiento est sancionado por las acciones civiles de buena fe: la actio ex locato o locati y la actio ex conducto o conducti. Perfeccionamiento: las reglas generales sobre perfeccionamiento consensual del contrato y comunes a todas sus formas concretas son las mismas vlidas para la compraventa. El arrendamiento presenta el similar carcter del modernamente llamado contrato sinalagmtico perfecto, pues la reciprocidad obligacional es necesaria al negocio desde el momento mismo de perfeccionarse; y del denominado oneroso, ya que la prestacin del aprovechamiento no consuntivo de la cosa o de la operacin arrendadas siempre tiene como contraprestacin a un precio. El arrendamiento se dice del ius gentium y resulta accesible a los peregrinos. Sociedad (societas): por el contrato de sociedad, dos o ms personas se obligan a aportar bienes o trabajo en funcin de un giro crematstico comn y a repartirse los beneficios y prdidas que deriven de su gestin. Las partes del contrato se llaman socios. Este negocio es consensual y pertenece al ius gentium, de modo de ser accesible a ciudadanos y peregrinos. Puede celebrarse de cualquier manera en que aparezca de manifiesto la voluntad de los socios en orden a ir juntamente en sociedad. Aunque comn con los dems contratos, la fides ocupa en ste un lugar relevante; supone, en efecto, una especial confianza recproca entre los socios, al punto de admitirse que la sociedad tenga en s un derecho en cierto modo de fraternidad, ello explica algunas caractersticas: la posibilidad de renunciarse libremente un miembro, la intransmisibilidad del contrato, su disolucin por el ejercicio de la accin social, etc. El aporte de los socios puede consistir en bienes corporales y crditos, tambin en trabajo. La obligacin de aportar hace que la sociedad sea un contrato oneroso para todos los socios. No slo resulta esencial que todos los socios se obliguen a aportar bienes o trabajo, sino tambin que todos participen en alguna medida en los beneficios y en las prdidas del giro comn, cuando hayan unos u otros. Es nulo el contrato en que se impida a un socio participar en las ganancias, de modo que stas slo quedan reservadas para el otro; un tal contrato recibe el nombre de societas leonina.

El objetivo de una sociedad siempre debe ser un beneficio pecuniario de los socios, pero no es forzoso que aparezcan especificados o determinadas sus fuentes, en consecuencia, es suficiente que haya acuerdo sobre repartir beneficios provenientes de cualquier causa. La menos o mayor especificidad del giro determina los diferentes tipos societarios: a) Sociedad de todos los bienes: que abarca la integridad de los bienes presentes de cada socio y los futuros que llegue a adquirir a cualquier ttulo. Esta sociedad cubre los gastos de todo tipo en que cada socio incurra, aun los personales. La finalidad lucrativa de esta sociedad es inespecfica, y por eso cubre a todo ingreso y egreso que cualquier socio genere con los bienes sociales y con su trabajo. b) Sociedad de ganancias: aparece limitada a los ingresos y egresos provenientes de todas las futuras actividades productivas de los socios, permanentes o no, includas las deudas y los crditos; con lo cual se excluyen las adquisiciones a ttulo gratuito; tambin desde luego, los bienes presentes y los gastos personales. c) Sociedad para alguna negociacin: los socios limitan el giro comn a determinada actividad productiva pero estable y permanente, que entonces se reduce a los beneficios y costos imputables a ella. d) Sociedad de una cosa: la sociedad puede contraerse para un negocio especfico, agotado el cual se disuelve la sociedad. Efectos: la sociedad, como contrato que es, produce desde luego efectos obligacionales, pero tambin puede conducir a otros de carcter real. - Primordialmente los socios contraen la obligacin de cumplir con sus aportes en dinero, cosas, crditos o trabajo; dejando a un lado ste ltimo, lo dems esta destinado a constituir una suerte de fondo comn. - Como la sociedad no es persona ni tiene una propia voluntad que pueda ser representada, el giro social debe ser gestionado y administrado por cada socio, que entonces acta individual y personalmente; en consecuencia, los bienes y los derechos los adquiere para s; mas, como dicha actuacin es en inters social, queda obligado a comunicar los efectos de sus negocios a los dems socios, segn sus cuotas sociales, mediante actos traslativos apropiados, modos de adquirir, si se trata de dominio de cosas, y cesin de acciones, si se trata de crditos. Lo propio ocurre con las deudas: contradas personal e individualmente frente a terceros, los dems socios, tambin en proporcin a sus cuotas, deben de proveerle de fondos para que pague o reembolsarle lo que haya pagado; o bien pagarse con el fondo comn; entretanto responde personalmente ante terceros acreedores. Cuando la sociedad no es universal, importa distinguir si el socio celebra un negocio jurdico en el nombre social o en nombre propio, porque la obligacin de comunicar solo lo afecta en el primer caso. - La gestin de los bienes sociales y comunes queda regida por las reglas de la comunidad. - En el cumplimiento de todas sus obligaciones, los socios responden por su dolo y por su culpa, a veces incluso por custodia.

- La prdida o deterioro fortuito de las cosas sociales, o causado por fuerza mayor, es comn a todos los socios, salvo si puede imputarse culpa o dolo a uno. Extincin: 1. 2. 3. 4. Por la muerte de cualquiera de los socios. Por cualquier capitis diminutio de algn socio. Cualquier socio puede renunciar a la sociedad y con ello provoca su disolucin. Cuando la sociedad fue constituida para algn negocio determinado, cumplido ste se extingue la sociedad.

Actio pro socio: los socios se encuentran legitimados para varias acciones, la principal y que sanciona tpicamente al contrato es una actio pro socio, de carcter civil, de buena fe e infamante. Tambin un socio puede cometer hurto de bienes comunes y entonces queda sujeto a la actio furti. Por los daos aquilianos causados en los bienes comunes el socio es pasible de la actio legis aquiliae. Para la divisin de los bienes sociales y comunes, los socios disponen de la actio comuni dividendo. Mandato (mandatum). Remisin. Negotia Gesta y Representacin: tambin el mandato constituye un negocio consensual. Trataremos en conjunto de una serie de negocios y relaciones que tienen esto en comn: girar en torno a la gestin por uno de un asunto de otro. Mandato: el contrato de mandato se constituye cuando una persona acepta el encargo que el hace otra de gestionar un negocio que interesa al primero; quien le hace el encargo se llama mandante, y denominamos mandatario a quien lo recibe y acepta; con frecuencia el mandato lo recibe un procurator. El mandato es un contrato consensual, pudiendo las partes, por lo tanto, expresar su consentimiento de cualquier manera. El contrato es gratuito, y no puede el mandatario exigir un precio por el servicio que presta; de haberlo los juristas ven en ello un contrato de arrendamiento de servicios. Cuando el mandante, sin embargo, por un modo de agradecer el servicio prestado por el mandante hace una prestacin pecuniaria en su favor, ello no es considerado como precio y no afecta a la validez del mandato; esta prestacin graciosa y voluntaria se llama honorarium. Igual que en la sociedad, la fides ocupa un lugar relevante en el mandato, en cuanto envuelve confiar en otro la gestin de los propios intereses. Es un contrato en consideracin de una persona. Es accesible asimismo a los peregrinos. El objeto del mandato, esto es el negocio encargado al mandatario, consiste en cualquier hecho, jurdico o no, que pueda ser materia de prestacin obligacional. En fin de cuentas, siempre el objeto del mandato viene a ser un hecho jurdico. Lo decisivo para que el encargo de una gestin d origen a u mandato, aparte de la gratuidad, es que ella resulte total o parcialmente al menos en inters del mandante o de un tercero; el mandato de una gestin que interesa exclusivamente al mandatario no es tal sino un mero consejo que nada obliga. Diferentes posibilidades planteadas por Gayo:

1. 2. 3. 4. 5.

En slo inters del mandante. En slo inters ajeno de un tercero. En inters del mandante y de un tercero. En inters del mandante y del mandatario. En inters del mandatario y ajeno un tercero.

Efecto del mandato entre sus partes: 1. El mandatario una vez que acept hacerse cargo de la gestin encomendada, queda obligado a: a) Emprenderla y terminarla segn la buena fe, respondiendo de ello por el dolo y la culpa; pero no por la falta de xito final, sino se debi a aqullos. b) Si la gestin produce efectos jurdicos, el mandatario se obliga a traspasar dichos efectos al mandante mediante los actos apropiados al fin. La no restitucin de aquello que el mandatario esta en condiciones de restituir se considera dolo. c) Se obliga a dar cuentas de lo obrado en cumplimiento del encargo al mandante y a restituirle el dinero y las cosas sobrantes o gestionadas que el hubiera recibido. 2. El cumplimiento del mandato est regido por dos principios combinables: a) El mandatario debe actuar dentro de los lmites del mandato b) El mandatario puede hacer mejor la condicin del mandante, pero nunca peor, en relacin con las instrucciones recibidas. 3. Por su parte, el mandante est obligado a proporcionar al mandatario los medios y recursos necesarios para el cumplimiento del encargo o a reembolsarle las expensas y los gastos asumidos por l con dicho objetivo; tambin los perjuicios que personalmente hubiera sufrido en el cumplimiento del mandato. El mandato no opera el efecto de representacin directa, segn lo cual lo actuado por el mandatario y sus consecuencias jurdicas se readican ipso iuere en cabeza del mandante, como si hubiera sido ste quien hubiese actuado, porque el mandatario opera no slo en inters ajeno sino adems en nombre ajeno. Su efecto, en cambio es el de la representacin indirecta. Actio mandati: el contrato de mandato se encuentra sancionado por una accin in ius, exbona fide y de carcter infamante, llamada actio mandati, cuya frmula ms probable es esta: puesto que Ao. Ao. mand (tal cosa) a No. No., todo cuanto por tal asunto No. No. deba dar o hacer a Ao. Ao. segn la buena fe, a todo esto condena, juez, a No. No. a favor de Ao. Ao.. Esta accin opera en forma directa cuando la entabla en mandante, y en funcin contraria, si la ejerce el mandatario. Extincin: 1. La muerte del mandante extingue el mandato acordado y an no iniciado, y en principio pone fin al que est en desarrollo. 2. La muerte del mandatario tambin extingue el mandato no iniciado y pone fin al que est siendo aplicado. 3. El mandante puede revocar unilateralmente el mandato antes de que est iniciada la gestin; pero sta produce efectos slo desde que la conoce el mandatario. 4. El mandatario puede renunciar libremente al mandato. 5. Por el cumplimiento ntegro de la gestin encargada, o del plazo o condicin, si el contrato tuvo tales modalidades.

Gestin de negocios ajenos: la gestin de un negocio ajeno sin previo mandato del interesado en l (dominus negotti) ni en el ejercicio de una tutela, de todas formas crea una relacin obligacional recproca entre el gestor y el dominus negotti sancionada con la actio negotiorun gestorum. Hablamos, pues, de gestin de negocios o de agencia oficiosa para referirnos a todo supuesto de asuncin no obligada o espontnea de la gestin de uno o varios negocios de otro y en inters suyo. Igual que ocurre con el mandato, el negocio asumido puede consistir en una lcita actividad material, o en un lcito acto jurdico; y lo mismo que el mandato, la gestin debe ser de inters ajeno y slo puede ser parcialmente en el del gestor, pero nunca exclusivamente. La ajeneidad del inters es juzgada objetiva y no subjetivamente. De esta manara: 1. 2. 3. 4. Procede la accin si el gestor administra un negocio ajeno creyendo que es suyo. Lo mismo si administra cosa de n tercero creyendo que es de otro. Igualmente si administra cosa ajena pero por lucro suyo. No procede aqulla si el gestor administra cosa propoa creyendo que es ajena *.

El que va a actuar como gestor no esta jurdicamente obligado a asumir la gestin; precisamente en ello radica la diferencia de sta figura con el mandato o tutela; el gestor acta, en consecuencia, espontneamente y sin necesidad jurdica. Pero una vez que la inicia y asume, est obligado a continuarla y a finalizarla tilmente, aunque no tenga efecto en el negocio. Rige qu tambin el principio de que el gestor no puede empeorar la condicin del dominus, pero s mejorarla. Actio negotiorum gestorum: accin in ius y ex fide bona. Su frmula probable es la siguiente: Puesto que No. No. gestion los negocios de Ao. Ao., a todo cuanto por este asunto No. No. debe dar y hacer a Ao. Ao. segn la buena fe, a eso condena, juez, a No. No. a favor de Ao. Ao.; s.n.r.a. Esta puede ser utilizada en funcin directa, por el dominus negotti contra el gestor, como contraria por ste frente a aqul. Resumen del Libro de Derecho Romano Privado de Guzmn Brito