CURSO: Derecho Empresarial CASO: Felicita Epsilon Magallanes

Integrantes: Silvia Vivanco Pavel Zamora Sergio Alvarado Gino Ramirez

Lima, Junio del 2011.

Pregunta: 1.- Existe una transferencia de la propiedad de Felicita a favor de los Hermanitos de la Claridad?Por qu? Respuesta: No existe una transferencia de la propiedad, porque para que se materialice el acto jurdico de la donacin debe contar con una formalidad como elemento, el cual es establecido en el del Cdigo Civil: Artculo 1625 DONACIN DE BIENES INMUEBLES: La donacin de inmuebles debe otorgarse por escritura pblica con identificacin individual del inmueble, donados, de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario, bajo sancin de nulidad. Adems no cumpli con el Cuarto punto que se pide para que se realice un Acto Jurdico. Cdigo Civil: Artculo 140.- Nocin de Acto Jurdico: elementos esenciales El acto jurdico es la manifestacin de voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurdicas. Para su validez se requiere:

1.- Agente capaz: La seora es duea del bien 2.- Objeto fsica y jurdicamente posible: Es la propiedad en mencin. 3.- Fin licito: Porque la seora era duea del bien. 4.- Observancia de la forma prescrita bajo sancin de nulidad: Por no existir una transferencia de la propiedad por no ser va escritura pblica. Porque la transferencia nunca se llego a tramitar va registros pblicos, solo fue comunicada va su voluntad notarial el da 15.04.1997. Sustento:
Cuando uno se casa por sociedad de gananciales hay dos tipos de bienes:

Los bienes propios de cada cnyuge 1.- De acuerdo al articulo 302 - inciso 3- del Cdigo Civil seala que son bienes propios de cada cnyuge los que adquiera durante la vigencia del rgimen de la sociedad de gananciales a ttulo gratuito. Al respecto, se ha considerado (en la jurisprudencia) que en la definicin de adquisicin a ttulo gratuito se encuentran comprendidos los bienes obtenidos a ttulo de herencia, legado o donacin. En el caso del estudio; el inmueble que recibe la seora Felicita Elipison Magallanes es un bien propio.

2.- El artculo 310 del Codigo Civil seala cuales son los bienes sociales, es decir, los bienes de ambos cnyuges. Entre estos considera que los bines sociales esa los frutos de los bienes propios. En el caso de estudio, la renta que paga la asociacin de comerciantes es un bien social, es decir, de los dos cnyuges.

3.- Respecto de la administracin de los bienes. El artculo 303 del Cdigo Civil seala que cada cnyuge puede disponer de sus bienes propios y el artculo 315 seala que para disponer de bienes sociales se requiere la intervencin del marido y la mujer. Salvo poder de uno a otro. 4.- De otro lado, si bien felicita HA REALIZADO VARIAS TRANSFERENCIAS HASTA QUE NO SE DECLARE JUDICIALMENTE su interdiccin sus actos se presumen validos. Por eso en principio la donacin del terreno que habra efectuado de un bien propio sera Valida. Sin embargo, para que una donacin se produzca o cause efecto debe ser aceptada por la persona o personas a favor de quien se va a donar. Y slo puede hacerse por Escritura pblica - artculo 1625 del cdigo civil. 5.- Consideramos que si bien ha habido una oferta y una aceptacin no hay una aceptacin de la donacin por parte de la institucin favorecida. Ojo: slo podra donarse el inmueble pero no los frutos rentas que pagan los comerciantes. Entonces si quien lo va a recibir en donacin piensa que va a recibir los frutos y esto es fundamental para su aceptacin entonces de no recibirla va a rechazar la donacin. 6.- De otro lado, al existir una medida cautelar que impide la transferencia y no haberse perfeccionado la transferencia pues no ha sido aceptada la misma, entonces no hay transferencia de propiedad. Su esposo el seor Juan Jos Prez cuando llego de viaje el 15.04.1997, enterados de dicha carta publicad por su esposa el da 01.04.1997, decide presentar una demanda de interdiccin judicial por prodigalidad, argumentando que ha quedado demostrado que su esposa careca por completo de su capacidad de discernimiento desde el ao 1996, lo que haba quedado demostrado con los hechos de pblico conocimiento y peda que de manera cautelar se inscriba la demanda en los RRPP (la demanda se presenta el 15.04.1997 y es suscrita por l a ttulo personal y en representacin de sus hijos, la medida cautelar se expide el 16.04.1997 y se ingresa a RRPP . ES DECIR SU ESPOSO SI CUMPLIO CON LOS PASOS NECESARIOS PARA QUE NO SE TRANSFIERA DICHA PROPIEDAD ANTE REGISTRO PUBLICO, A PESAR DE QUE FUE ADQUIRIDA EN HERENCIA, PERO DENTRO DE SU MATRIMONIO. OTRO MOTIVO, POR EL CUAL NO PODRIA DARSE DICHA TRANSFERENCIA, ES QUE EL SEOR JUAN Y LA SEORA FELICITA, SE HAN CASADO EN SOCIEDAD DE GANACIALES, ES DECIR, QUE LA NOTARIA ANTES DE HACER FACTIBLE DICHA TRANSFERENCIA, TENIA QUE SER CON PERMISO DE SU ESPOSO, EN CASO CONTRARIO NO SERIA VALIDA ANTE REGISTROS PUBLICOS.