A/C: Tradio Fomento At. Sr.

Bruno Castro

Salvador, 20 de Janeiro de 2011

Em ateno solicitao de V. Sas., vimos apresentar nossa proposta para execuo de trabalho de avaliao de imvel de acordo com as condies abaixo:

01.Objeto da Proposta/ Contrato: Avaliao do valor de mercado de imveis; Demanda a Nvel Brasil para as cidades com mais de 50 mil habitantes

Para tanto, fazem parte do escopo desta proposta os seguintes itens: 1. Levantamento e anlise dos servios a serem executados; 2. Coleta de dados de mercado; 3. Vistoria in loco do imvel para verificar suas caractersticas; 4. Medio das reas de terreno e das edificaes; 5. Anlise de documentos; 6. Tratamento das amostras por fatores ou inferncia estatstica; 7. Elaborao dos laudos; 8. Entrega de uma via do laudo em modelos impresso e digital.

1.1 Ser entregue laudo tcnico de avaliao, modelo simples, segundo NBR 14.653 parte 2. Caso se deseje, atravs de Proposta Especfica, poder ser entregue laudo tcnico de avaliao modelo completo no qual pretende-se atingir, se possvel, o grau de preciso II e grau de fundamentao II, segundo NBR 14.653 parte 2.
Sede: Rua Barro Vermelho 310, Ed. Atlntico Belvedere Sala 02/03 Rio Vermelho, Salvador-BA. Telefax: 55 (71) 3327-0842 Sede: Rua Cancioneiro de vora, 575 - Chcara Sto. Antonio, So Paulo-SP. Telefax: 55 (11) 5186-3300 / 3229-0000 E-mail: consul@consulpatrimonial.com.br Site: www.consulpatrimonial.com.

1.2 O valor a ser encontrado refere-se ao valor patrimonial do ativo, sendo o valor do imvel definido como o valor que este consegue obter em dinheiro nesta data, na hiptese das partes, vendedores e compradores estarem desejosos de vender e comprar, mas no compelidos, estando, portanto o valor obtido vinculado s condies atuais de mercado.

1.3 O presente trabalho ser elaborado atravs dos padres ideais de rigorosidade, estabelecidos pela Lei 11.638/07, pelas Normas Brasileiras e recomendaes de associaes de classe como IBAPE - Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia;

1.4 Para determinao do valor do imvel, ser utilizado ou o Mtodo Comparativo de dados de mercado: tal mtodo estabelece de forma direta um sistema de comparao com imveis similares, atravs da coleta de dados em pesquisa junto a imobilirias, profissionais especializados, proprietrios, anncios classificados, rgos pblicos e outros veculos que possam fornecer informaes bsicas e concretas dos imveis ofertados ou vendidos recentemente;

02. HONORRIOS: 2.1 Para execuo do servio de Laudos Modelo Simples de imveis isolados (casas, apartamentos, salas), descrito acima, propomos o seguinte Valor Unitrio: R$350,00 (Trezentos e Cinqenta Reais). Valor para cidades com mais de 50 mil habitantes. J para as cidades com menos de 50 mil habitantes e/ou demanda diferenciada de tipo de imvel ou padro de rigorosidade do laudo ser enviada proposta/oramento. As despesas com viagens, transportes, hotis e refeies j esto inclusas.

03. RESPONSABILIDADES DA CONTRATADA: 3.1 Fornecer uma via do laudo de avaliao impresso assinado por engenheiros civis devidamente qualificados;
Sede: Rua Barro Vermelho 310, Ed. Atlntico Belvedere Sala 02/03 Rio Vermelho, Salvador-BA. Telefax: 55 (71) 3327-0842 Sede: Rua Cancioneiro de vora, 575 - Chcara Sto. Antonio, So Paulo-SP. Telefax: 55 (11) 5186-3300 / 3229-0000 E-mail: consul@consulpatrimonial.com.br Site: www.consulpatrimonial.com.

3.2 Responsabilizar-se pelo trabalho e boa execuo dos servios, dentro das Normas Tcnicas em vigor no pas; 3.3 Entrega do trabalho em tempo hbil.

04. ENCARGOS DE V. SAS.: 4.1 Permitir o livre acesso aos imveis presentes neste trabalho de avaliao; 4.2 Fornecer toda documentao solicitada pela Consul Patrimonial, como escrituras, RGI, plantas baixa, etc... , que se faam necessrias para a execuo dos servios; 4.3 Fornecer em meio digital o endereo completo do imvel a ser avaliado neste trabalho; 4.4 Efetuar pagamento conforme acordado em contrato.

05. PRAZO 5.1 O prazo para execuo dos nossos servios ser de 5 (cinco) dias teis.

06. INCIO DOS SERVIOS 6.1 Aps assinatura do Contrato.

07. CONDIES DE PAGAMENTO 7.1 100% na entrega do Laudo.

Dados bancrios: Ita, AG 0556, Conta 33044-7, Consul Patrimonial Ltda., CNPJ 04.934.077/000190.

08. VALIDADE 8.1 A presente proposta vlida por um prazo mximo de 15 (quinze) dias, contados desta data, para a devoluo de uma cpia com o DE ACORDO e liberao da rea para incio dos servios.

Sede: Rua Barro Vermelho 310, Ed. Atlntico Belvedere Sala 02/03 Rio Vermelho, Salvador-BA. Telefax: 55 (71) 3327-0842 Sede: Rua Cancioneiro de vora, 575 - Chcara Sto. Antonio, So Paulo-SP. Telefax: 55 (11) 5186-3300 / 3229-0000 E-mail: consul@consulpatrimonial.com.br Site: www.consulpatrimonial.com.

A CONTRATANTE obriga-se a pagar pontualmente os honorrios ora pactuados, sob pena de, em no o fazendo e sem prejuzo das sanes consentneas de seu inadimplemento, ficar sujeito ao pagamento de juros moratrios de 1% (um por cento) ao ms.

Fica estipulada a multa de 10% (dez por cento) sobre o valor realizado neste contrato, data da ocorrncia, multa em que incorrer a parte que infringir qualquer das condies estipuladas no presente instrumento, tudo devidamente corrigido pelo IGP(M).

Todo e qualquer requerimento feito de parte a parte ser realizado por escrito, com protocolo de recebimento. Poder ser utilizado os seguintes meios de correspondncia: e-mail, fax, correio e entrega direta.

Com o objetivo de agilizar os procedimentos contratuais padro, sem prejuzo dos prazos negociados para a realizao deste trabalho, solicitamos sua anuncia formal aos termos do presente documento o qual ser considerado como contrato de prestao de servios.

Sem mais para o momento,

Atenciosamente,

_______________________________ CONSUL PATRIMONIAL LTDA CREA BA 13169 Marcus Vinicius de Oliveira Neto CREA 39.392/D Danilo Fernandes Ribeiro CREA 40.591 / D

__________________________________ A/C: Tradio Fomento At. Sr. Bruno Castro De acordo em 20 de Janeiro de 2011

Sede: Rua Barro Vermelho 310, Ed. Atlntico Belvedere Sala 02/03 Rio Vermelho, Salvador-BA. Telefax: 55 (71) 3327-0842 Sede: Rua Cancioneiro de vora, 575 - Chcara Sto. Antonio, So Paulo-SP. Telefax: 55 (11) 5186-3300 / 3229-0000 E-mail: consul@consulpatrimonial.com.br Site: www.consulpatrimonial.com.