Guia de examen. Concepto de derecho civil y su evolucin desde el derecho romano.

R: En Roma se distingua
entre Ius Civile e Ius Gentium (o Naturale), el primero se refiere al usado por los romanos, entendido no como una imposicin, sino como un privilegio. El segundo se refiere al Derecho comn a todos los hombres sin distincin de nacionalidad. Segn el profesor Arangio Ruiz el Ius Gentium se refiere a un sistema estrictamente romano para dar tratamiento jurdico a las relaciones entre romanos y extranjeros, sistema que sera producto de la expansin econmica y militar del pueblo romano o civitas. Adems otros textos contraponen el Ius Civile al Ius Pretorium (Ius Honorarium), el cual habra sido introducido con el propsito de suplir, ayudar y corregir el Ius Civile. Pero esta contraposicin no es real, el Ius Pretorium significa la renovacin del Ius Civile provocada por las nuevas necesidades y por los nuevos hechos. Hay que hacer una aclaracin y esta es que el Pretor no creaba derecho, slo declaraba como entenda el derecho y los principios que seguira en el ejercicio de sus funciones. El Ius Civile como derecho del cives, del ciudadano romano, no se identifica con el derecho privado. Es cierto que la construccin romana construy de preferencia las instituciones privadas (persona, familia, propiedad, obligaciones, herencia), pero dentro del Ius Civile hay instituciones que son extraas al derecho civil (a nuestra concepcin de derecho civil), as las de carcter penal, procesal y las administrativas o polticas. El Ius Civile, en su sentido propio y originario sera el ordenamiento tradicional que habran adoptado los grupos primitivos romanos reunidos en una comunidad poltica y estara constituido por una serie de principios fundamentales establecidos por la jurisprudencia religiosa y luego laica de los prudentes. Este ncleo de principios tradicionales se va ensanchando a lo largo de la historia del Derecho romano naciendo un Ius Civile Novum, por obra de las leyes, plebiscitos, senadoconsultos y decretos de los prncipes. Al mismo tiempo, el viejo Ius Civile, el de los principios tradicionales experimenta la influencia del Ius Gentium y del Ius Pretorium o Honorarium, y todos estos Derechos van a ser Ius Civile en la compilacin de Justiniano, porque con aquel se entroncaron y no se diferenciaron.

Fines y principios que guian al derecho civil. R: El fin, es regular las relaciones entre los particulares en reas como las personas, la familia, las sucesiones, el patrimonio, los contratos; Los principios fundamentales son la equidad y la justicia. Pero habr que sealar que stos principios han sido siempre cuestionables por lo subjetivos que son, as como la representacin entre unos y otros (p.e. la justicia no es el mismo principio para las esposas que

solicitan alimentos como para los hijos que tambin llegan a demandarlos de sus padres). regula las relaciones ms generales y cotidianas de la vida de las personas, considerando a las personas en cuanto a tal, como sujeto de derecho, o como aqul que rige al hombre como tal, sin consideracin de sus actividades peculiares; regla sus relaciones con sus semejantes y con el Estado, cuando este acta en su carcter de simple persona jurdica y en tanto esas relaciones tengan por objeto satisfacer necesidades de carcter genricamente humanas. hace las veces de depositos donde estan contenidos los pricipios generales aplicables a las demas ramas del derecho. Concepto de acto jurdico R: Un acto jurdico es un acto consciente y voluntario, cuyo fin es establecer relaciones jurdicas entre las personas para crear, modificar o extinguir derechos. En otras palabras, un acto jurdico es una manifestacin de voluntad con el objetivo de generar consecuencias de derecho. Estas consecuencias son reconocidas por el ordenamiento jurdico.

Clasificacin del hecho jurdico R: Hechos jurdicos propiamente tales, son los hechos de la naturaleza que producen efectos jurdicos, recordemos que un hecho produce efectos jurdicos cuando crea, modifica, o extingue un derecho. Un ejemplo de este tipo de hecho jurdico es el nacimiento, porque este implica la separacin completa de la criatura de la madre, pero adems si la criatura sobrevive al menos un minuto se considera que hay un principio legal de existencia y pasa a ser considerada persona. Antes del nacimiento existe la llamada existencia natural, que comienza con la concepcin, pero el feto no es considerado persona por lo que no tiene derechos, a pesar de eso la ley protege la existencia natural a travs de diversas disposiciones. As entonces, el nacimiento crea la calidad de persona, lo que le da derechos (derecho sobre las cosas, derecho de dominio, derecho a que una persona haga algo en su beneficio, derecho a ser alimentado por sus padres, etc.) Tambin existe otros hechos jurdicos propiamente tales, como la muerte, sta extingue la calidad de persona, o sea, la existencia legal del individua. El difunto se llama, jurdicamente, causante. Causante, por ejemplo, de derechos hereditarios. Tambin el simple transcurso del tiempo que marca una mayora de edad, o sea, 18 aos, esto produce la modificacin de una situacin jurdica porque la persona menor de 18 aos est calificada por incapaz y al cumplir 18 es considerado plenamente capaz. * Tambin est la demencia, que es un hecho de la naturaleza y que produce efectos jurdicos, la persona pierde la administracin de sus bienes y sta la pasa a tener un curador, o sea, su representante. Si un hombre se suicida los efectos jurdicos son los mismos que si la muerte es involuntaria, o sea, es tomada como un fenmeno de la naturaleza, entonces, jurdicamente, es irrelevante si la muerte es voluntaria o no.
Hechos jurdicos que se realizan con intencin de producir efectos jurdicos , por ejemplo, un contrato de compraventa. La compraventa es un hecho jurdico voluntario que se realiza con una intencin clara que es crear derechos y obligaciones. Desde el punto de vista de las obligaciones el comprador se compromete a pagar la cosa y el vendedor a entregar la cosa. Desde el punto de vista de los derechos, el comprador tiene derecho a recibir o exigir la cosa, y el vendedor tiene derecho a recibir o exigir el dinero. (hecho jurdico voluntario = acto jurdico)

Hechos jurdicos voluntarios sin la intencin de producir efectos jurdicos En este caso estn los delitos (hay intencin de daar o dolo.) y cuasidelitos (no hay intencin de cometer el delito pero s hay culpa), la ley presume que todo acto que produce dao es con culpa. De todo delito o Cuasi delito nace una obligacin (del punto de vista civil) que es la de reparar los daos causados tanto fsicos como sicolgicos o morales, es decir, indemnizar. Hay delito civil cada vez que ser realiza un hecho ilcito que produce dao. Frente a esto, la vctima del dao tiene derecho a exigir la indemnizacin del dao, as es como de esto nace una obligacin para el que provoca el dao y un derecho por parte de la vctima. Pero, a pesar de que aqu haya nacido un derecho, el hecho no fue con esa intencin. * En doctrina existen dos tipos de incapacidad, incapaces de goce son aquellos que no pueden ser titulares de derechos (en Chile no existen) incapaces de ejercicio No pueden ejercer los derechos por s mismos, sino que a travs de su representante legal. La representacin puede ser absoluta (impberes, dementes, sordomudos que no pueden escribir), stos no pueden celebrar contratos. O relativa (menores adultos, mayores de 14 en los hombres y de 12 en las mujeres, en ambos, menores de 18, y los prdigos interdictos), stos pueden actuar personalmente o representados pero autorizado.

Elementos de existencia del acto jurdico R: Son aquellos de tal manera imprescindibles que si no aparecen en el acto, ste no puede llegar si quiera a conformarse. Tambin son llamados elementos de existencia.

1. Voluntad (Consentimiento). 2. Objeto. 3. Solemnidad. 1. Voluntad (Consentimiento).

Es la que los contratantes emitan una declaracin de voluntad para celebrar el acto, esto es que pongan de acuerdo, que haya un concierto de voluntades, a esto en derecho se le llama consentimiento. Sin este requisito no existe contrato alguno. Es un elemento esencial de definicin del acto jurdico. Nadie podra pretender la existencia de una tutela, de una adopcin, de un arrendamiento o de una promesa de recompensa, sin la voluntad exteriorizada de las partes o del actor de dichos actos. El motor principal en los contratos es la voluntad, a esa voluntad se le llama consentimiento y se integra por dos voluntades que se conciertan, esto es, dos quereres que se renen y constituyen una voluntad comn. El consentimiento se forma o requiere de dos emisiones de voluntad sucesivas que se renen o se funden:

La oferta o propuesta.

La aceptacin.

La exteriorizacin del consentimiento se realiza de dos formas:

De manera expresa: Consiste en manifestarse con la palabra, por la escritura o por los signos inequvocos. De manera tacita: Se exterioriza por una conducta que autorice a inferir de ella la voluntad negociable, la intencin de contratar. El consentimiento tcito es el que proviene no de una declaracin por medio del lenguaje sino de una actitud o conducta que revela la intencin de contratar.

Asimismo, la declaracin de la voluntad o el consentimiento se encuentra sujeto a las siguientes reglas, cuando se ha realizado una oferta: 1.- Si se encuentra fijado un plazo para aceptar, quien realiza la oferta queda ligado a ella hasta la expiracin del plazo. 2.- Si la oferta se hace a una persona presente, sin fijacin de plazo para aceptar, el autor de la oferta queda desligado si la aceptacin no se hace inmediatamente. 3.- Cuando la oferta se haga a una persona no presente sin fijacin del plazo, quedar ligado por tres das, adems del tiempo necesario para la ida y vuelta del correo, o del que se juzgue bastante no habiendo correo pblico segn la distancia y la facilidad o dificultad de las comunicaciones. 4.- El contrato se forma en el momento en que el proponente recibe la aceptacin, si todava en encuentra ligado a su oferta. 5.- La oferta se considerar como no hecha si la retira su autor y el destinatario recibe la retractacin antes que la oferta. La misma regla se aplica al caso en que se retire la aceptacin. 6.- Si al tiempo de la aceptacin hubiere fallecido el proponente, sin que el aceptante fuere sabedor de su muerte, quedarn los herederos obligados a sostener el contrato. 7.- El proponente quedar libe de su oferta cuando la respuesta que reciba no sea una aceptacin lisa y llana, sino que importe una modificacin a la primera. En este caso la respuesta se considerar como nueva proposicin que se regir por lo dispuesto en los artculos anteriores.

2. Objeto.

Los juristas indican tres acepciones para la palabra objeto:

1. El objeto directo del contrato, que es el de crear o transferir derechos y obligaciones. 2. El objeto indirecto del contrato que es el objeto de las obligaciones engendradas por l, y que puede consistir en dar, hacer o no hacer. 3. La cosa misma y que se da.

La acepcin ms correcta es la segunda, pues la primera es intil e inexacta, todos los contratos tendran el mismo objeto, y la tercera comprende solo una especie de objeto: el de dar. Por tanto, el objeto de todo contrato es el objeto de la obligacin creada por l. De ah que el contrato tendr tantos objetos como obligaciones haya engendrado: cada obligacin tiene su propio objeto, el cual consistir en el contenido de la conducta del deudor, aquello a lo que se comprometi o que debe efectuar. Analizando la base en la cual trabaja Manuel Bejarano:

a) Dar: Son obligaciones de prestaciones de cosa. Ejemplo: En el contrato de compra-venta, el vendedor tiene la obligacin de transmitir la propiedad o titularidad de un bien o hecho y el comprador tiene la obligacin de dar o pagar por ese bien o derecho, un precio cierto y en dinero.

Los objetos de la compraventa es la transmisin de la cosa vendida y el pago del precio; ambas son obligaciones de dar. Porque tiene por objeto prestaciones de cosas.

b) Hacer: Son obligaciones o prestaciones de hecho. Ejemplo: En el contrato preliminar o promesa de contrato, las partes se comprometen a celebrar un contrato futuro. Ambas estn obligados a hacer "un nuevo contrato". Este acto engendro prestaciones de hecho es decir su objeto es de "hacer". c) No hacer: Son obligaciones de no hacer o abstenciones. Ejemplo: Celebro un contrato de compra-venta de mi casa, en el cual se introduce una clausula por la que el nuevo propietario asume que no podr venderla a determinada persona. Este contrato genera una obligacin cuyo objeto es una abstencin (no vender a determinada persona).

Respecto de la cosa, el objeto del contrato, este debe:

1. Existir en la naturaleza: El contrato sobre las cosas que si bien no existen al momento de la celebracin, estn abocadas a existir en el futuro, es posible y existente. Ejemplo: La compraventa de diez toneladas de una cosecha de maz del prximo ao es un caso en el que tampoco existe el objeto del contrato, sin embargo habr de producirse. 2. Ser determinada o determinable en cuanto a su especie: Un contrato cuyo objeto fuere un animal, sin indicar de que especie o que el objeto del contrato fuere un whisky, sin precisar su cantidad, ni las bases para precisar esta, este contrato no puede ser cumplido seriamente. El deudor podra liberarse entregando cualquier animal o unas cuantas gotas de whisky. 3. Estar en el comercio: La renta o la venta del palacio nacional o de la catedral metropolitana o de terrenos nacionales que pertenezcan a la federacin es imposible jurdicamente.

El objeto debe ser jurdica y fsicamente posible.

3. Solemnidad.

La importancia social y econmica de ciertos actos impone la necesidad de celebrarlos con determinados ritos que son condicin de su existencia. Es una forma de ritual de la celebracin, es un elemento necesario para la creacin del acto jurdico, sin este el acto jurdico no llega a existir. Ejemplo: El matrimonio, divorcio administrativo, compraventa de un inmueble, etctera. En estos casos la solemnidad es el protocolo que hacen los funcionarios para perfeccionar el acto jurdico

Requisitos de validez R: Son ciertas caractersticas que deben llenar los elementos del acto para que ste produzca efectos. La falta de alguno de estos elementos provoca la nulidad del acto jurdico. El acto jurdico una vez constituido con todos sus elementos de existencia, debe reunir, adems, los requisitos de validez necesarios para ser perfecto y producir efectos jurdicos plenos. Tales requisitos de validez han sido enumerados por el legislador en el artculo 1795 del Cdigo Civil, y son:

1. La voluntad debe exteriorizarse con la forma exigida por la ley; 2. La voluntad debe estar exenta de vicios; 3. El objeto del acto y el motivo o fin de su celebracin deben ser licitos, y 4. Los autores o partes deben ser capaces.

1. Forma legal:

Es la manera como se externa dicha voluntad. Es el conjunto de elementos sensibles que envuelven a la expresin de voluntad. Por lo tanto, todo contrato tiene necesariamente una forma, por forma de negocio jurdico debemos entender la manera en que se realiza. Hay algunos contratos que solo valen con solo externar la voluntad y estos se llaman contratos consensuales. Y otros que valen solamente si se manifiesta con determinada forma legal y a estos se les llama contratos formales. Para estos ltimos es aplicable la clebre frase de Von Ihering: "La forma es, para los actos jurdicos, lo que la acuacin para la moneda" La falta de la forma no impide que este sea creado, constituido, pero es causa de nulidad. No es forzosamente nulo porque puede convalidarse dndole la forma legal, pues se trata de una nulidad relativa que puede compurgarse con la ratificacin forma del acto. Dentro del cdigo civil del Distrito Federal nos menciona que: NO se requiere formalidad determinada para la validez de un contrato. En los contratos civiles cada uno se obliga en la manera y trminos que aparezca que quiso obligarse, sin que para la validez del contrato se requieran formalidades determinadas, fuera de los casos expresamente designados por la ley.

2. La ausencia de vicios de la voluntad:

Error: El error de derecho o de hecho invalida el contrato cuando recae sobre el motivo determinante de la voluntad de cualquiera de los que contratan, si en el acto de la celebracin se declara ese motivo o si se prueba por las circunstancias del mismo contrato que se celebro este en el falso supuesto que lo motivo y no por otra causa. El error de clculo solo da lugar a que se rectifique. Entonces se puede decir que existe cuando la decisin proviene de una creencia equivocada. Ejemplo: Quien compro una vasija etrusca en la creencia de que era una autentica antigedad y descubre que es de reciente factura, habr sufrido un error que vicia su voluntad. Violencia: Se da cuando se emplea la fuerza fsica o amenazas que importen peligro de perder la vida, la honra, la libertad, la salud o una parte considerable de los bienes del contratante, de su cnyuge, de sus bienes ascendientes, de sus descendientes o de sus parientes colaterales dentro del segundo grado. Entonces podemos decir que existe cuando la voluntad es arrancada con amenazas, por ejemplo: El que hace promesa de recompensa forzado por amenazas de sufrir un mal y habr emitido una voluntad viciada por temor o violencia. O bien, la promesa unilateral del pago de rescate por la libertad de una persona secuestrada, est afectada por nulidad por violencia. Dolo: Cualquier sugestin o artificio que se emplee para inducir a error o mantener en el alguno de los contratantes y por mala fe, la disimulacin del error de uno de los contratantes una vez conocido. Ejemplo: El que contrato los servicios de un mdico cirujano, que para asegurar su contratacin, haba falsificado diplomas, cartas de recomendacin, cedula profesional y curriculum vitae engaoso, tendr la voluntad viciada y habr sufrido dolo. Lesin: Consiste en la desproporcin exagerada de las prestaciones que las partes se deban recprocamente por el acto jurdico. En el acto jurdico cada parte concede su prestacin porque espera recibir otra igual o algo equivalente, a cambio de lo que le da y las partes se otorgan prestaciones, se conceden prestaciones estando ambas en un debido equilibrio. Es entonces que se vuelve vicio cuando esta no es equivalente, concediendo beneficios sumamente superiores en valor a las prestaciones que una de las partes entrego y es notoria su inequivalencia entre la que queda y entre la que se obtiene. Y entonces se dice que el perjudicado ha sido lesionado en su patrimonio. 3. La Ilicitud en el objeto y en el motivo o fin:

Debemos de recordar que el objeto del contrato es el contenido de la conducta del deudor, aquello a lo que se obliga; y el motivo o fin es el propsito que le induce a su celebracin, el porqu se obliga. Pues bien para que el contrato sea valido es indispensable que tanto a lo que se obligo el deudor como el que porque de su proceder sean lcitos, es decir, no contrarios a lo dispuesto por las leyes de inters publico (que no quebranten una prohibicin o un mandamiento legal). El contenido de las clausulas contractuales y el propsito de las mismas deben respetar las normas legales, pues en su acatamiento se sustentan el orden jurdico y la paz social; es por ello que un contrato contradictorio de lo establecido en las leyes no habr de tener validez, ser nulo. Ejemplo: Miguel contrata a Fernando para que d

muerte a Rodrigo y le ofrece cinco mil pesos en pago (existen entonces un objeto ilcito y un motivo o fin ilcito). El cdigo civil nos dispone: Es ilcito el hecho que es contrario a las leyes de orden pblico o a las buenas costumbres. Ninguna conducta o finalidad que viole la ley prohibitiva, o imperativa, tendr la proteccin del orden jurdico; por el contrario, suscitara la repulsa y represin del mismo. Esta razn evidente es la que explica y confiere sentido lgico a la sancin de nulidad que sigue a todo contrato con un objeto y motivo o fin lcitos: "Los actos ejecutados contra el tenor de las leyes prohibitivas o de inters pblico sern nulos", Se ha definido la ilicitud en el acto diciendo que sta existe cuando el acto va en contra del derecho positivo o de las buenas costumbres. En el acto jurdico ilcito el autor del acto debe proponerse un objeto o fin contrarios a las leyes del orden pblico. De la ilicitud del acto producir la nulidad, ya sea la absoluta, ya, la relativa. En nuestro Cdigo Civil se mantiene omiso acerca de la licitud o la ilicitud en el acto jurdico, en cambio s menciona los otros supuestos para invalidar los dems requisitos como en el caso del consentimiento y el objeto. Se puede sealar que en el artculo 996, que revoca los actos fraudulentos del deudor, como medidas a tomar en los ilcitos. En nuestro Cdigo Penal y Comercial mencionan, en general, los actos ilcitos, como el robo, hurto, estafa, fraude, etc. Contrario a los actos jurdicos lcitos, la ilicitud se comprueba si:

Es prohibido por el ordenamiento jurdico. Es opuesto a un derecho adquirido. Viola un derecho ajeno. Omite un deber Es contrario a las buenas costumbres y a los principios imperativos de un ncleo organizado.

b. Nulidad absoluta: En la doctrina clsica francesa, que inspir nuestros cdigos, es aquella sancin que se establece en contra de los actos jurdicos ilcitos para privarlos de efectos. Se caracteriza por:

Porque todo aquel que resulte perjudicado puede pedir que se declare. Porque es imprescriptible, no vence. Porque es inconfirmable, es decir que la ratificacin expresa o tcita del autor o autores de un acto ilcito no puede darle validez. 4. La capacidad entre las partes:

La capacidad de las partes slo es un elemento que se requiere para que el acto jurdico sea vlido. Por consiguiente la incapacidad es una causa de invalidez que origina la nulidad relativa del acto jurdico. Refirindonos a la capacidad podemos dividir en dos:

Capacidad jurdica. Capacidad de obrar.

La primera seala la aptitud para ser titular de derechos y obligaciones. El profesor Aramburo la define como "la facultad por la cual el hombre es sujeto de derecho" o, en otros trminos, "la propiedad por cuya virtud el hombre puede exigir prestaciones y debe cumplir obligaciones". Esta capacidad es igual y comn a todos los hombres; constituye la esencia jurdica. La capacidad jurdica denota la posibilidad de que determinado derecho se radique en cabeza de determinada persona. Implica adems los derechos civiles de orden patrimonial: derechos reales, crditos, derechos inmateriales y hereditarios, hasta los familiares. Segn Salvatore Pugliatti, sta no supone ninguna actividad por parte del sujeto sino que se trata definitivamente de una actitud originaria. Sin embargo, para el caso de la validez del acto jurdico, la capacidad de ejercicio es la que jugar el papel primordial. Aunque, sin duda, no puede haber capacidad de ejercicio sin la capacidad jurdica. Para segn el profesor Manuel Alvadalejo, la capacidad de obrar es la aptitud reconocida por el Derecho para realizar, en general, actos jurdicos. Es restringible, es decir, que no todos los hombres la poseen ni es igual, ya que est sujeta a restricciones. Antes de continuar, es necesario desglosar an ms la capacidad de obrar para obtener en s la que nos es til para la validez del acto jurdico. La capacidad de obrar se divide en dos enfoques: la capacidad delictual, que seala la aptitud para hacerse responsable por la comisin de actos voluntarios ilcitos. La segunda es la negocial, y sta es la que nos interesa dentro del mbito de la validez. La capacidad negocial es la aptitud o idoneidad para realizar eficazmente un acto jurdico, es decir, de ejercitar con la voluntad propia derechos subjetivos y asumir por s solo obligaciones jurdicas, es decir de realizar actos de la vida civil. Permite ejecutar actos vlidos y eficaces en la esfera del Derecho y se manifiesta de diverso modo en cada persona segn las circunstancias de la misma. Otros autores mencionan la capacidad legal como aquella que permite a la persona intervenir en las relaciones jurdicas, y la facultad de producir actos con eficacia jurdica. Ella encierra varios enfoques como la capacidad civil, que es la capacidad legal en cuanto se relaciona con la aptitud para ejecutar actos vlidos y eficaces en

la esfera del derecho positivo. Es, por lo tanto, la reunin de la capacidad esencial jurdica con la aptitud legal necesaria para realizar actos civiles. Para observar las clusulas de la capacidad de ejercicio veremos las su connotacin negativa, la incapacidad:

Son incapaces los menores de edad. En este punto la doctrina se refiere a los grados de capacidad segn edad, pero ese enfoque se determin previamente en lo expuesto sobre la existencia del acto jurdico. Los privados de inteligencia por idiotismo o imbecilidad. Aquellos que padecen de perturbaciones en sus facultades mentales por locura, embriaguez consuetudinaria o uso de drogas enervantes. Los sordomudos que no sepan leer o escribir.

Los actos jurdicos desarrollados por partes que sufran de alguna incapacidad los hace invlidos o relativamente nulos
Teora del negocio jurdico R: La Doctrina Contempornea desarrollo la Teora del Negocio Jurdico, uno de los principales representantes fue el Cdigo Civil Alemn de 1900 BCG, la Doctrina Alemana elabor la Teora del Negocio Jurdico, esta Doctrina seala que el Negocio es una declaracin de voluntad orientada a conseguir una finalidad practica licita amparada por el ordenamiento legal, esta definicin la saca de los Pandectistas Alemanes.

Los Pandectistas ante la necesidad de justificar y conceptualizar los actos del hombre que son relevantes jurdicamente crearon y elaboraron el concepto del "Negocio Jurdico " que en su primera versin clsica pandectista coincidi totalmente con la versin clsica francesa, salvo el cambio de termino, pues mientras los clsicos franceses prefirieron la denominacin de " acto jurdico" los Pandectistas optaron por la de " Negocio Jurdico" , pero coincidiendo totalmente en sus postulados, pues entendieron y definieron al negocio jurdico al igual que los franceses, como una declaracin de voluntad que produce efectos jurdicos perseguidos por los sujetos.

LA AUTONOMA PRIVADA:
La autonoma privada es la aptitud del individuo, en cierto sentido connatural a l, para dar regla, por s mismo, a sus propios intereses; el ordenamiento, en sus disposiciones sobre los negocios, afronta y regula este fenmeno de la autonoma, el cual pasa a constituir, as, el substracto material de tales normas. La autonoma privada configura tambin una autorregulacin y especficamente, una regulacin directa, individual, concreta, de determinados intereses propios, por obra de los mismos interesados. Entre el inters regulado y la voluntad reguladora (ste es el punto caracterstico) existe aqu inmediata coincidencia, porque son, inters y voluntad, de las mismas personas.

LA FIGURA DEL NEGOCIO JURDICO

* EL NEGOCIO JURDICO COMO TRMINO TCNICO: La consagracin del negocio jurdico como trmino tcnico y figura bsica de la dogmtica del derecho privado, se debe al esfuerzo de los pandectistas Alemanes para sistematizar la ciencia jurdica. * LA DIFUSIN DEL USO DEL CONCEPTO DE NEGOCIO JURDICO: Los pases del continente Europeo ha acogido el concepto y hasta buena parte de la dogmtica Alemana sobre el Negocio Jurdico; pasando adems el trmino de negocio jurdico al texto de algunas leyes por ejemplo el artculo 859 del Cdigo Civil Austriaco reformado; artculos 33-35 Cdigo de Obligaciones Suizo. * LA RECEPCIN DEL TRMINO EN LA DOCTRINA ESPAOLA: Los autores Espaoles no se apresuraron en aceptar el concepto de negocio jurdico. No corresponda a nuestra tradicin jurdica y no resultaba necesario. Adems los textos legales empleaban las palabras "negocio" y "negocios civiles" en su sentido ordinario de asunto y de asuntos sometidos a decisin judicial EL CONCEPTO DE NEGOCIO JURDICO: Una definicin corriente, en cambio, caracteriza el negocio como una manifestacin de voluntad dirigida a producir efectos jurdicos. Con el negocio el individuo no viene a declarar que quiere algo, sino que expresa directamente el objeto de su querer, y este es una regulacin vinculante de sus intereses en las relaciones con otros. Tambin, se considera como negocio jurdico: "La declaracin o acuerdo de voluntades, con que los particulares se proponen conseguir un resultado, que el Derecho estima digno de su especial tutela, sea en base slo a dicha declaracin o acuerdo, sea completado con otros hechos o actos". Se destaca el resultado propuesto con la declaracin de voluntad. Esta ha de seguir siendo estimada como el fundamento del negocio jurdico.

Persona; personalidad, capacidad y legitimacin. R: a) La capacidad.

Segn el derecho civil, existen 2 especies de capacidades: la de goce y la de ejercicio. Goce: facultad de ser sujeto de derecho y obligaciones. Ejercicio: facultad que tiene el sujeto para desempear por s mismo los derechos de que es titular. La Capacidad en derecho procesal. Es la aptitud o facultad para generar o comparecer en juicio por s mismo o en representacin de otro. b) La legitimacin.

Calidad especfica en el juicio determinado. Ello indica que el actor y el demandado estarn legitimados activa o pasivamente en sus respectivos casos, si son sujetos reales de la relacin sustantiva. Si el que ejercita una accin no tiene o no demuestra su calidad de sujeto en dicha relacin, no est legitimado activamente, o si el demandado carece de ella, no tendr legitimacin pasiva. c) La personalidad. Cualidad reconocida por el juzgador a un sujeto para que acte en un procedimiento eficazmente, pero con independencia del resultado de su actuacin.
Personas fsicas R: Persona fsica (o persona natural) es un concepto jurdico, cuya elaboracin fundamental correspondi a los juristas romanos. Cada ordenamiento jurdico tiene su propia definicin de persona, aunque en todos los casos es muy similar. En trminos generales, es todo miembro de la especie humana susceptible de adquirir derechos y contraer obligaciones. En algunos casos se puede hacer referencia a stas como personas de existencia visible, de existencia real, fsica o natural. Su origen etimolgico viene de persona-ae, que era aquella mscara (per sonare, es decir, para hacerse or) que llevaban los actores en la Antigedad y que ocultaba su rostro al tiempo que haca sonar su voz. Esto es, una ficcin que se sobrepone al ser que la porta. Ello es as porque no todos los seres humanos -especialmente en otros tiempospodan ser considerados personas. Actualmente, y dependiendo del sistema legal que se considere, el nasciturus o "que est por nacer" disfruta de una consideracin jurdica propia distinta de la de persona fsica, y por tanto sometido a un rgimen distinto de derechos. Hoy, las personas fsicas tienen, por el solo hecho de existir, atributos dados por el Derecho. La personalidad abre la puerta de la titularidad de derechos, de modo que slo siendo considerado tal se poda contratar o contraer matrimonio, por poner un par de ejemplos.
Adquisicin y perdida de la personalidad R: Personas morales y colectivas R: Teoria del patrimonio R: El conjunto de los bienes de una persona, con las deudas o cargas que lo gravan, constituyen su patrimonio.

Teoras del patrimonio:

Toda persona tiene un patrimonio: a los efectos de esta afirmacin no importa q el sujeto tenga ms deudas que bienes, no importa que sea ms o menos cuantioso el caudal de sus bienes, el patrimonio siempre existe en la cabeza de un titular, que puede ser tanto la persona fsica como la jurdica Unidad e indivisibilidad del patrimonio: toda persona tiene un solo patrimonio, que es uno e indivisible, aunque admite dos exenciones que son: a- El beneficio

de inventario en cuya virtud la responsabilizad del heredero por las deudas del causante, se reduce al acerv hereditario b- la separacin de patrimonio que tiene por objeto permitir a los acreedores del causante demandar la separacin de los bienes recibidos por los herederos de los suyos propios a fin de que aquellos sean destinados en primer lugar al pago de sus crditos

El patrimonio es inseparable de la persona: del mismo modo que no se concibe una persona sin patrimonio el soporte de este es necesariamente aquella, de lo que se sigue la imposibilidad de disposicin del patrimonio por la persona sino cuando se produce su desaparicin por la muerte 1. COSAS

Se llaman cosas en el CC, a los objetos corporales sucesibles de tener algn valor

2. BIEN

Los objetos inmateriales sucesibles de valor e igualmente las cosas, se llaman bienes.

3. PATRIMONIO

El conjunto de los bienes de una persona con las deudas o cargas que lo gravan constituyen su patrimonio

4. INMUEBLES

Son inmuebles por naturaleza las cosas que se encuentran por si inmovilizadas, por el suelo y por todas las partes solidas o fluidas que forman su superficie y su profundidad todo lo que est incorporado al suelo de una manera orgnica, y todo lo que se encuentra bajo el suelo sin el hecho del hombre

5. MUEBLES

Son cosas muebles las que pueden trasportarse de un lugar a otro, sea movindose o por s mismas, sea que solo se muevan por una fuerza externa, con excepcin de las que sean asesoras a los inmuebles. La posibilidad de movilizacin de las cosas es la que determina su condicin de mueble, y la movilizacin puede verificarse de dos maneras diferentes: Una, cuando la cosa puede moverse por s misma, porque tiene actitud fsica para la locomocin, y otra, cuando puede hacerlo mediante el empleo de una fuerza externa. Los semovientes, en general pertenecen al primer grupos e igualmente, los automotores, que tambin tienen capacidad para trasladarse de un lugar a otro por s mismo, una mesa una silla en cambio carece de esa actitud fsica y pertenecen al grupo de las cosas muebles que se mueven solo por la fuerza externa.
clasificacin de los bienes en general R: CLASIFICACION DE LOS BIENES

Segn l articulo 525 del cdigo civil

"Las cosas que pueden ser objetos de propiedad pblica o privada son bienes muebles e inmuebles".

Bienes Muebles Bienes Inmuebles Bien Comn Bien Contractual Bien de Dominio Pblico Bien de Dominio Privado Bienes Corporales Bienes Incorporales De los bienes con relacin a las personas a quienes pertenecen. El art. 538 seala: Los bienes pertenecen a:

La Nacin. Los Estados Las Municipalidades. Los establecimientos pblicos. Dems Personas Jurdicas Los Particulares

CLASIFICACIN Bienes muebles El que por s propio o mediante una fuerza externa es movible o transportable de un lado a otro, siempre y cuando el ordenamiento jurdico no le haya conferido carcter de inmueble por accesin se requiere decir con este ltimo de que se consideraron as a las partes slidas o fluidas que estn separadas del suelo (las piedras, tierras, metales, etc.) El articulo 531 de Cdigo Civil expresa que los bienes son muebles: Por su naturaleza Expresa el articulo 532 "Son muebles por su naturaleza los bienes que

Pueden cambiar de lugar, bien por s mismo o movidos por una fuerza exterior. Por el objeto a que se refieran o por determinarlo as la ley.

El articulo 534 "Los materiales provenientes de la demolicin de un edificio y los reunidos para construir uno nuevo, son muebles mientras no se hubieran empleado en la construccin" Por el objeto a que se refieren o por determinarlo as la ley Expresa el articulo 533 "son muebles por el objeto a que se refieren o por determinarlo as la ley":

Los derechos

Las obligaciones Las acciones que tienen por objeto cosas muebles. Las acciones o cuotas de participacin en las sociedades civiles y de comercio, aunque estas sociedades sean propietarias de bienes inmuebles, en este ltimo caso, dichas acciones o cuotas de participacin se reputaran muebles hasta que termine la liquidacin de la sociedad.

Se reputan igualmente muebles.

Las ventas vitalicias a perpetuas a cargo del estado o de los particulares, salvo, en cuanto a las rentas del estado, las disposiciones legales sobre deuda pblica.

Segn el articulo 534. Los materiales provenientes de la demolicin de un edificio y los reunidos para construir uno nuevo, son muebles mientras no se hubieren empleado en la construccin. Segn el articulo 535. La palabra moblaje, comprende los destinados el uso y adorno de las habitaciones, como tapices, camas, sillas, espejos, relojes, mesas, porcelanas, y dems objetos semejantes. Comprende tambin los cuadros y las estatuas que forman parte de los muebles de una habitacin, pero no las colecciones de cuadros, estatuas, porcelanas, ni las que ocupan galeras o cuartos particulares. Segn el articulo 536. la expresin casa amueblada, comprende slo el mueblaje; la expresin casa con todo lo que en ella se encuentra, comprende todos los objetos muebles, exceptundose el dinero o los valores que lo representen en la misma. Segn el articulo 537. Las disposiciones contenidas en los dos artculos anteriores no tendrn aplicacin cuando las expresiones a que se refieren resulten con un sentido diferente en la intencin de quien las empleare. Bienes Inmuebles "El que no puede ser traslado de un lugar a otro", y se dividen por: Por su naturaleza: Los que se encuentran por s mismo inmovilizados, los suelos Por ejemplo y todo aquello que se encuentren adherido a l, como el caso de un edificio o una casa. Por su destinacin: Como por ejemplo, aquellos bienes muebles que manteniendo su individualidad se unen a un inmueble por su naturaleza, excepto los que son unidos de manera temporal. Accesin: Las cosas muebles que se encuentran realmente inmovilizadas por su adhesin fsica y perpetua al suelo.

Su carcter representativo: Los acreditativos de derechos reales sobre bienes inmuebles, ejemplo: ttulo de propiedad, acciones, etc. Por el objeto a que se refieren Segn el articulo 526. Los Bienes son inmuebles por su naturaleza por su destinacin o por el objeto a que se refieren. El que no se puede trasladar de un lugar a otro y se dividen por: Por su naturaleza: Expresa el articulo 527 que son inmuebles por su naturaleza. - Los terrenos, los minan, los edificios y, en general, toda construccin adherida de modo permanente a la tierra o que sea parte de un edificio. Se consideran tambin inmueble.

Los rboles mientras no hayan sido derribados. Los frutos de las tierras y de los rboles, mientras no hayan sido cosechado o separados del suelo. Los hatos, rebaos, piaras y cualquier conjunto otro de animales de cra, mansos o bravos, mientras no sean de sus pasto o criadero. Las lagunas, estanques, manantiales, aljibe y toda agua corriente. Los acueductos, canales o acequias que conducen el agua a un edificio o terreno y forman parte del edificio o terreno a que las aguas que se destinan.

Por su destinacin. Expresa el articulo 528 "son inmuebles por su destinacin las cosas que el propietario del suelo ha puesto en l para su uso, cultivo y beneficios tales como:

Los animales destinado a su labranza. Los instrumentos rurales. Las simientes Los forrajes y abonos Las prensas, coladero, alambiques, cubas y toneles Los viveros de animales

Segn el articulo 529 "Todos los objetos muebles que el propietario han destinado a un terreno o edificio para que permanezcan con l constantemente, o que no se puedan separar sin romperse o deteriorarse la parte del terreno o edificios a que estn sujetos" Por el objeto a que se refiere Expresa el articulo 533. " Son inmuebles por el objeto a que se refieren. O por determinarlo as la ley:

Los derechos del propietario y los enfiteutas sobre los predios sujetos enfiteusis.

Los derechos de usufructo y de uso sobre las cosas inmuebles y tambin el de habitacin. Las servidumbres prediales y la hipoteca. Las acciones que tiendan a revindicar inmuebles o reclamar derecho que se refieran a lo mismos"

Derecho real de propiedad R: Por derecho real entendemos el poder jurdico que una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa, que le permite su aprovechamiento total o parcial en sentido jurdico y que es oponible a terceros. Asimismo, al comentar este concepto, sealbamos que el aprovechamiento total o parcial en sentido jurdico de la esencia del respectivo derecho real, se debe a los diversos alcances y radios de accin de esos derechos en cada una de sus manifestaciones concretas.
El aprovechamiento total, dijimos, se presenta en el derecho de propiedad; el parcial por su parte, se da en los dems derechos reales como el usufructo, el uso, la habitacin, etc. Precisamente y a resea de referirnos particularmente al contenido de esa plenitud de aprovechamiento dado en el derecho de propiedad, puede llegarse al extremo de afirmar que ste es el poder jurdico ejercido por una persona en formal directa e inmediata sobre una cosa, que le permite su aprovechamiento total en sentido jurdico y adems oponible a terceros. Como podr observase, para caracterizar en el prrafo anterior al derecho de propiedad simplemente hicimos uso de la definicin de derecho real, con la mera supresin del aprovechamiento parcial en sentido jurdico, que es comn denominador en los dems derechos reales.

Formas de adquirir la propiedad R: Por modos de adquirir la propiedad deben entenderse los diversos hechos y actos jurdicos en virtud de los cuales dicho derecho se adquiere. Estos son: OCUPACION, ACCESION, ENAJENACION, PRESCRIPCION ADQUISITIVA, ADJUDICACION, LEY Y HERENCIA. OCUPACION: La ocupacin es el hecho jurdico que originariamente determina el derecho de propiedad. Consiste en el apoderamiento de una cosa que carece de dueo, con la intencin de apropiarla. ACCESION: La accesin es un medio de adquirir la propiedad que consiste en el derecho que tiene el propietario de una cosa de apropiarse todo lo que ella produce o se le une o incorpora, natural o artificialmente. Por ejemplo: el propietario de una huerta hace suyos, por accesin, los frutos que producen los rboles de la misma. ENAJENACION:

La propiedad tambin puede adquirirse por enajenacin. Esto es, mediante la transmisin que del dominio de una cosa hace el propietario de ella a otra persona. Dentro de esta forma de transmisin de la propiedad cae el contrato, que puede ser gratuito u oneroso. Ser una enajenacin onerosa, por ejemplo, la compraventa, y gratuita, la donacin. PRESCRIPCION ADQUISITIVA: La prescripcin puede estudiarse desde dos puntos de vista: como modo de adquirir la propiedad y como medio de librarse de obligaciones. Para este tema estudiaremos como medio de adquirir la propiedad. La ley la define diciendo que es un medio de adquirir bienes o librarse de obligaciones, mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley (art. 1135 del C. Civil). Para que exista la prescripcin es necesario que se reunan dos condiciones: la posesin de la cosa y el transcurso de cierto tiempo. HERENCIA: La herencia es un medio de adquirir la propiedad: consiste en la transmisin de los bienes del difunto y de sus derechos y obligaciones, que no se extinguen por la muerte, a los herederos, es decir, a las personas que de acuerdo con la ley deben recogerlos (art. 1281 del C. Civil). Esta forma de transmitir la propiedad est regida por disposiciones o mandatos cuyo conjunto forma el llamado derecho hereditario. OTROS MEDIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: Algunos autores sealan, adems de los estudiados, otros medios de adquirir la propiedad. Ejemplo: el contrato, la adjudicacin y la ley. En realidad estas formas de adquirir quedan implcitamente estudiadas en los medios ya expuestos. Extensin y limitaciones al derecho de propiedad R: DE LA EXTENCIN DE LA PROPIEDAD: la propiedad se extingue
*cuando la cosa de que es objeto deja de exigir, por estar materialmente destruida. Si esta destruccin no es completa, la propiedad subsiste sobre el resto

cundo la cosa deja de ser jurdicamente susceptible de propiedad privada; por ejemplo, un esclavo que haya sido manumitido; un terreno dedicado a sepultadas, haciendo despus, locum religiosum cuando se tiene en propiedad un animal salvaje o fiera, que recobra despus su libertad. DE LA TRANSMISIN DE LA PROPIEDAD (AD TEMPUS)

De la perpetuidad del derecho de propiedad, los romanos sacaron esta consecuencia de que no poda transferirse ad tempus , es decir, de una manera temporal y revocable. en otros trminos: la persona que cede a otra la propiedad de una cosa no puede hacer por una disposicin aadida a la enajenacin, que la llegada de cierto termino, o bien ala realizacin de una condicin determinada, vuelva la propiedad de pleno derecho. CONCEPTO DE LA PROPIEDAD: la propiedad es una realidad social, y el derecho de propiedad el conjunto de normas aplicables a ella. aunque existe una relacin muy estrecha entre economa y derecho, no es el jurista al que compete estudiar el tema de la propiedad en su aspecto econmico, sino mas bien al economista. En relacin con el tema de la propiedad, se ha distinguido entre un derecho a la propiedad y un derecho de propiedad. En realidad, el concepto amplio de propiedad es el que prevalece en la actualidad y aquel a que se hace referencia cuando se trata de esta institucin para definirla y comprender su naturaleza y alcance, segn las concepciones del mundo moderno. Existen diferentes definiciones legales de la propiedad. El cdigo de Napolen la defini diciendo que es el derecho de gozar y disponer de la cosa de la manera mas absoluta, con tal de que no se haga de ella un uso prohibido por las leyes o por los reglamentos. PROPIEDAD Y DOMINIO: la palabra propiedad se ha considerado como sntoma de dominio, se ha hecho notar, sin embargo que el termino propiedad es mas extenso, por que denota no solamente el dominio, sino tambin la cosa sobre la que recae. OBJETO DE LA PROPIEDAD: este objeto puede ser sealado precisa y claramente. La propiedad puede recaer sobre cualquier objeto del mundo exterior, siempre que sea apropiable, pudiendo ser objeto de relacin dominical no solo las cosas propiamente corporales. Sino tambin las fuerzas naturales, como la energa elctrica y los mismos derechos. EXTENSIN DEL DERECHO DE PROPIEDAD :los autores antiguos han slido ver en la propiedad un suma o reunin de facultades(usar, disfrutar, abusar, poseer, disponer y vindicar) pero moderadamente se considera como un derecho unitario y abstracto. La extensin del derecho de propiedad, en relacin con el vuelo y el subsuelo, tiene limitaciones que regulan las leyes relativas a las aguas, las minas y la navegacin area. El disfrute de la propiedad lleva como complemento el derecho del propietario de deslinde y amojamiento; de cerrarla y cercarla; de pedir que se arranqu los rboles plant6ados a menor distancia de 2 metros de la lnea divisoria de los predio, si la plantacin se hace de rboles grandes, y de un metro si es de arbustos o rboles pequeos; propiedad. El derecho de propiedad se caracteriza por su enorme elastidad, que lo hace capaz de alcanzar las mas distintas facultades de uso y de disposicin de la cosa sujeta al seoro de la misma y por la aptitud que tiene tambin para comprimirse y reducirse en su contenido hasta quedar casi anulado como poder del dueo, sin que , no obstante, llegue a destruir totalmente el vinculo de pertenencia de la cosa a la persona.

LA PROPIEDAD Y SUS LIMITACIONES: el derecho de propiedad ha tenido nunca un carcter absoluto, pues ha estado en todos los tiempos sometidos al influjo de las normas mrale, que han puesto un freno a los poderes excesivos que le derecho haya podido atribuir al propietario. Las limitaciones del ejercicio de derecho de propiedad se derivan delas exigencias del inters publico a cuya satisfaccin atiende la expropiacin forzosa y otras instituciones afines; de las relaciones de vecindad, dela prohibicin de los actos emulativos, de las llamadas servidumbre de inters pblicos ( que no son realmente verdaderas servidumbres) y de las prohibiciones de adquirir y adquisicin condicionada. la expropiacin y otras instituciones afines.- la expropiacin forzosa es uno de los modos que la administracin publica utiliza para la adquisicin de los bienes que estima necesarios para la realizacin de sus fines. Constituye la expropiacin forzosa una de las mas antiguas limitaciones. La expropiacin solo puede hacerse por causa de utilidad publica y mediante indemnizacin. A).- el establecimiento, explotacin o conservacin de un servicio publico. b).-la apertura, ampliacin o alineamiento de calles, la construccin de calzadas, puentes caminos y tneles para facilitar el transito urbano y suburbano. c).- el embellecimiento ,ampliacin y saneamiento de las poblaciones y puertos, la construccin de hospitales, escuelas, parques, jardines, campos deportivos o de aterrizaje, construcciones de oficinas para el gobierno federal y de cualquiera obra destinada a prestar servicios de beneficio colectivo. d).- la conservacin de los lugares de belleza panormica, de las antigedades y objetos de arte de los edificios y monumentos arqueolgico o histricos, y de las cosas que se consideran como caractersticas notables de nuestra cultura nacional. e).- la satisfaccin de necesidades colectivas en caso de guerra o trastornos interiores; el abastecimiento de las ciudades o centros de poblacin, de vveres o de otros artculos de consumo necesario, y de los procedimientos empleados para combatir o impedir la propagacin de epidemias, epizootias, incendios, plagas, inundaciones u otras calamidades publicas. f).- los medios empleados para l a defensa nacional o para el mantenimiento de la paz publica. g).- la defensa, conservacin, desarrollo o aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles de explotacin. h).- la equitativa distribucin de la riqueza acaparada o monopolizada con ventaja exclusiva de una o varios personas y con perjuicio de la colectividad en general, o de una clase e particular. i).- la creacin, fomento o conservacin de una empresa para beneficio de la colectividad. j).- las medidas necesarias para evitar la destruccin de los elementos naturales y los daos que la propiedad pueda sufrir en perjuicios de la colectividad. k).- la creacin o mejoramiento de centros de poblacin y de sus fuentes propias de vida.

l).- los dems casos previstos por leyes especiales.

Proteccin del derecho de propiedad R: El Derecho de Propiedad est protegido por la

Constitucin a travs de las formas de propiedad, la expropiacin forzosa, la confiscacin y la existencia de los tribunales que pueden declarar y hacer cumplir los derechos (artculos 129, 130, 131 y 132 del C.C. facultades del Derecho de Propiedad). Como ya se ha dicho, el contenido del Derecho de Propiedad est determinado por las facultades del propietario (artculo 129 CC). Facultad de usar, disfrutar (tanto de la cosa como de los frutos de la misma) y disponer de la cosa. Es inherente a la propiedad la facultad de poseer y aprovecharse del objeto sobre el cual recae, as como disponer de l y excluir a terceros de su disfrute y posesin. Tambin hace suyo el propietario todo lo que el bien produce y lo que se le une natural o artificialmente.

Acciones del propietario. El propietario puede ejercer sus derechos a travs de diferentes acciones, entre ellas:

Accin reivindicadora: el propietario goza de sta para recobrar la posesin de sus bienes frente a su poseedor o tenedor (art. 129.2). Corresponde a quien sin ejercer la posesin, tiene el ttulo de propiedad y solicita su reconocimiento, y en consecuencia la restitucin del bien detentado indebidamente por otro. El promovente de la accin reivindicadora est obligado a justificar su dominio, acreditando su justo ttulo de propiedad. El demandado debe tener la condicin de poseedor o tenedor, con ttulo o si l, de buena fe o mala fe; y el objeto debe ser un bien determinado, cuya identidad ha de ser establecida por el actor. Esta accin no se puede ejercitar sobre bienes que por ley sean irreivindicables:

Bienes del declarado fallecido que han sido enajenados (art. 37). Bienes adquiridos en comercio o subasta pblica (art. 84). Bienes adquiridos por usucapin por terceras personas (art. 184 al 190). Moneda con que se han adquirido mercancas en establecimientos pblicos y los bienes adquiridos en stos. Efectos al portador negociados en bolsa.

Requisitos de la accin reivindicatoria. 1. Personales:

a) El actor debe ser propietario: b) El demandado debe ser el detentador de la cosa: slo quien tenga en su poder la cosa podr ser obligado a devolverla al propietario. 2. Reales:

Cosa reivindicable: Debe existir materialmente e identificarse de modo inequvoco. Son bienes irreivindicables, los que se adquieren de buena fe, en subasta pblica o establecimiento comercial Los bienes enajenados por los representantes del ausente y por los herederos del presuntamente muerto no pueden ser reivindicados. 3. Subjetivos:

Prueba del dominio del actor: quien reivindica tiene que probar que ostenta ttulo de propiedad donde est identificada la cosa lo cual es presupuesto procesal de legitimacin. El demandado tiene bajo su poder la cosa objeto de la litis. Prescripcin extintiva e imprescriptibilidad de la accin reivindicatoria, (art 114-126 y 189.c del C.C), para los muebles un plazo de tres aos y para los inmuebles, el de 5 aos, la accin reivindicatoria del Estado es imprescriptible Accin sobre exhibicin de cosa mueble: (ad exhibendum). Accin preparatoria de las acciones reales y corresponde al dueo de objetos muebles contra el que se supone que lo posee, para

que los presente y exhiba y obtener as la certeza en el ejercicio de aquellas acciones (art. 216.2 LPCAL). Acto preparatorio antes de la reivindicacin para saber dnde estn los bienes y en que estado se encuentran. Accin de Reconocimiento del dominio: (art. 111). Al igual que la accin reivindicatoria es una accin real pero la reivindicacin se dirige a la recuperacin de la posesin, mientras que el reconocimiento de dominio trata de obtener una mera declaracin de la propiedad que no exige que el demandado sea poseedor y le basta con la declaracin de que el actor es propietario de la cosa.

Accin de reconocimiento de la propiedad: (art. 129.3). El propietario puede solicitar el reconocimiento de su derecho por el rgano jurisdiccional competente e inscribirlo en el correspondiente registro. (La prctica de la accin declarativa de propiedad se utiliza en el caso de adquisicin de un vehculo por usucapin, cuyo propietario, que a la vez es poseedor, carece de reconocimiento oficial de su derecho, ya que ste puede estar inscrito a favor del titular). Mediante el reconocimiento de su Derecho de Propiedad, que preexiste a la sentencia que lo declara, el titular puede solicitar la inscripcin a su favor del objeto sobre el que ella recae.

Deslinde: tratar de precisar los lmites de un bien propiedad de una persona. Accin delimitativa de la propiedad. Se utiliza necesariamente para poder reivindicar la propiedad posteriormente. (Se da generalmente en los inmuebles). De no existir acuerdo entre los colindantes, la autoridad fija los lmites en el proceso correspondiente. Requisitos para proceder al deslinde: a) Personales: slo los propietarios pueden ejercitarlas. (art.232) se podra admitir que el poseedor, el usufructuario y el superficiario tendran accin para ello b) Reales: tiene por objeto los bienes inmuebles. c) Formales:

-Es necesaria la intervencin de todos los propietarios de los predios colindantes con el espacio en litis (art.177.1) -Es necesario aportar los ttulos donde se consignen las medidas de los predios o, en su defecto, habr de tomarse como base para del deslinde el estado posesorio cuando no existe acuerdo (art.177.2) no hay regla alguna. El TSP ha admitido el requisito de la presentacin de los ttulos para acertar los lmites territoriales. -Es necesario dejar constancia escrita del deslinde practicado:, puede existir el acuerdo de deslinde sin documentar pero la autorizacin deber ser resolucin administrativo o judicial.

-Es necesaria la aprobacin jurisdiccional del deslinde: (art.177.1 de C.C.) Tener en cuenta normas de la vivienda respecto a limites y linderos e inscripcin en el registro de la propiedad, art. 177.3 de C.C. los gastos pueden significar tanto las operaciones topogrficas y de medicin en las fincas que requieren peritos como las de poner las seales de limites, el: cercado. Segregacin: se parte de un sistema de hechos donde el objeto de determinada persona est perfectamente delimitado. Mediante ella se pretende transformar en ms de una unidad inmobiliaria lo que antes era un solo objeto, ya que se aporta una porcin del predio del que formaba parte.

Acciones posesorias y patrimoniales: (proteccin). El patrimonio goza de las acciones que amparan su posesin, inherente a la propiedad. La proteccin de los derechos patrimoniales tiene una manifestacin significativa en el Cdigo Penal, regulando los delitos que afectan a tales derechos. En otros casos la propiedad se protege imponiendo sanciones administrativas con multas u otras medidas.

Facultad de exclusin:

Extincin de la facultad de exclusin: Esta facultad finaliza en casos excepcionales donde se le conceden derechos a los extraos. Conforme al art. 99, quien se defiende de una agresin puede daar la propiedad de otro, sin consecuencias civiles, esto se cimienta en el principio del mal menor, pues este se ocasiona por evitar otro de mayor entidad.

Lmites y limitaciones a los derechos reales.

-Lmites son las restricciones normales y comunes por motivos de inters general impuestas a los titulares -Limitaciones son las restricciones excepcionales que exceden el sentido de los lmites y reducen o afectan el contenido normal de los derechos reales, que requieren de una norma legal expresa.

Clasificacin de los lmites y limitaciones a los derechos reales.-

-Lmites por motivos de inters pblico: Su finalidad es asegurar la conservacin del orden general de la sociedad imponiendo conductas positivas y prohibiciones. Ej. Las normas legales de proteccin al medio ambiente, las normas de Derecho Urbanstico, de proteccin a los bienes de patrimonio cultural, y las normas de Derecho Administrativo sancionador relativas a la conservacin del orden pblico. El CC art.8, Disposicin Final Primera y art.127, principio de supletoriedad y cuando subordina el ejercicio de los derechos reales a las leyes.

-Lmites por motivos de inters privado: Su nota caracterstica es la regulacin de situaciones de posibles conflictos a causa del ejercicio de los derechos reales que involucraran sujetos puntuales. Ej.: las relaciones de vecindad, o los derechos de tanteo o retracto legal. El hecho que el Estado y sus bienes estn sometidos a estos lmites de igual modo que los particulares no significa por ello un conflicto de inters pblico.

Limitaciones que restringen las facultades del propietario:

-Limitaciones de inters pblico: (servidumbres administrativas)

En la explotacin del suelo, el lmite est sealado por los preceptos de la legislacin minera, ya que el subsuelo pertenece al Estado y su explotacin pertenece al MINBAS. Aunque el propietario puede cortar ramas y frutos de rboles que se extiendan sobre su predio si el propietario de aquellos no lo hiciere (art. 174), el Estado ejerce su soberana sobre el espacio areo. El derecho del propietario se ejercer con las restricciones impuestas para la proteccin de recursos naturales y el medio ambiente. En la proteccin de la salud se establecen limitaciones como las que facultan a las autoridades sanitarias para destruir productos que pueden facilitar la transmisin de enfermedades y exigir el cumplimiento de disposiciones sanitarias sobre proyeccin, microlocalizacin, construccin y modificacin de edificaciones. Regulacin de luces, vistas y construcciones. Los propietarios estn obligados a permitir el paso de lneas elctricas y de comunicacin. Los propietarios de los terrenos inferiores estn obligados a recibir las aguas provenientes de los superiores (art. 173). Proteccin de la flora y la fauna.

-Limitaciones de inters privado: Las ms importantes son las derivadas de las relaciones de vecindad, (art. 170 al 177 C.C.) Estas relaciones generan derechos y obligaciones para los propietarios de los inmuebles colindantes. Las relaciones de buena vecindad obligan a conciliar los intereses de los propietarios colindantes de acuerdo con las circunstancias, naturaleza y destino de los inmuebles, segn los siguientes criterios: -Paso necesario: (art. 171 y 172 C.C.) el propietario de un inmueble rstico o urbano situado entre otros ajenos, sin salida a la va pblica, tiene derecho a exigir el paso por los inmuebles vecinos. -Obras limtrofes: (construccin de obras nuevas) (art. 175 y 176 C.C.) el propietario no puede reclamar la demolicin de lo construido por otro sujeto, an cuando afecte su predio, si no se opuso oportunamente a la extralimitacin o se vea amenazado por daos considerables. -Vecindad y edificios multifamiliares: se han establecido normas de convivencia, a fin de evitar conflictos entre vecinos. El propietario de un bien inmueble debe abstenerse de realizar actos que perturben ms all del lmite general admitido el disfrute de los inmuebles vecinos.

Dichas obligaciones se han fundamentado en las siguientes teoras: Teora de la Inmisin: no era lcito introducir en edificios superiores el humo de los inferiores, ni derramar en stos el agua proveniente de aquellos, pues la propiedad encuentra su lmite al producirse una injerencia en el fundo vecino (origen romano). Teora del uso normal: solo el uso normal goza de proteccin jurdica y todo uso normal que ocasione una incomodidad al vecino se debe considerar prohibido. Teora de la prohibicin de invadir la esfera interna de otro: todo propietario se debe abstener de realizar actos que se propaguen a otros fundos, determinado por los confines de su propiedad, que es violada cuando se realizan intromisiones que excedan de la tolerabilidad de las necesidades sociales.

Copropiedad, condominio y tiempo compartido R:

Derecho real de usufructo R: DEFINICIN DE USUFRUCTO:

Justiniano lo define como el derecho de usar y disfrutar de las cosas ajenas dejando a salvo la sustancia. El usufructo es el derecho de usar y disfrutar mas o de disponer. El cdigo Civil de 1884 lo defina en su artculo 865 como el derecho de disfrutar de los bienes ajenos sin alteras su forma ni su sustancia definicin que como veremos es incompleta ya que en la actualidad el artculo 980 del Cdigo Civil lo define como el derecho real y temporal de disfrutar los bienes ajenos Esta ltima definicin resulta mas extensiva al hacer nfasis de que en primer trmino es un derecho real, no personal y en segundo al determinar que est sujeto a un tiempo determinado. Este tiempo determinado no forzosamente hace referencia a una condicin expresa de temporalidad pactada entre las partes, sino a la naturaleza intrnseca del usufructo; autores como Planiol, por ejemplo dicen que el usufructo es un derecho real de goce sobre un bien que necesariamente se extingue con la muerte, lo cual ha llevado a otros autores a depurar ms an la definicin, ya que al mencionar que se trata de un derecho de goce resulta un pleonasmo el establecer que se extingue con la muerte. De las anteriores definiciones podemos extraer los elementos comunes que deben estar presente en el usufructo: Un bien El propietario de dicho bien El usufructuario La voluntad del propietario de ceder al usufructuario el goce, mas no la propiedad del bien. COSAS SUCEPTIBLES DE USUFRUCTO Antonio de Ibarrola seala que el usufructo puede establecerse sobre toda clase de bienes, muebles, inmuebles, derechos de autor, fundos de comercio, valores mobiliarios, cosas incorpreas, adems de que puede constituirse sobre cosas fructferas y no fructferas. En primera instancia, parecera sin embargo que el usufructo no se puede constituir sobre cosas que se consuman de inmediato, ya que el IUS UTENDI y el IUS ABUTENDI, tenderan a confundirse, pero desde tiempo de los romanos se estableci que slo sera imposible establecerlo sin un remedio introducido, de lo cual naci el CUASIUSUFRUCTO, que en nuestro cdigo civil en su artculo 994, se ve reflejado de la siguiente forma:

Si el usufructo comprende cosas que no pueden usarse sin consumirse, el usufructuario tendr derecho a consumirlas, pero est obligado a restituirlas al trmino del usufructo, en igual gnero, cantidad y calidad. No siendo posible hacer la restitucin, est obligado a pagar su valor si se hubiesen dado estimadas o su precio corriente al tiempo de cesar el usufructo, si no fueron estimadas Esta disposicin tiene mayor sentido en los usufructos universales de los que nos ocuparemos mas adelante, pues sera poco factible en la prctica establecer un usufructo sobre bienes como el vino y el trigo de manera individual. TIPOS DE USUFRUCTO POR EXTENSIN El usufructo puede ser a ttulo universal cuando recaer sobre un patrimonio o sobre una parte alcuota de ste y a ttulo particular cuando recae sobre un bien determinado. MODOS DE ESTABLECER EL USUFRUCTO: El usufructo puede constituirse por Ley, por la voluntad del hombre o por prescripcin. (artculo 981 del Cdigo Civil)) En este sentido el usufructo puede establecer por contrato ya se a ttulo oneroso o gratuito. Cuando se constituye por contrato a su vez, el mismo puede ser por enajenacin o por retencin. El primer caso puede tratarse de una venta, donacin o particin en el que el objeto del contrato es el usufructo mismo. En el segundo el objeto del contrato es la nuda propiedad. Para poder establecer un usufructo se necesita se propietario de la cosa y capacidad para enajenar. El usufructo se puede constituir, por un plazo que puede ser hasta fecha determinada (EX DIE, hasta determinado da o IN DIEM, para durar hasta determinada poca, por ejemplo, por cinco aos). Tambin puede constituirse bajo una condicin suspensiva (por ejemplo dono a Gloria el usufructo de un inmueble si se casa) o resolutoria (dono a Gloria el usufructo, pero su derecho se extinguir cuando cumpla 30 aos, sin haber contrado matrimonio) El usufructo es de carcter temporal, apunta Jos Arce y Cervantes, lleva en si un elemento de caducidad: Vitalicio si en el ttulo constitutivo se expresa as o no se dice lo contrario (artculos 986 y 1469 del Cdigo Civil) Tratndose de usufructo sobre inmuebles, el contrato se debe inscribir en el registro pblico como en cualquier otro derecho real sobre ese tipo de bienes. De igual forma el usufructo se puede constituir por testamento, pudiendo ser incluso para varias personas en forma conjunta o sucesivamente., aclarando el artculo 984 que slo puede ser a favor de las personas que existan al tiempo de comenzar el derecho del primer usufructuario. El usufructo se constituye por prescripcin, cuando existe la creencia de poseer un derecho para adquirirlo, y la posesin legitima del derecho, credo adquirido, durante el tiempo fijado por la ley. Finalmente el usufructo se puede constituir por ley, como en el caso previsto en el artculo 430 del Cdigo Civil, tratndose de bienes adquiridos por los hijos menores en los que la administracin y la mitad del usufructo corresponde a quienes ejerzan la patria potestad.

OBLIGACIONES DE LOS USUFUCTUARIOS Contenidas en el artculo 1006, incluyen: REDACCIN DE INVENTARIO, en el que antes de entrar en el goce de los bienes el usufructuario tiene que tasar los bienes muebles y constatar el estado en que se hallen los inmuebles, esto con el objeto de garantizar la restitucin de los bienes y en su caso indemnizacin por uso abusivo. OTORGAMIENTO DE FIANZA. Con la excepcin de los padres que no estn obligados a darla, la fianza tiene por objeto garantizar que utilizar las cosas con moderacin y que las restituir al propietario con sus accesiones, no empeoradas ni deterioradas por su negligencia, Es derecho del propietario de dispensar al usufructuario de la condicin de afianzar. De igual forma si el usufructo es oneroso y el usufructuario en virtud a que es pobre no tiene los medios para garantizar el propietario tiene a su disposicin la medida del artculo 1010, que le permite intervenir en la administracin de los bienes para procurar su conservacin. Por otro lado si el usufructo es gratuito y el usufructuario no presta la garanta, no habiendo el propietario ejercido su derecho a renunciar a la misma, el derecho de goce se extingue. PAGO DE CONTRIBUCIONES Y CARGAS ORDINARIAS REPARACIONES Si es a ttulo gratuito, el usufructuario debe hacer las reparaciones indispensables para mantener el bien (artculo 1017 del Cdigo Civil), salvo que la necesidad provenga de la vejez, vicio intrnseco o deterioro grave anterior al usufructo, (artculo 1018) A PONER DE CONOCIMIENTO DEL PROPIETARIO LA PERTURBACIN DE SU DERECHO So pena de ser responsable por los daos como si se hubieran causado por su culpa (artculo 1034) A USAR LA COSA CON CUIDADO O DILIGENCIA, pero el mal uso no lo extingue. Al finalizar debe entregar la cosa o derecho al propietario, y si se tratare de cuasi usufructo a restituir las cosas en igual gnero, cantidad y calidad y si esto no fuere posible a restituir su valor. DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO Se arreglan conforme a lo establecido en el ttulo de usufructo y consisten en el derecho de use o goce de la cosa, en percibir los frutos naturales industriales y civiles, an de las accesiones y servidumbres pero no de los productos de los mismos, salvo pacto en contrario, ni tampoco de los tesoros. Puede enajenar sus derechos, arrendarlos y gravarlos, puede ceder sus derechos a otros (artculo 1002), de hacer mejoras en las cosas y a retirarlas sin detrimento de la cosa pero no a reclamar su pago (artculo 1003) y al derecho de tanto (artculo 1005) DERECHOS Y DEBERES DEL NUDO PROPIETARIO El nudo propietario debe entregar la cosa al usufructuario, hacer reparaciones convenientes, si el usufructo es a ttulo oneroso (artculos 1021 y 1022) y a

responder de la disminucin de la cosa (artculo 1025). Sern sus derechos las correspondientes a las obligaciones del usufructuario. CAUSAS DE EXINTICIN DE USUFRUCTO Sern las siguientes: Muerte del usufructuario si no es sucesivo Vencimiento del plazo si es a trmino Cumplimiento de la condicin si qued sujeto a condicin resolutoria Por consolidacin, esto el la reunin del usufructo y la nuda propiedad en una sola persona Por prescripcin extintiva Por renuncia del usufructuario Por prdida total o parcial de la cosa, perdurando sobre el resto, pero lo expropiado debe sustituirse Por cesacin del derecho que lo constituy Por no dar la fianza el usufructuario a ttulo gratuito siempre que el dueo no lo haya eximido

Derechos reales de uso y habitacin R: . DEL USO Y LA HABITACIN

Art. 2280.- Por el derecho real de uso el propietario de una cosa no fungible confiere a otro la facultad de servirse de ella, y tratndose de un fundo, la de percibir sus frutos en la medida que sea preciso para satisfacer las necesidades del usuario y su familia, con cargo de conservar la sustancia de la cosa. Si el derecho constituido por el propietario se refiere a una casa y a la utilidad de morar en ella, se llama en este Cdigo, derecho de habitacin. CONSTITUCIN Art. 2281.- Los derechos de uso y habitacin se constituyen del mismo modo y con las mismas limitaciones que el usufructo, pero no existe uso ni habitacin establecido por la ley. Se rigen ellos por su ttulo constitutivo, y en su defecto, por las disposiciones siguientes. DERECHOS Y DEBERES DEL USUARIO Y HABITADOR Art. 2282.- El derecho de uso y el de habitacin, se limitan a las necesidades personales del beneficiario y su familia, entendida por tal el cnyuge del titular, sus descendientes, as como las personas a quienes el usuario o habitador deba alimentos, con tal que unos y otros vivan con l, y las personas de su servicio. Art. 2283.- El habitador o usuario podr instalar un establecimiento industrial o comercial que sea compatible con el destino de la cosa; pero no podr ceder el uso

de la habitacin, ni arrendarla. Las necesidades personales del usuario sern juzgadas en relacin a las diversas circunstancias que puedan concurrir. CESIBILIDAD Art. 2292.- El que tiene el uso de los frutos de una cosa por un ttulo gratuito no puede dar a otro por cesin o locacin, el derecho de percibirlos, pero puede ceder el uso, si fue obtenido a ttulo oneroso. En uno y otro caso, el uso de los frutos no puede ser embargado por los acreedores del usuario cuando tiene la calidad de alimentario. DEFENSAS Art. 2289.- El usuario, para obtener el goce que le es debido, tiene una accin real en virtud de la cual puede obrar no slo contra el propietario del fundo, sino tambin contra terceros poseedores en cuyo poder se encuentre la heredad, y tiene tambin las acciones posesorias del usufructuario. Art. 2293.- Lo dispuesto sobre la extincin del usufructo se aplica igualmente al uso y la habitacin, pero los acreedores del usuario no pueden impugnar la renuncia que hiciere de sus derechos. El derecho de habitacin se extingue por el abuso grave del habitador, que el juez calificar segn las circunstancias.

Servidumbre R: Servidumbre: es un vocablo que traduce la idea de restriccin de la libertad, restringiendo el sentido, se tiene que la palabra alude a un derecho real sobre una cosa ajena, con prescindencia de los derechos reales instituidos para garantizar el proporcionar al fundo dominante.

Art. 2188.- En virtud del derecho real de servidumbre se puede ejercer ciertos actos de disposicin o de uso sobre un inmueble ajeno, o impedir que el propietario ejerza algunas de las facultades inherentes al dominio. En caso de duda, respecto de la existencia, extensin, o modo de ejercicio de la servidumbre, se estar a favor de la libertad del inmueble gravado. 1. REALES Y PERSONALES Las servidumbres se clasifican de distintos puntos de vistas: Teniendo en cuenta el sujeto activo de las servidumbres, stas pueden ser reales y personales. La reales: se constituyen sobre un inmueble en beneficio de otro. La personales: se establecen para procurar alguna utilidad a una persona determinada. 2. CLASIFICACIN DE LAS SERVIDUMBRES REALES Continuas: son aquellas cuyo uso es o puede ser continuo sin un hecho actual del hombre (acueducto, vista).

Discontinuas: son aquellas que tiene necesidad del hecho del hombre para ser ejercidas, como las servidumbres de paso. Es la que no se ejerce, sino por el hecho del hombre, su ejercicio no dura, sino mientras el hombre pasa o saca agua. Aparentes: son aquellas que se anuncian por signos exteriores como un portn, una ventana para la vista. No aparentes: son las que no se manifiestan por ningn signo, como la prohibicin de elevar un edificio a cierta altura. Positiva: cuando impone al propietario de la heredad sirviente la obligacin de dejar de hacer alguna cosa. Negativa: cuando le constrie a dejar hacer algo. CARACTERES DE LA SERVIDUMBRE

Es un derecho real sobre cosa ajena. Tiene por objeto la cosa misma sobre la que se constituye y confiere a su titular, una accin real oponible contra todos. Obliga al propietario del fundo sirviente a dejar de hacer algo o permitir que otro haga algo. Las servidumbres son vnculos de carcter real, que se establecen entre dos heredades, no importando quienes sean sus propietarios. Las servidumbres, por un lado ampla el radio de accin de la propiedad al permitir un mejor disfrute del derecho, y, por otra lo restringe al limitar las facultades que son inherentes ordinariamente al dominio. Las servidumbres se constituyen al efecto de prestar servicio a la heredad dominante, no cabe admitir una servidumbre sin utilidad.

3. CONSTITUCIN DE LAS SERVIDUMBRES Art. 2191.- Las servidumbres prediales puede ser constituidas coactiva (expresamente establecida por la ley: heredades enclavadas y por usucapin) o voluntariamente (por contrato o testamento). Por ttulo, si fuesen continuas y aparentes, o discontinuas de cualquier clase. Las aparentes y continuas pueden tambin ser constituidas por usucapin. 4. DERECHOS QUE CORRESPONDEN AL TITULAR DE UNA SERVIDUMBRE Art. 2196.- Corresponde a los titulares de una servidumbre: a. el derecho de ejercer las servidumbres accesorias indispensables para el uso de la principal, pero la concesin de una servidumbre no comportar la de otras para hacer ms cmodo su goce; b. la facultad de hacer en el predio sirviente, todos los trabajos necesarios para el ejercicio y la conservacin de la servidumbre, cargando con los gastos, aun en el caso de que la reparacin se hiciere indispensable por vicio propio del fundo;

c. el derecho de gozar de la servidumbre en la extensin compatible con la naturaleza del inmueble dominante, aunque las necesidades de ste se hubieren acrecentado desde la poca en que se constituy el gravamen. Pero si tal consecuencia proviniere de cambios en el destino o en la condicin del inmueble, que agravasen de un modo anormal la carga del predio sirviente, el juez podr limitar el uso, y si ello fuere imposible, declarar extinguida la servidumbre; y d. el derecho de usar de las acciones posesorias. Tendrn esta facultad, tanto los poseedores mediatos como los inmediatos de las heredades dominantes, siempre que fueren turbados o impedidos de usar las servidumbres inscriptas y hubieren ejercido estas ltimas dentro del ao, aunque fuere una sola vez. e. Interdicto de recobrar posesin. Art. 2197.- El propietario de la heredad dominante deber ejercer la servidumbre del modo menos perjudicial para el fundo sirviente. No podr introducir en ste cambios innecesarios y estar obligado, si posee una construccin sobre l para el ejercicio de la servidumbre, a mantenerla conforme lo requiera el inters del propietario del inmueble gravado. 5. OBLIGACIONES DEL DUEO O POSEEDOR DEL FUNDO SIRVIENTE Art. 2200.- El dueo o poseedor del predio sirviente estar obligado: a. a contribuir a los gastos de reparacin o conservacin de las obras exigidas por la servidumbre cuando las utilice en su provecho; b. a permitir el uso de la servidumbre, sin menoscabar en modo alguno su ejercicio; pero podr exigir que l sea reglado de la manera menos perjudicial para sus intereses, con tal que no se prive a la heredad dominante de las ventajas derivadas de aqulla; y c. a restablecer por su cuenta las cosas a su antiguo estado, cuando efectuare trabajos contrarios al ejercicio de la servidumbre, indemnizado, en su caso, los perjuicios. Si la heredad pasare a un sucesor particular, ste slo deber permitir aquel restablecimiento; pero no satisfacer los daos ni los gastos que estas obras exijan. Por uno y otros, el titular de la servidumbre podr demandar al que realiz las obras. 6. EXTINCIN DE LAS SERVIDUMBRES REALES Art. 2203.- Inscripta una servidumbre en el Registro, slo se extinguir respecto de terceros por su cancelacin en dicho registro, o por expropiacin por causa de utilidad pblica o inters social. Art. 2204.- Son adems causas de extincin de las servidumbres: a. la renuncia del propietario de la heredad dominante. Si sta resultare de su autorizacin escrita para que en el predio gravado se ejecuten obras, que en forma permanente impidan el ejercicio de la servidumbre, podr el dueo de aqul pedir la cancelacin judicial. Fuera de este caso, tales trabajos, aunque permanentes y visibles, hechos por el propietario de la heredad dominante o

b.

c. d. e.

sirviente, slo extinguirn el gravamen cuando hubiere producido la extincin por el no uso; la confusin que rena ambos predios en un mismo dueo. La servidumbre no revivir, si luego fueren separados, salvo constancia expresa en el instrumento de enajenacin, o si fuere el caso previsto en el apartado final de este artculo; cuando la servidumbre no reportare utilidad alguna al predio dominante; cuando los cambios sobrevenidos en las heredades, impidieren definitivamente su ejercicio; y el no uso durante diez aos, computados en las servidumbres continuas desde que hiciere un acto contrario a su ejercicio, y en las discontinuas, desde que se dejare de ejercerla.

En los casos de los incisos b) y d) la servidumbre revivir si las condiciones anteriores de los predios se restablecieren, a menos que se hubiere producido la extincin por el no uso. 7. CASOS EN QUE LA SERVIDUMBRE NO SE EXTINGUE POR PRESCRIPCIN Art. 2205.- No se extinguir por la prescripcin la servidumbre: a. siempre que terceros hicieren uso de ella, aunque no contaren con autorizacin del titular, o al hacerlo contraren su voluntad; b. cuando el uso del beneficiario de la servidumbre, aunque conforme con el ttulo, se hubiere limitado a sus conveniencias o necesidades, no obstante que con ello no hubiere hecho todo lo que estaba autorizado a efectuar; c. si uno de los titulares pro-indiviso de la heredad dominante, continuare gozando de la servidumbre, aunque no lo hicieren los dems; y d. si entre los copropietarios del fundo dominante, hubiere algunos contra el cual la prescripcin no pudiere correr