89jurisprudencia Comercial

CENTRO DE INVESTIGACIONES DEL PODER JUDICIAL -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SUMILLA: EN PROCESOS DE EJECUCIN DE GARANTAS NO ES NECESARIO ADJUNTAR TTULO VALOR QUE ACREDITE SUMA PUESTA A COBRO, PUES STE SOLO ES PROPIO DE PROCESOS EJECUTIVOS.
El Banco ha presentado al proceso adems, el pagar insoluto que corre a fojas setenticinco, en el cual se consigna a doa Rosa Esther Quezada Tapia como una de las obligadas principales del mismo, ello para acreditar la suma puesta a cobro, pese a que tal hecho no resultaba necesario, toda vez que la presente accin no es un proceso ejecutivo de pago de soles sino un proceso de ejecucin de garantas.
CAS. N 233-2003 - SANTA
Lima, veintiuno de Julio de dos mil cuatro.SALA LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE REPBLICA, JUSTICIA DE LA REPBLICA vista la causa en la fecha y producida la votacin de acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia: 1.- MATERIA DEL RECURSO: Es materia del presente recurso de casacin la sentencia de vista de fojas ciento dieciocho, su fecha veintiocho de noviembre del dos mil dos, expedida por la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia del Santa, que confirmando la resolucin apelada de fojas setentinueve, su fecha catorce de agosto del mismo ao, declara infundada la contradiccin; con lo dems que contiene. 2.2.- FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO: Mediante resolucin de fecha catorce de agosto del dos mil tres se ha declara procedente el recurso de casacin interpuesto por doa Zoila Fabiola Tapia Rojas viuda de Quezada, por la causal prevista en el inciso 3 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, relativa a la contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, sealando que se denuncia que en el presente caso se habra cometido un abuso de derecho, pues la demandada no ha garantizado las deudas de don Manuel Snchez Daz quien conjuntamente con la codemandada doa Rosa Esther Quezada Tapia acept el pagar que diera origen a la ejecucin de garantas. 3.3.- CONSIDERANDOS: Primero: El artculo 720 del Cdigo Procesal Civil seala que el ejecutante anexar a su demanda el documento que contiene la garanta y el estado de cuenta del saldo deudor. Segundo: Conforme es de verse de la demanda de fojas cuarentiuno, el Banco actor ha cumplido con adjuntar a su escrito la escritura pblica de constitucin de garanta, corriente a fojas veintinueve y la liquidacin de saldo deudor de fojas treintitrs.
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CUADERNOS DE INVESTIGACIN Y JURISPRUDENCIA

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Tercero: El Banco ha presentado al proceso adems, el pagar insoluto que corre a fojas setenticinco, en el cual se consigna a doa Rosa Esther Quezada Tapia como una de las obligadas principales del mismo, ello para acreditar la suma puesta a cobro, pese a que tal hecho no resultaba necesario, toda vez que la presente accin no es un proceso ejecutivo de pago de soles sino un proceso de ejecucin de garantas. Cuarto: En tal sentido, habindose cumplido con los requisitos de ley, y estando probado que la hipoteca de fojas veintinueve se constituy para garantizar las operaciones de crdito tanto en moneda nacional como extranjera sea en forma de crditos, sobregiros, avales, fianzas, crditos con avales y/o pagars, descuento de letras de cambio, facturas, adelanto en cuenta garanta con respaldo de documentos de cambio de doa Rosa Esther Quezada Tapia; la demanda merece ser amparada. 4.4.- DECISION: Por las consideraciones expuestas y estando a lo establecido en los artculos los 397,398 Y 399 del Cdigo Procesal Civil: declararon INFUNDADO el recurso de INFUNDADO casacin de fojas ciento veintitrs, interpuesto por doa Zoila Fabiola Tapia Rojas viuda de Quezada; en consecuencia NO CASAR la resolucin de vista de fojas ciento dieciocho, su fecha veintiocho de noviembre del dos mil dos; CONDENARON a la recurrente al pago la multa de una Unidad de Referencia Procesal, as como de las costas y costos originados en la tramitacin del presente recurso; en los seguidos por el Banco Wiese Sudameris, sobre ejecucin de garanta hipotecaria; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial "El Peruano", bajo responsabilidad y los devolvieron. SS. ALFARO ALVAREZ CARRlON LUGO AGUAYO DEL ROSARIO PACHAS AVALOS BALCAZAR ZELADA
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SUMILLA: UNA OBSERVACIN MERAMENTE FORMAL NO RESTA MRITO A LA LETRA A LA VISTA, EN APLICACIN DEL ART. 228 DE LA LEY 26702.
La ratio legis de la norma citada (Art. 228, Ley 26702) es viabilizar que los deudores puedan manifestar su disconformidad con el saldo deudor a efectos de que pueda ser rectificado por la entidad crediticia y en modo alguno podra ser un mecanismo para evitar el cobro de un letra de cambio a la vista por el saldo deudor de un cuenta corriente, como podra suceder si se permite remitir comunicaciones que slo observen el saldo deudor sin precisar en qu consiste el error, defecto u omisin incurrida, lo que perjudicara injustamente a la entidad acreedora.
SENTENCIA 579CAS. N 579-2003 - LIMA Lima cinco de Agosto del dos mil cuatro.LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE REPBLICA, JUSTICIA DE LA REPBLICA, vista la causa el da de la fecha y producida la votacin correspondiente de acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia: 1.1.- MATERIA DEL RECURSO: Es materia del presente recurso de casacin la sentencia de vista de fojas ciento setentinueve, su fecha diecisiete de octubre del dos mil dos, expedida por la Sexta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, que revoca el extremo que declara infundada la contradiccin y fundada en todos sus extremos la demanda interpuesta por el Banco de Crdito del Per con don Miguel Angel Revatta Acua y doa Zaida Leticia Paz Rojas, sobre obligacin de dar suma de dinero. 2.2.- FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO: Mediante resolucin obrante a fojas dieciocho del cuaderno de casacin, su fecha nueve de setiembre del dos mil tres, se ha declarado procedente el recurso de casacin interpuesto por don Miguel Angel Revatta Acua, por la causal prevista en el inciso 1 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, relativa a la interpretacin errnea de normas de derecho material. El impugnante sostiene que en la sentencia de vista se ha interpretado errneamente el artculo 228 de la Ley 26702, Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgnica de la Superintendencia de Banca y Seguros. 3.3.- CONSIDERANDOS Primero: Primero El impugnante alega en su recurso que en la sentencia de vista ha interpretado de manera errada el artculo 228 de la Ley 26702, argumentando que el Colegiado Superior incurre en dicho error, pues tal como lo seala el A quo en el
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considerando quinto de la sentencia apelada prevena que "debe tenerse en cuenta que la normativa legal no seala adicionalmente otro requisito a la observacin...", por lo que la interpretacin correcta se encuentra referida a que dicho precepto legal no exige requisito alguno en la observacin que formule el cliente. Segundo: La norma contenida en el artculo 228 de la Ley 26702, en su .parte pertinente establece: "La empresa puede, en cualquier momento, remitir una comunicacin al cliente, advirtindole de la existencia de saldos deudores en su cuenta y requirindole el pago. Transcurridos quince das hbiles de la recepcin de la comunicacin sin que hubiere observaciones, la empresa est facultada para girar contra el cliente por el saldo ms los intereses generados en dicho perodo, una letra a la vista, con expresin del motivo por el que se la emite. El protesto por falta de pago de la indicada cambial, en la que no se requiere la aceptacin del girado, deja expedita la accin ejecutiva". Tercero: Existe interpretacin errnea de una norma de derecho material cuando la Sala Superior en su resolucin le da a la norma un sentido que no tiene, aplica la norma pertinente al caso, pero le otorga un sentido diferente, lo que constituye un error de hermenutica jurdica, siendo la interpretacin errnea de la norma un forma de violarla. Cuarto : La Sala Superior, al emitir la resolucin de vista que revoca la apelada en el extremo que declara fundada en parte la contradiccin respecto del ejecutado don Miguel Angel Revatta Acua y reformndola infundada la contradiccin y fundada en todos sus extremos la demanda, ordenando que el ejecutado pague a la ejecutante la suma de veintinueve mil ciento doce punto cuarentinueve nuevos soles, ms intereses pactados; ha considerado que si bien el ejecutado ha observado las cartas notariales donde se le hace conocer el saldo deudor de su cuenta, en el texto literal de su carta de fojas cincuentinueve a sesentids no seala objetivamente si los saldos que aparecen en las cartas notariales se compadecen con los montos efectivamente adeudados, no habindose establecido si las sumas fueron amortizadas o si los intereses aplicados corresponden a lo que se pact o si tratndose de una tarjeta de crdito su uso corresponde a los saldos consignados, limitndose slo a denunciar la invalidez de dichas cartas por cuestiones ajenas al contrato de cuenta corriente, esta modalidad de observacin no surte efectos legales para impedir que el Banco emita las letras a la vista. Quinto: En efecto, la observacin consiste en la advertencia que se hace sealando en ella una falla o defecto. En el caso concreto de la comunicacin de los saldos deudores de cuenta a que se refiere el artculo 228 de la Ley 26702, es necesario que el observante precise y describa en detalle en qu consiste el error, defecto u omisin del saldo deudor que se le comunica, sealando las cantidades que correspondan en su caso, al dbito o al haber; siendo ste el sentido correcto de la observacin a que se refiere la norma material invocada. La ratio legis de la norma citada es viabilizar que los deudores puedan manifestar su disconformidad con el saldo deudor a efectos de que pueda ser rectificado por la entidad crediticia y en modo alguno podra ser un mecanismo para evitar el cobro de un letra de cambio a la vista por el saldo deudor de un cuenta corriente, como podra suceder si se permite remitir comunicaciones que slo observen el saldo deudor sin precisar en qu consiste el error, defecto u omisin incurrida, lo que perjudicara injustamente a la entidad acreedora.
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De lo expuesto se concluye que resulta adecuada la interpretacin que ha efectuado la sala Civil Superior sobre la norma en cuestin. 4.4.- DECISION: : Por las consideraciones expuestas y estando a lo establecido en los artculos 397, 398 Y 399 del Cdigo adjetivo: declararon INFUNDADO el recurso de casacin de fojas doscientos veintitrs, interpuesto por don Miguel Angel Revatta Acua; en consecuencia NO CASAR la resolucin de vista de fojas ciento setentinueve, su fecha diecisiete de octubre del dos mil dos; CONDENARON al recurrente al pago de la multa de una Unidad de Referencia Procesal, as como de las costas y costos originados en la tramitacin del recurso; en los seguidos por el Banco de Crdito del Per sobre obligacin de dar suma de dinero; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial "El Peruano bajo responsabilidad; y los devolvieron.SS. ALFARO ALVAREZ CARRION LUGO ROSARIO AGUAYO DEL ROSARIO PACHAS AVALOS BALCAZAR ZELADA
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SUMILLA: EN PROCESOS DE EJECUCIN DE GARANTAS, EL TTULO DE EJECUCIN EST CONSTITUIDO POR EL DOCUMENTO QUE CONTIENE LA GARANTA Y NO POR LOS TTULOS VALORES ANEXADOS A LA DEMANDA.
Los ttulos valores y dems documentos que se puedan anexar para acreditar la obligacin no constituyen formalidades establecidas en la ley para el ejercicio de la accin real, tratndose de simples anexos complementariospor lo que en los procesos de ejecucin de garantas el ttulo de ejecucin est constituido por el documento que contiene la garanta y no por los ttulos valores anexados a la demanda.
SENTENCIA N-3001CAS. N-3001-2002 - AREQUIPA Lima quince de Junio del dos mil cuatro.LA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA, vista la causa tres mil uno -dos mil dos, con los acompaados, REPBLICA, en audiencia pblica de la fecha y producida la votacin de acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia: 1. MATERIA DEL RECURSO: Es materia del presente recurso la resolucin de vista de fojas doscientos noventicinco, su fecha veinte de agosto del dos mil dos, : expedida por la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Arequipa en cuanto revoca la resolucin apelada de primera instancia de fojas doscientos cincuentiuno, su fecha veinticinco de abril del mismo ao, en el extremo que declar infundada contradiccin sustentada en la causal de inexigibilidad de la obligacin, y, reformndola declara fundada la contradiccin sustentada en dicha causal, en consecuencia, improcedente la demanda de ejecucin de garantas. 2.FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE PROCEDENTE EL RECURSO: Mediante resolucin de fecha veinticinco de marzo del dos mil tres, se ha declarado procedente el recurso interpuesto por el Banco de Crdito del Per por las causales previstas en los incisos 1 y 2 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, relativas a la aplicacin indebida e inaplicacin de de derecho material, precisando que: a) Aplicacin indebida del artculo 8 de la ley de Ttulos Valores 16587, no slo porque el ttulo de ejecucin no est representado por el pagar bancario sino porque tratndose de una ejecucin de garanta tal ttulo est constituido por el testimonio de escritura pblica de constitucin de fianza e hipoteca, resultando por tanto irrelevante a la materia controvertida el hecho de si los coejecutados intervinieron o no en el pagar, o si la firma que aparece en dicho ttulo-valor les pertenezca o no, ya que an en el caso que no hayan suscrito el pagar igualmente estaban obligados a responder
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por la obligacin representada en dicho ttulo, al haberse constituido en fiadores solidarios de los emitentes, por lo que se ha aplicado indebidamente la norma denunciada; b) Inaplicacin de los artculos 1097, 1219, 1351, 1352, 1361, 1362 Y 1368 del Cdigo Civil, sealando que estos dispositivos son de estricto cumplimiento al caso de autos. 3. CONSIDERANDOS: Primero.Primero Que nuestro ordenamiento procesal ha establecido en especial, tres procesos de ejecucin distintos en el Ttulo V de la Seccin V del Cdigo Procesal Civil: a) El ejecutivo, que se promueve con los ttulos ejecutivos enumerados en el artculo 693 del Cdigo Adjetivo; b) El de ejecucin de resoluciones judiciales, que se utiliza para los ttulos de ejecucin" previstos en el artculo 713 del Cdigo Formal; y, c) el de ejecucin de garantas reales en la forma establecida en el artculo 720 del Cdigo anotado, correspondiendo a sta ltima el carcter de pretensin real, y como se puede advertir distinta a la pretensin personal que comporta el proceso ejecutivo. Segundo.Segundo Que la accin real, llamada propiamente pretensin real, deriva de un contrato de garanta que como institucin jurdica permite un efectivo aseguramiento del cumplimiento de una obligacin afectando un determinado bien; de tal modo que, ante el incumplimiento del obligado se constituye en un mecanismo que permite una expeditiva recuperacin del crdito por hallarse respaldado por el bien gravado de propiedad del deudor o de terceros. Tercero.Tercero Que el artculo 720 del Cdigo Procesal Civil establece que en los procesos de ejecucin de garantas constituye requisito que el ejecutante acompae a su demanda el documento que contiene la garanta y copulativamente el estado de cuenta de saldo deudor y la tasacin comercial actualizada realizada por dos ingenieros y/o arquitectos con firmas legalizadas cuando el bien fuese inmueble o documento similar en el caso que se trate de bien mueble; en consecuencia, los ttulos valores y dems documentos que se puedan anexar para acreditar la obligacin no constituyen formalidades establecidas en la ley para el ejercicio de la accin real, tratndose de simples anexos complementarios. Cuarto.Cuarto Que en el presente caso, el Banco recurrente interpuso demanda de ejecucin de garantas dirigiendo su pretensin contra Jess Antonio Corrales lea y Flora Luz Cueva Montes de Corrales como deudores y Hermenegildo Arstegui Cuadros y Margarita Moscoso Collana de Arstegui en calidad de fiadores solidarios, sustentando su pretensin con la copia legalizada del testimonio de fojas cuatro, exigiendo que los ejecutados cumplan con pagarle la suma de diecisiete mil trescientos sesentisis punto setenticuatro dlares americanos bajo apercibimiento de procederse al remate del inmueble dado en garanta de propiedad de los coejecutados ArsteguiMoscoso. Quinto. - Que la Sala de vista al absolver el grado revoc el extremo de la resolucin del a-quo que declaraba infundada la contradiccin sustentada en la causal de inexigibilidad de la obligacin y reformndola la declar fundada, confirmando los dems extremos de la apelada, argumentado entre otros fundamentos el haberse establecido la falsedad de las firmas de las personas que aparecen como avalista en el pagar como qued demostrado en el expediente penal acompaado y si bien es cierto
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el artculo 8 de la Ley 16587 sanciona el principio de autonoma de los ttulos valores no es menos cierto que advertida la circunstancia descrita, la obligacin contenida en el pagar no resulta exigible a los esposos Arstegui -Moscoso toda vez que un hecho declarado ilcito en el mbito penal no puede generar consecuencias jurdicas en perjuicio de quien result agraviado con el delito. Sexto.Sexto Que, en ese orden, analizando el primer agravio in judicando, debe precisarse que el artculo 8 de la Ley 16587, contempla que en caso de alteracin de un ttulo valor, los signatarios posteriores a este hecho se obligan segn los trminos del texto alterado; y los anteriores conforme al texto original, se presume que una firma ha sido puesta antes de la alteracin, cuando no se puede probar que lo fue despus. Stimo.Stimo Que segn se advierte del ttulo de ejecucin, la hipoteca fue constituida por los esposos Arstegui Moscoso para garantizar las deudas y obligaciones de la sociedad conyugal Corrales-Cueva hasta por la suma de dieciocho mil dlares americanos, acordndose que los fiadores solidarios se subrogaran en los derechos crediticios que el Banco hubiese otorgado a los clientes en caso de incumplimiento de estos, de igual modo, los otorgantes se comprometieron a reembolsar cualquier suma que se le adeudare a la ejecutante a simple requerimiento de sta como se desprende de la clusula segunda del contrato indicado, en tal sentido, la garanta hipotecaria sub-examine se constituy en respaldo de todo tipo de obligaciones de los garantes o deudores, salvo pacto en contrario, el que no aparece establecido expresamente por los contratantes, debiendo concluirse vlidamente que, de forma tcita, aceptan que la hipoteca se extienda tambin a las deudas que individualmente adquieran "los otorgantes" o "fiadores solidarios". Octavo: Que, de lo expuesto se concluye que la obligacin garantizada hipoteca materia de autos resulta exigible por cuanto el acreedor hipotecario reclama el pago de la suma puesta a cobro en mrito a la escritura pblica de fianza solidaria con garanta hipotecaria, cuyo cumplimiento no se ha acreditado, como extinguido menos que haya prescrito manteniendo su eficacia legal entre la partes que lo suscribieron en aplicacin del principio "pacta sunt servanda", por lo que este extremo del recurso resulta amparable por cuanto el artculo 8 de la Ley 16587 cuya aplicacin indebida se denuncia es impertinente a la controversia pues como se ha indicado, en los procesos de ejecucin de garantas el ttulo de ejecucin est constituido por el documento que contiene la garanta y no por los ttulos valores anexados a la demanda. Noveno.Noveno Que, en cuanto a la inaplicacin de los artculos 1097, 1219, 1362 Y 1368 del Cdigo Civil, referidos al concepto jurdico hipoteca, los derechos y acciones del acreedor como efecto as obligaciones, la definicin de contrato, el principio de consensualidad contractual, la fuerza vinculatoria de los contratos, la buena fe y comn intencin de las partes y el plazo de vigencia de las personas impedidas de adquirir derechos reales por contratos u otros, debe concluirse vlidamente que no se ha incurrido en la inaplicacin de estas normas, pues estos dispositivos son de carcter general cuyo contenido normativo no ha sido objetado en el proceso, ms an si se tiene en cuenta que en el proceso de ejecucin de garantas slo puede contradecirse el mandato de ejecucin por las causales. previstas en el 722 del Cdigo Procesal Civil, siendo pertinente anotar que las consideraciones fcticas establecidas en la sentencia de vista no pueden ser modificadas por esta Corte Casatoria cuya labor se aparta de los
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hechos y del re-examen probatorio, por constituir materias ajenas a los fines de la casacin contemplados en el artculo 384 del Cdigo Formal. DECISIN: 4. DECISIN: Estando a las consideraciones precedentes, resulta de aplicacin lo dispuesto en el inciso 1 del artculo 396 del Cdigo Procesal Civil: a) Declararon FUNDADO el recurso de casacin de fojas trescientos siete, interpuesto por el Banco de Crdito de Per; en consecuencia, CASAR la resolucin de vista de fojas doscientos noventicinco, su fecha veinte de agosto del dos mil dos. b) Actuando en sede de instancia: CONFIRMARON en todos sus extremos la resolucin apelada de fojas doscientos cincuentiuno, su fecha veinticinco de abril del dos mil dos, en consecuencia, INFUNDADA la contradiccin formulada por el curador procesal de la sucesin Hermenegildo Arstegui Cuadros y Margarita Moscoso Colla de Arstegui, sustentada en la causal de inexigibilidad de la obligacin, ordenndose el remate del bien inmueble dado en garanta; con lo dems que contiene; en los seguidos con don Jess Antonio Corrales Zea y otros, sobre ejecucin de garantas. c) DISPUSIERON la publicacin de esta resolucin en el Diario Oficial "El Peruano", bajo responsabilidad; y los devolvieron. SS. ALF ARO ALVAREZ CARRION LUGO AGUAYO DEL ROSARIO PACHAS AVALOS BALCAZAR ZELADA
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SUMILLA: DIFERENCIA ENTRE LAS CALIDADES DE AVALISTA Y FIADOR

La fianza y el aval son dos institutos jurdicos diferentes, que se rigen por principios y por legislacin distinta La fianza nace del acuerdo entre el fiador y el acreedor, en tanto que el aval emerge de la declaracin unilateral del avalista y que ste ltimo slo garantiza la obligacin cambiaria. De manera que no puede presumirse una voluntad que no ha sido declarada, ni imputarse responsabilidad de un modo distinto al que efectivamente se asumi, sometiendo al aval a los efectos jurdicos de la fianza, atentndose as contra la seguridad jurdica del sistema. La figura del aval slo es viable tratndose de acciones cambiarias. Por tanto, la obligacin que originalmente asumieron los demandados Pedro y Jaime Prieto Arrieta en su calidad de avalistas se ha extinguido al momento en que el ttulo valor perdi su mrito cambiario y la acreedora, ha acudido a la accin causal para reclamar el pago de la suma de dinero materia de la demanda.
SENTENCIA 999CAS. N 999-2002 - LIMA Lima, quince de Octubre del dos mil tres.LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLlCA, vista la causa el da de la fecha, producida la
votacin correspondiente de acuerdo a ley, expide la presente sentencia: pre

1.-MATERIA DEL RECURSO: 1. MATERIA Es materia del presente recurso de casacin la sentencia de vista de fojas doscientos veinte, su fecha once de Diciembre del dos mil uno, expedida por la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima que, revocando en parte la sentencia primera instancia, declara fundada la demanda incoada por la Caja de Ahorros de Lima en Liquidacin contra don Pedro Prieto Arrieta y otros, sobre obligacin de dar suma de dinero. 2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO Mediante resolucin de fojas diecinueve del cuaderno de Casacin, su fecha dieciocho de Julio del dos mil dos, se ha declarado procedente el recurso de casacin interpuesto por don Pedro Prieto Arrieta, por las causales previstas en los incisos 1 y 2, del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, relativas a la aplicacin indebida del numeral 1868 del Cdigo Civil e inaplicacin del inciso 1, del, artculo 200 de la Ley 16587, respectivamente. 3.3.- CONSIDERANDOS: Primero.Primero.- En base a la denuncia casatoria formulada por el recurrente, como se ha anotado precedentemente, se ha declarado procedente el recurso de casacin por la causal de aplicacin indebida del numeral 1868 del Cdigo Civil, En efecto, el impugnante, en su escrito de fojas doscientos veintiocho fundamentando su recurso, sostiene que dicha norma es impertinente para dirimir la presente controversia, toda vez, que la fianza y el aval son dos institutos jurdicos diferentes, que se rigen por
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principios y por legislacin distinta. Seala, asimismo, que la fianza nace del acuerdo entre el fiador y el acreedor, en tanto que el aval emerge de la declaracin unilateral del avalista y que ste ltimo slo garantiza la obligacin cambiaria. De manera que no puede presumirse una voluntad que no ha sido declarada, ni imputarse responsabilidad de un modo distinto al que efectivamente se asumi, sometiendo al aval a los efectos jurdicos de la fianza, Atentndose As Contra La Seguridad Jurdica Del Sistema. Segundo.Segundo Analizada la sentencia impugnada en cuanto a la primera causal denunciada se constata que, efectivamente, la Sala Superior al emitir su decisin ha aplicado la norma contenida en el artculo 1868 del Cdigo Civil. Dicha norma seala, en efecto, que por la fianza el fiador se obliga frente al acreedor a cumplir determinada prestacin en garanta de una obligacin ajena, si sta no es cumplida por el deudor, Sin embargo, examinado el ttulo de la obligacin reclamada en el presente caso, consistente en el pagar de fojas uno se aprecia que el recurrente y don Jaime Prieto Arrieta figuran en el documento en calidad de avalistas solidarios de la empresa codemandada Prieto y Asociados Sociedad Annima, De dicho documento no aparece que los demandados Pedro y Jaime Prieto Arrieta se hayan constituido en fiadores solidarios de la anotada entidad. En tales circunstancias mal se ha hecho por la Sala Civil Superior al asimilar la calidad de avalistas de los citados demandados a la de fiadores. Por tanto el recurso de casacin por aplicacin indebida del citado numeral del Cdigo Sustantivo debe declararse fundado Tercero.Tercero En cuanto a la denuncia casatoria por inaplicacin del artculo 200 de la Ley de Ttulos Valores nmero 16587, el recurrente aduce que dicha norma ha debido ser aplicada en la presente controversia toda vez que el transcurso del tiempo libera al avalista de su obligacin,. Siendo; que las instancias: jurisdiccionales han contravenido el marco normativo, pues, teniendo la calidad de avalista vinculado a una obligacin cambiaria, la posibilidad de accionar contra su persona, se ha extinguido al haber transcurrido el plazo de tres aos establecido por la mencionada norma. Cuarto.Cuarto.- Sin embargo, en relacin a la denuncia casatoria referida en el tercer considerando, la misma debe desestimarse en atencin a que en el presente proceso no est ventilndose una accin cambiaria, sino una accin causal. El inciso 1 del artculo 200 de la anterior ley de Ttulos Valores slo es aplicable tratndose del cobro de ttulos valores. Quinto,Quinto Consecuente con lo anterior, la Sala debe actuar como organismo de mrito para pronunciarse sobre la alegacin formulada por los demandados Pedro y Jaime Prieto Arrieta en el sentido de que tratndose de una accin causal, en la que el debate judicial se circunscribe a acreditar el origen de la obligacin, la figura del aval se ha extinguido. En efecto, la Caja de Ahorros demandante, en el presente proceso, para reclamar el pago de la suma de dinero que se seala en la demanda ha acudido a la accin causal y no a la accin cambiaria. La figura del aval slo es viable tratndose de acciones cambiarias. Por tanto, la obligacin que originalmente asumieron los demandados Pedro y Jaime Prieto Arrieta en su calidad de avalistas se ha extinguido al momento en que el ttulo valor perdi su mrito cambiario y la acreedora, ha acudido a la accin causal para reclamar el pago de la suma de dinero materia de la demanda. La accin causal en modo alguno puede comprender a los avalistas, cuya obligacin slo tiene vigencia en tanto est vigente la accin cambiaria. Por las razones anotadas se
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debe concluir amparando la posicin asumida por los demandados Jaime y Pedro Prieto Arrieta y por tanto confirmar la sentencia de primera instancia. ECISION: 4. DECISION a} Declararon FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por don Pedro Prieto Arrieta a fojas doscientos veintiocho por la causal de aplicacin indebida del artculo 1868 del Cdigo Civil e infundada por la causal de inaplicacin del inciso 1 del artculo 200 de la Ley 16587. En consecuencia CASARON la sentencia de vista de fojas doscientos veinte, su fecha once de Diciembre del dos mil uno, la misma que queda: nula y sin efecto. b) Actuando como organismo de mrito: CONFIRMARON la sentencia de primera instancia de fojas ciento ochentids, su fecha veintitrs de Abril del dos mil uno, que declara fundada en parte la demanda incoada respecto de la entidad demandada empresa Prieto y Asociados Sociedad Annima e improcedente la demanda respecto de los demandados don Jaime Prieto Arrieta y don Pedro Prieto Arrieta, en los seguidos por la Caja de Ahorros de Lima en Liquidacin' sobre obligacin de dar suma de dinero. c) DISPUSIERON su publicacin en el diario oficial El Peruano bajo responsabilidad y los devolvieron. SS. ALFARO ALVAREZ CARRION LUGO HUAMANI LLAMAS CAROAJULCA BUSMANTE MOLINA ORDEZ
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SUMILLA: ALCANCES DE GARANTA HIPOTECARIA GENERAL

Siendo esto as, las obligaciones garantizadas por dicha escritura pblica (de constitucin de hipoteca) son obligaciones de carcter general, no garantiza ttulos transmisibles por endoso, en consecuencia, no resulta pertinente exigir al acreedor que se consignen caractersticas de pagars que fueron aceptados con posterioridad al otorgamiento del crdito hipotecario, ms aun si se tiene en cuenta que el ttulo de ejecucin lo constituye la escritura pblica de constitucin de garanta hipotecaria y no los ttulos valores. Estando a lo establecido en los considerandos precedentes, respecto de que la garanta hipotecaria garantiza obligaciones de carcter general, s resulta aplicable al caso de autos la norma invocada. (Art.172, Ley 26702).
SENTENCIA 3481CAS. N 3481-2002 UCAYALI Lima, seis de Julio del dos mil cuatro.LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA, vista la causa en la fecha, y producida la votacin correspondiente de acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia: 1.1.- MATERIA DEL RECURSO: Es materia del presente recurso la resolucin de vista de fojas doscientos trece, su fecha diecisiete de setiembre del dos, expedida por la Sala Mixta de la Corte Superior de Justicia de Ucayali, que confirmando la resolucin apelada de fojas ciento sesentisiete, su fecha diecisiete de julio del mismo ao; declara fundada en parte la contradiccin; con lo dems que contiene. 2.2.- FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO: Admitido el recurso de casacin a fojas doscientos veintinueve por resolucin de fecha nueve de octubre del dos mil dos, fue luego declarado procedente mediante auto fechado el doce de junio del dos mil tres; la procedencia de dicho recurso de casacin interpuesto por el Banco Continental, se bas en que la entidad impugnante denuncia que la Sala Superior ha aplicado de manera indebida el artculo 1108 del Cdigo Civil, sosteniendo que la hipoteca que se viene ejecutando es una de carcter general que puede garantizar obligaciones contenidas o no en los pagars, as como en otros documentos de crdito. Por otro lado, acusa que se ha inaplicado el artculo 172 de la Ley 26702, afirmando que esa norma debi aplicarse por cuanto se trata de una hipoteca cuyo objeto es garantizar obligaciones de carcter general, respaldando deudas y obligaciones directas e indirectas. 3.3.- CONSIDERANDOS: Primero: Primero El artculo 1108 del Cdigo Civil establece que la escritura de constitucin de hipoteca para garantizar ttulos transmisibles por endoso o al portador,
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consignar adems de las circunstancias propias de la constitucin de hipoteca, las relativas al nmero y valor de los ttulos que se emitan y que garanticen la hipoteca; la serie o series a que correspondan; la fecha o fechas de la emisin; el plazo y forma en que deben ser amortizados; la designacin de un fideicomisario; y las dems que sirvan para determinar las condiciones de dichos ttulos. Segundo: En el caso de autos, se ha declarado fundada la contradiccin formulada por los ejecutados, considerando que la obligacin que da origen a la garanta hipotecaria se encuentra contenida en dos pagars, y que las obligaciones han sido determinadas en cada ttulo valor y no en el de garanta hipotecaria, por lo que dicho ttulo no contiene la obligacin determinada, asimismo, que existe inexigibilidad de la obligacin por falta de requisitos formales, de conformidad con el artculo 1108 del Cdigo sustantivo. Tercero: Conforme se desprende de la clusula cuarta de la escritura publica de constitucin de garanta hipotecaria corriente a foja s trece, sta h sido constituida con el fin de garantizar el pago de deudas y responsabilidades en general hasta por la suma de veintids mil dlares americanos que tiene o pudiere tener el deudor frente al Banco, por concepto de descuentos, pagars, aceptaciones, advance accounts, avales, crditos en cuenta corriente, crditos documentarios, fianzas otorgadas para garantizar obligaciones de terceros a favor del Banco y otras ms, aun cuando por estos conceptos la responsabilidad del deudor excediera la mencionada suma de dinero. Cuarto: Siendo esto as, las obligaciones garantizadas por dicha escritura pblica son obligaciones de carcter general, no garantiza ttulos transmisibles por endoso, en consecuencia, no resulta pertinente exigir al acreedor que se consignen caractersticas de pagars que fueron aceptados con posterioridad al otorgamiento del crdito hipotecario, ms aun si se tiene en cuenta que el ttulo de ejecucin lo constituye la escritura pblica de constitucin de garanta hipotecaria y no los ttulos valores, por lo que en el presente caso, se ha incurrido en la casual denunciada en casacin al haberse aplicado indebidamente el artculo 108 del Cdigo Civil, resultando por ende, fundado este extremo del recurso. Quinto: En cuanto a la segunda causal invocada sobre la inaplicacin del artculo 172 de la Ley 26702 que establece que con excepcin de las hipoteca vinculadas a instrumentos hipotecarios, los bienes dados en hipoteca, prenda o warrant en favor de una empresa del sistema financiero, respaldan todas las deudas y obligaciones directas e indirectas, existentes o futuras, asumidas para con ella por quien los afecte en garanta o por el deudor, salvo estipulacin en contrario; debe precisarse que, estando a lo establecido en los considerandos precedentes, respecto de que la garanta hipotecaria garantiza obligaciones de carcter general, s resulta aplicable al caso de autos la norma invocada, por lo que al no haber sido as, se ha incurrido en el supuesto de la causal denunciada. 4.- DECISION: 4.- DECISION: Estando a las conclusiones precedentes y de conformidad con el artculo 396 inciso 10 del Cdigo Procesal Civil: declararon FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por el Banco Continental, obrante a fojas doscientos veintisis; en consecuencia CASAR la sentencia de vista de fojas doscientos trece, su fecha diecisiete
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de setiembre del dos mil dos, y actuando en sede de instancia REVOCARON la apelada de fojas ciento sesentisiete, su fecha diecisiete de julio del mismo ao, que declara fundada en parte la contradiccin; y REFORMNDOLA declararon infundada dicha contradiccin, ordenando que se lleve a cabo la ejecucin; CONFIRMNDOLA en lo dems que contiene; en los seguidos con La Esquina del Pan Empresa Individual de Responsabilidad Limitada y otro, sobre ejecucin de garanta hipotecaria; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial "El Peruano", bajo responsabilidad; y los devolvieron.SS. ALFARO ALVAREZ CARRION LUGO AGUAYO DEL ROSARIO PACHAS AVALOS BALCAZAR ZELADA
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SUMILLA: ALCANCES DEL REQUISITO DE SALDO DEUDOR EN LOS PROCESOS DE EJECUCION DE GARANTIAS
Tratndose de la causal de inexigibilidad de la obligacin, sta debe estar referida a que dicha obligacin est sujeta a alguna condicin, plazo o modo, empero, de manera alguna puede estar basada a la ausencia de algn requisito de procedibilidad de la accin. El proceso de ejecucin de garantas est diseado para la inmediata satisfaccin de las obligaciones preconstituidas, que como ocurre en el presente caso, se traducen en prestaciones lquidas, garantizadas hipotecariamente.
SENTENCIA N3779 3779CAS. N3779-2002 - CUSCO Lima catorce de Julio del dos mil cuatro.LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLlCA, vista la causa el da de la fecha, producida la votacin correspondiente de acuerdo a ley, emite la presente sentencia: 1. RESOLUCION MATERIA DEL RECURSO: Es materia del presente recurso de casacin la resolucin de vista de fojas trescientos cincuentisis, su fecha once de Setiembre del dos mil dos, expedida por la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Cusco que, revocando la resolucin apelada, declara fundada la contradiccin formulada por don Domingo Ral Gamarra Casafranca, sustentada en la causal de inexigibilidad de la obligacin; en los seguidos por el Banco de Crdito del Per, sobre ejecucin de garantas. 2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO: Mediante resolucin de fojas veintisiete de este cuadernillo, su fecha quince de Julio del dos mil tres, la Sala declar procedente el recurso por la causal de contravencin de normas que garantizan el derecho a un debido proceso. 3. CONSIDERANDOS: Primero.Primero Como se ha anotado precedentemente, se ha declarado procedente el recurso de casacin interpuesto por la causal de contravencin de normas que garantizan el derecho a un debido proceso. En efecto, la entidad recurrente, en su recurso de fojas trescientos sesentitrs, arguye que al emitirse la resolucin de vista se han infringido los artculos 689 y 720 del Cdigo Procesal Civil, alegando que el estado de cuenta de saldo deudor recaudado a la presente demanda fue elaborado unilateralmente por su parte en su calidad de acreedora y, por tanto, aduce, que dicho saldo slo determina la liquidez de la deuda puesta a cobro, mas no constituye un elemento que se integre al ttulo de ejecucin materia de los presentes autos. Asimismo, aade, que al expedirse la indicada resolucin se ha infringido el artculo 139, inciso 5,
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de Constitucin Poltica del Estado, as como el artculo 122, inciso 3, del citado Cdigo Procesal, pues, la decisin impugnada se encuentra indebidamente motivada. Segundo.Segundo.- Examinado el error in procedendo denunciado, se constata que la Sala de mrito para amparar la contradiccin formulada por la parte demandada, sustentada en la causal de inexigibilidad de la obligacin por incumplimiento de los requisitos previstos en el artculo 720 del Cdigo Formal, ha sealado textualmente lo siguiente: "Si bien se ha cumplido con anexar a la demanda los requisitos previstos en el artculo 720 del Cdigo Procesal Civil, sin embargo los saldos deudores fojas cuarentiocho y cuarentinueve no reflejan la situacin real del deudor respecto de las obligaciones contradas, menos si la deuda se encuentra impaga o cancelada total o parcialmente o que haya generado los intereses respectivos, lo que no consta en el referido estado de cuenta de saldo deudor y al no haberse determinado el monto de /a deuda, la obligacin es inexigible". Tercero.Tercero.- Dicha aseveracin, si se tiene en cuenta lo previsto en el numeral 722 del Cdigo Procesal Civil, es errnea, pues, esta norma de carcter especfico para este tipo de procesos seala de manera restringida causales en que el ejecutado puede apoyarse para contradecir la ejecucin despachada en su contra. En el presente caso, la causal invocada al plantear contradiccin, la que ha sido amparada por la citada Sala, consistente en la inexigibilidad de la obligacin por incumplimiento de los requisitos previstos en el numeral 720 del citado ordenamiento procesal, no est prevista en el acotado numeral, pues, esta seala que nicamente se puede contradecir la ejecucin por las causales referidas a la nulidad formal del ttulo, la inexigibilidad de la obligacin o que la misma haya sido pagada o haya quedado extinguida de otro modo, o que se encuentre prescrita. En ese sentido, tratndose de la causal de inexigibilidad de la obligacin, sta debe estar referida a que dicha obligacin est sujeta a alguna condicin, plazo o modo, empero, de manera alguna puede estar basada a la ausencia de algn requisito de procedibilidad de la accin. Cuarto.Cuarto.- De otro lado, examinadas las liquidaciones de saldos deudores obrantes a fojas cuarentiocho y cuarentinueve, se concluye, que las mismas tienen como antecedente, tanto el contrato de prstamo obrante a fojas veintids, como la letra a la vista de fojas treintiuno, expresndose en ellas el monto de la deuda y su vencimiento, situacin que, adems ha sido expresada en la presente demanda. Es ms, los mismos demandados han reconocido la existencia de la obligacin puesta a cobro, por lo que mal se puede concluir que dicha obligacin resulte inexigible por la supuesta ausencia de un requisito formal, mxime si las liquidaciones de saldo deudor no estn sujetas a ninguna formalidad pre-establecida en la ley procesal y en autos aparece que la entidad demandante ha cumplido con anexar dichas liquidaciones, las que no han sido rebatidas por la parte demandada en el desarrollo del presente proceso. Por lo dems, no debe perderse de vista que en este proceso lo que se est ejecutando es la garanta hipotecaria otorgada por los emplazados y al dictarse el mandato ejecutivo, se ha verificado la concurrencia de todos los requisitos formales para la procedencia de la presente accin. Es que el proceso de ejecucin de garantas est diseado para la inmediata satisfaccin de las obligaciones pre-constituidas, que como ocurre en el presente caso; se traducen en prestaciones lquidas, garantizadas hipotecariamente.
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QUINTO.QUINTO.- Por lo que se concluye que la resolucin impugnada infringe el principio de logicidad por contener una deficiente motivacin y una decisin incongruente con lo actuado en el presente proceso, siendo notoria, por tanto, la violacin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, razn por la que la denuncia casatoria debe ser amparada y por consiguiente deben dejarse sin efecto la resolucin impugnada. Las resoluciones que el Juez dicte deben guardar congruencia con lo actuado en el proceso y que el correcto razonamiento que deben contener las decisiones judiciales constituye requisito indispensable para el debido proceso. 4. DECISION: A) Por las razones anotadas: Declararon FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por Banco de Crdito del Per por la causal de contravencin de normas que garantizan el derecho a un debido proceso y, en consecuencia, en observancia del inciso 2 del artculo 396 del mencionado Cdigo, declararon NULA la resolucin de vista de fojas trescientos cincuentisis, su fecha once de Setiembre del dos mil dos. B) ORDENARON el reenvo de la presente causa a fin de que la Sala Superior expida una nueva resolucin con arreglo a los considerandos precedentes; en los seguidos contra don Domingo Ral Gamarra Casafranca y otra, sobre ejecucin de garantas. C) DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el diario oficial "El Peruano" bajo responsabilidad; y los devolvieron. SS. ALF ARO ALV AREZ CARRION LUGO AGUAYO DEL ROSARIO PACHAS AVALOS BALCAZAR ZELADA
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SUMILLA: ESPECIALIDAD DE LA HIPOTECA, SALDO DEUDOR Y DOCUMENTO QUE CONTIENE LA GARANTIA

Que, uno de los caracteres de la hipoteca es la especialidad, referida, bsicamente, a dos aspecto s: a) en cuanto a la cosa gravada; y, b) en cuanto a la individualizacin del crdito garantizado, lo cual supone que no solamente se haya determinado su monto, sino que adems su causa, es decir, es preciso determinar qu obligacin se garantiza. El anexo a la demanda, debe constar el estado de cuenta de saldo deudor, as como el documento que contiene la garanta.
SENTENCIA N2126CAS. N2126-2003 - JUNIN Lima, veinticinco de mayo del dos mil cuatro.LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA, vista la causa en la audiencia pblica en el da de la fecha y producida la votacin con arreglo a ley, emite la siguiente sentencia: 1.- MATERIA 1.- MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por el Banco Wiese Sudameris, contra la resolucin de fojas ciento ochentisiete, su fecha catorce de julio del dos mil tres, expedida por la Primera Sala Mixta de la Corte Superior de Justicia de Junn, que revocando el auto apelado, declara fundada en parte la contradiccin; en consecuencia improcedente la demanda; 2.2.FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Mediante resolucin expedida por sta Suprema Sala, de fecha veintinueve de setiembre el dos mil tres, se declar PROCEDENTE el presente recurso, por las causales previstas en los incisos primero, segundo y tercero del artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil, denunciando: a) que se ha interpretado errneamente el artculo ciento setentids de la Ley nmero veintisis mil setecientos dos, que de acuerdo a su texto vigente a la celebracin de la hipoteca, sealaba que los bienes dados en hipoteca respaldan todas las deudas directas o indirectas; lo que agrega que la hipoteca que es ttulo de ejecucin es una "sabana" en garanta de crditos indeterminados, cuya determinacin se efecta por medios extra registrales, y que se encuentra regulada por la norma citada conforme al texto vigente en la fecha de constitucin de la hipoteca; y en consecuencia la hipoteca no slo respaldaba deudas directas de los deudores, sino tambin las indirectas; b) que se han inaplicado los artculos ciento sesentiocho, ciento sesentinueve y ciento setenta del Cdigo Civil, pues la hipoteca se constituy para garantizar en la forma ms amplia a la seora Luz Soledad Canchanya Nuez y Ricardo Gonzales Maguia, conforme a las clusulas segunda y cuarta de la misma, pero la Sala no ha cumplido con aplicar las reglas de interpretacin de pactos privados, que conllevan a que una clusula no pueda ser interpretada en forma aislada, sino que deben interpretarse de acuerdo a lo expresado en l y segn el principio de la buena fe y de manera sistemtica; y, c) que se ha violado el principio de vinculacin y el derecho a la tutela jurisdiccional, por cuanto su demanda pretende la ejecucin de la garanta del veintitrs de julio de mil novecientos noventisiete, que respalda todas las obligaciones
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de Ricardo Germn Gonzales Maguia y Luz Soledad Canchanya Nuez, acompandose los requisitos del artculo setecientos veinte del Cdigo Procesal Civil; pero la resolucin de vista arbitrariamente establece que parte de la deuda de la liquidacin del saldo deudor pertenece a un tercero, y que el banco no ha acreditado que la misma haya sido asumida por los ejecutados, es decir, se pretende que en otro proceso, o recaudndose requisitos adicionales a los del artculo setecientos veinte del Cdigo Procesal Civil, se determine si las deudas del estado de cuenta de saldo deudor fueron asumidas por los deudores demandados, contradiciendo el considerando primero de su parte final que seala que el estado de cuenta debe coincidir con la demanda, lo que se sustenta y anexa; que el ttulo en autos es el documento que contiene la garanta, al que adems se debe acompaar el estado de cuenta de saldo deudor, que es el documento que tiene por objeto describir la obligacin, referido a una suma lquida, que en el caso es concordante con el petitorio de la demanda; que se ha vulnerado el principio de vinculacin del artculo noveno del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, ya que se pretende que en otro proceso, o con otros medios probatorios adicionales, se establezca previo a demandar si los deudores han asumido la deuda demandada, incumpliendo as lo dispuesto por el artculo setecientos veinte, concordante con el artculo seiscientos ochentinueve del Cdigo Procesal Civil; y limitando el derecho a la tutela jurisdiccional; c1) que se ha vulnerado el principio de congruencia, ya que la Sala seala que la hipoteca no garantiza deudas de terceros, y que la letra sumada a la deuda no corresponde a la deuda garantizada sino a la de un tercero; sin embargo, lo que se aleg en la contradiccin es que los seores Ricardo Germn Gonzales Maguia y Luz Soledad Canchanya Nuez se subrogaron una deuda de tercera persona pagada con un sobregiro que origin la letra a la vista, y es sobre tales hechos que debi sustentarse la Sala, pero .dicho Colegiado ha sostenido un hecho distinto, al determinar simplemente que se pretende ejecutar deudas de terceros; distorsionndose adems los trminos de su absolucin para favorecer a la demandada, afectndose as los artculos sptimo del Ttulo Preliminar y ciento veintids inciso cuarto del Cdigo Procesal Civil; por lo que corresponde emitir pronunciamiento sobre el fondo; 3.3.- CONSIDERANDOS: Primero: Primero: Que, habindose invocado vicios in procedendo como fundamentacin de los agravios y atendiendo a sus efectos, es menester realizar en principio el estudio de la causal referida; Segundo: Que, conforme se desprende de Segundo: autos, el Banco Wiese Sudameris, interpone la presente accin a fin de que los demandados cumplan con pagarle la suma de trescientos cuarenticuatro mil doscientos sesentitrs nuevos soles con nueve cntimos, ms los intereses, costas y costos del proceso; bajo apercibimiento de disponerse el remate del inmueble hipotecario, ubicado en la Avenida Huancavelica nmeros setecientos setentitrs, setecientos setenticinco y setecientos setentisiete, distrito El tambo, provincia de Huancayo; acompaa a su demanda el estado de cuenta de saldo deudor a fojas veintitrs; Tercero: Que, conforme seala el artculo mil noventisiete del Cdigo Civil, la hipoteca es un derecho real de garanta que afecta un inmueble a fin de asegurar el cumplimiento de cualquier obligacin propia o de tercero; Cuarto: Cuarto Que, uno de los caracteres de la hipoteca es la especialidad, referida, bsicamente, a dos aspecto s: a) en cuanto a la cosa gravada; y, b) en cuanto a la
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individualizacin del crdito garantizado, lo cual supone que no solamente se haya determinado su monto, sino que adems su causa, es decir, es preciso determinar qu obligacin se garantiza; Quinto: Que, dichos aspectos deben ser tomados en cuenta por la Sala Superior, as como lo establecido en el artculo setecientos veinte del Cdigo Procesal Civil, segn el cual, el anexo a la demanda, debe constar el estado de cuenta de saldo deudor, as como el documento que contiene la garanta; conforme se aprecia del caso de autos, lo resuelto en la presente causa no se ajusta al mrito de los actuados, afectando as la congruencia que debe tener toda resolucin judicial; Sexto: Que, adems, de acuerdo se sostiene en el recurso, la resolucin impugnada vulnera el principio de vinculacin y lo expresado en el artculo seiscientos ochentinueve del Cdigo Procesal Civil, lo que limita su derecho a la tutela judicial efectiva, por lo que procede amparar la causal sub examine, careciendo de objeto emitir pronunciamiento respecto de las dems causales amparadas; Por SENTENCIA: estas consideraciones y estando a lo establecido en el artculo trescientos noventisis inciso segundo numeral dos punto uno del Cdigo Adjetivo; declararon: FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por el Banco Wiese Sudameris, a fojas ciento noventisis; en consecuencia NULA la resolucin de vista de fojas ciento ochentisiete, su fecha catorce de julio del dos mil tres; DISPUSIERON que la Sala emita un nuevo pronunciamiento conforme a Ley; en la causa seguida por el Banco Wiese Sudameris contra Luz Soledad Canchanya Nuez y otros, sobre ejecucin de garantas; DISPUSIERON se publique la presente resolucin en el diario oficial "El Peruano", bajo responsabilidad; y los devolvieron.S.S. SANTISTEBAN. ROMAN SANTISTEBAN. TICONA POSTIGO. LAZARTE HUACO. RODRIGUEZ ESQUECHE. EGUSQUIZA ROCA.
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SUMILLA: DERECHO DE ACCIONAR EN VIA EJECUTIVA PARA EL PAGO DEL SALDO DEUDOR SI, EL BIEN HIPOTECADO RESULTA INSUFICIENTE
Si despus del remate del bien dado en garanta, hubiera saldo deudor, ste ser exigible mediante proceso ejecutivo, por lo que en aplicacin de este dispositivo legal (Art. 724 C.P.C.), al no haberse logrado mediante la ejecucin de hipoteca la satisfaccin de toda la deuda, el acreedor tiene derecho de accionar para el pago ntegro de su acreencia conforme a las reglas del debido proceso.
SENTENCIA 1971CAS. N 1971-2003 - LA LIBERTAD Lima, dos de Noviembre del dos mil cuatro.LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE REPBLICA, JUSTICIA DE LA REPBLICA vista la causa el da de la fecha, con el acompaado y producida la votacin de acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia: 1.- MATERIA DEL RECURSO: Es materia del presente recurso de casacin la sentencia de vista de fajas trescientos cuarentisiete, su fecha trece de junio del dos mil tres, expedida por la Segunda Sala Civil de La Libertad, por la cual revocaron el auto de primera instancia en el extremo apelado que declara infundada la contradiccin planteada por doa Rossana Roncal Zavaleta; y reformndola declararon improcedente la demanda y sin objeto pronunciarse sobre su contradiccin; con lo dems que contiene. 2.- FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO POR PROCEDENTE EL RECURSO: Mediante resolucin de fecha treinta de enero del dos mil cuatro se ha declarado procedente el recurso de casacin interpuesto por el Banco demandante por las causales de inaplicacin de normas de derecho material y contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso. Al respecto, denuncia que la Sala Civil Superior ha vulnerado el artculo 724 del Cdigo Procesal Civil, sosteniendo que de conformidad con la norma aludida no puede restringirse el derecho del acreedor a reclamar su crdito en otra va, mxime cuando se cuenta con una garanta hipotecaria, como en el presente caso. Por otro lado, alega que se ha dejado de aplicar el artculo 172 de la Ley 26702, as como el al 1219 inciso 1 del Cdigo Civil, afirmando que la coejecutada doa Rossana Roncal Zavaleta ha constituido garanta hipotecaria por las obligaciones de la Empresa Ejecutores Roncal Sociedad de Responsabilidad Limitada, lo que es materia de la presente ejecucin, por lo que el recurrente se encuentra facultado a emplear esta medida legal a \fin que sus obligados le procuren aquello a que estn obligados.
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3. CONSIDERANDOS: Primero: Habindose declarado procedente el recurso de casacin por las causales de interpretacin errnea e inaplicacin de normas de derecho material, as como por la de contravencin a las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, debe analizarse en primer lugar la basada en los supuestos vicios in procedendo, a fin de determinar los errores de forma. Segundo: Corre como expediente acompaado, el proceso seguido por el Banco de Crdito contra don Andrs Avelino Roncal Muante, doa Luzgardis Zavaleta Daz y Ejecutores Consultores Roncal Sociedad de Responsabilidad Limitada, sobre ejecucin de garanta hipotecaria, en el cual se pretende el pago de cincuentids mil novecientos setentisis dlares americanos, bajo apercibimiento de sacarse a remate un inmueble de propiedad de don Andrs Avelino Roncal Muante y doa Luzgardis Zavaleta Daz, al no haber cumplido la afianzada, Ejecutores Consultores Roncal Sociedad de Responsabilidad Limitada, con la obligacin contenida en su contrato de prstamo dinerario; habindose dictado el correspondiente mandato de ejecucin a fojas treintisis del acompaado. Tercero: En el decurso del proceso acompaado, el ejecutado don Andrs Avelino Roncal Muante deposit a favor del Banco acreedor diecisiete mil quinientos dlares americanos, suma que fue descontada de la inicialmente pretendida; por lo que, mediante resolucin de fojas trescientos sesentiocho del acompaado, el Juez aprob la liquidacin de intereses moratorios y compensatorios, ordenndose requerir a la parte ejecutada cumpla con el pago de cuarentids mil trescientos setenticinco punto noventin dlares americanos, decisin que fue consentida a fojas trescientos noventids del acompaado. Cuarto: El artculo 724 del Cdigo Procesal Civil establece que si, despus del remate del bien dado en garanta, hubiera saldo deudor, este ser exigible mediante proceso ejecutivo. Quinto: Conforme es de verse de lo expuesto en los considerandos precedentes, en el proceso acompaado existe un saldo deudor, cuyo cobro se pretende en el presente proceso, el que adems se sustenta en la hipoteca amplia constituida el doce de enero de mil novecientos noventinueve, tal como se desprende de fojas once. Sexto: Debe entenderse que las garantas del derecho a un debido proceso consisten en la administracin de justicia conforme al ordenamiento constitucional y legal vigente, garantas stas que han sido contravenidas por la sentencia recurrida. 4.4.-DECISION: Por las consideraciones anotadas y estando a lo establecido en el acpite 2.1 del inciso 2 del artculo 396 del Cdigo Procesal Civil: declararon FUNDADO el recurso de casacin de fojas trescientos sesenticuatro, interpuesto por el Banco de Crdito del Per; en consecuencia NULA la resolucin de vista de fojas trescientos cuarentisiete, su fecha trece de junio del dos mil tres, ORDENARON que la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de La Libertad expida nuevo fallo teniendo en cuenta lo expuesto en la parte considerativa de esta resolucin; en los seguidos con Ejecutores Consultores Roncal Sociedad de Responsabilidad Limitada, sobre ejecucin
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de garanta hipotecaria; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial." EI Peruano" bajo responsabilidad; y los devolvieron. SS. ALFARO ALVAREZ CARRION LUGO PACHAS AVALOS ZUBIATE REINA ESCARZA ESCARZA
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SUMILLA: SUMILLA: PRESTACIONES U OBLIGACIONES QUE SE DESPRENDEN DEL CONTRATO DE HIPOTECA

No se configura las causales de error In Iudicando, esto es interpretacin errnea de norma material, toda vez que las Instancias de mrito en estricto cumplimiento de los artculos 168 y 1361 del Cdigo Civil, han interpretado y determinado cuales son las prestaciones u obligaciones que se desprenden del contrato de hipoteca, pactado entre las partes, por lo que resulta totalmente impertinente o impropia citar su inaplicacin. Siendo que en la etapa de ejecucin del contrato concretamente los emplazados no cumplieron con su obligacin contractual, tal como est expresado en la clusula cuarta del testimonio de compraventa, tiene la parte demandante expedito el derecho de exigir tal obligacin.
SENTENCIA 3038CAS. N 3038-2003 - LIMA Lima, diecisis de noviembre del dos mil cuatro. LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE PREMA DE REPUBLlCA; JUSTICIA DE LA REPUBLlCA Vista la causa nmero tres mil treinta y ocho -dos mil tres; en Audiencia Pblica de la fecha y producida la votacin con arreglo a ley, emite la siguiente sentencia: 1.RECURSO: 1.-MATERIA DEL RECURSO Se trata del recurso de casacin interpuesto por Juan Jos Arturo Estrada Alvarado y Nancy Susana Medina Valdivia, mediante escrito de fojas ciento ochentinueve, contra la sentencia de vista de fojas ciento ochenta, su fecha siete de julio del dos mil, tres, expedida por la Primera Sala Civil de la Corte Superior e Justicia de Lima, que en ,va apelacin confirma el auto apelado de fojas ciento treintiuno a ciento treintids, su fecha tres de enero del dos mil tres, que resuelve declarar infundada la contradiccin formulada por Belia Patricia Cornejo Corrales en representacin de los ejecutados Juan Jos Arturo Estrada Alvarado y Nancy Susana Medina Valdivia de Estrada y en consecuencia ordenar el remate del bien dado en garanta y los devolvieron; 2.RECURSO: 2.-FUNDAMENTOS DEL RECURSO Que mediante resolucin de fecha veintitrs de diciembre del ao prximo pasado, obrante a fojas veintinueve del cuadernillo formado en este Supremo Tribunal, se ha declarado procedente el recurso de casacin, por las causales de interpretacin errnea e inaplicacin de una norma de derecho material; que, respecto a la primera causal, manifiesta que la Sala Superior ha interpretado errneamente el artculo mil trescientos sesentids del Cdigo Civil, referido a la buena fe y comn intencin de las partes, fundamental en la ejecucin de los contratos, lo que a su vez ha originado la interpretacin incorrecta del literal e) de la clusula cuarta del contrato, la misma que estableca que "el saldo de ciento ochentin mil doscientos cincuenta dlares americanos ser cancelado cuando la vendedora haga entrega del inmueble, fecha en la cual se firmar la Escritura Pblica de cancelacin y se levantar la hipoteca legal que se constituy por el saldo, los compradores contaran con el trmino de cuarenticinco das para este pago, sin embargo, la Sala de mrito equivocadamente ha interpretado que el plazo Para el pago del saldo del precio de venta se computaba a partir de la entera desocupacin del
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inmueble; que, en cuanto a la segunda causal, seala que la Sala Revisora no ha aplicado los artculos ciento sesentiocho y mil trescientos sesenta y uno del Cdigo Civil, relativos a los elementos de la interpretacin del Acto Jurdico y a la fuerza vinculatoria de los contratos, argumentando que los Actos jurdicos se interpretan de acuerdo a lo expresado en ellos y que los contratos son obligatorios en cuanto se hayan expresado en ellos, toda vez que no se ha tenido en cuenta lo que las partes voluntaria y expresamente convinieron en el contrato, especficamente en el literal e) de la clusula cuarta del contrato de compraventa con hipoteca legal; por lo que el Colegiado ha resuelto en contra del texto del contrato; 3.- CONSIDERANDO: 3.- CONSIDERANDO Primero.Primero. Que, el contrato es el acuerdo de dos o ms personas cuya finalidad es crear, regular, modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial, siendo que tal acuerdo se exterioriza mediante la correspondiente declaracin voluntad de los contratantes; Segundo.Segundo.- Que, de lo expuesto en el considerando precedente se puede concluir que el consentimiento de ambas partes, es lo que perfecciona al contrato mismo; Tercero.Tercero Que, los contratos son obligatorios en cuanto se haya expresado en ellos y se presume que la declaracin expresada en dicho contrato responde a la voluntad comn de las partes y quien niegue esa coincidencia debe probarla, tal como lo seala el artculo mil trescientos sesentiuno del Cdigo Civil; Cuarto.- Que, los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse segn las Cuarto. reglas de la buena fe y comn intencin de las partes, segn lo dispone el artculo mil trescientos sesentids del Cdigo Civil; Quinto.- Que, en el presente actuado, ambas partes han celebrado un Quinto.Testimonio de Escritura Pblica, que obra a fojas cuatro, en el que el demandante cede en venta real y enajenacin perpetua a favor de los demandados el inmueble ubicado en la Avenida San Miguel nmero trescientos noventa y nueve, esquina Sucre nmero ciento cuarenta del distrito de San Miguel-Lima, y que el precio de la venta fue pactado en doscientos ochenta y un mil doscientos cincuenta dlares americanos, como es de verse de la clusula cuarta de dicho Testimonio, advirtindose del mismo, que existe un saldo deudor de ciento ochenta y un mil dlares americanos, tal como se aprecia del literal e) de la citada clusula cuarta, en el que se indica que dicha suma ser cancelada cuando la vendedora (actora) haga entrega del inmueble, fecha en la cual se firmar la Escritura Pblica de cancelacin y se levantar la hipoteca legal que se constituy por el saldo, asimismo menciona que los compradores (demandados) contaran con el trmino de cuarenticinco das para este pago; Sexto.Sexto Que, el contrato en mencin a su vez refiere que el bien materia de litis se encontraba ocupado por siete inquilinos, y que cuando el inmueble se encontrase totalmente desocupado por stos sera entregado al comprador (demandados), fecha en la cual se cancelara el total del precio pactado, tal como lo estipula la clusula quinta del contrato cuestionado; Setimo.Setimo Que, la sentencia de vista fundamenta su decisin de confirmar la apelada que resuelve declarar infundada la contradiccin, en lo dispuesto por los artculos mil ciento dieciocho, mil ciento diecinueve inciso primero del artculo mil doscientos diecinueve y mil trescientos sesentids del Cdigo Civil; dispositivos legales que inciden o informan de manera directa la cuestin sub litis, toda vez que lo se
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encuentra en discusin es el saldo deudor del precio de la compraventa del inmueble materia de litis; Octavo.Octavo Que, en el caso de autos, se tiene que el bien fue puesto a disposicin de los demandantes, como es de verse de las cartas notariales cursadas por la actora, obrante a fojas doce y trece; haciendo exigible el saldo deudor; siendo que los emplazados tomaron conocimiento del hecho, no cumpliendo con su obligacin, tal como estaba expresado en la clusula cuarta del Testimonio de compraventa, teniendo la demandante el derecho de exigir tal obligacin; Noveno. no.Noveno. Que, estando a la causal denunciada de interpretacin errnea de una norma material, esta se refiere a errores cometidos por el juzgador respecto del sentido o contenido de la norma, en funcin a los mtodos interpretativos generalmente aceptados; que en el caso sub examine, se tiene que no se puede confundir el error hermenutico con aquel error que proviene de la apreciacin del valor probatorio de un documento, no siendo susceptible de ser revisado en casacin, por ser la justicia del caso concreto materia ajena a los fines del recurso, consagrado en el artculo trescientos ochenticuatro del Cdigo Procesal Civil; por lo que la Sala de mrito no le ha dado una interpretacin incorrecta al artculo mil trescientos sesentids del Cdigo Civil, no siendo amparable dicha denuncia; Decimo.Decimo.- Que, respecto a la causal de inaplicacin de los artculos ciento sesentiocho y mil trescientos sesentiuno del Cdigo Civil, la misma resulta impertinente o impropia, por cuanto las instancias de mrito han determinado las prestaciones u obligaciones que se desprenden de dicho contrato de acuerdo a lo literalmente expresado en tal Acto Jurdico; Undecimo.Undecimo Que, siendo esto as, no se configura las causales de error in judicando y estando a las consideraciones que anteceden de conformidad con lo dispuesto en el artculo trescientos noventisiete declararon: INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto por Juan Jos Arturo Estrada Alvarado y Nancy Susana Medina Valdivia mediante escrito de fojas cientos ochentinueve, en consecuencia NO CASARON la sentencia de vista de fojas ciento ochenta, su fecha siete de julio del dos mil tres; CONDENARON a los recurrentes al pago de las costas y costos del recurso, as como a la Multa de dos Unidades de Referencia Procesal; DISPUSIERON la DISPUSIERON publicacin de la presente resolucin en el diario Oficial "El Peruano", en los seguidos por Yoni Salas de la Torre en contra de Juan Jos Arturo Estrada Alvarado y otra sobre Ejecucin de Garantas; y los devolvieron.SS. ROMAN SANTISTEBAN TICONA TICONA POSTIGO LAZARTE HUACO RODRIGUEZ ESQUECHE EGUSQUIZA ROCA
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SUMILLA: LA ESCRITURA DE CONSTITUCIN DE GARANTIA VALIDA. HIPOTECARIA VALIDA

El contenido de la inscripcin se presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez, esto es, que la escritura pblica de constitucin de garanta hipotecaria con la cual se sustenta la demanda de ejecuci6n de garantas tiene plena validez y surte todos sus efectos, la misma que se encuentra inscrita en los Registros Pblicos.
SENTENClA CAS. N. 1489-2003 - AREQUIPA 1489Lima trece de octubre del dos mil cuatro.CORTE LA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, vista la causa el da de la fecha, producida la votacin correspondiente de acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia, con los acompaados: 1.RECURSO: 1.-MATERIA DEL RECURSO Es materia del presente recurso de casacin la sentencia de vista de fojas cuatrocientos diecinueve, su fecha veintitrs de abril del dos mil tres, expedida por la tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Arequipa que, confirmando el auto apelado de fojas trescientos setenticuatro de fecha once de diciembre del dos mil dos, que declara improcedente la excepcin de litispendencia; infundadas las contradicciones formuladas por doa Mara Asunta Begazo Viza y don Jaime Carlos Guilln Vera, e improcedente la contradiccin formulada por doa Luz Marina Pinto Falcn; y ordena el remate del inmueble inscrito en la ficha nmero PO6142343 del Registro Predial Urbano; en los seguidos por el Banco Lima Sudameris Holding Sociedad Annima sobre ejecucin de garantas. 2.DECLARADO 2.- FUNDAMENTOS POR__LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO. Mediante resolucin de fojas veintitrs del cuadernillo de casacin, su fecha cuatro de Diciembre del dos mil tres, se ha declarado procedente el recurso de casacin interpuesto por don Jaime Carlos Guilln Vera, por la causal prevista en el inciso 3 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, relativa a la contravencin de normas que garantizan el derecho a un debido proceso e infraccin de las formas esenciales para la eficacia y validez de los actos procesales. 3.-CONSIDERANDOS: 3.-CONSIDERANDOS ERANDOS
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Primero.Primero.- El debido proceso tiene por funcin asegurar los derechos fundamentales consagrados en la Constitucin Poltica del Estado, dando a toda persona la posibilidad de recurrir a la justicia para obtener la tutela Jurisdiccional de sus derechos, a travs de un procedimiento legal en el que se d oportunidad razonable y suficiente de ser odo ejercer el derecho de defensa, de producir prueba y obtener una sentencia que decida la causa dentro del plazo preestablecido en la ley procesal. Segundo ndo.Segundo El impugnante sostiene que las formalidades procesales incumplidas son las siguientes: 2.1. Del artculo 689 del Cdigo Procesal Civil, puesto que dicho numeral establece que procede la ejecucin cuando la obligacin contenida en el titulo es cierta, expresa y exigible, siendo que en el caso de autos no existe; ttulo alguno que contenga una obligacin asumida por el recurrente y por ende no se le puede exigir que cumpla con pago alguno. 2.2. Del artculo 122 inciso 3 del Cdigo Procesal Civil, que prev que las resoluciones judiciales cuenten con los fundamentos de hecho que sustenten la decisin y los respectivos de derecho con la cita de la norma o normas aplicables en cada punto. Sin embargo, en la resolucin de vista impugnada no existe fundamento de hecho y/o de derecho que se pronuncie sobre la obligacin que tenga el recurrente en pagar deuda alguna, no obstante se desestima su contradiccin cuando no se ha asumido obligaciones a favor del ejecutante. 2.3 Del artculo 720 del Cdigo Procesal Civil, que exige al ejecutante anexar el correspondiente certificado de gravamen del inmueble objeto de ejecucin el que tiene que ser coherente con el documento que contiene la garanta materia de ejecucin, empero, en el caso de autos se desprende del mencionado certificado que la hipoteca a favor del Banco ha sido otorgada por doa Luz Marina Pinto Falcn, persona que no tiene derecho alguno sobre el inmueble materia del litis as como se desprende de dicho certificado que desde el nueve de agosto de mil novecientos noventinueve, es de conocimiento de todos que el inmueble inscrito en Registros Pblicos es un bien social. Tercero.Tercero Cabe precisar que de acuerdo al artculo 720 del Cdigo Procesal Civil, en el proceso de ejecucin de garantas, el ttulo de ejecucin slo est constituido por el documento que contiene la garanta copulativamente con el estado de cuenta de saldo deudor y los dems documentos que enumera el mencionando numeral, y no por otros documentos que se puedan anexar. En tal sentido, los ejecutados slo pueden contradecir el mandato de ejecucin, sustentndose en lo previsto en el artculo 722 del acotado Cdigo Procesal, el cual establece taxativamente las causales de contradiccin, las que se restringen a las siguientes: a) nulidad formal del ttulo, b) inexigibilidad de la obligacin; c) cumplimiento o pago de la obligacin d) extincin de la obligacin por cualquier otro medio distinto al pago, y e) prescripcin de la obligacin. Cuarto.Cuarto Respecto al primer punto, el recurrente don Jaime Carlos Guilln Vera sostiene que se habra infringido el articulo 689 del Cdigo Procesal Civil, por cuanto no existe titulo que contenga una obligaci6n asumida por l, por lo que no se le puede exigir cumpla con pagar. Sin embargo se aprecia que tal argumento, repetido por el ejecutado a lo largo del proceso, estara orientado a cuestionar el documento que contiene la garanta hipotecaria, esto es, se tratara de una nulidad sustancial de dicho
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documento, ya que dicha alegaci6n se refiere a su falta de intervencin en la celebracin de la escritura de constituci6n de garanta hipotecaria; empero tratndose de una nulidad sustancial del ttulo, la misma debe deducirse en va de accin, que conforme se advierte de fojas ciento ochentisiete y ciento noventa, hecho que ya hizo valer el recurrente. Quinto.Quinto En cuanto a la denuncia contenida en el punto 2.2 referido a la falta motivacin de la solucin recurrida con respecto al argumento sobre la falta de obligaciones asumidas con la ejecutante; debe tenerse en cuanta que este agravio no debe ampararse, toda vez que tanto la resolucin recurrida como la apelada se han pronunciado con los respectivos fundamentos de hecho y de derecho respecto a este argumento que ha sido sustento no slo de la contradiccin del recurrente sino tambin de su apelacin, fundamentndose en que en el proceso de nulidad de escritura pblica de constitucin de garantas hipotecaria, la que es materia de ejecucin, instaurada por el ejecutado Jaime Carlos Guilln Vera, se han dictado sentencias declarando infundada dicha demanda. Por lo que el mencionado documento de garanta hipotecada tiene plena validez, en aplicacin del principio de legitimacin a que se contrae el articulo 2013 del Cdigo Civil, que establece que el contenido de la inscripcin se presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez, esto es, que la escritura pblica de constitucin de garanta hipotecaria con la cual se sustenta la demanda de ejecuci6n de garantas tiene plena validez y surte todos sus efectos, la misma que se encuentra inscrita en los Registros Pblicos. Sexto.- Finalmente, en cuanto a la infraccin del artculo 720 del Cdigo Sexto Procesal Civil, referido al certificado de gravamen del inmueble materia de ejecucin, tampoco resulta atendible, por cuanto dicho argumento no ha sido alegado por el recurrente en ninguna de las instancias de mrito, por cuanto es de aplicacin lo dispuesto en el artculo 172 tercer prrafo del Cdigo Procesal Civil, es decir, que existe convalidacin tcita cuando el facultado para plantear la nulidad no formula su pedido en la primera oportunidad que tuviera para hacerlo tanto ms si se tiene en cuenta que dicho certificado de gravamen corresponde al inmueble materia de ejecucin. Setimo. Setimo.- En consecuencia no se evidencia que las instancias de mrito hayan infringido las formas esenciales para la eficacia y validez de los actos procesal, por lo tanto, el recurso de casacin debe desampararse. 4 DECISION: Estando a lo expuesto y en aplicacin del artculo 397 del Cdigo Procesal Civil: a) Declararon INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto por don Jaime Carlos Guilln Vera; en consecuencia NO CASAR la sentencia de vista de fajas cuatrocientos diecinueve, su fecha veintitrs de abril del dos mil tres, expedida por la tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Arequipa; en los seguidos con Lima Sudameris Holding Sociedad Annima. b) CONDENARON al recurrente al pago de la multa de dos Unidades de Referencia Procesal, as como las costas y costos originados en la tramitacin del recurso.
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c) DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el diario oficial "El Peruano"; bajo responsabilidad y los devolvieron. SS. ALFARO ALVAREZ CARRION LUGO PACHAS AVALOS ZUBIATE REINA ESCARZA ESCARZA
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SUMILLA: CONTRAVENCION AL DEBIDO PROCESO POR COCONSIDERAR CO-EJECUTADO A PERSONA QUE NO HA PARTICIPADO COMO OBLIGADA EN LA CONSTITUCION DE GARANTIA
Al haberse incorporado al proceso a persona ajena a la relacin jurdico-material, se ha incurrido en contravencin de normas que garantizan el derecho al debido proceso, correspondiendo a esta Sala declarar fundado el recurso de casacin y ordenar el reenvo de los autos al a-quo a fin que califique nuevamente la demanda teniendo en cuenta lo expresado en los considerandos precedentes.
SENTENCIA
N1959CAS. N1959-2003 - LIMA Lima, dos de Noviembre del dos mil cuatro,LA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLlCA, vista la causa el da de la fecha, producida la votacin correspondiente de acuerdo a ley, emite la presente sentencia: 1.MATERIA 1.-RESOLUCION MATERIA DEL RECURSO: Es materia del presente recurso de casacin la sentencia de vista de fojas doscientos sesentisis, su fecha dos de Abril de dos mil tres, expedida por la Quinta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima que, revocando la sentencia de primera instancia de fojas doscientos cinco, su fecha doce de Agosto de dos mil dos, declara infundadas las contradicciones y fundada la demanda incoada por Banco del Nuevo Mundo en Liquidacin contra Csar Vctor Montoya Araujo y otra, sobre ejecucin de garantas. 2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCENTE EL RECURSO: Mediante resolucin de fojas treintisis del cuadernillo de c asacin, su fecha veintinueve de Enero de dos mil cuatro, se ha declarado procedente el recurso de casacin interpuesto por Csar Vctor Montoya Araujo por la causal prevista en el inciso 3 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil. 3.3.- CONSIDERANDOS: Primero.Primero El recurrente, en efecto, sostiene que al expedirse la resolucin impugnada se ha infringido el artculo 139, incisos 3, 5 Y 14, de la Constitucin Poltica del Estado en base a las siguientes razones: a) La indicada resolucin no contiene una motivacin coherente, pues que ha limitado segn arguye- a efectuar una interpretacin literal del segundo prrafo del artculo 720 del Cdigo Procesal Civil, sin contrastar los argumentos vertidos en su escrito de contradiccin a la presente ejecucin respecto, entre otros puntos, a la alegada falsificacin de la firma de su cnyuge; b) La mencionada resolucin adolece de nulidad insubsanable por no contener los requisitos del artculo 122, incisos 3 Y 4, del Cdigo Procesal Civil, pues -aduce- que no se ha emitido pronunciamiento respecto de la excepcin de falta de legitimidad para obrar del demandado que fuera deducida por su parte al contradecir la presente ejecucin; y c) La citada resolucin afecta el principio de vinculacin y formalidad contenidos en los artculos VII y IX del Ttulo Preliminar y artculos 50,
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incisos 3 Y 6, del Cdigo Procesal Civil, pues -segn refiere- no se ha verificado la validez de la relacin jurdico-procesal al demandarse y emplazarse a doa Rossana Blest Rojas de Gamarra, quien no forma parte de la relacin "' jurdico-material, toda vez que no es la cnyuge del impugnante, infringindose de esta forma el artculo 65 del Cdigo Procesal Civil. Segundo.Segundo Respecto de la denuncia a que se refiere el literal c) precedente debe precisarse lo siguiente: 2.1. Conforme aparece del testimonio de escritura pblica de constitucin de hipoteca de fecha veintids de Mayo de mil novecientos noventisis, obrante a fojas dos, intervinieron en dicho acto don Csar Vctor Montoya Araujo, en calidad de cliente, y los seores Edgardo Alvarez Chvez y Rossana Blest Rojas de Gamarra, estos ltimos funcionarios del Banco del Nuevo Mundo. 2.2. El Banco ejecutante, al interponer la demanda a fojas cincuentitrs, lo hace -errneamente- contra Csar Vctor Montoya Araujo y Rossana Blest Rojas de Gamarra, alegando que ambos constituyeron hipoteca a fin de garantizar las obligaciones asumidas directas o indirectas. 2.3. El a-quo, al expedir el mandato de ejecucin, incurre en error al ordenar a Csar Vctor Montoya Araujo y Rossana Blest Rojas de Gamarra que cumplan con abonar a la parte ejecutante, dentro del tercero da, la suma de cuarentids mil quinientos cincuentisis dlares americanos con setentisis centavos de dlar. Tercero.Tercero.- En consecuencia, al haberse incorporado al proceso a persona ajena a la relacin jurdico-material, se ha incurrido en contravencin de normas que garantizan el derecho al debido proceso, correspondiendo a esta Sala declarar fundado el recurso de casacin y ordenar el reenvo de los autos al a-quo a fin que califique nuevamente la demanda teniendo en cuenta lo expresado en los considerandos precedentes. Cuarto.Cuarto Estando a lo expuesto, carece de objeto pronunciarse respecto e las otras alegaciones vertidas por el impugnante. 4. DECISION: A) Declararon FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por don Csar Vctor Montoya Araujo, en consecuencia CASARON la sentencia de vista de fajas doscientos sesentisis, su fecha dos de Abril de dos mil tres, expedida por la Quinta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, NULA la recurrida e INSUBSITENTE lo actuado hasta fojas sesenta inclusive. B) Ordenaron el reenvo de los autos al Juzgado de primera instancia a fin que califique nuevamente la demanda; en los seguidos por el Banco del Nuevo Mundo en liquidacin sobre ejecucin de garantas. C) DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el diario oficial "El Peruano" bajo responsabilidad y los devolvieron. SS. ~ ALFARO ALV AREZ CARRION LUGO PACHAS AVALOS ZUBIATE REINA ESCARZA ESCARZA
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SUMILLA: REGLAS GENERALES DE PROCEDENCIA PARA EJECUTAR UNA UNA OBLIGACIN Y RECHAZO LIMINAR DE CONTRADICCION EN EL PROCESO DE EJECUCION
La obligacin contenida en el ttulo debe ser cierta, expresa y exigible, adems de lquida o liquidable si se trata de sumas de dineroEs cierta cuando no existe duda de su existencia, es expresa cuando fluye del propio ttulo y es exigible cuando se ha vencido el plazo otorgado para su cumplimiento y no se encuentra sujeta a condicin alguna o si existiendo se ha satisfecho. Que por su parte el artculo 722 del Cdigo Procesal Civil seala las causales por las que el emplazado puede formular contradiccin, fuera de las cuales la contradiccin ser liminarmente rechazada; siendo una de ellas la de inexigibilidad de la obligacin, que se configura cuando ella est sujeta a condiciones de lugar, plazo o cargo.
SENTENCIA 1747CAS. N 1747-2003 - LIMA Lima veintisis de Octubre del dos mil cuatro.LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE REPBLICA, JUSTICIA DE LA REPBLICA vista la causa nmero mil setecientos cuarentisiete dos mil tres en audiencia pblica de la fecha y producida la votacin de acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia: 1. MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por el Banco de Crdito del Per contra la resolucin de vista de fojas ciento cuarentitrs, su fecha diez de abril del dos mil tres, emitida por la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, que revoca el auto apelado de fojas ciento quince, su fecha cuatro de noviembre del dos mil dos y, reformndolo declara fundada la contradiccin e improcedente la demanda de fojas setenta. 2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO: Por resolucin de este Supremo Tribunal de fecha quince de enero del dos mil cuatro se ha declarado la procedencia del recurso por la causal el inciso 3 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil al haberse denunciado la contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso. 3.- CONSIDERANDOS: 3.- CONSIDERANDOS: Primero.Primero Que en autos se ha denunciado la contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, afectacin que se presenta cuando en el desarrollo del mismo, no se han respetado los derechos procesales de las partes, se han obviado o alterado actos de procedimiento, la tutela jurisdiccional no ha sido efectiva, cuando el rgano jurisdiccional deja de motivar sus decisiones o lo hace en forma incoherente o cuando se vulneran los principios procesales. Segundo.Segundo Que la afectacin al debido proceso conlleva a la declaracin de nulidad, entendindose por sta aquel estado de anormalidad procesal originado en la
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carencia de alguno de sus elementos constitutivos, o en vicios existentes sobre ellos, que potencialmente lo colocan en la situacin de ser declarado judicialmente invlido. Tercero.Tercero Que de acuerdo al artculo 171 del Cdigo Procesal Civil la nulidad debe sancionarse slo por causa establecida en la ley, o cuando el acto carezca de los requisitos indispensables para la obtencin de su finalidad. Cuarto.Cuarto Que en autos el Banco de Crdito ha interpuesto demanda de ejecucin de garantas persiguiendo que los ejecutados Hugo Nicols Bertorini Mazzini y Mariela Denegri de Bertorini le paguen la suma de noventids mil trescientos veintids punto cuarentinueve dlares americanos, caso contrario se proceda al remate de los bienes dados en hipoteca constituidos por el departamento nmero doscientos uno del segundo piso, y el tendal nmero uno de la azotea, ambos con ingreso por la Calle Nstor Botanero nmero ciento siete y el estacionamiento cero uno, ubicado con frente a la Calle La Chira nmero ciento setentisis, todos de la Urbanizacin Juan Pablo de Monterrico, Santiago de Surco. Quinto.Quinto Que como fundamentos de su demanda sostiene que los ejecutados le solicitaron un prstamo de cien mil dlares americanos para la adquisicin de inmuebles, constituyendo a su favor hipoteca hasta por dicha suma sobre los inmuebles antes indicados, pero ante el incumplimiento de pago de cuatro cuotas correspondientes al prstamo hipotecario, por carta notarial del cuatro de junio del dos mil dos les han comunicado la resolucin del contrato teniendo derecho a que se le cancele la integridad de la deuda. Indica el Banco que los ejecutados al cuatro de junio del dos mil dos tienen un saldo deudor de noventa mil ciento cuarentitrs punto cuarenticuatro dlares del crdito hipotecario nmero diez once doce cero cero cero cero cero cero cero cero cero cero veintids setentitrs sesentitrs y de dos mil ciento setentinueve punto cero cinco dlares del crdito efectivo nmero diez once noventicuatro cero cero cero cero cero cero cero cero cero cero veinte ochentiuno ochenticinco, conforme a las liquidaciones practicadas a dicha data que anexa a su demanda. Sexto.Sexto Que el ejecutado Hugo Bertorini por escrito de fojas noventids ha formulado contradiccin sustentado en la inexigibilidad de la obligacin argumentando que ante la remisin de la carta se apersonaron al Banco, donde se les manifest que la resolucin sera dejado sin efecto si se subsanaba el atraso, por lo que el once de junio del dos mil dos realiz depsitos por mil cuatrocientos setenticinco punto ochenticinco dlares y ciento setenticuatro punto quince dlares americanos para amortizar las cuotas del crdito hipotecario y del crdito efectivo respectivamente, que al haber sido aceptados han dejado sin efecto la resolucin; seala adems que la obligacin no les es exigible pues del estado de cuenta de saldo deudor aparece un prstamo de cien mil doscientos veintiocho punto diecisiete dlares, cuando en realidad el prstamo hipotecario fue de cien mil dlares y que ha efectuado los depsitos antes aludidos del once de junio del dos mil dos, que han sido omitidos en las liquidaciones. Stimo imo.Stimo Que la Corte Superior en la resolucin que se impugna ha revocado el pronunciamiento del a-quo para amparar la contradiccin y declarar la improcedencia de la demanda con el argumento de que en las liquidaciones de saldo deudor de fojas treintids a cuarentids del cuatro de junio del dos mil dos, no se han considerado los
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dos recibos que el ejecutado acompa a su contradiccin, y que fueran cancelados el once de junio del dos mil dos, no obstante que la demanda fue interpuesta el dos de setiembre del citado ao, de lo que concluye que el ttulo de ejecucin recaudado a la demanda no contiene una obligacin cierta. Octavo.Octavo Que el artculo 689 del Cdigo Procesal Civil dispone como regla general para que proceda la ejecucin de la obligacin contenida en el ttulo debe ser cierta, expresa y exigible, adems de lquida o liquidable si se trata de sumas de dinero. Noveno.Noveno Que una obligacin es cierta cuando no existe duda de su existencia, es expresa cuando fluye del propio ttulo y es exigible cuando se ha vencido el plazo otorgado para su cumplimiento y no se encuentra sujeta a condicin alguna o si existiendo se ha satisfecho. Dcimo.Dcimo Que el artculo 720 del Cdigo Procesal Civil establece las exigencias para que se pueda promover un proceso de ejecucin, como son el documento que contiene el ttulo de ejecucin, el estado de cuenta de saldo deudor y la tasacin actualizada del bien y el respectivo certificado de gravamen cuando se trata de bienes registrables. Undcimo.Undcimo Que por su parte el artculo 722 del Cdigo Pr5ocesal Civil seala las causales por las que el emplazado puede formular contradiccin, fuera de las cuales la contradiccin ser liminarmente rechazada; siendo una de ellas la de inexigibilidad de la obligacin, que se configura cuando ella est sujeta a condiciones de lugar, plazo o cargo. Duodcimo.- Que sin embargo, en autos el Ad quem ha acogido la Duodcimo contradiccin porque en la liquidacin del cuatro de junio del dos mil dos no se han considerado los pagos efectuados por los ejecutados el once de junio del citado ao, situacin que resulta carente de toda lgica, pues es evidente que no poda estimarse a la fecha de la liquidacin una suma que an no habla sido abonada; y ms an el pago para que imposibilite la obligaci6n tiene que ser total, pues el pago parcial no extingue la obligaci6n, ni es causal que contemple el articulo 722 del Cdigo Procesal Civil que slo permite como causal de contradicci6n el pago de la obligaci6n, que debe entenderse como pago ntegro, pues aquel s6lo puede motivar la reducci6n de monto ms no la extincin de la obligacin que es la esencia de la causal que contempla el aludido artculo 722 como puede interpretarse de su propio texto. Tercero.Dcimo Tercero Que, en tal sentido, los juzgadores han vulnerado los artculos 720, 721 Y 722 del Cdigo Procesal Civil, concordados con el artculo 122 inciso 3 de ese mismo cuerpo legal, lo cual acarrea la nulidad de la impugnada conforme al artculo 171 del anotado Cdigo. 4. DECISIN: Por tales consideraciones, de conformidad con el artculo 396, inciso 2 acpite 2. 1, del Cdigo Procesal Civil: a) Declararon FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por el Banco de Crdito del Per a fojas ciento sesenta; en consecuencia, NULA la resolucin de vista de fojas ciento cuarentitrs, su fecha diez de abril del dos mil tres, expedida por la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima.
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b) ORDENARON que la citada Sala emita nuevo fallo con arreglo a ley; en los seguidos con don Hugo Nicols Bertorini Mazzini y otra, sobre ejecucin de garantas. c) DISPUSIERON la publicacin..de esta resolucin en el Diario Oficial "El Peruano", bajo responsabilidad y los devolvieron. SS. ALFARO ALVAREZ CARRION LUGO PACHAS AVALOS ZUBIATE REINA ESCARZA ESCARZA ESCARZA
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SUMILLA: EXTENSION DE LA HIPOTECA

Este derecho real de garanta recae sobre un inmueble especficamente determinado y la extensin de la hipoteca alcanza hasta donde comprenda este mismo bien, vale decir, la hipoteca de un lado, no puede recaer sobre inmuebles descritos en forma genrica sino individualizados conforme a sus caractersticas propias que los identifiquen plenamente; y, de otro lado, sta se extiende hasta las partes integrantes del bien y sus accesorios, adems del importe de las indemnizaciones de los seguros y de la expropiacin en su caso; lo que significa que todo lo ajeno al bien hipotecado especficamente determinado no est afecto a dicho gravamen en tal virtud la hipoteca del suelo no comportar el gravamen del sobresuelo si es que no se ha indicado ello expresamente y sealado la informacin que identifique y determine el sobresuelo.
SENTENCIA 2842CAS. 2842-2003 - AREQUIPA Lima, .catorce de octubre del dos mil cuatro.LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE REPBLICA, JUSTICIA DE LA REPBLICA en la causa vista en audiencia pblica en la fecha emite la siguiente sentencia; 1.1.- MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesta por el co-demandado Banco de Crdito del Per, contra la sentencia de vista de fojas trescientos cincuentisiete, su fecha dieciocho de setiembre del dos mil tres, que Confirmando la apelada de fojas trescientos veintitrs, fechada el veinte de marzo del dos mil tres, declara principalmente Fundada la demanda; en los seguidos por la Asociacin de Industriales y Comerciantes La Esquina del Movimiento de Arequipa ASICEMA- contra el Banco de Crdito del Per y otros sobre Tercera de Propiedad. 2.RECURSO: 2.- FUNDAMENTO DEL RECURSO La Corte mediante resolucin de fecha doce de diciembre del dos mil tres, ha estimado Procedente el recurso por las causales de interpretacin errnea del artculo mil ciento seis del Cdigo Civil; y de inaplicacin de los artculos ochocientos ochentisiete, ochocientos ochentinueve, novecientos cincuenticuatro, mil ciento uno y dos mil catorce del Cdigo acotado; expresando el Banco recurrente como fundamentos: Interpretacin errnea.- que los errnea.juzgadores han interpretado errneamente el artculo mil ciento seis del Cdigo Sustantivo, toda vez que las edificaciones que existen sobre un inmueble constituyen parte integrante del mismo; y, por ende no pueden ser consideradas como bienes futuros, mxime si de aqullas no se deriva un ttulo de propiedad independiente del suelo sobre el que se asienta para su titular; Inaplicacin.- que en autos no se ha tenido Inaplicacin.en cuenta que es parte integrante lo que no puede ser separado sin destruir, deteriorar o alterar el bien, conforme al artculo ochocientos ochentisiete del Cdigo material; siendo as, las edificaciones que existan sobre un bien, presentes o futuras adquieren necesariamente la condicin de parte integrante del mismo, siguiendo la condicin de ste, por lo prescrito en el artculo ochocientos ochentinueve del citado Cdigo; que las nuevas edificaciones que se levanten sobre un terreno no adquieren un derecho de propiedad separado del suelo sobre el que se asienta, de conformidad con el artculo novecientos cincuenticuatro del mismo Cdigo; luego, hipotecado el terreno, el gravamen se extienda a toda parte que la conforma de acuerdo al artculo mil ciento uno del Cdigo sustantivo; resultando sta indivisible de acuerdo al artculo mil ciento
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dos del Cdigo acotado; que, adems, los juzgadores no han advertido que el Banco recurrente adquiri un derecho, una garanta hipotecaria, de la persona que apareca en los Registros con facultades para otorgarlo, lo que debe conservar dicho derecho, conforme al artculo dos mil catorce del Cdigo Civil; normas todas estas que han sido inaplicadas en autos; 2.2.- CONSIDERANDO: Primero.Primero.- Que, conforme a reiterada y uniforme jurisprudencia de esta Suprema Corte y a la doctrina nacional, los caracteres jurdicos de la hipoteca son: a) constituye un derecho real sobre un bien determinado; b) es un derecho accesorio puesto que se constituye en seguridad del cumplimiento de una obligacin determinada o determinable y c) es indivisible de tal modo que recae sobre el todo y cada una de las partes y si el bien hipotecado se divide, todas y cada una de las partes continan gravadas en garanta del cumplimiento o pago, como as lo establecen los artculos mil cien, mil ciento uno y mil ciento dos del Cdigo Civil; Segundo.Segundo.- Que, tal como puede apreciarse este derecho real de garanta recae sobre un inmueble especficamente determinado y la extensin de la hipoteca alcanza hasta donde comprenda este mismo bien, vale decir, la hipoteca de un lado, no puede recaer sobre inmuebles descritos en forma genrica sino individualizados conforme a sus caractersticas propias que los identifiquen plenamente; y, de otro lado, sta se extiende hasta las partes integrantes del bien y sus accesorios, adems del importe de las indemnizaciones de los seguros y de la expropiacin en su caso; lo que significa que todo lo ajeno al bien hipotecado especficamente determinado no est afecto a dicho gravamen; Tercero.Tercero.- Que, asimismo, de acuerdo a los artculos ochocientos ochenticinco y novecientos cincuenticuatro del Cdigo Civil son bienes inmuebles de modo independiente tanto, el suelo, como el subsuelo y el sobresuelo; y el artculo novecientos cincuenticinco del Cdigo sustantivo establece que el subsuelo o el sobresuelo pueden pertenecer, total o parcialmente, a propietario distinto que el dueo del suelo; lo que significa que el suelo o terreno no comprende el sobresuelo o edificacin, dado que son bienes distintos y no es jurdicamente posible considerarlo como parte integrante del suelo; en tal virtud la hipoteca del suelo no comportar el gravamen del sobresuelo si es que no se ha indicado ello expresamente y sealado la informacin que identifique y determine el sobresuelo conforme al artculo mil ciento del mismo Cdigo, tal como ya se indic; Cuarto.Cuarto.- Que, para completar la concepcin jurdica de la extensin de. la hipoteca as como de la determinacin debe sealarse tambin que conforme al artculo mil ciento seis del Cdigo Sustantivo, no se puede constituir hipoteca sobre bienes futuros; de tal modo que, a ser el subsuelo, suelo y sobresuelo, bienes inmuebles independientes cada uno de ellos, tienen que tener existencia real al momento de pretenderse gravarlos; en consecuencia, si al momento de hipotecarse el suelo o terreno no existe el sobresuelo o edificacin; la edificacin posterior no estar afecto a dicho gravamen, menos que se celebre un nuevo acto jurdico respecto de ste ltimo; asimismo, bajo el mismo razonamiento, de existir en el referido momento tanto terreno como edificacin, para gravar ambos, lgicamente, deben cumplirse con sealarse las informaciones especficas de ambos para que la hipoteca tenga validez;
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Quinto. Quinto.- Que, en tal sentido, habiendo los juzgadores en el presente caso amparado la demanda de Tercera de Propiedad formulada por la propietaria de la edificacin, en virtud a que en el proceso de Ejecucin de Garanta Hipotecaria se quera rematar el terreno gravado juntamente con la edificacin existente de cinco niveles, cuando la Escritura Pblica de Hipoteca del seis de noviembre de mil novecientos noventisis, informa que slo se grav el terreno que es lo nico que aparece inscrito en los Registros Pblicos, con dicho proceder, en modo alguno se interpreta errneamente el artculo mil ciento seis del Cdigo sustantivo y si bien es cierto no se aplican los artculos citados por el Banco recurrente; ello no comporta la emisin de un fallo contrario a la ley, sino por el contrario uno ajustado a derecho conforme se ha analizado precedentemente; Sexto.Sexto.- Que, en consecuencia, no se configuran los errores jurdicos denunciados; no habiendo lugar a casar la sentencia de vista, sino, por el contrario, a desestimar el recurso conforme al artculo trescientos noventisiete del Cdigo Procesal Civil; estando a las consideraciones que preceden declararon: INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto a fojas trescientos setenta por el Banco de Crdito del Per; en consecuencia: NO CASARON la resolucin de vista de fojas trescientos cincuentisiete su fecha dieciocho de setiembre del dos mil tres; CONDENARON al recurrente al pago de las costas y costos del recurso, as como a la multa de dos Unidades de Referencia Procesal; DISPUSIERON se publique la presente resolucin en el Diario Oficial "El Peruano"; en los seguidos por la Asociacin de Industriales y Comerciantes La Esquina del Movimiento de Arequipa -ASICEMA- con el Banco de Crdito del Per y otros, sobre Tercera de Propiedad; y, los devolvieron.S.S. ROMAN SANTISTEBAN LAZARTE HUACO RODRIGUEZ ESQUECHE EGUSQUIZA ROCA FERREIRA VILDOZOLA
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SUMILLA: LIMITACIONES A LA GARANTIA HIPOTECARIA CON RESPECTO AL GARANTE.

Respecto del garante, la obligacin de garantizar est limitada en dos aspectos: i)por la determinacin de la obligacin que se garantiza con la hipoteca; y, ii) por la cantidad del gravamen impuesto sobre el inmueble hipotecado; de conformidad con los incisos segundo y tercero de la artculo mil noventinueve del Cdigo Sustantivo; de tal modo que al garante no se le puede obligar a cumplir una obligacin que no ha sido garantizado por la hipoteca constituida por ste, ni por un monto mayor al fijado como gravamen; asimismo, contrario sensu, el garante est sencillamente obligado a responder, con el bien afectado o con su propio peculio, ante la obligacin que determin como cubierta por la hipoteca y hasta el monto que se fij como gravamen, sin mayor exclusin o limitacin alguna; Que, lo expuesto constituyen las nicas limitaciones a la garanta hipotecaria, de la cual por su propia naturaleza, no se pueden desprender en modo alguno en relacin al garante alguna obligacin mancomunada o solidaria con el mismo u otro garantizado frente al acreedor, a que se refieren los artculos mil ciento setentids y mil ciento ochentitrs del Cdigo acotado.
SENTENCIA 152LAMBAYEQUE CAS. 152-2004 - LAMBAYEQUE Lima, catorce de diciembre del dos mil cuatro.LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE REPBLICA, JUSTICIA DE LA REPBLICA en la causa vista en audiencia pblica de la fecha, emite la siguiente sentencia; 1.1. MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por la ejecutante, Banco Wiese Sudameris, contra la resolucin de vista de fojas seiscientos setentitrs, su fecha veinte de octubre del dos mil tres, que Confirmando en un extremo y Revocando en otro la apelada de fojas cuatrocientos noventa, fechada el veintiocho de agosto del dos mil dos, declara principalmente Fundada en parte la contradiccin el co-ejecutado, Juan Francisco Casiano Escribano; y, en consecuencia, Improcedente la demanda, Archivndose todo lo actuado; en los seguidos por .-el Banco Wiese Sudameris contra Horacio Garca Mundaca y otros sobre Ejecucin de Garantas; 2.2.-FUNDAMENTOS DEL RECURSO: La Corte mediante resolucin de fecha veintinueve de enero del ao en curso, ha estimado procedente eI recurso por las causales de aplicacin indebida del artculo mil ciento ochentitrs del Cdigo Civil; y, de inaplicacin de los artculos ciento ochetisiete del Decreto Legislativo nmero seiscientos treintisiete y mil noventisiete del Cdigo Civil; expresando el Banco recurrente como fundamentos: indebida.Aplicacin indebida.- que la Sala Revisora aplica indebidamente al caso de autos el artculo mil ciento ochentitrs del Cdigo Civil, toda vez que considera que la relacin entre el tercero garante y el deudor garantizado puede ser mancomunada o solidaria, lo cual es totalmente errada, toda vez que aqu el co- ejecutado simplemente ha prestado garanta hipotecaria a favor del Banco respecto de las obligaciones de los deudores, siendo nica la obligacin del garante de responder por la obligacin del deudor con el bien gravado; no existiendo all ninguna mancomunidad o solidaridad
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con el deudor; ii) Inaplicacin que tratndose en autos de Escrituras Pblicas de Inaplicacin.Garanta Hipotecaria perfectamente vlidas que gozan de los caracteres previstos en el artculo mil noventisiete del Cdigo Civil y del beneficio contemplado en el artculo ciento ochentisiete del Decreto Legislativo nmero seiscientos treintisiete, vigente a la fecha de constitucin de la garanta, puesto que se hizo a favor de una empresa bancaria, debieron ser perfectamente ejecutadas y no ampararse una indebida contradiccin, inaplicando as los referidos dispositivos; 3.3.- CONSIDERANDO: Primero.Primero.- Que, en principio, conforme a reiterada y uniforme jurisprudencia de esta Suprema Corte y a la doctrina nacional, los caracteres jurdicos de la hipoteca son: a)constituye un derecho real sobre un bien determinado; b) es un derecho accesorio, puesto que se constituye en seguridad del cumplimiento de una obligacin determinada o determinable; y, es indivisible ,de tal modo que recae sobre el todo y cada una de las partes y si e bien hipotecado se divide, todas y cada una de las partes continan gravadas en garanta del cumplimiento o pago, como as lo establecen los artculos mil noventisiete, mil cien, mil ciento uno y mil ciento dos del Cdigo Civil; Segundo: Segundo Que, en virtud al carcter accesorio de la hipoteca, ste garantiza el cumplimiento de una obligacin determinada o determinable, lo que significa que respecto del garante, la obligacin de garantizar est limitada en dos aspectos: i)por la determinacin de la obligacin que se garantiza con la hipoteca ;y ,ii) por la cantidad del gravamen impuesto sobre el inmueble hipotecado; de conformidad con los incisos segundo y tercero de la artculo mil noventinueve del Cdigo Sustantivo; de tal modo que al garante no se le puede obligar a cumplir una obligacin que no ha sido garantizado por la hipoteca constituida por ste, ni por un monto mayor al fijado como gravamen; asimismo, contrario sensu, el garante est sencillamente obligado a responder, con el bien afectado o con su propio peculio, ante la obligacin que determin como cubierta por la hipoteca y hasta el monto que se fij como gravamen, sin mayor exclusin o limitacin alguna; Tercero.Tercero Que, lo expuesto constituyen las nicas limitaciones a la garanta hipotecaria, de la cual por su propia naturaleza, no se pueden desprender en modo alguno en relacin al garante alguna obligacin mancomunada o solidaria con el mismo u otro garantizado frente al acreedor, a que se refieren los artculos mil ciento setentids y mil ciento ochentitrs del Cdigo acotado; Cuarto.Cuarto.- Que, en el presente caso, el Banco Wiese Sudameris interpone demanda de Ejecucin de Garanta contra los cnyuges Horacio Gustavo Garca Mundaca y Carmen Julia Torres Ayudante de Garca como deudores principales y a la vez garantes, as como contra otras personas, entre ellas, el co-ejecutado, Juan Francisco Casiano Escribano, en calidad de garante, a fin de que paguen la suma de novecientos sesentisiete mil novecientos ochentin dlares americanos con sesenta centavos de dlar, conforme a la liquidacin al veintisis de diciembre del dos mil que se acompaa, sustentada en el pagar nmero cero cero cero nueve siete por la suma de seiscientos noventicinco mil dlares americanos emitido por Horacio Gustavo Garca Mundaca y Carmen Julia Torres Ayudante de Garca; bajo apercibimiento de sacarse a remate los diversos bienes hipotecados por los ejecutados; Quinto.Quinto.- Que, en efecto, en virtud al elevado monto que se reclama, el Banco ejecutante dirige su demanda no slo contra los deudores principales, Horario Gustavo
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Mundaca y Carmen Julia Torres Ayudante e Garca, que es han constituido diversas hipotecas sobre diferentes inmuebles de su propiedad; mediante las Escrituras Pblicas que se acompaan a la demanda para garantizar sus obligaciones frente al citado Banco, sino tambin contra las dems personas que independientemente han constituido de igual garanta hipotecaria a favor del Banco para garantizar las obligaciones de mismos deudores principales, Horario Gustavo Garca Mundaca y Carmen Julia Torres Ayudante de Garca, conforme a las escrituras pblicas que se adjuntan; SEXTO.SEXTO.Que, ese sentido, de la Escritura Pblica del veintisiete de enero de mil novecientos noventicuatro, obrante a fojas cuarentids, aparece que el co-ejecutado, Juan Francisco Casiano Escribano, denominado "El Hipotecante" en el referido contrato, constituye hipoteca a favor del banco sobre el inmueble que all se indica para garantizar ante el Banco Wiese, segn la Clusula Primera , "...el debido y puntual cumplimiento de las obligaciones que sean de cargo de "El Hipotecante" as como las que correspondan a Don Horacio Gustavo Garca Mundaca y doa Carmen Julia Torres Ayudante de Garca ..., sean unas y otras de fecha anterior, coincidente o posterior a la fecha del presente documento,' y, en especial para garantizar sus operaciones de crdito tanto en moneda nacional como en moneda extranjera; sea en forma de crditos, sobregiros, avales, fianzas, crditos con avales y/o pagars, descuentos de letras de cambio, facturas por la suma de treintiocho mil ciento dieciocho dlares americanos con veintinueve centavos de dlar..... Setimo. o.Setimo.- Que de lo sealado precedentemente se desprende i) que existen tres obligaciones frente al Banco ejecutante garantizadas por la citada hipoteca: i.a) las obligaciones presentes y futuras del garante, Juan Francisco Casiano Escribano; i.b) las obligaciones presentes y futuras de Horacio Gustavo Garca Mundaca; y, i.c) las obligaciones presentes y futuras de Carmen Julia Torres Ayudante de Garca; y, ii) que la garanta hipotecaria que pesa sobre el inmueble por las tres obligaciones que garantizan es hasta la suma detreintiocho mil ciento dieciocho dlares americanos con veintinueve centavos de dlar; vale decir, que el gravamen constituido sobre el inmueble ya sea por cualquiera de las tres obligaciones o por las tres juntas no supera el referido monto; siendo que en el caso de autos, el Banco ejecute est accionando tambin contra el citado co-ejecutado garante reclamando el pago de la obligacin asumida por Horacio Gustavo Garca Mundaca y Julia Torres Ayudante de Garca al emitir ambos solidariamente un pagar a favor del Banco por la suma de seiscientos noventicinco mil dlares americanos; monto cuyo pago con sus intereses al ser obligacin de Horacio Gustavo Garca Mundaca y Julia Torres Ayudante de Garca se encuentra entonces perfectamente cubierta por la multicitada hipoteca, pero hasta la suma de treintiocho mil ciento dieciocho dlares americanos con veintinueve centavos de dlar como ya se indicara; Octavo.Octavo Que, estando a lo expuesto, resulta sorprendente que la Sala Revisora, revocando en un extremo la resolucin del A Quo, que haba desestimado todas las contradicciones y dispuesto que se pase a remate los bienes hipotecados, declare Fundada en parte la contradiccin del co-ejecutado, Juan Francisco Casiano Escribano; y, en consecuencia, Improcedente la demanda, disponiendo el archivo de todo lo Improcedente actuado, slo bajo el argumento expuesto en el Considerando Sexto de la recurrida de que: " ...dentro de este contexto es que debe analizarse la escritura pblica de crdito
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con garanta hipotecaria del siete de diciembre de mil novecientos noventitrs, corriente de folios treinticinco a cuarentiuno, la misma que en ninguna de sus clusulas establece la obligacin solidaria entre los deudores, siendo as, no podra imputarse que exista tal solidaridad para el cumplimiento de la obligacin que se ha demandado, es ms si se hubiera querido establecer este tipo de obligacin se hubiera expresado as "; puesto que se ignora a qu solidaridad o mancomunidad se est refiriendo la Sala, cuando respecto al garante de la hipoteca objeto de anlisis frente al acreedor no existe mancomunidad ni solidaridad alguna, conforme ya se indic, estando las obligaciones tanto de Horacio Gustavo Garca Mundaca como de Julia Torres Ayudante de Garca garantizadas por la referida hipoteca; mxime si al ser sta una constituida a favor de una entidad del sistema financiero, goza del beneficio establecido en el entonces artculo ciento ochentisiete del Decreto Legislativo seiscientos treintisiete, aplicable en razn de la temporalidad de la norma, segn el cual los bienes dados prenda o hipoteca en favor de una empresa bancaria o saldan todas las deudas y obligaciones, directas o indirectas, existentes o futuras, asumidas para con ella por quien los afecte en garanta; Noveno.Noveno Que, en tal virtud, se incurren en los dos errores jurdicos denunciados tanto en la aplicacin indebida del artculo mil ciento ochentitrs del Cdigo Civil, como en la inaplicacin de los artculos ciento ochentisiete del decreto Legislativo seiscientos treintisiete y mil noventisiete del referido Cdigo; debiendo entonces casarse la sentencia de vista, lo que, dado la comisin de errores jurdicos sustantivos, da lugar a que esta Sala de Casacin acte en sede de instancia, de conformidad con el inciso primero del artculo trescientos noventisis del Cdigo Procesal Civil; que, en tal virtud, careciendo de asidero legal la contradiccin deducida por el ejecutado; y, estando conforme con los fundamentos expuestos por el A Quo en su auto final de fojas cuatrocientos noventa, los cuales se reproducen y son suficientes para resolver los recursos de apelaciones de fojas quinientos veinticuatro y quinientos treinticuatro, corresponde confirmar el referido auto final por encontrarse arreglado a ley; debiendo precisarse eso s, que cada uno de los ejecutados responde por la garanta asumida hasta el lmite del gravamen fijado en sus respectivas Escrituras Pblicas de Hipoteca; no pudiendo sus inmuebles ser ejecutados por montos mayores a ello; estando a las consideraciones que preceden; declararon: FUNDADO el recurso de casacin interpuesto a fojas seiscientos ochenticuatro por el Banco Wiese Sudameris; en consecuencia, NULA la resolucin de vista de fojas seiscientos setentitrs, su fecha veinte de octubre del dos mil tres; y actuando en sede de i instancia, CONFIRMARON la resolucin final de primera instancia de fojas cuatrocientos noventa, fechada el veintiocho de agosto del dos mil dos; que declara INFUNDADA las contradicciones formuladas; con lo dems que contiene; en los seguidos por el Banco Wiese Sudameris con don Horacio Gustavo Garca Mundaca y otros, sobre Ejecucin de Garantas; y,
los devolvieron.S.S. ROMAN SANTISTEBAN TICONA POSTIGO LAZARTE HUACO RODRIGUEZ ESQUECHE EGUSQUIZA ROCA
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SUMILLA: OPORTUNIDAD EN QUE EL JUEZ PUEDE EXIGIR LA PRESENTACIN DE TASACION ACTUALIZADA DEL BIEN DADO EN GARANTIA
La exigencia de la presentacin de la tasacin actualizada del bien dado en garanta, no es rigurosa, pues si la tasacin convencional ha sido celebrada en moneda extranjera, la misma sirve de resguardo a los posibles procesos inflacionarios que pudieran suscitarse; quedando a criterio del Juez ordenar una nueva tasacin actualizada, como as lo han ordenado al demandante, esto es, que adjunte previo al remate una tasacin actualizada del bien, con arreglo a ley.
SENTENCIA 1496CAS. 1496-2004 - TACNA Lima, doce de julio del dos mil cuatro.VISTOS; y CONSIDERANDO: Primero.Primero.- Que, el recurso casacin interpuesto a fojas ciento ochentiuno, por Martn Alfaro Cerezo, rene los requisitos de forma previstos en el artculo trescientos ochentisiete del Cdigo Procesal Civil, para su admisibilidad; Segundo.Segundo.- Que, en cuanto los requisitos de fondo, el impugnante ampara su recurso en las causales previstas en los incisos primero, segundo y tercero del artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil; Tercero. Tercero.- Que, argumentando su recurso sostiene: a) Que, se ha aplicado indebidamente el artculo setecientos veintinueve del Cdigo Civil, el mismo que resulta impertinente al presente caso, por cuanto dicha norma legal esta referida a la legitima del heredero forzoso; por tanto no regula ni esta referida al presente caso de ejecucin de garanta hipotecaria; b) Que, Sala Civil ha dejado de aplicar la norma sustantiva pertinente prevista en los artculos ciento sesentiocho, ciento sesentinueve y ciento setenta del Cdigo Civil, porque al interpretarse el contrato de garanta real hipotecario no se ha tenido en cuenta los principios de literalidad, buena fe, y finalista que establecen estos dispositivos legales; y c) Que, se ha configurado la causal casatoria de infracci6n de las formas esenciales para la eficacia y validez de los actos procesales, sosteniendo, que se ha infringido lo dispuesto por el artculo setecientos veinte del Cdigo Procesal Civil, norma que dispone los requisitos de procedibilidad para el proceso de ejecucin de garantas, por lo que al no cumplir la parte demandante en adjuntar el valor actualizado del inmueble objeto de ejecucin, se ha producido la infraccin de las formas esenciales para la eficacia y validez de los actos procesales; Cuarto .-Que, en el cargo denunciado en el literal a), debe ser rechazado, toda vez que mediante resolucin que corre a fojas ciento setentiocho su fecha tres de mayo del ao en curso, se procedi a corregir la sentencia de vista respecto al texto legal consignado en su quinto considerando, pues el mismo se haba consignado errneamente el artculo setecientos veintinueve del Cdigo Civil, siendo lo correcto el artculo setecientos veintinueve del Cdigo Procesal Civil; razn por la cual resulta
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evidente que el primer dispositivo legal citado no ha sido aplicado por las instancias de mrito para resolver la controversia; Y por tanto no resulta idneo denunciar su aplicacin indebida; Quinto. Quinto.- Que, respecto al cargo denunciado en el literal b) cabe sealar que las normas cuya aplicacin se reclaman estn referidas a la interpretacin del acto, y por tanto, las mismas no guardan nexo causal con la presente que versa sobre ejecucin de garanta hipotecaria; debiendo ser desestimado el cargo denunciado ; Sexto.Sexto.- Que, respecto al cargo denunciado en el punto c), cabe sealar que conforme lo han establecido correctamente las instancias de mrito, la exigencia de la presentacin de la tasacin actualizada del bien dado en garanta, no es rigurosa, pues si la tasacin convencional ha sido celebrada en moneda extranjera, la misma sirve de resguardo a los posibles procesos inflacionarios que pudieran suscitarse; quedando a criterio del Juez ordenar una nueva tasacin actualizada, como as lo han ordenado al demandante, esto es, que adjunte previo al remate una tasacin actualizada del bien, con arreglo a ley; por consiguiente, ste agravio tambin debe ser rechazado; Setimo.Setimo Que, en consecuencia, el recurso de casacin, no satisface el requisito de fondo establecido en los acpites dos punto uno, dos punto dos y dos punto tres del artculo trescientos ochentiocho del Cdigo Procesal Civil, por lo que de conformidad con lo preceptuado en el artculo trescientos noventids del acotado Cdigo, declararon IMPROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto a fojas ciento ochentiuno, por Martn Alfaro Cerezo, contra la resolucin de vista de fojas ciento sesentisis su fecha seis de abril del ao en curso, y su correccin de fojas ciento setentiocho de fecha tres de mayo del ao en curso; CONDENARON al recurrente al pago de costas y costos originados en la tramitacin del presente recurso, as como a la multa de tres Unidades de Referencia Procesal; y DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el diario Oficial "El Peruano", en los seguidos por Caja Municipal de Ahorro y Crdito de Tacna contra Martn Alfaro Cerezo y otros, sobre Ejecucin de Garantas; y los devolvieronSS. ECHEVARRIA ADRIANZEN. TlCONA POSTIGO. LAZARTE HUACO. RODRIGUEZ ESQUECHE. EGUSQUIZA ROCA.
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SUMILLA: EL TITULO DE EJECUCION ES LA ESCRITURA DE CONSTITUCION DE HIPOTECA

El pagar no forma parte del ttulo de ejecucin La obligacin primigenia es la escritura pblica de constitucin de hipoteca. Que, por otro lado, es falso que el pagar debe constar en la escritura pblica, puesto que, como alega la recurrente dicho documento es de fecha posterior al ttulo de ejecucin.
SENTENCIA 1480CAS. 1480-2004 LIMA Lima, diecisis de Julio del dos mil cuatro.VISTOS; y, CONSIDERANDO: Primero.Primero Que, el recurso de casacin interpuesto por Carmen Rosa Snchez Muoz de Arruntegui, satisface los requisitos de forma previstos en el artculo trescientos ochentisiete del Cdigo Procesal Civil; Segundo.Segundo.- Que, tambin cumple con el requisito de fondo contemplado en el inciso .primero del artculo trescientos ochentiocho del acotado; Tercero.Tercero.- Que, la recurrente ampara su recurso en las causales previstas en los incisos segundo y tercero del artculo trescientos ochentisis del Cdigo Adjetivo, y denuncia: a) la contravencin del artculo setecientos veintids del Cdigo Procesal Civil, argumentando que tanto el A quo como el Ad quem se equivocan cuando sealan que en este proceso solo debe analizar el documento que contiene la garanta y el estado de cuenta del saldo deudor; indica adems que, conforme a la norma invocada, ha deducido contradiccin alegando la inexigibilidad de la obligacin, por cuanto nunca firm el pagar, debiendo repararse en que dicho pagar es de fecha posterior a la constitucin del gravamen; adems, si el A quo o la Sala se limitan a solicitar solo los dos requisitos antes aludidos, le estn limitando su derecho de contradiccin, no pudiendo alegar la causal de contradiccin invocada; en consecuencia, la Sala ha omitido pronunciarse sobre la exigibilidad del pagar; y. b) la inaplicacin del artculo mil noventisiete, mil ciento ocho y ciento sesentinueve del Cdigo Civil, alegando que se ha inaplicado las normas antes descritas debido a que no se ha determinado en autos si la hipoteca garantiza una obligacin principal, ni se considera la verificacin de la obligacin primigenia; tambin se ha pasado por alto el que el pagar est garantizado por una hipoteca; asimismo, no se ha interpretado la hipoteca, a fin de determinar si se garantizan obligaciones de ambos cnyuges o de cada uno indistintamente; Cuarto.Cuarto.- Que, respecto del punto a) este extremo del recurso de casacin deviene en improcedente, atendiendo a que no se ha contravenido el artculo setecientos veintids del Cdigo Procesal Civil, puesto que los magistrados, en cumplimiento de la ley, y de acuerdo a la naturaleza del proceso, han analizado los medios probatorios, concluyendo que debe procederse al remate del bien dado en garanta, esto es, ejecutar el mandato de pago dictado;
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Quinto.Quinto.- Que, por otro lado, la Sala de vista no ha omitido pronunciarse sobre el extremo referido al pagar, puesto que ha alegado, expresamente, que el pagar no forma parte del ttulo de ejecucin; Sexto. Sexto.- Que, con relacin al punto b), es evidente que la recurrente pretende el reexamen del material probatorio, a fin de que esta Corte analice el ttulo de ejecucin y lo concuerde con el pagar, lo cual no es posible; an as, debe repararse que la obligacin primigenia, como lo afirma la propia recurrente en otra parte de su recurso de casacin, es la escritura pblica de constitucin de hipoteca, la cual ha sido analizada por los Magistrados de mrito; Sptimo.Sptimo.- Que, por otro lado, es falso que el pagar debe constar en la escritura pblica, puesto que, como alega la recurrente dicho documento es de fecha posterior al ttulo de ejecucin; por lo expuesto y en aplicacin del artculo trescientos noventids del Cdigo Procesal Civil; ,declararon IMPROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto por Carmen Rosa Snchez Muoz de Arruntegui, a fojas doscientos setentinueve contra la resolucin de vista de fojas setecientos setenta, su fecha veintitrs de setiembre ; del dos mil tres; CONDENARON a la recurrente a las costas y costos de la tramitacin del presente proceso y a una multa de tres Unidades de Referencia Procesal; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial "El Peruano"; en los seguidos por el Banco Wiese Sudameris contra Carmen Rosa Snchez Muoz de Arrunategui y otro, sobre ejecucin de , garanta hipotecaria; y los devolvieron.S.S. ECHEVARRIA ADRIANZEN TICONA POSTIGO LAZARTE HUACO RODRIGUEZ ESQUECHE EGUSQUIZA ROCA
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SUMILLA: EL MANDATO DE EJECUCIN DEBE IDENTIFICAR CON PRECISIN EL BIEN O BIENES DADOS EN GARANTIA QUE VAN HA SER OBJETO DE REMATE
Tanto el mandato de ejecucin como la resolucin final, en atencin a lo expuesto, deban contener el razonamiento de hecho y de derecho pertinente que justifique el remate del setentinueve punto ochenticinco de la cuota ideal del citado Lote cero cuatro, y no de la parte especficamente requerida por la ejecutante. Que, en virtud al principio de congruencia procesal, el Juez debe dictar sus resoluciones de acuerdo con el sentido y alcances de las peticiones formuladas por las partes, segn lo prev la segunda parte del artculo Sptimo del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, toda vez que la infraccin a este principio determina la emisin de fallos incongruentes.
SENTENCIA 2554CAS. 2554-03 - LIMA Lima, diecisiete de agosto del dos mil cuatro.TRANSITORIA LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA; vista la causa nmero dos mil quinientos cincuenticuatro -dos mil tres, en Audiencia Pblica de la fecha, y producida la votacin con arreglo a ley, emite la siguiente sentencia; 1.RECURSO: 1. MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por Industrial Nesser Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, mediante escrito de fojas ciento setentinueve, contra el auto de vista emitido por la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, de fojas ciento sesentitrs, su fecha primero de julio del do mil tres, que Confirm la resolucin apelada de fojas ciento ocho que orden el remate del bien hasta por el monto de constituida la garanta hipotecaria, con lo dems que contiene; 2.2.- FUNDAMENTOS DEL RECURSO: que, el recurso de casacin fue declarado procedente por resolucin el diecisiete de noviembre del dos mil tres, por la causal prevista en el inciso tercero del artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil en virtud de lo cual la recurrente denuncia la infraccin de las formas esenciales para la eficacia y validez de los actos procesales, sealando al respecto que la resolucin de vista desconoce lo normado en el artculo setecientos veintitrs del Cdigo Procesal Civil, pues resulta de obligatorio cumplimiento que el auto de remate contenga la orden expresa de cul es el bien o los bienes otorgados en garanta que van a ser rematados, lo que no ha ocurrido en el caso de autos, no obstante que la propietaria constituy hipoteca sobre la cuota ideal de copropiedad que le corresponde en el inmueble dado en garanta, es decir, sobre el setentinueve punto ochenticinco por ciento del inmueble ubicado en el Lote cuatro del Valle de La Legua, Provincia y Departamento de Lima; y habiendo sido posteriormente independizado en los Lotes cero cuatro -A (materia de ejecucin) y cero cuatro -B, en virtud al principio de indivisibilidad de la hipoteca, cada uno de estos lotes fue afectado con la hipoteca en
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un setentinueve punto ochenticinco por ciento, quedando un veinte punto quince por ciento inafecto. Concluye la recurrente sealando que en la medida que el ttulo ejecutivo aparejado en el presente proceso afecta con hipoteca slo el setentinueve punto ochenticinco por ciento de los derechos y acciones sobre el dominio del Lote cero cuatro -A que le corresponde a la garante hipotecaria, y no una parte determinada del lote de terreno en s (por tratarse de una cuota ideal), lo que debe ser materia de venta judicial son justamente los derechos y acciones expresamente gravados con la hipoteca, pues de lo contrario se estara afectando ilegtimamente el derecho de propiedad del propietario al pretender rematar el ciento por ciento del lote de terreno, razn por la cual el auto de remate deviene en nulo por ordenar el remate del Lote cero cuatro, cuando en realidad slo se han hipotecado derechos y acciones de dicho lote. vicio que producir la nulidad de todas las convocatorias a remate que el presente proceso demande; y 3.- CONSIDERANDO: 3.- CONSIDERANDO: Primero.Primero.- Que, la calificacin judicial de la demanda, considerada por la doctrina como el primer filtro o dique para verificar la existencia y desarrollo vlido de la relacin jurdica procesal, as como para elaborar y emitir los juicios de admisibilidad y de procedibilidad sobre la demanda, comporta que el juzgado examine los requisitos de forma y de fondo de la demanda, verificando la concurrencia de sus presupuestos procesales y las condiciones para el ejercicio vlido de la accin; y para tal efecto, los artculos cuatrocientos veinticuatro y cuatrocientos veinticinco del Cdigo Procesal Civil, establecen los requisitos generales exigidos para esa finalidad; Segundo.- Que, particularmente, tratndose de una accin promovida en la va Segundo.de ejecucin de garantas, como es el caso que nos ocupa, el artculo setecientos veinte del anotado Texto Procesal establece como requisitos especficos de la demanda que a la misma debe acompaarse: el documento que contiene la garanta, el estado de cuenta del saldo deudor, la tasacin actualizada del bien (salvo que las partes hubieran pactado el valor del mismo), y el certificado de gravamen en caso de tratarse de un bien registrado; por tanto, en estos procesos, la calificacin de la demanda no slo debe estar destinada a verificar la concurrencia de todos los requisitos de forma o extrnsecos, as como de los presupuestos procesales que entraan requisitos generales de la demanda, sino tambin los dems requisitos que exige la norma procesal anotada, de tal forma que este primer juicio conlleve la emisin de un mandato de ejecucin vlido, conforme a los trminos que establece el artculo setecientos veintiuno del citado Cdigo; Tercero.Tercero.- Que, mediante la presente demanda, el Banco Internacional del Per INTERBANK solicita en la va de ejecucin de garantas se ordene el remate judicial del inmueble de propiedad, de Mnica Vallve Saavedra, constituido por el denominado Sub Lote cero cuatro -A del Valle de La Legua, con frente al Jirn Vctor Reynel, Cercado de Lima. Refiere que mediante Escritura Pblica de Contrato de Otorgamiento de hipoteca y Fianza Solidaria del cinco de setiembre de mil novecientos noventicinco, se constituy a favor de la entidad bancaria primera y preferencial hipoteca sobre el setentinueve punto ochenticinco por ciento de la cuota ideal de copropiedad que le corresponda a la citada garante respecto del Lote nmero cero cuatro del Valle de La Legua, Cercado de Lima, provincia departamento de Lima, hasta por la suma de un milln ciento cuarenticinco mil dlares, gravamen que se
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mantiene vigente an despus producida la independizacin del Sub Lote cero cuatro, segn aparece en la Partida Electrnica nmero once millones ciento cincuentinueve mil doscientos sesentiocho del Registro de Propiedad Inmueble de Lima; Cuarto.Cuarto.- Que, conforme se desprende de la lectura del mandato de ejecucin de fojas cuarentinueve, la orden de pago dirigida a la deudora, Industrial Nesser Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, y la garante hipotecaria, Mnica Vallve Saavedra, es ".. .bajo apercibimiento de procederse al remate del bien dado en garanta..." (sic); y no habiendo las emplazadas formulado contradiccin contra dicho mandato, el Juzgado orden "el remate del bien" hasta por el monto de constituida la garanta hipotecaria, conforme aparece de la resolucin final de fojas ciento ocho; Quinto.Quinto.- Que, atendiendo al hecho que el inmueble dado en garanta lo constituye el setentinueve punto ochenticinco por ciento de la cuota ideal de copropiedad del Lote nmero cero cuatro del Valle de La Legua del distrito de Lima, provincia y departamento de Lima, sobre el cual es titular del dominio la garante Mnica Vallve Saavedra, segn se desprende del Ttulo de Ejecucin de fojas diecinueve y siguientes; y, advirtindose que en el petitorio de la demanda se solicita el remate del Sub Lote cero cuatro -A, producto de la independizacin posterior a la constitucin de la citada garanta tanto el mandato de ejecucin como la resolucin final, en atencin a lo expuesto, deban contener el razonamiento de hecho y de derecho pertinente que justifique el remate del setentinueve punto ochenticinco de la cuota ideal del citado Lote cero cuatro, y no de la parte especficamente requerida por la ejecutante; Sexto.Sexto.- Que, en virtud al principio de congruencia procesal, el Juez debe dictar sus resoluciones de acuerdo con el sentido y alcances de las peticiones formuladas por las partes, segn lo prev la segunda parte del artculo Sptimo del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, toda vez que la infraccin a este principio determina la emisin de fallos incongruentes como: a) la sentencia ultra petita, cuando se resuelve ms all del petitorio o los hechos, b) la sentencia extra petita, cuando el Juez se pronuncia sobre el petitorio o los hecho no alegados, c) la sentencia cifra petita, en el caso que se omite total pronunciamiento sobre las pretensiones (postulatorias o impugnatorias formuladas y d) la sentencia infra petita, cuando el Juzgador no se pronuncia sobre todos los petitorios o todos los hechos relevantes del litigio; omisiones y defectos que infringen el debido proceso. En ese sentido, tanto el mandato de ejecucin como la resolucin final que ordena el remate, as como el auto de vista que lo confirma, contienen un pronunciamiento ultra petita, pues se pronuncian ms all del petitorio y los hechos invocados en la demanda de ejecucin al ordenar el remate del bien dado en garanta, que conforme al Ttulo respectivo es el Lote cero cuatro del Valle de La Legua, distrito, provincia y departamento de Lima, sin considerar que la accin est dirigida slo sobre una parte del mismo y en un porcentaje especfico, y con ello incumple la formalidad prevista en el artculo ciento veintids inciso tercero y cuarto del Cdigo Procesal Civil, que seala que las resoluciones contienen los fundamentos de hecho que sustentan la decisin, y los respectivos de derecho, con la cita de la norma o normas aplicables en cada punto, segn el mrito de lo actuado, adems de la expresin clara y precisa de lo que se decide u ordena respecto de todos los puntos controvertidos, razn por la cual aquellas
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se encuentran afectadas de nulidad; por consiguiente, el recurso de casacin resulta fundado; Stimo.Stimo.- Que, atendiendo a que el defecto que se denuncia es advertido desde la expedicin del mandato de ejecucin, toda vez que el Juez no ha considerado en la calificacin de la demanda la concurrencia de los requisitos generales y especficos de admisibilidad y procedencia previstos en los artculos cuatrocientos veinticuatro, cuatrocientos veinticinco y setecientos veinte del Cdigo Procesal Civil; y, en consecuencia, ha expedido resolucin ordenando el pago bajo apercibimiento de sacar a remate el bien dado en garanta, discrepando de los trminos en que se sustenta la demanda, corresponde declarar la nulidad de todo lo actuado hasta el estado de emitirse nuevo mandato de ejecucin conforme a ley; Octavo.Octavo.- Que, siendo as, al verificarse la contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, debe ampararse el recurso de casacin y proceder conforme a lo dispuesto en el numeral dos punto cuatro del inciso segundo del artculo trescientos noventisis del Cdigo Procesal Civil, por cuyos fundamentos, Declararon: FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por Industrial Nesser Empresa Individual de Responsabilidad Limitada mediante escrito de fojas ciento setentinueve; en consecuencia, NULO el auto de vista de fojas ciento sesentitrs, su fecha primero de julio del dos mil tres; INSUBSISTENTE la resolucin apelada de fojas ciento ocho, su fecha treinta de setiembre del dos mil dos, y NULO todo lo actuado hasta fojas cuarentinueve inclusive; DISPUSIERON que el Juez de la causa renueve el acto procesal afectado de nulidad, y emita nuevo mandato de ejecucin con arreglo a derecho y a lo actuado; ORDENARON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial "El Peruano"; en los seguidos por Banco Internacional del Per INTERBANK contra Mnica Vallve Saavedra y otro sobre ejecucin de garanta hipotecaria; y los devolvieron.SS. ROMAN SANTISTEBAN TICONA POSTIGO LAZARTE HUACO RODRIGUEZ ESQUECHE EGUSQUIZA ROCA
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SUMILLA: EN UNA PRETENSION DE EJECUCION DE GARANTIA TIENE HIPOTECARIA, EL MONTO DEL PETITORIO NO TIENE POR QU SER NECESARIAMENTE SIMILAR AL MONTO DE LA GARANTIA OTORGADA.
El otorgamiento de una garanta hipotecaria por una suma determinada no importa correlativamente que slo pueda presentarse para su ejecucin -en la va judicial- un saldo deudor acorde con el monto representado en el ttulo citado. El lmite dinerario que contiene la garanta sirve al Juzgador nicamente como parmetro para determinar hasta qu suma puede satisfacerse el crdito cuyo pago se exige, pues la garanta jams podr ejecutarse por otro monto superior al expresamente pactado por las partes.
SENTENCIA 2878CAS. 2878-03 - JUNIN Lima, veinte de octubre del dos mil cuatro.LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLlCA; vista la causa nmero dos mil ochocientos setentiocho - dos mil tres, en Audiencia Pblica de la fecha, y producida la votacin con arreglo a ley, emite la siguiente sentencia; 1.-MATERIA 1. MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por Banco de Crdito del Per mediante escrito de fojas doscientos cuarentiocho, contra la resolucin de vista emitida por la Primera Sala Mixta de la Corte Superior de Justicia de Junn, de fojas doscientos treintisiete, su fecha veinticinco de setiembre del dos mil tres, que confirm la resolucin apelada de fojas ciento noventa que declara fundada la contradiccin al mandato de ejecucin formulado por Daniel Roberto Herrera Puente, e improcedente la demanda interpuesta, con lo dems que contiene; 2.2.- FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Que, el recurso de casacin fue declarado procedente por resolucin del nueve de diciembre del dos mil tres, por la causal prevista en el inciso tercero del artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil, en virtud de lo cual el recurrente denuncia la contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, toda vez que la Sala de mrito ha transgredido las siguientes normas procesales: a) el artculo setecientos veinte del Cdigo Procesal Civil, pues se afecta el debido proceso al exigir un nuevo requisito no establecido en la norma denunciada, esto es, que el monto del petitorio sea similar al monto de la garanta otorgada y b) el artculo setecientos veinticuatro del mismo Cuerpo Normativo, ya que despus del remate del bien dado en garanta, si hubiere saldo deudor, ste ser exigible mediante proceso ejecutivo; de lo que se advierte que la ley procesal no establece parmetros para la determinacin del monto del saldo deudor; en tal sentido ste puede ser inferior o superior al monto garantizado y, en este ltimo supuesto, el monto de la deuda necesariamente tendra que ser superior al monto de la garanta; en consecuencia, el Cdigo Adjetivo permite conceder crditos ms all del monto garantizado; y, 3.3.- CONSIDERANDO:
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Primero.Primero.- Que, la motivacin de las resoluciones judiciales constituye un o. elemento del debido proceso y, adems, se ha considerado como principio y derecho de la funcin jurisdiccional consagrado en el inciso quinto del artculo ciento treintinueve de la Constitucin Poltica de1 Estado, norma constitucional que ha sido recogida en el artculo doce de la Ley Orgnica del Poder Judicial, en el inciso sexto del artculo cincuenta e inciso tercero y cuarto del artculo ciento veintids del Cdigo Procesal Civil, y cuya contravencin origina la nulidad de la resolucin, conforme lo dispone las dos ltimas normas procesales sealadas; Segundo.Segundo.- Que, una motivacin comporta la justificacin lgica, razonada y conforme a las normas constitucionales y legales, as como con arreglo a los hechos y petitorios formulados por las partes; por tanto una motivacin adecuada y suficiente comprende tanto la motivacin hecho o in factum (en el que se establecen los hechos probados y no probados mediante la valoracin conjunta y razonada de las pruebas incorporadas al proceso, sea a peticin de parte como de oficio, subsumindolos en los supuestos fcticos de la norma) y la motivacin derecho o in jure (en el que se selecciona la norma jurdica pertinente y se efecta una adecuada interpretacin de la misma); Tercero.Tercero.- Que, mediante escrito de fojas dos, Banco de Crdito del Per interpuso demanda en la va de ejecucin a fin de obtener el pago de la suma de ciento diecisiete mil quinientos treintiun dlares americanos con cuatro centavos de dlar, que le adeuda la empresa Her's Sistem Sociedad Annima, solicitando que, en caso de incumplimiento del mandato respectivo, se ordene sacar a remate pblico el inmueble sito en el Jirn Rufino Torrico ochocientos ochenticinco, distrito y provincia de Lima, el mismo que fuera hipotecado a su favor por sus propietarios, los seores Daniel Alberto Herrera Guardamino, Ilda Or Flores, Fabiola Herrera Or y Daniel Roberto Herrera Puente, segn Escritura Pblica del veinte de enero de mil novecientos noventisiete, a fin de garantizar todo tipo de deudas que tuviera de la citada empresa frente a la entidad financiera, hasta por la suma de setenticuatro mil dlares americanos; Cuarto.Cuarto.- Que, el A quo ha amparado la contradiccin formulada por el codemandado Daniel Roberto Herrera Puente, declarando improcedente la demanda, refiriendo que el monto que se solicita en el petitorio es distinto al convenido en la constitucin de la garanta hipotecaria, y que las liquidaciones del saldo deudor presentados por el Banco ejecutante a lo largo del proceso (fojas cuarentiuno y ciento treinticuatro) no guardan ninguna relacin entre s con las obligaciones contenidas en el contrato de garanta por lo que existe disconformidad entre lo demandado en va de ejecucin y el monto garantizado en el contrato de garanta hipotecaria. La Sala de mrito, confirmando la apelada, agrega que no existe correspondencia entre el saldo deudor que ha servido de base al mandato de ejecucin con el ttulo de ejecucin, no pudiendo en tal sentido existir un pronunciamiento vlido sobre el fondo de la pretensin; Quinto.Quinto.- Que, en primer lugar, debe precisarse que, contrariamente a que refiere el A quo en la resolucin apelada, la entidad ejecutante nicamente ha presentado un estado de cuenta del saldo deudor que sustenta el monto demandado, el cual obra a fojas cuarentiuno, y que es ocurre copulativamente con la Escritura Pblica de Constitucin de Garanta Hipotecaria que corre a fojas treintitrs y siguientes. El documento de fojas ciento treinticuatro, presentado por la entidad financiera al
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momento absolver el traslado de la contradiccin formulada por el coejecutado Daniel Roberto Herrera Puente, no es un nuevo estado de cuenta por el crdito impago que nos ocupa, sino, como se refiere en el mismo escrito de absolucin, persegua acreditar la existencia de otras obligaciones que an contiene la obligada principal frente al Banco, pero que no han sido incluidas en este proceso; Sexto.- Que, el estado de Sexto.cuenta del saldo deudor constituye una operacin que establece la situacin en la que se encuentra el deudor respecto de las obligaciones que ha contrado, verificndose desde el punto de vista del acreedor si la deuda est impaga o cancelada, ya sea en forma parcial o total, y si sta ha generado los intereses respectivos, dependiendo de la relacin jurdica sustantiva por la cual se encuentran vinculadas las partes; en consecuencia, las instancias de mrito deben atender al hecho que el estado de cuenta del saldo deudor presentado por la demandante refleja nicamente los adeudos que mantiene la empresa Her's Sistem Sociedad Annima a favor del Banco de Crdito del Per, el que aunado al ttulo que contiene la garanta, el certificado de gravamen y la tasacin comercial (de ser el caso) habilitan la va de ejecucin, conforme a lo dispuesto en el artculo setecientos veinte del Cdigo Procesal Civil; Stimo.Stimo.- Que, el otorgamiento de una garanta hipotecaria por una suma determinada no importa correlativamente que slo pueda presentarse- para su ejecucin - en la va judicial- un saldo deudor acorde con el monto representado en el ttulo citado. El lmite dinerario que contiene la garanta sirve al Juzgador nicamente como parmetro para determinar hasta que suma puede satisfacerse el crdito cuyo pago se exige, pues la garanta jams podr ejecutarse por otro monto superior al expresamente pactado por las partes. Existe entonces una errada motivacin de los rganos jurisdiccionales inferiores cuando establecen en sus resoluciones que el monto demandado en el petitorio es ... distinto al convenido en la constitucin de la garanta hipotecaria... toda vez que en el ttulo que sustenta la demanda las partes jams pactaron un lmite de las obligaciones que la deudora principal pudiera adquirir frente al Banco y menos an convinieron el monto del petitorio que debo contener la demanda en caso de llevarse adelante la ejecucin forzada; Octavo.Octavo.- Que, el artculo setecientos veinticuatro del Cdigo Procesal anotado, prev que si despus del remate del bien dado en garanta, hubiera saldo deudor, ste ser exigible mediante proceso ejecutivo. En ese sentido, resultando obvio que en el caso de autos la suma demandada no podr ser cubierta por la garanta otorgada, por ser sta ltima por un monto inferior, corresponder a la acreedora hacer valer su derecho para el cobro del saldo resultante en la va pertinente; razn por la cual, la alegada falta de concordancia entre el monto del petitorio y la suma garantizada no puede servir de sustento vlido a las instancias de mrito para desestimar la pretensin; Noveno.Noveno.- Que, respecto a esto ltimo, este Supremo Colegiado advierte adems la total ausencia de fundamentos jurdicos procesales que avalen la declaratoria de improcedencia de la demanda, toda vez que las resoluciones de mrito no se sustentan en ninguno de los supuestos previstos en el artculo cuatrocientos veintisiete del acotado Texto Procesal. Si bien es cierto que el tercer prrafo del artculo ciento veintiuno del mismo cuerpo normativo dispone que, excepcionalmente, el Juez a travs de la sentencia puede pronunciarse sobre la validez de la relacin jurdica procesal, se exige para ello que la decisin as expedida sea expresa, precisa y motivada, y en tal
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circunstancia, que se funde en una causal expresamente prevista por ley; entonces, debe concluirse que la facultad del Juzgador para emitir una resolucin inhibitoria se circunscribe a criterios de razonabilidad debidamente justificados, los que, resulta evidente, no se han respetado en este caso, violndose as los derechos fundamentales relativos al debido proceso y a la tutela jurisdiccional efectiva previstos en el inciso tercero del artculo ciento treintinueve de la Constitucin Poltica vigente; Dcimo.Dcimo.- Que, el derecho a la tutela jurisdiccional no comporta seguir todo el proceso hasta obtener una sentencia final, sino persigue que esta ltima refleje una resolucin motivada , congruente y justa que d respuesta al justiciable sobre sus pretensiones presentadas al rgano jurisdiccional; y en el caso de autos, la resolucin que rechaza la demanda no configura una resolucin judicial motivada ni justa; Primero.Dcimo Primero.- Que, atendiendo a los fundamentos expuestos, se advierte que la resolucin impugnada, as como la apelada, incumplen la formalidad prevista en el artculo ciento veintids inciso tercero del Cdigo Procesal Civil, que seala que las resoluciones contienen los fundamentos de hecho que sustentan la decisin, y los respectivos de derecho, segn el mrito de lo actuado, razn por la cual aquellas se encuentran afectadas de nulidad; Segundo.Dcimo Segundo.- Que, por tanto, al verificarse la contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, por trasgresin de los artculos setecientos veinte y setecientos veinticuatro del Cdigo Procesal Civil, debe ampararse el recurso de casacin y procederse conforme a lo dispuesto en el numeral dos punto tres del inciso segundo del artculo trescientos noventisis del acotado Texto Normativo; por cuyos fundamentos, Declararon: FUNDADO el recurso de casacin interpuesto a fojas doscientos cuarentiocho por Banco de Crdito del Per; en consecuencia, NULO el auto de vista de fojas doscientos treintisiete, su fecha veinticinco de setiembre del dos mil tres, E INSUBSISTENTE la resolucin apelada INSUBSISTENTE de fojas ciento noventa, su fecha veintiuno de julio del dos mil tres; DISPUSIERON que el Juez de la causa emita nueva resolucin con arreglo a derecho y a lo actuado; ORDENARON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial "El Peruano"; en los seguidos por Banco de Crdito del Per contra Her's Sistem Sociedad Annima y otros sobre Ejecucin de garanta hipotecaria; y los devolvieron.S.S. ROMAN SANTISTEBAN TICONA POSTIGO LAZARTE HUACO RODRIGUEZ ESQUECHE EGUSQUIZA ROCA
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