CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL SR.

(A) DUNSTANO MATIAS REYES A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DOMINARA EL ARRENDADOR(A) Y POR LA OTRA PARTE.- EL SR. (A) Pedro Cruz Lazaro A QUIEN EN LO SUBSECUENTE SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO(A) AL TENENOR DE LAS DECLARACIONES. DECLARACIONES I.- Declara el (la) arrendador (a) Estar constituido como Ciudadano(a) conforme a las leyes del pas.- Nacionalidad Mxicana edad 67 aos sexo masculino estado civil casado Registro federal de contribuyentes o registro patronal No. Con domicilio en la calle de Vicente Guerrero S/N de Santa Cruz Xoxocotln centro Oaxaca estar facultado para otorgar el uso o goce del inmueble objeto de este contrato. II.- Declara el arrendatario(a). Estar constituido como Ciudadano(a) conforme a las leyes del pas:- Nacionalidad Mexicana edad ( ) aos sexo Masculino estado civil casado registro federal de contribuyentes o registro patronal No. Con domicilio en la calle de Av. Revolucion S/N Colonia Union de Santa cruz Xoxocotlan Oaxaca CLAUSULAS I.- El arrendador(a) da y el arrendatario(a) recibe en arrendamiento en perfectas condiciones el inmueble cuyas caractersticas son:- Local con pintura en buen estado, instalaciones elctricas en buen estado, lava manos y tasa de w.c. en buen estado, piso y pintura en buen estado (ubicado en la calle de Vicente Guerrero S/N local No. 1 y 2 ). II.- El inmueble objeto de este contrato se destinara.- Para video juegos y otros ningn otro fin puede drsele so pena de rescinsin de este contrato. III.- La cantidad de renta ser de $ 2000 cero ctvs... M/N. mensuales ms impuesto al valor agregado pagaderos por mes adelantado dentro de los tres primeros das de cada mes, en el domicilio del (la) arrendador(a) en caso de arrendamiento para casa habitacin o vivienda no se causara el I.V.A. IV.- La vigencia del presente contrato ser de.- un ao contndose a partir del DIA dieciseis de Agosto del 2011 El (la) arrendatario(a) renuncia al beneficio de prorroga a que se refiere el artculo 2366 del cdigo civil vigente en el estado de Oaxaca lo anterior no impide al vencimiento del presente, las partes puedan celebrar nuevo contrato. V.- La renta ser pagada por el (la) arrendatario(a) por mes completo aun cuando se ocupe el inmueble por menor tiempo y no podr retener la renta en ningn caso ni bajo ningn ttulo judicial o extra judicial ni por falta de compostura ni por reparaciones que hiciera, sino que pagara ntegramente la renta en tiempo sealado.

VI.- La falta de pago de dos mensualidades de renta consecutivas y la contravencin a cualquiera de las clausulas de este contrato, as como el cambio de propietario del inmueble ser causa suficiente para la rescisin de este contrato. VII.- El (la) arrendatario(a) est obligado(a) a conservar el inmueble en buenas condiciones en que hoy se recibe, debiendo entregarlo al concluir este contrato con el solo deterioro de su uso normal, natural y moderado cualquier otro desperfecto intencional o imprudencial que se cause al inmueble ser pagado por el (la) arrendatario(a). VIII.- El presente contrato es personal a favor de, el (la) arrendatario(a) quien ocupara el inmueble para el uso convenido, por lo que se le est prohibido traspasar o subarrendar todo o parte del inmueble objeto de este contrato tampoco podr ceder sus derechos de arrendatario(a). IX.- El (la) arrendatario(a) deber solicitar por escrito la autorizacin del (la) arrendador (a) para realizar alguna modificacin en el inmueble, quedando en beneficio de este las mejoras que le hiciere. Queda estrictamente prohibido introducir al arrendatario(a) en el inmueble materias inflamables, explosivas y/o nocivas a la salud. X.- El (la) arrendatario(a) se obliga a poner en conocimiento del (la) arrendador(a) cualquier desperfecto que sufra el inmueble y de cualquier dao o perjuicio causado por terceros. Por lo que el servicio de energa elctrica u otro que se contrate, ser por cuenta y riesgo exclusivo del arrendatario(a) y la desocupacin del inmueble deber presentar la documentacin en que se le conste la cancelacin de dichos servicios. XI.- El (la) arrendatario(a) como garanta de este contrato de arrendamiento entrega la cantidad de . misma que ser devuelta al vencimiento de este contrato, siempre y cuando entregue el inmueble arrendado en buenas condiciones que lo recibe, salvo el deterioro normal por el uso comn y este al corriente en el pago de la renta, por lo cual se extiende recibo por separado. XII.- Se seala esta ciudad y sus tribunales para ejercicio de las acciones que deriven del incumplimiento del presente contrato, renunciando al domicilio que se pudiere tener posteriormente. XIII.- En todo lo previsto expresamente en el presente contrato, se estar a lo dispuesto por el cdigo civil en el estado de Oaxaca.

Sta. Cruz Xoxocotln 15- Agosto - 2011.

El (la) arrendador(a).

El (la) arrendatario(a)

DUNSTANO MATIAS REYES

Pedro Cruz Lazaro