INFORME N 1 PRELIMINAR

N Siniestro: 5559318 N. Ref: Fecha: 64033/INC 17 de Febrero de 2012

N Pliza 1067967-2 Vigencia del Seguro 08/11/2011 al 08/11/2012 Materia / Suma Asegurada Edificio UF 54.496 / Contenido UF 7.266 Actividad / Ocupacin / Tipo de Negocio Liceo C-14 Brigadier Carlos Schalchli Villalobos Corredor Juan Carlos Wienecke y cia. Fecha del Siniestro 17/02/2012 Fecha de Denuncia 17/02/2012 Fecha de Asignacin Liquidador 24/02/2012 Fecha de Inspeccin 24/02/2012 Cobertura Afectada POL 1.90.006 Daos materiales por Incendio

Asegurador BCI Seguros Generales S.A. Ejecutivo de Compaa Cristian Theza Asegurado Ilustre Municipalidad de Lonquimay Rut: 69.181.100-K Ignacio Carrera Pinto 559 Lonquimay, IX Regin de La Araucana Ajustador Roberto Parra Jurez. Lugar del Siniestro Liceo C-14 Brigadier Carlos Schlchli V. Calle Chaquilvin # 1150, Lonquimay. IX regin de La Araucana.

Tipo de Siniestro Incendio Reserva de prdida Prdida probable Deducible Honorarios y gastos Reserva recomendada

Causa Incendio originado por probable inflamacin de caldera. Descripcin de los Daos Edificio ocupado por establecimiento educacional destruido 100% por efecto de incendio declarado presumiblemente en rea en remodelacin.

UF UF UF UF

51.266 (0,00) 1.284 52.550

Observaciones Investigacin en curso, se recomienda reserva basada en estimacin de costos de reposicin de los daos.

INVESTIGACIN INICIADA Riesgo afectado

La materia asegurada y afectada en el siniestro que nos ocupa es el Liceo C-14, Brigadier Carlos Schalchli Villalobos de la ciudad de Lonquimay en la Novena Regin, De La Araucana. El edificio de aproximadamente 1880m de superficie construida, diseada en construccin mixta, Con estructura entramada de madera reforzada con perfiles de acero de 10x10 cm y tabiquera en el mismo perfil en un 80% y un 20% con tabiquera en madera, revestida con forro machihembrado y radier de Hormign armado revestido con cermica y aislante trmico de lana mineral. Contaba adems con 2 sistemas de calefaccin, uno de caera y otro por medio de combustiones colocadas en cada sala del establecimiento, las caeras y medidores estaban cubiertos con lana mineral para protegerlas de las bajas temperaturas del lugar ya que este se encuentra ubicado en un sector cordillerano de la Novena Regin, a unos 160 Km de la Ciudad de Temuco. Una parte del establecimiento contaba con ventanas de Termopanel que aseguraba un control termo-acstico al entorno, estas obras fueron realizadas con proyectos de mejoramiento que se otorgaban al Liceo, la otra parte eran ventanas compuestas en la misma seccin de la tabiquera con vidrio Sdico (vidrio normal), El internado se constitua del mismo material de estructura, solo los baos y camarines eran muros de hormign armado, Los contenidos apreciables como restos eran Mesas de Fierro, Sillas del mismo material, Literas de Fierro, Casilleros de Fierro, Combustiones lentas y Salamandras, Computadores, Libros, Lavamanos, Horno Industrial, instrumentos Musicales, Cocinas tipo Anafre, ollas, cacerolas, Frazadas, implementos de aseo.

Fotos extradas de internet (www.biobiochile.cl), al momento del incendio.

Hechos y circunstancias siniestro nos permiten confirmar lo siguiente:

Los antecedentes recopilados por esta oficina de liquidadores durante la investigacin del El da Viernes 17 de Febrero de 2012 siendo aproximadamente las 04:45 AM. Y en circunstancias que el edificio se encontraba vaco por motivo de vacaciones de verano, personal de un servicentro cercano al lugar del siniestro se percata que en el establecimiento antes mencionado como riesgo se produca un incendio, por lo cual se comunica con personal de la Subcomisario de Lonquimay quienes dan aviso a Bomberos de la localidad, quienes a su vez se hacen presentes en el lugar en el lugar de los hechos junto a compaas establecimiento completamente destruido junto con las dependencias del internado. de Malacahuello y Curacautn, las cuales no pudieron amagar la fuerzas de las llamas resultando el

Descripcin de los daos El edificio, debido a la magnitud del incendio fue consumido en su totalidad por las llamas, el establecimiento como as mismo el internado fueron reducidos a cenizas quedando en pie, solamente la estructura de obra gruesa conformada por perfiles de acero en U las cuales sufrieron la deformacin de su forma original, su estructura de techumbre como as el revestimiento de muros y cielos fue consumido en su totalidad por el fuego quedando solo una pequea parte del sector en donde se realizaban remodelaciones, biblioteca y sala de computacin fueron reducidos a cenizas junto con todo el implemento de contenidos al igual que sala de laboratorio en donde las prdidas de instrumentos de investigacin, lavamanos y utensilios de enseanza sufrieron perdida completa. En nuestra inspeccin, observamos que los sectores de cocina, comedores, pabellones, baos dama y varones, oficinas, sala de arte y sala de msica, sufrieron prdida total, se aprecian restos de guitarras junto con su fundas, un horno industrial calcinado al lado de un juego de ollas, dos anafres en el centro y estructuras de mesas y sillas como restos del siniestro , el vidrio mezclado con el aluminio formando una masa nos da una imagen de la temperatura que pudo haber alcanzado el interior, los casilleros deformados junto los restos de cermicas esparcidos en el suelo, tazas de bao, lavamanos y urinarios se observan en pedazos tirados en el piso, las CPU de los computadores son restos entre planchas de zinc y pilas de sillas en un sector, adems se aprecian materiales de construccin de las remodelaciones que hace dos meses se estaban realizando, restos de martillos y herramientas varias, vigas de acero y maderas de 2x2, planchas de OSB y planchas de zinc todo daado por el fuego. En la siguiente seleccin de fotografas se ilustran los inspeccin en terreno. . daos constatados en nuestra

Sector Ingreso al establecimiento

Sector sala de profesores y salas fachada Principal

Fachada principal

Interior salas

Vista Pasillo Interior

Salas de Clases fachada lateral izquierda

Contenidos, Laboratorio

Computadores destruidos

Vista de restos de oficina

Vista de restos Laboratorio

Restos de la Cocina

Vista Comedor

Vista Comedor

Restos de Cocina

Vista de restos pabellones

Vista de restos pabellones

Restos del bao internado damas

Resto del bao internado Varones

Vista pasillo Pabellones-bao

Vista fallada lateral derecha

Vista de restos pabellones

Vista panormica fallada lateral derecha

Vista panormica fallada lateral derecha

Posible sector de inicio del fuego

Vista biblioteca

Vista sala computacin

Causa probable del incendio Bomberos efectu un peritaje de causa y origen del incendio por procedimiento de fiscala local, cuyo resultado aun no se conoce. En efecto solo pudimos ingresar al local tras efectuarse las pericias y liberarse el local por parte de fiscala. Conforme lo observado en terreno, el edificio no se encontraba conectado a la red elctrica y posea instalaciones de calefaccin a gas licuado y combustin lenta las cuales no estaban en uso. Cabe mencionar que se realizaban remodelaciones desde el mes de diciembre en un sector que fue afectado por el sismo del 27/02/2010, este recinto era completamente de madera. Responsabilidad del contrato Conforme lo constatado en terreno, y los antecedentes preliminares en nuestro poder, entendemos el presente siniestro como amparado bajo la cobertura principal de Incendio de la pliza analizada. siniestro. Acciones emprendidas Nos encontramos en pleno proceso de investigacin del siniestro y obtencin de parte del asegurado de su reclamacin y la documentacin de respaldo para efectos de avanzar en dicho proceso y en el ajuste de prdidas del siniestro que nos ocupa. No se advierten potenciales exclusiones aplicables y por consiguiente al Asegurador le cabe responsabilidad por las prdidas que se determinen derivadas de este

Estimacin de prdidas

De lo constatado en terreno, y el anlisis preliminar de los antecedentes que se han tenido a la vista, es opinin de este Liquidador que los daos constatados muy probablemente correspondan a una prdida total constructiva del edificio, es decir que no sea econmicamente viable intentar reparar los escasos elementos que no alcanzaron a ser destruidos por el incendio. Sobre la base de la informacin preliminar recopilada a la fecha, a continuacin indicamos nuestra primera estimacin de las prdidas probables y recomendacin de reservas para el siniestro que nos ocupa. afectado.
Concepto Edificio Contenidos generales Maquinarias y equipos Monto Asegurado Sublimites relacionados Remocin de escombros Honorarios profesionales Permisos Municipales Gastos reconstruccin archivos Subtotal Deducible Aplicable Reserva Neta Recomendada Honorarios estimados Gastos estimados Reserva de Honorarios y Gastos Total Reserva Recomendada Monto Asegurado UF 54.496,00 7.266,00 0,00 61.762,00 1.000,00 1.000,00 1.000,00 1.000,00 Prdida Estimada UF 40.000,00 7.266,00 0,00

Slo para efectos comparativos nos permitimos indicar en una

columna separada los montos totales asegurados y sublmites aplicables en cada concepto

1.000,00 1.000,00 1.000,00 1.000,00 51.266,00 0,00 51.266,00 1.280,00 4,00 1.284,00 52.550,00

Nota Importante Lo anterior se basa en nuestra primera estimacin gruesa de prdidas del presente siniestro y estn sujetas a eventuales variaciones conforme avance nuestro proceso de investigacin y ajuste del caso.

10 Mantendremos debidamente informados del avance de nuestra investigacin y ajuste de prdidas del siniestro que nos ocupa en sucesivos informes que sern emitidos conforme las circunstancias lo ameriten.

JUAN PABLO VALDIVIESO & ASOCIADOS Ajustadores Especializados Ltda.

Roberto Parra Jurez Jefe Sucursal Temuco

Mauricio Valderrama Rios Gerente Divisin Property

Santiago, 05 de Marzo de 2012