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M A N A U S - AM
E DI O ESPE C IA L
PODER EXECUTIVO
PREFEITURA MUNICIPAL DE MANAUS PMM
V - a incluso social atravs da ampliao do acesso terra e da utilizao de mecanismos de redistribuio da renda urbana; VI - o fortalecimento do Poder Executivo na conduo de planos, programas e projetos de interesse para o desenvolvimento de Manaus, mediante a articulao com os demais entes de governo e a parceria com os agentes econmicos e comunitrios; VII - a gesto democrtica, participativa e descentralizada da cidade; VIII - a integrao entre os rgos, entidades e conselhos municipais, visando atuao coordenada no cumprimento das estratgias fixadas neste Plano e na execuo dos planos, programas e projetos a ele suplementados. TTULO II DAS ESTRATGIAS DE DESENVOLVIMENTO Art. 2 - As Estratgias propostas pelo Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus para o desenvolvimento do Municpio so: I Valorizao de Manaus como Metrpole regional; II Qualificao ambiental do territrio; III Promoo da economia; IV Mobilidade em Manaus; V Uso e ocupao do solo urbano; VI Construo da cidade; VII - Gesto democrtica. Art. 3 - As Estratgias de Desenvolvimento do Municpio complementam-se com a efetivao do modelo espacial contido nesta Lei e nas normas de uso e ocupao do solo e parcelamento do solo urbano constantes de leis municipais especficas. CAPTULO I DA VALORIZAO DE MANAUS COMO METRPOLE REGIONAL Art. 4 - A estratgia de valorizao de Manaus como metrpole regional tem como objetivo geral orientar as aes do governo e dos diferentes agentes da sociedade para a promoo do desenvolvimento sustentvel e integrado na regio.
REGULAMENTA o Plano Diretor Urbano e Ambiental, estabelece diretrizes para o desenvolvimento da Cidade de Manaus e d outras providncias relativas ao planejamento e gesto do territrio do Municpio.
O PREFEITO MUNICIPAL DE MANAUS no uso das atribuies que lhe so conferidas pelo artigo 80, inciso IV, da Lei Orgnica do Municpio. FAZ SABER que o Poder Legislativo decretou e eu sanciono a presente LEI: PARTE I DO DESENVOLVIMENTO DO MUNICPIO TTULO I DOS PRINCPIOS Art. 1 - O desenvolvimento urbano e ambiental de Manaus tem como premissa o cumprimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana, nos termos da Lei Orgnica do Municpio, de forma a garantir: I - a promoo da qualidade de vida e do ambiente; II - a valorizao cultural da cidade e de seus costumes e tradies; III - o aprimoramento da atuao do Poder Executivo sobre os espaos da cidade, mediante a utilizao de instrumentos de controle do uso e ocupao do solo; IV - a articulao das aes de desenvolvimento no contexto regional;
Art. 8 - Constituem o Patrimnio Natural de Manaus as unidades de conservao, as reas de preservao permanente, os fragmentos florestais urbanos, as reas verdes, as orlas dos rios Negro e Amazonas e demais cursos dgua. Pargrafo nico - Para efeito de conceituao dos bens constituintes do Patrimnio Natural, so consideradas as definies adotadas no Cdigo Ambiental de Manaus. Art. 9 - A proteo do Patrimnio Natural ser implementada mediante: I - a utilizao de instrumentos de interveno urbana que incentivem conservao do Patrimnio Natural; II - a implementao dos programas de proteo ao Patrimnio Natural; III - a aplicao da agenda ambiental positiva do Estado do Amazonas; IV - a aplicao dos instrumentos previstos pelo Cdigo Ambiental de Manaus; V - a criao na guarda municipal de grupamento especfico para proteo das unidades de conservao do Municpio; VI - o apoio criao de delegacia especializada na rea de crimes ambientais, em mbito estadual, para atuao junto Vara Especializada de Meio Ambiente e do Ministrio Pblico; VII Estruturao e aparelhamento do setor administrativo municipal responsvel pelo planejamento e pelo gerenciamento dos Programas de Proteo e Valorizao dos Ambientes Naturais e dos Cursos dgua; VIII A criao, no Municpio de Manaus, de uma central analtica dotada de equipamentos modernos para anlises fsico-qumicas e microbiolgicas, com a finalidade de apoiar os rgos municipais na fiscalizao e preservao do meio ambiente. Art. 10 - Constituem programas de proteo do Patrimnio Natural: I - Programa de Proteo e Valorizao dos Ambientes Naturais de Manaus, visando: a) proteo das reas de fragilidade ambiental e imprprias para ocupao; b) recuperao de reas degradadas em todo o territrio municipal, em especial aquelas localizadas na rea urbana e em sua periferia imediata; c) promoo de plantio e manuteno de vegetao nas reas susceptveis de eroso; d) ao incremento da arborizao de logradouros e de equipamentos de uso pblico, priorizando as reas de interesse turstico e os bairros mais carentes; e) regulamentao das espcies a serem utilizadas no paisagismo urbano e na arborizao de Manaus, avaliando a utilizao de espcies nativas e priorizando o uso daquelas consideradas mais
Art. 7 - A Estratgia de Qualificao Ambiental e Cultural do Territrio tem como objetivo geral tutelar e valorizar o patrimnio cultural e natural de todo o municpio de Manaus, priorizando a resoluo de conflitos e a mitigao de processos de degradao ambiental decorrentes de usos incompatveis e das deficincias de saneamento. Pargrafo nico - So objetivos especficos da estratgia referida neste artigo: I - a defesa dos ambientes naturais urbanos e no-urbanos de interesse de proteo com disciplina de seu aproveitamento;
Art. 13 - A proteo dos bens que integram o Patrimnio Cultural ser implementada mediante: I - a execuo de Programa de Valorizao do Patrimnio Cultural; II - a utilizao de instrumentos de interveno que incentivem conservao dos bens de interesse histrico e cultural; III - a estruturao e o aparelhamento de um setor administrativo municipal responsvel pelo planejamento e pelo gerenciamento dos programas de proteo e valorizao do patrimnio cultural. Art. 14 - O Programa de Valorizao do Patrimnio Cultural visa: I - executar inventrio atualizado de todos os bens imveis considerados de interesse cultural, j protegidos ou no, em articulao com rgos e entidades federais e estaduais de cultura e patrimnio; II - inventariar e registrar as manifestaes culturais tradies, hbitos, prticas e referncias culturais de qualquer natureza existentes no municpio que conferem a identidade de suas populaes e dos espaos que habitam e usufruem; III - aperfeioar os instrumentos de proteo dos bens de interesse cultural, definindo os nveis de preservao e os parmetros de abrangncia da proteo, tambm em articulao com os demais rgos e entidades de preservao; IV - estabelecer mecanismos de fiscalizao dos bens culturais de carter permanente, no mbito da Prefeitura de Manaus, e articulados com as demais instncias de governo; V instituir meios de divulgao sistemtica junto populao, especialmente nas escolas, atravs de propaganda institucional, para despertar o interesse de preservao do Patrimnio Cultural, em todas as formas e manifestaes; VI - incentivar a revitalizao de prdios, conjuntos e stios histricos, tendo como exemplo experincias realizadas em outras cidades brasileiras; VII - apoiar os projetos de recuperao urbana e valorizao de bens tombados em andamento em Manaus; VIII - criar formas de captao e gerao de recursos para manuteno e valorizao do patrimnio, com ampla participao da iniciativa privada; IX - preservar a cultura local, levando em considerao os usos e costumes da populao manauense nas medidas de recuperao e valorizao das margens dos rios. Seo III Do Gerenciamento Integrado
Art. 15 - A efetivao de gerenciamento ambiental e cultural integrado se dar mediante a implementao dos seguintes programas: I - Programa de Gesto Ambiental com os seguintes objetivos: a) integrar a atuao dos setores de meio ambiente, proteo do Patrimnio Cultural, controle do uso e ocupao do solo, abastecimento de gua, esgotamento sanitrio, drenagem urbana, gerenciamento de resduos slidos, energia eltrica, gs encanado, telecomunicaes e demais servios e atividades urbanas; b) integrar a atuao dos setores de meio ambiente, proteo do Patrimnio Cultural, turismo, transportes e educao; c) definir instrumentos institucionais para a gesto ambiental;
Art. 16 - A Estratgia de Promoo da Economia tem como objetivo geral potencializar Manaus como centro articulador da dinmica econmica da Amaznia Ocidental e produtor de conhecimento sobre a regio. Pargrafo nico - So objetivos especficos da Estratgia de Promoo da Economia: I - desenvolver atividades que favoream a complementaridade entre os diversos setores da economia e amplie a oferta de trabalho e gerao de renda; II - transformar Manaus em plo de produo de conhecimento amplo e diversificado, visando ao fomento da tecnologia e da educao com nfase na potencialidade dos recursos da Amaznia; III - incrementar as atividades tursticas no Municpio; IV - aumentar a produo, a distribuio e o consumo de alimentos, com incentivos voltados para pequenos produtores, associada explorao racional dos recursos naturais da regio e ao desenvolvimento da agroindstria no Municpio; V criar alternativas que promovam a implantao, o desenvolvimento e a consolidao de plos econmicos adequados aos recursos regionais, principalmente na rea de frmacos, fitoterpicos e cosmticos. Art. 17 - A implementao da Estratgia de Promoo da Economia se dar pelas seguintes diretrizes: I - apoiar a atividade porturia de modo a favorecer a criao de um setor dinmico e de apoio a outras atividades econmicas, priorizando: a) a melhoria da infra-estrutura de apoio porturia de Manaus; b) o estmulo ao transporte fluvial de carga e de passageiros cotidiano e turstico;
Art. 26 - A Estratgia de Construo da Cidade tem como objetivo geral compartilhar os benefcios sociais gerados na cidade e potencializar atividades econmicas urbanas para a implementao de uma poltica habitacional que democratize o acesso terra e moradia. Pargrafo nico - So objetivos especficos da Estratgia de Construo da Cidade: I - promover intervenes estruturadoras no espao da cidade que crie novas oportunidades empresariais e permita ao Poder Executivo recuperar e redistribuir a renda urbana decorrente da valorizao do solo; II - ampliar a oferta de habitao social e o acesso terra urbana, fomentando a produo de novas moradias para as populaes de mdia e baixa renda adequadas qualificao ambiental da cidade; III - prevenir e/ou corrigir os efeitos gerados por situaes e prticas que degradam o ambiente urbano e comprometem a qualidade de vida da populao, principalmente invases e ocupaes nas margens dos cursos dgua. Art. 27 - A promoo de intervenes estruturadoras no espao da cidade dever atender s seguintes diretrizes: I - potencializar atividades urbanas de interesse pblico atravs da requalificao urbanstica, ambiental e paisagstica da cidade; II - promover o aproveitamento de vazios urbanos de imveis subutilizados; III - otimizar a infra-estrutura urbana; IV - compatibilizar as Operaes Urbanas Consorciadas com as necessidades de atendimento de demandas habitacionais e de equipamentos urbanos; V - estimular o envolvimento dos diferentes agentes responsveis pela construo da cidade, ampliando a capacidade de investimento do Municpio e garantindo visibilidade das aes do poder pblico. Pargrafo nico - As Operaes Urbanas Consorciadas definidas nesta Lei constituem o principal instrumento viabilizador das intervenes estruturadoras no espao da cidade. Art. 28 - A implantao de infra-estrutura urbana e social dever ser priorizada em reas e ncleos urbanos
CAPTULO VII DA GESTO DEMOCRTICA Art. 34 - A Estratgia de Gesto Democrtica tem como objetivo geral implantar um Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Urbana que se constitua em um processo contnuo, democrtico e dinmico de qualificao das funes inerentes ao prprio sistema, da cidadania e do controle da ocupao urbana, com base nas formulaes e instrumentos do Plano Diretor Urbano Ambiental de Manaus. Pargrafo nico - So objetivos especficos da Estratgia de Gesto Democrtica: I - promover oportunidades para o exerccio da cidadania, visando a um maior comprometimento da populao com a cidade; II - impulsionar os mecanismos para construo de uma gesto urbana co-responsvel, visando a uma maior participao da sociedade em diferentes nveis; III - organizar uma estrutura administrativa para o planejamento, visando a uma maior eficcia na
Art. 45 - reas de Interesse Agroflorestal, Mineral e Turstico so as reas no Municpio no abrangidas por reas de preservao permanente ou por unidades de conservao, destinadas a um aproveitamento sustentvel pelo desenvolvimento de atividades agrcolas, florestais, minerais e tursticas. Pargrafo nico - As reas de Interesse Agroflorestal, Mineral e Turstico devero ter seu aproveitamento econmico definido pelo Zoneamento Ambiental Municipal, respeitadas as diretrizes estabelecidas no Zoneamento Estadual Econmico Ecolgico.
Art. 46 - A rea Urbana e a rea de Transio, delimitadas pela Lei Municipal de Permetro Urbano, sero objeto de regulamentao municipal especfica que determinar as condies de uso e ocupao do solo urbano, segundo a Estratgia de Uso e Ocupao do Solo Urbano e o modelo espacial da Estruturao Urbana.
Art. 52 - O Zoneamento Ambiental Municipal o instrumento bsico para a qualificao ambiental em todo o territrio de Manaus. Pargrafo nico - Nos termos previstos no Cdigo Ambiental de Manaus, o Zoneamento referido no caput, dever: I - delimitar os diferentes compartimentos naturais do Municpio; II - definir as condies de proteo destes compartimentos; III - estabelecer as diretrizes e condies para a elaborao e implementao do Zoneamento Agroecolgico Municipal.
TTULO IV DA ESTRUTURAO DO ESPAO URBANO Art. 53 - Para efetivao da Estruturao do Espao Urbano, a rea Urbana dividida pelo seu modelo espacial em Macrounidades Urbanas e Corredores Urbanos e a rea de Transio dividida em Unidades Espaciais de Transio. Art. 54 - A Estruturao do Espao Urbano visa propiciar a qualidade de vida da populao, a valorizao dos recursos ambientais de Manaus e a otimizao dos benefcios gerados na Cidade. Pargrafo nico - O objetivo expresso no caput dever atender s seguintes diretrizes: I - garantir a proteo de unidades de conservao e reas de preservao permanente, destacando-se as nascentes e as margens dos igaraps e os mananciais de abastecimento da cidade; II - ampliar e valorizar as reas de remanescentes florestais urbanos; III - valorizar as paisagens notveis, naturais e construdas, destacando a importncia das orlas dos rios Negro e Amazonas e do stio histrico da cidade para a identidade de Manaus; IV - proteger as reas de fragilidade ambiental e imprprias ocupao, sobretudo nos fundos de vale e reas de recarga dos lenis de guas subterrneas; V - interpretar as tendncias de crescimento urbano, observando o uso e a ocupao diferenciada nas diversas reas da cidade; VI - reforar o potencial de centros dinmicos e aproveitar recursos paisagsticos para criao de novos centros; VII - capacitar a malha viria e os sistemas de trfego urbano para atender s necessidades de deslocamento, facilitando a integrao entre os bairros e aliviando pontos crticos gerados por fluxos intra-urbanos; VIII - criar alternativas de deslocamentos fluviais na rea urbana, potencializando a utilizao de recurso natural prprio de Manaus; IX - ampliar os servios do sistema de transporte
Art. 51 - O Plano de Organizao do Territrio Municipal estabelecer as normas gerais de uso e ocupao para todo o territrio municipal, em atendimento s diretrizes desta Lei e em articulao com o Zoneamento Ambiental Municipal e com o Plano de Gesto dos Recursos Minerais para a Regio de Manaus e seu Entorno.
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Art. 60 - Macrounidade Urbana o compartimento territorial, compatibilizado com limites administrativos, que agrega reas urbanas contnuas e homogneas, destinado ao planejamento e gesto da cidade. 1 - As reas urbanas agregadas s Macrounidades correspondem s Unidades de Estruturao Urbana UES, descritas no Anexo II desta Lei. 2 - Na rea Urbana encontram-se as seguintes Macrounidades: I - Macrounidade Orla do Rio Negro Oeste; II - Macrounidade Orla do Rio Negro Leste; III - Macrounidade Centro; IV - Macrounidade Integrao; V - Macrounidade Tarum-Au; VI - Macrounidade Leste; VII - Macrounidade Ducke. 3 - As Macrounidades Urbanas de que tratam os incisos do caput caracterizam-se: I - Macrounidade Orla do Rio Negro Oeste compreende faixa da rea urbana ao longo do Rio Negro, com estruturao e ocupao fortemente relacionada s atividades de navegao fluvial, de uso e ocupao diversificados, com diferentes pontos de contato com a malha urbana consolidada e presena de diferentes atividades, com incentivo revitalizao, proteo dos recursos naturais e valorizao da paisagem, abrangendo as UES Ponta Negra, UES CMA, UES Compensa e UES So Raimundo. II - Macrounidade Orla do Rio Negro Leste compreende faixa da rea urbana ao longo do Rio Negro, com estruturao e ocupao tambm fortemente relacionada s atividades de navegao fluvial e de uso e ocupao diversificado, com incentivo ocupao dos vazios, proteo dos recursos naturais e valorizao da paisagem, abrangendo as UES Educandos, UES Vila Buriti, UES Mauazinho, UES Colnia Antnio Aleixo e UES Puraquequara. III - Macrounidade Centro - compreende a rea Central de Negcios e a sua circunvizinhana, inclusive o Centro Antigo; rea em processo de transformao, com oferta diversificada de comrcio e servios e presena de vrios centros dinmicos, com estmulo ao preenchimento de vazios urbanos e potencializao dos centros, abrangendo as UES Adrianpolis, UES Vieiralves, UES Cachoeirinha, UES So Geraldo, UES Centro e UES Centro Antigo. IV - Macrounidade Integrao abrange vrios bairros da cidade de carter residencial e de populao de renda heterognea, para estmulo densificao por tipologias variadas de acordo com o tamanho dos lotes e a largura das vias e para reforo ou criao de centros,
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Art. 62 - Na implementao da Estruturao do Espao Urbano, o Municpio utilizar os seguintes instrumentos de regulao: I - normas de uso e ocupao do solo; II - normas de parcelamento do solo urbano; III - normas de obras e de edificaes; IV - normas de posturas. Seo i Das Normas de Uso e Ocupao do Solo
I - a regulamentao dos processos construtivos, das tcnicas e dos materiais, observando sua adequao aos padres locais; II - os critrios e parmetros para as edificaes, segundo suas categorias; III - o procedimentos para aprovao de projetos e para licenciamento das obras de edificaes urbanas, simplificando rotinas de aprovao e licenciamento de projetos de edificao. Seo IV Das Normas de Posturas
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Art. 76 - O Estudo Prvio de Impacto Ambiental EPIA se aplica construo, instalao, reforma, recuperao, ampliao e operao de atividades ou obras potencialmente causadoras de significativa degradao do meio ambiente, de acordo com os termos do Cdigo Ambiental de Manaus. Art. 77 - A relao dos empreendimentos ou atividades que estaro sujeitas elaborao do EPIA e respectivo RIMA ser definida por ato do Poder Executivo Municipal, ouvido o Conselho Municipal de Desenvolvimento e Meio Ambiente - COMDEMA. CAPTULO IV DOS INSTRUMENTOS DE INTERVENO URBANA Art. 78 - Os instrumentos de interveno urbana regulamentados nesta Lei tm o objetivo de ordenar o pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana em Manaus, em atendimento ao disposto no Estatuto da Cidade. Seo I Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios Art. 79 - Lei Municipal especfica determinar o parcelamento, a edificao ou a utilizao compulsrios do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado, devendo fixar as condies e os prazos para a referida obrigao, segundo a localizao dos imveis e as diretrizes urbansticas de cada rea. 1 - So consideradas reas urbanas prioritrias para aplicao deste instrumento: I - as Unidades de Estruturao Urbana - UES: a) Adrianpolis, Vieiralves, Cachoeirinha, So Geraldo, Centro e Centro Antigo, localizadas na Macrounidade Centro; b) Aleixo, localizada na Macrounidade Integrao. II - os Corredores Urbanos ou segmentos de Corredores Urbanos: a) segmentos Sul e Centro, do Corredor Sul/ Norte; b) segmentos Av. Coronel Teixeira, Ponta Negra e Praia da Ponta Negra, do Corredor Av. Brasil/Ponta Negra; c) Corredor Boulevard Amazonas; d) Corredor Darcy Vargas;
Art. 72 - O Poder Executivo Municipal poder exigir Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV, conforme o disposto no Estatuto da Cidade, quando for necessrio contemplar os efeitos positivos e negativos de um empreendimento ou atividade, quanto qualidade de vida da populao residente na rea e em suas proximidades. Art. 73 - As leis de parcelamento e de uso e ocupao do solo urbano definiro os empreendimentos e as atividades, de natureza pblica ou privada, que estaro sujeitos elaborao de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV para aprovao de projeto, obteno de licena ou autorizao. Pargrafo nico - O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana ser elaborado pelo empreendedor, pblico ou privado, e ser objeto de anlise e parecer da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano. (Alterado pelo Art. 3 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956) Art. 74 - Os instrumentos de interveno urbana, regulamentados nesta Lei ou em lei municipal especfica, devero estabelecer a exigncia de elaborao de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana quando for necessrio: I - garantir o controle social da interveno;
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Art. 83 - O direito de preempo confere ao Poder Executivo preferncia para aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares, conforme o disposto no Estatuto da Cidade. 1 - O direito de preempo poder incidir sobre o imvel localizado em rea de especial interesse a ser delimitada por lei municipal especfica. 2 - A lei municipal que delimitar a rea de especial interesse para fins de aplicao do que dispe o caput dever discriminar os imveis de interesse de aquisio, fixando prazos de vigncia conforme a finalidade da interveno, nos termos previstos pelo Estatuto da Cidade.
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Subseo III Da Alterao de Uso Art. 93 - A Outorga Onerosa de Alterao de Uso poder ser concedida pelo Poder Executivo Municipal para imveis localizados na rea urbana de Manaus, quando o uso requerido e/ou classificao da atividade no for permitido pela legislao urbanstica, desde que: (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). I a alterao pretendida no apresente caractersticas desfavorveis ao ordenamento do uso e da ocupao do solo, mobilidade urbana e qualificao ambiental;
Art. 91 - As edificaes projetadas para as Unidades de Estruturao Urbanas e para os Corredores Urbanos identificados no art. 84 que se beneficiarem da Outorga Onerosa do Direito de Construir podero superar o
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Art. 106 - As reas de Especial Interesse Social sero delimitadas por lei municipal especfica e definidas pelas seguintes condies: I - reas ocupadas por populao de baixa renda que apresentem irregularidades urbansticas e/ou irregularidade fundiria; II - reas destinadas promoo da habitao de interesse social, inseridas em programas municipal, estadual ou federal; III - reas destinadas ao reassentamento de populao de baixa renda que tenha sua moradia em situao de risco devidamente identificada pelo rgo pblico competente. 1 - A lei referida no caput, estabelecer padres especiais de urbanizao, parcelamento do solo urbano e uso e ocupao do solo nas reas declaradas de especial interesse social. 2 - No sero declaradas reas de Especial Interesse Social em zonas ou reas de proteo ambiental definidas pelo Cdigo Ambiental de Manaus ou legislao ambiental complementar. 3 - o descumprimento do previsto no pargrafo anterior acarretar sanes que sero estabelecidas pelo rgo competente ao agente ou rgo infrator. Art. 107 - As edificaes localizadas em reas de risco estaro sujeitas relocao, quando no for possvel a correo dos riscos para garantir a segurana da populao residente no local e na vizinhana. 1 - No caso da necessidade de relocao das edificaes e reassentamento da populao previsto no caput sero adotadas as medidas previstas nesta Lei.
Art. 108 - As reas de Especial Interesse para Reestruturao Urbana so as definidas por lei municipal especfica como prioritrias reestruturao e requalificao urbana que contemplem aes destinadas : I - melhoria da mobilidade urbana, considerando as diretrizes do Plano Integrado de Transporte e a necessidade de implantar equipamentos de suporte ao sistema intermodal de transporte; II - qualificao ambiental, com especial nfase para a melhoria da qualidade do saneamento bsico, considerando o Plano de Saneamento Ambiental; III - implantao de parques pblicos de acordo com a demanda existente na rea objeto de interveno. Subseo III Das reas de Especial Interesse Ambiental Art. 109 - O Poder Executivo poder determinar a criao de reas de especial interesse ambiental, mediante lei municipal especfica, sempre que houver a necessidade de proteo ao patrimnio natural ou cultural da cidade de Manaus. Art. 110 - A criao de reas de especial interesse ambiental dever atender s diretrizes e aos objetivos expressos na Estratgia de Qualificao Ambiental do Territrio desta Lei, priorizando:
Art. 105 - As reas de Especial Interesse Social so as destinadas implantao de poltica e programas para promoo da habitao de interesse social.
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Art. 114 - O Macroplano das Orlas dos Rios Negro e Amazonas tem por objetivo geral a qualificao e a valorizao ambiental de toda extenso da orla inserida na rea urbana e na rea de transio de Manaus, garantindo o acesso pblico e a proteo ambiental das margens dos Rios Negro e Amazonas. Pargrafo nico - O Macroplano referido no caput dever seguir as diretrizes expressas nesta Lei e adequar-se aos demais instrumentos complementares, no que couber, prevendo aes especficas: I - a implantao de equipamentos destinados s atividades de turismo e lazer; II - a criao de mecanismos de controle para a ocupao das margens dos rios; III - a regulamentao do uso e ocupao do solo destinado instalao de portos, inclusive alfndegas, e das atividades de comrcio e de construo naval; IV - a elaborao de projetos urbansticos para a melhoria da qualidade dos espaos pblicos. Art. 115 - O macroplano da orla fluvial, regulamentado por lei municipal especfica, poder valer-se dos instrumentos previstos nesta Lei e ser executado em etapas, conforme prioridades preestabelecidas.
CAPTULO V DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES Art. 111 - O Municpio poder recorrer a qualquer instrumento jurdico existente para promover o desenvolvimento scio-econmico e a implementao dos planos, programas e projetos previstos nesta Lei, observando a legislao aplicvel. Seo I Do Plano de Proteo das Margens dos Cursos dgua Art. 112 - O Plano de Proteo das Margens dos Cursos dgua tem por objetivo delimitar as faixas marginais "non aedificandi" e adequar o uso e ocupao dos imveis localizados nas proximidades das margens de rios e igaraps. 1 - O plano referido no caput dever prever: I - a delimitao das faixas marginais "non aedificandi"; II - programa ambiental para a manuteno ou recuperao da vegetao de proteo das margens dos cursos dgua; III a elaborao de projetos de alinhamento e passeio para as vias marginais aos cursos d gua, localizadas fora das faixas "non aedificandi"; IV a implementao de projetos urbansticos para requalificao dos espaos pblicos; V - a reviso e alterao das normas de uso e ocupao do solo para os imveis localizados nas proximidades das margens dos cursos dgua, quando necessrio; VI - A reduo e reviso progressiva das canalizaes provenientes de construes s margens dos rios e igaraps; VII - execuo de programas educacionais, visando prevenir futuros assentamentos humanos nas margens e nos prprios cursos dgua; VIII promoo e incentivo s aes de remanejamento e remoo da populao instalada irregularmente nos igaraps. 2 - A alterao das normas de uso e ocupao do solo nas reas prximas s faixas marginais dos cursos dgua dever ser objeto de lei municipal especfica que estabelea e delimite rea de especial interesse, conforme a finalidade da interveno. Art. 113 - Os objetivos especficos e a abrangncia de intervenes urbanas para requalificao dos espaos pblicos, mencionados no artigo anterior, devero constar de ato do Poder Executivo Municipal que definir: I - a delimitao da rea de abrangncia da interveno;
Seo III Do Plano de Saneamento Ambiental Art. 116 - O Plano de Saneamento Ambiental tem por objetivo geral integrar as aes do Poder Executivo Municipal no que se refere prestao dos servios de saneamento bsico, para garantia da qualidade de vida da populao, de acordo com a estratgia de qualificao ambiental do territrio desta Lei. 1 - So componentes essenciais imprescindveis do Plano de Saneamento Ambiental: e
I - o diagnstico da capacidade dos servios pblicos relativos ao saneamento ambiental; II - as diretrizes bsicas para a melhoria das condies do saneamento ambiental; III - a definio de competncias no mbito do municpio para a gesto do saneamento ambiental; IV - a definio de um programa municipal integrado para a promoo da sade pblica e saneamento urbano; V - a indicao de tcnicas alternativas para implementao do saneamento em reas de especial interesse social; VI a elaborao de programa de monitorao da qualidade do ar em ambientes climatizados internos, de acordo com as normas do Ministrio da Sade, em especial, a Portaria SVS/MS n 298/98; VII a elaborao de programas de controle das emisses atmosfricas industriais e de automveis; VIII a elaborao de programa de monitorao e controle da qualidade da gua destinada ao consumo humano.
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Art. 117 - O Plano de Gerenciamento dos Resduos Slidos dever conter a estratgia geral do Poder Executivo Municipal para a gesto dos resduos slidos de modo a proteger a sade humana e o meio ambiente, especificar medidas que incentivem a conservao e recuperao de recursos naturais e oferecer condies para a destinao final adequada dos resduos slidos. 1 - Compete ao rgo municipal responsvel pela coleta e destinao dos resduos slidos no municpio a elaborao do Plano de Gerenciamento dos Resduos Slidos. 2 - O Plano de Gerenciamento de Resduos Slidos dever ser compatvel com o planejamento e gesto dos programas e projetos urbanos municipais, devendo ser periodicamente revisado e devidamente compatibilizado. 3 - O Plano referido no caput dever fixar os critrios bsicos para o gerenciamento municipal dos resduos slidos, contendo, aspectos: I - o diagnstico atualizado da situao da gesto dos resduos slidos no municpio; II - procedimentos ou instrues a serem adotados na segregao, coleta, com especial nfase na coleta seletiva, classificao, acondicionamento, armazenamento, transporte, transbordo, reutilizao, reciclagem, tratamento e disposio final, conforme sua classificao, indicando os locais onde as atividades sero implementadas; III - Aes preventivas e corretivas a serem praticadas no caso das situaes de manuseio incorreto ou acidentes, bem como a fiscalizao efetiva nos mercados, feiras ou quaisquer outras atividades comerciais nas proximidades da orla fluvial sobre a emisso de efluentes slidos; IV - a definio e descrio de medidas direcionadas minimizao da quantidade de resduos e ao controle da poluio ambiental causada por resduos, considerando suas diversas etapas - acondicionamento, coleta, segregao, transporte, trasbordo, tratamento e disposio final; V - aes voltadas educao ambiental que estimulem: a) o gerador a eliminar desperdcios e a realizar a triagem e a coleta seletiva de resduos; b) o cidado a adotar prticas ambientalmente saudveis de consumo; c) o gerador e o consumidor a aproveitarem os resduos; d) a sociedade a se responsabilizar pelo consumo de produtos e a disposio adequada de resduos. VI - o cronograma de implantao das medidas e aes propostas. VII - elaborao de relatrio semestral detalhado de servios executados, contendo as metas programadas e
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Art. 126 - O Plano de Saneamento e Drenagem tem por objetivos: I controlar, proteger e direcionar a presena e o uso da gua em todas as suas formas rios, igaraps, lagos, lenis subsuperficiais e profundos; II disciplinar, definir tcnicas e competncias para o lanamento e destino final dos efluentes domsticos, no domsticos e industriais. 1 - So componentes mnimos do Plano de Saneamento e Drenagem: I Subsistema de Macrodrenagem: a) Definio das faixas de proteo dos rios, igaraps, lagos, mananciais das bacias do So Raimundo, Educandos, Tarum-Au e Puraquequara; b) Programa ambiental para a manuteno ou recuperao da vegetao das margens dos cursos dgua; c) Alterao das normas de uso e ocupao do solo para loteamentos existentes e edificaes localizados nas proximidades das margens dos cursos dgua, considerando taxas de absoro do solo e nvel de contribuio para as bacias hidrogrficas da cidade; d) Implementao de programas permanentes de educao ambiental, de carter multidisciplinar. II Subsistema de Microdrenagem: a) Projetos de alinhamento para as vias marginais aos cursos dgua; b) Implementao de programas permanentes de limpeza e desobstruo dos cursos dgua, com intervenes urbansticas necessrias e requalificao dos espaos pblicos; c) Definio de complementao da rede de microdrenagem da cidade, considerando o crescimento da malha viria e conseqente acrscimo no volume de contribuio s bacias hidrogrficas. III Esgotamento Sanitrio: a) Diretrizes para a implantao do(s) Sistemas(s) de Esgotamento Sanitrio, considerando relevo, tipologia de ocupao, densidade demogrfica e servios existentes; b) Definio de competncia para administrao do saneamento na cidade; c) Definio de parmetro para execuo de projetos de tratamento de esgoto simplificado, atravs de programa municipal integrado; d) Diretrizes para situaes de emergncia para a destinao de efluentes domsticos a cu aberto em reas degradadas, onde transitam pessoas; e) adequao do tratamento dos efluentes domsticos e industriais s normas do Conselho Nacional do Meio Ambiente CONAMA, em especial, Resoluo 020/86; f) implantao de sistemas de tratamento avanados para efluentes domsticos e industriais gerados em reas que possuam aterros sanitrios. 2 - A alterao das normas de uso e ocupao do solo, de que trata o inciso I, alnea c, dever ser objeto de lei municipal especfica que estabelea e delimite rea de especial interesse, conforme a finalidade da interveno. 3 - Os objetivos especficos e a abrangncia de intervenes urbansticas para requalificao dos espaos pblicos, mencionados no inciso II, alnea b, devero constar de ato do Poder Executivo Municipal que definir: I a delimitao da rea de abrangncia da interveno; II as intervenes previstas; III a forma de execuo da interveno;
Art. 124 - O Plano de Alinhamento e Passeio o instrumento bsico do ordenamento da rede de logradouros pblicos, com a finalidade de reservar reas para a circulao urbana e promover melhorias na acessibilidade urbana. 1 - O Plano de Alinhamento e Passeio ser implementado mediante ato do Poder Executivo Municipal, que estabelecer os prazos mximos para sua implantao. 2 - O processo de licenciamento de alterao fundiria, reforma, ampliao ou edificao, bem como de mudana de uso da edificao, ficar sujeito s exigncias do Plano de Alinhamento e Passeio, cabendo ao rgo municipal competente indicar previamente ao interessado o recuo ou a investidura incidente sobre os imveis, em decorrncia do referido plano. 3- Por ocasio da execuo dos recuos virios ou abertura de novas vias projetadas, cabe ao municpio a avaliao do imvel e aplicao do direito de preempo. 4 O proprietrio ter o prazo de 30 (trinta) dias a contar da data de publicao do valor indenizado para contestar junto Procuradoria Geral do Municpio. Art. 125 - So componentes do Plano de Alinhamento e Passeio: I - a definio do alinhamento dos logradouros pblicos, com a indicao da previso de alargamento em logradouros pblicos existentes e de abertura de logradouros pblicos para integrao da malha viria urbana; II - o dimensionamento das caladas e de outros elementos dos logradouros pblicos onde couber; III - diretrizes gerais para a implantao de mobilirio urbano, inclusive engenhos de publicidade. Pargrafo nico - Na definio do Plano de Alinhamento e Passeio devero ser observados, no que couber, os padres virios existentes, as diretrizes do Plano Integrado de Transporte e demais instrumentos complementares.
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Seo IX Do Plano de Gesto dos Recursos Minerais da Regio de Manaus e seu entorno.
Artigo 128 Vetado. PARTE II DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO URBANO CAPTULO I DOS OBJETIVOS E ATRIBUIES
Art. 129 - Fica criado o Sistema Municipal de Planejamento Urbano, com objetivos, atribuies, estrutura institucional e instrumentos para a viabilizao de processo contnuo de planejamento e gesto urbana em Manaus, em conformidade com a estratgia de gesto democrtica desta Lei. Pargrafo nico - So objetivos do Sistema Municipal de Planejamento Urbano: I - efetuar a gesto da Cidade de Manaus de forma transparente, motivadora e estimuladora da cidadania, utilizando meios facilitadores para promover a conscientizao pblica sobre o significado e a importncia do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e de seus instrumentos; II - instituir mecanismos permanentes e sistematizados para implementao e atualizao do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus; III - garantir a ampliao e a efetivao dos canais de participao da sociedade no planejamento e na gesto da cidade. Art. 130 - So atribuies do Sistema Municipal de Planejamento Urbano: I - formular estratgias e polticas urbanas; II - coordenar a implementao do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e os processos de sua reviso e atualizao; III - elaborar e coordenar a execuo integrada de planos, programas e projetos necessrios implementao do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, articulando-os com o processo de elaborao e execuo do oramento municipal; IV - aplicar a legislao municipal relacionada ao desenvolvimento urbano ambiental, estabelecendo interpretao uniforme de seus dispositivos; V - monitorar e controlar os instrumentos de aplicao do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e dos programas e projetos previstos; VI - designar e atribuir competncias s instncias responsveis pela execuo, monitoramento e fiscalizao no processo de implementao do Plano
Art. 132 - Os rgos da administrao direta e indireta devero apoiar o Sistema Municipal de Planejamento Urbano mediante o desenvolvimento das seguintes atividades: I - apoio tcnico de carter interdisciplinar, na realizao de estudos e pesquisas destinados a dar suporte ao planejamento; II - levantamento de dados e fornecimento de informaes tcnicas relacionadas rea de atuao especfica, destinadas alimentar o Sistema de Informaes para o Planejamento; III - integrar grupos de trabalho ou comisses tcnicas responsveis pela elaborao e implementao de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano.
Subseo I Do Gerenciamento do Sistema Art. 133 - O Instituto Municipal de Planejamento Urbano IMPLURB, a ser criado pelo Poder Executivo, ser a entidade de direito pblico interno sob a forma de autarquia municipal, responsvel pelo gerenciamento do sistema municipal de planejamento urbano, ao qual compete a assessoria, pesquisa, planejamento e automao para o desenvolvimento de projetos que permitam controlar, planejar, sistematizar e acompanhar todo o processo de crescimento da cidade. Pargrafo nico- Ao IMPLURB compete ainda:
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Art. 136 - A Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano, vinculada estrutura do Sistema Municipal de Planejamento Urbano, ser criada em carter permanente, com as seguintes atribuies: I - examinar e apresentar justificativas tcnicas, dentro de suas competncias institucionais, sobre a aplicao dos instrumentos de interveno, inclusive a concesso de Outorga Onerosa do Direito de Construir ou de Alterao de Uso e sobre outras matrias relativas ao desenvolvimento urbano, nos termos desta Lei; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). II - opinar sobre matrias especficas estabelecidas na legislao que complementar este Plano Diretor Urbano e Ambiental; III - participar da elaborao de programas, planos e projetos previstos nesta Lei. Art. 137 - A Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano ser integrada por representantes de rgos da administrao direta e indireta do Municpio, responsveis pelas seguintes reas: (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). I Planejamento Urbano; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). II Controle Urbano; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). III Fazendria; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). IV Meio Ambiente; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). V Obras; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). VI Transportes Urbanos; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). VII Turismo; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). VIII Advocacia Municipal. (Includo pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).
Art. 134 - O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano o rgo tcnico disciplinar e deliberativo sobre as questes relativas aos sistemas, servios e ordenao do espao urbano do municpio de Manaus, exercendo suas atribuies na forma estabelecida no artigo 221 da Lei Orgnica do Municpio de Manaus, competindo-lhe ainda: I acompanhar a implementao do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus; II deliberar, no mbito do Poder Executivo Municipal, sobre projetos de lei, planos, programas e projetos relativos ao desenvolvimento urbano de Manaus; III deliberar sobre a programao de investimentos que viabilizem as polticas de desenvolvimento urbano e ambiental; IV deliberar sobre propostas oriundas do Instituto Municipal de Planejamento Urbano, quanto ao aperfeioamento dos instrumentos de planejamento e gesto da cidade; V aprovar pareceres elaborados pela Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano; VI aprovar projetos especiais de empreendimentos de impacto urbano; VII aprovar os planos de aplicao do Fundo de Desenvolvimento Urbano; Pargrafo nico: o "quorum" das reunies plenrias do CMDU ser de 2/3 (dois teros) de seus membros para a abertura das sesses e de maioria qualificada para deliberao. (Errata II D.O.M. N 801 de 23/07/03) Art. 135 - O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano atuar como gestor do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano e como ltima instncia de recurso nas matrias relacionadas aplicao da legislao urbana e edilcia do municpio.
Pargrafo nico - A Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano ser presidida pelo titular do rgo gerenciador do Sistema Municipal de Planejamento Urbano. PARTE III DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS
Art. 138 Devero ser elaborados e aprovados no prazo de 2 (dois) anos a contar da data de aprovao da Lei do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus os seguintes instrumentos: I Plano de Ocupao do Territrio, II Zoneamento Ambiental Municipal; III Plano Integrado de Transporte; IV Plano de Proteo das Margens dos Cursos dgua;
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LEI N. 671 /2002 ANEXO I (INCLUDO NA PASTA ANEXO I LEI N 761_02, QUE COMPE ESTE DOCUMENTO DIGITAL) Este anexo encontra-se no site www.pmm.am.gov.br ou no setor competente deste Executivo, por impossibilidade de impresso no papel adequado ao Dirio Oficial do Municpio.
LEI N 671/2002
ANEXO II DESCRIO DAS UNIDADES DE ESTRUTURAO URBANA, DOS CORREDORES URBANOS E DAS UNIDADES ESPACIAIS DE TRANSIO.
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Na Macrounidade Centro: I - UES Adrianpolis - abrange parte do bairro Parque 10 de Novembro, abaixo da Av. Efignio Sales, parte do bairro Adrianpolis, abaixo do afluente do igarap do Mind, e parte do bairro Aleixo, abaixo da rua Gabriel Gonalves; II - UES Vieiralves - abrange o bairro N.Sa. das Graas e parte do bairro Parque 10 de Novembro, abaixo da Av. Darcy Vargas, entre a Av. Djalma Batista e a rua Recife; III - UES Cachoeirinha - abrange o bairro Cachoeirinha; IV - UES So Geraldo - abrange os bairros So Geraldo e Chapada; V - UES Centro - abrange o bairro Presidente Vargas e as partes dos bairros Centro, N. Sa. Aparecida e Praa 14 de Janeiro, acima da rua Leonardo Malcher; VI - UES Centro antigo - abrange as partes dos bairros Centro, N.Sa. Aparecida e Praa 14 de Janeiro, abaixo da rua Leonardo Malcher.
NOTA: Conforme I.N. N 002/2005 IMPLURB, as UES foram ajustadas, ficando definidos as seguintes delimitaes: I UES ADRIANPOLIS - Comea no entroncamento da Avenida lvaro Maia com Rua Major Gabriel; segue por esta at a Rua Macei; seguindo por esta at a Rua Mrio Hayden; desta at a Travessa Paraba; seguindo por esta at a Rua Curitiba; desta, seguindo seu eixo, at a Avenida Recife; seguindo por esta at a Avenida Ephignio Salles; segue por esta at a Avenida Jornalista Umberto Calderaro Filho; desta, no sentido Norte-Sul at Igarap do Curre; deste at a Rua Huascar Angelin; desta at a Rua Gabriel Gonalves; seguindo por esta at a Avenida Andr Arajo; segue por esta at a Avenida Paraba; segue por esta at a Avenida lvaro Maia; segue por esta at a Rua Major Gabriel. II UES VIEIRALVES - Comea no entroncamento das Avenidas lvaro Maia com a Avenida Djalma Batista; segue por esta at a Avenida Darcy Vargas; segue por esta at a Avenida Recife; segue por esta at a da Rua Curitiba; segue por esta at a Travessa Paraba; desta at a Rua Mrio Hayden; desta at a Rua Macei; desta at a Rua Major Gabriel; desta at a Avenida lvaro Maia; desta at a Avenida Djalma Batista. III UES CACHOEIRINHA - Comea na confluncia do Igarap Dos Educandos com o Igarap do Mestre Chico; segue por este at a Rua Novo Ayro; seguindo por esta at a Travessa So Gabriel da
Na Macrounidade Orla do Rio Negro Leste: I - UES Educandos - abrange os bairros Educandos e Colnia Oliveira Machado; II - UES Vila Buriti - abrange o bairro Vila Buriti e parte do bairro Crespo abaixo da Av. Rodrigo Otvio; III - UES Mauazinho - abrange o bairro Mauazinho; IV - UES Colnia Antnio Aleixo - abrange o bairro Colnia Antnio Aleixo; V - UES Puraquequara - abrange parte do bairro Puraquequara, inserido na rea Urbana.
NOTA: Conforme I.N. N 002/2005 IMPLURB, as UES foram ajustadas, ficando definidos as seguintes delimitaes:
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Na Macrounidade Integrao: I - UES So Jorge - abrange os bairros So Jorge e Vila da Prata, parte do bairro Compensa, acima da Av. Brasil, e parte do bairro Dom Pedro, abaixo da Estr. Pedro Teixeira; II - UES Alvorada - abrange os bairros Nova Esperana, Alvorada, Redeno e da Paz e parte do bairro Dom Pedro, acima da Av. Pedro Teixeira; III - UES Lrio do Vale - abrange os bairros Lrio do Vale e Planalto; IV - UES Flores - abrange o bairro Flores; V - UES Parque 10 - abrange parte do bairro Parque 10 de Novembro, acima das avenidas Darcy Vargas e Efignio Sales; VI - UES Aleixo - abrange parte do bairro Adrianpolis, acima do afluente do igarap do Mind, e parte do bairro Aleixo, acima da rua Gabriel Gonalves; VII - UES Coroado - abrange o bairro Coroado, inclusive o campus da Universidade do Amazonas; VIII - UES Distrito I - abrange o Mdulo 1 do Distrito Industrial da SUFRAMA e parte do bairro Crespo, acima da Av. Rodrigo Otvio; IX - UES Japiim - abrange os bairros Petrpolis, So Francisco e Japiim; X - UES Morro da Liberdade - abrange os bairros Betnia, So Lzaro, Raiz, Morro da Liberdade e Santa Luzia.
NOTA: Conforme I.N. N 002/2005 IMPLURB, as UES foram ajustadas, ficando definidos as seguintes delimitaes: I UES SO JORGE - Comea no entroncamento da Avenida Brasil com a Avenida Cel. Teixeira; segue por esta at a Avenida Pedro Teixeira; seguindo por esta at o Igarap da Cachoeira Grande; seguindo por este at a Avenida Brasil; segue por esta at a Avenida Cel. Teixeira. II UES ALVORADA - Comea na Avenida Cel.Teixeira com a Avenida Laguna; segue por esta at a Avenida Des. Joo Machado; segue por esta at a Avenida Constantinopla; segue por esta at a Avenida Cravina dos Poetas; segue por esta at a projeo da Avenida do Futuro, seguindo o limite Sul do Aeroporto, at a Avenida Torquato Tapajs; segue por esta at o Igarap dos Franceses; seguindo por este at a Avenida Pedro Teixeira; seguindo por esta at a Avenida Cel. Teixeira; segue por esta at a Avenida Laguna. III UES LRIO DO VALE - Comea na Avenida Cel. Teixeira com a Travessa Silvania; segue por esta at a Rua Urupady; segue por esta at a Rua Principal; segue por esta at a Rua Cspio; segue por esta at a Rua Prof. Maria A. Bacellar; segue por esta at a Rua Mascote; segue por esta at o Igarap do Gigante; segue por este at a projeo da Rua Senegal; da por uma linha reta at a Rua Senegal; desta, seguindo seu eixo, at o Igarap da Redeno; segue por esta at a confluncia do Igarap do Aeroporto; deste at a Avenida do Futuro; segue por esta at a projeo da Avenida Cravina dos Poetas; segue por esta at a Avenida Constantinopla; seguindo por esta at a Avenida Des. Joo Machado; seguindo por
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Na Macrounidade Leste: I - UES So Jos - abrange os bairros So Jos Operrio, Zumbi dos Palmares e Armando Mendes; II - UES Tancredo Neves - abrange o bairro Tancredo Neves; III - UES Jorge Teixeira - abrange o bairro Jorge Teixeira; IV - UES Cidade Nova - abrange parte do bairro Cidade Nova, abaixo da Av. Noel Nutels; V - UES Distrito II - abrange parte do Mdulo 2 do Distrito Industrial da SUFRAMA.
NOTA: Conforme I.N. N 002/2005 IMPLURB, as UES foram ajustadas, ficando definidos as seguintes delimitaes: I UES SO JOS - Comea na Avenida Cosme Ferreira com o Igarap Acariquara; segue por este at o Igarap do Mind; seguindo por este at o Igarap do Aleixo; segue por este at a Rua Noemia Cordeiro; seguindo por esta at a Rua Londres; segue por esta at a Rua Pedras Corais; segue por esta at a Rua das Pratas; seguindo por esta at a Rua Bela Emlia; segue por esta at a Rua Hibisco; seguindo por esta at a Rua Joo Marcos Pozzetti; segue por esta at a Avenida dos Oitis; desta at a Avenida Cosme Ferreira; desta at a Rua Marcelo dos Santos; seguindo por esta at a Rua Rio Xero; segue por esta at a Rua Armando Mendes; seguindo por esta at a Rua Rio Canass; segue por esta at a Rua Rio Mutunzinho; desta at a Rua Xerox; desta at a Avenida dos Oitis; seguindo por esta at a Avenida Autaz Mirim; segue por esta at a Avenida Cosme Ferreira; seguindo por esta at o Igarap Acariquara. II UES TANCREDO NEVES - Comea na confluncia do Igarap do Aleixo com o Igarap do Mind; segue por este at a Avenida Autaz Mirim; seguindo por este at a Avenida Itaba; seguindo por seu eixo at encontrar um afluente da Bacia do Igarap Boa Vista; seguindo por este, contornando a Comunidade Santa Ins, at encontrar um afluente da Bacia do Igarap da Colnia Antnio Aleixo; seguindo por este at a Rua Hibisco; segue por esta at a Rua Bela Emlia; desta at a Rua das Pratas; desta at a Rua Pedras Corais; seguindo por esta at a Rua Londres; seguindo por esta at a Rua Noemia Cordeiro; seguindo por esta at o Igarap do Aleixo; seguindo por este at o Igarap do Mind. III UES JORGE TEIXEIRA - Comea na Avenida Itaba com a Avenida Autaz Mirim; segue por esta at a Avenida Nossa Senhora da Conceio; seguindo por esta at o limite Sul da Reserva Florestal Adolfo Ducke; seguindo por este, no sentido Oeste-Leste, at a projeo do eixo do Ramal do Ipiranguinha; da, por uma linha reta, at o Ramal do Ipiranguinha; seguindo por este at o Ramal do Ipiranga; seguindo por este at a Rua Cominho; segue por esta at a Rua Casca Preciosa; desta at a Avenida do Brasileirinho; seguindo por esta at o Ramal do Asa; seguindo por este at um afluente da Bacia do Igarap Boa Vista; segue por este at a projeo do eixo da Avenida Itaba; desta, em linha reta, at a Avenida Itaba; seguindo por esta, contornando a Bola do Jorge Teixeira (inclusive), at a Avenida Autaz Mirim. IV UES CIDADE NOVA - Comea na Rua Pe. Monteiro de Noronha com a Avenida Max Teixeira; segue por esta at a Avenida Noel Nutels; seguindo por esta at a Avenida Camapu; desta at a Avenida Autaz Mirin; seguindo por esta at o Igarap do Mind; segue por este at o Igarap do Goiabinha; segue por este at a Rua Adauto Fernandes; seguindo por esta at a Rua Aires Gomes da Silva; desta at a Avenida Jurunas; seguindo por esta at a Rua Conde de Sapuca; segue por esta at a Rua Dr.Astrolbio Passos; seguindo por esta at a Rua Perimetral; desta at a Rua Pe. Monteiro de Noronha; seguindo por esta at a Avenida Max Teixeira. V UES DISTRITO II - Comea no cruzamento das Avenidas Cosme Ferreira com a Avenida dos Oitis; segue por esta at a Rua Joo Marcos Pozzetti; desta at a Rua Hibisco; segue por esta at um afluente da Bacia do Igarap da Colnia Antnio Aleixo; seguindo por este, e contornando a Comunidade Santa Ins, at encontrar um afluente do Igarap Boa Vista; segue por este at a projeo do Ramal do Asa; segue por este at a Avenida do Brasileirinho; segue por esta, no sentido Oeste-Leste, at o Ramal da Escola; segue por este at o Ramal Chico Mendes; segue por este at Avenida Puraquequara; segue por esta at a Avenida Colantino Aleixo; desta, seguindo seu eixo, at o Igarap da Colnia Antnio Aleixo; segue por este, seguindo um de seus afluentes, at a Avenida Cosme Ferreira; desta at a Avenida dos Oitis.
Na Macrounidade Tarum-Au: I - UES Itaporanga - abrange parte do bairro Ponta Negra, limitada ao sul pelo igarap do Gigante e parte da Av. Coronel Teixeira at a interseo com a via de acesso ao Quartel do 2 Grupamento de Engenheiros e Construo; a oeste, pelo bairro Lrio do Vale e ao norte, pelo segmento entre o afluente do igarap Tarum-Au e a via projetada Sul do Aeroporto; II - UES Aeroporto - abrange parte do bairro Tarum; III - UES Praia Dourada - abrange parte dos bairros Ponta Negra e Tarum; IV - UES Cachoeira Alta - abrange parte do bairro Tarum; V - UES Tarum - abrange parte do bairro Tarum, estendendo-se at os limites norte da rea Urbana.
NOTA: Conforme I.N. N 002/2005 IMPLURB, as UES foram ajustadas, ficando definidos as seguintes delimitaes: I UES ITAPORANGA - Comea na confluncia do Igarap do Gigante com o Igarap do Tarum Au; segue, por sua margem esquerda, at a projeo da Rua Mediterrneo; segue por esta at a Rua Marina Tau; seguindo por esta at a Avenida do Turismo; seguindo por esta at a Avenida do Futuro; seguindo por esta at o Igarap do Aeroporto; seguindo por este at o Igarap da Redeno; seguindo por este at a projeo do eixo da Rua Senegal; da, em linha reta, at a Rua Senegal; seguindo por esta at o seu final; da, em linha reta, no sentido Norte-Sul, at o Igarap do Gigante; seguindo por este at a Rua Mascote; seguindo por esta at a Rua Prof . Maria A. Bacellar; seguindo por esta at a Rua Cspio; seguindo por esta at a Rua Principal; seguindo por esta at a Rua Urupady; seguindo por esta at a Travessa Silvania; segue por esta at a Avenida Cel. Teixeira; seguindo por esta at a Avenida Ceclia Meirelles; seguindo por esta at o Igarap do Gigante; seguindo por este at o Igarap do Tarum Au. II UES AEROPORTO - Comea na Avenida do Futuro com a Avenida do Turismo; segue por esta at o limite Norte das terras do SIPAM e da INFRAERO, seguindo por este at a Avenida Torquato Tapajs; segue por esta at a projeo do eixo da Avenida Max Teixeira; da, no sentido Leste-Oeste, seguindo o limite Sul das terras da INFRAERO, at a Avenida do Futuro; desta at a Avenida do Turismo. III UES PRAIA DOURADA - Comea na projeo do eixo da Rua Mediterrneo com o Igarap do Tarum A; deste, seguindo por sua margem esquerda, at o Igarap do Tarum; segue por este at a projeo da Alameda G; desta, em linha reta, at a Alameda G; seguindo por esta at a Avenida do Cetur; seguindo por esta at a Avenida do Turismo; seguindo por esta at a Rua Marina Tau; segue por esta at a Rua Mediterrneo; seguindo por esta, no sentido do seu eixo, at o Igarap do Tarum Au. IV UES CACHOEIRA ALTA - Comea na Avenida do Turismo com a Avenida do Cetur; segue por esta at a Alameda G; segue por esta at o seu final; da, por uma linha reta, at o Igarap do Tarum; segue por este, por sua margem esquerda, at a Avenida da Floresta; da at a Avenida do Turismo; segue por esta at a Rua Dona Otlia; segue por este at a Avenida Torquato Tapajs; seguindo por este at o limite Norte das terras da INFRAERO; seguindo por este e contornando o limite Norte das terras do SIPAM, at a Avenida do Turismo; segue por este at a Avenida do Cetur. V UES TARUM - Comea na confluncia do Igarap do Tarum com o Igarap do Tarum Au; deste, por sua margem esquerda, at o eixo da Rua Caena; da, por uma linha reta, at a Rua Caena; segue por esta at a Rua Almansa; seguindo por esta at a Avenida da Floresta; seguindo por esta at a Av. Esus; seguindo por esta at o Ramal do Baiano I; seguindo por este at a Avenida Cludio Mesquita; seguindo por esta at a BR-174; seguindo por esta at a Avenida Torquato Tapajs; segue por esta at a Rua Dona Otlia; seguindo por esta at a Avenida do Turismo; segue por esta at a
Na Macrounidade Ducke: I - UES Novo Israel - abrange os bairros Colnia Santo Antnio, Novo Israel, Colnia Terra Nova e parte dos
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CORREDORES URBANOS I - Corredor Sul/Norte corresponde s quadras compreendidas entre as avenidas Djalma Batista e Constantino Nery e s faixas lindeiras s avenidas Djalma Batista, Constantino Nery e Torquato Tapajs at o limite da rea Urbana, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento dos logradouros; II - Corredor da Av. do Turismo corresponde s faixas lindeiras Av. do Turismo, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento do logradouro; III - Corredor Avenida Brasil/ Ponta Negra corresponde s faixas lindeiras s avenidas Coronel Teixeira, da Av. do Turismo at a confluncia com a Av. Brasil; Brasil, da confluncia da Av. Coronel Teixeira at a ponte do igarap do So Raimundo, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento dos logradouros; IV - Corredor Boulevard Amazonas - corresponde s faixas lindeiras Av. lvaro Maia, da ponte do igarap do So Raimundo at a Av. Paraba; Rua Belm, a partir da Av. Paraba, seguindo pelas avenidas Castelo Branco e Leopoldo Peres at a Av. 7 de Setembro; Av. Leopoldo Peres, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento dos logradouros; V - Corredor Darcy Vargas - corresponde s faixas lindeiras s avenidas Coronel Teixeira, da confluncia com a Av. Brasil at a Av. Darcy Vargas; Darcy Vargas, da confluncia da Av. Dom Pedro at a Rua Recife; Efignio Sales, da Rua Recife at a Bola do Coroado, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento dos logradouros; VI - Corredor Rodrigo Otvio - corresponde s faixas lindeiras s avenidas General Rodrigo Otvio e Presidente Kennedy at a Av. Leopoldo Peres, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento dos logradouros; VII - Corredor Aleixo - correspode s faixas lindeiras Av. Paraba, entre a Rua Belm e Av. Andr Arajo; s
UNIDADES ESPACIAIS DE TRANSIO I - UET PURAQUEQUARA ABRANGE AO SUL, O RIO AMAZONAS; A LESTE, O RIO PURAQUEQUARA; AO NORTE, O IGARAP IPIRANGA E A RESERVA FLORESTAL ADOLPHO DUCKE; A OESTE, O LIMITE DA REA URBANA; II - UET Ducke abrange ao sul, o igarap Ipiranga; a leste, o rio Puraquequara; ao norte, o limite norte da rea de Transio; a oeste a Reserva Florestal Adolpho Ducke; III - UET Mariano abrange ao sul, o divisor das bacias dos igaraps Mariano e Bolvia; a leste, a Reserva Florestal Adolpho Ducke; ao norte, o limite da rea de Transio; a oeste, o igarap Tarum-Au; IV - UET PRAIA DA LUA ABRANGE AO SUL, O RIO NEGRO; A LESTE, O IGARAP TARUM-AU; A NOROESTE, O IGARAP AGURA OU ACUAR.
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(REPUBLICADO NA ERRATA I D.O.M. N 660 DE 20/12/02) ANEXO III ANEXO III - QUADRO DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO DO TERRENO PARA APLICAO DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR POR CORREDOR URBANO E UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA - UES
COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO DO TERRENO
SEGMENTOS/ UES
Coeficiente de Aproveitamento Mximo do Terreno - CAMT 4,8 3,0 4,0 4,0 4,0 4,0 4,8 4,8 3,0 4,8 4,8 4,8 4,8 3,0 2,4 4,8 4,8 4,8 3,0 3,0 3,0 3,0 5,4 5,4 4,8 4,8 3,0 4,8 3,0 3,0 4,8 3,0
Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno - CABT 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00
CORREDOR AV TURISMO
CORREDOR AV. BRASIL/ PONTA NEGRA
PONTA NEGRA Praia PONTA NEGRA PONTA NEGRA AV. CORONEL TEIXEIRA BOULEVARD
CORREDOR DARCY VARGAS DARCY VARGAS EFIGNIO SALES SEGMENTO 1 CORREDOR RODRIGO OTVIO SEGMENTO 2 AV. PARABA ANDR ARAUJO CORREDOR ALEIXO COROADO SO JOS NOTA: COLNIA (I.N. N 001/05-IMPLURB) AUTAZ MIRIM NOEL NUTELS SETOR ORLA COMPENSA NA UES COMPENSA SETOR ORLA SO RAIMUNDO NA UES SO RAIMUNDO UES ADRIANPOLIS UES VIEIRALVES MACROUNIDADE CENTRO UES SO GERALDO UES CENTRO UES PARQUE 10 MACROUNIDADE INTEGRAO UES ALEIXO Setor Memorial da Amaznia na UES DISTRITO I MACROUNIDADE TARUM-AU UES ITAPORANGA
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X - Enquadramento das atividades; XI - Quadro das Vagas de Garagem e Estacionamentos. 1 - Para classificao e o enquadramento das atividades desenvolvidas em Manaus, ser utilizada como referncia a CNAE Classificao Nacional de Atividades Econmicas, conforme regulamento prprio do Poder Executivo Municipal, visando: (Alterado pelo Art 1 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05). a) Favorecer a padronizao das classes de atividades no cadastro da Administrao Tributria do Municpio; b) Estabelecer a identidade econmica das pessoas jurdicas da cidade, em consonncia com a codificao utilizada no pas; c) Compatibilizar as atividades com a classificao internacional, definida pela Diviso de Estatsticas das Naes Unidas. 2 - O Executivo criar Grupo de Trabalho a ser composto pelos rgos afins matria para estruturar a implantao da CNAE no Municpio. 3 - At a implantao da CNAE nos rgos do Municpio, a classificao das atividades para fins de aplicao das normas de uso e ocupao do solo ser de acordo com o disposto na Seo IV do Captulo V desta Lei.xx CAPTULO II DA REA URBANA Seo I Das Definies Art. 4o - Para fins de planejamento, gesto e aplicao das normas de uso do solo, as Macrounidades Urbanas, definidas no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, dividem-se em Unidades de Estruturao Urbana UES, que podero conter eixos de atividades e setores especiais. 1o - A Unidade de Estruturao Urbana o compartimento do territrio da cidade que apresenta aspectos fsicos e/ou caractersticas de ocupao e uso homogneas e tem limites coincidentes com os limites dos bairros. 2o - O eixo de atividades a faixa da UES, localizada ao longo de uma via, de estmulo implantao ou reforo de um centro de comrcio e servios, de apoio ao uso residencial, de abrangncia local ou regional, para evitar deslocamentos urbanos. 3o - O setor especial o compartimento da UES onde se concentram atividades no-residenciais, para o qual so estabelecidas condies de uso e de ocupao especficas. 4o Os limites das Unidades de Estruturao Urbana esto descritos no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
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IV - UES Colnia Antnio Aleixo - unidade de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, compatvel com o relevo acidentado e a proximidade de reas de proteo ambiental, que abrange o bairro Colnia Antnio Aleixo e contm os seguintes setor e eixo de atividades: a) Setor Porturio Colnia Antnio Aleixo segmento da UES Colnia Antnio Aleixo, de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, situado ao longo da orla do rio Negro de manuteno e apoio s atividades porturias e institucionais; b) Eixo de atividades Rua Getlio Vargas - eixo de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, de incentivo manuteno das atividades existentes e integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial; V - UES Puraquequara - unidade residencial de ocupao horizontal de baixa densidade, compatvel com o relevo acidentado e proximidade de reas de proteo ambiental, que abrange parcialmente o bairro Puraquequara e contm o seguinte setor: a) Setor Porturio Puraquequara segmento da UES Puraquequara, de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, situado ao longo da orla do rio Amazonas, de apoio navegao fluvial. Art. 8o - A Macrounidade Centro dividida nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana - UES: I - UES Adrianpolis - unidade residencial e de verticalizao alta, de incentivo densificao com variao de tipologias em funo do tamanho do lote e da largura das vias que abrange parte dos bairros Parque 10 de Novembro, Adrianpolis e Aleixo e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixos de atividades trechos da Av. Paraba e das ruas Recife e Belo Horizonte - eixos de uso diversificado e de verticalizao alta, de integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial; NOTA: Mediante Resoluo N 001/2005CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: Na UES ADRIANPOLIS - Eixos de uso diversificado e de verticalizao alta, de integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial. - Rua Salvador, em toda a sua extenso; - Rua Fortaleza, em toda a sua extenso. II - UES Vieiralves - unidade de uso diversificado, de verticalizao mdia, de incentivo densificao com variao de tipologias em funo do tamanho do lote e da largura das vias, que abrange o bairro Nossa Senhora das Graas e parte do bairro Parque 10 de Novembro e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixos de atividades ruas Acre, Par, Joo Valrio e Macei - eixos de uso diversificado, de verticalizao mdia, de integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial; NOTA: Mediante Resoluo N 001/2005CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: Na UES VIEIRALVES - Eixo de uso diversificado, de verticalizao mdia, de integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial. - Rua Major Gabriel, da Av. lvaro Maia at a Rua So Luiz. III - UES Cachoeirinha - unidade residencial, de verticalizao mdia, de incentivo densificao, que abrange o bairro Cachoeirinha e contm os seguintes eixos de atividades:
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V UES Distrito II unidade predominantemente industrial e de ocupao horizontal de baixa densidade, com atividades agroindustriais, de incentivo proteo dos recursos naturais, que abrange parte do Mdulo 2 do Distrito Industrial da SUFRAMA. Art. 12 - A Macrounidade Ducke dividida nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana: I - UES Novo Israel - unidade residencial e de ocupao horizontal de baixa densidade, de incentivo proteo dos recursos naturais, que abrange os bairros Colnia Santo Antnio, Novo Israel, Colnia Terra Nova e parte dos bairros Cidade Nova, Santa Etelvina e Monte das Oliveiras e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixos de atividades trechos das avenidas So Joo, das Oliveiras e Chico Mendes e da Rua Bom Jesus e Av. Atroars - eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, de estmulo s atividades de comrcio e de servios, compatibilizadas ao uso residencial; NOTA: Mediante Resoluo N 004/2008CMDU, de 16/04/08, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: Na UES NOVO ISRAEL Eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, de estmulo s aividades de comrcio e de servios, compatibilizadas ao uso residencial. - Rua Pe. Joo Ribeiro, antiga Av. Penetrao II, da Av. Camapu at a Rua Morro Canaranas. - Rua Francisca Mendes, antiga Av. Penetrao I/Rua Curuais/Rua Palmeiras, da Rua Ladario at a Av. Nossa Senhora de Ftima. - Avenida Nossa Senhora de Ftima, da Rua Francisca Mendes at a Av. Nossa Senhora da Conceio. II - UES Santa Etelvina - unidade residencial e de ocupao horizontal de baixa densidade, de incentivo proteo dos recursos naturais, que abrange parte dos bairros Santa Etelvina, Monte das Oliveiras e Cidade Nova e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixos de atividades trechos das ruas Santa Etelvina, Dom Milton e Juiz Otvio - eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, de estmulo s atividades de comrcio e de servios, compatibilizadas ao uso residencial, com cuidados ambientais; III - UES Bolvia - unidade de preservao do ambiente natural e ocupao horizontal de baixa densidade, com presso de invases e ocupaes irregulares, de incentivo proteo dos recursos naturais. Seo III Dos Corredores Urbanos Art. 13 - O Corredor Sul/Norte dividido nos seguintes segmentos: I - Segmento Sul - unidade de concentrao de comrcio e de servios, de verticalizao alta de expanso da rea central de negcios, com estmulo concentrao de atividades de comrcio e servios no geradoras de trfego, que abrange as avenidas Djalma Batista e Constantino Nery; II - Segmento Centro - unidade de concentrao de comrcio e de servios, de verticalizao mdia baixa,
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III - UET Mariano - unidade residencial, industrial e de produo agrcola, de integrao de atividades industriais de baixo impacto ambiental e de ocupao de baixa densidade com o uso residencial e com a produo agrcola; III - UET Praia da Lua - unidade residencial, agrcola e de atividades de turismo, de integrao do uso residencial de baixa densidade s atividades de turismo ecolgico e produo agrcola, com cuidados ambientais para proteo dos recursos ambientais. CAPTULO IV DO PATRIMNIO AMBIENTAL Seo I Da Proteo dos Recursos Naturais Art. 25 - Constituem-se reas de proteo dos recursos naturais de Manaus, as zonas ambientais conceituadas no Cdigo Ambiental de Manaus: I - as Zonas de Unidades de Conservao ZUC; II - as Zonas de Proteo Ambiental - ZPA; III - as Zonas de Proteo Paisagstica - ZPP; IV - as Zonas de Recuperao Ambiental - ZRA; V - as Zonas de Controle Especial - ZCE. 1o - Aplicam-se s diversas reas que compem as reas de proteo dos recursos naturais de Manaus, alm do disposto nesta Lei, a seguinte legislao federal: Cdigo Florestal, lei de criao de reas especiais e de locais de interesse turstico, decreto e Resoluo CONAMA sobre Reservas Ecolgicas e reas de Relevante Interesse Ecolgico. 2o A delimitao e descrio dos limites das zonas ambientais sero feitas no Zoneamento Ambiental Municipal. Subseo I Das Zonas de Unidades de Conservao Art. 26 - As Zonas de Unidades de Conservao - ZUC correspondem s reas sob regulamento das diversas categorias de manejo, nos termos do Cdigo Ambiental de Manaus. Art. 27 - As Zonas de Unidades de Conservao que constituem reas de Proteo Ambiental - APA tm seus ndices urbansticos definidos nos Quadros de Intensidade de Ocupao e de Usos e Atividades, nos Anexos III, IV, V, VI, VII e VIII , de acordo com as UES, Corredor Urbano ou UET em que se situam. Art. 28 - Qualquer modificao no uso e na edificao dos imveis includos nas Zonas de Unidades de Conservao dever ser precedida de consulta aos rgos responsveis pela proteo ambiental e planejamento urbano do Municpio. Subseo II Das Zonas de Proteo Ambiental
CAPTULO III DA REA DE TRANSIO Seo I Das Definies Art. 23 - Para fins de planejamento, gesto e aplicao das normas de uso do solo, a rea de Transio, definida no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, divide-se em Unidades Espaciais de Transio - UET, que contm um setor urbano. 1O - A Unidade Espacial de Transio o compartimento da rea de Transio que apresenta aspectos fsicos e/ou caractersticas de ocupao e uso homogneas e tem as mesmas diretrizes para ocupao. 2 - O setor urbano o compartimento da UET, com caractersticas predominantemente urbanas, para o qual so estabelecidas condies de uso e ocupao especficas. 3o - Os limites das Unidades Espaciais de Transio esto descritas no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus. 4o - O limite do setor urbano est descrito no Anexo II desta Lei. Seo II Das Unidades Espaciais de Transio Art. 24 - A rea de Transio dividida nas seguintes Unidades Espaciais de Transio e setor urbano: I - UET Puraquequara - unidade residencial, agrcola, pecuria e de atividades de turismo, de integrao do uso residencial de baixa densidade s atividades de turismo ecolgico e produo agrcola, com cuidados ambientais para proteo dos recursos ambientais, que contm o seguinte setor: a) Setor urbano - unidade de preservao ambiental, de ocupao horizontal de baixa densidade, com usos e atividades condicionados proteo dos recursos naturais; II - UET Ducke unidade residencial e agrcola, de integrao do uso residencial de baixa densidade com a
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Art. 29 - Nas Zonas de Proteo Ambiental ZPA, que correspondem a reas protegidas por instrumentos legais diversos devido existncia de suscetibilidade do meio a riscos relevantes, vedada a edificao, restringindo-se nestas reas qualquer tipo de interveno ou uso consulta aos rgos responsveis
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Art. 31 - Nas Zonas de Proteo Paisagstica ZPP, que correspondem a reas de proteo da paisagem com caractersticas excepcionais de qualidade e fragilidade visual, probe-se o uso e a edificao, restringindo-se nestas reas qualquer tipo de interveno consulta aos rgos de proteo ambiental das esferas federal, estadual e municipal e de planejamento urbano municipal.
Subseo IV Das Zonas de Recuperao Ambiental Art. 32 - As Zonas de Recuperao Ambiental ZRA, que correspondem s reas em estgio significativo de degradao, so reas prioritrias para aplicao do instrumento de interveno da operao urbana consorciada, conforme estabelecido no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus. Pargrafo nico Nas Zonas de Proteo Paisagstica sujeitas aplicao de operao urbana consorciada, os ndices urbansticos sero definidos nos projetos especiais, atendendo aos critrios e parmetros estabelecidos pelo rgo de planejamento urbano do Municpio. Subseo V Zonas de Controle Especial
Art. 33 As Zonas de Controle Especial ZCE correspondem s demais reas de Manaus submetidas a normas prprias de controle e monitoramento ambiental em funo de suas caractersticas peculiares, nos termos do Cdigo Ambiental de Manaus. Art. 34 - No processo de licenciamento de imveis, nos quais se incluam Zonas de Controle Especial ZCE, a ser executado para rgo municipal competente, podero ser negociadas medidas mitigadora ou compensatria aos requerentes, inclusive a transferncia do direito de construir, conforme estabelecido no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus. Seo II Da Proteo dos Bens Culturais
Art. 35 - Constituem o patrimnio histrico, artstico e cultural de Manaus a ser preservado, por serem testemunhos mais antigos da histria do lugar e importantes ao resguardo da identidade e memria da populao local e ainda pelas caractersticas excepcionais, os bens includos no Setor Especial de Unidades de Interesse de Preservao, definido e regulamentado pelo Poder Executivo Municipal, no Stio Histrico e no Centro Antigo, conforme os termos da Lei Orgnica do Municpio de Manaus - LOMAN, demarcados no Mapa de Qualificao Ambiental do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
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Art. 41 - Considera-se para aplicao das normas de uso e ocupao do solo, nas Unidades de Estruturao Urbana - UES, nos Corredores Urbanos e nas Unidades Espaciais de Transio - UET, os seguintes usos: I - residencial: a) unifamiliar - uma ou duas unidades habitacionais autnomas por lote; b) multifamiliar - mais de duas unidades habitacionais autnomas por lote em condomnio; II - comercial (comrcio varejista ou atacadista); III - de servios (prestao de servios, inclusive institucionais); IV - industrial (indstria de transformao ou de beneficiamento); V - agrcola (cultivo ou criao). Seo III Das Categorias de Usos e Atividades Art. 42 - As UES, os Corredores Urbanos e as UET podero ser enquadrados nas seguintes categorias, de acordo com a estratgia de uso e ocupao do solo a ser adotada em cada uma delas: I - unidade de preservao do ambiente natural - diversidade de usos e atividades, compatibilizados com o uso residencial e com as caractersticas excepcionais ambientais e paisagsticas da rea; II - unidade de preservao do ambiente cultural - diversidade de usos e atividades condicionados preservao do patrimnio histrico-cultural, admitindo-se a presena do uso residencial;
Art. 43 - As atividades de usos comercial, de servios e industrial so classificadas de acordo com: I - a escala de operao das unidades produtivas; II - o incmodo causado vizinhana; III - os impactos ambientais negativos; IV - a gerao de trfego; V - o risco segurana. Art. 44 - Classificam-se as atividades em: I - Atividades tipo 1 - podem conviver com o uso residencial sem limitaes especficas sua localizao e caracterizam-se: a) quanto natureza, em atividades que no oferecem riscos segurana nem incmodo vizinhana e no provocam impactos significativos ao ambiente, estrutura e infra-estrutura urbana; b) quanto escala de operao, em atividades de pequena e mdia escala de operao. II - Atividades tipo 2 - podem ser controladas por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas e caracterizam-se: a) quanto natureza, em atividades que podem oferecer incmodo eventual ou moderado vizinhana, tais como rudos, movimentao moderada de veculos ou riscos de acidentes; b) quanto escala de operao, em atividades de pequena e mdia escala de operao. III - Atividades tipo 3 - podem ser controladas por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas e caracterizam-se: a) quanto natureza, em atividades que podem oferecer incmodo eventual ou moderado vizinhana, tais como rudos, movimentao moderada de veculos ou riscos de acidentes;
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Art. 48 - As instalaes dos postos de abastecimento e de servios para veculos no podero ser implantados em lotes contguos ou confrontantes a escolas, hospitais e estabelecimentos de concentrao de pessoas de qualquer natureza. 1 - Os novos postos de abastecimento de combustvel, a partir da publicao desta Lei, somente podero ser instalados num raio superior a 150m (cento e cinqenta metros) das atividades descritas no caput deste artigo. 2 - Os postos de abastecimento de combustvel, j em funcionamento antes da publicao desta Lei, que se encontrarem num raio inferior ao determinado no pargrafo 1, tero prazo de 3 (trs) anos para adaptarem suas instalaes com requisitos de segurana adicional previsto em Lei especfica. 3 - As especificaes para instalao de novos postos de abastecimento de combustvel devero obedecer legislao federal e municipal pertinentes. Art. 49 - A distncia mnima entre postos de abastecimento de combustvel obedecero aos seguintes parmetros: a) Na rea urbana, um raio mnimo de 500m (quinhentos metros); b) Na rea de transio, um raio mnimo de 2.000m (dois mil metros); c) na rea urbana, quando em lados opostos na mesma via, um raio mnimo de 100,00m (cem metros). (Incluido pelo Art 1 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05). Seo VI Das Instalaes especiais Art. 50 - Instalaes especiais so os equipamentos potencialmente causadores de interferncia na paisagem natural ou construda, quer sejam pblicos ou privados. 1 So consideradas instalaes especiais: I estaes de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes; II torres de transmisso de alta tenso; III - dutos, polidutos, gasodutos e mineradutos.
Art. 45 - Empreendimentos de impacto urbanoambiental so aqueles potencialmente causadores de alteraes no ambiente natural ou construdo, ou que provoquem sobrecarga na capacidade de atendimento de infra-estrutura bsica, quer sejam empreendimentos pblicos ou privados, habitacionais ou no habitacionais. Art. 46 - So considerados empreendimentos de impacto urbano-ambiental relevantes: I - empreendimentos sujeitos elaborao do EPIA e respectivo RIMA, conforme estabelecido no artigo 77 da lei n 671/02; (Alterado pelo Art. 8 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
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Art. 56 - vedada a instalao de dutos nas seguintes reas: I zonas de proteo ambiental; II zonas de preservao paisagstica; III zonas de uso intangvel, primitiva e de uso extensivo de parques conforme legislao vigente; IV praas; V escolas, hospitais e estabelecimentos de concentrao de pessoas de qualquer natureza. Pargrafo nico - Para autorizao da implantao de dutos, polidutos, gasodutos e mineradutos, em zonas de unidade de conservao e de controle especial, dever ser ouvido o rgo responsvel pela preservao ambiental. Seo VII Das Atividades, Prdios e Instalaes Desconformes
Art. 53 Estao de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes o conjunto de equipamentos ou aparelhos dispositivos e demais meios necessrios para a comunicao via rdio, bem como as instalaes que os abrigam e complementam, associados a estruturas de sustentao. Art. 54 Ficam vedadas estaes de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes nas seguintes reas: I zonas de proteo ambiental; II zonas de preservao paisagstica; III zonas de controle especial; IV unidades de conservao de proteo integral; V zonas de uso intangvel, primitiva e de uso extensivo de parques, conforme legislao vigente; VI praas, canteiros centrais e vias pblicas; VII escolas, hospitais e estabelecimentos de concentrao de pessoas de qualquer natureza. 1o - As estaes de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes so toleradas nas demais zonas de unidades de conservao no tratadas nos incisos do caput, mediante autorizao do rgo de proteo ambiental e do rgo de planejamento urbano. 2o Fica facultado ao rgo de proteo ambiental e ao rgo de planejamento urbano imporem exigncias para a implantao das estaes de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes nas reas mencionadas acima. Subseo II Das Torres de Transmisso de Alta Tenso
Art. 57 - Considera-se atividades desconformes as atividades pr-existentes vigncia desta Lei, que encontram-se em desacordo com as normas de uso do solo, podendo ser classificadas como atividades compatveis e atividades incompatveis. Art. 58 - Atividades compatveis so aquelas que no se enquadram na listagem das atividades permitidas e nas diretrizes de usos e atividades para a respectiva UES, Corredor Urbano ou UET, mas apresentam condies relativas a dimenses e funcionamento que no descaracterizam a UES, Corredor Urbano ou UET e que no tenham sido objeto de reclamaes nos rgos competentes por parte dos moradores da vizinhana. 1o - Permite-se renovao da licena de uso ou ampliao em atividade compatvel desde que a ampliao no descaracterize a UES, Corredor Urbano ou UET, mediante autorizao do rgo responsvel pelo licenciamento urbano de Manaus. (Alterado pelo Art 1 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05). 2o - Nestas circunstncias, responsvel pelo licenciamento dever: o rgo
Art. 55 - vedada a instalao de torres de transmisso de alta tenso nas seguintes reas: I zonas de proteo ambiental; II zonas de preservao paisagstica; III zonas de uso intangvel, primitiva e de uso extensivo de parques conforme legislao vigente; IV praas e caladas; V escolas, hospitais e estabelecimentos de concentrao de pessoas de qualquer natureza.
I - proceder a avaliao dos nveis de incompatibilidade; II - providenciar em conjunto com o interessado, resguardadas as peculiaridades das atividades, a eliminao das incompatibilidades verificadas. 3o Permite-se a licena de uso do solo em locais com atividades similares s anteriormente existentes Lei N 672/2002, desde que regularmente
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IV - estabelecimento de intensidade de ocupao diferenciada para as reas urbanas, considerando as caractersticas ambientais de cada rea e a existncia de infra-estrutura e servios urbanos; V - definio de critrios e parmetros que garantam o conforto trmico (circulao de ar e temperatura amena) de unidades residenciais multifamiliares, nas reas propcias ao adensamento vertical; VI - fixao de normas que proporcionem o equilbrio entre o espao construdo e reas verdes e entre o espao privado e reas para recreao e equipamentos urbanos, em grupamentos de edificaes e empreendimentos de grande porte. Seo II Das Categorias de Intensidade de Ocupao Art. 63 - Para efeito do controle da intensidade de ocupao na rea urbana, as Unidades de Estruturao Urbana - UES e os Corredores Urbanos enquadram-se como: I reas de verticalizao alta - edificaes de at 18 (dezoito) pavimentos-tipo; II reas de verticalizao mdia - edificaes de at 12 pavimentos-tipo; III - reas de verticalizao mdia baixa edificaes de at 8 (oito) pavimentos-tipo; (Alterado pelo Art 1 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05). IV - reas de verticalizao baixa - edificaes de at 4 (quatro) pavimentos-tipo; V - reas de ocupao horizontal de alta densidade - prdios de at 3 (trs) pavimentos-tipo e coeficiente de aproveitamento mximo do terreno igual a 2,0 (dois); VI - reas de ocupao horizontal de mdia densidade - prdios de at 3 (trs) pavimentos-tipo e coeficiente de aproveitamento mximo do terreno entre 1,9 (um virgula nove) e 1,3 (um virgula trs); VII - reas de ocupao horizontal de baixa densidade - prdios de at 3 (trs) pavimentos-tipo e coeficiente de aproveitamento mximo do terreno igual ou inferior a 1,2 (um virgula dois). NOTA: Mediante Resoluo N 003/2008CMDU, publicado no D.O.M n 1943, de 17/04/08, as edificaes compostas de um nico nvel de pilotis + 3 pavimentos-tipo, so enquadradas como edificaes horizontais de 3 pavimentos. No se enquadram neste caso previsto as edificaes que possuam embasamentos na forma do 3. do Art. 63 da Lei No. 672/02. 1o - Considera-se pavimento-tipo o andar habitvel das edificaes verticais sejam residenciais, comrcio, servio ou mistas que seja ocupado por uma ou mais unidades privativas ou parte destas, todas situadas num mesmo nvel. 2o - Consideram-se reas de verticalizao as reas onde so admitidos gabaritos mximos da edificao entre 4 (quatro) e 18 (dezoito) pavimentos-tipo. 3 - Considera-se embasamento o conjunto de pavimentos de uma edificao vertical localizado acima dos
Art. 62 - Constituem-se diretrizes para a intensidade de ocupao: I - induo ocupao das reas urbanas no consolidadas; II - prioridade para a ocupao de reas no consolidadas cuja acessibilidade facilitada pela proximidade de eixos virios; III - estmulo ao adensamento de reas urbanizadas, atendendo a critrios e parmetros que minimizem os impactos ambientais e proporcionem melhor qualidade de vida;
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Subseo IV Dos Afastamentos da Edificao Art. 72 - Os afastamentos frontais, laterais e de fundos da edificao so os afastamentos obrigatrios das divisas de frente, laterais e de fundo do lote edificao, aplicada em toda a altura da edificao. Art. 73 - permitida a construo de beirais, marquises e abas nos afastamentos da edificao, desde que observem as disposies do Cdigo de Obras e Edificaes de Manaus e a legislao de proteo contra incndios. NOTA: Mediante Resoluo N 001/2008CMDU, publicado no D.O.M n 1888, de 24/01/08, nos afastamentos mnimos exigidos por lei, fica permitida a cobertura para a utilizao como garagem, quando executada no pavimento trreo e que no sofram quaisquer vedaes ou disposio de elemento fixo como pilares ou prticos, com a exceo dos muros limtrofes respeitadas as demais disposies do Cdigo de Obras do Municpio de Manaus (Lei Municipal n 673/2002). Art. 74 - permitida a construo de sacadas em balano sobre os afastamentos at o mximo de 3,0 m ( trs metros), desde que garantida a distncia mnima de 5,0 m (cinco metros) em relao divisa. NOTA: Mediante Resoluo N 001/2008CMDU, publicado no D.O.M n 1888, de 24/01/08, para as edificaes residenciais de at dois pavimentos ser permitida a construo de varanda em balano no afastamento frontal, desde que garantida a distncia mnima de 3,0m para o limite do lote, respeitadas as demais disposies do Cdigo de Obras do Municpio de Manaus (Lei Municipal n 673/2002). Art. 75 - Ser admitida no afastamento frontal a localizao de guarita para segurana, desde que o total da rea construda no ultrapasse 10% (dez por cento) da rea definida pelo afastamento frontal e no tenha rea til superior a 10m2 (dez metros quadrados). Pargrafo nico - Excetuam-se do percentual estabelecido as reas complementares apenas cobertas, inclusive prticos e marquises. Art. 76 - Em edificaes com at 2 (dois) pavimentos, situadas em lotes de esquina ser exigido o afastamento frontal para um dos logradouros pblicos,
Art. 79 - A Testada Mnima para Verticalizao a menor testada admitida para edificao vertical nos lotes, em UES e Corredores Urbanos, cujos parmetros para intensidade de ocupao permitem verticalizao, de acordo com os Quadros de Intensidade de Ocupao, nos Anexos III e IV. Subseo VI Da Largura Mnima de Logradouro para Verticalizao Art. 80 Observados os parmetros definidos nos Quadros de Intensidade de Ocupao dispostos nos Anexos III e IV desta Lei, a verticalizao somente ser permitida em lotes que estejam situados em vias ou logradouros com largura mnima de 11m (onze metros). 1o - A largura da via ou logradouro ser sempre a distncia entre os alinhamentos daquele para o qual o lote fizer frente. 2o Para clculo do gabarito mximo, a cada 0,5m (meio metro) que a largura da via ou logradouro
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Subseo VII Da Taxa de Permeabilizao Mnima Art. 81 - A Taxa de Permeabilizao a relao entre reas descobertas e permeveis do terreno e a sua rea total, sendo aquelas dotadas de vegetao de forma a contribuir para o equilbrio climtico e favorecer o servio de drenagem natural de guas pluviais. 1 - Os imveis situados na UES Centro Antigo esto isentos da Taxa de Permeabilizao Mnima. 2o A Taxa de Permeabilizao Mnima nos imveis com rea dos lotes igual ou superior a 2ha (dois hectares) ou com rea de construo igual ou superior a 20.000m2 (vinte mil metros quadrados) dever ser de 20% (vinte por cento). 3o A Taxa de Permeabilizao Mnima nos imveis com rea dos lotes inferior a 2ha (dois hectares) ou com rea de construo inferior a 20.000m2 (vinte mil metros quadrados) dever ser de 15% (quinze por cento). 4 Admite-se uma Taxa de Permeabilizao Mnima de 10% (dez por cento) nos imveis com rea til principal igual ou inferior a 2.000m2 (dois mil metros quadrados).
o o
Art. 82 - Garagens e estacionamentos so, respectivamente, edificaes e reas cobertas ou descobertas, destinadas exclusivamente guarda de veculos, como funo complementar a um uso ou atividade principal. Art. 83 - Garagens e estacionamentos comerciais so prdios e reas destinadas predominantemente prestao de servios de guarda de veculos. Art. 84 - Garagens e estacionamentos gerais so prdios e reas destinadas guarda de veculos coletivos e de servios, incluindo nibus, micronibus, vans e caminhes.
no; III - imveis situados na UES Centro Antigo e nos prdios de interesse histrico-cultural. 2o - As edificaes, onde obrigatria a previso de local destinado movimentao e manobra de veculos de carga e de estacionamento de veculos de servio, so especificadas no quadro das vagas de garagens e estacionamentos, no Anexo XI.
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XVIII - garagem geral; XIX - hospital; XX - hotel com rea de terreno igual ou superior a 1.000m2 (mil metros quadrados); XXI - indstria tipo 3, tipo 4 e tipo 5 (exceto em Distrito Industrial); (Alterado pelo Art 1 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05). XXII - posto de abastecimento e de servios para veculos; Art. 100 - O Poder Executivo Municipal, atravs do rgo de planejamento urbano, poder condicionar a aprovao do empreendimento ou atividade ao cumprimento pelo empreendedor e a suas expensas, de medidas mitigadoras ou compensatrias que atenuem o impacto que o projeto acarretar. Art. 101 - O EIV ser executado atendendo s exigncias do Estatuto da Cidade, alm de necessariamente analisar: I - a compatibilizao do estabelecimento ou empreendimento com as diretrizes de uso e atividades indicadas para a UES ou Corredor Urbano no qual ser implantada; II - a manuteno e valorizao do Patrimnio Ambiental, natural ou cultural, na UES ou no Corredor Urbano no qual ser implantado ou no seu entorno; III - a adequao estrutura urbana, sobretudo quanto ao sistema virio, fluxos, segurana, sossego e sade dos habitantes e equipamentos pblicos comunitrios; IV - a adequao ao ambiente, em especial quanto poluio; V - a adequao infra-estrutura urbana; VI - a adequao paisagem natural ou construda; VII - a adequao quanto aos usos e s atividades do entorno imediato. Art. 102 - Ser dada publicidade aos documentos integrantes do EIV, que ficaro disponveis para consulta no rgo municipal competente, por qualquer interessado, nos termos da Lei n 10.257/01. Art. 103 - A elaborao do EIV no substitui a elaborao e a aprovao do Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA, requerido nos termos da legislao ambiental. Seo II Do Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA Art. 104 - O Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA, nos termos do Estatuto da Cidade, se aplica para a construo, instalao, reforma, recuperao, ampliao e operao de atividades ou obras potencialmente causadoras de significativa degradao do meio ambiente, de acordo com os termos do Cdigo Ambiental de Manaus. 1o - Devem ser observadas para elaborao do Estudo Prvio de Impacto Ambiental as exigncias feitas pelo Cdigo Ambiental de Manaus. 2o - A relao dos empreendimentos ou atividades que estaro sujeitas elaborao do EPIA e
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LEI N. 672 /2002 ANEXO I (ANEXO DESTE DOCUMENTO EM FORMATO DIGITAL) Este anexo encontra-se no site www.pmm.am.gov.br ou no setor competente deste Executivo, por impossibilidade de impresso no papel adequado ao Dirio Oficial do Municpio.
LEI N. 672 /2002 ANEXO II (Alterado pelo Art 2 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05). (Alterado pelo Art. 13 da Lei N 752 de 07/01/04, D.O.M. N 956 de 11/03/04 - Republicao). DESCRIO DE EIXOS DE ATIVIDADES E SETORES ESPECIAIS DAS UES, SEGMENTOS DOS CORREDORES URBANOS E SETOR URBANO DE UET
Unidades de Estruturao Urbana - UES Na UES Ponta Negra: I - Setor Orla Ponta Negra abrange parte do bairro Ponta Negra no trecho voltado para a praia da Ponta Negra e abaixo da Av. Coronel Teixeira, limitando-se a leste, pela Alameda Panam e a oeste, pela delimitao da rea do Hotel Tropical. Na UES Compensa: I - Setor Orla Compensa limita-se a leste pela projeo da Rua Brasil; ao norte, pela Rua Joo Walter at a Rua Castelo Branco, seguindo pelos Beco Josema, Rua Cristo Rey, Rua L1, Rua T1, Rua L2, Rua T3, Estrada da Estanave, Estrada do Bombeamento e Estrada da Jonasa at a Rua Coria do Sul; a oeste, pela Rua Coria do Sul at o rio Negro; II - Eixos de atividades: a) Av. So Pedro, em toda a sua extenso;
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em
toda
sua
da da
NOTA: Conforme Lei N 857 de 14/07/05 e I.N. N 001/2005-IMPLURB, a Av. Itaba passou a ser Corredor Urbano, Segmento Itaba, correspondente s faixas lindeiras Avenida Itaba, da confluncia com a Avenida Autaz Mirim at a confluncia da Rua Sacaca. Na UES Cidade Nova: I - Eixos de atividades: a) Av. Timbiras, em toda a sua extenso; b) Rua 27, em toda a sua extenso; c) Rua 192, em toda a sua extenso; d) Rua 202, entre as ruas 192 e 197; e) Rua 197, da Rua 202 at o incio da Rua D; f) Av. D, em toda a sua extenso; g) Rua Penetrao I, em toda a sua extenso; h) Rua Penetrao II, da Rua 61 at a Rua Tancredo Neves;
NOTA : Mediante Resoluo N 001/2005CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: - Rua Delfin de Souza, da Av. Silves at a Rua Ablio Nery; - Rua Dona Mimi, do Igarap do 40 at a Rua Adalberto Vale; - Rua Adalberto Vale, da Rua Dona Mimi at o Igarap da Lagoa Verde. Na UES Aeroporto:
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LEI N 672/2202 ANEXO III QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA. (Alterado pelo Art 2 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05).
2,0 1,2 0,6 2,0 5,4(**) 2,0 5,4(**) 2,0 1,0 1,0 1,5 1,0 1,0 0,6 0,6 1,0 0,6 1,0 0,6 4,8(**)
Setor Porturio Vila horizontal de baixa Buriti densidade UES MAUAZINHO(*) horizontal de baixa densidade horizontal de baixa Setor BR-319 densidade Setor Porturio horizontal de baixa Mauazinho densidade UES COL. horizontal de baixa ANTNIO densidade ALEIXO(*) Setor Porturio horizontal de baixa Col. Antnio Aleixo densidade UES horizontal de baixa PURAQUEQUARA densidade Setor Porturio horizontal de baixa Puraquequara densidade UES verticalizao alta ADRIANPOLIS(*)
0,2 x H(***) 0,25 x H(***) 0,2 x H(***) 0,25 x H(***) 0,2 x H(***) 0,25 x H(***) 0,2 x H(***) 0,25 x H(***) 0,2 x H(***) 0,25 x H(***) sem de fundos = afastament 5,00m sem o afast. laterais
UES VIEIRALVES(*) verticalizao mdia 4,8(**) CENTRO UES verticalizao mdia 3,0(**) CACHOEIRINHA(*) UES SO GERALDO(*) UES CENTRO UES CENTRO ANTIGO verticalizao mdia 3,0(**) baixa verticalizao mdia 4,8(**) verticalizao baixa 2,0(**)
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0,2 x H(***) 0,25 x H(***) 0,2 x H(***) 0,25 x H(***) 5,00m 5,00m 1,50m ou 2,50m(****) 2,50m
Setor Memorial da verticalizao mdia 4,8(**) Amaznia UES JAPIIM(*) UES MORRO DA LIBERDADE(*) UES ITAPORANGA TARUM-AU UES AEROPORTO(*) UES PRAIA DOURADA UES CACHOEIRA ALTA UES TARUM UES SO JOS(*) UES TANCREDO NEVES LESTE UES JORGE TEIXEIRA(*) UES CIDADE NOVA(*) UES DISTRITO INDUSTRIAL II horizontal de alta densidade horizontal de alta densidade verticalizao mdia baixa horizontal de mdia densidade horizontal de baixa densidade horizontal de baixa densidade horizontal de mdia densidade horizontal de alta densidade horizontal de alta densidade horizontal de mdia densidade horizontal de mdia densidade horizontal de baixa densidade 2,0 2,0 3,0(**) 2,0 0,6 0,6 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 0,5
0,2 x H(***) 0,25 x H(***) 5,00m 5,00m 1,50m ou 2,50m(****) 1,50m ou 2,50m(****)
0,2 x H(***) 0,25 x H(***) 5,00m 5,00m 5,00m 5,00m 5,00m 5,00m 5,00m 5,00m 10,00m 3,00m 3,00m 3,00m 2,50m 1,50m ou 2,50m(****) 1,50m ou 2,50m(****) 1,50m ou 2,50m(****) 1,50m ou 2,50m(****) 5,00m
DCKE
3 3 3
(**) admitida aplicao de Outorga Onerosa do Direito de Construir e Transferncia do Direito de Construir, com Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno - CABT =2,0
(***) H = altura til da edificao, exceto caixa dgua e casa de mquinas de elevadores; afastamento mnimo = 5,00m
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ANEXO IV QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR CORREDOR URBANO. (Alterado pelo Art 2 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05).
ANEXO IV - QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR CORREDOR URBANO
PARMETROS PARA INTENSIDADE DE OCUPAO CORREDORES/SEGMENTOS DIRETRIZES PARA INTENSIDADE DE OCUPAO CAMT Mximo Gabarito Mx. da Edificao Testada min. para verticalizao Tx. de Ocupao Max. Afastamentos Mnimos Frontal e de Fundos 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) Lateral 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**)
SUL/ NORTE
SEGMENTO SUL SEGMENTO CENTRO SEGMENTO NORTE TARUM AEROPORTO PONTA NEGRA Praia PONTA NEGRA PONTA NEGRA AV. CORONEL TEIXEIRA AV. BRASIL BOULEVARD CACHOEIRINHA LEOPOLDO PERES AYAPU JACIRA REIS DARCY VARGAS EFIGNIO SALES SEGMENTO 1 SEGMENTO 2 SEGMENTO 3 AV. PARABA ANDR ARAJO
verticalizao alta verticalizao mdia baixa verticalizao baixa verticalizao baixa verticalizao baixa verticalizao alta verticalizao alta verticalizao alta verticalizao alta verticalizao mdia baixa verticalizao alta verticalizao alta verticalizao mdia baixa verticalizao mdia verticalizao alta verticalizao alta verticalizao alta verticalizao mdia baixa verticalizao baixa verticalizao baixa verticalizao alta verticalizao alta verticalizao mdia verticalizao mdia baixa verticalizao mdia baixa verticalizao mdia baixa verticalizao baixa verticalizao mdia baixa verticalizao mdia baixa
4,8(*) 3,0(*) 0,8 0,8 1,5 4,0 4,0(*) 4,0(*) 4,0(*) 2,0 4,8(*) 4,8(*) 3,0(*) 4,8(*) 4,8(*) 4,8(*) 4,8(*) 3,0(*) 2,4(*) 2,0(*) 4,8(*) 4,8(*) 4,80(*) 3,0(*) 3,0(*) 3,0 2,0 1,0 3,0
30% 50% 40% 40% 50% 30% 30% 30% 30% 50% 30% 30% 50% 40% 40% 30% 40% 50% 60% 60% 30% 30% 40% 50% 50% 50% 50% 40% 50%
ALEIXO
RODRI- GO OTVIO
DARCY VARGAS
BD. AMAZONAS
AV.TU- RISMO
LESTE- OESTE
NOEL NUTELS
CAMAPU
verticalizao baixa
2,0
50%
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
2,0 2,0
4 4
50% 50%
(*) admitida aplicao de Outorga Onerosa do Direito de Construir e Transferncia do Direito de Construir, com Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno CABT = 2,0.
(**) H = altura til da edificao, exceto caixa dgua e casa de mquinas de elevadores; afastamento mnimo = 5,00m (***) Parmetros de verticalizao no permitidos para os lotes situados no Setor Orla da Ponta Negra
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QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR UNIDADE ESPACIAL DE TRANSIO (Alterado pelo Art. 13 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956 DE 11/03/04 - REPUBLICAO)
DIRETRRIZES PARA INTENSIDADE DE OCUPAO ocupao horizontal densidade ocupao horizontal densidade ocupao horizontal densidade ocupao horizontal densidade ocupao horizontal densidade PARMETROS PARA INTENSIDADE DE OCUPAO CAMT Mxima 0,2 Gabarito Mximo de Edificao 2 Taxa de Ocupao Mxima 20% Afastamentos Mnimos Frontal e de Lateral Fundos 10,00m 5,00m
UET MARIANO
0,6
30%
5,00m
2,50m
UET DUCKE
0,2
10%
10,00M
5,00M
UET PURAQUEQUARA
0,2
10%
10,00M
5,00M
Setor Urbano
50%
5,00m
2,50m
LEI N 672/2202 ANEXO VI QUADRO DE USOS E ATIVIDADES POR UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA UES (Alterado pelo Art 2 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05).
MACROUNIDADES E UNIDADES DE ESTRUTURAO URBANA UES PONTA NEGRA USO E ATIVIDADES DIRETRIZES reforo ao turismo e lazer; usos e atividades condicionados preservao do patrimnio ambiental e paisagismo. predominncia do uso de comrcio e de servios, com apoio s atividades de turismo e lazer. predominncia do uso de institucional; tolerncia para usos residencial, comercial e de servios compatibilizadas ao uso institucional. manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servio e industriais, compatibilizadas ao uso residencial. manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servio e industriais, compatibilizadas ao uso residencial. integrao das atividades de comrcio e de servios ao uso residencial, com apoio ao turismo e lazer. manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servio e industriais, compatibilizadas ao uso residencial. manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servio e industriais, compatibilizadas ao uso residencial. manuteno das atividades existentes; inclusive as porturias e as vinculadas navegao fluvial; integrao de atividades comerciais, de servio e industriais ao uso residencial. manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servio e industriais, compatibilizadas ao uso residencial. USOS PERMITIDOS residencial unifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar; e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. ATIVIDADES PERMITIDAS atividades tipo 1, tipo 2** e tipo 3** atividades tipo 1, tipo 2** atividades tipo 1, tipo 2** OBS
UES CMA
UES COMPENSA
Eixos de atividades*
UES SO RAIMUNDO
Eixos de Atividades*
RIO NEG RO
UES EDUCANDOS
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UES MAUAZINHO
residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial.
Eixo de atividades*
Setor BR-319
residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial.
Eixo de atividades*
UES PURAQUEQUARA
residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial.
atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3, tipo 4 e tipo 5 atividades tipo 1, tipo 2** e 3*** atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2** atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3*** atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2** atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3** e tipo 4***
UES ADRIANOPLIS
Eixos de atividades*
UES VIEIRALVES
UES CACHOEIRINHA
Eixos de atividades*
UES SO GERALDO
Eixos de atividades*
UES CENTRO
residencial unifamiliar e atividades compatveis com o uso multifamiliar; comercial; residencial de servios; industrial. integrao de atividades comerciais e residencial unifamiliar e de servios, compatibilizadas ao uso multifamiliar; comercial; residencial. de servios; industrial. residencial unifamiliar e atividades compatveis com o uso multifamiliar; comercial; residencial de servios; industrial. integrao de atividades comerciais e residencial unifamiliar e de servios, compatibilizadas ao uso multifamiliar; comercial; residencial. de servios; industrial. residencial unifamiliar e atividades compatveis com o uso multifamiliar; comercial; residencial de servios; industrial. integrao de atividades comerciais e residencial unifamiliar e de servios, compatibilizadas ao uso multifamiliar; comercial; residencial. de servios; industrial. residencial unifamiliar e atividades compatveis com o uso multifamiliar; comercial; residencial de servios; industrial. integrao de atividades comerciais e residencial unifamiliar e de servios, compatibilizadas ao uso multifamiliar; comercial; residencial. de servios; industrial. predominncia dos usos comercial e residencial unifamiliar e de servios; tolerncia para uso multifamiliar; comercial; residencial, em condies especiais. de servios; industrial.
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residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial
UES SO JORGE
Eixos de atividades*
UES ALVORADA
Eixos de atividades*
Eixos de atividades*
UES FLORES
Eixos de atividades*
UES PARQUE 10
Eixos de atividades*
UES ALEIXO
Eixos de atividades*
UES COROADO
Eixos de atividades*
UES DISTRITO I
residencial unifamiliar e atividades compatveis com o uso multifamiliar; comercial; residencial de servios; industrial. integrao de atividades comerciais e residencial unifamiliar e de servios, compatibilizadas ao uso multifamiliar; comercial; residencial. de servios; industrial. residencial unifamiliar e atividades compatveis com o uso multifamiliar; comercial; residencial de servios; industrial. integrao de atividades comerciais e residencial unifamiliar e de servios, compatibilizadas ao uso multifamiliar; comercial; residencial. de servios; industrial. integrao de atividades comerciais e residencial unifamiliar e de servios, compatibilizadas ao uso multifamiliar; comercial; residencial. de servios; industrial. reforo ao centro de comrcio e residencial unifamiliar e servios existente; integrao de multifamiliar; comercial; atividades comerciais e de servios de servios; industrial. com o uso residencial. residencial unifamiliar e atividades compatveis com o uso multifamiliar; comercial; residencial. de servios; industrial. integrao de atividades comerciais e residencial unifamiliar e de servios, compatibilizadas ao uso multifamiliar; comercial; residencial. de servios; industrial. atividades compatveis com o uso residencial unifamiliar e residencial e com a proximidade de multifamiliar; comercial; rea de preservao ambiental. de servios; industrial. integrao de atividades comerciais e residencial unifamiliar e de servios, compatibilizadas ao uso multifamiliar; comercial; residencial. de servios; industrial. atividades de apoio e compatveis residencial unifamiliar e com a predominncia do uso multifamiliar; comercial; industrial; tolerncia para o uso de servios; industrial. residencial adequadas s condies de habitabilidade. estimulo concentrao de residencial unifamiliar e atividades de comrcio e servios, multifamiliar; comercial; sobretudo voltadas ao turismo e de servios; industrial. lazer.
atividades tipo 1, tipo 2** e tipo 3** atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2** atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2** e tipo 3*** atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2 atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2 atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3, tipo 4 a tipo 5 somente atividades tipos 4 e 5 voltadas para o turismo e lazer. somente atividades tipos 3 e 4 voltadas para o turismo e lazer.
INTEGRAO
Eixos de atividades*
estimulo concentrao de residencial unifamiliar e atividades de comrcio e servios, multifamiliar; comercial; sobretudo voltadas ao turismo e de servios; industrial. lazer. integrao de atividades comerciais e de servios, compatibilizadas ao uso residencial. reforo ao centro de comrcio e servios existente, com influncia da rea central; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais ao uso residencial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial.
UES JAPIIM
atividade tipo 1 tipo 2** atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3** e tipo 4***
Eixos de atividades*
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Eixos de atividades*
UES ITAPORANGA
UES AEROPORTO
Eixo de atividades*
residencial unifamiliar e usos e atividades condicionados multifamiliar; comercial; proteo aos recursos naturais de servios; industrial. usos e atividades condicionados residencial unifamiliar e presena de rea institucional e multifamiliar; comercial; proteo dos recursos naturais. de servios; industrial. predominncia do uso de comrcio e residencial unifamiliar e de servios, com apoio s atividades multifamiliar; comercial; de turismo e lazer. de servios; industrial.
TARUM-AU
residencial unifamiliar e usos e atividades condicionados multifamiliar; comercial; proteo aos recursos naturais de servios; industrial.
residencial unifamiliar e usos e atividades condicionados multifamiliar; comercial; proteo aos recursos naturais de servios; industrial.
UES TARUM
residencial unifamiliar e usos e atividades condicionados multifamiliar; comercial; proteo aos recursos naturais de servios; industrial.
UES SO JOS
residencial unifamiliar e atividades compatveis com o uso multifamiliar; comercial; residencial e com a presena de de servios; industrial. ocupaes irregulares. integrao de atividades comerciais e de servios, compatibilizadas ao uso residencial. atividades compatveis com o uso residencial e com a presena de ocupaes irregulares. usos e atividades condicionados fragilidade ambiental da unidade e proximidade de reas de proteo ambiental. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial.
atividades tipo 1, tipo 2 atividade tipo 1 tipo 2, tipo 3** e tipo 4** atividades tipo 1, tipo 2
Eixos de atividades
atividades tipo 1 atividades tipo 1, tipo 2**, tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1 e tipo 2** atividades tipo 1 e tipo 2, tipo 3*** e tipo 4***
Eixos de atividades*
Eixos de atividades*
UES DISTRITO II
residencial unifamiliar e integrao de atividades comerciais e multifamiliar; comercial; de servios ao uso residencial. de servios; industrial. residencial unifamiliar e integrao de atividades comerciais e multifamiliar; comercial; de servios ao uso residencial. de servios; industrial. reforo ao centro de comrcio e servios existente, com influncia da residencial unifamiliar e rea central; integrao de atividades multifamiliar; comercial; comerciais e de servios ao uso de servios; industrial. residencial. atividades de apoio e compatveis residencial unifamiliar e com o predominncia do uso multifamiliar; comercial; industrial; tolerncia para o uso de servios; industrial. residencial adequadas s condies de habitabilidade. atividades compatveis com o uso residencial unifamiliar e residencial e com a proteo dos multifamiliar; comercial; recursos naturais. de servios; industrial. Estimulo s atividades comerciais e residencial unifamiliar e de servios, compatibilizadas ao uso multifamiliar; comercial; residencial, com cuidados de servios; industrial. ambientais. atividades compatveis com o uso residencial e com a proteo dos recursos naturais. Estimulo s atividades comerciais e de servios, compatibilizadas ao uso residencial, com cuidados ambientais. atividades compatveis com o uso residencial e com a proteo dos recursos naturais. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial.
atividades tipo 1 atividades tipo 1 e tipo 2, tipo 3** e tipo 4** atividades tipo 1 atividades tipo 1 e tipo 2, tipo 3** e tipo 4** atividades tipo 1
Eixos de atividades*
UES BOLVIA
59
(Alterado pelo Art 2 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05).
USOS E ATIVIDADES DIRETRIZES predominncia de usos comercial e de servios, de expanso da rea central, com estmulo s atividades no geradoras de trfego: tolerncia para o uso residencial em condies adequadas. predominncia de usos comercial e de servios, de expanso da rea central, com estmulo s atividades no geradoras de trfego: tolerncia para o uso residencial em condies adequadas; reforo ou criao de novos centros. atividades de apoio e compatveis com a predominncia do uso industrial e com a presena de grandes glebas e lotes: tolerncia para o uso residencial em condies adequadas. reforo criao de centro de comrcio e servios, compatveis com a presena de grandes glebas, com cuidados ambientais; integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial. reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial, com cuidados ambientais. reforo ao centro de comrcio e servios existente; sobretudo de turismo e lazer, com cuidados ambientais; integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial. USOS PERMITIDOS residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial ATIVIDADES PERMITIDAS OBSERVAES
CORREDORES URBANOS/SEGMENTOS
SEGMENTO SUL
SUL/NORTE
SEGMENTO CENTRO
SEGMENTO NORTE
residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial
AEROPORTO
PONTA NEGRA
PONTA NEGRA
AVENIDA BRASIL
BOULEVARD
residencial integrao de atividades unifamiliar e comerciais e de servios ao uso multifamiliar; residencial. comercial; de servios reforo s atividades de comrcio e servios existentes; residencial sobretudo de turismo e lazer, unifamiliar e com cuidados ambientais; multifamiliar; integrao de atividades comercial; de comerciais e de servios ao uso servios; industrial residencial. reforo s atividades de residencial comrcio e servios existente; unifamiliar e integrao de atividades multifamiliar; comerciais, de servios ao uso comercial de residencial. servios; industrial residencial reforo ao centro de comrcio e unifamiliar e servios existente; integrao multifamiliar; de atividades comerciais, de comercial de servios e residnciais. servios; industrial predominncia dos usos comercial e de servios, de residencial expanso da rea central, com unifamiliar e estmulo s atividades no multifamiliar; geradoras de trfego; tolerncia comercial; de para o uso residencial em servios; industrial condies adequadas.
BOULEVARD AMAZONAS
60
CACHOEIRINHA
LEOPOLDO PERES
residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial
AYAPU
DARCY VARGAS
JACIRA REIS
DARCY VARGAS
EFIGNIO SALES
SEGMENTO 2
SEGMENTO 3
AVENIDA PARABA
ALEIXO
COROADO
SO JOS
COLNIA
AUTAZ MIRIM
residencial reforo ao centro de comrcio e unifamiliar e atividades tipo 1, servios existentes; integrao multifamiliar; tipo 2*, tipo 3* e tipo de atividades comerciais de comercial; de 4* servios ao uso residencial. servios; industrial residencial reforo ao centro de comrcio e unifamiliar e atividades tipo 1, servios existente; integrao multifamiliar; tipo 2*, tipo 3* e tipo de atividades comerciais de comercial; de 4* servios ao uso residencial. servios; industrial reforo ao centro de comrcio e residencial servios existente; integrao unifamiliar e atividades tipo 1, de atividades comerciais, de multifamiliar; tipo 2, tipo 3, tipo 4* servios e industriais ao uso comercial; de e tipo 5* residencial. servios; industrial reforo ao centro de comrcio e residencial servios existente; integrao unifamiliar e atividades tipo 1, de atividades comerciais, de multifamiliar; tipo 2, tipo 3 e tipo servios e industriais ao uso comercial; de 4* residencial. servios; industrial predominncia de usos comercial e de servios, de residencial expanso da rea central, com unifamiliar e atividades tipo 1, estmulo s atividades no multifamiliar; tipo 2*, tipo 3* e tipo geradoras de trfego; tolerncia comercial; de 4* para o uso residencial em servios; industrial condies adequadas. residencial reforo ao centro de comrcio e atividades tipo 1, unifamiliar e servios existente; integrao multifamiliar; tipo 2*, tipo 3* e tipo de atividades comerciais e de comercial; de 4* servios ao uso residencial. servios; industrial residencial reforo ao centro de comrcio e atividades tipo 1, unifamiliar e servios existente; integrao multifamiliar; tipo 2*, tipo 3* e tipo de atividades comerciais e de comercial; de 4* servios ao uso residencial. servios; industrial atividades de apoio e compatveis com a residencial predominncia do uso industrial unifamiliar e atividades tipo 1, e com a presena de grandes multifamiliar; tipo 2, tipo 3* e tipo glebas e lotes; tolerncia para o comercial; de 4* uso residencial em condies servios; industrial adequadas. Atividades de apoio e compatveis com a Residencial predominncia do uso unifamiliar e atividades Tipo 1, industrial e com a presena multifamiliar; Tipo 2, Tipo 3 e de de grandes glebas e lotes; Comercial; Tipo 4. tolerncia para o uso Servios; residencial em condies Industrial. adequadas. residencial reforo ao centro de comrcio e unifamiliar e atividades tipo 1, servios existente; integrao multifamiliar; tipo 2, tipo 3* e tipo de atividades comerciais e de comercial; de 4* servios ao uso residencial. servios; industrial
para comrcio atacadista, servios de reparao e industria, rea til principal inferior a 500m2
AUTAZ MIRIM
61
N. SRA. DA CONCEIO
ITABA
LESTE/OESTE
CAMAPU
NOEL NUTELS
SUL DO AEROPORTO
CORREDOR NORTE
LEI N 672/2002 ANEXO VIII QUADRO DOS USOS E ATIVIDADES POR UNIDADE ESPACIAL DE TRANSIO UET
UET/SETORES URBANOS DIRETRIZES Compatibilizao das residncias permanentes e de recreio com atividades vinculadas ao turismo ecolgico e com o uso agrcola e com as atividades de apoio produo agrcola. USOS E ATIVIDADES ATIVIDADES PERMITIDAS habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comrcio varejista e servios de mbito local e equipamentos comunitrios); atividades relacionadas ao lazer e ao turismo; atividades educacionais e cientficas relacionadas proteo da fauna, da flora e da paisagem; atividades extrativas, produtivas e complementares produo agrcola. habitao e atividades tipo 1 dos usos comercial, de servios e industrial, com rea computvel inferior a 200m. habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comercio varejista e servios de mbito local e equipamentos comutarios); atividades relacionadas ao lazer e ao turismo; atividades educacionais e cientficas relacionadas proteo da fauna, da flora e da paisagem; atividades extrativas, produtivas e vinculadas produo agrcola. habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comercio varejista e servios de mbito local e equipamentos comunitrios); indstrias vinculada produo rural, exclusive de produtos agrotxicos e fertilizantes; atividades de apoio produo agroindustrial; atividades educacionais e cientficas relacionadas proteo da fauna, da flora e da paisagem; atividades vinculadas produo agrcola e extrativa. habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comrcio varejista e servios de mbito local e equipamentos comunitrios); atividades relacionadas ao lazer e ao turismo; atividades educacionais e cientificas relacionadas proteo da fauna, da flora e, e da paisagem; atividades extrativas, produtivas e complementares produo agrcola.
UET PURAQUEQUARA
Setor urbano
UET DUCKE
usos e atividades condicionados proteo dos recursos naturais. compatibilizao das residncias permanentes e de recreio com o uso agrcola e com as atividades de apoio produo agrcola.
integrao dos usos residencial, industrial e agrcola que no ofeream impacto ambiental significativo e apresentem grande escala de operao. UET MARIANO
compatibilizao das residncias permanentes e de recreio com atividades vinculadas ao turismo ecolgico e com o uso agrcola e com as atividades de apoio produo agrcola.
62
Condies Podem conviver com o uso residencial sem limitaes especificas sua localizao
ATIVIDADES TIPO 1
pequena e mdia
ATIVIDADES TIPO 2
pequena e mdia
ATIVIDADES TIPO 3
mdia e grande
ATIVIDADES TIPO 4
ATIVIDADES TIPO 5
de difcil compatibilizao com uso residencial. Oferecendo impacto significativo ao ambiente, estrutura e infra-estrutura urbana.
mdia e grande
exigem controle por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas e atravs de consulta prvia aos rgos responsveis pelo meio ambiente e pela circulao viria. exigem controle por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas e atravs de consulta prvia aos rgos responsveis pelo meio ambiente e pela circulao viria.
LEI N 672/2002 ANEXO X ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES (Alterado pelo Art. 1 da Resoluo N 002 do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano - CMDU, de 19/03/08, publicado no D.O.M. N 1930 de 31/03/08) ATIVIDADES DE SERVIOS
No. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 CNAE 2.0 0161-0/01 0161-0/02 0161-0/03 0161-0/99 0162-8/01 0162-8/02 0162-8/03 0162-8/99 0163-6/00 1340-5/01 1340-5/02 1340-5/99 1531-9/02 1821-1/00 1822-9/00 3311-2/00 3312-1/01 3312-1/02 3312-1/03 3312-1/04 3313-9/01 3313-9/02 3313-9/99 3314-7/01 3314-7/02 3314-7/03 3314-7/04 3314-7/05 3314-7/06 3314-7/07 3314-7/08 3314-7/09 3314-7/10 3314-7/11 3314-7/12 ATIVIDADE Servio de pulverizao e controle de pragas agrcolas Servio de poda de rvores para lavouras Servio de preparao de terreno, cultivo e colheita Atividades de apoio agricultura no especificadas anteriormente Servio de inseminao artificial em animais Servio de tosquiamento de ovinos Servio de manejo de animais Atividades de apoio pecuria no especificadas anteriormente Atividades de ps-colheita Estamparia e texturizao em fios, tecidos, artefatos txteis e peas do vesturio Alvejamento, tingimento e toro em fios, tecidos, artefatos txteis e peas do vesturio Outros servios de acabamento em fios, tecidos, artefatos txteis e peas do vesturio Acabamento de calados de couro sob contrato Servios de pr-impresso Servios de acabamentos grficos Manuteno e reparao de tanques, reservatrios metlicos e caldeiras, exceto para veculos Manuteno e reparao de equipamentos transmissores de comunicao Manuteno e reparao de aparelhos e instrumentos de medida, teste e controle Manuteno e reparao de aparelhos eletromdicos e eletroteraputicos e equipamentos de irradiao Manuteno e reparao de equipamentos e instrumentos pticos Manuteno e reparao de geradores, transformadores e motores eltricos Manuteno e reparao de baterias e acumuladores eltricos, exceto para veculos Manuteno e reparao de mquinas, aparelhos e materiais eltricos no especificados anteriormente Manuteno e reparao de mquinas motrizes no-eltricas Manuteno e reparao de equipamentos hidrulicos e pneumticos, exceto vlvulas Manuteno e reparao de vlvulas industriais Manuteno e reparao de compressores Manuteno e reparao de equipamentos de transmisso para fins industriais Manuteno e reparao de mquinas, aparelhos e equipamentos para instalaes trmicas Manuteno e reparao de mquinas e aparelhos de refrigerao e ventilao para uso industrial e comercial Manuteno e reparao de mquinas, equipamentos e aparelhos para transporte e elevao de cargas Manuteno e reparao de mquinas de escrever, calcular e de outros equipamentos no-eletrnicos para escritrio Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para uso geral no especificados anteriormente Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para agricultura e pecuria Manuteno e reparao de tratores agrcolas USO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO SERVIO CLASSIF. TIPO 4 TIPO 1 TIPO 2 TIPO 4 TIPO 1 TIPO 1 TIPO 3 TIPO 4 TIPO 4 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 2 TIPO 2 TIPO 2 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 2 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 OBS.
63
* * * *
64
65
66
67
* *
* * * * * * * * * * * * * * *
* *
68
ATIVIDADES COMERCIAIS
No. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 CNAE 2.0 3600-6/02 4511-1/01 4511-1/02 4511-1/03 4511-1/04 4511-1/05 4511-1/06 4530-7/01 4530-7/02 4530-7/03 4530-7/04 4530-7/05 4541-2/01 4541-2/02 4541-2/03 4541-2/04 4541-2/05 4542-1/02 4621-4/00 4622-2/00 4623-1/01 4623-1/02 4623-1/03 4623-1/04 4623-1/05 4623-1/06 4623-1/07 4623-1/08 4623-1/09 ATIVIDADE Distribuio de gua por caminhes Comrcio a varejo de automveis, camionetas e utilitrios novos Comrcio a varejo de automveis, camionetas e utilitrios usados Comrcio por atacado de automveis, camionetas e utilitrios novos e usados Comrcio por atacado de caminhes novos e usados Comrcio por atacado de reboques e semi-reboques novos e usados Comrcio por atacado de nibus e micronibus novos e usados Comrcio por atacado de peas e acessrios novos para veculos automotores Comrcio por atacado de pneumticos e cmaras-de-ar Comrcio a varejo de peas e acessrios novos para veculos automotores Comrcio a varejo de peas e acessrios usados para veculos automotores Comrcio a varejo de pneumticos e cmaras-de-ar Comrcio por atacado de motocicletas e motonetas Comrcio por atacado de peas e acessrios para motocicletas e motonetas Comrcio a varejo de motocicletas e motonetas novas Comrcio a varejo de motocicletas e motonetas usadas Comrcio a varejo de peas e acessrios para motocicletas e motonetas Comrcio sob consignao de motocicletas e motonetas Comrcio atacadista de caf em gro Comrcio atacadista de soja Comrcio atacadista de animais vivos Comrcio atacadista de couros, ls, peles e outros subprodutos no-comestveis de origem animal Comrcio atacadista de algodo Comrcio atacadista de fumo em folha no beneficiado Comrcio atacadista de cacau Comrcio atacadista de sementes, flores, plantas e gramas Comrcio atacadista de sisal Comrcio atacadista de matrias-primas agrcolas com atividade de fracionamento e acondicionamento associada Comrcio atacadista de alimentos para animais USO COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL SERVIO COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL CLASSIFICAO TIPO 4 TIPO 4 TIPO 4 TIPO 4 TIPO 4 TIPO 4 TIPO 4 TIPO 4 TIPO 4 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 4 TIPO 4 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 3 TIPO 4 TIPO 4 TIPO 4 TIPO 4 TIPO 4 TIPO 4 TIPO 4 TIPO 4 TIPO 4 TIPO 4 TIPO 4 OBS.
69
70
ATIVIDADES INDUSTRIAIS
qtde. 1 2 3 4 CNAE 2.0 0210-1/08 0210-1/09 0210-1/99 0220-9/02 ATIVIDADE Produo de carvo vegetal - florestas plantadas Produo de casca de accia-negra - florestas plantadas Produo de produtos no-madeireiros no especificados anteriormente em florestas plantadas Produo de carvo vegetal - florestas nativas USO INDUSTRIAL INDUSTRIAL INDUSTRIAL INDUSTRIAL TIPO TIPO 5 TIPO 5 TIPO 5 TIPO 5 PORTE
71
72
73
74
75
ATIVIDADES AGRCOLAS
No. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 CNAE 2.0 0111-3/01 0111-3/02 0111-3/03 0111-3/99 0112-1/01 0112-1/02 0112-1/99 0113-0/00 0114-8/00 0115-6/00 0116-4/01 0116-4/02 0116-4/03 0116-4/99 0119-9/01 0119-9/02 0119-9/03 0119-9/04 0119-9/05 0119-9/06 0119-9/07 0119-9/08 0119-9/09 0119-9/99 0121-1/01 0121-1/02 0122-9/00 0131-8/00 0132-6/00 0133-4/01 0133-4/02 0133-4/03 0133-4/04 0133-4/05 0133-4/06 0133-4/07 0133-4/08 0133-4/09 0133-4/10 0133-4/11 0133-4/99 ATIVIDADE Cultivo de arroz Cultivo de milho Cultivo de trigo Cultivo de outros cereais no especificados anteriormente Cultivo de algodo herbceo Cultivo de juta Cultivo de outras fibras de lavoura temporria no especificadas anteriormente Cultivo de cana-de-acar Cultivo de fumo Cultivo de soja Cultivo de amendoim Cultivo de girassol Cultivo de mamona Cultivo de outras oleaginosas de lavoura temporria no especificadas anteriormente Cultivo de abacaxi Cultivo de alho Cultivo de batata-inglesa Cultivo de cebola Cultivo de feijo Cultivo de mandioca Cultivo de melo Cultivo de melancia Cultivo de tomate rasteiro Cultivo de outras plantas de lavoura temporria no especificadas anteriormente Horticultura, exceto morango Cultivo de morango Cultivo de flores e plantas ornamentais Cultivo de laranja Cultivo de uva Cultivo de aa Cultivo de banana Cultivo de caju Cultivo de ctricos, exceto laranja Cultivo de coco-da-baa Cultivo de guaran Cultivo de ma Cultivo de mamo Cultivo de maracuj Cultivo de manga Cultivo de pssego Cultivo de frutas de lavoura permanente no especificadas anteriormente USO AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA CLASSIF. OBS.
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NOTAS: Conforme Resoluo 002/2008-CMDU: - as atividades industriais instaladas em rea de at 50,00m, sero consideradas como atividade caseira, classificada como industrial tipo 1. - a pedido do interessado, a Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano CTPCU poder avaliar o possvel reenquadramento da atividade. - as atividades industriais especiais, devem ser avaliadas expressamente pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano - CMDU, baseada em parecer da CTPCU.
Servios* a) em terrenos com testada entre 6m e 30m b) em terrenos com testada superior a 30m
Comrcio varejista*
Terrenos com testada superior a 30m e com formato irregular, podero ser examinados caso a caso pelo rgo competente e 2 1 vaga/50m de rea til liberados at o padro de 1 vaga/75 m2. Os bancos tero, no mnimo 1 vaga/10 m2 de rea til. 1 vaga/200m2 de rea til e no mnimo 2 Os prdios de depsito e industria tero vagas previso de vagas para guarda de veculos de carga em, no mnimo, 20% das vagas obrigatrias obrigatria a previso de local para carga e descarga de materiais, observando a proporo de, no mnimo, reas correspondente a 3% das vagas obrigatrias. 2 1 vaga/75m de rea til e no mnimo 2 vagas 1 vaga/10m2 de rea destinados ao pblico 1 vaga/50m2 de rea til til dos locais
Restaurantes* Galeria comercial e atividades que promovam eventos temporrios* Centro comercial ou shopping center*
Supermercados
1 vaga/25m2 de rea bruta locvel + obrigatria a previso de local para carga e circulao de pblico descarga de materiais, observando a proporo de, no mnimo, rea correspondente a 3% das vagas obrigatrias. 2 1 vaga/20m de rea de exposio e venda obrigatria a previso de local para carga e descarga de materiais, observando a
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Hotel* Apart-hotel Motel Creches, pr-escola e maternais* Escola de ensino fundamental, mdio, tcnico, profissionalizante ou supletivo: Particular Pblico
1 vaga/5 de unidades de alojamento 1 vaga/3 de unidades de alojamento 1 vaga/unidade de alojamento 1 vaga/50m2 de rea til As escolas particulares de ensino fundamental ou mdio, podero ser examinados caso a caso pelo rgo competente e liberados at o padro de 1 vaga/55 m2 As escolas particulares de ensino superior tero o dobro do nmero de vagas. obrigatria a previso de local de estacionamento para veculos de professores e funcionrios, acrescendo a proporo de, no mnimo, rea correspondente a 5% das vagas obrigatrias. obrigatrio a previso de local para estacionamento de veculos de servios, observando a proporo de, no mnimo, rea correspondente a 3% das vagas obrigatrias.
Escola superior, cursos preparatrios para at 2.000m2 de rea bruta = 1 vaga/20m2 de escola superior e escola especial rea til de salas de aula acima de 2.000m2 de rea bruta = 1 vaga/25m2 de rea til de salas de aula
Auditrio, cinemas e teatros* Centro de eventos, Buffet e Casa de recepes (*) Casas noturnas e de shows sem lugares demarcados
1 vaga/20m2 de rea til de rea til destinada ao pblico com lugares demarcados 1 vaga/5 unidades Clubes ou servios de recreao* 1 vaga/50m2 de rea til Sero computadas, tambm, as reas ocupadas pelo equipamentos de recreao e lazer Estdios e ginsio de esportes 1 vaga/10 lugares 2 Igrejas e Templos religiosos 1 vaga/8m de rea til Podero ser examinados caso a caso pelo rgo competente e liberados at o padro de 1 vaga/15 m2 Cemitrios e parques - n de vagas a ser definido pelo rgo competente, considerando as caractersticas especiais da localizao e a via
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e/ou servio e autoriza o uso ou ocupao de edificao ou de instalaes de qualquer natureza. Acesso - espao de aproximao, entrada, trnsito ou passagem. Acrscimo ou Ampliao - ampliao de uma edificao, quer no sentido horizontal, quer no sentido vertical. Afastamento - distncia entre a edificao e as divisas do terreno medida em linha normal s divisas e o corpo externo mais avanado da edificao, podendo ser: a) afastamento Frontal - medido entre a testada e a fachada voltada para o logradouro; b) afastamento Lateral - medido entre as divisas laterais e o edifcio; c) afastamento de Fundos - medido entre a divisa de fundos e o edifcio. guas Servidas - guas residuais ou de esgoto. Alinhamento - linha que delimita a divisa frontal de terreno para o logradouro pblico. Altura da Edificao - comprimento do segmento vertical medido ao meio da fachada e compreendido entre o nvel da soleira do pavimento de acesso ao edifcio, junto a fachada, e a linha horizontal, passando pelo ponto mais alto do edifcio, incluindo-se a caixa dgua e a caixa da escada. Alvar de Licena de Obra ou Alvar de Construo - documento de autorizao administrativa para a realizao de qualquer obra de construo. Andaime - armao provisria, com estrado, destinada a apoiar as atividades de construo de uma edificao. Andar Trreo ou Pavimento Trreo pavimento ao rs do cho atravs do qual se faz o acesso edificao. Apartamento Dplex - unidade residencial que ocupa mais de um pavimento. rea Aberta - rea cujo permetro aberto por completo ou em parte. rea Bruta - somatrio das reas teis com as reas de projeo das paredes da construo. rea de Acumulao - rea disponvel para os veculos que aguardam, em estacionamentos ou garagens. rea de Apoio rea destinada ao desenvolvimento de atividades auxiliares ou complementares atividade principal. (Includa pelo Art. 1 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) rea de Servios rea de apoio ao uso residencial. (Includa pelo Art. 1 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) rea de Uso Comum - a rea de uma edificao destinada ao uso coletivo dos condminos ou ocupantes autorizados, ou aquelas onde so desenvolvidas as atividades de apoio a administrao do prdio. rea Livre - parte do lote de terreno no ocupada por construo. rea Non Aedificandi - rea do terreno onde no permitida a edificao de qualquer natureza, admitida apenas construo de muro de arrimo, escadas de acesso, obras de canalizao e escoamento de guas e canalizao de esgotos. rea Principal rea indispensvel a atender ao uso ou a atividade pretendida. (Includa pelo Art. 1 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) rea til - rea da superfcie do piso de um compartimento ou de uma edificao. rea Verde - reas descobertas e permeveis do terreno, dotadas de vegetao arbrea que contribua
Art. 4 - Para melhor compreenso e aplicao das disposies deste Cdigo ficam estabelecidas as definies a seguir. Aceitao - documento expedido por rgo pblico competente que reconhece a execuo de obra
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Art. 13 - Nos termos do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, ser expedita a tramitao de processos relativos ao mbito deste Cdigo, resguardadas garantias mnimas quanto ao interesse pblico e o interesse dos cidados. Pargrafo nico - O Poder Executivo Municipal regulamentar, atravs de instrumento especfico, as normas e procedimentos para simplificao de processos de aprovao de projetos, licenciamento de obras e regularizao de habitaes unifamiliares. Art. 14 - VETADO. Art. 15 - As informaes relativas ao uso e ocupao do solo, assim como outros dados cadastrais disponveis relacionados ao imvel, sero fornecidas pelo rgo municipal competente ao interessado que a solicitar, atravs de uma Certido de Informaes Tcnicas. 1 - O pedido de informaes poder ser formulado por qualquer interessado e dever ser instrudo com a exata localizao do imvel. 2 - O fornecimento da Certido de Informaes Tcnicas no garante o direito de construir e as informaes nela contidas perdero a validade no prazo de 180 (cento e oitenta dias). Art. 16 - A Certido de Diretrizes de Projeto de Edificao ser fornecida pelo rgo competente ao interessado que a solicitar e conter informaes relativas s condies de implantao, volumetria, ndices urbansticos, nmero de vagas de garagem ou estacionamento e demais itens relacionados viabilidade do projeto. 1 - A solicitao poder ser formulada pelo proprietrio ou com autorizao deste a profissional responsvel, devendo ser instruda com documentos que permitam verificar a configurao do terreno e com peas grficas que contenham os elementos bsicos de definio do projeto. 2 - A Certido de Diretrizes de Projeto de Edificao ter prazo de validade de 6 (seis) meses a partir da data de sua emisso, durante o qual ser garantido ao requerente o direito de aprovar o projeto de acordo com a legislao vigente poca da protocolizao do pedido de diretrizes. 3 - Findo o prazo, caso haja mudanas na legislao e no havendo o interessado apresentado o projeto para aprovao pelo Poder Executivo Municipal, dever se adaptar norma ento em vigor. 4 - A emisso das diretrizes no constitui anlise prvia de projeto e no configura ato administrativo formal que gere outros direitos adquiridos ao interessado, alm do especificado no pargrafo segundo deste artigo.
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CAPTULO III Dos Procedimentos de Controle e Sanes Art. 37 - No controle de obras, o Poder Executivo Municipal poder adotar meios capazes de se antecipar s infraes e orientar os interessados quanto vigncia e ao cumprimento das normas urbansticas e edilcias. Art. 38 - Qualquer cidado parte legtima para denunciar infraes e propor aes destinadas a garantir o cumprimento das normas urbansticas e edilcias em vigor. Art. 39 - No exerccio do poder de polcia, sero aplicadas pelo rgo municipal competente, atravs de ato administrativo, nos casos de violao das disposies deste Cdigo, as seguintes sanes ao infrator: I - embargo - auto de infrao que determina a paralisao imediata de uma obra, at a revogao da ordem; II - multa - sano pecuniria imposta por infringncia legislao vigente; III apreenso de ferramentas ou equipamentos;
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TTULO III DAS DISPOSIES GERAIS PARA AS EDIFICAES Art. 47 - A elaborao de projetos e a realizao de obras sujeitas s disposies deste Cdigo devero atender s Normas Tcnicas aprovadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. 1 - O dimensionamento, o clculo, a especificao e o emprego de materiais e elementos construtivos devero assegurar a estabilidade, a segurana, o conforto ambiental e a salubridade das obras, edificaes e equipamentos. 2 - de responsabilidade dos respectivos profissionais o emprego de materiais, elementos ou componentes no consagrados pelo uso, podendo o Poder Executivo Municipal exigir comprovao tcnica prvia de bom desempenho daqueles que possam vir a comprometer a qualidade das obras. Art. 48 - Toda edificao de uso pblico dever assegurar condies de acesso, circulao e uso por pessoas portadoras de necessidades especiais, conforme disposies estabelecidas neste Cdigo e na Norma Tcnica Brasileira especfica.
CAPTULO I Das Condies de Conforto, Habitabilidade e Segurana Geral nas Edificaes Seo I Dos Compartimentos Art. 49 - facultada a compartimentao interna de edificao ou unidade residencial, podendo ser adotada soluo de ambientes integrados para diversas funes, exceto banheiros e ambientes onde as exigncias de segurana ou conforto ambiental dos usurios exijam a sua vedao e o controle do seu acesso. 1 - A edificao ou unidade residencial dever ter rea til total de no mnimo 37,00 m2 (trinta e sete metros quadrados), excludas vagas de garagem e fraes ideais de reas comuns de todo o imvel. 2 - Nas edificaes de uso habitacional temporrio, tais como "flats", motis e "apart-hotis", a unidade residencial poder ter rea til total de no mnimo 25,00m2 (vinte e cinco metros quadrados), excludas vagas de garagens e fraes ideais de reas comuns de todo o imvel. Art. 50 - Os ambientes de permanncia prolongada de uma edificao, localizados em subsolo, devero adotar solues de iluminao e ventilao de acordo com as exigncias legais.
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Art. 58 - Sem prejuzo das exigncias previstas na legislao municipal que dispe sobre uso e ocupao do solo, a implantao das edificaes no lote estar condicionada ao atendimento destas normas, de forma a assegurar condies adequadas de iluminao e ventilao de seus compartimentos, sem prejuzo vizinhana. Pargrafo nico - A implantao da edificao no lote dever tambm atender s exigncias da legislao ambiental vigente quanto a faixas no edificveis previstas e ao Plano de Proteo s Margens dos Cursos d'gua. Art. 59 - Para abertura de vos de iluminao e ventilao dos compartimentos das edificaes, devero ser mantidos os afastamentos das divisas laterais e de
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3 - As reas internas destinadas iluminao e ventilao dos compartimentos de permanncia prolongada devero permitir a inscrio de um crculo de, no mnimo, 3,0m (trs metros) de dimetro. Art. 61 - As aberturas para iluminao dos compartimentos de permanncia prolongada devero ter rea equivalente a, no mnimo, 20% (vinte por cento) da rea do compartimento. Pargrafo nico - Para o caso de compartimentos de permanncia prolongada iluminados por reas internas edificao, a proporo ser de 25% (vinte e cinco por cento) da rea do compartimento. Art. 62 - As aberturas para iluminao dos compartimentos de permanncia transitria devero ter rea equivalente a, no mnimo, 15% (quinze por cento) da rea do compartimento. Pargrafo nico - Para o caso de compartimentos de permanncia transitria iluminados por reas internas edificao, a proporo ser de 18% (dezoito por cento) da rea do compartimento. Art. 63 - As aberturas para ventilao devero corresponder a, no mnimo, 50% (cinqunta por cento) das reas mnimas destinadas iluminao dos compartimentos. (Alterado pelo Art. 13 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) Art. 64 - Todos os compartimentos de permanncia prolongada, assim como os banheiros das edificaes habitao de servios, devero ter abertura comunicando diretamente com o exterior da edificao. (Alterado pelo Art. 13 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) Pargrafo nico Sero dispensadas de ventilao e iluminao direta as copas, cozinhas e quartos de empregados, ventilados e iluminados atravs de rea de servio, desde que o vo destinado a estes fins, seja, no mnimo de 25% (vinte e cinco por cento) da rea do maior compartimento a ser atendido. (Includo pelo Art. 13 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) Art. 65 - Ser permitida a iluminao artificial e a ventilao indireta ou induzida para cozinhas, de edifcios no residenciais, lavanderias, circulaes vestirios e lavabos, desde que atendidas s normas tcnicas especficas para dimensionamento de dispositivos apropriados a tais fins: I - atravs de dutos de exausto horizontal com seo de rea mnima igual a 0,25m2 (vinte e cinco centmetros quadrados) e dimenses no inferiores a 0,25m (vinte e cinco centmetros) e comprimento mximo de 5,0m (cinco metros) at o exterior, se tiver uma nica sada, ou de 15,0m (quinze metros), caso disponha de aberturas para o exterior nas duas extremidades do duto; II - atravs de duto de exausto vertical com seo de rea mnima igual a 6% (seis por cento) da altura total do duto e dimenses no inferiores a 0,60m (sessenta centmetros), que dever dispor de tomada de ar na base, aberta diretamente para o exterior ou indiretamente para duto horizontal com seo mnima igual metade da seo do duto vertical e sada de ar superior, situada a, no mnimo, 1,00m (um metro) acima da cobertura, com aberturas em lados opostos de, no mnimo, rea igual a da seo do duto; III - atravs de meios mecnicos dimensionados de acordo com as Normas Tcnicas Brasileiras.
Afastamentos Laterias e de Fundo (m) 1,50 2,00 3,00 0,25 x H**(lateral) 0,20 x H**(fundo)
(*) afastamento mnimo de 5,00 metros; (**) altura total da edificao, excluindo-se caixa dgua e caixa da escada. (Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02). NOTA: Mediante Resoluo N 003/2008CMDU, publicado no D.O.M n 1943, de 17/04/08, as edificaes compostas de um nico nvel de pilotis + 3 pavimentos-tipo, so enquadradas como edificaes horizontais de 3 pavimentos; No se enquadram neste caso previsto as edificaes que possuam embasamentos na forma do 3. do Art. 63 da Lei No. 672/02; Considerando a inexistncia de previso no Quadro de Afastamentos Mnimos da edificao, segundo o Art. 59 da Lei No. 673/02, para os casos de um nico nvel de pilotis + 3 pavimentos-tipo, que possuem altura da edificao igual a 4 pavimentos, considerar que os afastamentos laterais e de fundos sejam de 4 metros, permanecendo o afastamento frontal de 5 metros. Ser computado para o gabarito da edificao, os pilotis nas edificaes horizontais na forma do Art. 63 da Lei N 672/02; Considera-se pilotis para esta resoluo a rea livre formada pelos espaos vazios entre os pilares de sustentao de pavimento elevado, podendo conter pequenas reas de apoio ao funcionamento da edificao principal, no sendo admitidos mezaninos. Art. 60 - Ser admitida a ventilao e iluminao dos compartimentos por meio de reas internas edificao apenas para edifcios com at 4 (quatro) pavimentos e desde que atendidas s condies a seguir. 1 - As reas internas destinadas iluminao e ventilao dos compartimentos devero ser descobertas e podero ser abertas, quando no possurem uma de suas laterais ou faces, e fechadas quando constiturem um prisma. 2 - As reas internas edificao, destinadas iluminao e ventilao dos compartimentos devero obedecer ao seguinte dimensionamento mnimo, em funo do nmero de pavimentos ou da altura mxima da edificao:
DIMENSIONAMENTO MNIMO DAS REAS INTERNAS EDIFICAO PARA ILUMINAO E VENTILAO DOS COMPARTIMENTOS
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Subseo I Das Escadas e Rampas Art. 73 - As escadas de segurana ou de escape devero atender aos seguintes requisitos: I - ter degraus com altura mnima de 0,16m (dezesseis centmetros) e mxima de 0,19m (dezenove centmetros) e piso com profundidade mnima de 0,27m (vinte e sete centmetros) e mxima de 0,33m (trinta e trs centmetros); II - ser construdas com material incombustvel e piso com acabamento antiderrapante; III - Ser dotadas de corrimo contnuo, em ambos os lados, quando o desnvel entre pisos for superior a 1,0m (um metro); IV - no ser dotadas de qualquer tipo de dispositivo, equipamento ou tubulao que possibilitem a expanso de fogo ou fumaa para o seu ambiente; V - ter o patamar de acesso ao pavimento no mesmo nvel do piso da circulao;
Art. 79 - As garagens e os estacionamentos atendero s seguintes exigncias bsicas: I - as faixas de manobras de veculos tero largura mnima de 5,0m (cinco metros); II - os estacionamentos de uso pblico ou coletivo tero rea de acumulao, acomodao e manobra para veculos calculada para comportar, no mnimo, 3% (trs por cento) da sua capacidade; III - as rampas para veculos tero declividade mxima de 15% (quinze por cento), sendo admitida a declividade de at 20% (vinte por cento) em trechos de rampa com comprimento mximo de 10,0m (dez metros); IV - nos acessos s garagens e aos estacionamentos coletivos ou de edificaes de uso residencial multifamiliar, as rampas para veculos devero ser iniciadas com uma distncia mnima de 2,0m (dois metros) do alinhamento para dentro do terreno; V nas edificaes de uso residencial unifamiliar a rampa de acesso dever ser iniciada, no mnimo, a partir do alinhamento para o interior do terreno. Art. 80 - O clculo do nmero de vagas de garagem ou de estacionamento exigidas nas edificaes, segundo seu uso e suas atividades, ser feito de acordo com o estabelecido na Lei de Uso e Ocupao do Solo.
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Seo II Das Instalaes de Energia e Telecomunicaes Art. 89 - O projeto e a execuo de instalaes eltricas nas edificaes devero atender s Normas Tcnicas Brasileiras e s disposies da legislao estadual e municipal pertinente. Art. 90 - Os botijes, cilindros e recipientes em geral de armazenamento de gs domiciliar ou industrial devero ser instalados no pavimento trreo e em rea externa aberta e ventilada da edificao, em condies de fcil acesso do logradouro pblico, excludas as residncias unifamiliares. Art. 91 - As antenas de televiso ou telecomunicaes, bem como pra-raios ou qualquer outra estrutura tcnica especial instalada nas edificaes, devero estar integradas sua arquitetura, de modo a favorecer boas solues paisagsticas para o ambiente urbano da cidade. 1 - Ser admitida a instalao de antenas de servios de telecomunicao sobre os telhados das edificaes, desde que observada a altura mxima de 5,0m (cinco metros) acima da laje de cobertura do ltimo pavimento. 2 - No ser admitida a instalao de antenas em edificaes ou em estruturas de sustentao localizadas a uma distncia inferior a 30,0m (trinta metros) de outra edificao com altura superior, salvo em casos que tenham sido autorizados pela Agncia Nacional de Telecomunicaes. Seo III Das Instalaes de Segurana Art. 92 - Alm dos casos previstos nas normas estaduais e municipais, ser obrigatria a instalao de pra-raios em: I - edificaes com altura igual ou superior a 12,0m (doze metros), medida da cota de soleira at a linha de cumeeira da cobertura; II - hospitais; III - aeroportos e estaes terminais de transportes em geral; IV - Escolas, creches, auditrios, cinemas, teatros, casas de espetculos, estdios de esportes, templos religiosos, penitencirias e outros locais sujeitos aglomerao de pessoas, a critrio do Corpo de Bombeiros do Estado do Amazonas. Pargrafo nico - O projeto e a instalao de pra-raios atender s Normas Tcnicas Brasileiras especficas sobre o assunto.
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Seo II Das Vilas Art. 104 - Ser permitida a implantao de vilas dentro da rea Urbana, desde que observadas as normas deste Cdigo e atendidos aos seguintes parmetros: I - conter um mximo de 40 (quarenta) unidades residenciais; II - ocupar terreno de, no mximo, 10.000,00m2 (dez mil metros quadrados), observados os afastamentos para os limites do lote; (Alterado pelo Art. 18 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) III - respeitar o CAMT e demais parmetros estabelecidos pela Lei de Uso e Ocupao do Solo para o terreno, limitando-se a altura mxima da edificao em 8,00m (oito metros); (Alterado pelo Art. 18 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) IV - observar a taxa mxima de ocupao do terreno total de 60% (sessenta por cento); (Alterado pelo Art. 18 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) V - ocupar rea de terreno por unidade residencial de, no mnimo, 60,00m2 (sessenta metros quadrados); VI - via interna de circulao de veculos com largura mnima de 6,0m (seis metros), acrescida de 1,50m (um e cinqunta metros) para a circulao de pedestres nas faixas frontais s edificaes; (Alterado pelo Art. 18 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) VII via exclusiva de circulao de pedestres com largura mnima de 3,00m (trs metros), quando no houver circulao de veculos; (Alterado pelo Art. 18 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) VIII - dispor de vagas para estacionamento de veculos na proporo de 1 (uma) vaga para cada unidade residencial, para uso dos moradores e 1(uma) vaga para cada 10 (dez) unidades residenciais para uso de visitantes; (Alterado pelo Art. 18 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) IX reservar 5% (cinco por cento) do terreno para reas verdes, nas vilas com mais de 30 (trinta) unidades, no sendo admitida a coincidncia de reas verdes com reas de preservao permanente. (Includo pelo Art. 13 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) Seo III Dos Condomnios de Unidades Autnomas Art. 105 - Ser permitida a implantao de condomnios, institudos por unidades autnomas ou lotes urbanizados para fins residenciais, na forma estabelecida nos artigos 1o e 8o da Lei Federal n 4.591, de 16 de dezembro de 1964, na rea Urbana e na rea de Transio da cidade de Manaus. (Alterado pelo Art. 19 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) Art. 106 - Na implantao de condomnios de unidades autnomas devero ser observados os seguintes parmetros: I - ocupar terreno de, no mximo, 120.000,0m2 (cento e vinte mil metros quadrados); II cada unidade residencial dever ocupar lote com rea mnima de 200,00m2 (duzentos metros quadrados), observadas as dimenses mnimas de lotes estabelecidas na Lei de Parcelamento do Solo; (Alterado pelo Art. 20 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) III - via interna de circulao com largura mnima de 10,0m (dez metros), incluindo passeios de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); IV - dispor de vagas para estacionamento de veculos na proporo de 1(uma) vaga para cada unidade
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Art. 125 - Os postos de abastecimento de combustvel, de lubrificao e lavagem de veculos, alm das demais disposies aplicveis deste Cdigo, da legislao vigente e das Normas Tcnicas Brasileiras, devero atender s seguintes exigncias: I lotes com testada mnima de 30,0m (trinta metros) e rea no inferior a 900,0m2 (novecentos metros quadrados); II - as bombas abastecedoras de combustvel sero afastadas, no mnimo, 5,0m (cinco metros) do alinhamento do logradouro pblico; III - as coberturas das bombas abastecedoras de combustvel no podero ultrapassar os alinhamentos e demais limites do terreno; IV as edificaes necessrias ao funcionamento do estabelecimento sero afastadas, no mnimo, 4,0m ( quatro metros) das bombas abastecedoras de combustveis e devero respeitar os afastamentos frontais, laterais e de fundos estabelecidos neste Cdigo e na Lei de Uso e Ocupao do Solo; V - haver muro divisrio com terrenos vizinhos, com altura mnima de 2,0m (dois metros); VI - haver banheiros exclusivos para usurios e vestirios para os empregados, ambos separados por sexo; VII - dever haver via fronteiria ao posto, coincidente com o afastamento frontal, liberada ao trnsito de pedestres e de veculos, que no poder ser utilizada como ptio de estacionamento ou de manobras; VIII - os pisos das reas de acesso, circulao, abastecimento e servios devero ser revestidos de material resistente ao desgaste de solventes, impermevel e antiderrapante; IX - sero providos de canaletes nos pisos, para coleta das guas, acompanhando toda a extenso do alinhamento do terreno junto ao logradouro pblico, e quando necessrio provido de grelhas; X - Nos postos de abastecimento de combustveis onde haja lavagem ou lubrificao de veculos, os compartimentos destinados a esta finalidade devero ser projetados de modo a proteger a vizinhana e o logradouro pblico de incmodos do seu funcionamento, devendo os despejos de leo passar por caixa de areia e caixa separadora de leo antes de serem lanados na rede pblica de esgotos sanitrios ou outro destino, de acordo com as exigncias do rgo municipal responsvel pelo meio ambiente. XI os proprietrios ou arrendatrios de postos de abastecimento de combustveis que permitirem a realizao de eventos e/ou aglomerao de pessoas, cujas atividades ou posturas coloquem em risco a segurana da populao, sero advertidos podendo perder a licena para funcionamento. Art. 126 - Os postos de abastecimento de combustveis devero reservar para passeio de pedestres, no mnimo, sem rebaixamento do meio-fio fronteiro sua testada: I - uma faixa de 2,0m (dois metros) de comprimento junto a cada uma das divisas laterais do imvel; II - uma faixa de 3,0m (trs metros) de comprimento em frente a cada conjunto de bombas de abastecimento. Pargrafo nico Nos lotes de esquina dever ser reservada, no mnimo, uma faixa correspondente a 5,0m (cinco metros) para cada lado, contados a partir da interseo das vias, sem rebaixamento do meio-fio fronteiro testada. Seo VI Das Edificaes para Ensino e Creche Art. 127 - As creches e edificaes para o ensino pr-escolar devero apresentar arquitetura e
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Art. 131 - Nas edificaes e nos estabelecimentos destinados reunio de pblico, includos cinemas, teatros, auditrios, casas de espetculos e templos de culto, alm das disposies do Cdigo Sanitrio de Manaus, das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes e da legislao estadual e municipal de segurana contra incndio, sero atendidas as seguintes exigncias: I - as platias com assentos fixos devero ter espaos internos para acesso, circulao e escoamento dos usurios, atendendo s dimenses e caractersticas estabelecidas nas normas de segurana; II - a disposio dos assentos dever oferecer condies adequadas de circulao, conforto e visibilidade dos usurios, observando distncia mnima entre filas de 90cm (noventa centmetros) de encosto a encosto; III - todas as portas de circulao interna de pblico devero abrir nas duas direes, admitindo-se que as portas utilizadas exclusivamente para sada, inclusive as de emergncia, abriro para fora do recinto, no sentido de facilitar o escape do fluxo de pessoas na direo do logradouro pblico; IV - haver banheiros exclusivos para usurios e vestirios para os empregados, ambos separados por sexo e com condies adequadas de atender s necessidades dos portadores de necessidades especiais; V - as bilheterias tero guichs afastados, no mnimo, 3,0m (trs metros) do alinhamento do logradouro pblico; VI - todos os espaos internos e externos devero ser providos de instalao de iluminao de emergncia; VII - a edificao dever ser provida de tratamento acstico interno, para reduo dos rudos aos nveis estabelecidos no Cdigo Ambiental de Manaus. Art. 132 - Os locais de reunio com capacidade superior a 100 (cem) espectadores devero dispor de acomodaes especiais para portadores de necessidades especiais na proporo de, no mnimo, 3% (trs por cento) da lotao total, bem como condies de acesso e circulao, de acordo com as disposies das Normas Tcnicas especficas.
Art. 135 - Ser admitida a adaptao de edificaes residenciais unifamiliares para instalao de clnicas destinadas internao de pacientes, observadas as disposies da Lei de Uso e Ocupao do Solo.
Art. 136 - Os projetos de edificaes para fins esportivos, alm de atenderem s disposies deste Cdigo, das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes e da legislao federal, estadual e municipal, devero observar as seguintes exigncias: I - as arquibancadas no podero ser construdas em madeira; II - os estdios e ginsios esportivos devero ter instalaes sanitrias para o pblico em geral e destinadas tambm para portadores de necessidades especiais, separada por sexo, independente das destinadas aos atletas em nmero proporcional sua capacidade; III - as sadas, sejam portas, circulaes, escadas ou rampas, devero garantir a vazo do pblico das dependncias a que atendem, calculadas na base de: a) 1,0m (um metro) de largura para cada 500 espectadores em estdios e ginsios com capacidade inferior a 5.000 (cinco mil), espectadores, com um mnimo de 5,0m (cinco metros) de largura; b) 1,0m (um metro) de largura para cada 1.000 espectadores, em estdios e ginsios com capacidade superior a 5.000 (cinco mil) espectadores, com um mnimo de 10,00m (dez metros) de largura. IV O acesso s arquibancadas tem que ter rampas para o deslocamento de portadores de necessidades especiais; V a criao de sadas de emergncias.
Art. 137 - Os projetos de edificaes para fins especiais que, pela natureza e excepcionalidade do seu programa arquitetnico, no hajam sido tratadas em todo ou em parte neste Cdigo, sero objeto de anlise pelo rgo de planejamento urbano.
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Art. 139 - Instalaes provisrias do tipo circos, parques de diverses, feiras e outras de carter temporrio de afluncia de pblico em geral, alm de outras disposies da legislao municipal, estadual e federal, devero atender s seguintes exigncias: I - implantao dentro do terreno que garanta afastamento mnimo de 5,0m (cinco metros) do alinhamento com o logradouro pblico, das divisas com terrenos vizinhos e de qualquer edificao; II - isolamento do terreno por muro, gradil ou cerca metlica; III - acessos independentes para entrada e sada do pblico, em condies de segurana para escape; IV - banheiros exclusivos para usurios e para empregados, ambos separados por sexo, proporcionais ao movimento previsto e com soluo adequada de destino final dos dejetos que no comprometa a qualidade do meio ambiente; V - no caso da utilizao de animais ferozes, as jaulas, instalaes em geral e as condies de controle dos animais devero garantir segurana ao pblico; VI - instalao de iluminao de emergncia. Art. 140 - A autorizao para as instalaes provisrias ser concedida pelo Poder Executivo Municipal, aps anlise de projeto apresentado pelo empreendedor ao rgo municipal competente, que dever ser assinado por profissional habilitado, responsvel pela execuo e manuteno das instalaes. Pargrafo nico - Para a autorizao de instalao de parques de diverses, tambm dever ser apresentado profissional habilitado que assumir a responsabilidade tcnica pela instalao e manuteno dos equipamentos de diverso. Art. 141 - A desmontagem das estruturas e instalaes temporrias, bem como a limpeza do terreno, se far, s expensas do interessado, no prazo da licena para funcionamento da atividade. CAPTULO III Da Mudana de Uso Art. 142 - Nos processos referentes mudana de uso das edificaes sero observadas a compatibilidade com as exigncias da Lei de Uso e Ocupao do Solo e as devidas adaptaes da arquitetura do imvel original, de modo a atender aos requisitos exigidos pela legislao para o novo uso pretendido. 1 Nas mudanas de uso durante a execuo da obra, em caso de alterao das caractersticas arquitetnicas, ser exigida a apresentao de projeto modificado para aprovao. 2 - O Habite-se para a edificao no caso citado no pargrafo primeiro s ser concedido aps a aprovao do projeto de modificao. Art. 143 - Os pedidos de mudana de uso aps a concesso de Habite-se sero solicitados Secretaria Municipal de Economia e Finanas que encaminhar o processo ao rgo municipal responsvel pelo licenciamento das edificaes para verificao da compatibilidade do novo uso legislao.
TTULO IV DAS CONDIES AMBIENTAIS E DA SEGURANA DE TRABALHO NAS OBRAS Art. 146 - As condies ambientais e de segurana de trabalho nas construes, alm das disposies especficas deste Cdigo, so reguladas pela Norma Regulamentadora n 18, estabelecida no mbito da Consolidao das Leis do Trabalho. Art. 147 - obrigatria a inspeo prvia e peridica das instalaes e equipamentos de segurana para sua utilizao ou funcionamento nas obras. Art. 148 - Nenhuma obra, inclusive de demolio, poder ser realizada sem que haja no alinhamento do logradouro pblico um tapume provisrio que oferea a necessria segurana e proteo aos pedestres. 1 - No caso de obras em edificaes existentes ou de construes projetadas com qualquer de suas faces no alinhamento de logradouros pblicos, cujos passeios tenham largura igual ou inferior a 1,50m (um metro e meio), o rgo municipal competente definir, caso a caso, com base em vistoria do local, a soluo transitria a adotar, devendo-se para tanto buscar-se alternativa que garanta o trnsito livre e seguro de portadores de necessidades especiais enquanto possa durar a obstruo do passeio. 2 - No caso de passeios com largura maior que 1,50m (um metro e meio), os tapumes podero ocupar at 1/3 (um tero) de sua largura. 3 - Quando os servios na fachada se desenvolverem altura superior a 4,0m (quatro metros), ser obrigatria a cobertura de proteo aos pedestres, com altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). 4 - Durante o perodo de execuo da obra dever ser mantido revestimento adequado do passeio fronteiro ao tapume de modo a garantir boas condies ao trnsito pblico. Art. 149 - Os tapumes e outras instalaes provisrias de obras no podero prejudicar a arborizao e a iluminao pblicas, a visibilidade de placas da sinalizao de trnsito, o funcionamento do mobilirio urbano e outras instalaes de interesse pblico. Pargrafo nico - Os andaimes devero ser dimensionados, calculados, instalados, utilizados e mantidos de modo a oferecer segurana no seu uso aos trabalhadores da obra, pedestres e vizinhos conforme com as Normas Tcnicas Brasileiras,. Art. 150 - A montagem e desmontagem de andaimes suspensos dever ser feita exclusivamente por pessoas habilitadas, devidamente providas dos equipamentos de segurana. Art. 151 - vedada a utilizao de qualquer parte do logradouro pblico para operaes de carga e descarga, deposio mesmo que temporria de materiais de construo, instalao de canteiro de obras ou construes transitrias. Art. 152 - Para o necessrio o rebaixamento de lenis dgua para a construo de pavimentos em
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RELATIVO ao Licenciamento e Fiscalizao de Atividades em Estabelecimentos e Logradouros, que integra o Conjunto de Posturas do Municpio de Manaus, Estado do Amazonas, e d outras providncias.
Art. 156 - O Poder Executivo Municipal tomar providncias administrativas que contribuam para promover a eficcia deste Cdigo, no prazo de 180 (cento e oitenta dias), especialmente as seguintes: I - reviso da organizao administrativa dos rgos municipais implicados nos assuntos da lei, no sentido de buscar agilidade e especializao no atendimento das suas funes; II - realizao de um programa de reciclagem de pessoal, especialmente dos responsveis pela tramitao de processos e pela fiscalizao de obras, com o objetivo de atualiz-los a respeito das disposies deste Cdigo. Art. 157 - Dentro do prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados a partir da data de regulamentao deste artigo os imveis, cujos usos eram permitidos na legislao anterior, que procederem regularizao, podero se beneficiar: I da flexibilizao dos parmetros urbansticos e edilcios; II da reduo da taxa de regularizao em valores equivalentes taxa de licenciamento e habitese dos imveis novos. (Modificado pelo Art. 21 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956), (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 858 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). Pargrafo nico Ato do Poder Executivo definir os procedimentos tcnicos e administrativos para aplicao do estabelecido no caput deste artigo. (Alterado pelo Art. 21 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) Art. 158 - O Executivo atualizar, no prazo de 1(um) ano, os valores estabelecidos no art. 42 desta lei. Art. 159 - VETADO. Art. 160 VETADO. Art. 161 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio e expressamente as Leis 1.208 de 25/03/1975; 1.227 de 3/11/1975; 1.427 de 22/05/1979 e 1.701 de 20/12/1983. Manaus, 04 de NOVEMBRO de 2002.
O PREFEITO MUNICIPAL DE MANAUS no uso das atribuies que lhe so conferidas pelo artigo 80, inciso IV, da Lei Orgnica do Municpio. FAZ SABER que o Poder Legislativo decretou e eu sanciono a presente LEI: TTULO I DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1o. Esta Lei institui normas gerais de polcia administrativa, de competncia do Municpio de Manaus, para condicionar e restringir o uso de bens, atividades e direitos individuais em benefcio da coletividade. 1o. Esta Lei integra as Posturas Municipais, formada conjuntamente pelo Cdigo Sanitrio, Cdigo Ambiental, Cdigo de Obras e Edificaes e outros instrumentos e normas, de competncia do Municpio, relacionados polcia administrativa. 2o. Sempre que tratar de temas relacionados vizinhana, comercializao e exposio de produtos, conduta e convivncia em logradouros pblicos, devero ser observados os valores consagrados da Constituio Federal, Cdigo Civil, Cdigo do Consumidor, Cdigo Nacional de Trnsito, Cdigo Penal, Estatuto da Cidade e Estatuto da Criana e do Adolescente. Art. 2o. As medidas previstas nesta Lei devem ser interpretadas e aplicadas, no que couber, em combinao com o que estabelecem os demais instrumentos de Posturas Municipais, a Lei do Plano Diretor do Municpio de Manaus e a legislao que o complementa, em especial, no tocante ao zoneamento, parcelamento, uso e ocupao do solo. Art. 3o. Compete aos Poderes Municipais, seus agentes polticos e administrativos, nos limites de suas atribuies, zelar pela observncia das normas dispostas nesse Cdigo, atravs do exerccio regular do poder de polcia administrativa e dos respectivos instrumentos, entre os quais o licenciamento e autorizao de atividades,
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I - pessoalmente, no ato da lavratura, mediante entrega de cpia do auto de infrao ao prprio autuado, seu representante, mandatrio ou preposto, contra assinatura-recibo, datada no original, ou a meno da circunstncia de que o mesmo no pode ou se recusa a assinar; II - por via postal registrada, acompanhada de cpia do auto de infrao, com aviso de recebimento a ser datado, firmado e devolvido ao destinatrio ou pessoa de seu domiclio; III - por publicao, em Dirio Oficial do Municpio, na sua ntegra ou de forma resumida, quando improfcuos os meios previstos nos incisos anteriores, presumindo-se notificado 48 (quarenta e oito) horas depois da publicao.
CAPTULO III DAS SANES Seo I Disposies Gerais Art. 21. A inobservncia desta Lei, por ao ou omisso de pessoa fsica ou jurdica, autoriza, a Prefeitura a aplicao das seguintes sanes, conforme o caso: I - apreenso de material; II - multa; III - interdio ou suspenso de atividades; IV - cassao da Licena ou Autorizao. 1o. As sanes a que se refere esta Lei no isentam o infrator da obrigao de reparar o dano resultante da infrao. 2o. A aplicao de uma das sanes previstas no prejudica a de outra, se cabvel. Art. 22. Para a definio da sano cabvel, a autoridade fiscalizadora, a seu juzo, classificar a infrao em leve, grave e gravssima, considerando: I - suas conseqncias para o meio ambiente, o patrimnio pblico, para a sade e integridade fsica dos cidados ou para a segurana e a ordem pblica; II - verificao de dolo, fraude ou m-f; III - os antecedentes do infrator com relao s disposies desta Lei e de sua regulamentao; IV - demais circunstncias atenuantes e agravantes. Seo II Da Apreenso de Bens Art. 23. Sero apreendidos e recolhidos ao depsito da Prefeitura qualquer material, mercadoria, equipamento e animal que se apresentarem em desacordo com as prescries desta Lei. 1o. Toda apreenso dever constar de termo lavrado pela autoridade municipal competente, com a especificao precisa da coisa apreendida. 2o. A devoluo das coisas apreendidas s se far depois de pagas as multas devidas e as despesas da Prefeitura com a apreenso, transporte e depsito. Art. 24. No caso de no serem reclamadas e retiradas dentro de 5 (cinco) dias teis, as coisas apreendidas sero vendidas em leilo pblico pela Prefeitura. 1o. O leilo pblico ser realizado em dia e hora designados por edital, publicado na imprensa com antecedncia mnima de 8 (oito) dias. 2o. A importncia apurada ser aplicada para cobrir as despesas de apreenso, transporte, depsito e
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Art. 34. A Licena de funcionamento de qualquer estabelecimento comercial, industrial ou prestador de servios poder ser cassada nos seguintes casos: I - quando no estabelecimento forem exercidas atividades prejudiciais sade, higiene e segurana pblica, responsabilidade do proprietrio, em desacordo com a Licena concedida e contrria s disposies desta Lei; II - nas aes integradas com o poder de polcia do Estado e Unio, quanto ao exerccio ilegal e clandestino de atividades no estabelecimento licenciado ou em logradouros pblicos; III - nos demais casos legalmente previstos. Art. 35. Publicado o ato de cassao da licena, bem como expirado o prazo de vigncia da mesma, o agente fiscalizador proceder, imediatamente e conforme o caso: I - o fechamento do estabelecimento; II - a remoo ou desmonte do mobilirio urbano; III - a retirada do ambulante. Pargrafo nico - Sem prejuzo das multas aplicveis, o rgo fiscalizador poder, a fim de dar cumprimento s aes previstas no presente artigo, requisitar o concurso de fora policial. CAPTULO IV DA DEFESA E DO RECURSO
Seo IV Da Interdio
Art. 36. A defesa far-se- por petio, dentro do prazo de 20 (vinte) dias contados da lavratura do auto de infrao, onde o interessado alegar, de uma s vez, toda matria que entender til, juntando os documentos comprobatrios das razes apresentadas. 1o. A petio mencionar, obrigatoriamente: I - a autoridade julgadora a quem dirigida; II - a qualificao do interessado e o endereo para a notificao; III - os dados do imvel ou a descrio das atividades exercidas; IV - os motivos de fato e de direito em que se fundamenta;
Art. 32. Por interdio do estabelecimento entende-se a suspenso de seu funcionamento nas seguintes situaes: I - descumprimento das notificaes de infrao aos dispositivos desta Lei; II - reincidncias de infrao grave; III - exerccio de atividade diferente da requerida e licenciada;
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Art. 42. Consideram-se logradouros pblicos os espaos destinados circulao de pessoas, veculos ou ambos, compreendendo ruas, travessas, praas, estradas, vielas, largos, viadutos, escadarias e etc. que se originem de processo legal de ocupao do solo ou localizados em reas de Especial Interesse Social. Pargrafo nico. Cabe ao proprietrio realizar as obras necessrias ao calamento e conservao do passeio correspondente testada do imvel, observado o Artigo 61 desta lei e as exigncias das normas municipais de arruamento e passeios. Art. 43. dever da populao cooperar com a Prefeitura na conservao e limpeza dos logradouros pblicos urbanos, ficando vedado populao: I - fazer varredura ou limpeza de objetos do interior de edificaes, terrenos ou veculos para os logradouros pblicos; II - atirar nos logradouros pblicos, resduos, detritos, caixas, envoltrios, papis, pontas de cigarros, lquidos e objetos em geral atravs de janelas, portas de edificaes e abertura de veculos, em direo a passeios pblicos; III - executar lavagem e consertos de veculos, mquinas e equipamentos, salvo em situaes emergenciais previstas nas leis de trnsito, IV - utilizar chafarizes, fontes ou tanques situados em logradouros pblicos, para lavagem de roupas, animais, veculos ou objetos de qualquer natureza; V - derivar guas servidas, para logradouros pblicos;
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Seo II Do Trnsito
Art. 48. O trnsito, em condies seguras, um direito de todos e dever da Prefeitura que, no mbito de suas competncias definidas pelo Cdigo de Trnsito Brasileiro, definir em regulamento as medidas necessrias para garantir esse direito. Art. 49. Os usurios das vias, alm de obedincia s normas gerais de circulao e conduta, definidas pelo Cdigo de Trnsito Brasileiro, devem: I - abster-se de todo ato que possa constituir perigo ou obstculo para o trnsito, ou ainda causar danos s propriedades pblicas ou privadas; II - abster-se de obstruir o trnsito ou torn-lo perigoso, atirando, depositando ou abandonando nos logradouros objetos, animais ou substncias, ou neles criando qualquer outro obstculo; 1o. Sempre que houver necessidade de interrupo do trnsito, esta dever ser feita mediante autorizao da Prefeitura e atravs de sinalizao adequada, visvel de dia e luminosa noite, salvo em situaes emergenciais. 2o. A Prefeitura definir, atravs de regulamento, as reas e os horrios de carga e descarga de materiais em consonncia com a legislao de uso do solo e hierarquizao do sistema virio. Art. 50. A sinalizao de trnsito nos logradouros pblicos, ser constituda por mobilirio urbano adequado, conforme definido pelo Cdigo de Trnsito Brasileiro, sendo expressamente proibida sua danificao, depredao, deslocamento ou alterao de suas mensagens ou propriedades fsicas e estticas. Art. 51. A Prefeitura pode impedir o trnsito de qualquer veculo que possa ocasionar danos via pblica. Seo III Da Higiene dos Logradouros Art. 52. A limpeza dos passeios fronteirios s edificaes ser de responsabilidade de seus ocupantes ou proprietrios. 1o. O lixo ou detritos slidos resultante da limpeza de que trata este artigo, ser obrigatoriamente acondicionado em vasilhames de coleta de lixo domiciliar.
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Seo IV Do Mobilirio Urbano Art. 54. Considera-se mobilirio urbano a coleo de artefatos fixos ou temporrios, implantados nos logradouros pblicos, de natureza utilitria ou de interesse urbanstico, paisagstico, simblico ou cultural, superpostos ou adicionados aos elementos da urbanizao ou da edificao. 1o. Para efeito desta lei, o mobilirio urbano classifica-se em: I - estruturas: conjuntos de dois ou mais elementos, independentes, que se complementam para o desempenho de uma funo, podendo ser de suporte, como postes e sinalizao vertical de trnsito; acessrio como caamba estacionria de lixo, hidrante e respirador ou utilitrio, como telefones pblicos, caixa coletora de lixo e correio e parqumetro; II barracas, cabines e quiosques removveis: elementos que guardam semelhana com edificao, cuja funo abrigar algum tipo de atividade humana, como banca de jornal, abrigo de ponto de nibus, coreto, cabines policial, de informao turstica e de banco 24 horas; III - elementos de ordenao: elementos usados para proporcionar conforto, segurana e proteo ao
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Art. 58. A ocupao de passeios e vias de pedestres com mesas, cadeiras ou outros objetos dever ser autorizada pela Prefeitura a estabelecimentos comerciais, desde que satisfeitos, cumulativamente, os seguintes requisitos: I - ocuparem apenas a parte do passeio correspondente testada do estabelecimento para o qual foram autorizadas; II - deixarem livre de barreiras, para o trnsito pblico, uma faixa de passeio com largura no inferior a 1,20m (um metro e vinte centmetros). 1o. A ocupao de passeios e vias de que trata o artigo s ser autorizado em logradouros previamente definidos pela Prefeitura, em conformidade com a legislao de uso do solo. 2o. O pedido de autorizao precria para colocao de mesas nas caladas dever ser acompanhado de uma planta de localizao do estabelecimento, indicando a testada, a largura do passeio, o nmero e a disposio das mesas e cadeiras. Art. 59. Sobre os passeios ou logradouros exclusivos de pedestres, poder ser autorizada a instalao de toldos ou coberturas de lona encerada ou material similar, que obedeam aos seguintes requisitos: I - devero ser retrteis ou de fcil remoo; II - no podero exceder a parte do passeio ou logradouro correspondente testada do estabelecimento para o qual foram autorizadas; III - no avanar mais que 1/3 (um tero) da largura do passeio; IV - nos pavimentos trreos, a altura mnima ser de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), entre a calada e o limite inferior do mesmo; V - no podero dificultar o escoamento das guas pluviais; VI - suas laterais de devero ser abertas, sem obstruo do trnsito de pedestres. Pargrafo nico. nas reas de preservao histrica, no podero ser instalados sem autorizao das autoridades responsveis pelo Patrimnio Histrico e Cultural. Art. 60. Para comcios polticos, festividades cvicas e religiosas de carter popular, podero ser armados coretos ou palanques provisrios nos logradouros pblicos mediante autorizao da Prefeitura e o atendimento s seguintes condies:
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Art. 64. A instalao de qualquer engenho publicitrio depende de autorizao da Prefeitura, nos termos definidos por esta lei, nos artigo 7o e seguintes. 1o. Entende-se por engenho publicitrio o mobilirio urbano destinado veiculao de anncio publicitrio, em logradouro pblico ou rea privada que se
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Art. 76. As grandes queimas de fogos de artifcio e espetculos pirotcnicos s sero realizados em locais autorizados pela Prefeitura, mediante projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e apresentao de termo de responsabilidade tcnica, assinado por profissional legalmente habilitado. 1o. Do projeto devero constar as medidas de segurana cabveis, inclusive de isolamento da rea, que sero de inteira responsabilidade do promotor do evento e do responsvel tcnico. 2o. As reas onde for autorizada a queima de fogos devero manter distncia mnima de 300m (trezentos metros) de hospitais, casas de sade, sanatrios, casas de repouso, postos de combustveis, escolas e reparties pblicas nas horas de funcionamento.
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CAPTULO II DO COMRCIO Seo I Horrio de Funcionamento Art. 83. livre o horrio de funcionamento dos estabelecimentos comerciais no Municpio de Manaus, desde que sejam obedecidos os termos do respectivo acordo coletivo de trabalho das respectivas atividades. Pargrafo nico. a Prefeitura obstar o funcionamento dos estabelecimentos comerciais que desobedeam ao acordo citado, observada, em cada caso, a legislao trabalhista. Art. 84. O horrio adicional de funcionamento estabelecimentos comerciais independer de
Art. 80. Os estabelecimentos destinados a qualquer atividade comercial, industrial, prestao de servios s podero funcionar mediante licena ou autorizao da Prefeitura de Manaus, nos termos do artigo 7o e seguintes desta Lei. 1o. Considera-se estabelecimento, para efeitos desta Lei, qualquer imvel, mobilirio ou local, de carter permanente ou temporrio, fixo ou mvel, onde pessoas fsicas ou jurdicas exeram suas atividades.
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Art. 101. Aplicam-se aos estabelecimentos de culto e s instituies por eles responsveis, no que couber, as disposies do artigo 80 deste cdigo com respeito ao licenciamento da atividade, bem como as vistorias peridicas para constatao das condies de segurana e manuteno do silncio adequados nos ncleos urbanos onde funcionam. Art. 102. vedado aos estabelecimentos de culto, no que concerne aos locais franqueados ao pblico: I - obstruir, de qualquer forma, durante o funcionamento, portas, passagens ou corredores de circulao; II - no manter em perfeito estado as instalaes de ar condicionado, sanitrias e outras, destinadas a garantir o necessrio conforto e segurana dos freqentadores; III - Funcionar sem os respectivos equipamentos de preveno de incndios, definidos em projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e apresentados com o projeto de construo, reforma ou modificao arquitetnica; IV - funcionar em discordncia com o projeto arquitetnico aprovado e respectivo habite-se, quando for o caso, no que concerne s instalaes, dimensionamento dos compartimentos, vos e passagens; V - Utilizar aparelhos sonoros, amplificadores e equipamentos similares que produzam rudos acima dos fixados, para os estabelecimentos de culto pelo Cdigo Ambiental de Manaus; VI VETADO. Pargrafo nico. Os estabelecimentos de culto, j existentes no advento desta lei, tero o prazo de 2 (dois) anos a partir da data de sua promulgao, para se adaptarem s normas nelas definidas.
Seo VI Dos Mercados Populares Art. 105. Considera-se, para efeitos desta Lei, como mercado popular as unidades de abastecimento caracterizadas por estabelecimento coberto, semi-coberto ou aberto, destinado a abrigar as atividades tpicas do comrcio varejista de primeira necessidade e prestao de pequenos servios, podendo ser formado por mais de uma unidade comercial. Pargrafo nico. Por unidade comercial entendese as barracas, bancas, tabuleiros e similares, cobertos ou no, destinados exposio, armazenamento e comercializao de gneros alimentcios e utenslios domsticos. Art. 106. Os mercados populares s podero funcionar se devidamente cadastrados em rgo municipal competente. Pargrafo nico. A permisso ao uso das dependncias e servios do mercado ser dada pelo rgo competente mediante as exigncias do Regulamento Geral dos Mercados Municipais. Art. 107. Os mercados populares, alm das exigncias do Regulamento das Feiras e Mercados e Cdigo Sanitrio de Manaus devero atender: I - s normas de funcionamento estabelecidas pelos rgos de abastecimento em nvel municipal e estadual; II - s exigncias do Cdigo de Obras e Edificaes, quanto aos aspectos construtivos, ventilao, iluminao e estabilidade das estruturas de vedao e cobertura; III - s exigncias do Corpo de Bombeiros, quanto aos aspectos de segurana contra incndio e pnico. Art. 108. Sem prejuzo do cumprimento das normas e exigncias descritas no artigo anterior, devero os mercados populares: I - dispor de instalaes sanitrias, em bom estado de conservao e asseio, para funcionrios e consumidores, segundo sexo; II - dispor de placa de indicao, em local visvel ao pblico, da localizao da administrao do mercado; III - plataforma de carga e descarga; IV - equipamento apropriado para coleta de lixo e local reservado para o lixo acondicionado; V - estar adaptado para a acessibilidade de pessoas portadoras de deficincia ou mobilidade reduzida. Pargrafo nico. Somente poder exercer a atividade comercial ou de prestao de servios nos mercados populares aqueles comerciantes cadastrados pelo rgo regulador da atividade, segundo normas e legislao especfica.
Art. 103. Considera-se rea de interesse social aquelas destinadas implantao de poltica e programas para a promoo da habitao de interesse social, definidas pelo Plano Diretor. Art. 104. A licena para funcionamento de estabelecimentos comerciais e de prestao de servios ser concedida, nos termos do artigo 10 desta Lei, mediante a apresentao dos seguintes documentos: I - parecer tcnico de localizao e uso, a ser expedido em consulta prvia Prefeitura, nos termos do artigo 8o desta Lei; II - registro pblico de firma individual ou pessoa jurdica no rgo competente, quando for o caso; III - prova de inscrio no fisco federal (CNPJ/CNPF); IV - prova de endereo do(s) proprietrio(s). Pargrafo nico. Para as atividades de prestao de servios nas reas de sade, educao e creches, exigida a apresentao dos seguintes documentos adicionais: I - prova de habilitao profissional de pessoa fsica ou jurdica, quando for o caso; II - Certificado de Inspeo do Corpo de Bombeiros;
Seo VII Dos Estacionamentos e Guarda de Veculos Art. 109. A licena ou autorizao para utilizao de terrenos para estacionamento e guarda de veculos ser concedida mediante a apresentao dos documentos cabveis relacionados no artigo 87. Pargrafo nico. A autorizao mencionada no caput est condicionada s seguintes exigncias:
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Art. 110. A licena ou autorizao para a instalao de estabelecimentos comerciais destinados a depsito, compra e venda de ferro-velho, alm de atender s exigncias da lei de uso do solo, devero: I - estar localizados em terreno cercado por muros de alvenaria ou concreto, de altura no inferior a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros); II - manter as peas devidamente organizadas de forma a evitar a proliferao de insetos e roedores; III - no permitir, nos termos do artigo 120, o empoamento de gua nos materiais; IV - no expor peas e materiais nos passeios e nos terrenos adjacentes; V - no permitir a permanncia de sucatas de veculos ou qualquer outro material nas vias pblicas e passeios.
Art. 111. A instalao de postos de servio revenda de combustveis automotivos fica sujeita aprovao de projeto e concesso de licena, segundo legislao de uso do solo, dos Cdigos de Obras Ambiental de Manaus.
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1o. Considera-se posto revendedor de combustvel automotivo o estabelecimento destinado ao comrcio varejista de derivados de petrleo e lcool etlico hidratado. 2o. A Prefeitura exigir, para cada caso, as medidas e obras que julgar necessrias, ao interesse da segurana e da higiene pblica. 3o. As lojas de convenincia, bares, restaurantes anexados aos postos de servio e revenda de combustveis s podero funcionar em postos devidamente licenciados pela Prefeitura e mediante licena prpria do estabelecimento comercial em questo, conforme disposto na Seo I, Capitulo II desta Lei. Art. 112. A licena fica condicionada apresentao dos seguintes documentos:
Art. 115. Qualquer atividade econmica nos logradouros de Manaus s poder ser exercida mediante autorizao da Prefeitura.
I - parecer tcnico de localizao e uso, a ser expedido em consulta prvia Prefeitura, nos termos do o artigo 8 desta Lei.
Pargrafo nico. Caber ao rgo de licenciamento e controle urbano e ao rgo de planejamento urbano, ouvido o Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano, de acordo com a legislao de uso do solo e de preservao do patrimnio histrico, cultural, artstico e paisagstico de Manaus:
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Seo II Do Exerccio do Comrcio Art. 123. O exerccio de atividade econmica nos logradouros pblicos de Manaus ser tolerada, desde que o interessado atenda s condies de cadastramento e exigncias junto ao rgo competente da Prefeitura e demais exigncias desta Lei, quando se tratar de mobilirio urbano como barracas, quiosques, trailers, veculos utilitrios e equipamento similar. Seo III Das Feiras Livres Art. 124. As feiras livres, para fins desta Lei, so os espaos, em geral logradouros, utilizados para o comrcio de gnero de primeira necessidade ou produtos tpicos, feito mediante a instalao de barracas, tendas, trailers e caminhes, em carter transitrio e temporrio. Pargrafo nico. As feiras livres so regidas, no tocante higiene e funcionamento, pelo Cdigo Sanitrio e Regulamento das Feiras e Mercados de Manaus. Art. 125. As feiras livres s podero se instalar em local previamente autorizado pela Prefeitura, observando: I - as disposies do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e legislao correlata; II - os nveis de rudo adequados para o local e perodo de funcionamento; III - as exigncias do rgo municipal regulador do trnsito; IV - as exigncias do Cdigo Sanitrio de Manaus. Pargrafo nico. O horrio de funcionamento, bem como o de carga e descarga, devero obedecer s caractersticas da rea e proximidade de equipamentos especiais, segundo a legislao urbanstica. Art. 126. Os feirantes devero manter, individualmente, recipientes prprios para acondicionamento do lixo, de acordo com as normas da Prefeitura. 1. Os detritos e resduos que eventualmente forem lanados ou depositados sobre logradouros devero ser devidamente acondicionados e recolhidos at o encerramento das atividades comerciais. 2. O desrespeito ao previsto no pargrafo anterior acarretar sanes ao rgo infrator, estabelecidas pelo rgo competente
Seo IV Das Barracas Art. 127. Entende-se por barracas, para efeito desta Lei, o mobilirio urbano de carter provisrio, formado por cobertura, tabuleiro e estrutura de sustentao simples, destinadas ao comrcio fixo ou itinerante, devendo ser desmontadas aps o exerccio da atividade.
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Seo V Quiosques, Trailers e Veculos Utilitrios Seo VI Das Bancas de Jornais e Revistas Art. 129. Para efeitos desta Lei, entende-se por quiosque a edcula ou mobilirio urbano destinado atividades de ponto fixo, construdos por alvenaria, madeira, ferro, fibra de vidro ou material similar. 1o. O exerccio de atividade econmica em quiosques somente ser autorizada mediante projeto de instalaes e localizao devidamente aprovados pela Prefeitura, dando-se preferncias aos quiosques temticos que venham contribuir para o embelezamento dos logradouros pblicos. 2o. Quando fisicamente integrados a abrigos de pontos de nibus, os quiosques devero manter uma faixa de passeio livre de 2,0m (dois metros) destinada tanto circulao de pedestres quanto espera do transporte.
Art. 133. Para a autorizao de localizao de bancas de jornais em logradouros pblicos obrigatrio o atendimento das seguintes exigncias: I - obedecer aos modelos aprovados pela Prefeitura, apresentando bom aspecto construtivo; II - ser instaladas deixando uma passagem de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) entre a banca e o alinhamento do logradouro; III - ficar a uma distncia mnima de 0,50m (cinqenta centmetros) das guias dos respectivos passeios; IV - quando localizadas prximas a cruzamento de logradouros, guardar a distncia mnima de 15,00m (quinze metros) do ponto de encontro dos alinhamentos respectivos.
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Art. 137. Para efeito desta lei, entende-se como autoridade fiscal competente, os titulares e substitutos dos cargos pblicos da Prefeitura ou os ocupantes estabelecidos na Administrao Municipal. Art. 138. Nas omisses ser admitida a interpretao extensiva e analgica das normas contidas nesta Lei. Art. 139. A Prefeitura Municipal expedir os decretos, portarias, circulares, ordens de servio e outros atos administrativos que se fizerem necessrios fiel observncia das disposies desta Lei. Art. 140. O rgo municipal competente tomar as providncias necessrias para que as empresas publicitrias substituam os outdoors com estruturas em madeiras por estruturas metlicas no prazo de 2 (dois) anos. Art. 141. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Manaus, 04 de novembro de 2002
multa diria conforme art. 28 multa diria conforme art. 28 aplicar multas do regulamento 1 multa diria conforme art. 28 multa diria conforme art. 28
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Dirio Oficial do Municpio de Manaus
Seo VI - Do Exerccio do Comrcio 123 50 Seo II - Das Feiras Livres 124 a 126 50 Seo III - Das Barracas 127 a 128 50 Seo IV - Quiosques, Trailers e Veculos Utilitrios 129 a 132 150 Seo V - Das Bancas de Jornais e Revistas 133 a 134 50 Captulo V - Dos Inflamveis, Explosivos e Produtos Perigosos 1.000 Ttulo V - Disposies Finais * valor da multa diria pode variar de 20 a 100% do valor mnimo da multa, conforme o artigo 28. 300 300 300 2.000 300 20.000
aplicar multas do regulamento* multa diria conforme art. 28 multa diria conforme art. 28
por sua margem oeste, por esta at encontrar o divisor de guas que define a bacia do igarap do Mariano e a bacia do igarap do Leo, seguindo por este divisor e por seu prolongamento no sentido oeste at a margem do igarap do Tarum-Au e por esta margem, no sentido sul at encontrar o igarap Mariano, deste ponto atravessa o igarap do Tarum-Au at o ponto situado na na confluncia do Tarum-Au com o igarap da margem oposta, segue por este, no sentido oeste, at o segundo igarap na margem sul, por este e por seu prolongamento at o igarap do Acuaru e por este at o rio Negro, seguindo pela margem deste, no sentido leste, at a foz do igarap Tarum-Au, seguindo por este, no sentido norte, at o ponto de encontro do limite da rea Urbana com o igarap Tarum-Au, seguindo pelo limite da rea Urbana at o ponto inicial. Art. 6. A Prefeitura ter o prazo de 2 (dois) anos para efetuar levantamento geodsico que garanta a demarcao precisa do permetro urbano descrito nesta lei. Art. 7o. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Manaus, 08 de maro de 2002.
(*) Reproduzida nesta Edio Especial por se tratar do conjunto do Plano Diretor de Manaus.
(*) LEI N 665, DE 23 DE JULHO DE 2002 ( Publicada no DOM n 560 de 25.11.02 e Republicada no DOM n 563 de 30.07.2002)
REGULAMENTA o parcelamento do solo urbano no Municpio de Manaus.
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2 - O desmembramento consiste na subdiviso de gleba em lotes destinados edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes. Art. 3 - Somente ser permitido o parcelamento do solo para fins urbanos no Municpio de Manaus as terras localizadas na rea Urbana e na rea de Transio, definidas pelo Plano Diretor Urbano e Ambiental e delimitadas pela lei de permetro urbano ou nas zonas de urbanizao especfica delimitadas por lei, de acordo com o disposto nesta Lei. Pargrafo nico - Fica vedado o parcelamento do solo urbano nas seguintes situaes: I - nos terrenos alagadios e sujeitos a inundaes, antes de tomadas s providncias para assegurar o escoamento das guas; II - nos terrenos localizados abaixo da quota de nvel inferior a 30m nas margens dos rios e igaraps e fundos de vale; III - nos terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade, sem que sejam previamente saneados; IV - nos terrenos predominantemente com declividades superiores a 30% (trinta por cento), salvo se apresentado projeto de terraplanagem e adequao ambientali; V - nos terrenos onde as condies geolgicas/geotcnicas so imprprias edificao; VI - nas reas de preservao permanente ou naquelas onde a poluio impea condies sanitrias suportveis at a sua correo; VII - nas zonas de proteo ambiental municipal, estadual e federal, conforme legislao pertinente. CAPTULO II DAS DIRETRIZES URBANSTICAS Seo I Das Condies bsicas Art. 4 - O parcelamento do solo urbano dever respeitar as diretrizes de mobilidade urbana, da qualificao ambiental e da estruturao do uso e ocupao do solo expressas no Plano Diretor Urbano e Ambiental, na
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Art. 12 - O rgo de planejamento urbano manter registro de todas as certides expedidas pelo prazo de 4 (quatro) anos, para fins de monitoramento e avaliao das tendncias do desenvolvimento urbano. CAPTULO III DO LOTEAMENTO Art. 13 Todos os projetos de loteamentos devero ser precedidos de solicitao de Avaliao
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QUADRA
LOTE
CIRCULAO (1)
REA URBANA
4%
(1) ver quadro de classificao das vias (3) de acordo com diretrizes do DER e Plano de Transporte Integrado (3) ciclovias obrigatrias de acordo com plano urbanstico especfico (4) de acordo com Plano de Transporte Integrado e especificao tcnica decorrente da anlise urbanstica especial quando for o caso
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FUNO
Ligao interurbana
Estruturao Estruturao Distribuio entre vias Urbana com Urbana com locais e arteriais de maior maior integrao com a capacidade capacidade malha urbana fluxo de fluxo de existente veculos veculos
Distribuio de fluxos locais de veculos, pedestres e bicicletas para garantir a melhoria da acessibilidade
Transporte Transporte Transporte coletivo de carga e coletivo e urbano e coletivo e de carga circulao escoamento pesada de cargas da produo pesadas UTILIZAO / LOCALIZAO
Ligao local Ligao Transporte Integrao Integrao Ligao Local com local de Ligao coletivo e e local com prioridade de acesso local com urbano e articulao articulao prioridade maior acesso ligao entre garagem e circulao entre as entre as de fluxo de restrito as Unidades pequeno de cargas vias vias locais transporte veculos pedestres de fluxo de pesadas arteriais e arteriais indivial Conservao veculos
Ligao reas fora entre as do Macroreas permetro rea Urbana rea Urbana de urbano e e Transio e Transio estruturao de do territrio transio Municipal 32,6 6 x 3,60 3 2 x 4,00 26,40 4 x 3,60 2 x 2,20 1,60 2 x 3,00
4,00 4,00 -
9,40 2 x 3,20 2 x 1, 50
3,00 1 x 3,00 -
Concreto Asfalto ou bloco de Regulamentao Betuminoso concreto (*) especfica da SEMOSB a frio (8)
Regulamentao especfica Em concreto padro SEMOSB 400,00 400,00 400,00 100,00 100,00 -
(*) Ser admitida a pavimentao em saibro, brita e solo aditivado a critrio da SEMOSB
LEI N 665, DE 23 DE JULHO 2002 (REVOGADO pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05)
ANEXO III - QUADRO DE PARMETROS PARA O DESMEMBRAMENTO
DESTINAO DE REAS PBLICAS
MACRO REAS CARACTERISTICAS DO IMVEL A SER DESMEMBRADO Equipamento Comunitrio rea Verde
MACROUNIDADES
ORLA RIO NEGRO OESTE REA URBANA ORLA RIO RIO NEGRO LESTE CENTRO INTEGRAO TARUM-AU LESTE DUCKE REA DE TRANSI O UET DUCKE UET MARIANO UET PURAQUEQUARA Setor Urbano UET PRAIA DA LUA SUJEITO A DOAO DE REAS PBLICAS A GLEBA COM REA IGUAL OU SUPERIOR A 6 (SEIS) HA 13% 20% 18% SUJEITO A DOAO DE REAS PBLICAS A GLEBA COM REA IGUAL OU SUPERIOR A 3 (TRS) HA 13% 18%
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GRUPO DE ASSESSORAMENTO
Instituto Brasileiro de Administrao Municipal - IBAM
Superintendente Geral
MARA DARCY BIASI FERRARI PINTO
Membros
Secretrio Municipal de Economia e Finanas - SEMEF
ALUSIO AUGUSTO DE QUEIROZ BRAGA
Equipe Tcnica do Plano Diretor Superviso Geral e Superintendente da rea de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente DUMA
ANA LCIA NADALUTTI LA ROVERE Arquiteta e Urbanista
Coordenao
RUI VELLOSO Arquiteto
Tcnicos
PAULA ALBERNAZ Arquiteta e Urbanista ROSANE COREIXAS BIASOTTO Arquiteta e Urbanista ROMAY CONDE GARCIA Arquiteto e Urbanista EVANELZA MESQUITA SABINO Gegrafa MARCOS DE MORAES Analista de Sistemas PAULA GARCIA WETTSTEIN Graduanda em Arquitetura e Urbanismo
Consultores
ALBERTO LOPES Arquiteto e Urbanista RICARDO MORAES Arquiteto MARCOS CORREIA GOMES Advogado
GRUPO EXECUTIVO
Coordenao
Subsecretrio Municipal de Desenvolvimento e Meio Ambiente - SEDEMA
REN LEVY AGUIAR
Apoio
DENISE CORREA PACHECO NAIR LEITE TERESA TAPAJS
Membros
Empresa Municipal de Urbanizao - URBAM
ALMIR DE OLIVEIRA CLAUDEMIR JOS ANDRADE CRISTIANE MELO SOTTO MAYOR CRISTINA PRADO M. DE MELLO JOS HENRIQUE BENTO RODRIGUES - in memoriam
PODER LEGISLATIVO
CMARA MUNICIPAL DE MANAUS
Mesa Diretora
Presidente
Vereador NELSON RAIMUNDO DE OLIVEIRA AZDO
1 Vice - Presidente
Vereador ISAAC TAYAH
2 Vice Presidente
Vereador FRANCISCO DO NASCIMENTO GOMES
1 Vice Presidente
Vereador EVANDRO PAULO DE SOUZA HADDAD
2 Vice Presidente
Vereador RMULO FERNANDES DA SILVA
COMISSO ESPECIAL
Presidente
VER. PAULO NSSER (PRTB)
Relator
VER. BOSCO SARAIVA (PSL)
Apoio
ANGLICA MARIA VIEIRA DA CRUZ DBORA RUIZ DE SOUZA GUALTER JOS DE ALMEIDA CARMO JAIME KUCK KARINE PINHEIRO E PINHEIRO MNICA SENA DIEZ DE BALDEON PAULA SHEILA DINIZ DE ARAJO RAFAELA DA SILVA PINTO SANDRA MARIA DIAS DANTAS VANESSA VALDEZ GUILHON
Membros
VER. ARI MOUTINHO (PPS) VER. SILDOMAR ABTIBOL (PRTB) VER. PAULO JORGE DE SOUZA (PRTB) VER. PLNIO VALRIO TOMAZ (PV) VER. SABINO CASTELO BRANCO MAUS(PSC)
Equipe de Trabalho
ALBERTO ALEIXO ORLANILDO DE OLIVEIRA MINEIRO WALDEMIR JOS DA SILVA MILTON VIANA DE LIMA FERNANDO CHAVES DE SOUZA RAIMUNDA DE SOUZA DE OLIVEIRA JOS VICENTE JIMENES ANY DANIELE SOUZA DA COSTA HRICA ABRANTES MOREIRA ANA GLADYS ALEIXO BRAGA MILCE LIMA DO NASCIMENTO SILVANA GONALVES DA SILVA CLSSIA REJANE PENA DE ALENCAR RUBENS DCIO GUERREIRO VALDNOR MENDONA SANTARM MARIA JOS ALVES ALENCAR EDSON MORAES MACEDO WILLIAMS C. DINIZ DE CARVALHO HORTNSIA BORGES LOUZADA ELSON DE SOUZA BRITO LUIZ JORGE FERRAZ SRGIO RUFINO DE OLIVEIRA FILHO FRANKLIN DO NASCIMENTO SARAIVA RAIMUNDO SOCORRO F. DE CASTRO
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