Universidade Catlica de Santos Unisantos Faculdade de Engenharia Civil 10 Semestre

Noes de Urbanismo II Edifcios Verdes

Denis Pedroso

Santos, 07/12/2010

EDIFCIOS VERDES
So prdios que seguem determinados parmetros e que tm uma preocupao toda especial com o meio ambiente em que esto inseridos e com a correta utilizao dos recursos naturais necessrios ao seu funcionamento e a correta destinao dos resduos gerados por essa utilizao. Assim, a preocupao com a eficincia e com a qualidade sempre voltada para o mnimo impacto ambiental possvel. O que comeou como uma onda militante por parte dos ecologistas de primeira hora acabou chegando mesa dos grandes empresrios que perceberam que podiam adotar as prticas preconizadas para os edifcios verdes e ainda sim obter lucro com aquela coisa nova. A economia gerada com a reduo do consumo de gua e de energia eltrica compensava de longe os gastos necessrios para a converso dos prdios j existentes ou da construo de novos prdios exclusivamente projetados para serem assim. Assim, novas tecnologias e procedimentos foram criados para garantir que esses prdios fossem capazes de garantir uma excelente qualidade de vida para os funcionrios dessas empresas e acabaram por facilitar a aplicao do conceito de prdios verdes para muito mais empresas e at em prdios residenciais. Para que os prdios sejam considerados verdes, eles devem seguir preceitos e determinaes rgidas quanto a construo, qualidade do ar; uso da energia; uso da gua; segurana de trabalho e higiene do ambiente ocupacional; uso de materiais ecologicamente corretos; observao da ergonomia em mveis e utenslios; tratamento correto dos resduos slidos e controle da emisso de poluentes. Quanto qualidade do ar, os edifcios verdes devem manter o ar interno sempre com boa qualidade; efetuando anlises no ar circulante e do interior dos dutos de ar condicionado; eliminando ou reduzindo a circulao de gases poluentes ou agentes contaminantes biolgicos. Devem tambm ter preocupao com reas para fumantes, uso de detergentes que tenham odores fortes e o conforto trmico. Na eficincia energtica, os prdios verdes devem buscar fortes alternativas de energia ou fontes emergenciais que garantam a iluminao em caso de acidentes; controle de consumo e busca da eficincia total.

A questo da gua tambm crucial nos prdios verdes. O desperdcio deve ser combatido a todo custo, bem como a garantia da mais alta qualidade da consumida no prdio deve ser observada a cada instante. Um controle rgido sobre torneiras e vlvulas de descarga deve ser exercido.Aspectos da decorao interior devem ser levados com considerao como o uso de plantes e de materiais isolantes de rudos. Alm do uso de materiais certificados e eficientes. A preocupao com o uso de mobilirio ergonomicamente adequado e com a sade dos trabalhadores que utilizaro os espaos; notadamente em relao a elementos que possam provocar alergias, assim como a reduo ou eliminao da emisso de radiao ambiental. Finalmente, os edifcios verdes devem ter programas de coleta seletiva de lixo e um gerenciamento de resduos impecvel. Com a manuteno de programas que visem educar e orientar os habitantes para essas boas prticas. Os edifcios verdes h muito deixaram de ser uma fico e cada vez mais se aproximam de uma realidade cotidiana das grandes cidades. Esperemos que, muito em breve, esses prdios sejam uma constante em todas as grandes cidades brasileiras.

EDIFCIOS VERDES SUSTENTABILIDADE NO CANTEIRO DE OBRAS

A construo civil sempre foi conhecida pelo alto poder de provocar danos ambientais atravs do grande volume de resduos e de entulhos que os canteiros de obras e as atividades correlatas como a extrao de areia, terra, pedras, madeira, a fabricao de cimento e de tantos outros insumos utilizados na construo das moradias e prdios comerciais em toda parte. Por isso mesmo, o novo desafio encarado por esse setor, que o responsvel direto por gerar milhares de empregos em nossa economia e em qualquer outro pas; est focado na mudana dessa condio e na minimizao dos impactos provocados pela construo civil durante as obras e na extrao ou fabricao de seus insumos bsicos. Assim, uma nova forma de construo civil mais sustentvel veio trazer a soluo para esse dilema e deu origem aos edifcios verdes. Construes planejadas e executadas, desde o incio, com a preocupao maior de minimizar os impactos ambientais e fazer com que os imveis atinjam um patamar de conforto elevado sem que, para isso, tenham que prejudicar o ambiente em que estejam inseridos. Os edifcios verdes despontam hoje como a soluo para muitos dos problemas encontrados nas grandes cidades do mundo. A grande economia de recursos como a gua e a

energia eltrica; alm da manuteno e a obteno de insumos atravs de procedimentos de extrao e de fabricao que respeitem o meio ambiente e que permitam a recuperao das jazidas utilizadas. Mesmo contanto com todos os requisitos de conforto, segurana, praticidade e fornecendo uma alta qualidade de vida para seus moradores, os edifcios verdes representam um impacto mnimo para a natureza e para as comunidades onde so construdos. Com a premncia cada vez maior da responsabilidade ambiental como parte integrante de qualquer deciso o u de qualquer projeto de uma empresa, o setor da construo civil est abraando a ideia dos edifcios verdes como uma mola impulsionadora de novos negcios e como um importante atrativo para a captao de clientes mais seletos e que se preocupem com o reflexo de suas vidas no ambiente que os cercam. claro que todo o sucesso de vendas alcanado pelos inmeros edifcios verdes pioneiros em vrias partes do mundo; serviram como uma ligao direta para tornar os edifcios verdes a nova coqueluche das construtoras e incorporadoras. Mesmo as mais conservadoras e mais reticentes em se curvarem para as boas novas acabaram aceitando e incorporando a tecnologia da construo de edifcios verdes em seus empreendimentos. Esse mesmo sucesso tornou bem claro que possvel conciliar a construo de edifcios verdes com bons lucros e com bons negcios no ramo imobilirio. Mesmo que os edifcios verdes no sejam completamente certificados pelos rgos competentes, a simples incorporao de alguns itens de sustentabilidade no canteiro de obras e no prprio prdio j possuem um apelo de grande impacto para os clientes das classes mais abastadas que no se importam em pagar um pouco mais por uma moradia antenada com a onda sustentvel. Os edifcios verdes so o desafio atual para que a construo civil mude a forma como vista no mundo todo e passe a ser conhecida como uma amiga do meio ambiente.