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Seminários TIM

Seminários TIM Planejamento Urbano Planejamento Urbano Prof. a Ana Cecília Rocha Veiga EE/UFMG

Planejamento Urbano

Planejamento

Urbano

Prof. a Ana Cecília Rocha Veiga

EE/UFMG

Planejamento e Urbano

Bibliografia
Bibliografia

Introdução ao Desenho Urbano no Processo de Planejamento ˘ Vicente del Rio

Curso de Planejamento Municipal Integrado:

Urbanismo ˘ Célson Ferrari

Desenho Urbano ˘ Anais do II SEDUR (Seminário de Desenho Urbano no Brasil)

Lei de Parcelamento do Solo Urbano em Belo Horizonte − 6.766/79 alterada pela Lei 9.785/99

Planejamento e Urbano

Bibliografia
Bibliografia

Desenho Urbano e Projetos de Urbanização Juan Luis Mascaró

Infra−estrutura urbana − Juan Mascaró

Rio Cidade − o urbanismo de volta às ruas

Urbanização Brasileira: Redescobertas Leonardo Barci Castriota

Mapeamento Urbanístico: a materialidade da dimensão intangível do patrimônio cultural urbano − Ana Cecília Rocha Veiga

Planejamento e Urbano

O desafio
O desafio

Planejamento Urbano: tema amplo

Cada área do planejamento necessita de um especialista no assunto

Panorama geral dos diversos itens que compõem o Planejamento Urbano

Planejamento e Urbano Breve retrospectiva Pré−História: apenas aldeias nômades Nascimento das cidades:
Planejamento e Urbano
Breve retrospectiva
Pré−História: apenas aldeias nômades
Nascimento das cidades: civilizações
recentes, 6.000 anos atrás
Cidade de Ombos, Egito: considerada por
muitos estudiosos a mais antiga do mundo
Planejamento e Urbano
Cidade Grega
Civilização micênica (1450 a.C.): cidades
muradas, labirintos de becos, sem drenagem e
nem esgoto canalizado. Rua com abaulamento
invertido, servindo de canal de esgoto.
Cidades cretenses: ruas em curva de nível,
estreitas e pavimentadas, dotadas de rede de
água e esgoto

Planejamento e Urbano

Micenas
Micenas

Planejamento e Urbano

Cidade Grega
Cidade Grega

Atenas

Ágora (praça do mercado espaço político)

Acrópole (castelo do rei e nobreza)

Areópago (montanha onde se reunia o concílio)

Planejamento e Urbano Planejamento e Urbano
Planejamento e Urbano
Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Cidade Grega Hipódamos de Mileto Um dos primeiros urbanistas conhecidos Pai do sistema
Cidade Grega
Cidade Grega

Hipódamos de Mileto

Um dos primeiros urbanistas conhecidos

Pai do sistema xadrez, porém não sendo o primeiro a utilizar o sistema

Já observava a orientação e dimensionamento das ruas segundo a intensidade de uso

Planejou, com seus discípulos, várias cidades, como Pérgamo, Alexandria, Mileto, etc.

Planejamento e Urbano

Mileto
Mileto

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Cidade Medieval Burgos Séc. V ao IX ˘ Desurbanização Castelos e catedrais muradas:

Cidade Medieval

Burgos

Séc. V ao IX ˘ Desurbanização

Castelos e catedrais muradas: no seu entorno, cresciam os burgos ˘ pequenas cidades comerciais

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Carcassone ˘ Sul da França

Carcassone ˘ Sul da França

Planejamento e Urbano Carcassone ˘ Sul da França

Planejamento e Urbano

Roma
Roma
Planejamento e Urbano Roma Cidade Romana Fundada em aproximadamente 750 a.C. Século IV ˘ 1 milhão

Cidade Romana

Fundada em aproximadamente 750 a.C.

Século IV ˘ 1 milhão de habitantes e

19 aquedutos, esgotamento e ruas pavimentadas, prédios de apartamentos, alguns com 8 andares, vias principais com colunatas, arcos e monumentos

Praça de São Pedro ˘ Bernini, Sec. XVII, um grande abraço urbano da Igreja Mãe

Planejamento e Urbano

Cidade Romana
Cidade Romana

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Cidade Clássica Do Renascimento ao Barroco Retorno ao planejamento grego antigo Jardins em

Cidade Clássica

Do Renascimento ao Barroco

Retorno ao planejamento grego antigo

Jardins em amplas praças com desenhos geométricos

Até que a indústria assume o seu papel

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Cidade Industrial Revolução Industrial 1760 a 1830 Explosão urbana Os problemas urbanos se

Cidade Industrial

Revolução Industrial

1760 a 1830

Explosão urbana

Os problemas urbanos se agravam (insalubridade, peste, poluição, pouca permeabilidade do traçado urbano, etc.)

Planejamento e Urbano

Urbanismo
Urbanismo

A Ciência da Cidade

Meados a final do século XIX, surge o urbanismo moderno como ciência e termo

Mais do que desenho urbano, os projetos urbanísticos eram um projeto de sociedade

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Cidade Linear de Mata

Cidade Linear de Mata

Planejamento e Urbano Cidade Linear de Mata

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Cidade Jardim de Ebenezer Howard

Cidade Jardim de Ebenezer Howard

Planejamento e Urbano Cidade Jardim de Ebenezer Howard

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano

Le Corbusier
Le Corbusier
Urbanismo
Urbanismo

Cidade de três milhões de habitantes − 1922

Vinte e quatro arranha−céus centrais de 60 andares dedicados aos negócios (trabalho)

Trabalhadores vivendo em cidades jardins rodeando o centro

Indústria: periferia

Cidade separada em funções: morar, trabalhar, circular e descansar

Planejamento e Urbano

Urbanismo
Urbanismo

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Urbanismo Brasília de Lúcio Costa Plano Piloto Superquadra: unidade de 280 x 280
Urbanismo
Urbanismo

Brasília de Lúcio Costa

Plano Piloto

Superquadra: unidade de 280 x 280 metros, edifícios residenciais em altura, áreas verdes comuns de acesso público

Unidade de Vizinhança: equipamentos coletivos ˘ cinema, clube, igreja, escola

Principais problemas: periferias sem planejamento, dependência do automóvel particular, não autonomia das unidades de vizinhança e superquadras

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Plano Piloto
Plano Piloto
Plano Piloto
Planejamento e Urbano Superquadra 308 e 309 Planejamento e Urbano Urbanismo Conhecer a fundo para
Planejamento e Urbano
Superquadra 308 e 309
Planejamento e Urbano
Urbanismo
Conhecer a fundo para
Não reinventar
a roda

Planejamento e Urbano

Urbanismo
Urbanismo

Planejamento

Urbano

Planejamento e Urbano

O Que é?
O Que é?

Carta dos Andes ˆSeminário de Técnicos e Funcionários em Planejamento Urbano˜

ˆEm um sentido amplo, planejamento é um método de aplicação, contínuo e permanente, destinado a resolver, racionalmente, os problemas que afetam uma sociedade situada em determinado espaço, em determinada época, através de uma previsão ordenada capaz de antecipar suas ulteriores consequências˜

Planejamento e Urbano

Plano Zero
Plano Zero

O Que é o Plano Zero?

Cidades inteiramente planejadas em grandes áreas vazias, inundadas por barragens ou previamente demolidas

Glebas destinadas a novos loteamentos, vazios urbanos

Planejamento e Urbano

Contradições
Contradições

Juca Villaschi ˘ Urbanização Brasileira

ˆO Planejamento territorial urbano tem sido desenvolvido e aplicado de forma a ordenar o crescimento das cidades e minimizar os problemas decorrentes dos processos de urbanização. E tem sido curiosa a experiência brasileira em planejamento urbano, já que, geralmente, ele é demandado e elaborado após a desorganização espacial ter−se tornado uma realidade.˜

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Loteamento e Desmembramento Desmembramento ou loteamento? Desmembramento: subdivisão de glebas

Loteamento e Desmembramento

Desmembramento ou loteamento?

Desmembramento: subdivisão de glebas (grandes áreas) em lotes, com aproveitamento do sistema viário existente

Loteamento: subdivisão de gleba, com abertura de novas vias de circulação ou ampliação das existentes

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Etapas do Planejamento Etapas do Planejamento

Etapas do Planejamento

Etapas do

Planejamento

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Formação da Equipe 1 − Formação da Equipe

Formação da Equipe

1 − Formação da

Equipe

Planejamento e Urbano

Profissionais Arquitetos Urbanistas
Profissionais
Arquitetos Urbanistas
Planejamento e Urbano Profissionais Arquitetos Urbanistas Formação da Equipe Engenheiros: Civil, El etricista,

Formação da Equipe

Engenheiros: Civil, Eletricista, Hidráulico, Florestal, Sanitário, etc.

Geógrafos

Sociólogos Urbanos

Antropólogos

Historiadores

Turismólogos

Planejamento e Urbano

Profissionais
Profissionais
Planejamento e Urbano Profissionais Formação da Equipe Geólogos Biólogos Ambientalistas Médicos Sanitaristas

Formação da Equipe

Geólogos Biólogos Ambientalistas Médicos Sanitaristas Economistas Advogados Políticos Líderes Comunitários (População) Etc.

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Estudos Prévios 2 − Estudos Prévios

Estudos Prévios

2 − Estudos

Prévios

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Pesquisa Prévia Mapeamento Físico e Biológico do Território Topografia do terreno Análise

Pesquisa Prévia

Mapeamento Físico e Biológico do Território

Topografia do terreno

Análise geológica do solo

Existência de mananciais, cursos (rios, córregos) e percursos (fluviais)

Ecossistema: fauna, flora

Dados meteorológicos: ventos, clima, etc.

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Scanner a laser Medidas 3D Raio Laser Escaner
Planejamento e Urbano Scanner a laser Medidas 3D Raio Laser Escaner

Scanner a laser

Planejamento e Urbano Scanner a laser Medidas 3D Raio Laser Escaner

Medidas 3D

Raio Laser

Escaner

Planejamento e Urbano Scanner a laser Medidas 3D Raio Laser Escaner
Planejamento e Urbano Fotografia + Levantamento + Modelo 3D + Maquete Perfilada Planejamento e Urbano
Planejamento e Urbano
Fotografia + Levantamento + Modelo 3D + Maquete Perfilada
Planejamento e Urbano
Scanner a laser

Planejamento e Urbano

Mapas
Mapas

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Pesquisa Prévia Mapeamento Sócio−Econômico do Território Estudos sócio−econômi cos: perfil

Pesquisa Prévia

Mapeamento Sócio−Econômico do Território

Estudos sócio−econômicos: perfil regional ou do entorno, hábitos de consumo e de vida, hábitos de trabalho e lazer

Survey Qualitativo: ler nas entrelinhas

Índices de Qualidade de Vida

Inventários

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Pesquisa Prévia

Pesquisa Prévia

Planejamento e Urbano Pesquisa Prévia

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Pesquisa Prévia Mapeamento Sócio−Econômico do Território Estudos Econômicos: Potencial da

Pesquisa Prévia

Mapeamento Sócio−Econômico do Território

Estudos Econômicos: Potencial da região, estrutura de desenvolvimento existente

Planejamento Regional: Como esta nova área irá se inserir no seu entorno, em todos os aspectos − metropolitanos, físicos, econômicos, populacional, turísticos, etc.

Planejamento e Urbano Pesquisa Prévia Planejamento e Urbano Pesquisa Prévia Mapeamento Histórico e Antropológico
Planejamento e Urbano
Pesquisa Prévia
Planejamento e Urbano
Pesquisa Prévia
Mapeamento Histórico e Antropológico
Histórico: Levantamento da história do
lugar, identificação de possíveis traços
históricos a serem preservados (patrimônio
cultural local)
Análise antropológica: perfil
antropológico da população local ou
entorno, hábitos e técnicas de construção
aceitas

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Participação Popular 3 ˘ Participação POPULAR

Participação Popular

3 ˘ Participação

POPULAR

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Grupos Focais Participação Popular

Grupos Focais

Participação Popular

Planejamento e Urbano Grupos Focais Participação Popular

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Audiência Pública Participação Popular

Audiência Pública

Participação Popular

Planejamento e Urbano Audiência Pública Participação Popular

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Conselho Deliberativo Participação Popular

Conselho Deliberativo

Participação Popular

Planejamento e Urbano Conselho Deliberativo Participação Popular

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Comissão de Trabalho Participação Popular

Comissão de Trabalho

Participação Popular

Planejamento e Urbano Comissão de Trabalho Participação Popular

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Participação Popular Fórum Permanente de Delegados (ONGs, Associações de Bairro,

Participação Popular Fórum Permanente de Delegados (ONGs, Associações de Bairro, Instituições, Sindicatos, Órgãos de Classe, etc.)

Fórum Permanente de Delegados (ONGs, Associações de Bairro, Instituições, Sindicatos, Órgãos de Classe, etc.)

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano

Zoneamento
Zoneamento

4 ˘ Mapas de

Zoneamento

Planejamento e Urbano

Zoneamento
Zoneamento

Áreas non aedificandi

Terrenos alagadiços ou inundáveis

Aterramentos nocivos à saúde

Declividade superior a 30%, salvo exceções

Condições geológicas precárias

Áreas de preservação ecológica, mananciais, etc.

Planejamento e Urbano

Pesquisa Prévia
Pesquisa Prévia

Planejamento e Urbano

Zoneamento
Zoneamento

Levantamento do entorno edificado

Vias principais de acesso (estradas, avenidas, etc), características sócio− econômicas, população e densidade, etc.

Continuidade das vias de acesso, perfil da área a ser ocupada, planejamento do crescimento urbano, etc.

Planejamento e Urbano

Zoneamento
Zoneamento

Núcleos

Definição de núcleo principal e dos núcleos regionais, seus usos e características

Evitar crescimento mononucleado, gerando problemas de transporte, centralização exagerada, especulação imobiliária

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Crescimento Doentio Radioconcêntrico

Crescimento Doentio Radioconcêntrico

Planejamento e Urbano Crescimento Doentio Radioconcêntrico

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Crescimento Saudável Polinucleado

Crescimento Saudável Polinucleado

Planejamento e Urbano Crescimento Saudável Polinucleado

Planejamento e Urbano

Zoneamento
Zoneamento

Unidade de Vizinhança

3.000 a 15.000 habitantes, raio de aproximadamente 800 m

Equipamentos: escolar, cultural, religioso, comercial, social, saúde, espaço livre, estacionamento, posto policial

Planejamento e Urbano

Zoneamento
Zoneamento

Zonas de Uso do Solo

Mistura e variedades de usos compatíveis entre si, buscando a mais intensa utilização possível 24 horas por dia

Vitalidade urbana

Segurança (evitar horários vazios)

Vocação física, sócio−econômica e cultural

Grupos de Impacto

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Zoneamento ZPAM ˘ Zona de Preservação Ambiental ZP ˘ Zona de Proteção ZAR

Zoneamento ZPAM ˘ Zona de Preservação Ambiental

ZP ˘ Zona de Proteção

ZAR ˘ Zona de Adensamento Restrito

ZAP ˘ Zona de Adensamento Preferencial

ZC ˘ Zona Central

ZA ˘ Zona Adensada

ZE ˘ Zona de Grandes Equipamentos

ZEIS ˘ Zona de Especial Interesse Social

Planejamento e Urbano

Zoneamento
Zoneamento

Configuração Espacial das Zonas

Gabarito (altura), afastamentos, áreas máximas de construção

Cones de visibilidade, relacionamento entre volumes edificados e topografia

Relacionamento com o entorno: vias existentes, usos, etc.

Simulações de Conforto Ambiental

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Túnel de Ventos

Túnel de Ventos

Planejamento e Urbano Túnel de Ventos

Planejamento e Urbano

Zoneamento
Zoneamento

Outros Parâmetros Urbanísticos Taxa de Permeabilização Coeficiente de Aproveitamento Quota de terreno por unidade habitacional Áreas de estacionamento

Planejamento e Urbano

Zoneamento
Zoneamento

Áreas especiais para aplicação de instrumentos urbanos do Estatuto da Cidade

IPTU Progressivo no tempo

Desapropriação

Transferência do Direito de Construir

Direito de Preempsão

Outorga onerosa do direito de construir

Etc.

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Projeto Urbano 5 ˘ Projeto URBANO

Projeto Urbano

5 ˘ Projeto

URBANO

Planejamento e Urbano

Projeto
Projeto
Planejamento e Urbano Projeto Projeto Urbano Subdivisão das quadras em lotes Sistema viário com hierarquia Dimensões

Projeto Urbano

Subdivisão das quadras em lotes

Sistema viário com hierarquia

Dimensões lineares e angulares das vias

Perfis longitudinais e transversais

Memorial descritivo: características e zoneamentos, parâmetros urbanísticos, indicação das áreas e equipamentos públicos

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Projeto Urbano Áreas públicas Não poderá ser inferior a 35%, salvo loteamentos industriai

Projeto Urbano

Áreas públicas

Não poderá ser inferior a 35%, salvo loteamentos industriais de grandes dimensões ou salvo outras determinações em legislação urbanística

Previsão de equipamentos públicos de educação, cultura, lazer e similares

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Projeto Urbano Lotes Área mínima de 125 m 2 Frente mínima de 5

Projeto Urbano

Lotes

Área mínima de 125 m 2

Frente mínima de 5 metros

Faixa non aedificandi de 15 metros em torno de águas correntes, rodovias, ferrovias

Planejamento e Urbano

Vias
Vias
Planejamento e Urbano Vias Projeto Urbano Articular−se com o sistema viário local (entorno) Harmonizar−se com a

Projeto Urbano

Articular−se com o sistema viário local (entorno)

Harmonizar−se com a topografia, acompanhando curvas de nível e promovendo quebras dágua em descidas

Classificação das vias segundo o Plano Diretor e LPUOS (pedestre, ciclovia, local, coletora, arterial, regional)

Quadras até 200 m (pedestres)

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Projeto Urbano Principais problemas Falta de hierarquizaçã o das vias, conflito entre pedestres

Projeto Urbano

Principais problemas

Falta de hierarquização das vias, conflito entre pedestres e veículos, falta de estacionamento

Carência de espaços de lazer e equipamentos

Núcleos e unidades de vizinhança mal dimensionados

Monotonia da paisagem (lotes e casas iguais)

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Projeto Urbano Requisitos Importantes no Projeto Separação do trânsit o de passagem e

Projeto Urbano Requisitos Importantes no Projeto

Separação do trânsito de passagem e do local

Separação do pedestre e veículo

Previsão para espaços de lazer e contemplação

Espaços de manobra e estacionamento

Previsão de circulação de veículos de emergência

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Loteamento tipo ˆcluster˜ Projeto Urbano

Loteamento tipo ˆcluster˜

Projeto Urbano

Planejamento e Urbano Loteamento tipo ˆcluster˜ Projeto Urbano

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Projeto Urbano

Projeto Urbano

Planejamento e Urbano Projeto Urbano

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Detalhamento das Vias Tipos de cruzamento, rotatórias e ˆcul−de− sac˜, estacionamento,

Detalhamento das Vias

Tipos de cruzamento, rotatórias e ˆcul−de− sac˜, estacionamento, placas de sinalização

Tempo dos sinais para veículos e pedestres

Áreas onde é necessário a intervenção humana em horários de pico (evitar engarrafamentos)

Pistas especiais (ônibus, emergência, inversão de sentido de acordo com horário, etc)

Projeto Urbano

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Fases de uma intercessão

Fases de uma intercessão

Planejamento e Urbano Fases de uma intercessão

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Solução que reduz as fases

Solução que reduz as fases

Planejamento e Urbano Solução que reduz as fases

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Estudo de Semáforos

Estudo de Semáforos

Planejamento e Urbano Estudo de Semáforos

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Estudo de Semáforos

Estudo de Semáforos

Planejamento e Urbano Estudo de Semáforos

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Projeto para a Produção 6 ˘ Projeto para a PRODUÇÃO

Projeto para a Produção

6 ˘ Projeto para a

PRODUÇÃO

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Projeto para a Produção Evolução do conceito de PROJETO Ampliação da importância e

Projeto para a Produção

Evolução do conceito

de PROJETO

Ampliação da importância e abrangência do projeto

ˆo que fazer?˜

+

ˆcomo fazer?˜

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Projeto para a Produção O Que representa o PROJETO ? Bem mais do

Projeto para a Produção

O Que representa o PROJETO ?

Bem mais do que a simples representação do produto

Ferramenta de gerenciamento da execução e da qualidade do empreendimento

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Projeto para a Produção O Que é PROJETO PARA A PRODUÇÃO ? É

Projeto para a Produção

O Que é PROJETO PARA A PRODUÇÃO ?

É o projeto do ˆcomo fazer˜

O projeto para a produção define as técnicas construtivas a serem empregadas no processo construtivo, bem como todos os detalhes da execução

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Projeto para a Produção ELABORAÇÃO simultânea planejamento + projeto + programação executiva

Projeto para a Produção

ELABORAÇÃO

simultânea

planejamento + projeto + programação executiva

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Projeto para a Produção
Planejamento e Urbano Projeto para a Produção
Planejamento e Urbano Projeto para a Produção

Projeto para a Produção

Planejamento e Urbano Projeto para a Produção

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Desenho Urbano 7 ˘ Legislação URBANÍSTICA

Desenho Urbano

7 ˘ Legislação

URBANÍSTICA

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Legislação Urbanística Cidade Plano Diretor Lei de Uso e Ocupação do Solo Código

Legislação Urbanística

Cidade Plano Diretor Lei de Uso e Ocupação do Solo Código de Posturas Código de Obras Plano Plurianual

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Legislação Urbanística Glebas, loteamentos ou condomínios Zoneamento (Inserção na LPUOS)

Legislação Urbanística

Glebas, loteamentos ou condomínios Zoneamento (Inserção na LPUOS) Parâmetros Urbanísticos Regulamento do Condomínio

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Desenho Urbano 8 − Estudos de CASO

Desenho Urbano

8 − Estudos de

CASO

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Cidade Jardim Cidade Jardim

Cidade Jardim

Cidade

Jardim

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Cidade Jardim Cidade Jardim − origens Ebenezer Howard ˘ Inglaterra Início do Século

Cidade Jardim

Cidade Jardim − origens

Ebenezer Howard ˘ Inglaterra

Início do Século XX

Desenho Urbano + Planejamento Social + Planejamento Econômico

Ebenezer Howard ˘ Inglaterra Início do Século XX Desenho Urbano + Planejamento Social + Planejamento Econômico

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Cidade Jardim Cidade Jardim no Brasil ˆBairros de vasta moradia, gramados, ruas fartamente

Cidade Jardim

Cidade Jardim no Brasil

ˆBairros de vasta moradia, gramados, ruas fartamente arborizadas, áreas bem traçadas, belas, ricas e elegantes˜ (Maria Szmrecsányi)

São Paulo: Jardins

Rio de Janeiro: Paquetá, Ilha do governador, Cidade Jardim de Laranjeiras

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Cidade Jardim

Cidade Jardim

Planejamento e Urbano Cidade Jardim

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Cidade Jardim Cidade Jardim em Belo Horizonte 1938/40 ˘ Eng. Linc oln Continentino

Cidade Jardim

Cidade Jardim em Belo Horizonte 1938/40 ˘ Eng. Lincoln Continentino é encarregado de desenvolver um ˆplano de urbanismo para a cidade˜ Propõe reformas no sistema viário (plano das grandes avenidas), prolongamento da Av. Amazonas, da Av. Andradas (avenida parque) e da Av. Afonso Pena em ambos sentidos

Planejamento e Urbano

Cidade Jardim
Cidade Jardim

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Cidade Jardim Cidade Jardim Fazenda Velha Leitura estética de Ebenezer Howard Lotes amplos

Cidade Jardim

Cidade Jardim Fazenda Velha

Leitura estética de Ebenezer Howard

Lotes amplos (1000 m2), não sendo permitidos muros divisórios

Quarteirões retangulares longos e de profundidade reduzida

Traçado viário adequado às condições topográficas, acompanhando as curvas de nível

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Cidade Jardim Fazenda Velha Afastamento mínimo das construções igual a 10 metros Parque

Cidade Jardim Fazenda Velha

Afastamento mínimo das construções igual a 10 metros

Parque local, atravessado pelo Córrego do Leitão, incorporando a sede da Fazenda Velha, único prédio remanescente do período do antigo arraial

Cidade Jardim

Leitão, incorporando a sede da Fazenda Velha, único prédio remanescente do período do antigo arraial Cidade

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Cidade Jardim Tipologia Urbana Baixa densidade Alto índice de áreas verdes Alto índice

Cidade Jardim

Tipologia Urbana

Baixa densidade

Alto índice de áreas verdes

Alto índice de permeabilidade

Ocupação horizontalizada

Predomínio do uso residencial

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Cidade Jardim Formas de morar das décadas de 40 e 50 Elite tradicional

Cidade Jardim

Formas de morar das décadas de 40 e 50

Elite tradicional (eclético tardio, releituras neoclássicas com base nas revistas americanas)

Elite de vanguarda (arquitetura modernista, grande acervo preservado)

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Eclético Tardio

Eclético Tardio

Planejamento e Urbano Eclético Tardio

Planejamento e Urbano

Eclético Tardio
Eclético Tardio

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano

Modernismo
Modernismo
Planejamento e Urbano N Projeto Cidade Jardim Estilos Arquitetônicos Escala Gráfica Legenda 0 50 100
Planejamento e Urbano
N
Projeto Cidade Jardim
Estilos Arquitetônicos
Escala Gráfica
Legenda
0 50
100
200
300 m
Modernos
Pré-modernos
Legenda 0 50 100 200 300 m Modernos Pré-modernos Estilos arquitetônicos - Cidade Jardim 23,2% 18,1%
Estilos arquitetônicos - Cidade Jardim 23,2% 18,1% Moderno Pré-moderno
Estilos arquitetônicos - Cidade Jardim
23,2%
18,1%
Moderno
Pré-moderno

58,7%

Outros58,7%

Planejamento e Urbano ADE Cidade Jardim Área de Diretrizes Especiais Gabarito Restrito Áreas permeáveis
Planejamento e Urbano
ADE Cidade Jardim
Área de Diretrizes Especiais
Gabarito Restrito
Áreas permeáveis
Jardins frontais (concurso)
Predomínio do uso residencial
Ainda não regulamentada
poderosas!
forças
Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses ALPHAVILLE Lagoa dos Ingleses

Alphaville Lagoa dos Ingleses

ALPHAVILLE

Lagoa dos Ingleses

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses Enclave social Violência gerando o auto−isolamento da elite Busca

Alphaville Lagoa dos Ingleses

Enclave social

Violência gerando o auto−isolamento da elite

Busca de status sócio−espacial

Eficiência de morar e qualidade ambiental

Flexibilização das relações de trabalho

Inicialmente casa de campo, posteriormente, moradia principal

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses O Vetor sul de expansão modelo centro−periferia sofre alterações,

Alphaville Lagoa dos Ingleses

O Vetor sul de expansão

modelo centro−periferia sofre alterações, com as populações de alta renda fugindo do centro e zona sul, já saturados

Despressurização dos núcleos existentes, formação de novos núcleos

Nova Lima e seu cenário propício: Biocor, Vila da Serra, BH Shopping, condomínios, Serra do Curral, etc.

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano A Proposta do condomínio Inspirados nos modelos americanos, Grupo americano SWA Margens da

A Proposta do condomínio

Inspirados nos modelos americanos, Grupo americano SWA

Margens da Lagoa dos Ingleses, construída em 1932 para gerar energia elétrica para as minas de propriedade inglesa

Desmatamento máximo permitido por lote:

60%

A área é definida na legislação como ZU (Zona de Urbanização) e ZEM (Zona de Expansão Metropolitana)

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses Empreendimento Previsto para ser construído em várias etapas, ao

Alphaville Lagoa dos Ingleses

Empreendimento

Previsto para ser construído em várias etapas, ao longo de 50 anos

Primeira etapa: 420 hectares e 900.000 m2 de área nativa preservada

Total previsto: 2.514 unidades habitacionais

Infra−estrutura básica é de responsabilidade do empreendimento, já a energia elétrica e telefonia são implantadas pelas concessionárias

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses Características da urbanização Mistura de usos residenciais e

Alphaville Lagoa dos Ingleses

Características da urbanização

Mistura de usos residenciais e comerciais, para melhor comodidade e autonomia

Macrozoneamento: preservação das manchas de vegetação expressivas existentes, os talvegues e as áreas de declividade mais acentuadas e ocupação controlada nas demais áreas

Serviços básicos custeados pelo condomínio

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses Plano de Controle Ambiental Retificação constante das margens

Alphaville Lagoa dos Ingleses

Plano de Controle Ambiental

Retificação constante das margens

Instalação estratégica de nove filtros na lagoa para captação de resíduos acarreados pela água pluvial e atividades de lazer

ETE própria, com lançamento em represa

Coleta seletiva de lixo

Estudos para implantação de aterro

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Impactos Ambientais do Entorno 5000 pessoas atraídas pelas ofertas de trabalho adensamento dos

Impactos Ambientais do Entorno

5000 pessoas atraídas pelas ofertas de trabalho

adensamento dos parcelamentos existentes no entorno, especialmente o Balneário de Água Limpa e comunidade do Paraopeba

A área do Balneário contém recursos hídricos importantes, sendo a infra−estrutura completamente deficitária

Intensificação do tráfego de veículos

Planejamento e Urbano

Composição
Composição
Planejamento e Urbano Composição Alphaville Lagoa dos Ingleses Cinco conjuntos residen ciais independentes, internos ao

Alphaville Lagoa dos Ingleses

Cinco conjuntos residenciais independentes, internos ao complexo

Town Houses: casas geminadas

Fundação Dom Cabral e Colégio Pitágoras

Minas Tênis Clube (Minas Náutico)

Apart Hotel

Planejamento e Urbano

Composição Heliporto
Composição
Heliporto
Planejamento e Urbano Composição Heliporto Alphaville Lagoa dos Ingleses Centro comercial, com restaurantes,

Alphaville Lagoa dos Ingleses

Centro comercial, com restaurantes, lanchonetes, etc.

Linha própria de ônibus (cada habitação tem direito a um passageiro) e linha de ônibus até Nova Lima (ainda é deficitário)

Avenidas de 40 m e vias internas de 14 m

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses

Alphaville Lagoa dos Ingleses

Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses

Alphaville Lagoa dos Ingleses

Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses

Alphaville Lagoa dos Ingleses

Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses
Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses
Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses

Alphaville Lagoa dos Ingleses

Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses
Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses

Alphaville Lagoa dos Ingleses

Planejamento e Urbano Alphaville Lagoa dos Ingleses
Planejamento e Urbano Mobiliário Urbano Detalhe final

Planejamento e Urbano

Planejamento e Urbano Mobiliário Urbano Detalhe final

Mobiliário Urbano

Detalhe final