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STJ - O Tribunal da Cidadania Clusulas abusivas, uma armadilha nos contratos 04/03/2012 O contrato a maneira segura de formalizar um acordo. bom para quem oferece o servio e para quem o contrata, pois constitui prova fsica que pode ser utilizada judicialmente. Nele esto descritas as obrigaes de cada um e os procedimentos a serem adotados em certas situaes. Mas nem tudo perfeito. Em alguns contratos existem clusulas que acabam dando muita dor de cabea ao contratante.

As clusulas abusivas so aquelas que geram desvantagens ou prejuzos para o consumidor, em benefcio do fornecedor. Alguns exemplos: diminuir a responsabilidade do contratado, no caso de dano ao consumidor; obrigar somente o contratante a apresentar prova, em um processo judicial; permitir que o fornecedor modifique o contrato sem autorizao do consumidor; estabelecer obrigaes para outras pessoas, alm do contratado ou contratante, pois o contrato entre eles.

Essas clusulas tm sido encontradas em vrios tipos de contrato, como nos de adeso, que impem clusulas preestabelecidas por uma das partes, cabendo outra apenas aderir ou no ao estipulado. Veja nesse texto o que o Superior Tribunal de Justia (STJ) vem decidindo sobre o tema.

Representao de muturio

Ao julgar o REsp 334.829, a Terceira Turma concluiu que o Ministrio Pblico legtimo para propor ao representando proprietrios de imveis contra clusulas abusivas que foram contratadas, em seu nome, pela construtora

junto instituio que financiou o empreendimento. Com esse entendimento, a Turma confirmou as decises que liberaram apartamentos construdos pela Encol S/A, no Setor Sudoeste, em Braslia, de hipotecas contratadas perante o Banco do Estado de Minas Gerais (Bemge). A dvida deixada junto ao Bemge impedia o registro dos imveis.

A relatora do caso, ministra Nancy Andrighi, entendeu que a dimenso do dano causado aos consumidores pela extenso dos negcios entabulados pela construtora falida, sob o enfoque comunitrio, de extrema importncia, pois a iniquidade de uma clusula que permite incorporadora oferecer o imvel alienado em hipoteca por dvida sua, mesmo aps a sua concluso ou a integralizao do preo combinado, hiptese que causa dano no s ao patrimnio da empresa como tambm ao patrimnio de inmeros brasileiros.

Segundo ela, no resta dvida de que h relao de consumo entre a empresa incorporadora e os promitentes compradores da unidade imobiliria. Por essa razo, a incorporadora enquadra-se no conceito de fornecedora de produto (imvel) e prestadora de servio (construo de imvel nos moldes da incorporao imobiliria), enquanto os compradores so considerados consumidores finais.

J no REsp 416.298, a Quarta Turma decidiu que o Ministrio Pblico legtimo para propor ao contra banco em caso de cobrana indevida de taxas em contrato do Sistema Financeiro da Habitao (SFH). A deciso manteve liminar que suspendeu a cobrana de taxas pela Nossa Caixa Nosso Banco S/A a muturios do SFH em So Paulo.

Para o ministro Ruy Rosado de Aguiar, relator do processo, retirar do MP essa defesa assegurar a continuidade da conduta abusiva, que lesa grande nmero de pessoas em contratos de adeso, sem qualquer perspectiva

concreta de outra ao eficaz. O relator tambm destacou em seu voto decises do STJ reconhecendo a legitimidade do MP para propor ao civil pblica sobre clusulas abusivas relacionadas a mensalidades escolares, contratos de locao, bancrios, de compra e venda para a aquisio da casa prpria e de financiamento imobilirio.

A Corte Especial tambm decidiu sobre o tema. No EREsp 141.491, o rgo entendeu que o Ministrio Pblico pode representar muturios perante a Justia. A ao proposta pelo MP de Santa Catarina era contra uma empresa que teria se utilizado de clusulas abusivas e de cobrana ilegal de juros e correo monetria nos contratos de compra e venda de unidades residenciais em Florianpolis e no municpio de So Jos (SC).

Conceito de consumidor

No julgamento do REsp 1.010.834, a Terceira Turma admitiu a ampliao do conceito de consumidor a uma pessoa que utilize determinado produto para fins de trabalho e no apenas para consumo direto. Com tal entendimento, a Turma negou recurso de uma empresa que pretendia mudar deciso de primeira instncia, que beneficiou uma compradora que alegou ter assinado, com a empresa, contrato que possua clusulas abusivas.

A relatora do caso, ministra Nancy Andrighi, considerou que embora o Tribunal tenha restringido anteriormente o conceito de consumidor pessoa que adquire determinado produto com o objetivo especfico de consumo, outros julgamentos realizados depois voltaram a aplicar a tendncia maximalista. Dessa forma, agregaram novos argumentos de modo a tornar o conceito de consumo mais amplo e justo, conforme destacou.

Segundo a relatora, pode sim ser admitida a aplicao das normas do CDC a determinados consumidores profissionais, desde que seja demonstrada a vulnerabilidade tcnica, jurdica ou econmica da pessoa.

Busca e apreenso

No REsp 1.093.501, a Quarta Turma impediu mais um caso de consumidor que compra veculo, deixa de pagar as parcelas do financiamento e entra com ao revisional alegando a existncia de clusulas abusivas para impedir que o bem financiado seja apreendido. De forma unnime, a Turma reformou deciso do Tribunal de Justia de Mato Grosso do Sul e concedeu liminar de busca e apreenso em favor de uma financeira.

De acordo com o relator do recurso, ministro Joo Otvio de Noronha, no pode prevalecer a tese de que a probabilidade da existncia de clusulas abusivas no contrato bancrio com garantia em alienao fiduciria tenha o condo de desqualificar a mora j constituda com a notificao vlida, para determinar o sobrestamento do curso da ao de busca e apreenso, esvaziando o instituto do Decreto-Lei 911/69.

No julgamento do REsp 267.758, a Segunda Seo concluiu que permitido ao devedor discutir a ilegalidade ou a abusividade das clusulas contratuais na prpria ao de busca e apreenso em que a financeira pretende retomar o bem adquirido. A deciso teve como base o Cdigo de Defesa do Consumidor (CDC).

Para os ministros, aps o advento do CDC, todas as relaes econmicas por ele abrangidas passaram a levar em considerao princpios fundamentais como o reconhecimento da vulnerabilidade do consumidor, a necessidade de

tornar o mais igual possvel a situao do cidado nas relaes de consumo e o seu direito de pedir a modificao das clusulas excessivamente onerosas.

Restrio de transplante

Ao julgar o EREsp 378.863, a Segunda Seo manteve deciso da Terceira Turma que entendeu no ser abusiva a clusula de contrato de plano de sade que exclui da cobertura os transplantes de rgos. A ao pretendia obrigar o plano de sade a custear transplante para um dos seus associados, que posteriormente veio a falecer.

Os pais de associado da Blue Life entraram com recurso no STJ pedindo que fosse reconhecida como abusiva a clusula contratual que exclua transplantes heterlogos (introduo de clulas ou tecidos de um organismo em outro).

Alegou-se ofensa ao Cdigo de Defesa do Consumidor nos artigos 6, que define os direitos bsicos do consumidor; 8, que obriga que os produtos postos no mercado no tragam prejuzos ou riscos sade do usurio, e 39, que veda prticas abusivas dos fornecedores de produtos e servios.

Tambm teriam sido infringidos, no entender dos autores da ao, os artigos 46, 47 (que regulam contratos) e 51 (que veda clusulas abusivas ou leoninas) do CDC e os artigos 458 e 535 do Cdigo de Processo Civil.

O relator, ministro Humberto Gomes de Barros, considerou adequada a deciso que no classificou a clusula como abusiva. O associado teria entrado no plano de livre vontade, com total conscincia e as clusulas de restrio seriam claras o suficiente para o consumidor mdio. Segundo o

ministro Gomes de Barros, a jurisprudncia do STJ entende que, mesmo regidos pelo CDC, os contratos podem restringir os direitos dos consumidores com clusulas expressas e de fcil compreenso. A deciso individual do ministro Gomes de Barros foi confirmada pelos demais ministros da Terceira Turma.

No conformados, os pais do associado entraram com embargos de divergncia na Segunda Seo. Esse recurso usado quando h decises judiciais conflitantes sobre a mesma matria dentro do Tribunal. Eles alegaram haver entendimentos diferentes na Terceira e na Quarta Turma e na prpria Segunda Seo. A tentativa foi rejeitada pelo ministro Jorge Scartezzini, o que levou a outro recurso, dessa vez apreciado por todos os ministros da Seo. Com a aposentadoria de Scartezzini, o caso foi distribudo ao ministro Fernando Gonalves.

Para os ministros da Segunda Seo, a divergncia apontada no foi demonstrada, pois foram apresentadas apenas decises da Terceira Turma. Para haver divergncia, as decises devem originar-se de rgos julgadores diferentes. Alm disso, no haveria semelhana nos fatos apontados nas decises citadas, como exigem os artigos 255 e 266 do Regimento Interno do STJ, j que se refeririam a situaes diferentes, como tratamento de Aids ou tempo de internao de paciente. Naqueles casos as clusulas eram dbias, sendo que as clusulas limitativas de direito do consumidor deveriam ser redigidas com clareza e destaque, aponta a deciso. Exatamente o que ocorria no contrato da Blue Life. Alm disso, embora o recurso no tenha sido acolhido, os ministros destacaram que a clusula do contrato que exclua da cobertura o transplante de rgos no era abusiva. Processos: REsp 334829; REsp 416298; EREsp 141491; REsp 1010834; REsp 1.093.501; REsp 267758; EREsp 378863