SOBRE O INCC Concebido com a finalidade de aferir a evoluo dos custos de construes habitacionais, configurou-se como o primeiro ndice

oficial de custo da construo civil no pas. Foi divulgado pela primeira vez em 1950, mas sua srie histrica retroage a janeiro de 1944. De inicio, o ndice cobria apenas a cidade do Rio de Janeiro, ento capital federal e sua sigla era ICC. Nas dcadas seguintes, a atividade econmica descentralizou-se e o IBRE passou a acompanhar os custos da construo em outras localidades. Alm disso, em vista das inovaes introduzidas nos estilos, gabaritos e tcnicas de construo, o ICC teve que incorporar novos produtos e especialidades de mo-de-obra. Em fevereiro de 1985, para efeito de clculo do IGP, o ICC deu lugar ao INCC, ndice formado a partir de preos levantados em oito capitais estaduais. No processo de ampliao de cobertura, o INCC chegou a pesquisar preos em 20 capitais. Atualmente a coleta feita em 7 capitais (So Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Braslia). O ndice divulgado nas verses 10, M e DI. INCC em resumo Principais usos: Apura a evoluo dos custos no setor da construo, um dos termmetros do nvel de atividade da economia. Abrangncia Geogrfica: Recife, Salvador, Rio de Janeiro, So Paulo, Belo Horizonte, Braslia, e Porto Alegre. Abrangncia Setorial: Materiais e equipamentos, servios e mo-de-obra. Perodo de Coleta: INCC-DI, pesquisado entre o 1 e o ltimo dia do ms de referncia; INCC-M, entre os dias 21 do ms anterior e 20 do ms de referncia; INCC-10, entre os dias 11 do ms anterior e 10 do ms de referncia.

Periodicidade: Mensal. Produtos e Servios - INCC Sries Histricas

Primeira observao: 1944.

Os resultados gerais podem ser obtidos gratuitamente no portal do IBRE. J a consulta detalhada maior parte das sries histricas ocorre mediante contrato e est restrita aos assinantes do IBRE/FGV Dados. Conhea nossos planos de assinatura e os servios gratuitos. Fonte: http://portalibre.fgv.br/main.jsp?lumChannelId=402880811D8E34B9011D92B7684C11DF

COMO CALCULAR A PRESTAO DO IMVEL COM A VARIAO PELO INCC? As situaes mais normais so: 1. Juros de 1% mais INCC 2. INCC at as chaves, e depois tambm com cobrana de 1% + INCC

A dvida normalmente est no clculo do INCC, e como ele incide sobre as prestaes que voc est pagando. Vamos pegar um exemplo. Suponha que voc est devendo construtora R$ 100.000,00 (o saldo devedor se fosse liquidado hoje). Sobre suas parcelas est incidindo apenas o INCC. Voc est em outubro de 2007. Suponha que seria 100 prestaes iguais de R$ 1.000,00 (se no fossem cobrados juros). Em outubro o INCC foi de 0,51% (veja aqui). Neste caso, o seu saldo devedor iria passar para R$ 100.510,00 (saldo devedor mais 0,51% de R$ 100.000,00). Sua parcela calculada por este saldo devedor. Ele passar para R$ 1.005,10. Em novembro, o INCC foi de 0,36%. Voc tem agora de saldo devedor R$99.504,90 (o saldo devedor antigo menos a prestao de R$1.005,10 que pagou em outubro). Porm, este saldo devedor passar para R$ 99.863,12, pois o INCC de 0,36% deve incidir sobre este saldo devedor. Como faltam 99 parcelas, a parcela agora de R$ 1.008,72. Lembre-se, a correo ocorre no saldo devedor. O efeito o mesmo de aumento da parcela todos os meses pelo INCC. Exemplo: em outubro a parcela comeou em R$ 1.000,00. Como teve o,51% de INCC, a parcela passou para R$ 1.005,10. No ms seguinte o INCC foi de 0,36%, a parcela passou para R$ 1.008,72 (a parcela antiga mais 0,36%). Por isso todos devem tomar cuidado com esta correo. O imvel um bem diferenciado, pois possui muito valor agregado, sendo de difcil ajuste no oramento familiar. TABELA http://www.escgaspar.com.br/incc.htm