Dominio

Derechos Reales
Comisin 7942
Eduardo Molina Quiroga

Propiedad y dominio
Propiedad es el gnero: implica todos los intereses apreciables que un hombre pueda poseer fuera de s mismo, de su vida y de su libertad (CSJN: Mango c/Traba
20/8/1925 (Fallos 144:220) Bordieu c/ MCBA 16/12/1955 (Fallos 145:307): Horta, Jos C/ Harguindeguy Ernesto 21/8/1922 (Fallos 136:59)
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Dominio
Dominio es la especie: Derecho real que confiere a su titular la mayor cantidad de facultades que es posible tener sobre una cosa. Es uno de los derechos reales enumerados por el Cdigo Civil, aunque este se refiera en diversos lugares como conceptos indistintos (propiedad y dominio)
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Otros derechos reales

Todos los dems derechos reales son desmembraciones del dominio.
Art. 2503 (se enuncian los derechos reales en orden decreciente)

Condominio Usufructo, uso y habitacin Servidumbres Hipoteca Prenda Propiedad Horizontal (Ley 13.512) Derecho real de SuperficieMolina Quiroga forestal (Ley 25.509) Eduardo

Proteccin constitucional
Art. 14: garantiza a todos los habitantes, conforme a las leyes que reglamenten su ejercicio, el derecho de usar y disponer de su propiedad. Art. 17: asegura la inviolabilidad de la propiedad. Art. 75, inc. 17: dispone que corresponde al Congreso garantizar a los pueblos indgenas argentinos la posesin y propiedad comunitaria de las tierras que tradicionalmente ocupan. Ley 26.160 emergencia en materia de posesin y propiedad de las tierras de los pueblos originarios y crea Fondo especial para la asistencia de las comunidades indgenas Diversos tratados internacionales con jerarqua constitucional contienen normas similares
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Doctrina CSJN
Horta c/Harguindeguy (cuando hay un contrato escrito existe un derecho incorporado al patrimonio que merece la tutela del art. 17 CN (locacin); Fallos 136:59); Ercolano c/Lanteri de Renshaw (locacin verbal): hay limitaciones derivadas de la convivencia social (Fallos: 136:170); Aviso c/De la Pesa (Fallos 172:29) justific las restricciones propiedad por la crisis econmica.
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Qu es el dominio?
Es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y accin de una persona (Art. 2506). Es el ms amplio derecho de seoro que puede tenerse sobre una cosa.
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Clasificacin
Del Estado De los particulares

clases (art. 2507) Pleno o Perfecto (2507) Cuando es perpetuo y la cosa no est gravada con ningn derecho hacia otras personas Imperfecto o menos pleno ((2661 a 2672) Afecta la perpetuidad (dominio revocable y dominio fiduciario) Afecta la absolutez (dominio desmembrado)
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Dominio del Estado

Dominio pblico (art. 2340) Dominio privado (art. 2341) Dominio Internacional (nota al art. 2507) Dominio eminente (nota al art. 2507)
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Dominio pblico
Caracteres (art. 2340)

Inenajenable Imprescriptible -Inembargable) Bienes destinados al uso de todos los habitantes Afectados a un destino de utilidad pblica. Por concesin Por permiso
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Pueden explotarse

Dominio privado
Caracteres (art. 2341)
Enajenables (con autorizacin) Embargables Prescriptibles Estn en el comercio
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Caracteres dominio
EXCLUSIVIDAD (triple connotacin): 2508 (una sola persona)2509 (tit. dominio no puede tener ots.ds. reales s/ misma cosa.2516/2517 (poder excluir a terceros) PERPETUIDAD (doble connotacin) No limitacin temporal 2510: No extincin por el no uso o ejercicio ABSOLUTEZ (mayor cantidad de facultades)2511/2512 (expropiacin)
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Extensin
2519; 2520 (accesorios); 2521 (areas y subterrneas)
Contenido afirmativo Contenido negativo
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Contenido afirmativo
Facultades materiales

Uso (ius utendi) Goce (ius fruendi) Disposicin (ius abutendi) Disposicin (enajenabilidad) (art. 2515: facultad de ejecutar, respecto de la cosa, todos los actos jurdicos que ella es legalmente susceptible... puede abandonar la cosa...)
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Facultades jurdicas

Dominio imperfecto
Dominio revocable: se extingue al cumplirse plazo o condicin (no es perpetuo). Dominio desmembrado: se ejerce sobre una cosa objeto de otro derecho real (garanta o disfrute). Es ms apropiado hablar de dominio limitado Dominio fiduciario: (2662) se extingue por cumplimiento condicin resolutiva o plazo y debe transferirse a un tercero. Es un dominio interino.
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Dominio fiduciario
Fiduciante: quien entrega la propiedad fiduciaria), Fiduciario: quien ejerce dicha propiedad, es el titular del derecho de dominio imperfecto), Beneficiario: quien/es que se beneficia/n con lo actuado por el fiduciario durante la duracin del fideicomiso) Fideicomisario: quien recibe los bienes fideicomitidos al finalizar el fideicomiso.
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Objeto
El objeto del dominio fiduciario son cosas determinadas e individuales. No pueden serlo universalidades ni cosas fungibles. S los crditos cuando estn instrumentados por escrito (cosas muebles por representacin).
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Preguntas ?

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