Defensa posesin

Derechos Reales
Comisin 7942
Eduardo Molina Quiroga

Acciones posesorias
Son reacciones ante ataques a la posesin, que pueden consistir en

TURBACIN (2496) DESPOJO (2497)

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Turbacin
Actos posesorios contra la voluntad del poseedor Intencin de poseer Sin resultar la exclusin absoluta del poseedor )
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Despojo
Actos posesorios contra la voluntad del poseedor Intencin de poseer Resulta la exclusin absoluta del poseedor Puede ser total o parcial
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Principios o reglas
La posesin y la tenencia no pueden ser turbadas arbitrariamente (2469) (sin razn alguna para hacerlo) Defensa Judicial (2468) Excepcin: Defensa Extrajudicial (2470)
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Defensa extrajudicial
Repulsar la fuerza Imposibilidad de intervencin del poder pblico Inmediatez en la reaccin Reaccin proporcional al ataque (legtima defensa)
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Regulacin
Posicin monista: los remedios previstos en los Cd.Procesales son reglamentacin del Cd. Civil Posicin dualista: son remedios diferentes
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Cdigo Civil
Acciones propiamente dichas Acciones policiales Obra nueva Dao temido 2499, 2 parte
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Cdigo Procesal
Interdicto de adquirir (607/08/09) Interdicto de retener (turbacin) 610/11/12/13

Objeto: cese de la perturbacin

Interdicto de recobrar (despojo, total o parcial) 614/15/16/17/18

Objeto: que las cosas vuelvan a su estado anterior objeto: suspender la obra y destruccin de lo obrado.
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Interdicto de obra nueva 619

Cdigo Procesal
Denuncia de dao temido (temor de dao grave e inminente) 623 bis

objeto: toma de medidas de seguridad

Oposicin a la ejecucin de reparaciones urgentes (hay daos reales que requieren ser reparados, pero alguien se opone) 623 ter.
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Acciones posesorias strictu sensu

Legitimacin Activa restringida 2473

Poseedores anuales no viciosos Erga omnes Objeto: que cesen las molestias Objeto: que las cosas vuelvan a su estado anterior
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Legitimacin Pasiva amplia

Accin de manutencin, 2495 (turbacin)

Accin de restitucin (despojo)

Acciones policiales
Legitimacin Activa amplia 2490

Poseedores y tenedores interesados Autor, cmplice y sucesor particular de mala fe Objeto: que cesen las molestias Objeto: que las cosas vuelvan a su estado anterior
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Legitimacin Pasiva restringida 2490/91

Accin de manutencin 2469 (turbacin)

Accin de despojo 2490 (despojo)

Obra nueva
Que la obra recin empiece o no est terminada Terrenos del poseedor 2498

Accin de despojo 2499 Accin de turbacin: se hace en terrenos ajenos, pero provoca menoscabo al poseedor

Terreno ajeno

De ser procedente se suspende la obra durante el juicio, luego se manda a deshacer lo hecho 2500
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Dao temido
Temor que derive un dao de edificio vecino 2499 Se solicitan medidas cautelares Conflicto con el art. 1132 CC

Interpretacin: ley posterior deroga ley anterior)

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Interdicto adquirir
Arts. 607, 608 y 609 CPCCN De aplicacin imposible:
Inc 2: los inmuebles siempre tienen

dueo Inc 3: de darse ese supuesto conviene adquirir la posesin por aprehensin
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Interdicto retener
Turbacin 610/11/12/13
Objeto: cese de la perturbacin Legitimacin Activa: poseedores y

tenedores sin distinguir Legitimacin Pasiva: autor, copartcipes y sucesores

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Interdicto recobrar
Despojo, total o parcial)614/15/16/17/18

Objeto: que las cosas vuelvan a su estado anterior Legitimacin activa: poseedores y tenedores sin distinguir Legitimacin pasiva: autor, copartcipes, sucesores y beneficiarios Despojo con violencia o clandestinidad Abuso de confianza: juicio de desalojo?
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Interdicto obra nueva

Obra recin comenzada o no concluida

Objeto: suspender la obra y destruccin de lo obrado Legitimacin activa: poseedores y tenedores, sin distincin Legitimacin Pasiva: contra dueo/encargado de la obra
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Prueba

versar sobre hechos nunca derecho

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Denuncia dao temido

Temor de dao grave e inminente 623 bis Objeto: toma de medidas de seguridad Prevalece la actuacin en sede administrativa
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Oposicin a la realizacin de reparaciones urgentes

Daos reales Que requieren ser reparados Alguien se opone 623 ter.
Objeto: permitir las reparaciones urgentes Legitimacin Activa: propietario, copropietario, inquilino (afectados) y administrador del consorcio Legitimacin Pasiva: quien se opone
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Prescripcin y caducidad Las acciones posesorias prescriben al ao (2501 Cd.Civil) Los interdictos caducan al ao (621 CPCCN)
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Posesorio y Petitorio

Interpuesta accin real (petitorio) no procede posesorio Aunque se pierda posesorio, queda accin real (petitorio)
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Preguntas ?

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