Acuerdo 001 de 1999

VIENE ACUERDO 001 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARMENIA 1999-2006
ACUERDO NUMERO 001 DE 1999
POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE ARMENIA 1999-2006 EL CONCEJO MUNICIPAL DE ARMENIA, en uso de sus atribuciones Constitucionales y Legales, en especial las conferidas por el artculo 313, numerales 1, 2, 7, 9 y 10 de la Constitucin Poltica; los artculos 41 y siguientes de la Ley 152 de 1994; los artculos 32 y ss. de la Ley 136 de 1994; el artculo 25 de la ley 388 de 1997 y el Decreto Reglamentario 879 de 1998,
ACUERDA: DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1: ADOPCION. Adptase el presente Plan de Ordenamiento Territorial para el Municipio de Armenia, como instrumento bsico para desarrollar el proceso de ordenamiento del territorio municipal, y los procesos de planificacin para el perodo comprendido entre 1999 - 2006. ARTICULO 2: DEFINICION. El Ordenamiento del Territorio, como proceso social, comprende un conjunto de acciones poltico administrativas y de planificacin fsica concertadas y coherentes, emprendidas por el municipio para disponer de instrumentos eficaces de orientacin del desarrollo en el territorio bajo su jurisdiccin y la regulacin de la utilizacin, ocupacin, y transformacin del espacio fsico. El Ordenamiento del Territorio, se acoge a las estrategias contempladas en el Plan de desarrollo del municipio, en armona con el medio ambiente y las tradiciones histricas y culturales. PARAGRAFO. Para todos los efectos el desarrollo se expresa en la calidad de vida de las comunidades, en las posibilidades de acceso a los servicios, en el goce de iguales oportunidades , en la eficacia de la accin, en el libre ejercicio de los derechos ciudadanos, en la tranquila, segura y justa convivencia social. Este horizonte se alcanza slo a condicin de la intervencin permanente de la sociedad civil en su formacin, consolidacin y desarrollo. Una poltica de desarrollo se apoya as en actividades de gestin tendientes a fortalecer las condiciones econmicas, polticas, culturales, sociales, ecosistmicas, tecnolgicas y de ordenamiento territorial que tengan efectos positivos a corto, mediano y largo plazo. ARTICULO 3: PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. El Plan de Ordenamiento Territorial que se adopta mediante este acuerdo se define como el conjunto de objetivos, directrices, polticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas para orientar y administrar el desarrollo fsico del territorio municipal y la utilizacin del suelo, dndole a la planificacin econmica y social su dimensin territorial. ARTICULO 4: OBJETO. El Ordenamiento del Territorio Municipal tiene por objeto dar a la planificacin econmica y social, su dimensin territorial, con un enfoque prospectivo, racionalizando la intervencin sobre el territorio y propiciando el desarrollo y aprovechamiento sostenible.
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Para lo anterior se tendr en cuenta las directrices supramunicipales, relaciones intermunicipales, de metropolizacin y regionales, las condiciones de diversidad tnica y cultural, as como la utilizacin ptima de los recursos naturales, econmicos y humanos, para el logro de una mejor calidad de vida.
ARTICULO 5: PRINCIPIOS. El Ordenamiento del Territorio municipal, se fundamenta en los siguientes principios: 1. La funcin social y ecolgica de la propiedad. 2. La prevalencia del inters general sobre el particular. 3. La Distribucin equitativa de las cargas y los beneficios.
ARTICULO 6. COMPONENTES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO: El Plan de ordenamiento territorial est conformado por tres componentes: 1. COMPONENTE GENERAL, constituido por los objetivos, estrategias, y contenidos estructurales de largo plazo. 2. COMPONENTE URBANO, constituido por las polticas, acciones, programas y normas para encauzar y administrar el desarrollo fsico urbano. 3. COMPONENTE RURAL, constituido por las polticas, acciones, programas y normas para orientar y garantizar la adecuada interaccin entre los asentamientos rurales y la cabecera municipal, as como la conveniente utilizacin del suelo.
ARTICULO 7: VIGENCIA DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL El Plan de Ordenamiento Territorial adoptado mediante ste Acuerdo tiene una vigencia mnima equivalente a tres perodos constitucionales de la administracin municipal. Se entiende por el primero de stos el que termina el 31 de diciembre del ao 2000 y se asumir como de corto plazo. El segundo perodo termina el 31 de diciembre del ao 2003 y se asumir como de mediano plazo. El tercer perodo termina el 31 de diciembre del ao 2006 y se asumir como de largo plazo.
TITULO I DE LOS OBJETIVOS, POLITICAS Y ESTRATEGIAS
ARTICULO 8. OBJETIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL.
OBJETIVO GENERAL: Ordenar el territorio de forma integral y armnica con sus diferentes atributos y dimensiones, buscando la complementariedad entre las dinmicas territoriales y poblacionales, en correspondencia con el pacto colectivo ciudadano, a travs del ejercicio prospectivo y de planificacin sectorial articulndose al plan de desarrollo, que permita elevar la calidad de vida y de gobernabilidad del municipio de Armenia. OBJETIVOS ESPECIFICOS: 1o. Fortalecer el proceso de descentralizacin municipal y local, la conformacin del rea metropolitana y de la ciudad regin. 2. Implementar en trminos giles y modernos la gestin poltico-administrativa del territorio y sus gentes.
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3o. Establecer parmetros para la formulacin de planes parciales y unidades de actuacin urbanstica que permitan desarrollar la dimensin territorial del municipio en el marco de las polticas y principios del PORTE.
ARTICULO 9. POLITICAS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL. la. POLITICA AMBIENTAL: En el marco del desarrollo humano sostenible, se busca una relacin armnica entre las tendencias del desarrollo y el sistema natural, que permita el uso de los recursos naturales en relacin con su capacidad, teniendo en cuenta que la poblacin no slo debe sobrevivir sino tambin garantizar una vida satisfactoria para la generacin futura. 2a. POLITICA PARA EL USO DEL SUELO: Est orientada a delimitar, manejar, conservar y preservar los suelos urbanos, de expansin, rurales, suburbanos y de proteccin segn sus aptitudes y clasificaciones, dentro de la vocacin de desarrollo de Armenia. 3a. POLITICA PARA EL ESPACIO PUBLICO Y EL EQUIPAMIENTO COLECTIVO: Est orientada a racionalizar y armonizar las relaciones entre los ciudadanos y su territorio, consolidando la red de parques, equipamientos y espacios; bajo el criterio de conservar su patrimonio cultural y natural, para humanizar el municipio. 4a. POLITICA PARA LA VIVIENDA Y EL DESARROLLO URBANO Y RURAL DEL MUNICIPIO: Est orientada a racionalizar el uso y ocupacin del espacio, con el desarrollo de programas de vivienda social y de mejoramiento integral, complementando el desarrollo del municipio, respetando el paisaje que le es propio e identifica al municipio, mitigando las posibilidades de riesgo y amenaza, con el objetivo de armonizar sus condiciones fsicas y naturales. 5a. POLITICA PARA EL SISTEMA VIAL, DE TRANSPORTE Y TRNSITO: Est orientada a estructurar un sistema vial gil, armnico y moderno, que conecte integral y fluidamente el municipio y sus procesos de conurbacin, que racionalice el transporte, respete al peatn y lo caracterice como un municipio eficiente en calidad y servicio. 6a. POLITICA PARA LOS SERVICIOS PUBLICOS: Est orientada hacia la modernizacin de los servicios, aumentando los niveles de suministro en cantidad y calidad, mejorando la gestin institucional; para contribuir a elevar la calidad de vida de los habitantes de Armenia que facilite la productividad y la competitividad del municipio.
ARTICULO 10: ESTRATEGIAS DE MEDIANO PLAZO PARA EL MANEJO DE LA TOTALIDAD DEL TERRITORIO A. TERRITORIO URBANO: Se establecen las siguientes estrategias: 1. Mejoramiento de la calidad ambiental. 2. Mitigacin de los riesgos naturales 3. Evaluacin y monitoreo de la Amenaza Ssmica Local y Regional 4. Manejo Integral y reutilizacin de residuos slidos que trascienda la identificacin de sitios para la disposicin final. 5. Disminucin de descargas contaminantes sobre los recursos aire, agua y suelo. 6. Implementacin de modelos de ocupacin del suelo urbano que disminuyan o
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prevengan los impactos ambientales negativos y orienten hacia el desarrollo sostenible. 7. Incentivo para la declaracin y establecimiento de reas para la proteccin de la representatividad ecolgica. 8. Reorientacin del proyecto Armenia el Guadual ms grande del mundo 9. Reestructuracin de la Red Vial Bsica. 10. Implementacin de Unidades Articuladoras de Servicio como oferentes de Infraestructura para recreacin, seguridad social, educacin e investigacin entre otras. 11. Humanizacin del centro del Municipio. 12. Apoyo a las acciones tendientes a la formulacin de los planes de vida de las etnias en el municipio. 13. Implementar acciones tendientes a lograr la eficiente prestacin de los Servicios Pblicos Domiciliarios. 14. Identificar y evaluar la vulnerabilidad ssmica de las edificaciones clasificadas como indispensables y de atencin a la comunidad. B. TERRITORIO RURAL. Se establecen las siguientes estrategias: 1. Incorporacin de criterios de sostenibilidad, orientacin y localizacin para los sistemas productivos. 2. Fortalecimiento del Plan Agropecuario Municipal e Implementacin del Sistema de Informacin Agropecuario. 3. Mitigacin de los riesgos naturales. 4. Promocin de Unidades Asociativas agrarias en sus tres modalidades (estatal, mixta y privada) para la produccin econmica, desarrollo humano y dotacin de infraestructura para la recreacin, seguridad social, educacin e investigacin. 5. Implementacin de un modelo de ocupacin del suelo rural que disminuya o prevenga los impactos ambientales negativos y oriente as el desarrollo sostenible. 6. Mejoramiento de la situacin actual de los ecosistemas y la biodiversidad, y potenciar u optimizar su aprovechamiento para que se incorpore en los procesos de desarrollo social y econmico. 7. Incentivo para la declaracin y establecimiento de reas para la proteccin de la representatividad ecolgica. 8. Revisin de la produccin forestal en las zonas de proteccin de recursos naturales del suelo rural. 9. Diferenciacin de reas para la urbanizacin campestre, zonas agroindustriales y de bienes y servicios. 10. Concertacin, formulacin y ejecucin de Planes de Ordenamiento en cuencas hidrogrficas para el mantenimiento y mejoramiento de disponibilidad de agua en las fuentes de abastecimiento.
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11. Reestructuracin de la Red Vial Rural. 12. Apoyo a las acciones tendientes a la formulacin de los planes de vida de las etnias en el municipio. 13. Implementar acciones tendientes a lograr la eficiente prestacin de los Servicios Pblicos Domiciliarios. 14. Formulacin del Plan Alternativo de Desarrollo Rural . ARTICULO 11: ESTRATEGIAS DE MEDIANO Y LARGO PLAZO PARA EL ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO MUNICIPAL. 1.Adopcin de un nuevo Patrn de Ordenamiento Territorial para el municipio, utilizando los elementos fsicos naturales de las caadas y microcuencas como estructurantes del desarrollo urbano y rural. 1. Democratizacin de la dimensin territorial del municipio. 2. Humanizacin del municipio, tanto en los espacios urbanos como rurales. 4. Posicionamiento de la dimensin ambiental como un factor de desarrollo para lo cual debe ser incorporada como un elemento estructurante en los procesos de planificacin, tal que soporte y garantice la sostenibilidad de las actividades, programas y proyectos de desarrollo sobre el territorio. 5.Aplicacin de criterios ambientales para los procesos de ocupacin, aprovechamiento, manejo del suelo y los recursos naturales. 6.Implementacin sistemtica de la planificacin territorial. 7.Articulacin de la planeacin socio-econmica con los procesos de ordenacin del territorio. 8.Orientacin, restriccin, estructuracin y definicin del desarrollo de usos urbanos, de expansin, rurales, suburbanos y de proteccin. 9.Consolidacin y creacin de ejes viales principales que garanticen la comunicacin subregional, regional, la fluidez vehicular y la estructuracin en torno a ellos de las diversas actividades urbanas y suburbanas. 10.Implementar acciones tendientes a lograr la eficiente prestacin de los Servicios Pblicos Domiciliarios.
TITULO II DE LA CLASIFICACION DEL SUELO
ARTICULO 12. CLASES DE SUELO. El Plan de Ordenamiento Territorial clasifica el suelo para el municipio en suelo urbano, suelo de expansin urbana, suelo rural. Al interior de stas clases se establece las categoras de suburbano, y de proteccin. ARTICULO 13. SUELO URBANO: Est constituido por las reas del municipio demarcadas en el Acuerdo 034 de 1994 y en las normas que lo modifiquen o sustituyan, destinadas a usos urbanos, que cuentan con infraestructura vial y redes primarias de energa, acueducto y alcantarillado, posibilitndose su urbanizacin y edificacin segn
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sea el caso. PARAGRAFO 1: El rea de la Cabecera Corregimental del Caimo. Est delimitada por las siguientes coordenadas georeferenciadas: Desde el punto No. 1 ubicado en la va Caimo - Edn E. 1.152.100 N. 987.000 y continuando hasta el punto No. 2 E. 1.152.100 N. 987.000 y de all en sentido sur continuando por la acequia (conduccin de aguas) hasta el punto No. 3 E. 1.151.700 N. 986.150 finca el Bosque. Continuando en sentido occidental hasta la va de penetracin carreteable Vereda Cristales punto No. 4 N. 1.151.650 E. 986.150 y continuando al punto No. 5 N. 1.151.100 E. 986.500 Va Regional Tramo Caimo - Edn y de all por la va hasta el punto de partida No. 1. Con un rea de 36 Hectreas de Cabecera Corregimental. PARAGRAFO 2: En el largo plazo la divisin del territorio municipal deber formularse en los trminos de la ley 136 de 1994, o las normas que la sustituyan, teniendo como base el patrn de ordenamiento propuesto en la estrategia nmero uno de mediano plazo del Plan de Ordenamiento territorial 1999-2006, artculo 10 de ste Acuerdo. Entre tanto la divisin territorial contenido en el Acuerdo No. 07 de 1997, queda vigente. ARTICULO 14. SUELO DE EXPANSION URBANA: Es el comprendido por aquella porcin del territorio municipal que se habilitar para el uso urbano durante la vigencia de mediano plazo del Plan de Ordenamiento Territorial. El Suelo de expansin urbana en el municipio, se delimita as: Sector San Juan: Area delimitada por el permetro demarcado por las coordenadas georeferenciadas, as: Desde el punto 45 Avenida Centenario retirado 150 metros lado oriental, E 1.159.508 N 998.129 y de all sector Vereda Tigreros punto 84 1.158.840 E 996.090 N. Hasta el punto 47 E 1.158.551 996.324 N, continuando por la Quebrada La Florida aguas arriba hasta el punto de partida. Con una capacidad superficiaria de 111.5 hectreas. Sector La Maravilla, Primavera, La Patria: Area delimitada por el permetro demarcado por las siguientes coordenadas georeferenciadas as: Punto 34 sector Occidental aledao al Barrio La Esperanza E. 1.154.353 N. 994.863, Punto 49 en el Barrio La Patria E. 1.153.904 N. 994.415, de all al punto 53 lmites finca La Maravilla E. 1.153.316 N. 994.429, Punto 50 Finca La Maravilla E. 1.152.551 N. 993.642, Punto 51 predios contiguos a MERCAR E. 1.151.399 N. 982.900 continuando a una distancia de 200 metros de la perimetral del caf se regresa al punto No. 34, con una capacidad superficiaria de 150.6 Hectreas. Sector Puerto Espejo: Area delimitada por el permetro demarcado desde el punto No. 53 E. 1.151.991 N. 991.947, continuando con el Punto 73 E. 1.151.330 N. 991.217 hasta el Punto No. 54 con una distancia de 150 metros de la Perimetral del Caf E. 1.151.157 N. 991.183 y de all al punto de partida No. 53. Con una capacidad superficiaria de 36 hectreas. Area total del suelo de Expansin 298.1 Hectreas. PARAGRAFO: La incorporacin de ste suelo al permetro urbano est condicionada a que cuente con infraestructura de espacio pblico, vial, y redes de energa, acueducto y alcantarillado. ARTICULO 15. SUELO RURAL: Constituye sta categora los terrenos no aptos para el suelo urbano, por razones de oportunidad o por su destinacin a usos agrcolas, ganaderos, forestales, de aprovechamiento de recursos naturales y actividades anlogas. Area delimitada entre el permetro municipal y los lmites demarcados por los permetros de expansin urbana, permetro urbano, contiene al interior las reas del suelo suburbano, su demarcacin es la contemplada en el Decreto 039 de enero 18 de
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1955, Ordenanza No. 011 de 1978. ARTICULO 16. SUELO SUBURBANO: Constituye ste suelo las reas ubicadas dentro del suelo rural, en las que se mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo y la ciudad, diferentes al rea de expansin, que pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, intensidad, y densidad garantizando el autoabastecimiento en servicios pblicos domiciliarios, conforme a lo establecido en la Ley 99 de 1993, y la Ley 142 de 1994. Eje Edn: rea limitada por va Armenia - El Edn, perteneciente a la microcuenca Cristales y una porcin de terreno a la microcuenca Los Naranjos. Desde el punto de coordenadas No. 74 1.152.138 E. 990332 N. continuando con el Punto No. 73 1.151.330 E 991.217 N. Punto 54 1.145.157 E. 991.108 Punto 65 1.151.899 E. 990.098 N. Punto 66 1.150.105 E. 989.323 N. Punto 67 1.143.236 E 933.975 N. Punto 68 1.148.165 E 988.106 N. entrada al aeropuerto El Edn, Punto 104 1.145.765 E. 985.905 N. Punto 103 1.143.466 E. 985.811 N. Punto 102 1.147.360 E. 985.335 N. Punto 101 1.143.182 E 985.889 N. Punto 100 1.149.332 E: 987.303 N. Punto 99 1.150.440 E. 988.669 N. Punto 98 1.151.403 E 998.142 N. Punto 96 151.403 E. 988.142 N. Punto 97 1.152.113 E. 989.341 N. Eje Pueblo Tapao: Area limitada por la va Armenia Pueblo Tapao, margen derecha e izquierda sentido sur de la microcuenca las Camelias, desde el Punto 53 1.150.373 E. 990.339 N. Punto 52 1.143.154 E 931.080 N. Punto 61 1.149.094 E. 991.370 N. Punto 60 1.150.001 E. 991.439 N. Punto 59 1.131.031 E. 991.877 N. Eje Montenegro: Area limitada por la va Armenia - Montenegro perteneciente a las microcuencas Camelias y Armenia desde el Punto 54 1.151.025 E. 992.718 N. Punto 55 1.149.818 E. 993.343 N. Punto 56 1.149.347 E. 993.050 N. Punto 57 1.149.571 E. 992.233 N. Estas reas tienen una extensin de 701 hectreas brutas. ARTICULO 17. SUELO DE PROTECCION: Est constitudo por las zonas y reas de terreno localizados dentro de cualquiera de las anteriores clases que por sus caractersticas geogrficas, paisajsticas o ambientales o por formar parte de las zonas de utilidad pblica para la ubicacin de infraestructuras para la provisin de servicios pblicos domiciliarios o de las reas de amenazas y riesgo no mitigable para la localizacin de asentamientos humanos, tiene restringida la posibilidad de urbanizarse. Conforme a la zonificacin ambiental establecida en el Plan de Ordenamiento Municipal este suelo se conforma por las zonas de fragilidad ecolgica y de proteccin de recursos naturales.
TITULO III USOS GENERALES DEL SUELO Y PARAMETROS PARA AREAS DE CESION
ARTICULO 18.
APTITUD DE LOS USOS DEL SUELO.
Entindase como las condiciones favorables o no de desarrollar la ocupacin y uso de una actividad socioeconmica en un suelo determinado. La calificacin de los usos de acuerdo a esa aptitud se hace teniendo en cuenta su cubrimiento, impacto, frecuencia o intensidad. Definindose tres tipos: 1. Uso permitido. Es aquel que puede darse en cualquier predio sin restriccin alguna.
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2. Uso no permitido. Es aquel que por su cubrimiento, impacto social negativo y/o impacto ambiental negativo no puede darse en una determinada rea de la ciudad. 3. Uso restringido. Es aquel que por su impacto social negativo y/o impacto ambiental con una intensidad de saturacin puede afectar negativamente y por lo tanto requiere de un anlisis previo para determinar si puede ser o no permitido. ARTICULO 19. USOS GENERALES DEL SUELO: Para efecto de la clasificacin de los usos en los suelos urbano, rural, suburbano, y de proteccin se adopta la siguiente categorizacin y su correspondiente codificacin. SUELO URBANO: Residencial Industrial Comercial Servicios comunitarios Servicios Proteccin ambiental U U.R. U.I. U.C. U.S.C. U.S. U.P.A.
SUELO RURAL: Agrcola Pecuario Asentamiento poblacional concentrado Forestal Agroforestal Produccin agroindustrial Proteccin Ambiental SUELO SUBURBANO: Forestal Pecuario Agrcola Agroindustrial Pisccola Residencial Institucional Industrial Recreacional Servicios Proteccin Ambiental SUELO DE PROTECCION: Jardines, y viveros Bosques, relictos y fragmentos Humedales Reservas naturales de la sociedad civil Infraestructura de Servicios Pblicos
R R.A. R. P R.A.P.C. R.F. R.A.F R.P.A.I. R.P.A. S. S.F. S.P. S.A. S.A.I S.P. S.RES. S.INS S.I. S.R. S.S S.P.A P. P.J.V P.B.R.F P.H. P.R.N.S.C. P.S.P.
PARAGRAFO 1: La norma general establecida en ste artculo, ser objeto de revisin a iniciativa del Consejo Consultivo de Ordenamiento cuando la dinmica en los usos del suelo en el municipio as lo requiera. PARAGRAFO 2: Los usos para el suelo de expansin urbana estn categorizados como usos del suelo rural, hasta que sean incorporados al permetro urbano.
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ARTICULO 20: ESPECIFICACIONES DE LAS CESIONES URBANISTICAS. Toda persona natural o jurdica que realice cualquier proceso de parcelacin, desenglobe, urbanizacin o construccin, en predios mayores de 6400 metros, ceder al municipio en forma gratuita y mediante escritura pblica debidamente registrada el 17% del rea neta urbanizable del terreno descontndose previamente las reas del plan vial y reas de proteccin requeridas. Su distribucin ser as: el 7% del rea neta urbanizable del terreno para equipamiento colectivo municipal, en un solo globo de terreno predeterminado, en el plano de usos del suelo, que forma parte integrante de ste Acuerdo, y el 10% del rea neta urbanizable del terreno para reas comunales y reas verdes de la urbanizacin, en un solo globo de terreno, cuya localizacin ser orientada por el Departamento Administrativo de Planeacin Y Evaluacin Municipal. En caso de efectuarse una Unidad de Actuacin Urbanstica, si las reas de cesin obligatorias a entregar al municipio, para la construccin de equipamiento colectivo y sistema vial superan el porcentaje de rea que deberan entregar conforme a lo dispuesto en el inciso anterior, deber entregarse el excedente para la conformacin de espacio pblico, el cual se distribuir proporcionalmente entre los propietarios que intervengan en dicha actuacin. Se entiende que el rea de cesin de un predio se otorga a favor del municipio una sola vez, es decir en el momento de ejercer alguna accin sobre el predio, como desenglobe urbanizacin, parcelacin o construccin, la cual se debe registrar en el folio de matrcula inmobiliaria del terreno de mayor extensin. Los nuevos propietarios de predios desenglobados, del terreno de mayor extensin, no tendrn que ceder rea alguna al municipio, al momento de realizar alguna accin urbanstica, siempre y cuando demuestren que ya fue entregada al municipio por escritura pblica en el momento de desenglobar el globo mayor y que no se est aumentando las densidades poblacionales que se permitan cuando se hizo la cesin. PARAGRAFO 1 : Las reas de cesin se entregarn bajo las siguientes consideraciones: El pago de dicha rea de cesin se realizar siguiendo las recomendaciones de la Ley 09/89, y ser el Departamento Administrativo de Planeacin y Evaluacin Municipal o quien haga sus veces, el que determine la localizacin, de acuerdo a la conveniencia que sta represente para el municipio, en correspondencia con las determinaciones de localizacin de los servicios comunitarios. En caso de que la localizacin del rea de cesin no sea recomendable para el sector y el municipio, su cancelacin podr ser en dinero, liquidado segn avalo, efectuado por la Lonja de Propiedad Raz, o el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi, ste entrar en el FONDO ROTATORIO DE REAS DE CESIN, creado con destinacin especfica para la adquisicin de terrenos para disfrute pblico y para las compensaciones en tratamientos de conservacin.. - El rea de cesin podr entregarse en otro predio siempre y cuando su valor sea equivalente y su localizacin sea de beneficio para el municipio previo visto bueno del Departamento Administrativo de Planeacin y Evaluacin Municipal. El rea de cesin podr entregarse en otro predio siempre y cuando su valor sea equivalente y su localizacin sea de beneficio para la ciudad previo visto bueno de la Secretaria de Ordenamiento y Desarrollo Urbano. El municipio de Armenia, exigir por intermedio de la Secretaria de Ordenamiento y Desarrollo Urbano, la verificacin de la entrega de las reas de cesin, en el momento de otorgar paz y salvos de venta.
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Para conjuntos cerrados se ceder un 15% de rea neta urbanizable al municipio, que pasarn al Fondo Rotatorio o en las reas predeterminadas por el municipio. Su distribucin ser as: el 6% del rea neta urbanizable del terreno para equipamiento colectivo municipal, en un solo globo de terreno predeterminado, en el plano de usos del suelo, que forma parte integrante de ste Acuerdo, y el 9% del rea neta urbanizable del terreno para reas comunales y reas verdes de la urbanizacin, en un solo globo de terreno, cuya localizacin ser orientada por el Departamento Administrativo de Planeacin Y Evaluacin Municipal.
PARAGRAFO 2: Los parmetros aqu establecidos no se aplicarn a programas de vivienda de inters social. Las reas de cesin para ste tipo de vivienda sern objeto de reglamentacin dentro de los seis (6) meses siguientes a la entrada en vigencia de ste Acuerdo.
TITULO IV DE LOS SISTEMAS ESTRUCTURANTES DEL TERRITORIO MUNICIPAL
ARTICULO 21. SISTEMA VIAL, DE TRANSITO Y TRANSPORTE: Con objeto de establecer un Plan Vial, de Trnsito y de Transporte acorde a los requerimientos de la Ciudad, se acogen los lineamientos contemplados en el Acuerdo 062 de 1995, que adopta el Plan Vial del Municipio y los _Acuerdos que lo modifiquen, adicionen o sustituyan, en lo relativo al rea urbana. En concordancia con lo establecido en los atributos y dimensiones contemplados en el Plan de Ordenamiento Territorial. Se enuncian los siguientes Programas y Proyectos a corto, mediano y largo plazo: A. SISTEMA VIAL: 1. AREA URBANA: A CORTO PLAZO: Integracin de la malla vial mediante las siguientes vas: En el Centro y Norte: Construccin Complejo Vial La Cejita. Construccin del Anillo Vial Central, conformado por la Avenida Repblica de Lbano, Avenida del Arriero tramo l y ll. Construccin de la Avenida Buenos Aires Construccin de la Avenida 14 de Octubre Tramo I (Entre la Cra 23 - ICBF y el Coliseo del Caf). Mercedes del Norte-Niagara Bajo Interseccin Barrio Quindo-Barrio Recreo Conformacin de la Avenida Montenegro mediante la ampliacin de la Calle 30, entre las Carreras 21 y Avenida del Occidente. Integracin vial entre el sector de la Urbanizacin Palmas de Sorrento con el Barrio Nueva Cecilia (Aproximadamente 150 m solucin a la interseccin entrada al Coliseo del Caf). En el Sur: Construccin de la Avenida Tigreros y su ramal de entrega a la Avenida del Occidente. Estudio y diseo de la Avenida Montecarlo.
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En el Occidente: Estudio y diseo de la Avenida Perimetral del Caf Tramos I y II, referenciando su trazado a las reas ya cedidas. Estudio y diseo de vas prioritarias de acuerdo con las necesidades de la comunidad. (Conexiones barriales). A MEDIANO PLAZO: Se plantea la construccin de las siguientes vas: Avenida La Estacin Avenida del Arriero ll y lll Avenida Primero de Mayo Ampliacin Carrera 20 entre las Calles 9 y 19. Avenida Circunvalar del Coliseo. Empalmes de la Carrera 15 entre la Avenida Las Palmas y la Calle 24N Avenida del Alczar (Ramal de entrega a la Calle 9N) Ampliacin de la Avenida 19 entre la Glorieta de la Avenida Las Palmas y la Glorita Tres Esquinas. Ampliacin de la Carrera 18 entre la Calle 1 y la Glorieta Tres Esquinas. Ampliacin de la Avenida Bolvar entre el Parque Los Fundadores y la Glorieta Vsquez Cobo. Ampliacin de la Avenida Vicente Giraldo Ampliacin de la Calle 48 entre la Carrera 18 y la Interseccin con la Avenida del Occidente. Ampliacin de la Calle 50 entre la Carrera 18 y el lmite con el permetro urbano en el sector del Pueblo Tapao. Avenida La Clarita. Avenida Perimetral del Caf Tramos I y II. Avenida del Occidente. Estudio de la Avenida del Ro, la cual estar sujeta al proceso de metropolizacin con el municipio de Calarc.
A LARGO PLAZO: Se plantea la construccin de las siguientes vas: Avenida Montecarlo Avenida Poporo Quimbaya Avenida Las Palmas entre la Avenida 14 de Octubre y la Avenida del Arriero, tramo lll Avenida 14 de Octubre entre la Calle 23 y la Urbanizacin Villa Liliana. Continuacin de la Carrera 12 entre la Calle 12 y la Calle 10 Avenida Piamonte Avenida de Los Congresistas Avenida Santander Avenida San Jos Avenida Palma de Cera Avenida Granada Avenida Los lamos Avenida La Colonia Avenida 19N entre la Avenida Bolvar y la Avenida Centenario Avenida Perimetral del Caf Tramo III y IV Va a San Juan Avenida Yulima
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Avenida El Prado Adems de los anteriores proyectos viales, el Municipio deber desarrollar la infraestructura que se requiere para la puesta en marcha del Sistema Masivo de Transporte de Pasajeros mediante la construccin de las estaciones de transferencia segn los ejes estructurantes descritos en los documentos tcnicos de soporte: La Tebaida - Circasia: Lnea A y Montenegro - Calarc: Lnea B. 2. AREA RURAL: A CORTO PLAZO: Se plantea la construccin de las siguientes vas: Variante de Occidente entre la Escuela Santa Rita y el Club Bonanza. Ampliacin Puerto Espejo - Puente Pueblo Tapao Tramo El Caimo - Cristales - Aeropuerto Ampliacin continuacin Avenida Vicente Giraldo entre el lmite del permetro urbano y Granada Pavimento Nigara - Circasia Pavimento Arenales - La Secreta A MEDIANO PLAZO: Se plantea la construccin de las siguientes vas: Pavimento La Patria - Escuela Santa Rita Pavimento Puerto Espejo - El Espejo Pavimento Trocaderos - Porvenir Pavimento Comfenalco - El Zara Pavimento Granada - Laurel Pavimento Va Club Campestre - Primavera Aeropuerto
A LARGO PLAZO: Conexin, ampliacin y pavimentacin de la malla vial restante, tanto en tramos como ramales. B. SISTEMA DE TRNSITO Y TRANSPORTE: 1. AREA URBANA: Se establece la consolidacin de programas de ingeniera de trnsito de lo cual se desprendern subprogramas como los descritos a continuacin: De reestructuracin del sistema de rutas de transporte urbano y de influencia De reorganizacin de paraderos para rutas urbanas y paradas de transicin para rutas de influencia De actualizacin de los estudios de Origen - Destino del Plan Vial y de Transporte de 1995, los cuales estn vigentes hasta el ao 2000. De reorganizacin de la Paridad Vial El fortalecimiento de las actuales empresas de transporte urbano de buses, busetas y taxis De sealizacin Horizontal, Vertical y de Piso en los niveles informativo, preventivo y reglamentario. De definicin de carriles de SOLO BUS De actualizacin de nomenclatura urbana
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De bahas de parada para el transporte urbano y de influencia. De educacin ciudadana enfocada al buen uso del espacio pblico De consolidacin del Centro de Diagnstico Automotor De consolidacin de reas de parqueo De consolidacin de zonas amarillas y reorganizacin de zonas azules De reubicacin y modernizacin del actual sistema de semforos De racionalizar el uso del parque automotor, incentivando el empleo de vehculos cuya operacin sea efectuada por medio de combustibles de bajo grado de emisin. De uso de taxis que operan actualmente con carcter colectivo De consolidacin de centrales de carga, centros de acopio y de parqueo de vehculos pesados. De estructuracin del Sistema de Transporte Colectivo Unico de Pasajeros para las rutas de influencia (proveniente de los municipios conurbados) y el Sistema de Transporte Masivo de Pasajeros dentro del rea urbana. De consolidacin de la terminal interveredal De estudio de relocalizacin del terminal intermunicipal de pasajeros De informacin vial y de transporte
1. AREA RURAL: Se adelantarn programas de sealizacin y demarcacin que permitan hacer un uso racional de la malla vial. Adelantar el estudio de origen y destino de pasajeros y productos agrcolas provenientes del rea rural del municipio y de las reas conurbadas. Plan de adecuacin y modernizacin del Aeropuerto El Edn y su rea de influencia para articularlo con las propuestas de desarrollo econmicas del ente territorial identificadas por el Plan de Ordenamiento Territorial. PARAGRAFO: La Administracin Municipal presentar en un plazo no mayor de 12 meses contados a partir de la vigencia de este Acuerdo, el proyecto de Acuerdo que actualice el Plan Vial de Transporte del Municipio, adoptado mediante Acuerdo 062/95 En razn al cumplimiento de la vigencia de los estudios de Ingeniera de Trnsito del mismo en el ao 2000. ARTICULO 22. SISTEMA DE SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS: Las condiciones de la prestacin de los Servicios Pblicos Domiciliarios apuntarn a lograr la sostenibilidad con criterios de calidad, cobertura, continuidad, cultura, cantidad, capacidad de gestin y costo. El costo de la prestacin del servicio ser el regulador del crecimiento urbanstico, estando este determinado por la complejidad de la infraestructura necesaria para servir a un sector especfico y las estipulaciones de la Ley, supervisadas por las Comisiones Reguladoras y la Superintendencia de Servicios Pblicos. El Plan de Ordenamiento establece la necesidad de fortalecer y consolidar las Empresas Prestadoras segn lo dispuesto en la Ley 142 de 1994. Las Estrategias Generales para garantizar la adecuada prestacin de los Servicios Pblicos, son: Elaborar el Estatuto de Servicios Pblicos Domiciliarios, con el objetivo de orientar y reglamentar las actuaciones de las empresas prestadoras. Impulsar el uso racional de los recursos, el manejo eficiente de los sistemas, el fortalecimiento de las relaciones con el usuario y las garantas de calidad de las infraestructuras.
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Promover la gestin investigativa y tecnolgica del sector, la transferencia tecnolgica y el desarrollo del talento humano calificado. Los PLANES propuestos son: Actualizacin del Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado Ajuste del Plan de Descontaminacin Diseo del Plan de Gestin de Residuos Slidos. Los PROGRAMAS para asegurar la prestacin del servicio, en el corto plazo, son: Ejecutar el Plan de Ordenamiento de la Cuenca del Rio Quindo, de acuerdo a las directrices de la C.R.Q Desarrollar las acciones necesarias para el fortalecimiento Institucional. Aumentar la produccin de Agua Potable Desarrollar el programa de Ahorro y Uso Racional del Agua. Desarrollar el Programa de Control de Prdidas Realizar estudios sobre fuentes alternas de abastecimiento. Ejecutar Planes de Expansin de Redes en el Sur. En el mediano plazo, los PROGRAMAS, son: Optimizacin del Sistema de Distribucin y Conduccin, segn comportamiento de la demanda. Ejecutar Planes de Expansin de Redes hacia el Norte por encima de la cota de la Planta de Tratamiento. Aumentar la produccin de agua potable. SERVICIO DE ALCANTARILLADO DOMICILIARIO: En el corto plazo los PROGRAMAS sern: Reposicin de redes en la zona de renovacin urbana. Diagnstico del Box coulvert de la Quebrada Armenia En el mediano plazo: Reposicin de redes de alcantarillado Reparacin del Box coulvert de la Quebrada Armenia. SERVICIO DE RECOLECCION Y TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES: En el corto Plazo: Construccin de las obras de recoleccin y conduccin de la zona occidental en su primera etapa. Terminar las obras de recoleccin y conduccin del agua residual de la zona sur
En el mediano Plazo: Construccin de la planta de tratamiento de aguas residuales. Obras de recoleccin y conduccin de las zonas oriental y occidental (ll etapa).
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En el largo plazo: Construccin de las plantas de tratamiento de aguas residuales.
ELECTRIFICACION: En el corto plazo: Desarrollo de los Planes de Expansin. En el mediano Plazo: Ampliacin del Sistema elctrico Quindo. Ampliacin de la Estacin Armenia. Operacin Plena de las Estaciones Tebaida y la Patria. Reposicin de redes primarias, secundarias y transformadores.
En el largo plazo: Construccin de infraestructura de transmisin de propiedad de la empresa.
TELEFONIA: En el corto plazo: Construccin del Proyecto Zona Industrial Tebaida. Telefona inalmbrica. Construccin de redes de fibra ptica. Ampliacin de la cobertura telefnica. Telefona bsica local extendida. Diseo del Sistema de Informacin Geogrfica.
En el mediano plazo: Televisin por cable. Proyecto satelital Simn Bolvar.
DISTRIBUCION DE GAS NATURAL: En el corto plazo: Construccin de la infraestructura estructural en el rea urbana del municipio. Extensin de las redes de distribucin de los sectores suroccidental y norte.
SERVICIO DE ASEO En el corto plazo: Diseo del Plan de Gestin. Identificacin de sitios adecuados para escombreras y rellenos sanitarios o la tecnologa escogida por el municipio.
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Adquisicin de predios y equipos necesarios para transporte, tratamiento, y disposicin final seguras.
ZONA RURAL En la zona rural del municipio, en el corto plazo se desarrollarn las acciones necesarias que conduzcan a: Asegurar el abastecimiento de agua potable a todos los usuarios. Disear y Ejecutar programas de saneamiento ambiental para el manejo de las aguas residuales y residuos slidos. Impulsar y promover el uso de fuentes alternativas de abastecimiento de agua. Impulsar y promover tecnologas alternativas para la utilizacin de residuos slidos. Impulsar y promover la proteccin de las Cuencas Abastecedoras de agua. PARAGRAFO 1: Los Programas de Desarrollo de Servicios Pblicos Domiciliarios, prestados por el estado, particulares o en forma mixta se ejecutarn de conformidad con sus planes de expansin que sern concordantes con el Plan de Ordenamiento y con los acuerdos que se expidan para tal efecto. PARAGRAFO 2: La reglamentacin requerida para la eficiente prestacin de los Servicios Pblicos Domiciliarios, estar contenida en el Estatuto de Servicios Pblicos Domiciliarios, que deber ser formulado en el trmino de 18 meses contados a partir de la vigencia de ste Acuerdo, que deber ser adoptado por el Concejo Municipal.
ARTICULO 23. SISTEMA DE MANEJO DE ESPACIOS PUBLICOS Y EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS. Con objeto de consolidar el Plan de espacios pblicos y equipamientos para el municipio, se enuncian los siguientes planes, programas y proyectos a corto y mediano plazo:
ESPACIO PUBLICO: A. DEL NIVEL AMBIENTAL: 1. Reconocimiento de las zonas de fragilidad ecolgica y de proteccin de recursos naturales (suelo de proteccin) que forman parte de la oferta de espacios recreativos y paisajsticos en el mbito municipal. 2. Conformacin del sistema de espacio pblico entendido como el conjunto de inmuebles pblicos y los elementos arquitectnicos de los inmuebles privados, destinados por su naturaleza, por su uso o afectacin, a la satisfaccin de necesidades urbanas colectivas que trascienden, por tanto, los lmites de los intereses individuales de los habitantes. 3. Recuperacin de los ecosistemas que posibiliten la creacin de equipamientos y amoblamientos paisajsticos y ecolgicos.
B. DEL NIVEL INTRAURBANO SUBSISTEMAS DE PLAZAS Y PLAZOLETAS. La integracin del entorno social y ambiental a travs de la conformacin de la plaza o plazoleta como lugar de encuentro de las comunidades, que facilite la participacin en el contexto de Ciudad Educadora.
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Como programa tendr en cuenta tres aspectos sociales para la conformacin del subsistema de parques: participacin y convivencia, calidad ambiental y recreativa, compatibilidad de usos y caracterizacin con el entorno. EN EL SISTEMA VIAL MUNICIPAL: La creacin de un sistema vial peatonal que permita al ciudadano la mejor utilizacin del espacio pblico y el usufructo del mismo. Se caracteriza el sistema vial, en lo relativo al espacio pblico, bajo cuatro aspectos: peatonales, ciclovas, semipeatonales y vehiculares. Para la implementacin de redes de intercomunicacin con los principales ncleos y subsectores urbanos, zonas educativas, recreativas, paisajsticas y reas complementarias se conforma un nuevo modelo urbano a travs de circuitos, avenidas, recorridos verdes, caadas y alamedas. EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS: Este sistema se conforma as: EQUIPAMIENTO EN SALUD: la conformacin del sistema red estructurante de salud, se realiza incorporando las unidades requeridas a las actuales. Para la expansin y configuracin de la red de salud se crean los centros de acuerdo a niveles de demanda actual y cobertura futura, en el corto, mediano y largo plazo. EQUIPAMIENTO EDUCATIVO: El sistema educativo se conforma supliendo el dficit en infraestructuras con la adecuacin de las actuales, as mismo la utilizacin del sistema de predeterminacin de reas de cesin, los bienes fiscales, bienes de uso pblico, que posea la administracin municipal, para la configuracin del sistema de equipamientos educativos del municipio. Se integrarn al sistema, a corto, mediano y largo plazo, las ciudadelas educativas. EQUIPAMIENTO RECREATIVO: se crea una red de unidades nuclearizadas deportivas que cumplan con las funciones recreativas, competitivas y de esparcimiento de las tres edades: niez, adolescencia y tercera edad, que a la vez formen parte del gran sistema verde recreativo y cultural de la ciudad. EQUIPAMIENTO EN TRANSPORTE: el equipamiento de transporte pertenece al sistema vial a travs de las funciones de recepcin y despacho de pasajeros con sus respectivos servicios complementarios, para optimizarse la prestacin de ste servicio pblico, a travs de amoblamiento, sealizacin. EQUIPAMIENTO DE ABASTECIMIENTO DE VVERES Y ALIMENTOS: A corto plazo el municipio establece como programa para el equipamiento de abastecimiento, la consolidacin del Centro de Abastos MERCAR. Paralelamente se plantea la recuperacin de los siguientes equipamientos: Galera del Retiro calle 50, Galera Abedules sector Barrio Granada, Galera Gabriel Meja. EQUIPAMIENTO EN ASISTENCIA SOCIAL: est conformado por la red de servicios sociales complementarios como son sistema de seguridad policiva, emergencias y bienestar social. RED EQUIPAMIENTOS CULTURALES Y PATRIMONIALES, para su conformacin se reconocern los equipamientos relacionados como preinventario en el Documento Tcnico de soporte del plan. Sern objeto del proceso establecido en la Ley 397 de 1997.
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EQUIPAMIENTO RURAL. Con objeto de establecer una adecuada implementacin de equipamientos en suelo rural se establece el fortalecimiento de MERCAR como complejo comercializador y centro de agronegocios de la regin. Lo anterior asociado a la estructuracin del modelo de UNIDADES ASOCIATIVAS AGRARIAS, en sus tres variables a mediano plazo y su implementacin a largo plazo. EQUIPAMIENTO ESPECIAL PARA ATENCION DE DESASTRES: Son las edificaciones indispensables y de atencin a la comunidad que trata el Decreto 33 de 1998, reglamentario de la ley 400 de 1997, stas edificaciones sern localizadas en los planos georeferenciados. ARTICULO 24. SISTEMA DE PLANIFICACION AMBIENTAL MUNICIPAL: CONTENIDO BASICO DEL PLAN: Sin perjuicio de lo que esta0blezca el Acuerdo que adopte el Plan de Gestin Ambiental, ste deber contemplar las siguientes regulaciones: a) Mecanismos de coordinacin entre las autoridades municipales y las ambientales conforme a las competencias establecidas en la Ley, tendiente a establecer el Sistema Municipal Ambiental el cual har parte del Sistema Nacional Ambiental SINA- organizado mediante la Ley 99 de 1993. b) Programas de defensa del espacio pblico. c) Programas de Educacin Ambiental, con la participacin activa de las organizaciones no gubernamentales de carcter ecolgico. d) Programas de estmulos a la investigacin cientfica y a la conservacin de la Biota. (Flora y Fauna) local e) Programas de control y vigilancia sobre las reas de fragilidad ecolgica establecidas en ste Acuerdo. f) Programas de reubicacin de las comunidades humanas asentadas en las zonas de alto riesgo y de proteccin y mecanismos de control para la prevencin de desastres. g) Determinar la reglamentacin de carcter policivo para colaborar con las autoridades ambientales en las tareas de preservacin y manejos ecolgicos. 1. ZONAS DE ESPECIAL SIGNIFICANCIA AMBIENTAL: En las zonas de especial significancia ambiental no se permitir ninguna actuacin urbanstica salvo las que se refieren al manejo ecolgico en s considerado y las referentes al mejoramiento o utilizacin en beneficio pblico. El municipio adelantar programas de relocalizacin de los asentamientos humanos ubicados en las reas indicadas en ste artculo, en concordancia con los Acuerdos que se expidan para el efecto. 2. ZONAS DE PROTECCION DE RECURSOS NAURALES: Las caadas y caones del rea rural y urbana de Armenia por sus restricciones de pendiente son considerados, zonas de proteccin porque enmarcan: relictos- fragmentos de bosque, movimientos en masa (deslizamientos), factores naturales que proporcionan susceptibilidad a movimientos en masa e inundaciones, formas topogrficas que amplifican ondas ssmicas (efecto topogrfico), regulacin hdrica natural de las aguas lluvias, y descarga y recarga de acuferos. 3. ZONAS DE RIESGO NATURAL: Son las que representan riesgo por actividad ssmica volcnica y/o de estabilidad de suelos. En las reas de riesgo natural no se permitir ninguna actuacin urbanstica, salvo las que se refieren a su manejo ecolgico, mejoramiento o utilizacin en beneficio pblico.
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El municipio adelantar programas de relocalizacin de los asentamientos humanos ubicados en las reas indicadas en ste artculo, en concordancia con los Acuerdos que se expidan para el efecto. 4. ZONAS DE RECUPERACION Y/O MEJORA AMBIENTAL: Son aquellas que han sufrido deterioro y presentan diferentes tipos de degradacin, bien sea por factores antrpicos y/o naturales, o por ser causa de procesos indeseables que requieren intervencin. 5. ZONAS DE PRODUCCION ECONOMICA: Son aquellas destinadas para la produccin minera, agrcola, pecuaria, forestal, industrial, de hidrocarburos y turstica. 6. ZONAS CON RESTRICCION DE USO: Son aquellas que por sus condiciones naturales o de uso potencial tienen restricciones para la infraestructura y su identificacin corresponde a los estudios tcnicos pertinentes. PARAGRAFO: Las Zonas establecidas en ste artculo estn determinadas en el estudio tcnico contenido en los documentos soportes del Componente Ambiental aprobado por la C.R.Q. ARTICULO 25. SISTEMA DE VIVIENDA: Con objeto de consolidar el Sistema de Vivienda, en el municipio se establece la siguiente categorizacin: vivienda nueva, vivienda de inters social, mejoramiento integral, y planes de vivienda asociativa. Establecindose las siguientes acciones, planes, programas y proyectos a corto, mediano y largo plazo: VIVIENDA NUEVA: 1. Se define como directriz y parmetro la localizacin de vivienda nueva para todos los rangos socioeconmicos en los terrenos que existen en los sectores sur y norte de la ciudad. En un rea urbanizable bruta de 157.5 hectreas (6.99%) del permetro urbano, para cubrir la demanda efectiva futura del municipio. 2. Se constituye el Sistema Municipal de Vivienda, el cual esta integrado por las entidades pblicas y privadas que cumplen funciones conducentes a la construccin, mejoramiento, reubicacin, habilitacin, financiacin y legalizacin de ttulos de propiedad cuya funcin permanente ser la de coordinacin, planeacin, ejecucin, seguimiento y autoevaluacin de actividades realizadas por las diferentes entidades que lo integran. 3. Se asume el tratamiento de Redesarrollo Renovacin Urbana para renovar zonas homogneas de la ciudad que estn en deterioro fsico y con conflictos de uso. 4. Los proyectos de Vivienda nueva deben incluir en el diseo urbanstico, adecuadas vas de acceso, servicios pblicos domiciliarios, provisin de los espacios pblicos y reas necesarias para la vida en comunidad equipamiento colectivo de inters pblico y/o social,recreacin, salud, cultura. 5. Adelantar acciones conducentes a la implementacin de diseos y proyectos de un modelo de gestin urbana colectiva. 6. Adelantar acciones conducentes a la creacin del Observatorio Inmobiliario de la Ciudad, 7. Se propicia, apoya y fomenta la tendencia natural a la agrupacin en pequeas villas autosuficientes, agroproductivas dentro del contexto de villa rural por sistema asociativo.
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VIVIENDA DE INTERES SOCIAL: 1. Desarrollar en asocio con entidades privadas u ONGS, o directamente por las entidades pblicas, programas de construccin de V.I.S. 2. Ofrecer para los habitantes de Armenia, un espacio social y en el territorio posibilitando el asesoramiento necesario para su orientacin personal y vocacional en artes y oficios creando la primera Villa del Trabajo y la Vida. 3. Se asume como demanda efectiva de V.I.S. la determinada por el estudio de oferta y demanda de V.I.S. Armenia 1998 el cual es de 10.137 viviendas con carcter social de una demanda potencial de 42.589 viviendas para los estratos 1, 2 y 3. 4. Los Planes Parciales correspondientes determinarn la forma de definir la localizacin de los terrenos para la vivienda de inters social, tendientes al cumplimiento de los porcentajes establecidos en el numeral uno de vivienda nueva.
MEJORAMIENTO INTEGRAL:
1. El Fondo Municipal de Vivienda de Inters Social adelantar los programas de mejoramiento integral sealados en el Documento Tcnico de Soporte del Plan de Ordenamiento.
2. Se establece como prioridad los tratamientos de mejoramiento integral de asentamientos incompletos o inadecuados, y la reubicacin de los asentamientos humanos localizados en zonas de alto riesgo.
3. Se desarrollan programas y proyectos de mejoramiento integral de vivienda rural, con el fin de contribuir a incrementar los niveles en convivencia, de recuperar el deterioro del medio ambiente y en particular mejorar la calidad de vida de la poblacin rural. 4. Los programas de mejoramiento integral de vivienda que desarrolle el Municipio a travs del Fondo Municipal de Vivienda sern en forma concertada con otras entidades pblicas y estarn dirigidos a beneficiar a la poblacin de bajos ingresos (1 y 2, estratos socio-econmicos) de los asentamientos de desarrollo inadecuado o incompleto. 5. Adoptar los criterios de intervencin contenidos en el Plan de Accin Interinstitucional para el programa de mejoramiento integral Vivir con Dignidad.
PLANES DE VIVIENDA ASOCIATIVOS: Reconocer las formas asociativas de ejecucin de vivienda por autogestin y autoconstruccin como un mecanismo efectivo de integracin y participacin de la comunidad.
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TITULO V DE LOS TRATAMIENTOS ARTICULO 26 DEFINICIONES Es un mecanismo regulador del desarrollo urbano, comprende el conjunto de normas a aplicarse en un rea urbana determinada para que ella defina o adece sus actividades, en usos e intensidad a la forma y estructura deseada o propuesta. Para efectos de la clasificacin y definicin de los tratamientos se consideran las reas morfolgicas homogneas en funcin de su grado de desarrollo a saber: en sectores desarrollados, en sectores sin desarrollar y en sectores de desarrollo incompleto o inadecuado. En las reas morfolgicas homogneas que estn en SECTORES DESARROLLADOS, se aplicarn los tratamientos de: desarrollo, conservacin, renovacin urbana (redesarrollo), consolidacin, mejoramiento integral (rehabilitacin), reubicacin (substitucin o traslado).
EN SECTORES SIN DESARROLLAR, se aplicarn los tratamientos de: completo y de desarrollo progresivo.
desarrollo
EN SECTORES DE DESARROLLO INCOMPLETO O INADECUADO, se aplicarn los tratamientos de mejoramiento integral y de reubicacin. TRATAMIENTO DE CONSERVACIN. Es aquel a ser aplicado en sectores desarrollados que requieren de normas tendientes a mantener y preservar los valores patrimoniales, histricos, arquitectnicos urbansticos, y ambientales. TRATAMIENTO DE CONSERVACIN HISTRICA. Es el orientado a mantener las caractersticas fsicas de aquellas estructuras y/o sectores de la ciudad que sirvieron de escenario a hechos de importancia histrica. TRATAMIENTO DE CONSERVACIN ARQUITECTNICA-URBANSTICA. Es el orientado a la conservacin de las caractersticas volumtricas y ambientales de aquellos lugares donde se consideren que existen valores arquitectnicos, urbansticos que deben preservarse como testimonio de un momento especfico del desarrollo urbano de la ciudad. TRATAMIENTO DE CONSERVACIN AMBIENTAL. Orientado a mantener reas con las caractersticas fsico-naturales o biofsicas actuales, preservarlas, protegerlas con sus usos y estructuras que estn cumpliendo una funcin ambiental adecuada. TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIN. Es aquel dirigido a regular la incorporacin de nuevos terrenos al proceso de urbanizacin de manera que fortalezca y contribuya a la forma y estructura urbana actual con base a parmetros de trazado urbano, especificaciones normales de uso, de infraestructura y de servicios pblicos. TRATAMIENTO DE RENOVACIN (REDESARROLLO). Es aplicado en sectores desarrollados en proceso de fuerte deterioro, que requieren de acciones integrales de intervencin sobre el espacio urbano, de uso pblico y privado que permitan su recuperacin y adecuacin a la forma y estructura urbana propuestas en el Plan de Ordenamiento Territorial. TRATAMIENTO DE DESARROLLO. Es aplicado a las futuras reas urbanizables dentro del permetro urbano, pueden ser consideradas de desarrollo prioritario para la consolidacin o transformacin de la forma o estructura urbana.
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Tambin pueden ser de desarrollo progresivo, definidas en el tiempo por etapas de urbanizacin, principalmente se aplica a la Vivienda de Inters Social. TRATAMIENTO DE MEJORAMIENTO INTEGRAL (REHABILITACIN). Es aplicado a los desarrollos incompletos o inadecuados que presentan ciertos asentamientos humanos hasta alcanzar niveles normales de urbanismo y de vida a travs de procesos como: Mejoramiento por Regularizacin: Consiste en la accin coordinada entre la Comunidad y la Administracin Municipal previa habilitacin y/o legalizacin del desarrollo tendiente a la complementacin de los Servicios Pblicos Domiciliarios, del Equipamiento Comunitario y de programas que contemplen las condiciones particulares de cada asentamiento en lo fsico, econmico y social. Mejoramiento por Habilitacin: Consiste en la accin conjunta y coordinada entre la Comunidad y la Administracin Municipal tendiente a dotar de infraestructura fsica, de equipamiento colectivo de programas y proyectos sociales provisionales o definitivos considerados indispensables para una subsistencia digna a los asentamientos humanos. Mejoramiento por Legalizacin: Consiste en la aprobacin definitiva del asentamiento humano, previo cumplimiento de las obligaciones administrativas, urbansticas y de saneamiento en coordinacin Comunidad y Administracin Municipal, como pueden ser: titularizacin de predios, diseos definitivos de loteo entre otros, incorporacin como suscriptores a las empresas de Servicios Pblicos Domiciliarios. TRATAMIENTO POR REUBICACIN. Es el aplicado para asentamientos humanos de desarrollo inadecuado que por sus condiciones de ubicacin en zonas de alto riesgo presentan peligro para la integridad de las comunidades que lo habitan y que a juicio de las autoridades competentes deben ser sustituidos o trasladados a otro lugar de ptima condicin. Si el riesgo es mitigable en el mismo sitio se puede aplicar la Relocalizacin dentro del rea del asentamiento siempre que existan las condiciones fsicas ambientales necesarias de estabilidad. ARTICULO 27. DETERMINACIN DE TRATAMIENTOS. Tratamiento de Conservacin Histrica-Urbanstica-Arquitectnica. Se definen los inmuebles o bienes patrimoniales de conservacin histrica, arquitectnica y cultural delimitados en el Atributo Equipamiento Colectivo y Espacio Pblico. Los bienes o inmuebles patrimoniales relacionados deben ser protegidos, mantenidos y conservados; no podrn ser demolidos, debiendo sus propietarios cumplir con cabalidad con las exigencias de restauracin, conservacin, preservacin y mantenimiento exigidas por el nuevo Consejo de Cultura y Patrimonio Arquitectnico Municipal. Todos los bienes o inmuebles estarn bajo su tutela, el cual actuar sobre la base de un plan de conservacin para determinar las exigencias en las intervenciones y mantenimiento de cada uno de los bienes patrimoniales. El procedimiento de declaratoria de un bien patrimonial de conservacin arquitectnica del municipio, se regir por lo dispuesto en la Ley 397 de 1997, Ley General de Cultura y sus Decretos reglamentarios.
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Tratamiento de Conservacin Ambiental. Se definen las siguientes reas del municipio: Cuencas hidrogrficas de primer y segundo orden de drenaje natural ms representativas: Cuenca del Ro Quindo. Cuenca de la Quebrada Hojas Anchas. Cuenca de la Quebrada La Florida. Cuenca de la Quebrada Cristales.
Microcuencas ms representativas de las diferentes quebradas y caadas: Quebradas Paujil, San Jos, Armenia, La Clarita, Yeguas, Zanjn Hondo, La Esperanza, La Montaita, La Aldana, Lindaraja, Quindos, Camelias, Pinares, Cristales, Santa Ana, Aguas limpias, Los Naranjos, Don Nicols. Se consideran incluidas dentro de dichas cuencas las laderas comprendidas entre la Avenida Centenario y el Ro Quindo, entre la Carrera 18 y el Ro Quindo (parque La Secreta). Tratamientos de Renovacin Urbana (Redesarrollo). Se definen las siguientes reas La Cejita a Tres esquinas entre Calles 26 y 53 y reas aledaas a carreras 18 y 19, (incluye zona industrial, trilladoras, embotelladoras). Barrios: Santander, Boyac, Santaf, Obrero, Cincuentenario y Popular. Galera: calles 17 a 11 entre carreras 16 y 18. Tres esquinas, Centro de Rehabilitacin San Bernardo, Barrio Farallones. Estadio San Jos, Batalln Cisneros. Estacin del ferrocarril y barrios aledaos. Area industrial Bavaria.
Tratamiento De Consolidacin. Se definen los sectores Norte y Sur de la ciudad que presentan vacos urbanos y se encuentran en proceso de construccin, y de completar su desarrollo y ordenamiento. Sector Norte: terrenos ubicados en la Avenida Bolvar entre la Glorieta Vsquez Cobo y Calle 2 consolidndose los usos de Servicios y Comercio Especializado complementario a lo residencial en los barrios: Alczar, Nueva Cecilia, Fundadores, Profesionales, Providencia, Castellana, La Campia, El Nogal, La Fogata, Los Laureles, Coinca, La Suiza. Sector Norte: terrenos ubicados en la Avenida 19 de Enero desde la Glorieta Las Palmas hasta la Calle 22N. Consolidndose el uso residencial aledaos a los barrios Bulevar Niza, Sorrento, Yulima, Proviteq, Mercedes del Norte. Sector Sur: terrenos aledaos a las urbanizaciones Bosques de Pinares, Guaduales de la Villa, Puerto Espejo y dems lotes posibles de consolidar los vacos del sector Sur de la ciudad. Tratamiento de Rehabilitacin. (Proceso de Mejoramiento). Se definen las siguientes reas morfolgicas homogneas en los siguientes sectores de la ciudad: Cra. 13 entre calles 7 y 19 Centro de la ciudad Barrio Guayaquil.
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Barrios Uribe y cafetero. Barrios Galn, Granada, Las 60 casas, La Cabaa, Los Alamos. Las acacias, Calle 48 desde carreras 20 y 25. Barrios Berln, Corbones, La Arboleda, Santa Rita, San Jos. Avenida Las Amricas Carreras 23 a 28.
Dichas reas presentan condiciones fsicas de antigedad, arquitectura tradicional, equipamientos urbanos ptimos, infraestructura urbana subutilizada. Tratamiento de Desarrollo Completo. Son aquellos predios vacantes al interior del permetro urbano representativos en extensin como lo son: Hacia el sur: fincas Bretaa, Paraso, Puerto Espejo y otras. En el norte: Av. Centenario, 19 de Enero, Av. Bolvar En el occidente: Sector La Patria
Tratamiento de Desarrollo Progresivo. Se definen los predios a desarrollar programas de vivienda por autogestin comunitaria o autoconstruccin; las organizaciones de vivienda en la ciudad que estarn en este tratamiento de desarrollo progresivo seran en primera instancia las siguientes: Unin Quindiana, Marbella, Villa Inglesa, Antonio Nario, Primero de Mayo, Villa Pastora, Villa Aurora o Veracruz, Villa Quindo, Alameda. Y se incorporarn los futuros planes de vivienda que concerten su asistencia tcnica, jurdica y social con los estamentos pblicos. Para el tratamiento de desarrollo de nuevos programas de Vivienda de Inters Social en la ciudad se plantean delimitar unidades de actuacin urbansticas que cumplan con todos los parmetros y directrices para la localizacin en suelo urbano de terrenos para atender la demanda de VIS que sern objeto de iniciativas pblica, privada o mixta, cumpliendo el proceso de concertacin. Por iniciativa pblica o privada, determinar en el sector de la ciudad el distrito de VIS en los terrenos aledaos a Puerto Espejo y en el sector Norte de la ciudad en los terrenos aledaos al asentamiento urbano Salvador Allende. Tratamiento de Mejoramiento Integral. Son los sectores definidos en el atributo Vivienda de desarrollo inadecuado o incompleto que presentan los diferentes procesos de legalizacin, rehabilitacin, reubicacin o regularizacin. El principio urbano de la estrategia de diseo ser el reordenamiento y mejoramiento barrial con un proceso de relocalizacin de viviendas en los sectores de la Vieja Libertad y de Patio Bonito complementado con procesos de legalizacin, habilitacin y reubicacin de viviendas, consolidando reas vacantes.
TITULO VI DE LOS PLANES PARCIALES Y LAS UNIDADES DE ACTUACION URBANISTICA
ARTICULO 28: DEFINICION. Son los instrumentos por los cuales se desarrolla y complementa las disposiciones del Plan de Ordenamiento Territorial, se aplican a reas determinadas del suelo urbano o del suelo de expansin urbana, adems de las que deban desarrollarse mediante Unidades de Actuacin Urbanstica, macroproyectos u otras operaciones urbanas especiales.
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ARTICULO 29 : CONTENIDO. Cada Plan Parcial incluir por lo menos los siguientes aspectos que en todo caso debern ser compatibles con el contenido estructural del Plan de Ordenamiento Territorial: a) La definicin precisa de los objetivos y directrices urbansticas especficas que orientan la correspondiente intervencin urbana, as como la definicin de las polticas y directrices, las cuales tienen como fin la definicin de la vocacin del sector objeto del plan hacia la ciudad y en algunos casos a la regin. b) Definicin de la estrategia territorial, que plasme en el espacio urbano diversas alternativas de ordenamiento. c) Definicin de la estructura del sistema del espacio pblico, que incluye la incorporacin de los sistemas estructurantes definidos por el Plan de Ordenamiento territorial y los sistemas secundarios y locales propuestos, enmarcados dentro de la estrategia territorial. Entre otros, la definicin del trazado del espacio pblico y las vas, de las redes secundarias de abastecimiento de servicios pblicos domiciliarios, la localizacin de equipamientos colectivos de inters pblico o social, espacios pblicos y zonas verdes destinados a parques, complementarios del contenido estructural del plan de ordenamiento territorial. d) Definicin de la forma de ocupacin del espacio interior, las manzanas y los usos especficos del suelo. Entre otros aspectos se debe determinar: Asignacin de usos principales y complementarios, definicin de las tipologas de edificaciones y delimitacin predial y paramentacin, las formas de acceso a las manzanas y a las edificaciones, la ocupacin mxima y reas construibles por uso de los predios, la definicin de las volumetras de las edificaciones para determinar la superficie edificable total y la capacidad y localizacin de parqueos y estacionamientos. e) Estrategia de gestin, en la cual se define la forma o formas como se llevar a cabo la intervencin urbana. Deber contemplar los sistemas de gestin, la estrategia financiera y la estrategia institucional, la adopcin de los instrumentos de manejo y gestin del suelo, captacin de plusvalas, reparto de cargas y beneficios, procedimientos de gestin, evaluacin financiera de las obras de urbanizacin y su programa de ejecucin, junto con el programa de financiamiento entre otros. f) Los programas y proyectos urbansticos, que constituyen la descripcin general de las intervenciones a ser ejecutadas, las cuales deben definirse de forma preliminar al nivel de perfil y detallando la cuantificacin de reas y costos aproximados. g) El plan de etapas, que incorpora la variable temporal del plan, fija los plazos de ejecucin, los plazos para dar cumplimiento a las obligaciones de cesin, reparto y urbanizacin, la estimacin del tiempo de ejecucin entre otras. h) Simulacin urbanstica financiera, constituye la tcnica mediante la cual, al interior de la fase de formulacin del plan parcial, se modelan y balancean los escenarios de ocupacin del territorio desde el punto de vista del aprovechamiento urbanstico de los inmuebles por un lado y los costos y la rentabilidad de la intervencin, por el otro, para definir de sta forma el esquema financiero y los sistemas de gestin a ser empleados, de forma tal que den viabilidad al plan. i) El o los proyectos de delimitacin proyectada de unidades de actuacin urbanstica y de integracin inmobiliaria o reajuste de tierras si fuere el caso. j) Las normas urbansticas especficas para la correspondiente unidad de actuacin o para el rea especfica objeto de la operacin urbana objeto del Plan: Definicin de
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usos especficos del suelo, intensidades de ocupacin y construccin, retiros, aislamientos, empates y alturas. ARTICULO 30 : CRITERIOS PARA LA ELABORACION DE PLANES PARCIALES. En la delimitacin de las reas contempladas en Planes Parciales, para el municipio de Armenia, se tuvieron en cuenta los siguientes criterios: Plan de Desarrollo. La coherencia con las estrategias generales sobre uso y ocupacin del suelo del Plan de Ordenamiento Territorial. La atencin integral de problemas particulares de determinadas zonas urbanas o de expansin urbana; El carcter morfolgico homogneo del rea afectada; La viabilidad econmica y financiera de las acciones y actuaciones urbansticas necesarias para su ejecucin.
ARTICULO 31: OBJETIVOS Y DIRECTRICES URBANISTICAS DE LOS PLANES PARCIALES. Se enmarcarn dentro de los siguientes conceptos, en funcin de las caractersticas del rea afectada: a) Planes Parciales de Renovacin Urbana o Redesarrollo. Aplicables a sectores urbanos, que requieren de modificaciones sustanciales al uso de la tierra y de las construcciones, con miras a una utilizacin ms eficiente del suelo. En estos casos, los planes parciales prevern habilitar y el mejoramiento de las infraestructuras, equipamiento y espacio pblico necesarios para atender las nuevas densidades y usos del suelo asignados a la zona. Para el municipio, se establecen y se localizan. 1. 2. 3. 1. Tres Esquinas. La Estacin. Mirador de la 18. Falla Armenia Quebrada Armenia.
a) Planes Parciales de Mejoramiento Integral: Para sectores de la ciudad desarrollados de forma incompleta o con condiciones deficitarias en la provisin de equipamientos, zonas recreativas, servicios pblicos, vas de acceso, calidad de la vivienda, entre otros factores, que requieren de acciones integrales para su articulacin a la estructura urbana de la ciudad. Para alcanzar el objetivo de la poltica de mejoramiento se plantean intervenciones que comprenden acciones tanto fsicas, como de desarrollo social, econmico y de participacin ciudadana para superar deficiencias fsicas y comunitarias, proponindole a la ciudad la construccin colectiva y sostenible para su desarrollo. Objetivos especficos. Mejoramiento barrial tendiente a mejorar el entorno urbano, a travs de acciones conjuntas entre la comunidad y el sector pblico que mejoren el nivel de vida de los habitantes. Mitigacin de riesgos: Posibilitndole a la comunidad que se encuentra en riesgo medio una nueva opcin de vida utilizando los mecanismos de relocalizacin y reubicacin.
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Fortalecimiento de la participacin social y comunitaria. En armona con la Reforma administrativa se busca un nuevo proceso de construccin de ciudadanos con influencia y participacin directa en su desarrollo. Fortalecimiento de desarrollo institucional integral.
Para el Municipio los Planes Parciales de Mejoramiento Integral sern: 1. Vieja Libertad 2. Patio Bonito
a) Planes Parciales de Desarrollo: Para reas que a pesar de su localizacin dentro del permetro urbano no han sido urbanizadas. 1. Bretaa 2. El Paraso 3. 19 de Enero 4. Centenario 5. MERCAR Planes Parciales de Desarrollo de VIS.
Objetivo y Estrategia de Diseo: Para nuevos programas de VIS en el municipio se plantea delimitar Unidades de Actuacin Urbansticas que cumplan con todos los parmetros y directrices para la localizacin en suelo urbano de terrenos para atender la demanda de VIS que sern objeto de iniciativa pblica. En el sector sur de la ciudad: Distrito de VIS Puerto Espejo En el sector Norte de la ciudad: Distrito de VIS Salvador Allende
La aplicabilidad de los instrumentos de gestin ser posible con un proceso de concertacin con entidades pblicas y de los particulares propietarios de los terrenos, con un mbito de actuacin urbana integral en materia de desarrollos nuevos. El Fondo Municipal de Vivienda emprender la realizacin de programas de desarrollo nuevos, haciendo nfasis en atender los procesos de reubicacin y asistencia tcnica, jurdica, administrativa, y social. En los siguientes planes de vivienda: El Alba Fase final de la urbanizacin La Patria, y otros.
Se busca promover igualmente como factor productivo en el tema de vivienda, el programa La Villa del Trabajo y las Unidades Asociativas Agrcolas en el rea rural del municipio. d. Planes Parciales de Expansin Urbana. Para la incorporacin de suelo de expansin urbana al suelo urbano. Estos Planes Parciales sern necesarios para todo proceso de incorporacin. 1. La Maravilla 2. San Juan 3. Puerto Espejo
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Estos planes sern objeto de iniciativa privada, pblica o mixta. e) Planes Parciales para revisin de la norma urbanstica general del Plan de Ordenamiento Territorial En determinadas reas del suelo urbano, de expansin urbana. Podrn desarrollarse posteriormente siguiendo los criterios aqu establecidos cuando se requiera modificar alguna disposicin general contenida en el Plan de Ordenamiento Territorial. f) Planes Parciales para Mejoramiento de Espacio Pblico: Para sectores que requieren de la creacin o transformacin de los elementos del espacio pblico. el Plan de Ordenamiento Territorial propone el Plan Parcial Centro.
ARTICULO 32. DELIMITACION, ESTRATEGIAS DE DISEO E INSTRUMENTOS PARA LA IMPLEMENTACION DE PLANES PARCIALES. Se consideran los siguientes: 1. TRES ESQUINAS. Delimitacin. Es el comprendido entre la calle 48, glorieta Tres Esquinas, va el Caimo hasta parque cementerio Jardines de Armenia, va el Edn, hasta Avenida Montecarlo y calles 50 y 48 va Pueblo Tapao hasta colegio Rufino sur. Objetivo y Estrategia de Diseo.
Se debe tener en cuenta el carcter homogneo a resolver de conflicto de uso industrial mediano que se de incompatible con otras actividades, formulando las reas del eje vial el Edn como reas que albergarn los desplazamientos de trilladoras, depsitos de embotelladoras y otros, mas el mecanismo de viabilidad econmica y financiera de las acciones urbansticas a ejecutar. Requiere modificacin sustancial del uso de la tierra y de las construcciones. Instrumentos para su implementacin.
De Gestin: Unidad de actuacin por gestin privada o mixta. Ambito de actuacin urbana integral en rea homognea a travs de instrumentos de integracin inmobiliaria, cooperacin entre partcipes, plusvala, valorizacin. 2. LA ESTACIN. Delimitacin.
Es el comprendido desde la calle 30 va Montenegro hasta la futura Avenida Santander delimitada por la Quebrada Armenia; incluye los barrios Salazar, Berln, Montevideo Central, Cincuentenario hasta la calle 26 carrera 19. Objeto y Estrategia de Diseo.
La valoracin del inmueble arquitectnico como es la Estacin y su complejo de vestigio urbanstico, que permita la refuncionalidad urbana con el mejoramiento del entorno aledao (barrios Salazar, cincuentenario, Berln, entre otros) y estableciendo como lineamiento de urbanismo, definir el patrimonio histrico, arquitectnico urbanstico de los inmuebles Castillo Getseman, Trilladora Armenia, Estacin del
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Ferrocarril, entre otros. Instrumentos para su ejecucin.
De Gestin: El mecanismo que hace viable la compensacin en tratamientos de conservacin histrico y arquitectnicos mediante la transferencia de derechos de construccin y desarrollo (Decreto Reglamentario 151 de 1998).
3. MIRADOR DE LA 18. Delimitacin.
Es el comprendido desde la calle 48 entre futura carrera 20 y 18hasta la calle 26 incorporando los barrios Aldea, Uribe, Cafetero, Rincn Santo, Santaf, Obrero Municipal, Boyac y Mirador. Involucra el proyecto Parador de la Secreta como rea de influencia. Objetivo y Estrategia de Diseo.
Recuperar para la ciudad, el paisaje involucrado con servicios recreativos, comerciales y el uso residencial como una amalgama de actividades socioeconmicas que le dan valor al sector a intervenir en uso pblico y privado. Instrumento para su implementacin.
De Gestin: unidades de actuacin por gestin pblica o mixta. Ambito de actuacin urbana integral en materia de renovacin ya sea por encargo fiduciario, integracin inmobiliaria, cooperacin entre partcipes, expropiacin y otros. Delimitacin de Unidad de Actuacin Urbanstica.
Considerar el Parque de la Secreta como una Unidad de Actuacin con vocacin recreativa, deportiva y de servicios complementarios dando el carcter de parque EcoRecreativo turstico.
4. FALLA ARMENIA - QUEBRADA ARMENIA. Delimitacin.
Es el comprendido entre carrera 19 y 20 desde la calle 7 hasta la calle 23 subiendo hasta la Cooperativa de Caficultores carrera 23 continuando por la carrera 24A barrio La Divisa, Mirador el Bosque, parte de Corbones hasta el Alto de Nigara empalmando con la carrera 23E hasta el cruce aledao al Sagrado Corazn y rea aledaa carrera 20 Boca del Tnel. Objetivo y Estrategia de Diseo.
En las reas de influencia de la falla geolgica Armenia y de la Quebrada Armenia con miras a prevenir y disminuir riesgos geolgicos ssmicos, por asentamientos y por licuefaccin en el uso de la falla, y recuperar el rea de proteccin natural de quebrada como recurso en sus quince (15) metros a lado y lado y restringir las infraestructuras y construcciones que existen sobre ella.
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Instrumentos para su ejecucin.
De Gestin: El mecanismo que hace viable la compensacin en tratamientos de conservacin ambiental mediante la transferencia de derechos de construccin y desarrollo (Decreto Reglamentario 151 de 1998). 1. VIEJA LIBERTAD. Objetivo y Estrategia de diseo: Elevar el nivel de la calidad de vida de los habitantes del sector, para un mejor bienestar social mitigando sus deficiencias fsicas de habitabilidad. El principio urbano de la estrategia de diseo ser el reordenamiento y mejoramiento barrial con un proceso de relocalizacin de viviendas.
Instrumentos de Gestin: Unidad de actuacin por gestin pblica o mixta, donde se aplique el reajuste de tierras e integracin inmobiliaria, cooperacin entre partcipes, en general reparto equitativo de cargas y beneficios. Delimitacin de Unidad de Actuacin Urbanstica. Se incluye todo el radio de accin de la vieja libertad. 6. PATIO BONITO Objetivo y Estrategia de Diseo. Aplicacin de diversos tratamientos de usos que ayuden al mejoramiento barrial de un sector central de la ciudad, contemplando:: Conservacin ambiental, mejoramiento integral con procesos de legalizacin, habilitacin y reubicacin con tratamiento de nuevos desarrollos y consolidando reas o lotes vacantes que ayudarn a elevar el nivel de vida de los habitantes de los asentamientos humanos de la Florida, Guayaquil bajo, Patio Bonito, Alberto Zuleta, Buenos Aires y la Mara.
Instrumentos de Gestin: Unidad de Actuacin por gestin pblica o mixta, con un mbito de actuacin urbana integral en materia de mejoramiento, ya sea por integracin inmobiliaria, expropiacin, cooperacin entre partcipes y otros. Delimitacin de Unidades de Actuacin Urbanstica Las Unidades resultantes de la ejecucin del Plan Parcial para el mejoramiento integral del sector. Buenos aires bajo (Los sectores que no son considerados en el presente Acuerdo como zona de riesgo natural alto). 6. CENTRO Delimitacin.
Es el comprendido entre calle 26 hasta la carrera 11 Avenida Repblica de Lbano hasta calle 10 continuando hasta la carrera 16 sector galera centro como Unidad de Actuacin Urbanstica limitada por carrera 19 y carrera 16. Objetivo y estrategia de Diseo.
Definir el sistema del espacio pblico en el centro de la ciudad que incluye la

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incorporacin de un nuevo sistema vial (anillo perimetral), definiendo el trazado del espacio pblico y el carcter de las vas, la localizacin de zonas verdes destinada a parques y la articulacin en red de equipamientos colectivos. Propendiendo por la cualificacin urbana, la racionalidad del trnsito, y la generacin de espacios para el encuentro y el intercambio ciudadano en correspondencia con la estrategia de Humanizacin de la ciudad, sus lineamientos de accin, sern: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Descongestionamiento y nuevas conexiones viales. Reorganizacin de los sentidos viales. Plan de Ordenamiento Urbano (Reglamentacin y normatividad) Relocalizacin de ventas callejera Reestructuracin de rutas y paraderos urbanos. Incentivos para la localizacin de parqueaderos en el anillo perimetral central. Determinacin de zonas azules y amarillas. Articulacin en red con el sistema de espacios pblicos y equipamientos colectivos (parques y plazoletas). Instrumento para su implementacin.
De gestin: La cooperacin entre partcipes, la participacin en la plusvala, la expropiacin por va administrativa y otros como determinar el desarrollo o la construccin prioritaria de inmuebles que ayuden a la dotacin de espacio pblico. Delimitacin de Unidad de Actuacin Urbanstica.
Incluye la plaza de mercado y su rea de influencia que requiere de la creacin y transformacin de elementos del espacio pblico.
ARTICULO 33: PROCEDIMIENTO PARA LA FORMULACION Y ADOPCION DE PLANES PARCIALES Los Planes Parciales pueden ser elaborados por el municipio o propuestos ante ste para su aprobacin por las comunidades o particulares interesados en su desarrollo, de acuerdo con los parmetros que a continuacin se indican La adopcin de Planes Parciales para el municipio, seguir las siguientes etapas: Etapa preliminar Diagnstico Formulacin Aprobacin Implementacin y seguimiento
Cada una de stas etapas ser desarrollada de conformidad a lo establecido en el Decreto 1507 del 04 de agosto de 1998.
ARTICULO 34: UNIDADES DE ACTUACION URBANISTICA. DEFINICION: La Unidad de Actuacin Urbanstica corresponde a un rea conformada por uno o varios inmuebles, cuyo proyecto de delimitacin debe quedar explcitamente sealado en el Plan Parcial, la cual debe ser urbanizada o construida en tratamientos de renovacin urbana o redesarrollo en el suelo urbano como una unidad de planeamiento con el objeto de promover el uso racional del suelo, garantizar el cumplimiento de las normas urbansticas y facilitar la dotacin con cargo a sus propietarios, de la infraestructura para el transporte, los servicios pblicos domiciliarios
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y los equipamientos colectivos mediante reparto equitativo de las cargas y los beneficios. Las Unidades de Actuacin Urbanstica a desarrollarse mediante gestin pblica, privada o mixta, son: Parque La Secreta Barrio Vieja Libertad. Barrio Buenos Aires Bajo Distrito de Vivienda de Inters Social Puerto Espejo Programa de Vivienda nueva de Inters Social Salvador Allende. Plaza de Mercado y su rea de influencia.
PARAGRAFO: Se desarrollarn con base en los Planes Parciales previstos en los artculos anteriores sus elementos y procedimientos corresponden a los contemplados en la Ley 388 de 1997, y sus Decretos Reglamentarios.
TITULO VII DEL PROGRAMA DE EJECUCION, LOS INSTRUMENTOS DE GESTION Y FINANCIACION ARTICULO 35: DEFINICION: EL PROGRAMA DE EJECUCION: El programa de ejecucin de la presente administracin se ejecutar con base en el Plan de Desarrollo Acuerdo No. 011 de 1998 y en el Plan de Inversiones correspondiente teniendo en cuenta los Acuerdos de presupuesto aprobados para cada vigencia. ARTICULO 36: INSTRUMENTOS DE GESTION Y FINANCIACION: El Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Armenia, adopta como instrumentos de gestin, los contenidos en la Ley 388 de 1997, que apuntan a la gestin del suelo o a la financiacin de la operacin urbana que se pretenden acometer para los Planes Parciales delimitados en el artculo 31 del presente Acuerdo, se consideran como: 1. INSTRUMENTOS DE GESTION SOBRE EL SUELO. Aquellos que posibilitan intervenir directamente sobre la estructura predial y afectar los derechos sobre la propiedad, siendo ellos: Integracin Inmobiliaria y Reajuste de Tierras. Cooperacin entre Partcipes. Enajenacin Voluntaria, Expropiacin por Va Judicial y Expropiacin Administrativa. Declaratoria de Utilidad Pblica. Derecho de Preferencia. Declaratoria de Desarrollo y Construccin Prioritarios: Habr lugar a la iniciacin del proceso de enajenacin forzosa en pblica subasta, por incumplimiento de la funcin social de la propiedad, de los siguientes terrenos:
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a) Los localizados en el suelo de expansin, de propiedad pblica o privada, declarados como de desarrollo prioritario, que no se urbanicen dentro de los TRES aos siguientes a su declaratoria. b) Los que siendo urbanizables no han sido urbanizados localizados en suelo urbano, de propiedad pblica o privada, declarados de desarrollo y construccin prioritario, que no se urbanicen dentro de los DOS aos siguientes a su declaratoria. c) Los urbanizados sin construir, localizados en suelo urbano de propiedad pblica o privada, como de desarrollo y construccin prioritaria, que no se construyan dentro de los DOS aos siguientes a su declaratoria. 2. INSTRUMENTOS DE FINANCIACION. Posibilitarn la recuperacin de cargas urbansticas, el mayor valor generado por ellas, o establecern mecanismos de compensacin frente a las inequidades que producen los procesos de planificacin y que permiten ampliar los mecanismos de financiacin del Desarrollo urbano para el municipio. Teniendo en cuenta la inclusin de los nuevos instrumentos financieros en el cdigo de rentas del municipio. a. Captacin de Plusvala. Es la posibilidad de participar en el mayor valor de los precios del suelo, causado por las decisiones contenidas en el presente Plan de Ordenamiento o posteriormente en los Planes Parciales o Unidades de Actuacin, donde se permita una mayor intensidad en el uso del suelo o en la ocupacin de determinado predio. b. Contribucin de Valorizacin. Permitir la financiacin anticipada de obras pblicas en funcin del beneficio que genere en determinado sector de la ciudad, de conformidad con el cdigo de rentas municipal actual. c. Compensacin en tratamientos de conservacin. Los propietarios de terrenos o inmuebles determinados en los planes de ordenamiento territorial o en los instrumentos que lo desarrollen como de conservacin histrica, arquitectnica o ambiental, debern ser compensados por esta carga, mediante la aplicacin de compensaciones econmicas, transferencias de derechos de construccin y desarrollo, beneficios y estmulos tributarios u otros sistemas que se reglamenten, tendrn en cuenta lo establecido en el Decreto 151 de 1998. d. Fondos de Compensacin. Como mecanismos para asegurar el reparto equitativo de las cargas y beneficios generados en el ordenamiento urbano y para garantizar el pago de compensaciones en razn de cargas urbansticas de conservacin, las administraciones municipales y distritales podrn constituir fondos, los cuales podrn ser administrados mediante encargos fiduciarios. e. Derechos adicionales de construccin y desarrollo. La administracin Municipal previa autorizacin del Concejo Municipal a iniciativa del Alcalde podr emitir y colocar en el mercado ttulos valores a los derechos adicionales de construccin y desarrollo permitidos para determinadas zonas o subzonas con caractersitcas geoeconmicas homogneas, que hallan sido beneficiada de las acciones urbansticas generadoras de plusvala, como un instrumento alternativo para hacer efectiva la correspondiente participacin municipal en la plusvala generada. La unidad de medida de los derechos adicionales es un metro cuadrado de construccin o de destinacin a un nuevo uso, de acuerdo con el hecho generador correspondiente. f. Pagars y Bonos de Reforma Urbana. Consiste en la posibilidad de emisin de ttulos de deuda pblica como forma de pago de terrenos adquiridos por el municipio en procesos de negociacin voluntaria directa o expropiacin.
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g. Rgimen de incentivos para la conservacin a largo plazo (mayor a 9 aos) Areas de Proteccin y Fragilidad Ecolgica. Todo titular de predio inscrito como fragmento, relicto boscoso, rea de proteccin, humedal o reserva natural de la sociedad civil, gozar de uno o varios incentivos. PARAGRAFO: De conformidad con el inciso 2 del artculo 73 de la Ley 388, se establecern las normas para la aplicacin de la participacin de la plusvala en el municipio.
DISPOSICIONES FINALES
ARTICULO 37: ACCIONES URBANISTICAS: En cumplimiento del artculo 8o. de la Ley 388 de 1997, el Alcalde presentar a consideracin del Concejo Municipal las acciones urbansticas requeridas tendientes a consolidar el Ordenamiento del Territorio en un lapso de 06 meses contados a partir de la vigencia del presente Acuerdo. PARAGRAFO: En tal virtud hasta tanto sean reglamentadas las normas urbansticas relativas a definicin de usos especficos, intensidades de uso, cesiones obligatorias, porcentajes de ocupacin clases y usos, y dems reglamentacin urbanstica especfica de las edificaciones, seguir vigente lo establecido por el Acuerdo 013 de 1993, Acuerdo 011 de 1994, los Acuerdos que los modifiquen o sustituyan. Siempre que no contradigan lo establecido en el Plan de Ordenamiento territorial, caso en el cual la autoridad de Planeacin competente tiene la facultad de interpretacin, mediante circulares que tienen el carcter de doctrina. ARTICULO 38: PLAN DE GESTION AMBIENTAL MUNICIPAL. La administracin Municipal con base en lo dispuesto en el artculo 25 del presente Acuerdo, deber presentar en un trmino de un ao, un proyecto de Acuerdo que contenga el Plan de Gestin Ambiental del Municipio, el cual deber sujetarse a lo establecido en el componente ambiental y el Plan de Gestin Ambiental del Departamento del Quindio 1998-2002, aprobado por la Corporacin Autnoma Regional del Quindio.
ARTICULO 39: DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE: Aprubase en toda su extensin el Documento Tcnico de Soporte, salvo las materias que esten en contradiccin con las disposiciones aqu establecidas. PARAGRAFO: Aquellas materias desarrolladas en el Documento Tcnico de Soporte no contempladas en ste Acuerdo y que sean necesarias para la adecuada operacionalizacin del Plan de Ordenamiento Territorial, debern ser presentadas por la administracin al Concejo Municipal para su respectiva aprobacin.
ARTICULO 40. ADOPCION DE PLANOS. Adptese la siguiente relacin de planos: DIMENSION : MEDIO AMBIENTE N 6. 38. TEMA URBANO RURAL ESCALA 1:5.000 1:25.000
ZONAS DE PROTECCION DE RECURSOS NATURALES
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7. 37. 9.
URBANO RURAL EN SUELO DE DESARROLLO Y EXPANSION URBANA
1:5.000 1:25.000 1:10.000
ZONAS DE RIESGO NATURAL 10. 40. URBANO RURAL 1:5.000 1:25.000
ZONAS DE RECUPERACION AMBIENTAL 8. 39. URBANO RURAL 1:5.000 1:25.000
ZONAS CON RESTRICCIONES PARA LA INFRAESTRUCTURA 11. 41. URBANO RURAL 1.5.000 1:25.000
ZONIFICACION AMBIENTAL 5. 36. URBANO RURAL 1:5.000 1:25.000
ATRIBUTO : SUELO Y VIVIENDA N 43. 42. 4. 42. 35. 50. 34. TEMA AREAS MORFOLOGICAS HOMOGENEAS TRATAMIENTOS DEL SUELO CLASIFICACION DEL SUELO USOS SUBURBANOS RURALES LOCALIZACION TERRENOS V.I.S. PLANES PARCIALES PRIORITARIOS USOS DEL SUELO ESCALA 1:5.000 1:5.000 1.25.000 1:25.000 1:10.000 1:10.000 1:5.000
ATRIBUTO : VIAS TRANSITO TRANSPORTE N TEMA ESCALA
19. 15.
SISTEMA DE TRANSPORTE MASIVO DE PASAJEROS SISTEMA VIAL URBANO
1:5.000 1:5.000
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15. 43. 2. 16. 17. 18.
SISTEMA VIAL URBANO SISTEMA VIAL URBANO RURAL SISTEMA URBANO REGIONAL NACIONAL SISTEMA VIAL URBANO A CORTO PLAZO SISTEMA VIAL URBANO A MEDIANO PLAZO SISTEMA VIAL URBANO A LARGO PLAZO
1:10.000 1:25.000 1:100.000 1:10.000 1:10.000 1:10.000
SECCIONES VIALES: 12. 13. 14. SECCIONES TRANSVERSALES URBANAS SECCIONES TRANSVERSALES URBANAS SECCIONES TRANSVERSALES RURALES
ATRIBUTO : SERVICIOS PUBLICOS N TEMA ESCALA
25. 23.
SISTEMA DE DISTRIBUCION DE GAS URBANO SISTEMA DE RECOLECCION DE AGUAS RESIDUALES URBANO AREA DE INFRAESTRUCTURA DE ACUEDUCTO URBANO SISTEMA DE INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PUBLICOS SISTEMA ELECTRICO URBANO SISTEMA DE TELEFONIA URBANA SISTEMA DE RECOLECCION DE AGUAS RESIDUALES SISTEMA DE ACUEDUCTO RURAL COMIT DE CAFETEROS PLAN DE EXPANSION SISTEMA ELECTRICO 115/33 KV SISTEMA DE ACUEDUCTO RURAL E.P.A.
1:5.000
1:5.000 1:5.000 1:5.000
20. 21.
22. 24. 46. 45.
1:5.000 1:5.000 1:25.000
1:25.000 1:25.000 1:25.000
47. 44.
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INSTRUMENTOS DE PLANEACION, GESTION Y FINANCIACION N 52. TEMA ESCALA
AREAS GENERADORAS DE PARTICIPACION EN PLUSVALIA URBANA 1:10.000 INMUEBLES Y TERRENOS DE DESARROLLO CONSTRUCCION PRIORITARIA PLUSVALIA SUELO SUBURBANO PROYECTOS DE EJECUCION VOCACION ECONOMICA
51.
1:10.000 1:25.000 1:10.000 1:25.000
53. 54. 1.
ATRIBUTO : EQUIPAMIENTO Y ESPACIO PUBLICO N 26. 26. 27. 29. 31. TEMA SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO URBANO SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO URBANO SISTEMA DE EQUIPAMINETO COLECTIVO URBANO SISTEMA DE EQUIPAMIENTO EDUCATIVO URBANO PATRIMONIO HISTORICO, CULTURAL Y ARQUITECTONICO URBANO SISTEMA DE EQUIPAMIENTO SALUD Y ASISTENCIA SOCIAL URBANO SISTEMA DE EQUIPAMIENTO, RECREACION Y DEPORTE URBANO SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO RURAL SISTEMA DE EQUIPAMIENTO REGIONALES SISTEMA DE EQUIPAMIENTO BASICO RURAL ESCALA 1:5.000 1:10.000 1:5.000 1:10.000 1:10.000
28.
1:10.000
30.
1:10.000 1:25.000 1:25.000 1:25.000
49. 3. 48.
PARAGRAFO 1: Los planos anteriormente relacionados se elaboraron a partir del sistema de coordenadas del Instituto Geogrfico AGUSTIN CODAZZI para el origen de proyeccin W, conocido como Buenaventura cuyas coordenadas geogrficas y planas son : COORDENADAS GEOGRAFICAS Latitud Longitud 04 56.57 N 35 074 04 51.30 W COORDENADAS PLANAS X= 1000.000 Y= 1000.000
PARAGRAFO 2: La administracin municipal presentar a consideracin del Concejo Municipal dentro de los noventas das siguientes a la vigencia de ste Acuerdo el material cartogrfico georeferenciado
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ARTICULO 41. DEROGATORIA Y VIGENCIAS. El presente Acuerdo rige a partir de su publicacin y deroga todas las disposiciones que le sean contrarias. PUBLIQUESE Y CUMPLASE
Dado en los salones del Honorable Concejo Municipal de Armenia a los veinticuatro (24) das del mes de enero de mil novecientos noventa y nueve (1999).
JOHN JAMES FERNANDEZ LOPEZ Presidente
WILLIAN RIOS ALBARRACIN Primer Vicepresidente
JOSE WILSON RUA BEDOYA Segundo Vicepresidente
LUIS FERNANDO ABAD BARON Secretario General
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VIENE ACUERDO 001 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARMENIA 1999-2006

ACUERDO NUMERO 001 DE 1999

VIENE ACUERDO 001 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARMENIA 1999-2006

TITULO I DE LOS OBJETIVOS, POLITICAS Y ESTRATEGIAS

ARTICULO 8. OBJETIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL.

VIENE ACUERDO 001 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARMENIA 1999-2006

VIENE ACUERDO 001 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARMENIA 1999-2006

VIENE ACUERDO 001 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARMENIA 1999-2006

TITULO II DE LA CLASIFICACION DEL SUELO

VIENE ACUERDO 001 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARMENIA 1999-2006

VIENE ACUERDO 001 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARMENIA 1999-2006

APTITUD DE LOS USOS DEL SUELO.

VIENE ACUERDO 001 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARMENIA 1999-2006

VIENE ACUERDO 001 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARMENIA 1999-2006

VIENE ACUERDO 001 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARMENIA 1999-2006

TITULO IV DE LOS SISTEMAS ESTRUCTURANTES DEL TERRITORIO MUNICIPAL

VIENE ACUERDO 001 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARMENIA 1999-2006

VIENE ACUERDO 001 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARMENIA 1999-2006

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En el largo plazo: Construccin de las plantas de tratamiento de aguas residuales.

En el largo plazo: Construccin de infraestructura de transmisin de propiedad de la empresa.

En el mediano plazo: Televisin por cable. Proyecto satelital Simn Bolvar.

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TITULO VI DE LOS PLANES PARCIALES Y LAS UNIDADES DE ACTUACION URBANISTICA

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Ferrocarril, entre otros. Instrumentos para su ejecucin.

3. MIRADOR DE LA 18. Delimitacin.

4. FALLA ARMENIA - QUEBRADA ARMENIA. Delimitacin.

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Instrumentos para su ejecucin.

Definir el sistema del espacio pblico en el centro de la ciudad que incluye la

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ZONAS DE PROTECCION DE RECURSOS NATURALES

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URBANO RURAL EN SUELO DE DESARROLLO Y EXPANSION URBANA

1:5.000 1:25.000 1:10.000

ZONAS DE RIESGO NATURAL 10. 40. URBANO RURAL 1:5.000 1:25.000

ZONAS DE RECUPERACION AMBIENTAL 8. 39. URBANO RURAL 1:5.000 1:25.000

ZONIFICACION AMBIENTAL 5. 36. URBANO RURAL 1:5.000 1:25.000

ATRIBUTO : VIAS TRANSITO TRANSPORTE N TEMA ESCALA

SISTEMA DE TRANSPORTE MASIVO DE PASAJEROS SISTEMA VIAL URBANO

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15. 43. 2. 16. 17. 18.

1:10.000 1:25.000 1:100.000 1:10.000 1:10.000 1:10.000

ATRIBUTO : SERVICIOS PUBLICOS N TEMA ESCALA

1:5.000 1:5.000 1:5.000