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Felipe Pascual
Perfil
Formacin
Felipe Pascual
felipe@innovaciondeportiva.com
Ldo. en CC Actividad Fsica y Deporte en Granada (1987-92) Mster en Direccin y Gestin de Entidades e Instalaciones Deportivas (UAL, 2003-05). Tcnico Superior en Prevencin de Riesgos Laborales (Almera 2008-09)
Recorrido profesional
Director PMD Macael (1994-2011) Subdirector rea alojamiento y Transportes COJMA 2005 (2004-05) Socio Director de Proyectos en INNOVACION DEPORTIVA, S.L. (2006-2012) Profesor en mster, cursos de post-grado, seminarios, congresos, etc.. relacionados con el mundo de la gestin y direccin del deporte.
www.innovaciondeportiva.com
Objetivos
1. 2. 3. Cuestionar la vigencia de los modelos de instalaciones deportivas convencionales Revisar la situacin socio-econmica y del mercado deportivo actual Proponer nuevos modelos tipolgicos de instalaciones deportivas, que conecten directamente con las posibilidades, necesidades y demandas del mercado deportivo y salud actual Apuntar soluciones imaginativas en la financiacin de la inversin necesaria para la construccin de los nuevos modelos de instalaciones deportivas
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ndice 1. 2. 3. 4. 5. MODELOS TRADICIONALES DE INSTALACIONES DEPORTIVAS CAUSAS QUE MOTIVAN UNA EVOLUCIN DE ESTOS MODELOS NUEVA CONFIGURACIN DE ESPACIOS E INSTALACIONES DEPORTIVAS OTRAS VAS IMAGINATIVAS DE FINANCIACIN DE LA INVERSIN BIBLIOGRAFA
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INSTALACIONES CUBIERTAS Sala cubierta / pabelln deportivo Piscina climatizada convencional INSTALACIONES AIRE LIBRE Pistas deportivas convencionales Campos grandes convencionales Circuitos / senderos / parques deportivos, Piscinas recreativas
Caractersticas que las definen: Reglamentarias a nivel normativo Homogneas e inflexibles Orientadas al deporte base y rendimiento Usuarios potenciales: 8 a 40 aos Exigencias normativas poco eficientes Exigen importantes esfuerzos de inversin y mantenimiento Sufren monopolio de uso por clubes y AADD de la localidad - Ineficientes energticamente
INTERROGANTES
Atienden realmente las demandas de prctica actuales las instalaciones deportivas de nuestros pueblos? Son instalaciones y espacios para TODOS, o slo para determinadas edades y sexo? Permiten actividad fsica saludable o slo deporte convencional y tradicional? Son sostenibles, las podremos mantener en el futuro? Podemos acometer la inversin necesaria para su construccin?
tendencias de prctica
EVOLUCIN DE LAS TENDENCIAS DE PRCTICA DEPORTIVA
De la prctica deportiva convencional a la actividad fsica por la salud y el ocio Demandas deportivas ms individuales, con objetivos relacionados con la salud, esttica, relaciones sociales, ocio activo,. Ampliacin del universo de usuarios/as de prctica fsica, frente a los practicantes de deporte convencional
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costes de mantenimiento
NECESIDAD DE RACIONALIZAR Y AJUSTAR LOS COSTES DE MANTENIMIENTO Reduccin del tamao y n de vasos cubiertos
Polivalencia de usos y multifuncionalidad de las pistas cubiertas
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costes de mantenimiento
Reduccin del tamao y n de vasos cubiertos
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costes de mantenimiento
Polivalencia de usos y multifuncionalidad de las pistas cubiertas
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costes de mantenimiento
De la hierba natural a la artificial
tierra
natural
Artificial
Fut-5
Fut-3
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costes de mantenimiento
Medidas activas de para la generacin de ahorro en costes energticos y produccin de energas renovables
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costes de mantenimiento
Reduccin de volmenes
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la productividad
NECESIDAD DE HACER MS PRODUCTIVAS Y RENTABLES LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS Escenario actual y futuro de ajuste presupuestario en la administracin pblica El horizonte futuro: autofinanciacin (ajuste del precio de los servicios a su coste real) COPAGO de los servicios deportivos Modelos de instalacin de mnimo coste de inversin / mantenimiento y mximo rendimiento en oferta y productividad de servicios
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Raqueta: pdel & swingbool vs tenis Ftbol 11 -7 - sala vs ftbol-3 / FUT-5 Pistas multideporte vs polideportiva tradicional
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Formatos
Rentabilidad x m2
Rentabilidad media / da
FUTBOL -11
0,0092
2,5
150,00
300.000
6,67
10
FUTBOL-7
FUTBOL-5 FTBOL-3
0,0125
0,0309 0,0900
3,5
6,0 6,0
105,00
120,00 108,00
150.000
90.000 40.000
4,76
2,50 1,23
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10 10
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agua
Zonas de agua: Piscinas recreativas adaptadas Vs piscinas deportivas convencionales Diseo multifuncional del vaso Reduccin de volmenes de agua Reduccin de espacios complementarios contaminantes Estudio de soluciones eficientes para ampliar la temporalidad de uso Soluciones eficientes para minimizar costes de mantenimiento
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instalaciones cubiertas
3.2. Instalaciones cubiertas
Salas cubiertas polifuncionales Vs pabelln cubierto convencional Salas fitness y estudios de clases dirigidas Piscinas climatizadas de alta resolucin Vs piscinas deportivas tradicionales
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La polivalencia de usos debe de llevarse tambin al diseo funcional de la sala deportiva principal, para que sta pueda acoger actividades de carcter socio cultural, ldicas, comerciales, etc, ya que se trata de un contenedor con cualidades ideales para albergar otro tipo de eventos
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espacios innovadores
3.3. ESPACIOS INNOVADORES con objetivo asociado Objetivo social
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espacios innovadores
3.3. ESPACIOS INNOVADORES con objetivo asociado Objetivo de promocin de una modalidad deportiva
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espacios innovadores
3.3. ESPACIOS INNOVADORES con objetivo asociado Objetivo de negocio
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espacios innovadores
3.4. ESPACIOS INNOVADORES con objetivo asociado
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espacios innovadores
3.3. ESPACIOS INNOVADORES con objetivo asociado
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3.4 EVOLUCIN DE LOS MODELOS DE CENTROS DEPORTIVOS URBANOS CLSICOS: caractersticas Reformulacin de espacios y usos Dimensionamiento eficiente (inversin y mantenimiento) Aplicacin tecnolgica integral Orientacin prioritaria a la salud, esttica y ocio Menos deporte clsico Actividades sinrgicas Potencial socializador in situ y on line (red) Orientacin comercial en la fidelizacin sobre la captacin Tendencia de precios valle
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De los Centros deportivos urbanos a la frmula Universalizacin del formato CDU en la realidad rural y semi-urbana: Evolucin de los modelos CDUs convencionales a la frmula CDAR (Centros Deportivos de Alta Resolucin), caracterizados por: Reduccin de dimensiones Eficiencia en la construccin y mantenimiento (materiales y tecnologa domtica en el control de parmetros) Funcionalidad y polivalencia de usos Diseos escalables segn tamao de las localizaciones Orientacin de oferta a la salud, el ocio, la esttica, en detrimento de la exclusividad deportiva
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Cdar 1
Cdar 5
Cdar 15
Cdar 30
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cdAR5
CDAR escalables Poblaciones menores de 5.000 hb Salas clases dirigidas (1/2): 80 100 m2 Sala fitness: 100 150 m2 Vestuarios: 2 x 40 m2 Zona control - almacn: 30 m2 Oferta: actividades dirigidas, entrenamiento tutelado de fitness, circuitos aerbicos y de tonificacin. Opcionalmente: pistas pdel exteriores, ft-3, pista multideporte, petanca, Presupuesto aproximado: 250.000 350.000
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cdAR5
Centros deportivos para municipios / distritos no superiores a los 5.000 / 6.000 habitantes. Dimensiones generales y especficas de los volmenes planteados:
cdAR5
Zona deporte salud: Sala fitness: 100 a 150 m2 Sala clases colectivas 1: 80 a 100 m2 Sala clases colectivas 2: 60 a 90 m2 Vestuarios: 2 x 40 m2 Control recepcin almacn: 30 m2
cdAR5
Zona deportiva convencional: Pista pdel muro modular (pdel, voley, bsquet-2, etc): 200 m2
cdAR5
saludables
recreativos
Deportivo saludables: Entrenamiento fitness personalizado Entrenamiento cardiovascular Clases de modalidades rtmicas: ciclo indor, body pump, aerbic, step, etc Clases de gimnasias suaves: gimnasia de espalda, pilates, body balance, estiramientos, mantenimiento bsico, etc
cdAR5
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cdAR15
CDAR escalables Poblaciones menores de 15.000 hb Salas clases dirigidas (1/2): 180 250 m2 Sala fitness: 200 300 m2 Vestuarios: 100 150 m2 Vaso natacin. 18 x 8 m (profundidad 1,30 m.) Zona comercial social control: 30 -50 m2 Oferta: actividades dirigidas, entrenamiento tutelado de fitness, circuitos aerbicos y de tonificacin. Opcionalmente: pistas pdel exteriores, ft-3, pista multideporte, petanca, Presupuesto aproximado: 850.000 1.000.000
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Centros deportivos para municipios / distritos con poblacin comprendida entre los 6.000 y 15.000 hb. Dimensiones generales y especficas de los volmenes planteados:
cdAR15
Zona deporte salud: Sala fitness: 200 a 250 m2 Sala clases colectivas 1: 100 a 120 m2 Sala clases colectivas 2: 80 a 100 m2 Vestuarios: 2 x 80 m2 Control recepcin almacn: 50 m2 Vaso de natacin / clases de 18 x 8 m2 (profundidad 1,30 m)
Zona deportiva convencional: 1 2 Pistas pdel cristal : 200 / 400 m2 Pista Fut-5: 36 x 18 m2 TOTAL m2: 1800 m2
cdAR15
cdAR15
Gimnasias adaptadas: gerontogimnasia, especial para discapacidades, adolescentes, psicomotricidad elemental para nios, etc Actividades acuticas: Natacin, actividad fsica en agua (aquasalud, aquafit, teraputica, matronatacin, mayores, bebs, aquapilates). Nado libre Deportes: pdel, bsquet 2, voley -3, ftbol 3, bdminton, hockey 3, alternativos (indiaca, freesbee, cesta punta, etc). Ocio recreativos: Cursos deportivo culturales Organizacin de torneos y competiciones escolares (Fut-5 , natacin, pdel, fut-3) Zona vending / wifi en recepcin
cdAR15
Inversin aproximada:
Zona Deporte Salud: 800 m2 (600.000 ) Zona Deportiva (Pdel + Fut-5) (120.000 ) Equipamiento: (130.000 ) TOTAL: 850.000 + IVA.
cdAR15
Situacin geogrfica ideal (caso de nueva construccin o remodelacin) en el entorno general de un municipio / distrito tipo:
Zona escolar: compatible con el uso escolar de la zona deportiva (pistas exteriores) y zona salud (adolescentes) en horario escolar (maana). Zona residencial de gran densidad: aprovechando la cercana residencial para evitar desplazamientos con vehculo. Zona deportiva: para aprovechar instalaciones ya construidas, en algunos casos obsoletas.
cdAR15
cdAR30
Poblaciones menores de 30.000 hb
Salas clases dirigidas (3): 450 m2 Sala fitness: 300 400 m2 Zona de agua: vaso de 20 m x 12 m x 1,30 m (profundidad). Calle sobre-elevada de 2 m.
anchura (1,20 m.) uso como espacio de clases y teraputico.
Zona spa: bao turco , sauna e hidromasaje (8 pax) opcional Vestuarios: 200 m2 Zona comercial social control: 120 m2 Administracin Zona mdica fisio -nutricin Oferta: actividades dirigidas en seco y acuticas, entrenamiento tutelado de fitness, circuitos aerbicos y de tonificacin, wellness, Pistas exteriores: pdel, ft-3, fut-7, pista multideporte, Presupuesto aproximado: 1,3 1,5 MM
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Centros deportivos para municipios / distritos con poblacin comprendida entre los 16.000 y 30.000 hb. Dimensiones generales y especficas de los volmenes planteados:
cdAR30
Zona deporte salud: Sala fitness: 400 m2 Sala clases colectivas 1: 120 m2 Sala clases colectivas 2: 100 m2 Sala clases colectivas 3: 60 a 90 m2 Vestuarios: 2 x 100 m2 Control recepcin almacn: 80 m2 Vaso de natacin / clases de 20 x 12 m2 (profundidad 1,30 m) Calle sobreelevada a 1,10 m en zona lateral (2 x 20 m)
cdAR30
cdAR30
Ocio recreativos: Cursos deportivo culturales Organizacin de torneos y competiciones escolares (Fut-5 , natacin, pdel, fut-3) Zona vending / wifi en recepcin
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Zona Deporte salud: Equipamiento fitness cardiovascular : Fitness: circuito tonificacin de 18 puestos + multipolea (5 puestos), 8 puestos peso libre Cardio: 8 cintas, 10 ciclos, 4 elpticas, 4 steps, 21/25 ciclos indor. Varios: soft ball (18), barras discos (18), esterillas (24), elsticos (20), etc..
Deportivo: Redes postes ajustables en altura (pdel, voley, etc) Sticks hockey, balones, alternativos, etc.. Vestuarios: bancos tipo isla (30 pax), taquillas (120 + 120).
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Control: mostrador, torno acceso, sistema informtico, maquinaria vending, zona wifi.
Inversin aproximada:
Zona Deporte Salud: 1350 m2 (1.080.000 Zona Deportiva (Pdel + Fut-5) (120.000 ) Zona complementaria: (140.000 ) Equipamiento: (180.000 ) TOTAL: 1.520.000 + IVA
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Situacin geogrfica ideal (caso de nueva construccin o remodelacin) en el entorno general de un municipio / distrito tipo:
Zona escolar: compatible con el uso escolar de la zona deportiva (pistas exteriores) y zona salud (adolescentes) en horario escolar (maana). Zona residencial de gran densidad: aprovechando la cercana residencial para evitar desplazamientos con vehculo. Zona deportiva: para aprovechar instalaciones ya construidas, en algunos casos obsoletas.
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de
INTERROGANTES
CMO PRODRA DEFINIRSE? se trata de un sistema de financiacin que permite la participacin de los futuros usuarios / socios del centro deportivo proyectado en la inversin inicial del mismo, mediante la compra de un DERECHO PRIVATIVO DE USO por un tiempo determinado, normalmente 10 aos. A QUIEN VA DIRIGIDA DE FORMA PREFERENTE? Normalmente a las familias, de forma que la adquisicin de una participacin deportiva en un centro deportivo concreto, permita a la unidad familiar el acceso en condiciones preferentes y muy ventajosas al disfrute de todos los servicios deporte salud que ofrece el centro. QU PRODUCTOS SIMILARES ENCONTRAMOS EN EL MERCADO? Los derechos de uso que adquirimos para un aparcamiento pblico (normalmente por un tiempo superior, 50 o 70 aos), relacionndose igualmente con un precio de adquisicin muy superior a la participacin deportiva que proponemos. QUIEN GARANTIZA LAS CONTRAPRESTACIONES DE LA PARTICIPACIN DEPORTIVA? Los propios Ayuntamientos se convierten en garantes, de forma directa, o bien a travs de la Sociedad Pblica que vehiculiza el proyecto
PORQU PUEDE SER UN PRODUCTO ATRACTIVO PARA LAS FAMILIAS? Porque el deporte, fundamentalmente en su vertiente salud y ocio sano, constituye un valor fundamental en la consideracin de servicios de primera necesidad a futuro, porque genera salud, bienestar, ocio y actividad familiar, entorno controlado y con valores positivos, es para todas las edades, permite un socializacin positiva,
CONCEPTO
1.000.000 12.000 hb
3.000 15% 450 1.500 600.000
2.400,00
BIBLIOGRAFA
BURGUETE MOLT, G. y PALLEJ CASANOVAS, R..: Gestin y mantenimiento de instalaciones deportivas. I Curso IAD sobre gestin y mantenimiento de instalaciones deportivas. Mlaga, IAD, 1998. CALDENTEY GALLARDO, P. y TIMONER MUNTANER, M.: Piscina Municipal de Manacor: entre la modernidad, la funcionalidad y la comodidad. Agua-Gestin, nmero 50, abril-junio 2000, pp. 27-35. CECILIO BUSTOS, R.: Factores clave y perspectivas de futuro en la gestin deportiva. XVIII Jornadas sobre Direccin y Gestin Deportiva. Mlaga, IAD, 2004. CUATRECASAS, GONALVES PEREIRA.: Implantacin del sistema PFI al sistema deportivo: una nueva va de financiacin de las instalaciones deportivas. Barcelona, Atlas Sport Consulting, 2010 PARIS, F., SNCHEZ, J.M. , NAVARRO, J.L. y PASCUAL, F.: Gua para la elaboracin de Planes de Instalaciones Deportivas. Almera, Diputacin de Almera, 2011.
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La crisis nos ha deportivos para recursos, Nuevos espaciosdejado hurfanos de gestionar pero nos queda nuestra IMAGINACIN, los nuevos retos del deporte y la actividad nuestra PROFESIONALIDAD fsica del futuro y la certeza de que con espritu EMPRENDEDOR E
GRACIAS! felipe@innovaciondeportiva.com
GRACIAS!
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