Planificacin de Sitios

Tomado de: http://www.planning.org/planificacion/1/2.htm

Planificacin de Sitios
Es el arte y ciencia de ordenar estructuras sobre el terreno armonizando unas con otras (Lynch, 1980).
Elementos de la planificacin

Sitio: sistema de estructuras, superficies y espacios, seres vivientes, clima y dems detalles. Va ms all del conjunto de edificios y calles. Conjunto de objetos y actividades.
Emplazar: es el arte de organizar el entorno fsico exterior como soporte del comportamiento humano

Tomado de: http://www.planning.org/planificacion/3/index.htm

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Cundo?
Se preparan estos planes siempre que debe erigirse un grupo substancial de edificios: casas, fbricas, centros comerciales, instituciones, centros culturales y tambin puede incluir tratamientos de paisajes ms amplios: parques, bosques, carreteras y asentamientos humanos.

Tomado de: http://www.planning.org/planificacion/1/2.htm

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Metas:
Crear lugares y comunidades: Definir espacios pblicos y proporcionar reas para la interaccin, dndole a los residentes un sentido de lugar y un sentido de comunidad. Reducir la vulnerabilidad a los riesgos naturales: a travs del anlisis de las condiciones de un lugar potencial para un desarrollo, las oportunidades y limitaciones del sitio.

Proteger el medio ambiente natural: La seleccin del sitio implica buscar los lugares ms apropiados para el desarrollo. Esto tiene una relacin directa con la proteccin del medio ambiente: Identificar reas con rboles u otra vegetacin y situar la vivienda de una forma que requiera remover la menor cantidad de vegetacin,situar barreras contra el viento y control de erosin, carreteras en armona con la topografa, etc.
Proteger la salud pblica: A travs de la planificacin de condiciones sanitarias bsicas , preservando el sistema natural de desage, creando reas de espacio libre para el pblico y jardines y huertos que puedan proveer alimento para los residendes. Incrementar el valor de venta en el mercado. Cuando usted invierte su tiempo y su experiencia en el proceso de planificacin de sitios, el resultado es un desarrollo que tiene valor constante en el mercado. Fomentar la capitalizacin. La planificacin de sitios crea tambin un fundamento para valorizar la inversin a largo plazo.
Tomado de: http://www.planning.org/planificacion/1/2.htm

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PARTICIPANTES EN EL PROCESO:
Cliente: dueo del terreno;en la regin, el cliente puede ser una ONG, una entidad gubernamental o un propietario privado, por ejemplo. Desarrollador: Puede ser un individuo, un grupo de personas, o una firma u organizacin formal. El desarrollador se asegura que el proyecto siga el proceso de aprobacin definido por los reguladores , obtiene financiamiento para el proyecto y sigue el proyecto hasta su finalizacin.
Profesionales tcnicos: involucrados en los aspectos detallados del diseo del sitio, urbanistas, planificadores urbanos, arquitectos, arquitectos paisajistas e ingenieros. crear los planos del concepto, los planos funcionales, y los bosquejos del sitio y, cuando el proyecto sea aprobado, los documentos constructivos. Reguladores: revisan el proceso entero de la planificacin de sitios, puede incluir a la autoridad de planificacin municipal y/ o a la autoridad de planificacin regional o nacional, a los departamentos de obras pblicas y de servicios, a los departamentos de transporte. Es imperativo incluir a los reguladores desde temprano y con frecuencia en el proceso, para asegurarse que el proyecto obtenga su aprobacin, que reciba los permisos apropiados y que ser apoyado y aprobado por ellos. Residentes/usuarios: los que finalmente ocuparn el proyecto.

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El proceso
ANTES DEL DESARROLLO DEL PLAN

Usuario y Sitio (analizar)

Disposicin (diseo)

Necesidades del programa (identificar)

Desarrollo del plan (conceptualizar)

ANTES DE CONSTRUCCIN

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Usuario y Sitio (analizar) Necesidades del programa (identificar)

Disposicin (diseo)

Desarrollo del plan (conceptualizar)

Permetros del sitio. incluyendo asentamientos y restricciones Servicios urbanos, caminos, veredas, edificios, y paredes Cuerpos de agua rboles y coberturas vegetales Caractersticas Ubicacin (usualmente una flecha que apunta hacia el Norte).

MAPA BASE
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Usuario y Sitio (analizar) Necesidades del programa (identificar)

Disposicin (diseo)

Desarrollo del plan (conceptualizar)

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Usuario y Sitio (analizar) Necesidades del programa (identificar)

Disposicin (diseo)

Desarrollo del plan (conceptualizar)

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Plano Conceptual: muestra la ubicacin de dos cosas: caractersticas fsicas y actividades propuestas por los humanos. Indica dnde generalmente ocurrir el desarrollo y qu reas se deben de evitar absolutamente basndose en caractersticas naturales y peligros. Usuario y Sitio (analizar) Disposicin (diseo) Necesidades del programa (identificar)

Plano Funcional: ilustra como las caractersticas principales del proyecto y como se relacionarn entre s. Incluye elementos naturales y los hechos por el hombre, puntos de acceso, y las ubicacin de actividades.

Desarrollo del plan (conceptualizar)

Plano Esquemtico Este presenta, tanto detalle como sea posible, lo que especficamente se construir en el sitio. Esto incluye red de carreteras, lneas del terreno y tipos de construcciones. Debe presentar :las caractersticas naturales como las hechas por el hombre, accesos en general, circulacin, y la ubicacin de usos de tierra clave.

Referencias
Lynch,K.1980. Planificacin del sitio. Barcelona: Editorial Gustavo Gili S.A. 324 p. APA. (s.f.)Fundamentos de la planificacin de Sitio. Tomado de: http://www.planning.org/planificacion/index.htm