EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CVEL DO FORO ..............

............................................. (nome completo), ................. (nacionalidade), ................ (estado civil), ............ (profisso), portador da cdula de identidade RG n ................... e inscrito no CPF/MF sob n ............., residente e domiciliado ................ (endereo completo: rua [av.], n, complemento, bairro, cidade, CEP, UF), por seu Advogado e bastante procurador ao final assinado, conforme instrumento de mandato em anexo (doc. ...), com escritrio profissional na cidade de ......., na .................... (endereo completo: rua [av.], n, complemento, bairro, CEP, UF), onde recebe correspondncias e intimaes para os atos processuais, vem, respeitosamente, honrosa presena de Vossa Excelncia, promover a presente AO DE DESPEJO em face de .................... (nome completo), ................ (nacionalidade), ................ (estado civil), ................ (profisso), portador da cdula de identidade RG n ................... e inscrito no CPF/MF sob n ............., residente e domiciliado na cidade de ............, na ............ (endereo completo: rua [av.], n, complemento, bairro, CEP, UF), com fundamento no art. 8, caput da Lei n 8.245/91, pelas razes de fato e de direito que passa a expor.

I O Requerente adquiriu de ............(nome completo) um imvel localizado na ..........(endereo completo: rua [av], n, bairro, complemento, cidade, CEP e UF). O instrumento particular de compra e venda foi firmado entre o requerente e o vendedor em ............(dia/ms/ano), conforme documento incluso (doc. .....). A negociao se perfez com a lavratura da escritura pblica de compra e venda que foi devidamente registrada no ... Registro de Imveis de ......, matrcula n......, conforme faz certo todos os documentos inclusos (doc. .....), inclusive com o pagamento total do valor avenado entre as partes. II No entanto, o referido imvel se encontra locado ao Requerido, desde ....... (dia, ms e ano), por tempo determinado conforme contrato escrito de locao (doc.....), porm firmado com o anterior proprietrio, com o valor atual do aluguel de R$ ....... (.........) mensais. Nota-se que mesmo sendo por tempo determinado, o contrato no prev prazo vigncia em caso de alienao, podendo, portanto ser rescindido unilateralmente. III Ao Requerente no convm a continuidade do contrato de locao, pois necessita do imvel do qual o proprietrio. Com fundamento na Lei 8.245/91, art. 8, caput, prope a retomada do imvel. Ante o exposto, requer:

a) a citao do Requerido para contestar, querendo, a presente ao, advertindo-o de que, no se manifestando, sero aplicados os efeitos da confisso e revelia e prosseguindo o feito at final sentena, que julgue procedente o pedido, despejo; b) seja homologado por Vossa Excelncia o aluguel-pena a ser arbitrado quando da homologao; c) seja condenado o Requerido nas custas processuais e honorrios advocatcios a ser fixado por esse Juzo; Requer provar todo o alegado por todos os meios de provas em direito admitidas, especialmente pelo depoimento pessoal do Requerido, oitiva de testemunhas, juntada de documentos, expedio de ofcios e precatrias, percias e demais provas pertinentes e a critrio desse juzo. Atribui-se causa o valor de R$ ......... (..........) para todos os efeitos legais. concedendo ao Requerido o prazo legal para desocupao do imvel, sob pena de

Nestes termos, Pede deferimento

.........., .... de ............. de .......... (local e data)

........................ Advogado (nome) OAB/...... n ........