JOO DE BARROS

IMOBILIARIA & ENGENHARIA

CREA:2007138797-CRECI: 35594 RJ

INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra e venda de um lado como PROMISSARIA VENDEDORA: RENEA LOPES DO ESPIRITO SANTO, brasileira, casada, empresria, portador da carteira de identidade RG n 09190745-1, Inscrito no CPF sob n 404.341.502-82, residente e domiciliado na rua Dr. Ary Fontenelle, n265, apt 401, Centro, Barra Mansa, estado do Rio de Janeiro, outro lado PROMISSRIA COMPRADORA: LUCIANA DE MATTOS, solteira, advogada, carteira de identidade RG n 09.019.410-1 expedido pelo DETRANRJ, CPF sob o n. 002.060.347-92,residente e domiciliada na Rua Crispin Jos Ferreira Neto, n. 618, So Luiz, Barra Mansa estado do Rio de Janeiro. Vem por intermdio deste instrumento particular acertar o pagamento do sinal, firmando o compromisso da promessa de compra do Apt 102 , localizado Rua Domingos Jos Dantas n360, CONDOMINIO ESPIRITO SANTO, bairro Boa Sorte, Barra Mansa, RJ, na forma que se segue:

I - PREO DO IMVEL - O preo acertado para a aquisio deste imvel de R$ 95.000,00 ( Noventa e Cinco Mil Reais). II CONDIES PARA PAGAMENTO - O pagamento ser feito da seguinte forma: - Sinal no valor de R$ 15.000,00 (quinze Mil Reais), pagos no ato das assinaturas deste instrumento atravs de cinco cheques, sendo o primeiro de R$10.000,00 (dez mil reais) e os restantes de R$1.250,00 (hum mil duzentos e cinqenta reais), sendo os mesmos datados respectivamente para 10/12/2010, 10/01/2011, 10/02/2011, 10/03/2011 e 10/04/2011. - R$ 80.000,00 (oitenta mil reais) que sero pagos atravs de Recursos oriundos de financiamento contratado junto a Caixa Econmica Federal. III DOS DOCUMENTOS: - DO EMPREENDIMENTO: a vendedora RENEA LOPES DO ESPIRITO SANTO, responsvel pela incorporao deste Empreendimento se obriga a fornecer a documentao necessria e exigida pela Caixa Econmica Federal, projeto aprovado na PMBM, Licena ambiental, autorizao de SAAE, Light, e registro em Cartrio do Empreendimento entre outros. - DO PROMISSARIO COMPRADOR: No ato das assinaturas deste instrumento, a Imobiliria responsvel pela venda das unidades deste Empreendimento apresentar a relao dos documentos que ser necessrio para o inicio e concluso do processo junto a Caixa, e ainda com relao a Cartrio.
Av. Domingos Mariano 440, centro, Barra Mansa. Tel: (24) 3326-3205 & (24) 8133-9666

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IV - DAS DESPESAS - DO EMPREENDIMENTO: Todas as despesas referentes a Escritura de compra da rea, e registro, registro de memorial e incorporao deste empreendimento correro por conta da vendedora RENEA LOPES DO ESPIRITO SANTO. - DO PROMISSRIO COMPRADOR: todas as despesas junto a CAIXA no ato do financiamento, registro do contrato junto a CAIXA, distribuio do Contrato no Frum, despesas cartoriais para este ato. V- PRAZO PREVISTO PARA CONSTRUO: - INICIO DAS OBRAS: 01/12/2010 - PRAZO PREVISTO PARA ENTREGA DAS OBRAS: 15 meses OBS: Este prazo poder ser revisto mediante causas de intempries da natureza. Vl INEXISTNCIA DE NUS REAIS - Declara a PROMITENTE VENDEDORA no haver quaisquer nus reais, sobre o imvel objeto deste instrumento. VIl ENTREGA DAS CHAVES As partes acertam que a entrega das casas se dar aps a execuo do check list , e entrega do Habite-se. VlIl Ser fornecido pela vendedora RENEA LOPES DO ESPIRITO SANTO um memorial descritivo que ser registrado em cartrio informando quantidade e classificao dos materiais a ser utilizados na obra. lX As partes acertam que, para o caso de o PROMISSARIO COMPRADOR ter algum impedimento na ocasio em que for utilizar o financiamento, a vendedora RENEA LOPES DO ESPIRITO SANTO se compromete a devolver 80% (oitenta por cento) do valor pago comprovadamente dado como sinal. Essa devoluo acontecer em duas parcelas iguais, com uma carncia de 15 dias a contar do comunicado informando a situao que bloqueie o crdito imobilirio junto a Caixa Econmica Federal. X As partes elegem, de comum acordo o frum da cidade de Barra Mansa, para dirimir quaisquer dvidas referentes ao presente recibo de sinal para aquisio de imvel.

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E por estarem justos e contratados, as partes assinam o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor; Barra Mansa, 10 de dezembro de 2010. COMPRADOR(A): ________________________________________________ LUCIANA DE MATTOS

VENDEDOR(A): _________________________________________________ RENEA LOPES DO ESPIRITO SANTO TESTEMUNHAS:

_______________________________ JOO B. DE BARROS JUNIOR

_________________________ MARCELO M. QUEIROZ

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