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A engenharia vai praia 1


Costa do Saupe, ao norte de Salvador surge para ser o novo eldorado do turismo nacional e conquistar brasileiros que hoje viajam para resorts no Caribe. Neste empreendimento, balizado por rigorosas exigncias ambientais, a Odebrecht recorreu ao uso de pr-moldados de concreto para a construo simultnea de cinco hotis

Em Saupe, na chamada Costa dos Coqueiros, a 70 km de Salvador, est surgindo o maior complexo turstico da Amrica do Sul. Para se ter uma idia da monumentalidade do empreendimento, no final da primeira etapa de implantao os turistas tero 5 mil quartos disposio. O Fundo de Previdncia dos Funcionrios do Banco do Brasil (Previ) responde por 96,10% dos investimentos desta primeira fase. Os 3,90% restantes pertencem prpria Odebrecht, responsvel pelas obras e proprietria da Fazenda Saupe, com nada menos que 1.682,79 ha. Juntos, fundo e construtora formam a Saupe S/A. A primeira etapa se desdobra em duas fases. Na primeira fase, contar com cinco hotis de alto padro, seis pousadas, restaurantes, lojas, igreja, espao para shows, alojamentos e moradias para funcionrios. A Saupe S/A responde pela contratao das empresas de fiscalizao de obras, consultoria de engenharia e arquitetura, consultoria jurdica, auditoria fiscal e contbil, treinamento properacional, marketing e consultoria de operadores um batalho de profissionais que no auge das obras j contou com 4 mil trabalhadores. uma mobilizao de guerra, compara o engenheiro Severino Marques, gerente de engenharia da Odebrecht em Saupe. Agraciado este ano com o prmio Epaminondas M. do Amaral e um dos homenageados da 41a Reibrac pelos trabalhos sobre concreto de alto desempenho, Marques foi um dos responsveis pelo projeto de pr-moldados empregados na construo dos hotis, ponto alto

Texto extrado da revista Tcnhe 42 set/out 1996. P.24-29

das obras. Uma central de pr-moldados com quatro pistas foi instalada no canteiro, chegando a atingir a produo de 1,2 mil m2/dia (veja box). Os cinco hotis e seis pousadas desta primeira fase somam 1.650

mdulos/quartos. Os projetos arquitetnicos do empreendimento so assinados pelos escritrios AFA (Andr S e Francisco Mota Arquitetos) e pela GSI (Gilberti Spittler International), este ltimo responsvel apenas pelo HL2 (nome tcnico de um dos hotis) e de seus projetos complementares, o que valeu ao escritrio um prmio da Society of American Registered Architects of New York Council. A rede Marriot dever operar um dos hotis cinco estrelas; rede Accor caber o outro hotel cinco estrelas destinado a convenes. A rede Superclubs responder pelo hotel all inclusive e os demais esto sendo ainda negociados. Um campo de golfe com 18 buracos oficiais e 3 de treinamento, cujo padro desde j comparado ao dos melhores do mundo, o destaque esportivo do Saupe. Ainda no campo esportivo, o complexo conta com um clube eqestre, clube de tnis e esportivo com quadras poliesportivas, campo de futebol society e quadras de paddle (uma variao do squash). Simulacro made in Brazil A proposta do empreendimento em Saupe destoa bastante dos resorts recm instalados no Nordeste. A escolha dos temas arquitetnicos das edificaes, a metodologia construtiva empregada e os conceitos de durabilidade na seleo dos materiais do uma medida do empreendimento. As pousadas temticas, restaurantes tpicos, boutiques, bares e lanchonetes inserem-se no conjunto chamado Vila Nova da Praia. Como se fosse uma vila de casas que tivesse crescido aleatoriamente, o conjunto reproduz elementos arquitetnicos baianos, como o Pelourinho, o casario de Ilhus e at mesmo uma aldeia de pescadores. Apesar do simulacro, a inteno de que tudo parea real, no um cenrio. Para contornar esse dilema, a Odebrecht recorreu a profissionais que pudessem dar aos acabamentos uma verossimilhana artesanal, at no que isso tem de imperfeio. As texturas do revestimento nas fachadas das casas, a assimetria dos calamentos e uma srie de outros detalhes decorativos foram estudados

para que se aproximassem, de forma natural, do conjunto arquitetnico histrico baiano. A inteno contornar o artificialismo e apatia dos resorts inspirados no Caribe e Flrida. Os projetos de tematizao foram elaborados pelo artista plstico Fernando Coelho. Os hotis, por sua vez, reproduzem caractersticas do colonial ibrico e mourisco, com grandes coberturas em estrutura de madeiras nobres, como ip e maaranduba, e telhas de concreto. Arquitetura Localizado em uma rea de Proteo Ambiental (APA) numa regio designada pelo governo estadual para desenvolvimento turstico intensivo denominada Zona de Turismo Especial (ZTE) , o projeto pautou-se pela menor supresso de vegetao possvel. Por essa razo, os hotis e demais edificaes foram posicionados em clares formados pelos bancos de areia. Os arquitetos procuraram implantar os hotis na forma de U voltado para o mar, de forma que os acessos fossem feitos pelo lado oposto. O core externo assim criado procura promover a integrao com o paisagismo, alm de concentrar os bares, piscinas e outros servios de lazer. O gabarito mximo de quatro pavimentos para as edificaes foi definido tomando como referncia a altura mxima da copa dos coqueiros, elemento de maior presena no cordo litorneo de Saupe. Nesta fase, foram catalogados 2.374 coqueiros, o que reafirmou a necessidade de uma ateno especial com a implantao das edificaes. Para cada coqueiro suprimido, foram plantados dois. Seguindo esta referncia, os blocos de apartamentos dos hotis foram implantados quase na cota natural do terreno. Em contrapartida, todos os acessos dos hspedes (lobbies) sofreram uma pequena elevao para privilegiar a viso do oceano. As reas de servio e apoio hoteleiro, por sua vez, foram colocados abaixo dos lobbies, para evitar o cruzamento dos setores. Desde o estudo preliminar, passando pelo anteprojeto, projeto bsico e executivo, foram produzidas 15.932 pranchas de desenhos, entre projetos arquitetnicos, estruturais e de instalaes e sistemas, comenta Marques.

Os acabamentos procuraram tirar partido do revestimento cermico para criar uma identidade com os mosaicos e ladrilhos hidrulicos e materiais da poca. Em toda a obra foram utilizados pisos Portobello com PEI 4 e 5, inclusive nos quartos. Para pintura, foram empregadas tintas foscas em tons pastis com bases acrlicas, s vezes texturizadas, na regio dos lobbies. O madeiramento da cobertura, por sua vez, busca reproduzir o estilo imponente do casario colonial e das fazendas de cana-de-acar, exigindo um projeto rigoroso devido s enormes propores. PVC O Saupe destaca-se tambm pelo emprego macio do PVC. Entre vrios recordes, o complexo atingiu a marca de 2 mil esquadrias de PVC, totalizando 9 mil m2 instalados. Esta a primeira grande obra a empregar as esquadrias da Tigre, cuja produo teve incio em dezembro do ano passado. So portas balces que se incluem na classe denominada melhorada, de acordo com os critrios da norma EB-1968 (Caixilhos para Edificao Janelas) para edificaes de at quatro pavimentos ou 12 m. Submetidas a ensaios de deformao e estanqueidade ao ar para regies de classe I sob presso de vento de 650 Pa, as esquadrias superaram as expectativas de desempenho. A deformao mxima dos elementos mais solicitados nos ensaios de prottipo foi de 11 mm, ou seja, inferior defor mao admissvel de 12 mm. Solues antiestresse Para que tudo isso fosse possvel e atendesse s rigorosas exigncias ambientais, foi necessrio um cuidado muito especial at com a prpria instalao do canteiro. O plano diretor, que contempla toda a fazenda e as futuras ampliaes, procurou estabelecer um sistema virio definitivo. As vias de trfego da obra obedecem e coincidem com os mesmos traados do plano diretor, prescindindo de novas intervenes de supresso de vegetao. Dessa forma, garantiu-se a remoo e replantio das espcies em locais definitivos. Bromlias, cabeas -de-frade, orqudeas e outras espcies foram retiradas dos traados e encaminhadas para o viveiro para, em seguida, serem replantadas.

Um canteiro dirigente com 1,2 mil m2 foi construdo na rea onde ficar o futuro hotel HL1. Devido distncia dos grandes centros, o projeto do canteiro procurou suprir todas as necessidades dos operrios, como servios bancrios, comunicao, centro mdico, refeitrio e rea de entretenimento. As divises administrativas e de projetos esto organizadas de forma a estimular os funcionrios a circularem pelo canteiro dirigente, com a criao de alamedas entre os diversos blocos, contemplados tambm com um projeto paisagstico usando espcies da flora local. Marques explica que a soluo visou evitar o confinamento dos funcionrios e estimul-los a se deslocarem entre as alamedas. Por estarmos em uma rea isolada, o estresse passa a ser uma preocupao, diz Marques. Se o funcionrio quiser ficar enclausurado, por opo. Servios preliminares Para o levantamento topogrfico da fazenda foram instalados 26 marcos, trs via satlite, que permitem estabelecer a localizao geogrfica e geodsica de qualquer ponto da fazenda. Dessa forma foi possvel observar, com preciso, a rea de laudnio da marinha, que prev um afastamento de 60 m da preamar mxima. Os trabalhos foram precedidos pelo mapeamento metro a metro de toda a flora, em um trabalho que demandou trs anos (veja box). Os hotis foram posicionados estrategicamente em clares, preservando as reas de maior patrimnio ambiental, como o cordo litorneo e alagados, de acordo com os limites e recuos estabelecidos pelas normas ambientais. Para evitar riscos de contaminao dos corpos dgua e lenol fretico, 26 estaes so monitoradas mensalmente em toda a fazenda, diz Cssio de Oliveira Filho, responsvel pelo programa de instalaes. Foram instalados tambm 60 banheiros qumicos e fossas hermticas provisrias. O esgoto bombeado diariamente e transportado em caminhes limpa-fossas para o emissrio de Arembepe. O abastecimento de gua para servios provido por nove poos artesianos. As refeies so produzidas em uma cozinha industrial no canteiro, que no auge das obras chegou a processar 8 mil refeies por dia.

O abastecimento eltrico do canteiro demandou a construo de uma rede em 13,8 kV com 25 km de extenso a partir de Itanagra, com potncia de 2.000 kVA. Uma estao de rdio de 30 canais faz ligao com a Praia do Forte para transmisso de voz e dados. O canteiro tambm dotado de um conjunto de geradores, dois mveis e quatro estacionrios. Fundaes As investigaes geotcnicas realizadas na rea de implantao da obra demonstraram a existncia de um macio composto por uma camada de areia de compassidade variada, de fofa a muito compacta, seguida de formaes de rocha gnissica com algumas intruses de rochas bsicas de perfil impenetrvel com grandes variaes de cota. O ndice SPT indicou uma grande variao de resistncia com a profundidade. Os boletins das sondagens indicaram tambm a presena de nveis de gua em mdia a 3 m da cota de boca dos furos. Apesar das condies extremamente favorveis s estruturas de fundaes, alguns cuidados precisaram ser tomados. As sondagens mistas de solo combinaram sondagens rotativas e SPT (standard penetration test) para diminuir o grau de risco geotcnico, num total de 600 furos realizados. Os ensaios mostraram a existncia de lenis de gua abaixo de algumas formaes rochosas, o que no poderia ter sido detectado apenas com os testes de penetrao. Por um efeito semelhante ao de uma ampulheta, essas formaes poderiam ao longo do tempo instabilizar o solo com o escoamento da areia para os vazios, comprometendo futuramente as estruturas . As solues adotadas pela Geomec, empresa de Belo Horizonte responsvel pelo projeto e fiscalizao das fundaes, combinaram a utilizao de estacas metlicas e a execuo de estacas moldadas in loco por hlice contnua nas fundaes dos hotis. As demais edificaes trreas demandaram em geral apenas fundaes diretas com radiers. Ao todo, 1.062 estacas de hlice contnua foram executadas, com dimetros de 40 cm e 60 cm, num total de 8.987 m executados. S de perfis metlicos foram utilizados cerca de 15.200 m.

Todas as estacas de hlice contnua passaram por ensaios de integridade (Pile Integrity Tester) e apenas 4% das estacas apresentaram alguma excentricidade. O monitora-men-to demandou tambm a instalao de piezmetros, medidores de recalques e indicadores de nvel dgua. Tanto as estacas moldadas por hlice quanto os perfis metlicos foram submetidos a provas de carga dinmica (Pile Driving Analyser). Instalaes As tubulaes utilizadas nos hotis, tanto para gua fria como gua quente, empregam PVC. As instalaes hidrulicas so externas aos pr-moldados, partindo de shafts. A rede de esgoto, tambm 100% plstico, emprega tubos Vinilfort de 100 a 300 mm, num total de 20.730 m, alm de 585 TILs (Tubos de Inspeo e Limpeza) tambm de 100 a 300 mm, materiais fornecidos pela Tigre. A subestao de energia de Saupe possui uma capacidade nominal de 8.225 kVA, o suficiente para abastecer uma cidade de 50 mil habitantes. Os apartamentos so providos de sensores que desligam automaticamente o sistema de luz e ar-condicionado na ausncia do hspede. Uma vez aberta a porta da varanda, o sistema de ar-condicionado do apartamento desliga tambm automaticamente. O sistema de ar-condicionado independente para cada hotel. Nas pousadas, devido pequena demanda, foram instalados apenas spliters. Os centros de convenes dispem de iluminao que funciona sob controle gradual e remoto, alm de toda a infra-estrutura de telecomunicaes. A automao dos hotis inclui tambm o controle dos reservatrios de gua e irrigao de jardins. A rede de telecomunicaes dos hotis permite a transmisso de dados com at 100 Mb. A Secretaria de Energia, Transportes e Comunicaes do Estado da Bahia e a Odebrecht assinaram um protocolo, atravs do Procel e Eletrobrs, para a implementao de aes de combate ao desperdcio de energia eltrica. As aes visam a qualificao do empreendimento para receber o Selo Procel de Economia de Energia no segmento de edificaes, hotis e turismo. Para isso, a concepo do projeto prev a incorporao de vrias solues que visam a melhoria da

eficincia energtica das instalaes, como a utilizao de EPS nas paredes prmoldadas, emprego de equipamentos de automao nos apartamentos,

detectores de presena nos corredores e a utilizao de reatores eletrnicos nas lmpadas fluorescentes. Os sistemas de ar-condicionado que utilizam gua gelada tero anis primrios e secundrios com controle de vazo por inversores de freqncia, para modulao do funcionamento de acordo com a necessidade, permitindo a recuperao do calor dos chillers e controle de velocidade dos ventiladores das torres de resfriamento. Os hotis tero ainda um sistema de gerenciamento para garantir o melhor aproveitamento da energia. O complexo ter ao todo uma potncia instalada de 9,5 MW. Devido s aes de racionalizao do uso da energia, a Odebrecht acredita que poder economizar cerca de 8 GWh/ano, equivalente a 30% do uso estimado para um empreendimento do mesmo tipo.

Ficha tcnica Projetos arquitetnicos: Andr S e Francisco Mota Arquitetos e Gilberti Spittler International; Projetos estruturais: AJL Engenheiros e NCA Consultores; Projeto estrutural de telhados: Enpro Engenharia; Projeto de fundaes: Geomec; Controle tecnolgico: LCL Engenharia; Projeto de instalaes eltricas e especiais: Cemope Engenharia; Projeto de ar -condicionado: Teknika; Projeto hidrossanitrio e de combate a incndio: Producto Engenharia; Aerofotogrametria e topografia preliminar: Seta e Fotomapa; projeto de cozinhas: CT Assessoria; Projeto de luminotcnica: Roberto Thompson Motta; Projeto de paisagismo: Le Paisagismo; Projeto de perenizao de lagoas: Boudeaux Engenharia; Projeto do campo de golfe: JMP Golf Design; Consultoria de arquitetura: Wimberly, Allison, Tong & Goo e Cibratur; Arquitetura de interiores: David Bastos e Cristina Calumby e Isabel Gonalves Arquitetos; Execuo de ar-condicionado: Air Conditioning;

Execuo de instalaes eltricas e sistemas: Siemens; Instalao de arcondicionado: Isotherm; Construo: CNO

PADRO ACI Como diretrizes de durabilidade foram adotados no prottipo do Complexo do Saupe os critrios do ACI (American Concrete Institute) para pr-moldados. Foram instalados ao todo 368 extensmetros, 6 load cells e 8 relgios comparadores de deformaes para instrumentao analtica das estruturas, submetidas a simulaes de esforos de ventos e cargas acidentais transientes e progressivas durante o intervalo de 1 ms. Os ensaios demonstraram uma resistncia acima do esperado, com capacidade portante de 1,5 mil kg/m2 nas lajes.

HOTIS EM LINHA DE MONTAGEM

Odebrecht adota pr-moldados nos blocos dos quartos para construo simultnea de cinco hotis

Ponto alto das obras, o sistema de painis pr-moldados de concreto empregado no Saupe dever ser adotado tambm em novos empreendimentos do complexo, devido aos excelentes resultados obtidos. Os pr-moldados correspondem a 60% de toda a rea construda, equivalente aos cinco hotis previstos na primeira fase. Apenas os lobbies e reas de servio dos hotis so moldados in loco. Razes diversas como o custo e o controle da qualidade pautaram a escolha do sistema, que teve um prottipo posto prova em outro canteiro da Odebrecht, em Salvador.

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O projeto visou a elaborao de um sistema de pr-moldados de fcil fabricao e montagem, com peas que permitissem movimentaes horizontais e verticais com equipamentos convencionais. Para os trabalhos de acabamento externo foram adquiridos 10 andaimes fachadeiros da alem Hek, e para movimentao vertical de materi ais a carregadeira telescpica JCB tipo Telehander. Alm da facilidade de transporte, era preciso que o sistema reunisse caractersticas estruturais e de fechamento sem a necessidade de outros elementos de vedao, ou seja, que proporcionasse tambm conforto termoacstico. A fabricao dos pr-moldados demandou a construo de uma central com 7,5 mil m2 de rea coberta com quatro pistas autnomas para produo de lajes e painis de paredes com capacidade de produo de 1,2 mil m2/dia. Os maiores painis produzidos medem 2,71 m x 14,45 m e 15 cm de espessura. Apesar das dimenses, seu peso de apenas 7,5 t. Caso fosse macio, em concreto armado, um painel como esse teria aproximadamente 16 t. Concebidos como um sanduche com recheio de EPS (densidade 10 kg/m3) e armaduras em telas nas duas faces, os painis de parede chamam a ateno pela perfeio e acabamento. De acordo com as medies, foram obtidos ndices de planicidade equivalentes a FF100 (superflet). A solidarizao dos painis apenas mecnica, ou seja, feita com a utilizao de insertes metlicos coincidentes, depois soldados. Para o iamento dos painis foram empregadas gruas mveis P200 e guindastes Liebherr.

Concreto de alto desempenho O trao piloto estabeleceu um fator gua/cimento de 0,40 e a estimativa de um fck maior ou igual a 40 MPa. Os resultados, no entanto, apontaram um fck em torno de 60 MPa. O trao caracterstico emprega 500 kg de cimento e 40 kg de slica ativa por m3 com a adio de 300 g de fibras de polipropileno de 1. O teor de argamassa mdio obtido de 54%. O concreto emprega tambm incorporadores de ar (0,036%) e superplastificantes (1%). Para melhor controle do fissuramento, metade do volume de gua necessrio concretagem foi empregada sob a forma

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de gelo. Esses procedimentos permitiram a obteno de um trao mdio de 400 kg/m3 de cimento. O pH mdio ficou entre 12 e 13 e a permeabilidade inferior ou igual a 8,56 x 10-13 m/s. A cura das placas demandou apenas a utilizao de mantas saturadas durante 24 h. Ao atingir um fck mnimo de 25 MPa, as peas eram iadas e estocadas para uma cura complementar por mais trs dias at a montagem.

EXIGNCIAS AMBIENTAIS Meio ambiente baliza projetos desde a instalao do canteiro at a escolha da cor dos passeios

A fazenda Saupe cobre uma rea de 1.682,79 ha limitada pelos rios Saupe e Santo Antnio e tem status de APA (rea de Proteo Ambiental). Nesta primeira fase esto sendo ocupados 174,83 ha. A fazenda rene uma grande diversidade de fauna e flora. As praias so visitadas por tartarugas marinhas, que l fazem periodicamente a desova, alm de sagis, tatus, raposas e vrios grupos de aves. Em uma grande faixa encontram-se orqudeas, bromlias, cabeas-de-frade e outras espcies raras de flora. Embora as dimenses surpreendam, a Odebrecht acredita que a obra modelo para a instalao de outros empreendimentos com variveis ambientais semelhantes. Nossas preocupaes com o impacto ambiental foram muito alm da prpria legislao e muitas solues que ns empregamos esto aprovadas pelo Ibama, afirma Jorge Souza, responsvel pelo programa de meio ambiente. Bilogos, zologos, arquelogos e outros especialistas foram recrutados para tarefas como o mapeamento da vegetao, remoo e replantio de espcies, construo de viveiros, captura de animais peonhentos e acompanhamento de projetos de perenizao de lagoas. O mapeamento da flora que precedeu a instalao do canteiro demandou trs anos de trabalho e cobre metro a metro toda a extenso da fazenda. De posse desses dados, os tcnicos puderam executar a transferncia de espcies para outros locais da fazenda que mais se assemelham

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ao seu habitat natural. Para suprir a cobertura do campo de golfe, foi criado um viveiro de reproduo da gramnea tifton. Outro viveiro foi instalado para acomodao temporria de espcies raras extradas como orqudeas, bromlias e cabeas -de-frade. Apenas os animais peonhentos foram capturados e levados para um serpentrio em Salvador. As tartarugas marinhas demandaram maiores cuidados. Para no interferir com o ciclo de reproduo dos animais, a Odebrecht recorreu instalao de estaes luximtricas em vrios pontos da praia. O aparelho faz a medio da luminosidade que chega praia, indicando a necessidade ou no de interferncias Odebrecht. O componente ambiental est presente tambm nos passeios de acesso praia. Para se chegar a uma cor prxima da areia do cordo litorneo, foram experimentadas 26 composies de pigmentos. Os passeios possuem uma camada de concreto drenante com espessura de 8 cm, que funciona como elemento dissipador de energia de escoamento das guas pluviais. Sobre a camada de concreto, 2 cm de argamassa fibrosa dosada com superplastificantes e pigmentos do o acabamento superficial, garantindo assim um coeficiente final de atrito de 0,72, ideal para conforto e segurana dos pedestres.Paulo Kiss na iluminao para resguardar a desova. As obras so acompanhadas por bilogos do projeto Tamar em interao com os tcnicos da

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