TEMA I LAS GARANTAS

1. CONCEPTO: Es la seguridad o proteccin que le ofrece el deudor al acreedor

para el cumplimiento de una obligacin, bien sea mediante una tercera persona (garanta personal) o mediante una cosa o bien determinado (garanta real), la cual puede ser mueble e inmueble. El contrato de garanta es un contrato accesorio, en donde su obligacin principal debe ser vlidamente establecida. Ejemplo: La Hipoteca, en donde si no cumple el deudor con su obligacin de pago, igual el acreedor va a satisfacer ese cumplimiento o su acreencia. Las Garantas Personales, por excelencia y la principal es: La FIANZA.

Importancia Econmica: Porque las garantas generan movilidad econmica y seguridad para el acreedor, al momento de facilitar su dinero al deudor, pues de lo contrario no lo hara. Facilita las operaciones comerciales. Importancia Jurdica: Porque a travs de las garantas el acreedor tiene la seguridad de la satisfaccin del crdito que l le ha otorgado al deudor. 2. IMPORTANCIA DE LAS GARANTAS Importancia Jurdica Social: Porque adems de que va ha ser satisfecha y cumplida la obligacin va a conllevar un inters y bienestar social a travs del establecimiento de garantas para el cumplimiento de una obligacin. Ejemplo: El prstamo de dinero a travs de garanta (Fiador), para la cosecha de un rubro alimenticio, producir un bienestar social como lo es: La distribucin de Alimentos; es decir, el trabajo o medios de produccin a travs de crditos.

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 Judiciales
a. Por su Fuente: Convencionales. Art. 1890 CC. Legales. Art. 1885 C.C.

3. CLASIFICACIN DE LAS GARANTAS b. Por su Objeto:

Reales. (Bienes Muebles e Inmuebles). Personales. (Por medio de la Fianza).

Garantas Judiciales: Son aquellas que tienen como fundamento una decisin

judicial, es decir emana de una decisin del juez, mediante una sentencia ejecutoriada, definitivamente firme, sobre la cual no cabe ningn otro recurso. Ejemplo: Hipoteca Judicial.
Garantas Convencionales: Son aquellas que se fundamentan en la

autonoma de la voluntad de las partes, pues su fuente deriva de la voluntad de los particulares, de la libre decisin de la parte contratante, por el acuerdo mutuo, consciente y libre de las mismas. En principio todas las garantas son legales, en el sentido de que son constituidas en virtud de una disposicin legal, es decir tienen su fundamento en la ley. No es posible derogar las disposiciones contenidas en la ley, ni establecer otras disposiciones por medio de la voluntad de las partes; pero la propia ley otorga ciertas garantas a las partes, para que en uso del principio de la autonoma de la voluntad, puedan establecer ciertas convenciones contractuales, como por ejemplo: La Prenda, la Anticresis y la Hipoteca Convencional.
Garantas Legales: Tienen su fuente en la propia ley, nacen por disposicin de

la ley. As las establezca el juez deben tener un soporte legal, tal es el caso de la hipoteca legal, artculo 1885 C.C. Segn el mencionado artculo, debe constar en el contrato la forma como se ir a cumplir la obligacin. Debe adems establecerse el precio y las cuotas, lo cual debe ser demostrado, pues de lo contrario no se podr ejecutar la hipoteca, la hipoteca legal deriva directamente de la ley y por consiguiente debe ajustarse o limitarse exclusivamente a lo que determine la misma. EJ: A le vende a B su casa a crdito, B entrega la inicial, en el documento registrado debe contemplar de que B sigue debiendo y eso es suficiente para que exista hipoteca.
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 Garantas Reales: Son aquellas en las que se aseguran el pago de la

obligacin con uno o varios bienes especficos, que pueden ser del deudor o de un tercero (Fiador). Son garantas que recaen sobre un bien especfico, en este tipo de garanta el acreedor tiene el derecho de preferencia sobre el bien o los bienes afectados para el cumplimiento de la obligacin principal (hipoteca). En este tipo de garanta no hay patrimonio afectado, pues existe son bienes especficos afectados sobre los cuales el acreedor tiene ventajas con respecto a otros acreedores del deudor. EJ.: La Prenda, artculo 1837 C.C.; la Anticresis y la Hipoteca. Estas le conceden al acreedor el IUS DISTRAENDI que es una triloga de facultades sobre el bien:
a. Derecho de Persecucin: El acreedor puede irse contra el bien en manos

de quien lo tenga.
b. Derecho de Preferencia: Con respecto a los dems acreedores, con

excepcin de los Acreedores Privilegiados que estn por encima de los Acreedores Hipotecarios.
c. Derecho de Venderlo Judicialmente: que es lo que se conoce como el

remate.
Garantas Personales: Son aquellas que no afectan directamente un bien

especifico o determinado del patrimonio de la persona, sino que afecta todo el patrimonio del garante, en donde esta persona se obliga con el acreedor a cumplir con la obligacin principal en caso de incumplimiento del deudor y la garanta estar representada por el patrimonio (Bienes) de esta tercera persona fiador. Ej.: La Fianza, artculo 1804 C.C. Quien se constituye fiador de una obligacin queda obligado con el acreedor a cumplirla, si el deudor no la cumple. a. La Fianza. Art. 1804 C.C. b. La Prenda. Art. 1837 C.C. 4. ENUMERACIN DE LAS GARANTAS: c. La Hipoteca. Art. 1877 C.C. d. La Anticresis. Art. 1855 C.C. e. Derecho de Retencin.
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a. La Fianza. (Art. 1804 C.C.). Quien se constituye fiador de una obligacin

queda obligado con el acreedor a cumplirla, si el deudor no la cumple. Debe existir una obligacin principal Vlida. La fianza es un segundo contrato, que se establece entre el fiador y el acreedor en caso de que el deudor no cumpla con su obligacin. Ej.:

Acreedor

Deudor

Fiador

b. La Prenda. (Art. 1837 C.C.). La prenda es un contrato por el cual el deudor da

a su acreedor una cosa mueble en seguridad del crdito, la que deber restituirse al quedar extinguida la obligacin. Ej.: Juan (Acreedor Prendario) presta 200,00 bsf. A Pedro (Deudor Prendario) y ste le entrega una moto ellos. Ojo. En el caso de la prenda el acreedor debe estar en posesin del para garantizar el pago del prstamo entre

bien que viene a constituir la prenda. Su constitucin es real, pues adems del consentimiento libre se requiere la entrega material de la cosa y el acreedor debe cuidar ese bien como un buen padre de familia y deber aportar los gastos necesarios para su conservacin, si es necesario. Ahora bien, el deudor deber cancelarle esos gastos al acreedor, quien no entregar la cosa hasta tanto no se le cancele tanto la deuda como los gastos de conservacin que ste hiciera. El acreedor prendario no se queda con la cosa, en caso de

incumplimiento por parte del deudor, pues esta se llevar a remate judicial, con el fin de que el acreedor se cobre la cantidad que prest al deudor, ms los
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gastos de conservacin de la cosa si fue necesario y si aun queda dinero, debe ser devuelto al deudor prendario.
c. La Hipoteca. (Art. 1877 C.C.): La hipoteca es un derecho real constituido

sobre los bienes del deudor o de un tercero, en beneficio de un acreedor, para asegurar sobre estos bienes el cumplimiento de una obligacin. No existe traspaso del bien. Ej.: En caso de la hipoteca de una casa, el deudor queda aun all viviendo y queda obligado a su conservacin.
d. La Anticresis. (Art. 1855 C.C.): La anticresis es un contrato por el cual el

acreedor adquiere el derecho de hacer suyo los frutos del inmueble que se le entregue, con la obligacin de imputarlos a los intereses, si se le deben, y luego al capital de su acreencia. Ej.: El deudor entrega en garanta, un edificio con varios apartamentos que estn alquilados, con el fin de que el acreedor se cobre de los cnones de arrendamiento (frutos) los intereses y luego el capital, hasta que se complete la cantidad de la acreencia, en el tiempo convenido por las partes. Pero sino se logra cumplir el pago de la totalidad de la deuda, entonces el acreedor renuncia al contrato de anticresis y el deudor pasa a ser un deudor quirografario. El acreedor anticrtico, deber administrar y conservar el bien que se le ha entregado y solo de las ganancias es que l se ir a cobrar el monto de la acreencia, es decir de los frutos. Acreedor Quirografario: Aquel que no tiene ningn tipo de garanta, aquel que no tiene ninguna seguridad de que su obligacin le va a ser cumplida, no tiene forma de como forzar al deudor a pagar.
e. El Derecho de Retencin: Es la facultad o derecho que la ley concede a un

acreedor para negarse mientras no se le haya pagado, a la restitucin de una cosa perteneciente al deudor, aun cuando no haya recibido dicha cosa en virtud de un contrato de pignoracin y siempre y cuando las cantidades debidas sean por concepto de mejoras, gastos, daos o reparaciones hechas en el bien retenido. Derecho que permite al acreedor rehusarse a restituir un objeto perteneciente a su deuda hasta tanto este ltimo no haya pagado su deuda.
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5. EVOLUCIN HISTORICA DE LAS GARANTAS: EN LA EDAD ANTIGUA: Prevalecieron las obligaciones personales, debido a la facultad de encontrar a una persona dentro de su grupo social, dispuestas a servir de garantes; En cambio la Constitucin de garantas reales era ms difcil, pues los bienes de relevancia eran de carcter familiar. En el Derecho Romano, la responsabilidad recaa en el mismo deudor, pues el deudor garantizaba el cumplimiento de sus obligaciones con su propia persona o vida, sobre la cual recaa el castigo y cobro. En esta poca no procedan las garantas reales, porque los bienes eran del pter familia. EN LA EDAD MEDIA: Existan garantas pero no recaan sobre los bienes inmuebles porque estos pertenecan a los seores feudales y por consiguiente los bienes que podan servir de garantas eran los bienes muebles. En esta etapa fue en donde se cre el principio de que el patrimonio del deudor es la prenda comn de los acreedores. EN LA TAPA DE LA REVOLUCIN FRANCESA: Se consolid el precepto anterior, as que tanto los bienes muebles e inmuebles podran garantizar las obligaciones, es decir, que todos los bienes del deudor responden uniformemente del cumplimiento de sus obligaciones y se cre las garantas reales. EN VENEZUELA: Hasta el Siglo pasado, existi la crcel por deudas, y no fue sino hasta el ao 1973, que entr en vigencia la ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesin, la cual permite la constitucin de prenda sobre bienes inmuebles e incluso incorporales como lo es el derecho de propiedad industrial y el derecho de autor. Nuestro Ordenamiento Jurdico: Se acoge al precepto de la Revolucin Francesa, de que los bienes del deudor son la prenda comn de sus acreedores, quienes tienen en ellos un derecho igual si no hay causas legitimas de preferencia.

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