UNIVERSIDAD TECNOLGICA CENTROAMERICANA

FACULTAD DE POSTGRADO
Direccin de Recursos Humanos
I Avance del Trabajo de Investigacin Eco-Mobilia

GESTIN EMPRESARIAL Henry Leonel Andino Velsquez M.D. MPH MMPHS MBA MMM

Gustavo Adolfo Gmez Banegas Karen Johanna Cerrato Carranza Karla Patricia Figueroa Cardoza

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Tegucigalpa M.D.C., 29 de julio de 2011

ECO-MOBILIA

Misin
Somos una empresa dedicada al diseo y construccin de viviendas ecolgicas basados en principios de arquitectura sostenible, utilizamos tcnicas y materias primas que permiten el acceso a una casa digna en armona con el medio ambiente minimizando los impactos negativos a la salud de sus ocupantes y aprovechando los recursos localmente disponibles de la manera ms ptima.

Visin
En un plazo de diez aos, ser la empresa social y ambientalmente responsable de Honduras con accin y reconocimiento a nivel nacional (Honduras) y regional (Centroamrica) permitiendo el crecimiento habitacional sostenible minimizando los impactos negativos asociados a la industria de la construccin y maximizando los factores favorables hacia la salud de los ocupantes y el respeto del medio ambiente.

Valores
1. Principios de la Arquitectura Sostenible: a. Lo pequeo es hermoso. b. Uso de materiales locales. c. Uso de materiales naturales. d. Calor con el sol. e. Conservar el agua. f. Mantenga la frescura. g. Ser eficientes energticamente. h. Deje enfriar los alimentos naturalmente. i. Compartir instalaciones. j. Salvar los bosques. k. Cultivar su alimento. l. Construir para durar.

Objetivos
1. Introducir tcnicas ecolgicas de construccin, como una alternativa econmica y con menor impacto ambiental. 2. Promover el uso de materiales de construccin locales y en la medida de lo posible naturales para la construccin de casas. 3. Concientizar, asesorar y proveer herramientas a los clientes para reducir su impacto negativo en el medio ambiente a travs de prcticas cotidianas.

Origen de la Empresa (Quienes somos)

Somos una empresa hondurea dedicada al diseo y construccin de viviendas ecolgicas basados en principios de arquitectura sostenible. En ECOMOBILIA, entendemos el concepto de vivienda ecolgica como un proceso cclico y auto sostenible dentro de un ecosistema. La vivienda ecolgica puede ir desde la eleccin de una energa propia para cocinar o la electricidad (biomasa, elicas, solar o fotovoltaica), pasando por medios de control del agua (equipos de bajo consumo, recuperacin de agua de lluvia), hasta la eleccin de materiales considerados sanos como el ADB- Concreto para las paredes, entre otros. Promovemos el ADB-Concreto, elemento de construccin elaborado conminando tierra, alta presin hidrulica y cemento como agente estabilizador. Se obtiene un producto final trmico, acstico, resistente y econmico.

Ubicacin
Eco-Mobilia esta tiene su oficina principal en la ciudad de Valle de ngeles y contiene una sucursal en la ciudad de San Pedro Sula. La direccin fsica de la oficina principal es en Barrio Abajo, costado sur de la municipalidad, frente al museo Santa Mara de los ngeles, Valle de ngeles, Honduras.

Nmero de Empleados
22 empleados permanentes.

Organigrama

Gerente General
Compras y Logstica Asistente Administrativo

Departamento de Planificacin

Departamento de Ejecucin

Diseo

Ambiente y Seguridad

Relaciones Estratgicas y Mercadeo

Gerente de Proyecto

Supervisor

CONTRATISTA

Descripcin de Funciones
GERENTE GENERAL } Apoyar y dar seguimiento de los equipos de los departamentos de planificacin y ejecucin. } Ejecutar la poltica de recursos humanos. } Planificar y ejecutar las operaciones financieras. } Suscribir y dar seguimiento al os convenios de las relaciones estratgicas. COMPRAS Y LOGSTICA } Ejecutar las requisiciones de materiales y maquinarias firmadas por el Gerente de Obra y/o Supervisor. } Elaborar y dar seguimiento a las rdenes de compras. } Planificar las adquisiciones de acuerdo al orden de las requisiciones y el cronograma de actividades.

} Llevar control de precios y asegurar el transporte de los insumos. } Realizar liquidaciones e informes financieros de ejecucin semanales. ASISTENTE ADMINISTRATIVO } Ordenar y archivar la documentacin administrativa por mes y proyecto. } Llevar un control de precios de materiales. } Apoyar al Gerente General en la actualizacin del programa administrativo. } Apoyar a Compras Logstica en la realizacin de cotizaciones y comparativos de precios. DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIN } Se conforma por el equipo de trabajo que busca nuevos clientes para el desarrollo de proyectos y establece alianzas con socios estratgicos para posicionar a Eco-Mobilia en el mercado. Adems brinda apoyo tcnico al departamento de ejecucin: } Diseo } Ambiente y Seguridad } Relaciones Estratgicas y Mercadeo. DISEO } Elaborar los anteproyectos de diseo y planes de necesidades para nuevos clientes. } Liderar y dar cuadro de calidad al proceso de elaboracin de planos arquitectnicos y constructivos. } Dar apoyo y atencin a los clientes en la definicin del diseo de su proyecto. } Apoyar la elaboracin del presupuesto detallado del presupuesto. AMBIENTE Y SEGURIDAD } Apoyar, liderar y dar seguimiento a la poltica ambiental de ECO-MOBILIA. } Apoyar y liderar la ejecucin y seguimiento del cumplimiento de las medidas de mitigacin ambiental en los proyectos de ECO-MOBILIA. } Liderar y dar seguimiento al cumplimiento de las normas de seguridad ocupacional de la empresa en general y en los proyectos en particular. RELACIONES ESTRATGICAS Y MERCADEO } Dar proyeccin de las actividades de la empresa al pblico en general. } Redactar noticias y notas de prensa y envo a los medios de comunicacin. } Dar mantenimiento a la pgina web. } Buscar y establecer alianzas institucionales para la ejecucin de proyectos especiales. } Liderar y dar seguimiento a las actividades de visibilidad institucional. DEPARTAMENTO DE EJECUCIN } Se integra por el equipo encargado de ejecutar los proyectos de construccin contratados con los clientes como resultado del proceso de planificacin: } Gerente de Proyecto

} Supervisor } Contratista GERENTE DE PROYECTO } Dar control de calidad a las actividades de los proyectos. } Verificar y dar el visto buenos a las requisiciones de materiales de proyectos. } Asegurar la provisin oportuna de insumos, equipo de construccin y de materiales en los sitios de construccin de proyecto. } Firmar y dar visto bueno a las requisiciones de materiales. } Asegurar las condiciones ptimas de trabajo en los sitios de proyecto en temas de ambiente y seguridad. } Elaborar el informe quincenal de avances para cada proyecto. SUPERVISOR } Dar control de calidad a las actividades de los proyectos. } Verificar y dar el visto bueno a las requisiciones de materiales de proyectos. } Levantar quincenalmente la planilla de pagos segn los avances de obra. } Dar apoyo tcnico y seguimiento al trabajo de los contratistas. } Asegurar el cumplimiento en tiempo y forma y la calidad de los trabajos asignados a los contratistas. CONTRATISTA } Encargados de ejecutar las actividades contratadas (Obra Gris, Estructura, Techos, Acabados, Electricidad y Fontanera). } Presentar una oferta de servicios y un cronograma de actividades. } Levantar las requisiciones de materiales. } Facilitar informacin y dar apoyo para el seguimiento y control de calidad por parte del Gerente de proyecto y supervisor. } Levantar un control de recepcin y uso de insumos, materiales y maquinarias. } Llenar diariamente la bitcora del proyecto.

Ambiente Externo
ECOMOBILIA es una empresa hondurea dedicada al diseo y la construccin de viviendas ecolgicas basados en principios de arquitectura sostenible. En ECOMOBILIA, se entiende el concepto de vivienda ecolgica como un proceso cclico y auto sostenible dentro de un ecosistema. La vivienda ecolgica puede ir desde la eleccin de una energa propia para cocinar o la electricidad (biomasa, elicas, solar o fotovoltaica), pasando por medios de control del agua (equipos de bajo consumo, recuperacin de agua de lluvia), hasta la eleccin de materiales considerados sanos como el ADB-Concreto para las paredes, entre otros. El ambiente externo de empresa ECOMOBILIA abarca un grado complejo de acuerdo a las diversas actividades involucradas en las construcciones como ser la

produccin de adobes estabilizados, diseo (elaboracin de planos arquitectnicos y constructivos), construccin, supervisin e instalacin de dispositivos ecolgicos para el uso eficiente de agua y energa (sistemas de captacin de agua lluvia, eco estufas, reciclaje de agua gris, compost, biodigestores, techos verdes, grifera eficiente y fachadas verdes). Existen varias categoras fundamentales que son de mucha importancia de la construccin de eco casas las cuales se detallan as:  Producto: ECOMOBILIA ofrece el diseo y la construccin de viviendas ecolgicas con materiales locales, naturales y reciclados.  Clientes: los clientes de las viviendas de ECOMOBILIA deben tener caractersticas homogneas ms que todo con amplia sensibilidad ambiental ya que solo as buscaran la construccin de la misma.  Tecnologa: Para la construccin de las viviendas la tecnologa es simple y algo rudimentaria ya que se basan a sus principios de arquitectura sostenible debido a la utilizacin de materiales ecolgicos, naturales y locales.  Competidores: se crea un ambiente complejo dado a la alta demanda de viviendas y la diversidad de constructoras que no buscan la sostenibilidad ambiental. Por otro lado si se compara en si la empresa el aspecto competitivo se vuelve simple ya que es la nica constructora preocupada por darle a los clientes viviendas ecolgicas con altos estndares de calidad.  Proveedores: en este aspecto los diversos proveedores se vuelve simple dado por su modelo de construccin que permite importantes reducciones de uso de hierro hasta un 40%, y cemento en un 50%.  Geogrfico: entre mas reas geogrficas abarque las zonas de construccin mayor ser su complejidad dado que la empresa est establecida solamente en dos ciudades del pas pero tienen capacidad para poder llegar a cualquier lugar del pas.

Cadena de Valor

ACTIVIDADES PRIMARIAS: Logstica Interna Eco-Mobilia disea y construye casas buscando utilizar materia prima de la zona donde se va a construir para reducir costos en elaboracin y transporte del adobe trmico , maderas, tejas artesanales ecolgicas, dispositivos ecolgicos (sistemas de captacin de agua, eco estufas, compostura, grifera eficiente, reso de agua gris, colectores solares, techos verdes y fachadas verdes.) Operaciones La forma en la cual se produce el principal material adb-concreto para la construccin se hace con la tecnologa ecolgica adecuada para la produccin del adobe disminuyendo los daos en el ambiente. En la construccin de este tipo de casa se elimina el uso de materiales dainos a la salud, implementando materiales naturales con finos acabados para el agrado y la buena salud de los clientes. Logstica Externa Eco-Mobilia construye casas con un equipo de trabajo con vasta experiencia y disponibilidad para construirle en cualquier parte con la calidad que nos caracteriza.

Marketing y Ventas Eco-Mobilia debe crear campaas de concientizacin en cuanto a los beneficios de las casas que construye, para aumentar el grado de conciencia y as motivar la preferencia de ms clientes. Servicio Eco-Mobilia brinda atencin personalizada y capacitacin a sus clientes para que adopten principios sostenibles aun despus de la entrega de su casa brindando un valor agregado en el servicio para ganar la confianza del cliente.

ACTIVIDADES DE APOYO: Abastecimiento Eco-Mobilia debe ir adquiriendo nueva tecnologa a medida va creciendo para satisfacer las necesidades del mercado. Incrementando la produccin de su principal insumo ya que ahora son proveedores. Y ofrecer a sus clientes productos y servicios constantemente para el cuidado de sus casas. Desarrollo de Tecnologa Todas las computadoras que estn en la oficina de Eco-Mobilia cuentan con internet para mantener comunicacin permanente con los clientes. En cuanto a la fabricacin del ADB-Concreto cuentan con la tecnologa especifica para realizarlo pero deberan de contar con otro tipo de maquinaria que le reduzca los costos de produccin. Administracin de Recursos Humanos En cuanto a la administracin de Recursos Humanos la realiza el Gerente General en conjunto con la Asistente Administrativo en donde se tiene una relacin cercana con los empleados, en donde cada colaborador est de acuerdo a sus conocimientos acadmicos. Se contrata a los colaboradores segn las necesidades que la empresa vaya emitiendo con cada proyecto. La relacin entre la alta gerencia de Eco-Mobilia y sus colaboradores es netamente cercana y su organigrama tiene una jerarquizacin horizontal. Por ser una empresa que cuenta con poco personal en comparacin con la competencia tiene una relacin cercana entre la alta gerencia y todos sus colaboradores. Infraestructura de la Empresa Eco-Mobilia cuenta con una oficina en la ciudad de Valle de ngeles en donde el personal permanente tiene su rea de trabajo con las condiciones bsicas de

trabajo. Cada colaborador tiene su escritorio con su computadora, impresora y materiales de oficina. Tambin trabajan con outsourcing en lo que concierne al contratista cuando se comienza a desarrollar un proyecto. Hasta el momento la empresa con la infraestructura que tiene pero sera mucho ms proactiva si contar con su propia maquinaria entre otros materiales necesarios. En las cercanas de Valle de ngeles cuentan con la fabricacin del ADB-Concreto.

Intencin Estratgica Es ser la eco-constructora nmero uno en responsabilidad ambiental y social fundamentada en principios de arquitectura sostenible, concientizando as a nuestros clientes internos y externos del beneficio del uso de materiales amigables, reduciendo costos y ofreciendo calidad en nuestro productos y servicios para construirle su hogar digno en el lugar que desee.

Excelente, quisiera nicamente que se ordenara este documento siguiendo la gua que se facilit en su silabo y quedara muy bien, deben completar el resto del trabajo escrito con el resto de tems que se formulan en el mencionado documento gua. Mil Gracias.