HUERTO SOLAR URBANO

PARKING SANT JOSEP

DATOS DEL PROYECTO:

TITULAR HELIOTEC 2006, SL

EMPLAZAMIENTO PARAJE GRUTAS DE SANT JOSEP
POBLACIÓN LA VALL D’UIXÓ (CASTELLÓN)
FECHA OCTUBRE 2008

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1. INTRODUCCIÓN

HELIOTEC LE PROPONE UNA INVERSIÓN SEGURA, ESTABLE Y DE GRAN

RENTABILIDAD MEDIANTE LA ADQUISICIÓN DE LA PRIMERA CENTRAL
FOTOVOLTAICA URBANA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA, APROBADA SU
EJECUCIÓN POR EL AYUNTAMIENTO DE LA VALL D’UIXÓ (CASTELLÓN) EN EL
PARKING PÚBLICO DEL PARAJE TURÍSTICO MUNICIPAL DE LAS GRUTAS DE SANT
JOSEP, Y CONCEDIDO PUNTO DE ENTRONQUE EN MEDIA TENSIÓN POR
IBERDROLA.

ALTA RENTABILIDAD ECONÓMICA.

UBICACIÓN INMEJORABLE EN SUELO URBANO DE TITULARIDAD PÚBLICA.

EL MEJOR ESCAPARATE PARA SUS INTERESES.

2. PRESENTACIÓN DE LA EMPRESA

HELIOTEC nace en 2006 dentro del marco del GRUPO RECOSAN, grupo empresarial de
gran relevancia en el sector de la construcción de la Comunidad Valenciana. HELIOTEC
despega con fuerza dentro de un sector en auge como es el sector energético. Su actividad
se centra principalmente en las Energías Renovables, especialmente en la Energía Solar,
incluyendo la promoción, distribución, proyección, tramitación, instalación, financiación y
mantenimiento de dispositivos de Energía Solar Térmica y de Energía Solar Fotovoltaica,
especializándose en Proyectos Llave en Mano. Las directrices de la empresa son claras y
bien marcadas:

• Alta Calidad de Producto.

• Fiabilidad y Transparencia.
• Servicios Íntegros (Llave en mano).
• Orientación al cliente.

Para conseguir estas directrices HELIOTEC dispone de un equipo humano experto y

profesional preparado para dar servicio en los diferentes campos:

• Comercial.
• Técnico e Instalaciones.
• Jurídico y Legal.
• Contable y Fiscal.

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Por otra parte, HELIOTEC esta a su disposición para ofrecer soluciones con entidades
financieras y aseguradoras de primera línea.

RECOSAN (Reformas y Contratas Sánchez Amorós, SL), empresa matriz del GRUPO
RECOSAN nace en La Vall d´Uixó en el año 1.999 con la finalidad de prestar servicios de
construcción y reformas en edificaciones, distinguiéndose en el sector por la calidad de su
trabajo.

La gran labor y el buen hacer de esta nueva empresa hace que en pocos años ascienda
rápidamente, convirtiéndose en una constructora de referencia a nivel provincial. Pasa a
tener una relación directa con las primeras promotoras de la provincia y a trabajar para ellas
de forma habitual.

A partir de este momento, la empresa amplía sus horizontes creando el Grupo RECOSAN,
ofreciendo nuevos servicios, como son, entre otros, la aplicación de autonivelante, hormigón
impreso o lana de roca.

En el año 2006, ya consolidado como una de las empresas más fuertes del sector de la
construcción, RECOSAN decide diversificar su campo de acción creando HELIOTEC.

3. PRESENTACIÓN DEL PROYECTO

3.0. EL ENTORNO.

La Vall d´Uixó es un municipio de la provincia de Castellón de más de 30.000 habitantes,

situado a 40 km de valencia y 25 km de Castellón. El actual territorio de La Vall d'Uixó ha
sido ocupado desde la Prehistoria por diferentes grupos humanos. Su estratégica situación
geográfica, al pie de las últimas estribaciones de la Serra d'Espadà, y dominando
ampliamente la llanura litoral, han permitido y facilitado el establecimiento de la población a
lo largo de la historia.

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Dentro de este municipio se encuentra el paraje de Sant Josep con el Río Subterráneo de las
Grutas de Sant Josep, una cueva natural de incomparable belleza.

Visitar el río subterráneo navegable más largo de Europa permite adentrarse al visitante en las
profundidades de la Tierra surcando en barca unas tranquilas aguas, contemplar las caprichosas
formas de las rocas que la acción del agua ha moldeado durante miles de años, retroceder y
avanzar en el tiempo a velocidad de vértigo al imaginar el crecimiento de estalactitas y
estalagmitas, escuchar el silencio, percibir el murmullo del agua, oír el eco que produce caer una
gota de agua sobre una laguna subterránea, descubrir un hermoso paisaje que la naturaleza ha
mantenido oculto desde la noche de los tiempos hasta nuestros días.

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El paraje de San José cuenta con un complejo de diversas instalaciones y servicios pensados para
el entretenimiento y el disfrute de los visitantes.

Entre las instalaciones actuales se dispone de restaurantes, cafeterías, piscina, parque infantil,
auditorio para música y espectáculos, zona arqueológica, etc

Así mismo dentro del paraje podemos encontrar un gran parking donde se ubicará la instalación
solar y un area de picnic.

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3.1. EL PROYECTO.

HELIOTEC es adjudicatario de la concesión de un proyecto municipal para la creación del

PRIMER HUERTO SOLAR URBANO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA, que contará con
una potencia aproximada de 500 KW nominales, instalados en el techo de las marquesinas
del parking público del paraje de Sant Josep. El proyecto cuenta ya con el punto de
conexión concedido por IBERDROLA, así como todos los beneplácitos por parte del
Ayuntamiento de la Vall d’Uixó, entidad adjudicadora de la instalación.

PARCELA

La instalación fotovoltaica se desarrollará en suelo urbano de titularidad del Ayuntamiento

de la Vall d’Uixó, justo en el paraje turístico y cultural de las GRUTAS DE SANT JOSEP (río
subterráneo navegable más largo de Europa).

La dimensión de la superficie que se destina a la instalación es superior a los 10.000 m2, la

mayor parte destinado al uso de aparcamiento público.

Se cubrirán un total de 214 plazas de aparcamientos de 2,45m x 4,50m distribuidos sobre el

total de superficie, en 10 filas de marquesinas, las cuales estarán separadas 5,00 metros
para los carriles de circulación y que además garantiza la no producción de sombras sobre
las filas posteriores.

OBRA CIVIL

Las obras que son objeto del presente proyecto son:

- Excavación necesaria para el anclaje de las marquesinas.

- Creación de cimentaciones.
- Suministro e instalación de las estructuras de las marquesinas.
- Apertura de zanjas para el enterramiento de las líneas de B.T. necesarias para la
interconexión de los paneles y de éstos con los equipos inversores.
- Suministro e instalación del edificio que los albergará los inversores
- Suministro e instalación del edificio que albergará el CT
- Apertura de zanjas para el enterramiento de las actuales lineas aéreas de alta tensión y
alimentación del actual CT ( en poste) propiedad del Ayuntamiento.
- Vallado del perímetro de la parcela con malla de 2,00 m. de altura y la correspondiente
puerta de control al interior de la zona vallada.

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Vistas inferior y superior del conjunto de marquesina para 2 plazas de aparcamiento.

Vistas conjunto aparcamiento.

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 EQUIPAMIENTO

Los principales equipos y accesorios instalados en la instalación serán:

• Módulos fotovoltaicos de silicio cristalino de alta calidad de 175wp tipo SUNTECH.

• Elementos de interconexión eléctrica de módulos.
• Inversor de corriente con aislamiento galvánico, protecciones y sistema de
monitorización asociado para la transmisión de datos INGETEAM ó SOLARMAX.
• Cableado de interconexión y cuadros eléctricos de baja tensión tanto de corriente
continua como alterna.
• Sistemas de protección y puesta a tierra.
• Centro de Transformación para elevar la tensión de 400 V a 20.000 V.
• Montaje, instalación, pruebas y puesta en marcha de la planta.

FICHA MODULOS SUNTECH

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 INGENIERÍA Y TRAMITACIONES

Ingeniería completa, incluyendo elaboración de proyectos individuales, elaboración de

proyectos conjuntos, visados de los proyectos y dirección facultativa de obra.

Gestiones para la obtención de todos los permisos, autorizaciones y licencias para la puesta
en marcha de la planta, su inscripción en el Registro y los contratos con IBERDROLA.

SEGURIDAD Y SEGURO

Sistemas de vigilancia y Seguridad de las instalaciones mediante cámaras de seguridad y

cableado de atado para los módulos fotovoltaicos conectado a la Central de Alarmas (con
aviso a las personas seleccionadas por el Cliente y la Policía).

Alarma dotada de sirena exterior y señal óptica.

El conjunto de las plantas esta cercado mediante vallado de malla metálica.

Póliza de Seguro para la Planta contra robo, expoliación, vandalismo, incendio, daños por
agentes atmosféricos, daños eléctricos, responsabilidad civil, así como indemnización por
pérdida de ingresos de producción en caso de siniestro.

MANTENIMIENTO

Se realizará un mantenimiento preventivo completo, realizando visitas periódicas para

realizar la limpieza de los módulos y revisar toda la instalación eléctrica.

El contrato de mantenimiento se firmará por un plazo de 15 años prorrogables otros 15 años

(en periodos de 5 años).

GARANTÍAS

Se establecen los siguientes períodos de garantías:

- Período de garantía de 24 meses para el conjunto contra defectos de diseño o de

instalación. Esta garantía comenzará en la fecha del Acta de Puesta en Marcha de la planta.

-Garantía de materiales de los principales componentes:

• Garantía del inversor: 5 años.

• Garantía de Producción de los módulos fotovoltaicos: 90% durante los primeros 10
años y 80% hasta los 20 años.

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 PLAZO EJECUCIÓN

La instalación se ejecutará entre Marzo de 2009 y Septiembre de 2009.

4. RENTABILIDAD.

4.0. PRODUCCIÓN

La producción estimada para la instalación de 525 KWp es de 805.000 KWh al año.

Con la aplicación de la tarifa del nuevo Real Decreto para instalaciones sobre marquesinas
que es de 0,32 €/KWh los ingresos estimados para el primer año serán de 257.600,00 €.

4.1. COSTES

La instalación tiene un precio de 4,90 € por vatio pico instalado, o lo que es lo mismo:
2.817.500,00 € (impuestos indirectos no incluidos) para el total de la instalación de
575,00KWp.

El precio incluye el generador fotovoltaico, acometidas individuales, infraestructuras

comunes de la central (vallados, obra civil, centros de transformación, etc.) así como los
sistemas de vigilancia y seguridad.

Otros costes imputables a la explotación serán:

• Alquiler de la parte proporcional de la parcela ocupada por la planta por un período

de 25 años prorrogables en 5 años más. (6.000,00 €/año para toda la central)
• Mantenimiento preventivo de la instalación, costes de Seguridad, costes de Seguro:

- 8% de la producción el primer año

- 10% de la producción del 2º al 5º año
- 11% de la producción del 6 A 10
- 12% de la producción del 11 A 15
- 13% de la producción del 16 A 20
- 14% de la producción de 21 A 25 AÑOS

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4.2. SISTEMA DE AMINORACIÓN DE PRECIO

El precio final de la instalación se contempla para una prima de 0,32 €/KWh. Si esta prima
se ve mermada por aplicarse la correspondiente a posteriores convocatorias, el precio se
aminorará en el mismo porcentaje que se devalúe la prima.

5. CONDICIONES

5.0. ADQUISICIÓN.

Las condiciones generales de contratación se determina la siguiente forma de pago:

• 10% a la formalización del contrato de compra.

• 10% a la obtención de la licencia de obras.
• 10% a la certificación de comienzo de las obras.
• 60% antes de la salida de los módulos de fábrica.
• 5% al certificado final de obra.
• 5% a la venta de energía a la red eléctrica

5.1. CONTACTO.

Pol. Ind. la Mezquita parc. 304

12600 la Vall d’Uixó (Castelló)
Tel. 964691134 – Fax. 964666202
info@heliotec.es www.heliotec.es

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