DESENHO URBANO LOTEAMENTOS

PUR I

PLANEJAMENTO URBANO X DESENHO URBANO

introduo
O planejamento urbano, conforme j estudado a principal ao coordenadora do desenvolvimento urbano. O mesmo pautado no reconhecimento de uma realidade e na definio de aes para reverter aspectos negativos e preservar os aspectos positivos do cenrio urbano e do municpio como um todo. Diversas das aes que podem ser pautadas no processo de planejamento so aes de desenho urbano, dentre as quais: -modificaes no traado das ruas; -loteamentos ou outras formas de parcelamento do solo, para expanso urbana;

PLANEJAMENTO URBANO X DESENHO URBANO

introduo
- revitalizao fundiria; - regularizao fundiria; - revitalizao de reas urbanas degradadas... Logo o desenho urbano um dos instrumentos de materializao do planejamento urbano. um dos itens do planejamento urbano de atribuio especfica do arquiteto e urbanista, com a participao de algumas especialidades da engenharia (sanitria, eletricista).

O LOTEAMENTO

A FUNO DO LOTEAMENTO
Segundo a Lei Federal 6766 existem duas formas de fazer o parcelamento do solo urbano: o loteamento ou o desmembramento. A referida Lei aponta: Condisera-se loteamento a subdiviso de gleba em lotes destinados edificao com abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias existentes.

O LOTEAMENTO

Aspectos afetados pelos loteamentos

- meio ambiente; - infra-estrutura urbana existente; - paisagem; - densidade; - custos de implantao e manuteno; - qualidade de vida.

O LOTEAMENTO

O PROJETO
O processo de projeto de um loteamento semelhante ao projeto arquitetnico, cheio de idas e vindas. Como esquema bsico podemos descrever o seguinte processo: - leitura das leis para identificao dos requisitos (federal, estadual e municipal); - definio do carter do empreendimento (classe social, expectativas estticas, de rea...); - levantamento das topogrficas do stio; - levantamento limitadoras; das caractersticas ambientais e

caractersticas

antrpicas

O LOTEAMENTO

LOTEAMENTO x FORMA URBANA x AS CARACTERSTICAS TOPOGRFICAS

As paisagens que mais atraem o homem so aquelas que se assemelham paisagem natural. Trazendo isso para o projeto urbanstico temos que ao adaptarmos o traado urbano s caractersticas topogrficas da rea temos mais chances de ter uma paisagem urbana atraente.

O LOTEAMENTO

LOTEAMENTO x FORMA URBANA x AS CARACTERSTICAS TOPOGRFICAS

CARACTERSTICAS DOS STIOS:

PLANOS

O LOTEAMENTO

LOTEAMENTO x FORMA URBANA x AS CARACTERSTICAS TOPOGRFICAS

CARACTERSTICAS DOS STIOS:

ACIDENTADOS

O LOTEAMENTO

LOTEAMENTO x FORMA URBANA x AS CARACTERSTICAS TOPOGRFICAS

CARACTERSTICAS DOS STIOS:

PROMOTRIO E DEPRESSO

O LOTEAMENTO

LOTEAMENTO x FORMA URBANA x AS CARACTERSTICAS TOPOGRFICAS

CARACTERSTICAS DOS STIOS:

FUNDOS DE VALE E COXILHAS

O LOTEAMENTO

LOTEAMENTO x FORMA URBANA x AS CARACTERSTICAS TOPOGRFICAS

DECLIVIDADE Expressa em % ou atravs de um ngulo, uma razo entre a diferena de altura existente entre pontos e a distncia horizontal dos mesmos.

O LOTEAMENTO

LOTEAMENTO x FORMA URBANA x AS CARACTERSTICAS TOPOGRFICAS

AES DE PROJETO Para propor adequadamente o traado deve-se analisar as declividades das ruas, que dependem da declividade dos stios: -stios com menos de 2% evitar; - 2% a 7% so considerados ideais, parecem planos; - 8% a 15% servem mas com restries, so ocupados com cortes e aterros; - 16% a 30% devem ser evitados ( considerar limite de subida de veculos carregados, 18%);

O LOTEAMENTO

LOTEAMENTO x FORMA URBANA x AS CARACTERSTICAS TOPOGRFICAS

AES DE PROJETO -mais de 30% ocupao indesejvel, necessrias obras de estabilizao. sendo

Para a proposio do sistema virio deve-se considerar a possibilidade de escoamento da gua e a velocidade gerada e ento adotar a soluo mais adequada.

O LOTEAMENTO

LOTEAMENTO x FORMA URBANA x AS CARACTERSTICAS TOPOGRFICAS

EXEMPLOS PARA A COMPARAO:

O LOTEAMENTO

LOTEAMENTO x FORMA URBANA x AS CARACTERSTICAS TOPOGRFICAS

EXEMPLOS PARA A COMPARAO:

O LOTEAMENTO

LOTEAMENTO x FORMA URBANA x AS CARACTERSTICAS TOPOGRFICAS

EXEMPLOS PARA A COMPARAO:

O LOTEAMENTO

LOTEAMENTO x FORMA URBANA x AS CARACTERSTICAS TOPOGRFICAS

EXEMPLOS PARA A COMPARAO um mesmo terreno e trs propostas: Neste caso, a colocao da retcula de forma perpendicular s curvas de nvel pode criar altas velocidades de escoamento e conseqentemente processos erosivos.

O LOTEAMENTO

LOTEAMENTO x FORMA URBANA x AS CARACTERSTICAS TOPOGRFICAS

EXEMPLOS PARA A COMPARAO um mesmo terreno e trs propostas: Neste caso, ocorre a diminuio da velocidade devido aos desencontros de ruas.

O LOTEAMENTO

LOTEAMENTO x FORMA URBANA x AS CARACTERSTICAS TOPOGRFICAS

EXEMPLOS PARA A COMPARAO um mesmo terreno e trs propostas: Neste caso, ocorre a diminuio da velocidade devido a colocao da malha em diagonal em relao s curvas, o que gera a diminuio da declividade. Porm, como a declividade pode ficar muito baixa, existe a possibilidade de ser necessrio implementar valetas ou bocas de lobo.

O LOTEAMENTO

O PROJETO
O processo de projeto de um loteamento semelhante ao projeto arquitetnico, cheio de idas e vindas. Como esquema bsico podemos descrever o seguinte processo: - fazer coletnea de traados (visando principalmente alcanar objetivos expressivos); - leitura das leis para identificao dos requisitos (federal, estadual e municipal); - definio do carter do empreendimento (classe social, expectativas estticas, de rea...); - levantamento das topogrficas do stio; caractersticas ambientais e

O LOTEAMENTO

O PROJETO
- levantamento limitadoras; das caractersticas antrpicas

-fazer o lanamento inicial atravs de eixos e tendo como parmetro o escoamento das guas (sulfuris sobre mapa); - fazer gabarito de declividades e identificar as declividades dos trechos (sulfuris sobre mapa) verificando a viabilidade do projeto proposto, caso seja necessrio, rever proposta, tomar como parmetro a discusso sobre adequao das declividades apresentada anteriormente;

O LOTEAMENTO

O PROJETO
-fazer o lanamento inicial da largura das vias; - definir a possvel posio das reas equipamentos comunitrios ( lembrar que as reas pblicas, incluindo vias no podem ser menos que 35% do loteamento, com exceo de certos tipos de loteamentos industriais); - fazer o lanamento inicial de lotes (consultando a legislao); -voltar ao traado e desenvolver as alteraes necessrias; - desenvolver projetos complementares, como de redes de esgoto cloacal, pluvial, abastecimento de gua, eletricidade e paisagismo.