6/12 Arrendamiento de predios urbanos Es un procedimiento especial para los asuntos que tengan consideracin en la ley.

La competencia hace referencia a las materias sealadas en el art. 7: Desaucio Terminacin del arrendamiento Restitucin de la propiedad Indemnizacin de perjuicios Todas las otras materias que deriven del incumplimiento contractual correspondiente (como da de pago indeterminado, monto de la renta, etc.)

Procedimiento regulado en el art. 8 y stges. Caractersticas: Procedimiento eminentemente verbal, oral. Hay uso de algunos escritos (por ello se seala que es eminentemente). Las partes pueden comparecer y defenderse personalmente siempre que el monto sea inferior a 4 utm (en primera instancia). El tribunal debe dictar una resolucin citando a una audiencia del 5 da hbil de la ultima notificacin. Se notifica por notificacin personal o personal subsidiaria del art. 44. Se presume de pleno derecho que el domicilio del demandado es el del arrendamiento.

Medios de prueba: Deben indicarse con la demanda. Mximo de 4 testigos por parte, la contraparte tiene hasta las 12 horas del da anterior a la audiencia para presentar la lista de testigos. La prueba de testigos no puede rendirse ante otro tribunal. La audiencia se desarrolla con las partes que asistan, se hace un relato verbal de la demanda y la contestacin tambin es verbal. Se llama a conciliacin (que segn el profe nunca funciona y solo funciona en materia laboral). Puede suceder que se quiera reconvenir, si se hace va a hacerse de forma que se dar traslado, se deben sealar todos los medios de prueba y deber haber otra audiencia, queda a eleccin del demandante. La reconvencin se realiza en el mismo comparendo. El auto de prueba deber dictarse de inmediato y se recogern los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos sobre los que deba recaer la prueba, se rinde y se citar para oir sentencia. La prueba se valorar conforme a las reglas de la sana crtica. La sentencia definitiva falla la controversia y los incidentes. El tribunal deber fallar en 3 das.

Estas sentencias se cumplen conforme a las reglas generales. Si se indica la restitucin del inmueble se proceder al procedimiento de lanzamiento. En el caso de que la renta no conste por escrito en el contrato se presume que es lo que diga el arrendatario (como es presuncin admite prueba en contrario). Juicios de nulidad, divorcio y separacin (ultra fomeeeeeeeeeeeeeeee!!) Hasta el ao 2004 estas materias se vean por los tribunales ordinarios 753 CPC y sgtes. En un procedimiento especial pero con las reglas del juicio ordinario. 17 de mayo ley 19.947 se crearon los jueces y tribunales de familia. Los juzgados de familia art. 85 y sgtes. Se estableci que resuelven sobre: Nulidad y matrimonio. Divorcio y separacin.

El juez resolver con lo ms adecuado a la concordancia, a la paz y teniendo en cuenta el inters superior del nio. Las normas de procedimiento estn en la ley 19.547 y tambin en el CPC y en el COT, en cuanto a la resolucin de los tribunales. Caractersticas de los tribunales: Tribunales especiales (forman parte del poder judicial). Letrados. De derecho. Son permanentes. Son colegiados en su composicin. Unipersonales en su funcionamiento. Su competencia territorial ser sobre una comuna o agrupacin de comunas. Se aplican las normas del COT para el juez de garanta y tribunales oral en lo penal. Es la misma norma orgnica para los juzgados de familia. La subrogacin sigue las normas del juzgado de garanta. Si hay ms de un juzgado la corte de apelaciones indica las normas de distribucin de causas (anualmente). Los jueces tienen la misma categora de un juez de letras. Superior jerrquico es la corte de apelaciones. Normas de procedimiento regulado en la ley 19.968 con algunas modificaciones de la ley 19.947

Procedimiento: Oral: este es concentrado, es decir existe una o son sucesivas las audiencias por tanto evita al mximo las dilaciones indebidas y es desformalizado, es decir que no tiene tanta formalidad. Como principio est: Inmediacin: el juez est en contacto con el procedimiento y en especial con la prueba.

Actuacin de oficio: El juez es activo, trata de buscar la verdad, puede preguntar a testigos y peritos. No hay pasividad de los tribunales. Bsqueda de actuaciones colaborativas. Que las partes lleguen a arreglos y no se peleen tanto.

Respecto a la oralidad, todo el procedimiento es oral salvo los que indique la ley (demanda y contestacin) y se protocolarizan la actuaciones registrando los audios. Se supone que el juez cuando emite su decisin revisa los audios. Las audiencias deben ser continuas, sucesivas. El tribunal puede suspender 2 veces y de comn acuerdo hasta 60 das. Si no concurren las partes (ninguna) el juez decretar el abandono del procedimiento para evitar dilaciones indebidas. Salvo que haya menores de edad. La primera notificacin debe ser personal, si no el juez decretar otra que debe ser realizada por funcionario del tribunal. La parte puede practicar la notificacin por receptor judicial pero debe pagar la parte autorizada. El resto de las notificaciones se hacen por estado diario. La sentencia definitiva y aquellas notificaciones que requieren la comparecencia personal de la parte se notifican por carta notificada y las partes pueden pedir otra va (normalmente por correo electrnico). Los incidentes promovidos durante la audiencia se resuelven inmediatamente (previo debate) excepcionalmente el juez determinar la forma de resolucin si es que considera que hay que rendir prueba, los dems incidentes que no cuenten en la audiencia se resuelven de plano y se presentan por escrito (de plano si el juez no estima que debe haber audiencia). Medios de prueba: Admite libertad de prueba (cualquier medio apto para producir fe). El juez determinar la forma ms adecuada para incorporarla al procedimiento. Las partes pueden ofrecer todos los medios y solicitarn que el juez ordene aquellos que ellos no pueda acceder. El juez puede de oficio solicitar los medios que se consideren oportunos

2 audiencias Preparatoria De juicio. Las partes pueden indicar al juez (fijar hechos) que de por acreditados ciertos hechos. -la valoracin ser conforme a las normas de la sana critica. La testimonia no hay incompatibilidad, se puede citar a cualquiera. Demanda: oral o escrita, si es oral se levanta acta. Citacin para audiencia preparatoria. 2 fechas, procediendo a lo 2 solo si no se notifica oportunamente la primera. Es una notificacin a lo menos 10 das antes de la audiencia preparatoria.

Audiencia preparatoria: Es oral. Es donde se discute. Se ratifica la demanda. Se contesta la demanda oralmente, si no se ha contestado antes por escrito se ratifica. Se puede reconvenir, si es por escrito la contestacin conjuntamente con ella a ms tardar 3 dias antes de la audiencia preparatoria. De la contestacin y reconvencin oral se da traslado (es ms inteligente segn Jordi), se debe contestar a la reconvencin oralmente. Puede contestar de inmediato o paralizar la audiencia por 10 das. Vendr la contestacin o la reconvencin y decretar las medidas cautelares o si las hubo (prejudicial= pronunciarse acerca de su mantencin. Promover la mediacin familiar de oficio o a peticin de parte. Despus se promueve la conciliacin (mediacin que hace el juez) de modo que se trata de promover la resolucin pacfica. Se debe determinar el objeto del juicio. Se debe ver cules van a ser lo hechos sustanciales, pertinente y controvertidos. Se van a fijar los medios de prueba ( y la prueba). Se va a fijar la audiencia de juicio para un plazo posterior no superior a 30 das. Se cita a la audiencia de juicio para un plazo no superior a 30 das. Se cita a la audiencia de juicio la cual contiene la demanda y contestacin. Contiene los hechos que se tienen por acreditados, la prueba que se va a rendir en juicio y quienes sern citados. Audiencia de juicio es un solo acto que puede ser dividida en sucesivas acciones. Rendir la prueba decretada por el tribunal realizndose en da y hora fijada por el juez. La prueba se rinde de acuerdo al orden que fijen las partes. Testigos y peritos deben rendir juramento. Los testigos son interrogados por las partes empezando por quien lo present. El juez puede interrogar tanto a testigos como a peritos, los documentos se exhiben en la sesin. Toda la prueba es revisada por el juez y las partes realizaran las observaciones que consideren oportunas y rendida la prueba se dicta sentencia. El juez comunica el veredicto, excepcionalmente cuando la audiencia sea de 2 das se puede postergar en 1 da, nos entrega la decisin pero no de ser el fallo, el que puede ser redactado en 5 das, ampliables. Se citar a la lectura de la sentencia, se realizar de forma resumida.