CONTRATO DE LOCAO

LOCADOR(A): Ana Cristina Pereira de Arajo, brasileira, casada, residente na Rua Britnia, 175 Casa 10 Priv Marbela, inscrita no CPF/MF n 888.025.234-87 e carteira de identidade n 4.592.924-SSP-PE. LOCATRIO(A): Adriano Pontes dos Santos, brasileiro, casado, comerciante, residente na Rua da guia Dourada, 49 Jardim Atlntico Olinda PE, inscrito no CPF/MF n 961.330.324-49 e carteira de identidade n 4.988.461-SSP-PE. FIADOR(A): urea Farias Pontes dos Santos, brasileira, casada, residente na Rua guia Dourada, 49 Jardim Atlntico Olinda PE, inscrita no CPF/MF n 078.139.404-07, e carteira de identidade n 7.163.791-SSP-PE. I Objeto da locao: Casa n 488, na Rua Alusio de Azevedo, Jardim Atlntico Olinda PE., CEP-53.140-100. II Valor mensal da locao: O valor da locao ser de R$ 350,00 (trezentos e cinquenta reais), pago at o trmino do contrato. III Prazo da locao: Ter incio em 01/07/2009 e trmino em 01/07/2012. IV Tributos e demais encargos: Obriga-se o locatrio(a) alm do pagamento do aluguel, satisfazer tambm o pagamento do consumo de gua, Luz, Esgoto e IPTU. V -Obrigaes gerais: de obrigao do locatrio(a): a) Manter o objeto de locao no mais perfeito estado de conservao e limpeza, para assim o restituir ao locador(a), quando finda ou rescinda a locao, correndo por sua conta exclusiva as despesas necessrias para esse fim, notadamente as que se refiram sua conservao. b) Encaminhar ao locador(a), todas as notificaes, avisos ou intimaes dos poderes pblicos que se refiram ao imvel, sob pena de responder pelas multas, correo monetria e penalidades decorrente do atraso no pagamento ou cumprimentos de determinadas penalidades. c) No caso de qualquer obra, reforma ou adaptao, devidamente autorizada pelo locador(a) repor por ocasio da entrega efetiva das chaves do imvel locado, seu estado primitivo, no podendo exigir qualquer indenizao. d) Facultar ao locador(a) ou seu representante legal, examinar ou vistoriar o imvel sempre que for solicitado, bem como no caso do imvel ser locado venda, permitir que os interessados o visitem. e) Na entrega do imvel, verificando-se infrao pelo locatrio(a) de quaisquer das clusulas que compem este contrato ou que o imvel necessite de algum concerto ou reparo, ficar o locatrio(a) responsvel pelos mesmos.

f) Findo o prazo deste contato, na ocasio de entrega das chaves o locador(a), exigir uma vistoria no imvel locado, a fim de verificar se o mesmo encontra-se nas condies em que foi recebido pelo locatrio(a). VI Do imposto predial: As partes ajustaram que o pagamento do imposto predial do imvel locado, caber ao locatrio. VII Retomada do imvel: Terminado o prazo contratual estipulado na clusula trs, e no sendo de interesse do locatrio(a) continuar com a locao, o mesmo far e devoluo das chaves num prazo de 30 (trinta) dias. VIII Indenizao e direito de reteno: Toda e qualquer benfeitoria autorizada pelo locador(a), ainda que til ou necessria, ficar automaticamente incorporada ao imvel, podendo durante o transcurso do contato as partes entrarem em acordo para o ressarcimento do valor por parte do locador(a). IX Vantagens legais supervenientes: A locao estar sempre sujeita ao Regime do Cdigo Civil Brasileiro e a Lei n 10.406 de 10/01/2002, ficando assegurado ao locador(a) todos os direitos e vantagens conferidas pela legislao que vier a ser promulgada durante a locao. X Garantias: Em garantia do fiel cumprimento de cada uma das obrigaes assumidas neste contrato, e especialmente do pagamento dos aluguis, assinam o presente instrumento, qualidade de Fiador(a), anteriormente qualificada e principal pagador do locatrio(a), obrigando-se solidariamente com este, no cumprimento das clusulas e condies desta avena e renunciando expressamente ao disposto no Art. 827, do Cdigo Civil, sendo que tal responsabilidade perdurar at a entrega efetiva e real das chaves do imvel. XI Clusula Penal: O locador(a) e o locatrio(a), obrigam-se a respeitar o presente contrato em todas as suas clusulas e condies, incorrendo a parte que infringir qualquer disposio contratual ou legal na multa igual a R$ 350,00 (trezentos e cinquenta reais), o pagamento da multa na obsta a resciso do contrato pela parte inocente, caso lhe convier. XII Caso o locador(a) manifeste vontade de vender o imvel objeto do presente, dever propor por escrito ao locatrio(a), que se obrigar a emitir a resposta em 30 (trinta) dias, a partir da data de recebimento da comunicao. Pargrafo nico: As partes contratantes elegem o foro da comarca de Olinda para a situao do imvel, ou quaisquer que sejam os seus domiclios, para dirimir qualquer dvida ou litgio oriundo do presente contrato. E por estarem justas e contratadas assinam o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma, na presena das testemunhas igualmente assinadas abaixo.

Olinda, 01 de julho de 2009. _________________________________________ LOCADOR(A): Ana Cristina Pereira de Arajo RG: 4.592.924-SSP-PE. _________________________________________ LOCATRIO(A): Adriano Pontes Pontes dos Santos RG: 4.988.461-SSP-PE. _________________________________________ FIADOR(A): urea Farias Pontes dos Santos RG: 7.163.791-SSP-PE.

TESTEMUNHAS: _________________________________________ Digenes Ramos Brasileiro RG: 015.306/07-CRC/PE. _________________________________________ Luis Carlos Gomes de Frana RG: 1.942.838-SSP-PE.